Utlängan 107 Län Kommun Område " Blekinge Karlskrona Utlängan Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Utlängan 107 4 rum (2 sovrum) / 140 m² Enligt överenskommelse Detta är ett unik tillfälle att förvärva en liten fin gård vackert belägen i en lugn skärgårdsmiljö. Perfekt för Er som vill utveckla en ny och spännande livsstil. Även här är övriga världen är inte längre bort än några knapptryckningar och då man inte är här har man något underbart att längta till. -- Bertil Gustafsson, säljare Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 1 av 22 Utlängan 107 Välskött gård som drivits som ett aktivt jordbruk en bra bit in på 1980-talet. Framför huset finns mycket bördiga jordbruksmarker som löper hela vägen ner till havet och en härlig sandstrand. Gården har flera spännande ekonomibyggnader där bara fantasin sätter gränsen för möjliga användningsområden. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 2 av 22 Ladugårdslänga Ladugårdslängan lär vara den äldsta på ön och är uppdelad i olika sektioner. I porten finns ett traktorgarage med bl a en traktor, halm-laet där halmen förvarades, logen med diverse redskap, hö-laet och slindren där hö förvarades samt äldre häststall och ladugård. I anslutning till detta finns även ett båthus samt ett hönshus. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 3 av 22 Magasin med potatiskällare Rymlig jordkällare med tjocka väggar av natursten som håller temperaturen jämn under året. Stor torkvind för säd. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 4 av 22 Jakt- och fiskebod med matkällare Matkällare med tjocka väggar i natursten. El finns utdragen och här förvaras hydroforen. Torkvind för fiskeredskap. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 5 av 22 Brygghus Äldre brygghus där det tidigare funnits en vedeldad bakugn. Vatten finns utdraget men har varit avstängt i många år. El finns. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 6 av 22 Boningshuset Huset uppfördes 1951, på grunden av det äldre boningshuset och med bevarande av de timrade ytterväggar som fanns. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 7 av 22 Entré Ljus och rymlig hall med plats att hänga av sig direkt innanför dörren. Under trappan finns ett förrådsutrymme. Från hallen leder en vacker trappa upp till ovanvåningen. Väggarna har en bröstning med smakfulla strukturmålningar som även går igen på ovanvåningen. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 8 av 22 Kontorsrum Intill entrén finns ett trevligt kontorsrum, som även kan användas som sovrum eller tv-rum. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 9 av 22 Sällskapssal Sällskapsytorna utgörs av ett vardagsrum och ett matrum i fil, båda med utsikt ut mot trädgården och havet. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 10 av 22 Kök Stort lantkök med charmig inredning från 50-talet. Fristående kylskåp och frysbox, spis samt en vedpanna. Plats för ett rejält matbord. Intill köket finns en mindre farstu med förvaring och en tvättmaskin. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 11 av 22 Badrum Badrum i originalutförande med badkar, wc och tvättställ. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 12 av 22 Hall ovanvåning Ovanvåningen binds ihop av en rymlig möblerbar hall med fönsterkupa. I anslutning till denna finns en rejäl klädkammare. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 13 av 22 Sovrum mot väster Från det västra sovrummet har man en vacker utsikt ut över betesmarker med stengärden och bort över skärgården. Garderober för förvaring finns. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 14 av 22 Sovrum mot öster Ljust och luftigt sovrum med en förtjusande havsutsikt. Här finns två inbyggda garderober. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 15 av 22 Miljöbilder Öarna bjuder på karg men vacker skärgårdsnatur med fantastiska vyer ut mot havet var man än går. Stenshamns fiskeläge med sin populära gästhamn är ett välbesökt resmål på sommarhalvåret och det är även hit skärgårdsbåtarna kommer. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 16 av 22 Planritning Klicka på bilderna för att se hela planritningen. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 17 av 22 Visningsinformation Visningar äger rum enligt överenskommelse med säljaren. Man kan åka med skärgårdsbåtarna Wittus och Ungskär från Karlskrona, Yttre Park och Torhamn till Stenshamn, varifrån det är ca. 1,8 km till gården. Om man väljer att komma med egen båt så lägger man till i Stenshamns gästhamn. Tidtabeller för båtarna till Östra skärgården finner man via länken https://www.blekingetrafiken.se/din-resa/innan-resan/tidtabeller/ genom att välja kommunen Karlskrona och trafikslaget Båt. Övrig information Stenshamn och Utlängan är två öar i Blekinges östra skärgård, förbundna med en bro. För information om öarnas rika utbud av sociala aktiviteter och naturområden med bad, vandringsleder och fågelskådning, se hemsidan; www.utlanganstenshamn.se Flygfilm över örlogsstaden Karlskrona och närliggande öar. http://www.youtube.com/user/Visitkarlskrona På Karlskronas hemsida http://www.visitkarlskrona.se/sv/inspiration/sveriges-soligaste-stad kan man läsa att Karlskrona enligt SMHI var Sveriges näst soligaste stad förra året med endast 1 timme efter Visby och att i årets sol-liga kom Karlskrona på en hedersvärd tredje plats för tredje året i rad efter Luleå och Umeå. Sommartid går det 6 båtturer om dagen ut till Stenshamn, tre till Karlskrona och tre till Torhamn. Vintertid trafikeras sträckan tre gånger per dag, samtliga turer till Yttre Park. I Torhamn och Jämjö finns affärer, service, skolor och förskolor. En gång per vecka finns möjlighet att få matvaror levererade från affären i Torhamn utan extra kostnad. Båtplatser finns att hyra i Stenshamn. Enskilt vatten, två separata grävda brunnar. Enskilt avlopp, tvåkammarbrunn. Tappkranar för kommunalt vatten finns på Stenshamn året runt och på Utlängan sommartid. Vägsamfällighet sköter den oljegrusade vägen mellan Stenshamn och Utlängans by, i dagsläget ingen avgift. I köpet ingår inventarier såsom möbler, husgeråd, verktyg, jordbruksredskap, båtar m.m., vilket möjliggör ett boende och nyttjande av gården från tillträdesdagen. Detta sker som en separat överenskommelse mellan säljare och köpare då lösöre ej regleras i köpekontraktet. Fastigheten - Karlskrona Utlängan 1:6 - har bestått av tre del områden. De två stora områdena på norra och södra ön såldes vid årsskiftet till Naturvårdsverket, som därmed utökar sitt Natura 2000 till att omfatta cirka halva ön. Lantmäteriförrättningen efter denna affär är inte ännu klar. Den avstyckade stamfastigheten Karlskrona Utlängan 1:6, som nu är till salu omfattar området med gårdsbebyggelsen med kringliggande mark och åkrar ner till havet, vars areal beräknas bli ca. 2,4 ha. Bostadshuset, som omfattar ca. 140 kvm är taxerat till 1 096 000 kr och bostadstomten som omfattar ca. 1 250 kvm är taxerad till 589 000 kr. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 18 av 22 Kostnader Driftskostnader Renhållning: 1 077 kr Samfällighet: 50 kr Försäkring: 4 325 kr Uppvärmning + El: 16 622 kr Total driftskostnad: 22 074 kr Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 19 av 22 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej, Inga bygglov har krävts. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej, Sotning måste dock utföras innan man kan elda i vedpannan, vilken ej använts på länge då huset varit eluppvärmt under den kalla årstiden. Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, På ett ställe intill skorstenen finns det ett litet fuktgenomslag. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej, Avloppet består idag av en tvåkammarbrunn, kommunen har ej inventerat eller lagt någon anmärkning på avloppet vad säljaren känner till. Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Vattenprover är tagna senast 2006, då var vattnet tjänligt men med anmärkning. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, inte mer än normala åldersförändringar. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 20 av 22 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Del av Fastigheten Karlskrona UTLÄNGAN 1:6 Taxeringsvärde: 2 668 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 1 st, sammanlagt 4 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: UTLÄNGAN S:1, S:2, S:3, S:4, S:5, GA:2 Rättigheter: Last: Ledningsrätt 1080-06/167 STARKSTRÖM Information om bostaden Tomtarea: 24000 m² Antal vån: 2 Boarea: 140 m² Byggnadsår: 1951 Uppvärmning: Vattenburen värme, vedpanna med elpatron Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Plannja aluminiumtak (2003) Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Normal standard Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 21 av 22 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Utlängan 107 www.hemverket.se - Sida 22 av 22
© Copyright 2024