Ekegårdsvägen 1
Län
Kommun
Område
"
Blekinge
Karlskrona
Östra Rödeby
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Ekegårdsvägen 1
5 rum (3 sovrum) / 94 m²
Enligt överenskommelse
Området är lugnt och trivsamt med en god stämning mellan grannarna!
Ekegårdsvägen 1
-- Zdravko Tomasek, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Exteriör
Lättskött fastighet med trevliga stensatta uteplatser, trädgårdsland och vackra planteringar. Stor asfalterad
uppfart med plats för upp till 3 bilar. Garage med gjutet golv och smörjgrop. Separat ingång till huset via källaren
och en ingång från trädgården. Inrett med hyllor och bänk.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Uteplats och överbyggd altan
Framför huset, intill entrén finns en stensatt uteplats på skyddat läge. På baksidan finns ett stort trädäck med sol
hela dagen. I anslutning till detta finns också en överbyggd altan.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Entré
Ljus och välkomnande hall i vinkel med plats att hänga av sig innanför dörren. Längre in i hallen finns flera
inbyggda garderober. På golvet ligger ett ljust laminatgolv som fortsätter in i vardagsrummet och ger ett enhetligt
intryck.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök
Ljust kök med bra arbetsytor och plats för ett rejält matbord. Ljust, mönstra klinkergolv, vitmålad panel på
väggarna och vit inredning. Utrustat med kyl/frys, spis med glashäll, rostfri fläktkåpa samt diskmaskin.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier ut mot trädgården. Plats för såväl soffhörna som matsalsbord.
Väggarna är målade i vitt med en diskret mönstrad fond.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum
Det finns tre bra sovrum. Två något mindre, perfekt som barnrum, samt ett stort sovrum med plats för
dubbelsäng. I det större rummet finns en hel garderobsvägg för förvaring och en altandörr leder ut till ett inglasat
uterum.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Badrum ovanvåning
Badrum i originalutförande som går helt i blått. Inrett med wc, bidé, tvättställ och badkar.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Gillestuga
Direkt när man kommer ner i källaren når man en inredd gillestuga som kan användas som tonårsrum eller
gästrum. Träfärgat laminatgolv och målade väggar. En öppen spis med kassett ger ett mysigt intryck.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum källare
Helkaklat badrum inrett med dusch, wc och tvättställ med inbyggd förvaring.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Pannrum/träningsrum
Pannrummet är inrett som ett träningsrum med klinkergolv och målade väggar.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Tvättstuga
Rejäl tvättstuga med klinkergolv och målade väggar. Inrett med en bra arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner och en
torktumlare.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrigt
Vägen är samfälld och sköts av en vägförening, kostnad 500 kr/år.
Vatten för trädgårdsbevattning tas via en vattenförening med ca 15 hushåll, kostnad 400 kr/år.
Mindre friggebod med förvaring för trädgårdsredskap och möbler. I anslutning till detta finns ett vedskjul med
gjuten platta.
Diskussioner pågår angående att gräva ner fiberkabel i området, för mer information om detta vänligen kontakta
Karlskrona-net.
Friköpt larm finns.
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 7 700 kr
Sotning: 250 kr
Vägförening: 500 kr
Renhållning: 875 kr
Samfällighet: 400 kr
Försäkring: 4 351 kr
El/Uppvärmning: 12 500 kr
Total driftskostnad: 26 576 kr
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja, Vad säljaren känner till.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej, Dräneringen är omlagd på norrsidan ca 2006.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej, Huset är löpande underhållet.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Karlskrona ÖSTRA RÖDEBY 2:201
Taxeringsvärde: 816 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 9 st, sammanlagt 1 125 500 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: MO GA:2
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 10-IM1-28/206 SE BESKRIVNING
Servitut: AVTALSSERVITUT BRUNN MM
Information om bostaden
Tomtarea: 810.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 94 m²
Biarea: 121 m²
Byggnadsår: 1968
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Jordvärme, anläggning från 2003
Stomme: Trä
Fasad: Mexitegel
Tak: Pannor betong
Fönster: Tvåglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Källare
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Källare, Friggebod
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Ekegårdsvägen 1
www.hemverket.se - Sida 18 av 18