1. No category

Å r s r e d o vi s n i n g
2014
T vå h u n d r a s e x t i o n i o n d e v e r k s a m h e tså r e t
Va l s a m m a n t r Ä d e
Valsammanträde äger rum den 26 mars 2015 klockan 16.30
i Brandkontorets lokaler, Mynttorget 4.
Till valsammanträdet är samtliga Brandkontorets försäkringstagare
välkomna, dock ska anmälan göras senast den 23 mars 2015.x 2007.
B o lag s s t ä m m a
Sammanträde med överstyrelsen för hållande av bolagsstämma
äger rum den 7 maj 2015 klockan 16.15
i Brandkontorets lokaler, Mynttorget 4.
Preliminärt har beslutats att ordinarie bolagsstämmor äger rum
den 19 maj 2016 och den 11 maj 2017.
E K ONOM I S K A r a p p o r t t i l l f ä l l e n
Delårsrapport 2015, augusti 2015
Årsredovisning 2015, mars 2016
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
InnehÅll
VD kommenterar Årsredovisning
Sid 3
7
Kassaflödesanalys
18
Förändring av eget kapital
18
Vinstdisposition 13
Placeringstillgångar
19
Femårsöversikt
14
Noter till de finansiella rapporterna
20
Resultatanalys
15
Revisionsberättelse
37
Resultaträkning
16
Styrelse och revisorer
38
Balansräkning
17
Medarbetare
39
Å r e t i K ORT H ET
• Premieinkomsten inom årsförsäkring uppgick
till 94,1 Mkr jämfört med 91,1 Mkr året innan.
• Premieinkomsten inom allframtidsförsäkringen
uppgick till 36,0 Mkr jämfört med 19,9 Mkr
året innan.
•
Det försäkringstekniska resultatet uppgick till
23,8 Mkr jämfört med 42,0 Mkr året innan.
Främsta orsakerna till det försämrade resultatet
är ökade skadekostnader i samband med översvämningarna under sommaren i Stockholm.
• Resultatet efter skatt blev 429,0 Mkr jäm fört med 330,1 Mkr föregående år.
• Bolagsstämman i maj 2014 beslöt dela ut sammanlagt 102,5 Mkr, vilket är den högsta summan någonsin som delats ut.
• Avkastningen på placeringstillgångarna
uppgick till 12,6 % och värdet till
4 809,6 Mkr vilket är en ökning med
428,3 Mkr jämfört med föregående år.
Bilderna överst: Brandkontorets mindre belöningsmedalj från 1760-talet delades ut "till hederligare personer,
som vid eldsvådor något märkvärdigt bidragit till lågans dämpande och de olyckligas räddning".
Bilden ovan: Överstycke till en dörr i Brandkontorets fastighet, Mynttorget 4. Medaljongen i mitten
föreställer en bild av Försiktigheten.
2 0 1 4
Foto: Magnus Svensson
Å R S RE D O V I S NIN G
Fortsatt god lönsamhet
trots kraftigt ökade skadekostnader
Brandkontorets framgångar baseras på att vi kan leverera bra kvalité till konkurrenskraftiga priser åt våra
kunder och delägare. Något som alla i organisationen
bidrar till i det dagliga arbetet. Med ett resultat på
429,0 Mkr (330,1) tillhör 2014 ett av de absolut bästa
åren i kontorets 269-åriga historia!
Mot bakgrund av detta är det styrelsens förslag att
höja utdelningen till 133,0 Mkr (102,5).
Därutöver skapar vårt systematiska arbetssätt vid
skador förutsättningar för ett aktivt regressarbete
gentemot andra försäkringbolag. För 2014 har det
resulterat i att vi återvunnit 12,7 Mkr (14,3) av våra
utbetalda skadekostnader.
Skadefrihet lönar sig
Under hösten 2014 lanserade Brandkontoret, som för-
Försäkringsverksamheten
sta fastighetsförsäkringsbolag, ett självriskkonto knu-
Trots sommarens extrema skyfall i Stockholm med
tet till varje enskild fastighet. Syftet är att uppmuntra
20 % fler skador och kraftigt ökade skadekostnader
till skadeförebyggande åtgärder och att belöna skade-
redovisar försäkringsverksamheten ett resultat om
frihet. För de fastigheter som inte haft några skador
23,8 Mkr (42,0) för året. En del av förklaringen ligger
under försäkringsåret avsätter Brandkontoret en viss
i vårt interna arbetssätt. Låt mig ge några exempel:
andel av premien på fastighetens självriskkonto. Medel
•
Innan en ny fastighet erbjuds försäkring görs en
noggrann riskbedömning av objektet för att minimera att vi tar in ”dåliga risker” i vårt försäkringsbestånd.
•
Vid förnyelse av en befintlig försäkring görs regelmässigt en uppföljning av skadeutfallet. Allt för
att premierna för nästkommande år ska bli så
riktiga som möjligt.
som kan användas att betala hela eller delar av självrisken vid en framtida skada.
Kapitalförvaltning
Placeringstillgångarnas värde har ökat med 428,3 Mkr
under året varav 178,1 Mkr avser värdeökning på kontorets fastighetsbestånd. Avkastningen uppgår till
12,6 % (10,9%).
VD KOMMENTERAR
3
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Fastighetsförvaltning
Vårt fastighetsbestånd tillhör ett av de mest välskötta
och väl underhållna i Stockholms innerstad. Utöver
det normala underhålls- och skadeförebyggande
arbete som genomförts under året har fasaderna på
fastigheten vid Mynttorget renoverats i enlighet med
dåtidens val av material och färger.
Organisationsförändringar
Den 1 juli infördes en organisationsstruktur som
bättre speglar att Brandkontorets verksamhet består
av två verksamhetsgrenar, Försäkringsrörelsen och
Kapitalförvaltning. Alla som arbetar med försäkringsrelaterade frågor samlas i en enhet med en chef och
allt som har med kapital- och fastighetsförvaltning
samlas i en enhet. Organisationsförändringen har
också inneburit att en ny ledningsgrupp etablerats.
Den nya ledningsgruppen består av verkställande
direktören, ekonomichefen och chefen för försäkringsenheten. Under året har Niklas Brodin varit tillförordnad chef för försäkringsverksamheten och den 1
oktober tillträdde Eva Björsbo tjänsten som ny ekonomichef. Eva Björsbo har långvarig erfarenhet som eko-
2014 genomfördes en genomgripande renovering av fasaden på Mynttorget.
nomichef i bland annat ett flertal börsnoterade bolag.
Utökade krav på verksamhetskontroller
Det personliga försäkringsbolaget
och rapportering till Finansinspektionen
I kundundersökningar framkommer det att den per-
Den 1 januari 2016 träder regelverket Solvens II i kraft.
sonliga kundservice som Brandkontoret erbjuder är
Regelverket syftar till att styrelse, ledning och medarbe-
något som våra kunder värdesätter högt. Vårt mål är
tare ska få bättre kunskap och förståelse för beroendet
att 95 procent av alla skador ska besiktigas med egen
mellan försäkringsrörelsen och kapitalförvaltningen.
personal. För att frigöra mer tid för personliga kon-
Likaså avses att öka kunskapen om vilka operativa och
takter och snabbare ärendehantering har både funk-
finansiella risker bolaget tar samt hur avvikelser från
tionaliteten på www.brandkontoret.se vid skadean-
normala scenarios påverkar bolaget finansiellt. Under
mälningar förbättrats och nya digitala arbetsredskap
året har arbetet pågått med att förbereda implemente-
för skadeinspektörer utvecklats.
ringen av regelverken. Det har bland annat inneburit att
Placeringstillgångarnas värde 31 december 2014
6 000
140,0
5 000
120,0
100,0
Mkr
4 000
Mkr
Sammanlagd utdelning för respektive år
3 000
80,0
60,0
2 000
40,0
1 000
20,0
0
2009
2010
Fastigheter
4
2012
2011
Aktier
2013
2014
0
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014
Räntebärande
VD KOMMENTERAR
Ordinarie
Bonus
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
skadeförsäkringsbolag. Rapporten har under februari
2015 tillställts Finansdepartementet som ytterligare
underlag till vår tidigare inlämnade hemställan (2012)
om att ändra lagstiftningen gällande beskattning av
utdelning från ömsesidiga sakförsäkringsbolag.
Kontrolluppgifter
Innan vår förnyade hemställan blivit behandlad
av Finansdepartementet är Brandkontoret, enligt
Skatteverket, skyldig att lämna kontrolluppgifter avseende utbetald utdelning till fysiska personer och dödsbon. För utdelningsåret 2014 (verksamhetsåret 2013)
har Brandkontoret uppfyllt Skatteverkets begäran.
Däremot har Brandkontoret inte haft någon skyldighet
att innehålla skatt på utdelat belopp.
Avslutningsvis så genomför vi under 2015 nya kundFoto: Magnus Svensson
undersökningar för att vässa oss ytterligare i arbetet
Samtidigt erhöll Brandkontoret tillstånd för belysning av skylten på fasaden.
samtliga styrande dokument under året anpassats och
kompletterats till de nya kraven. Under 2015 kommer
arbetet att intensifieras ytterligare.
med att vara det personliga och lönsamma sakförsäkringsbolaget med det bästa erbjudandet och servicen
för fastighetsägare i Stockholm. Hur den ekonomiska
omvärld som vi för närvarande lever i kommer att
påverka de finansiella marknaderna och därmed vår
kapitalavkastning vet ingen men i skrivande stund
känns det dock som en viss försiktighet är på sin plats.
Stockholm i februari 2015
Frågan om beskattning av utdelning
Under hösten 2014 har den juridiska institutionen
vid Stockholms universitet, under ledning av Anders
Hultqvist, professor i finansrätt, haft i uppdrag att
utifrån tidigare lagstiftning, förarbeten och förhands-
Torbjörn Callvik
Verkställande direktör
besked objektivt utreda om det kan anses föreligga
saklig grund för att beskatta utdelning från ömsesidiga
Totalkostnadsprocent årsförsäkring
Premieinkomst Allframtidsförsäkring
120%
35,0
30,0
80%
25,0
Mkr
100%
20,0
60%
15,0
40%
10,0
20%
5,0
0%
2008
2011
2009
2010
Skadekostnadsprocent
2013
2012
2014
Driftkostnadsprocent
0
2004
VD KOMMENTERAR
2005 2006
2007 2008 2009 2010 2011 2012
2013
2014
5
2 0 1 4
Foto: Forméra
Å R S RE D O V I S NIN G
Tysta gatan 5, Brf Musketören 4, är försäkrad hos Brandkontoret. Tysta gatan är en 120 meter lång gatstensbelagd gata
som löper mellan Karlavägen och Lützengatan på Östermalm i Stockholm. Gatan, som kantas av exklusiva mindre flerbostadshus samt av så kallade townhouses, bebyggdes på 1910- och 20-talet.
6
Årsredov i sn i n g
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
FÖ R VA LT N I N G S B E R Ä T T E L S E
för
sto c k h o l ms stads b rand f ö rs ä kr i n g skontor
Organisationsnummer 502002-6281
Styrelsen och verkställande direktören för Stockholms
Främsta orsaken till det försämrade resultatet är att
Stads Brandförsäkringskontor (Brandkontoret) avger
allokerad kapitalavkastning minskat med 6,5 Mkr till
härmed årsredovisning för verksamhetsåret 2014,
följd av att statslåneräntan under året sjunkit kraftigt.
Brandkontorets tvåhundrasextionionde verksamhetsår.
Återförsäkringsskyddet inom verksamheten är detsamma som för årsförsäkringen.
organisation
Koncernen består av moderbolaget Brandkontoret
Mottagen återförsäkring
(502002-6281) samt det helägda dotterbolaget Aglaurus
Genom Sirius International deltar Brandkontoret i ett
AB (556779-2535).
antal konsortier med mindre andelar i egendomsförsäkring i olika delar av världen. Under året har deltagandet
VERKSAMHETENS RESULTAT
Resultatet före bokslutsdispositioner och skatt uppgick
till 552,8 Mkr (450,5) och resultatet efter skatt uppgick
till 429,0 Mkr (330,1). Det redovisade tekniska resultatet i försäkringsverksamheten uppgick till 23,8 Mkr
(42,0). Huvudorsaken till minskningen av det försäkringstekniska resultatet är sommarens extrema skyfall
vilket resulterat i över 20 procent fler skador än föregående år. Återförsäkring har tecknats för enskilda skador överstigande 10 Mkr. Ingen skada har varit av den
i de olika programmen omfördelats i syfte att minska
koncentrationsrisken geografiskt och sprida risken över
flera typer av skadehändelser. Brandkontoret deltar
även i den Nordiska Kärnförsäkringspoolen med en
andel där det maximala risktagandet vid enskild skadehändelse uppgår till € 4,0 miljoner. Den sammanlagda
premieinkomsten från mottagen återförsäkring var
16,9 Mkr (15,5) och det försäkringstekniska resultatet
14,2 Mkr (-0,7).
omfattningen att återförsäkringen behövt tas i anspråk.
Försäkringsverksamheten
kapitalförvaltningen
Brandkontoret placerar kapitalet i räntebärande instru-
Årsförsäkring
ment, aktier och i direktägda fastigheter. De senare sva-
Premieinkomsten uppgick till 94,1 Mkr (91,1) och pre-
rar för en stor del av det förvaltade kapitalet. Total-
mieintäkten blev 92,6 Mkr (89,4). Under året har 1 252
avkastningen för året uppgick till 12,6 procent (10,9).
(1 029) skador inträffat, varav två skador överstiger 2 Mkr
i skadereserv. Skadeersättningarna uppgår till 66,2 Mkr
(39,3). Skadekostnadsprocenten netto uppgick till
71,5 procent (47,7) av premieintäkten.
Driftkostnaderna uppgick till 11,4 Mkr (10,1), vilket ger en driftkostnadsprocent netto om 12,3 procent
(12,3). Den till verksamheten allokerade kapitalavkastningen för de försäkringstekniska avsättningarna
uppgick till 1,4 Mkr (1,7) och det försäkringstekniska
Värdepapper
Aktiemarknaderna uppvisade en positiv utveckling
under 2014. Brandkontorets aktieportfölj, som till övervägande del utgörs av svenska noterade aktier, visar en
positiv avkastning om 14,7 procent (18,8). SIX avkastningsindex steg samtidigt med 15,8 procent. Den orealiserade vinsten uppgick till 101,7 Mkr (185,8).
De räntebärande tillgångarna är placerade i obligationer och certifikat samt som premielån till försäk-
resultatet uppgick till 9,4 Mkr (34,7).
ringstagarna. Portföljen visar en positiv avkastning 2014
Allframtidsförsäkring
om 5,6 procent (9,4). Av de räntebärande tillgångarna
Premieinkomsten uppgick till 36,0 Mkr (19,9). Premie-
utgör 580,1 Mkr likvida instrument och 105,0 Mkr
intäkten redovisas som 5 procent av premieinkomsten
utgörs av premielån. Den orealiserade vinsten uppgick
och uppgick till 1,8 Mkr (1,0). Skadekostnaderna upp-
till 6,8 Mkr (29,8).
gick till 0,7 Mkr (0,2). Efter kostnader för återförsäk-
Realisationsresultatet vid försäljning av aktier
och obligationer uppgick till 142,9 Mkr (80,0).
Se vidare not 6 och not 7.
ring, drift och tillförd allokerad kapitalavkastning uppgick det försäkringstekniska resultatet till 0,3 Mkr (8,0).
Årsredov i sn i n g
7
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
p ersona l
Medeltalet anställda har uppgått till 17 (18). Härav
utgör 13 (14) tjänstemän och 4 (4) fastighetsskötare. Vid årets utgång var sammanlagt 17 anställda,
varav 6 kvinnor och 11 män. En av de anställda
arbetar deltid.
I not 24 och 25 lämnas upplysningar om Brandkontorets ersättningspolicy. Ersättning till ledande
befattningshavare under året framgår av not 25.
Brandkontorets fastighet på Furusundsgatan 10. Stilen är
tidig funktionalism och är karaktäristisk för byggnaderna
på Gärdet norr om Valhallavägen.
Arkitekt Gustaf Birch-Lindgren.
Fastigheter
Brandkontorets 21 fastigheter är samtliga belägna
inom tullarna i Stockholm. Tre av fastigheterna är
kontorsfastigheter och de övriga bostadsfastigheter
med butiker och kontorslokaler i varierande omfattning i bottenplanet och i vissa fall på flera våningar.
Fastigheterna omfattar sammanlagt 57 816 kvm,
varav 37 268 kvm avser bostäder fördelat på sammanlagt 512 lägenheter. Resterande 20 548 kvm
fördelas på 195 lokaler.
Se vidare not 1 och not 9.
r i sker o c h os ä ker h ets faktorer
I Brandkontorets verksamhet finns risker vilka kan
delas in i tre huvudslag: Försäkringsrisker, marknadsrisker och operativa risker. Brandkontoret förvaltar 4 820,7 Mkr. Av detta kapital utgör 73,9 Mkr
skulder och 852,8 Mkr försäkringsavsättningar.
Resterande kapital utgörs av beskattat och obeskattat
eget kapital. Styrande för förvaltningen av kapitalet
är diversifiering och matchning av försäkringsåtagandena. De försäkringstekniska avsättningarna
säkerställs genom pantsättning till förmån för försäkringstagarna genom så kallad registerföring av
tillgångar.
Brandkontoret har ett kapital som med god
marginal täcker den erforderliga solvensmarginalen och det totala nettokapitalkravet enligt
Finansinspektionens trafikljusmodell.
Försäkringsrisker
Dessa kan delas in i tre huvudslag; teckningsrisker,
återförsäkringsrisker och reservsättningsrisker.
Foto detta uppslag: Magnus Svensson
Tessinparken anlades 1932–1940 i samband med att bostäderna runt omkring byggdes. Parken, liksom Gärdets stadsplan,
ritades av arkitekten Arvid Stille. Den södra delen av parken är formad i en nutida barockstil med planteringar och raka
grusgångar samt en fontän.
8
Årsredov i sn i n g
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Teckningsrisken omfattar risken att teckna
ny försäkring och värdering av att försäkringen
får rätt pris och självrisknivå för att vara lönsam.
Egendomsförsäkring sker baserat på att riskerna
fördelas inom ett större bestånd med geografisk
spridning. Brandkontoret tecknar enbart fastighetsförsäkring i Stockholms län och försäkringsbeståndet omfattar närmare 6 600 fastigheter. Inom
allframtidsförsäkringen kan riskerna synas höga,
eftersom premien är engångsbetald och ska täcka
alla framtida skadekostnader. Premien är emellertid bestämd på så sätt att avkastningen på den
i förskott erhållna premien ska täcka de årliga
skade- och förvaltningskostnaderna och dessutom
vara tillräckligt stor för att utdelning ska kunna ges
till försäkringstagarna. Utdelningen beslutas också av
bolagsstämman årligen. Av premien intäktsförs 5 procent det året som försäkringen tecknas medan 95 procent sätts av till premiereserven.
Det beräknade återuppbyggnadsvärdet för de
byggnader som omfattas av Brandkontorets försäkring
uppgår till ca 237 miljarder kronor. För att begränsa
skall bli för stort enskilt år tecknar Brandkontoret åter-
Brandkontorets fastighet på Hedinsgatan 17 är belägen med
utsikt över Tessinparken och är ytterligare ett exempel på
tidig funktionalism. Arkitekt Sture Frölén.
försäkring för enskilda storskador.
egendomsskador kommer till övervägande del att utbe-
riskerna och för att det sammanlagda skadeutfallet inte
Återförsäkringsrisk är risken att betalning inte
talas inom de kommande tolv månaderna. Inom fastig-
erhålls från återförsäkringsgivare i enlighet med åter-
hetsförsäkringen finns ansvarsförsäkringsmoment där
försäkringsavtalen. De återförsäkringsbolag som
det kan förekomma långa utbetalningstider.
Brandkontoret är återförsäkrad hos har alla minst
De största skadekostnaderna inom fastighets-
”A– -rating” enligt Standard & Poor´s eller motsvarande
försäkringen utgörs av vatten- och brandskador.
ratinginstitut, varför motpartsriskerna är begränsade.
Vattenskadorna är de mest frekventa och också de som
Inom den mottagna återförsäkringen som tecknas i
förorsakar de största sammanlagda kostnaderna medan
utländska valutor har Brandkontoret valutarisker men
brandskadorna är de som har genomsnittligt högsta
dessa är begränsade till följd av den ringa omfattningen
skadekostnaden.
av den mottagna återförsäkringen. Se vidare känslighetsanalysen i not 17.
Marknadsrisker
Reservsättningsrisken omfattar dels att skuldföra
Brandkontorets försäkringsrisker utgörs av skador på
ännu inte intjänad del av försäkringspremien dels att
fastigheter. 42 procent av kapitalet är placerat i direktägda
avsätta tillräckliga belopp för inträffade försäkringsfall -
fastigheter vars värdeutveckling följer samma mönster
både sådana som är kända och sådana som inte är kända.
som försäkringsåtagandena. Risken att bli stående med
Avsättning för ej intjänade premier omfattar för
outhyrda lokaler och lägenheter är mycket begränsad
Brandkontorets del till största delen allframtidsförsäk-
eftersom samtliga fastigheter är belägna inom tullarna i
ringspremier. I enlighet med Inkomstskattelagen sätts 95
Stockholm. Fastigheterna består till övervägande del av
procent av till en premiereserv som är evig. Avsättning
1-3 rumslägenheter som är mycket eftertraktade hyres-
för ej intjänade premier inom årsförsäkringen kommer
objekt. Butiks- och kontorslokalerna hyrs ut på treårs-
att intäktsföras inom det kommande året. Avsättning för
kontrakt och har olika förfallotider. Det finns inte några
oreglerade skador, som avsatts framför allt till att ersätta
lokaler med mycket stora ytor, varför enhandsriskerna
Årsredov i sn i n g
9
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
är små och det finns alltid en viss efterfrågan på butiksoch kontorslokaler i Stockholms innerstad.
Aktieportföljen, som huvudsakligen består av
investeringar i svenska företag, omfattar 44 procent av
tillgångarna. De svenska företagen har stora delar av sin
verksamhet internationellt och de är således beroende
av konjunkturutvecklingen inom alla delar av världen,
vilket också blir fallet för Brandkontorets investeringar
i dessa företag. De räntebärande tillgångarna, sammanlagt 14 procent av kapitalet, investeras dels i premielån
till försäkringstagarna, dels i obligationer och certifikat
utgivna av kreditvärdiga emittenter. Dessa motpartsrisker på utgivare eller emittent benämns kreditrisk. Såväl
räntebaserade placeringar, aktieplaceringar och placeringar i fastigheter är beroende av ränteutvecklingen.
Aktieplaceringarna är beroende av utvecklingen på
Brf Ängby Park 2.
aktiemarknaderna. Ett fåtal aktieplaceringar är gjorda
i utländskt noterade aktier, varför valutariskerna inom
kapitalförvaltningen är begränsade.
Likviditetsrisk är risken för att ett företag får
svårigheter att fullgöra åtaganden som är förenade
med finansiella och försäkringstekniska skulder.
Brandkontoret har god likviditet eftersom premierna i
försäkringsrörelsen betalas in i förskott och stora skadeutbetalningar ofta är kända långt innan de förfaller. Se
vidare känslighetsanalysen i not 17.
Operativa risker
Brf Ängby Park 2 bildades 2011 och är belägen på Johan
Tillanders väg 37 och 39, Blackeberg i Bromma.
De operativa riskerna utgörs av datorer, system och rutiner som utnyttjas i förvaltningen liksom av de anställda
som sköter dem. För de utnyttjade systemen finns det
rutiner som säkerställer att de går att återställa efter
skadehändelse. Flertalet av de utnyttjade rutinerna finns
dokumenterade. Även om Brandkontoret är en liten
arbetsplats finns det god kunskap hos personalen för att
ersätta varandra i händelse av sjukdom etc. Många av de
tjänster som Brandkontoret behöver i mindre omfattning köps av fristående konsulter, vilka i flertalet fall
har en nära relation till kontoret. Den verksamhet som
Brandkontoret bedriver är inte så unik utan det finns
goda möjligheter att ersätta personal vars anställning av
olika anledning upphör.
Ytterligare information om Brandkontorets risker
och riskhantering redovisas under not 2.
so lvens i i
Regelverket som träder i kraft 1 januari 2016 syftar till
att stärka sambanden mellan solvenskrav och risker i
försäkringsbolagens verksamhet. Det ska även ge ett
starkare konsumentskydd.
Regelverket bygger på tre pelare:
1.Kvantitativa krav för beräkning av kapital
2.Kvalitativa krav på riskhantering och intern kontroll
3.Krav på publik information till marknaden
10
Årsredov i sn i n g
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Under 2014 har Europeiska försäkrings- och tjänstepensionsmyndigheten, EIOPA, arbetat med att utforma regler på en mer detaljerad nivå utifrån Solvens IIdirektivets ramar. I avvaktan på att dessa regler ska
träda i kraft har EIOPA beslutat om de förberedande
riktlinjerna. Dessa omfattar fyra områden:
• Företagsstyrningssystem
• Framåtblickande bedömning av egna risker
(FLAOR)
• Lämnande av information
• Förhandsgranskning av interna modeller
Då Brandkontoret faller under gränsvärdet för de
förberedande riktlinjerna är det för närvarande de två
första av riktlinjerna som är tillämpliga.
Enligt nuvarande principer för att driva verksamheten i Brandkontoret krävs ett riskkapital om
knappt 35 Mkr. Enligt den internt framtagna FLAOR
krävs ett kapital motsvarande detta belopp. Eftersom
Brandkontoret vid utgången av 2014 har ett riskbärande kapital om 3 786 Mkr kommer de nya kraven
inte att medföra annan belastning på verksamheten
än att rapporteringen kommer att bli betydligt mer
arbetskrävande.
Brf Kobran vid Telefonplan.
Foto detta uppslag: Forméra
Årets Stockholmsbyggnad 2013 – Brf Kobran, arkitekt Wingårdh Arkitektkontor.
Årsredov i sn i n g
11
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
st y re l se
H ä nde l ser e f ter b a l ansda g en
Det har efter den 31 december 2014 inte uppkommit
Brandkontorets styrelse består av Olle Nordström (ord-
händelser som väsentligt påverkar bolagets verksamhet
förande), Birgitta Härnblad (vice ordförande), Torbjörn
eller finansiella ställning.
Callvik (verkställande direktör), Eva Cederbalk, Jan
I övrigt hänvisas till efterföljande resultat-, balans-
Ellström, Erik Lindvall och Lars-Göran Orrevall.
räkningar och tilläggsupplysningar med noter.
Foto: Forméra
Fastigheten Sillhovet 3 på Södra Blasieholmshamnen 2, mer känd som Lydmar Hotel.
12
Årsredov i sn i n g
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
vi n s t d i s p o s i t i o n
Styrelsen har antagit en utdelningspolicy som lyder:
“Brandkontorets goda konsolidering medför att den ordinarie utdelningen för Serie I och Serie III i princip bestäms med utgångspunkt från hela resultatet för respektive serie, med avdrag för orealiserade
och realiserade värdeförändringar samt skatt. Eventuell bonusutdelning avgörs av i vilken omfattning
realisationsresultat uppstått för respektive serie. Det är styrelsens ambition att det reala värdet av den
ordinarie utdelningen över tiden ska höjas.”
Av de vinstmedel som stod till förfogande vid bolagsstämman 2014 har enligt överstyrelsens beslut
102 519 900 kr avsatts till utdelning och återstoden överförts i ny räkning.
Till överstyrelsens förfogande står:
Balanserade vinstmedel
Årets resultat
2 554 192 332
426 343 279
Summa kronor
2 980 535 611
Av de fria vinstmedlen utgör 2 344 940 975 kronor orealiserade
värdeförändringar.
Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till utdelning
åt de enligt 9 § bolagsordningen vinstutdelningsberättigade
försäkringstagarna
Ingående i Serie I avsättes
dels ett belopp som motsvarar 10 kronor
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
dels en bonus som motsvarar 8 kronor
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
Ingående i Serie III avsättes
dels ett belopp som motsvarar 3,25 kronor
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
dels en bonus som motsvarar 1,50 kronor
för 1 000 kronor vinstutdelningsberättigat belopp
Summa utdelning
59 768 477
47 814 781
17 367 549
8 015 792
132 966 599
samt att i ny räkning överföres
2 847 569 012
Summa kronor
2 980 535 611
v i nstd i s p os i t i on
13
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
FEM Å RSÖ V ERS I K T
Belopp i Mkr
2014
2013
2012
2011
Premieinkomst1)
146,9
126,5
139,6
126,9
Premieintäkt
111,3
105,8
103,5
98,7
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
14,0
20,8
16,8
22,8
Kapitalavkastning netto
257,0
189,7
173,2
149,5
Försäkringsersättningar
-64,8
-52,3
-66,6
-69,9
Försäkringsrörelsens tekniska resultat
23,8
42,0
21,1
23,1
126,7
97,2
23,3
105,6
-76,4
16,2
Årets totalresultat
424,0
327,9
354,3
-2,8
Ekonomisk ställning
Placeringstillgångar, verkligt värde
4 552,7
4 214,7
3 893,4
3 686,8
Försäkringstekniska avsättningar
852,8
812,9
790,1
751,4
3 722,2
729,6
Konsolideringskapital
Garantifonden
22,0
22,0
22,0
22,0
Andra fonder
53,6
53,6
56,7
58,6
Övrigt eget kapital
2 980,6
2 653,2
2 418,0
2 153,8
Obeskattade reserver
163,0
160,0
133,3
91,4
22,0
53,6
2 224,9
88,2
Summa
Uppskjuten skatteskuld på
övervärden i placeringstillgångar
14
426,3
2010
3 219,2
2 888,8
2 630,0
2 325,8
661,2
598,4
545,8
2 388,7
600,3
640,7
Summa
3 880,4
3 487,2
3 175,8
2 926,1
(varav uppskjuten skatt)
-697,1
-633,6
-580,9
-624,3
Kapitalbas
3 786,2
3 384,7
3 080,0
2 834,1
Erforderlig solvensmarginal
34,2
30,8
30,2
31,6
3 029,4
-663,9
2 966,1
32,9
2014
2013
2012
2011
Nyckeltal
Försäkringsrörelsen
Skadeprocent - netto
72,5
53,0
69,2
76,1
Driftkostnadsprocent - netto
25,1
25,6
26,3
23,5
2010
Totalkostnadsprocent - netto
97,6
78,6
95,5
99,6
Kapitalförvaltningen
Direktavkastning, %
2,8
3,0
3,6
3,6
Total avkastning, %
12,6
10,9
10,2
0,1
Ekonomisk ställning
Konsolideringsgrad, %
2 776
2 920
2 402
2 438
Utdelning till delägare
Kronor per tusen i försäkringsbelopp2)
Serie I 18,00
13,10
12,40
12,00
Serie III 4,75
4,75
4,65
4,50
Utdelning, Mkr
133,00
102,50
95,80
92,00
107,9
2 525
1) Varav allframtidsförsäkring
36,0
19,9
36,2
28,2
årsförsäkring
94,1
91,1
89,9
85,0
mottagen återförsäkring
16,8
15,5
13,5
13,7
2) För 2014 styrelsens förslag
32,1
81,3
13,3
Fem å rs ö vers i kt
84,6
23,3
3,3
16,6
8,50
3,20
63,30
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
R e s u ltata n a l y s f ö r 2 0 1 4
Belopp i Mkr
Med direkt försäkring avses i nedanstående resultatanalys i sin helhet försäkring för brand- och annan skada
på egendom.
Skadeförsäkringsrörelsens tekniska resultat
Direkt
försäkring
Mottagen
återförsäkring
Totalt
Allframtids- Årsförsäkring Summa
försäkring
Premieintäkter (efter avgiven återförsäkring)
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
Försäkringsersättningar (efter avgiven återförsäkring)
Driftkostnader
1,7
85,6
87,3
16,8
104,1
12,2
1,4
13,6
0,4
14,0
-0,7
-12,9
-66,2
-11,4
-66,9
-24,3
2,1
-5,2
-64,8
-29,5
Skadeförsäkringsrörelsens tekniska
resultat 2014
0,3
9,4
9,7
14,1
23,8
Skadeförsäkringsrörelsens
tekniska resultat 2013
8,0
34,7
42,7
-0,7
42,0
Avvecklingsresultat 2014
0,0
12,6
12,6
6,3
18,9
736,9
34,9
771,8
0,1
771,9
1,0
63,2
64,2
16,7
80,9
737,9
98,1
836,0
16,8
852,8
36,0
-0,1
94,1
-7,1
130,1
-7,2
16,8
-
146,9
-7,2
-34,2
-1,4
-35,6
-
-35,6
Summa premieintäkter
(efter avgiven återförsäkring)
1,7
85,6
87,3
16,8
104,1
Försäkringsersättningar
(efter avgiven återförsäkring)
Utbetalda försäkringsersättningar
Före avgiven återförsäkring
-0,7
-48,7
-49,4
-11,1
-60,5
-
-17,5
-17,5
13,2
-4,3
-0,7
-66,2
-66,9
2,1
-64,8
Försäkringstekniska avsättningar
Ej intjänade premier och
kvardröjande risker
Oreglerade skador
Summa försäkringstekniska avsättningar,
före avgiven återförsäkring
Noter till Resultatanalys
Premieintäkter (efter avgiven återförsäkring)
Premieinkomst (före avgiven återförsäkring)
Premier för avgiven återförsäkring
Förändringar i ej intjänade premier
och kvardröjande risker
Förändring i oreglerade skador
Före avgiven återförsäkring
Summa försäkringsersättningar
(efter avgiven återförsäkring)
R esu l tatana l y s
15
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
r e s u ltat r äk n i n g
o c h r a p p o r t ö v e r t o ta l r e s u ltat
Belopp i Mkr
TEKNISK REDOVISNING Not Premieintäkter efter avgiven återförsäkring
Premieinkomst
Premier för avgiven återförsäkring
Förändring i avsättning för ej intjänade
premier och kvardröjande risker
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
2014
146,9
-7,2
126,5
-7,1
-35,6
-20,7
98,7
14,0
20,8
3
Försäkringsersättningar efter avgiven återförsäkring
Utbetalda ersättningar
före avgiven återförsäkring
Förändring i avsättning för oreglerade skador
2013
104,1
-50,2
-2,1
-52,3
4,5
-29,5
-25,2
Tekniskt resultat
23,8
42,0
23,8
42,0
Driftkostnader
-60,5
-4,3
-64,8
ICKE TEKNISK REDOVISNING Tekniskt resultat enligt ovan
Kapitalavkastning, intäkter
6
Orealiserade vinster på placeringstillgångar
Kapitalavkastning, kostnader
7
Kapitalavkastning överförd till skadeförsäkringsrörelsen
3
245,3
239,6
-55,5
-20,8
408,5
Resultat före bokslutsdispositioner och skatt 552,8
450,5
Förändring av säkerhetsreserv
-3,0
-26,7
Resultat före skatt
549,8
423,8
8
-120,8
-93,7
Årets resultat
429,0
330,1
Årets resultat
Poster som inte ska återföras via resultaträkningen
Tottieska fonden1)
Återförd utdelning
429,0
330,1
-3,6
0,9
-3,3
1,1
Övrigt totalresultat för perioden
Poster som senare kan återföras via resultaträkningen
-2,7
0,0
-2,2
0,0
Övrigt totalresultat för året, netto efter skatt
-2,7
-2,2
Totalresultat för året
426,3
327,9
Skatt på årets resultat
308,4
286,0
-51,4
-14,0
529,0
Rapport över totalresultat
1) Tottieska fondens medel skulle ursprungligen (år 1847) användas för pensioner till ”tornväktares eller personers, som
under biträde med släckning av bränder vådligen omkommit, i fattigdom efterlämnade änkor och oförsörjda barn”. År 2006
utvidgades ändamålet att även innefatta projekt som ligger inom Brandkontorets eller dess ägares intresseområden. Bidrag
skall i princip endast utgå till projekt som ej kan anses vara statens eller kommunens ansvarsområde eller därest projektet
icke kan beräknas komma till stånd under överskådlig tid i brist på anslag. Det skall klart framgå att projektet tillkommit med
hjälp från Brandkontoret i avsikt att stärka Brandkontorets varumärke.
16
R esu l tatr ä kn i n g
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
b a l a n s r äk n i n g d e n 3 1 d e c e m b e r 2 0 1 4
Belopp i Mkr
TILLGÅNGAR Not 2014 Placeringstillgångar
Byggnader och mark
9
2 007,1
Aktier i koncernföretag
10
0,1
Andra aktier och andelar
11
2 115,4
Obligationer och andra räntebärande värdepapper
12
323,5
Övriga lån
15
106,6
4 552,7
Fordringar
Fordringar avseende återförsäkring
2,9
Övriga fordringar
1,7
4,6
2013
1 829,0
0,1
1 944,6
329,9
111,1
4 214,7
3,5
4,2
7,7
Andra tillgångar
Maskiner och inventarier
Kassa och Bank
1,5
257,1
258,6
1,4
134,4
135,8
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter
Upplupna ränte- och hyresintäkter
Övriga förutbetalda kostnader
2,0
2,8
4,8
3,5
1,7
5,2
4 820,7
4 363,4
Summa tillgångar
EGET KAPITAL, AVSÄTTNINGAR OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital
Garantifond1) Andra fonder
Fritt eget kapital
Balanserat resultat
Årets resultat
22,0
53,6
22,0
53,6
75,6
2 325,3
327,9
2 653,2
3 056,2
2 728,8
163,0
160,0
75,6
2 554,2
426,3
2 980,6
Obeskattade reserver
18
Försäkringstekniska avsättningar
Avsättning för ej intjänade premier
Avsättning för oreglerade skador
19
20
771,9
80,9
852,8
736,4
76,5
812,9
8
674,9
674,9
595,6
595,6
21
43,0
43,0
36,5
36,5
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
Övriga upplupna kostnader och förutbetalda intäkter
30,9
29,5
Summa eget kapital, avsättningar och skulder 4 820,7
4 363,4
Avsättning för andra risker och kostnader
Skatter
Skulder
Övriga skulder
POSTER INOM LINJEN Not
2014
2013
Panter och därmed jämförliga säkerheter
ställda för egna skulder och för såsom
avsättningar redovisade förpliktelser
22
Ansvarsförbindelser
Övriga ställda panter
1 902,0
Inga
Inga
1 741,9
Inga
Inga
1) Enligt bolagsordningen skall Garantifonden utgöra 22 Mkr. Fonden skall vid behov användas till skadeersättningar och
andra utgifter.
b a l ansr ä kn i n g
17
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
K a s s a f l ö d e s a n a ly s
Belopp i Mkr
2014
2013
539,0
10,8
-424,8
-57,9
410,0
13,8
-292,6
-41,0
67,1
90,2
Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital
Ökning (-) / Minskning (+) av rörelsefordringar Ökning (+) / Minskning (-) av rörelseavsättningar
Ökning (+) / Minskning (-) av rörelseskulder
3,4
56,4
7,8
5,8
30,6
-0,8
Kassaflöde från den löpande verksamheten
134,7
125,8
Den löpande verksamheten
Resultat efter finansiella poster exklusive räntor
Erhållna räntor
Justering för poster som inte ingår i kassaflödet
Betald inkomstskatt
Kassaflöde från den löpande verksamheten
före förändringar av rörelsekapital
Investeringsverksamheten
Investeringar i maskiner o inventarier
* köpt
* sålt
Placering i fastigheter
* köpt
* sålt
Placering i aktier
* köpt
* sålt
Placering i räntebärande värdepapper
* köpt
* sålt
-0,1
0,0
-0,1
-0,2
0,0
-0,2
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
-123,9
177,7
53,8
-151,2
148,6
-2,6
-126,8
163,5
36,7
-86,6
87,5
0,9
90,4
-1,9
Kassaflöde från Investeringsverksamheten
Finansieringsverksamheten
Lämnad utdelning
-102,5
-95,8
Kassaflöde från Finansieringsverksamheten
-102,5
-95,8
Årets kassaflöde
Likvida medel vid årets början
Likvida medel vid årets slut1) 122,6
134,4
28,1
106,3
257,0
134,4
F ö r ä n d r i n g av e g e t k a p i ta l
Belopp i Mkr
Andra
fonder
Fritt
eget kapital
Totalt
eget kapital
56,7
2 418,0
2 496,7
Årets resultat
330,1
330,1
Utdelningar
Återförd utdelning m m
-3,1
-95,8
0,9
-95,8
-2,2
53,6
2 653,2
2 728,8
Årets resultat 429,0
429,0
-102,5
0,9
-102,5
0,9
2 980,6
3 056,2
Ingående balans 2013-01-01
Eget kapital 2013-12-31
Garanti- fond
22,0
22,0
Utdelningar
Återförd utdelning m m2)
Eget kapital 2014-12-31
22,0
53,6
1) Likvida medel definieras som ”kassa och bank”.
2) Outtagen utdelning som efter 10 år överförs till det egna kapitalet.
18
K assa f l ö desana l y s
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
p l a c e r i n g s t i l l g Å n g a r MM
Verkligt värde Andel i % Mkr 2014 2013 2014 2013 Värde- förändr.1) Mkr % Direkt- avkastn. Mkr % Totalavkastn.2)
Mkr
%
Räntebärande tillgångar
• Premielån
105,4 109,3
2
2
0,0 0,0
6,9 6,4
6,9
• Obligationer och
förlagslån
324,7 331,7
7
8
25,8 4,2
3,7 1,1
29,5
• Certifikat
0,0
0,0
0
0
0,0 0,0
0,0 0,0 0,0
• Likvida medel
257,0 134,4
5
3
0,0 0,0
0,7 0,3
0,7
Summa räntebärande
Aktier
Fastigheter
687,1 575,4
2 115,4 1 944,7
2 007,1 1 829,0
Summa placeringstillgångar 4 809,6 4 349,1
14
44
42
13
45
42
100 100
25,8 4,2
224,4 11,7
178,1 9,7
428,3
6,4
5,3
0,0
0,3
11,3 1,4
57,4 3,0
57,4 3,1
37,1 5,6
281,8 14,7
235,5 12,9
6,6 126,1 2,8
554,4 12,6
1) I värdeförändring ingår realiserade och orealiserade förändringar.
2) Summan av värdeförändring och direktavkastning i relation till det ingående värdet justerat med placeringsförändringar under året.
Fördelning av placeringstillgångar
Räntebärande 14,3%
Fastigheter 41,7%
Aktier 44%
P l a c er i n g st i l l g å n g ar
19
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 1 – Redovisningsprinciper
Företagsinformation
Denna årsredovisning för Stockholms Stads Brandförsäkringskontor (Brandkontoret) avges per 31 december 2014
och avser räkenskapsåret 2014. Brandkontoret är ett ömsesidigt svenskt försäkringsbolag med säte i Stockholm och
huvudkontor i Stockholm. Adressen är Mynttorget 4, 111 28 Stockholm. Organisationsnumret är 502002-6281.
Brandkontoret bedriver skadeförsäkringsverksamhet.
Överensstämmelse med normgivning och lag
Redovisningen har upprättats enligt lagen om årsredovisning i försäkringsbolag (ÅRFL) samt i enlighet med Finansinspektionens föreskrifter och allmänna råd (FFFS 2008:26). Brandkontoret tillämpar så kallad lagbegränsad IFRS.
Med lagbegränsad IFRS avses en tillämpning av de internationella redovisningsstandarder samt tillhörande tolkningsmeddelanden som antagits av Europeiska kommissionen, med de avvikelser från tillämpningen som Finansinspektionen angivit. Dessa avvikelser innebär bland annat att Rådet för Finansiell rapportering RFR 2 om juridiska
personer tillämpats.
Nya och ändrade standarder och tolkningar
International Accounting Standards Board (IASB) har givit ut följande nya och ändrade standarder:
Nya standarder, ändringar och tolkningar av befintliga standarder som ännu inte har trätt i kraft och som inte har
tillämpats i förtid:
IFRS 9 “Finansiella instrument” hanterar klassificering, värdering och redovisning av finansiella tillgångar och skulder.
Den fullständiga versionen av IFRS 9 gavs ut i juli 2014. Den ersätter de delar av IAS 39 som hanterar klassificering
och värdering av finansiella instrument. IFRS 9 behåller en blandad värderingsansats men förenklar denna ansats i
vissa avseenden. Det kommer att finnas 3 värderingskategorier för finanseilla tillgångar, upplupet anskaffningsvärde,
verkligt värde över övrigt totalresultat och verkligt värde över resultaträkningen. Hur ett instrument ska klassificeras
beror på företagets affärsmodell och instrumentets karaktäristika. Investeringar i eget kapitalinstrument ska redovisas
till verkligt värde över resultaträkningen men det finns även en möjlighet att vid första redovisningstillfället redovisa
instrumentet till verkligt värde över övrigt totalresultat. Ingen omklassificering till resultaträkningen kommer då ske
vid avyttring av instrumentet. IFRS 9 inför också en ny modell för beräkning av kreditförlustreserv som utgår från förväntade kreditförluster. För finansiella skulder så ändras inte klassificeringen och värderingen förutom i det fall då en
skuld redovisas till verkligt värde över resultaträkningen baserat på verkligt värde alternativet.
IFRS 15 ”Revenue from contracts with customers” reglerar hur redovisning av intäkter, från andra avtal än försäkringsavtal, ska ske. De principer som IFRS 15 bygger på ska ge användare av finansiella rapporter mer användbar
information om företagets intäkter. Den utökade upplysningsskyldigheten innebär att information om intäktsslag,
tidpunkt för reglering, osäkerheter kopplade till intäktsredovisning samt kassaflöde hänförligt till företagets kundkontrakt ska lämnas. En intäkt ska enligt IFRS 15 redovisas när kunden erhåller kontroll över den försålda varan eller
tjänsten och har möjlighet att använda och erhåller nyttan från varan eller tjänsten. IFRS 15 ersätter IAS 18 Intäkter
och IAS 11 Entreprenadavtal samt därtill hörande SIC och IFRIC. IFRS 15 träder ikraft den 1 januari 2017. Förtida til�lämpning är tillåten. Koncernen har ännu inte utvärderat effekterna av införandet av standarden.
Ett antal nya standarder och tolkningar träder ikraft för räkenskapsår som börjar efter 1 januari 2014 och har inte
tillämpats vid upprättandet av denna finansiella rapport. Inga av dessa förväntas ha någon väsentlig inverkan på
koncernens finansiella rapporter med undantag av de som följer nedan:
IFRIC 21 “Levies” klargör redovisningen av en förpliktelse att betala en skatt eller avgift som inte är inkomstskatt.
Tolkningen klargör vad den förpliktande händelsen som utlöser skyldigheten att betala skatten eller avgiften är samt
när en skuld därmed ska redovisas.
20
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Bedömningar och uppskattningar i de finansiella rapporterna
Vid upprättande av de finansiella rapporterna i enlighet med så kallad lagbegränsad IFRS görs bedömningar och
uppskattningar samt antaganden som påverkar tillämpningen av redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader. Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Verkliga utfall kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.
Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet.
De viktigaste antagandena som påverkar redovisade belopp för tillgångar och skulder är relaterade till onoterade
placeringstillgångar och de försäkringstekniska avsättningarna. Avsättningarna kontrolleras och utvärderas löpande i
det ordinarie boksluts- och prognosarbetet.
Eventuellt överskott eller underskott i avsättningen för oreglerade skador, exklusive innevarande skadeår, redovisas i
sin helhet i resultaträkningen som ett avvecklingsresultat.
Viktiga bedömningar
Koncernredovisning upprättas ej då dotterföretaget är av ringa betydelse med hänsyn till kravet på rättvisande bild.
Försäkringsavtal
Verksamhet som redovisas som försäkringsavtal redovisas enligt IFRS 4. Försäkringskontrakt redovisas och värderas i
resultat- och balansräkning i enlighet med sin ekonomiska innebörd och inte efter sin juridiska form i de fall dessa
skiljer sig åt. Såsom försäkringsavtal redovisas de kontrakt som överför betydande försäkringsrisk från försäkringstagaren till Brandkontoret och där Brandkontoret går med på att kompensera försäkringstagaren eller annan förmånstagare om en förutbestämd försäkrad händelse skulle inträffa.
Viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar
Nedan redogörs för viktiga källor till osäkerhet i uppskattningar:
Försäkringstekniska avsättningar
Försäkringstekniska avsättningar är baserade på gjorda uppskattningar och antaganden om framtida skadekostnader
vilket medför att uppskattningarna alltid är förknippade med osäkerhet. Uppskattningarna är baserade på historisk
statistik om tidigare skadefall. Försäkringstekniska avsättningar består av ej intjänade premier och oreglerade skador.
Avsättning för ej intjänade premier sker enligt allframtidsbrandförsäkringens villkor med 95 procent av premieinkomsten. För årsförsäkringen görs avsättning med sådan del av premieinkomsten som vid bokslutet är hänförlig till
påföljande år. I mottagen återförsäkring sker avsättning enligt från cedenter erhållen uppgift. Avsättning för oreglerade skador har beräknats utifrån tillgänglig kunskap om enskilda skador. Vid beräkningarna har hänsyn tagits till
att inträffade skador ej rapporterats eller rapporterats men med otillräckliga belopp.
Fastställande av verkligt värde på finansiella instrument och fastigheter
För värderingen av finansiella tillgångar och skulder för vilka det inte finns något observerbart marknadspris används
värderingstekniker som beskrivs under redovisningsprinciper. För finansiella instrument med begränsad likviditet kan
det observerade marknadspriset vara subjektivt. För sådana instrument kan därför vissa ytterligare bedömningar
krävas beroende på osäkerheten i marknadssituationen. Bolaget har stor andel noterade aktier och obligationer med
god likviditet och få fall av osäkra bedömningar.
Valuta
Bolagets funktionella valuta är svenska kronor som även utgör rapporteringsvalutan.
Intäkter
Hyresintäkter periodiseras linjärt över hyresperioden. Förskottshyror och förskottspremier redovisas som förutbetalda
intäkter. Hyresintäkter redovisas under kapitalavkastning i resultaträkningen. Erhållen utdelning redovisas som en
finansiell intäkt. För alla räntebärande finansiella instrument (även de som värderats till verkligt värde) redovisas ränteintäkter med tillämpning av effektivräntemetoden.
Redovisning av försäkringsavtal
Intäktsredovisning/Premieinkomst
I försäkringsrörelsen redovisas premieinkomst som den totala bruttopremien för direkt försäkring och mottagen
återförsäkring som inbetalts eller kan tillgodoföras företaget för försäkringsavtal där försäkringsperioden påbörjats
före räkenskapsårets utgång. Med bruttopremie menas den avtalsbestämda premien för hela försäkringsperioden.
Förnyelsepremier som inte är bekräftade av försäkringstagaren samt premier för nytecknade försäkringsavtal räknas
in med de belopp som de beräknas inflyta med. Annullationer reducerar premieinkomsten så snart beloppet är känt.
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
21
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Premieintäkten motsvarar den del av premieinkomsten som är intjänad. Ej intjänad premie avsätts till Avsättning
för ej intjänade premier. Inom allframtidsförsäkringen intäktsförs 5 procent av premien det år försäkringen tecknas
medan 95 procent avsätts till Avsättning för ej intjänade premier.
Utbetalda försäkringsersättningar
Som utbetalda försäkringsersättningar redovisas utbetalningar till försäkringstagare under räkenskapsåret på grund
av försäkringsavtal eller inträffade försäkringsskador, oberoende av när skadan inträffat.
Driftkostnader
Samtliga driftkostnader fördelas i resultaträkningen efter funktionerna anskaffning, skadereglering, administration,
provisioner och vinstandelar i avgiven återförsäkring.
Avgiven Återförsäkring
Som premie för avgiven återförsäkring redovisas belopp som betalats ut under räkenskapsåret eller belopp som
tagits upp som en skuld till försäkringsföretag som mottagit återförsäkring enligt ingångna återförsäkringsavtal.
Premierna periodiseras så att kostnaden fördelas till den period som försäkringsskyddet avser.
Återförsäkrares andel av försäkringstekniska avsättningar motsvarar återförsäkrares ansvar för försäkringstekniska
avsättningar enligt ingångna avtal.
Redovisning av kapitalavkastning
Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen i skadeförsäkring
Från kapitalförvaltningens resultat förs kapitalavkastning över till försäkringsrörelsens resultat baserat på genomsnittliga försäkringstekniska avsättningar för egen räkning efter avdrag för nettofordringar i försäkringsrörelsen. Den
överförda kapitalavkastningen beräknas utifrån en räntesats som motsvarar den genomsnittliga statslåneräntan för året.
Kapitalavkastning, intäkter
Posten Kapitalavkastning, intäkter avser avkastning på placeringstillgångar och omfattar hyresintäkter från byggnader och mark, utdelning på aktier och andelar, ränteintäkter, valutakursvinster (netto), återförda nedskrivningar
och realisationsvinster (netto).
Kapitalavkastning, kostnader
Under Kapitalavkastning, kostnader redovisas kostnader för placeringstillgångar. Posten omfattar driftkostnader för
byggnader och mark, kapitalförvaltningskostnader, räntekostnader, valutakursförluster (netto), av- och nedskrivningar samt realisationsförluster (netto).
Realiserade och orealiserade värdeförändringar
För placeringstillgångar som värderas till anskaffningsvärde utgör realisationsvinsten den positiva skillnaden mellan försäljningspris och bokfört värde. För placeringstillgångar som värderas till verkligt värde är realisationsvinsten
den positiva skillnaden mellan försäljningspris och anskaffningsvärde. För räntebärande värdepapper är anskaffningsvärdet det upplupna anskaffningsvärdet och för övriga placeringstillgångar det historiska anskaffningsvärdet. Vid försäljning av placeringstillgångar förs tidigare orealiserade värdeförändringar som justeringspost under
posterna Orealiserade vinster på placeringstillgångar respektive orealiserade förluster på placeringstillgångar.
Realisationsvinster på andra tillgångar än placeringstillgångar redovisas som övriga intäkter. Orealiserade vinster och
förluster redovisas netto per tillgångsslag.
Skatter
Inkomstskatt
Inkomstskatter utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är skatt som ska betalas eller erhållas
avseende aktuellt år, med tillämpning av de skattesatser som är beslutade per balansdagen. Hit hör även justering
av aktuell skatt hänförlig till tidigare perioder.
Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden med utgångspunkt i temporära skillnader mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. Uppskjuten skatt beräknas med tillämpning av de skattesatser och skatteregler som är beslutade eller i praktiken beslutade per balansdagen.
Säkerhetsreserv
Säkerhetsreserv utgör en obeskattad reserv som redovisas inklusive uppskjuten skatteskuld. Förändringar redovisas
över resultaträkningen. Basen för beräkning baseras på en föreskrift från Finansinspektionen om normalplan för
beräkning av säkerhetsreserv (FFFS 2013:8). Föreskriften anger maximala belopp som får avsättas till säkerhetsreserv,
baserat på premieinkomst och avsättning för oreglerade skador inom vissa försäkringsgrenar.
Byggnader och mark
Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas i syfte att erhålla hyresintäkter och/eller avkastning genom värdestegring. Initialt redovisas förvaltningsfastigheter till anskaffningskostnad, vilket inkluderar till förvärvet direkt hänförbara utgifter. Förvaltningsfastigheter redovisas i balansräkningen till verkligt värde.
22
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Tillkommande utgifter för förvaltningsfastigheter läggs till det redovisade värdet endast om det är sannolikt att de
framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med utgiften kommer att komma företaget till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den
period de uppkommer. Utgifter som avser utbyten av hela eller delar av identifierade komponenter av fastigheten
aktiveras liksom utgifter för helt nya komponenter. Mindre reparationer av förvaltningsfastigheter kostnadsförs i
samband med att utgiften uppkommer.
Rörelsefastigheter redovisas, i enlighet med Finansinspektionens allmänna råd, på samma sätt som förvaltningsfastigheter.
Dotterföretag och intresseföretag
Andelar i dotterföretag redovisas enligt anskaffningsvärdemetoden. Eventuellt nedskrivningsbehov prövas regelbundet.
Finansiella instrument
Redovisning i balansräkningen
Finansiella tillgångar eller skulder tas upp i balansräkningen initialt till verkligt värde inklusive transaktionskostnader
vilket gäller för alla finansiella tillgångar och skulder som inte redovisas till verkligt värde via resultaträkningen. För
finansiella tillgångar och skulder redovisade till verkligt värde redovisas transaktionskostnaderna i resultaträkningen.
Finansiella tillgångar som redovisas till verkligt värde via resultaträkningen
Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen. Brandkontoret förvaltar och utvärderar alltid resultatet av samtliga placeringstillgångar (alla aktier, obligationer, derivat och
fastigheter) på basis av verkligt värde förutom när verkligt värde inte kan fastställas på ett tillförlitligt sätt. I uppföljningen av kapitalförvaltningens resultat är fokus främst riktat på nyckeltalet totalavkastning. I detta mått inkluderas
såväl realiserade som orealiserade resultat (förutom i de fåtal fall när verkligt värde inte kan fastställas på ett tillförlitligt
sätt). Detta innebär att även placeringar i onoterade aktier ingår i denna utvärdering. Det är därför bolagets bedömning
att en redovisning till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen ger mer relevant redovisningsinformation för läsarna av årsredovisningen. Av detta skäl väljer Brandkontoret alltid att kategorisera sina aktier
och andelar, obligationer och andra räntebärande värdepapper såsom finansiella tillgångar som identifierats som finansiella tillgångar värderade till verkligt värde med värdeförändringarna redovisade över resultaträkningen.
Lånefordringar och kundfordringar
Den som tecknar ny allframtidsförsäkring har rätt att i samband med nyteckning låna till hela eller del av premien.
Lånet är ett annuitetslån som löper över femtio år och har en fast ränta om för närvarande 6 procent. Annuiteten
uppgår till 6,35 procent av lånebeloppet. Låne- och kundfordringar värderas i efterföljande perioder till upplupet
anskaffningsvärde. Eventuellt nedskrivningsbehov prövas regelbundet.
Andra finansiella skulder
Andra finansiella skulder utgörs i balansräkningen av leverantörsskulder och andra övriga skulder. Finansiella skulder
värderas till upplupet anskaffningsvärde.
Kassa och Bank
Kassa och Bank består av kassamedel samt omedelbart tillgängliga tillgodohavanden hos banker.
Försäkringstekniska avsättningar
De försäkringstekniska avsättningarna utgörs av
– avsättning för ej intjänade premier och kvardröjande risker
– avsättning för oreglerade skador, inklusive skaderegleringskostnader
Avsättning för ej intjänade premier och kvardröjande risker
Avsättningen för ej intjänade premier utgör värdet av bolagets samlade ansvarighet för löpande försäkringar.
Avsättning för ej intjänade premier omfattar för Brandkontorets del till största delen allframtidsförsäkringspremier
där 95 procent sätts av till Avsättning för ej intjänade premier som är evig. Avsättning för ej intjänade premier inom
årsförsäkringen kommer att intäktsföras inom det kommande året. Beräkningarna av avsättningarna har gjorts enligt
vedertagen metodik innebärande att man beaktar hur stor del av premien för varje enskild försäkring som hänför sig
till tiden efter redovisningsperioden.
Avsättning för oreglerade skador
Avsättning för kända men oreglerade skador har gjorts till sitt kända belopp med tillägg för beräknade återstående
utbetalningskostnader samt beräknade återstående skaderegleringskostnader. Avsättningen för inträffade men ännu
inte inrapporterade skador (IBNR) omfattar kostnader för inträffade men ännu okända skador. Beloppet är en uppskattning baserad på historiska erfarenheter och skadeutfall.
Kassaflödesanalys
Kassaflödesanalysen är upprättad enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner
som medför in-eller utbetalningar.
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
23
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 2 – Upplysningar om risker
Riskhantering och kontroll
För försäkringsbolag som åtar sig risk är det viktigt att risker hanteras på ett kontrollerat sätt. Det ställer krav på
en strukturerad riskhantering. Riskhanteringen omfattar alla omständigheter som kan påverka bolagets framtida
verksamhet och utveckling. Styrelsen är ansvarig för att utforma ramar och styrdokument för riskhanteringen och
riskkontrollen. Riskhanteringen ska genomsyra hela organisationen. I det interna regelverk som finns i Brandkontoret
utgör instruktion för riskkontroll och regelefterlevnad två centrala delar. Internrevision genomför löpande oberoende
värdering av riskstyrningen och säkerställer att kontrollerna är ändamålsenliga. Internrevision rapporterar årligen till
styrelsen. Dessa funktioner utförs av externa konsulter.
Försäkringsrisk
Försäkringsriskerna kan delas in i tre huvudslag: teckningsrisker, återförsäkringsrisker och reservsättningsrisker.
Korrekt prissättning av riskerna samt att trygga att reservsättningarna är tillräckliga säkerställer Brandkontorets långsiktiga lönsamhet. För att understödja hanteringen finns ett ramverk för underwriting som beskriver vilka grupper
och typer av risk som Brandkontoret önskar att teckna och hur dessa ska prissättas.
Fokus för bolagets underwriting är att säkerställa att premiesättningen är tillräcklig för att täcka skador och
driftkostnader samt för att täcka en marginal som kan ge en uthållig avkastning till bolagets ägare. För att nå
dessa mål arbetar bolaget huvudsakligen med urval av risker, kvalitet i risker samt en disciplinerad prissättning.
Teckningsrisk
Teckningsrisken omfattar risken att teckna ny försäkring och värdering av att försäkringen får rätt pris och självrisknivå för att vara lönsam. Pris och självrisk bestäms baserat på erfarenhet och historiska kalkyler jämte bedömning av
försäkringsobjektets status. Egendomsförsäkring sker baserat på att riskerna fördelas inom ett större bestånd med
geografisk spridning. Inom allframtidsförsäkringen kan riskerna synas höga, eftersom premien är engångsbetald och
ska täcka alla framtida skadekostnader. Premien är emellertid bestämd på så sätt att avkastningen på den i förskott
erhållna premien ska täcka de årliga skade- och förvaltningskostnaderna och dessutom vara tillräckligt stor för att
utdelning ska kunna ges till försäkringstagarna. Utdelningen beslutas också av bolagsstämman årligen. Av premien
intäktsförs 5 procent det året som försäkringen tecknas medan 95 procent sätts av till premiereserven.
Kredit- och återförsäkringsrisk
För att begränsa riskerna och för att det sammanlagda skadeutfallet inte skall bli för stort enskilt år tecknar
Brandkontoret återförsäkring för enskilda storskador. Återförsäkringsrisk är risken att betalning inte erhålls från återförsäkringsgivare i enlighet med återförsäkringsavtalen. De återförsäkringsbolag som Brandkontoret är återförsäkrad
hos har alla minst ”A– -rating” enligt Standard & Poor´s eller motsvarande ratinginstitut, varför motpartsriskerna
är begränsade. Kreditrisk hos återförsäkrare följs upp löpande. Inom den mottagna återförsäkringen som tecknas
i utländska valutor har Brandkontoret valutarisker men dessa är begränsade till följd av den ringa omfattningen av
den mottagna återförsäkringen. Se vidare känslighetsanalysen i not 17.
Reservsättningsrisk
Reservsättningsrisken omfattar dels att skuldföra ännu inte intjänad del av försäkringspremien, dels att avsätta
tillräckliga belopp för inträffade försäkringsfall - både sådana som är kända och sådana som inte är kända.
Reservsättningsrisken hanteras främst genom utvecklade aktuariella metoder och noggrann kontinuerlig uppföljning
av anmälda skador. Riskbegränsningen sker även genom återförsäkring. Försäkringsverksamheten är till sin natur
utsatt för stora fluktuationer. Med återförsäkring kan konsekvenserna av stora skador begränsas. Därmed kan storleken på exponeringen hanteras och företagets egna kapital skyddas. Återförsäkring köps dels som en andel av den
totala risken företaget är exponerad för, dels fakultativt för stora enskilda kontrakt.
24
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Koncentration av risker i försäkringsverksamheten
Brandkontoret tecknar enbart fastighetsförsäkring i Stockholms län där försäkringsbeståndet omfattar närmare
6 600 fastigheter.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Tkr
2009
2010
2011
2012
2013
2014
Uppskattad slutlig skadekostnad
i slutet av skadeåret (Netto)
61 248
76 047
64 721
72 978
54 823
79 597
Ett år senare
58 309
79 181
60 524
67 865
47 638
64 261
Två år senare
56 126
74 804
57 110
Tre år senare
54 581
71 739
56 662
Fyra år senare
53 553
71 460
Fem år senare
52 759
Uppskattad slutlig skadekostnad 2014-12-31
52 759
71 460
56 662
64 261
Ackumulerade utbetalda
försäkringsersättningar
Totalt
47 638
79 597
372 377
52 674
70 754
56 586
62 118
40 265
26 973
309 370
85
706
76
2 143
6 373
53 624
63 007
Avsättning för oreglerade skador
avseende tidigare år
1 205
Summa avsättning för oreglerade skador
64 212
Avsättning för oreglerade skador
Finansiella risker
Riskhantering och placeringsstrategi
Brandkontorets strategi för placeringar balanseras för att nå flera syften samt för att vara i överensstämmelse med
svenska lagar och regler.
Syftet med bolagets placeringsstrategi är att maximera riskjusterad avkastning och samtidigt genom regelbunden
uppföljning och kontroll, säkerställa;
•
–
–
–
Regelefterlevnad
Se till att tillgångarnas fördelning och placering möter lagkrav.
Se till att full överensstämmelse råder med placeringspolicyn som utfärdas av styrelsen.
Se till att portföljen håller sig inom riskpolicyn.
• Effektivitet
– Se till att regler för förvaltningen är på plats.
– Kontroll av kostnader för förvaltningen.
Förvaltning av placeringstillgångar
Styrelsen i Brandkontoret har i sin instruktion till Finansutskottet, bestående av styrelsens ordförande, två ytterligare
styrelseledamöter samt verkställande direktören, angett kriterier för att begränsa och kontrollera risk. Finansutskottet
följer upp efterlevnaden av placeringsstrategin en gång per kvartal eller när det är påkallat av omständigheterna.
Bolaget har valt att i huvudsak inte anlita extern förvaltning av placeringstillgångarna utan Brandkontoret förvaltar
själv sina placeringstillgångar.
Kredit- och motpartsrisk
Med kreditrisk förstås risken att en räntebärande placering förlorar i värde till följd av att emittenten nedgraderas
ratingmässigt eller går i konkurs. Med motpartsrisk förstås risken för att en motpart inte kan fullfölja sin del av
ett avtal. Bolaget har som policy att endast tillåta placeringar i värdepapper med hög kreditvärdighet. Kredit- och
motpartsriskerna i denna del av verksamheten bedöms därför vara mycket små. Av totala räntebärande fordringar
med rating har 100% en rating motsvarande investment grade. Av räntebärande fordringar har 20% ingen offentlig
rating och kreditriskbedömning sker av Brandkontoret på individuell basis. Av räntebärande fordringar utgör premielånen 15% i vilka Brandkontoret har förmånsrätt.
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
25
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Koncentrationsrisk
Med koncentrationsrisk avses den extra risk som ges av att bolaget har stora exponeringar mot en och samma motpart och att denna motpart helt eller delvis inte kan fullgöra sina betalningsförpliktelser mot bolaget. Som framgår
av not 11 har Brandkontoret en väl spridd exponering. Att ränteplaceringarna som huvudregel ska kunna användas
för skuldtäckning innebär också att risken för allt för stora enhandsengagemang i dessa tillgångar hålls låg då koncentrationsexponeringen regleras i kapitel 6, FRL.
Likviditetsrisk
Likviditetsrisk är risken för att ett företag får svårigheter att fullgöra åtaganden som är förenade med finansiella
och försäkringstekniska skulder. Likviditetsrisk anses vara av ringa betydelse i den totala riskbilden. Premierna i försäkringsrörelsen betalas in i förskott och stora skadeutbetalningar är ofta kända långt innan de förfaller. Genom att
bolagets tillgångar till stor del placeras i marknadsnoterade värdepapper med hög likviditet säkerställer placeringsstrategin att mängden likvida tillgångar med betryggande marginal överstiger bolagets förväntade betalningsförpliktelser.
Marknadsrisker
Med marknadsrisk avses risken för att värdet på tillgångar och/eller skulder utvecklas ogynnsamt till följd av förändringar i marknadspriser. Bolaget delar in marknadsriskerna i sex undergrupper: matchningsrisk, ränterisk, valutakursrisk, aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk.
Matchningsrisk
Med matchningsrisk förstås risken att nettot av bolagets tillgångar och skulder minskar till följd av att tillgångarnas
sammansättning inte motsvarar skuldernas.
En stor andel av kapitalet är placerat i direktägda fastigheter vars värdeutveckling följer samma mönster som bolagets försäkringsåtaganden.
Ränterisk
Med ränterisk förstås risken att nettot av bolagets räntebärande tillgångar och skulder sjunker i värde till följd av en
förändring i ränteläget. Bolaget har liten andel räntebärande tillgångar och inga räntebärande skulder varför ränterisken är liten.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Valutakursrisk
Med valutakursrisk förstås risken att nettot av bolagets tillgångar och skulder sjunker till följd av en växelkursförändring. Bolaget har mycket liten andel placeringar i annan valuta än svenska kronor varför valutarisken inom kapitalförvaltningen är mycket begränsad.
Aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk
Med aktiekursrisk, fastighetsprisrisk och övrig marknadsrisk förstås risken att nettovärdet av tillgångar och skulder minskar till följd av förändringar av värdet på aktier, fastigheter och övriga tillgångsslag som ej omfattas av riskerna ovan.
Se vidare Känslighetsanalys under not 17.
Operativa risker
Operativ risk kan uppstå vid fel eller brister i administrativa rutiner eller externa omständigheter och leda till
ekonomiska eller förtroendemässiga förluster. Det kan exempelvis handla om brister i intern kontroll, system
eller teknisk utrustning.
Brandkontoret fokuserar på att upprätthålla en god intern kontroll genom ändamålsenliga rutiner och instruktioner,
klart definierade ansvars- och arbetsområden för de anställda. IT-stöd med maskinella avstämningar, kontroller och
behörighetssystem samt intern information och rapporteringsprocess för att tillgodose ledningens krav på information om bolagets riskexponering.
Kapital och solvens
Brandkontoret beräknar och följer upp externa kapitalkrav. I externa kapitalkrav ingår redovisat eget kapital, solvenskapital enligt Finansinspektionens regler och Finansinspektionens tillsynsverktyg Trafikljuset.
Månatligen görs en beräkning över skuldtäckningmarginalen med beaktande av riskerna kring aktuell försäkringsteknisk avsättning.
De registerförda tillgångarna medför att det föreligger ett betydande överhypotek för skuldtäckning. Solvens II-reglerna kommer troligen att leda till förändrade kapitalkrav i framtiden. Regelverket införs i Sverige 1 januari 2016, men
ännu är reglerna för osäkra för att de nu ska kunna beaktas på samma sätt som kraven enligt gällande solvensregler.
26
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 3 – Kapitalavkastning överförd från finansrörelsen
Not 7 – Kapitalavkastning, kostnader
Till försäkringsrörelsen har förts räntor på premielån, räntor
erhållna från Nordiska Kärnförsäkringspoolen och en ränta på
övriga försäkringstekniska avsättningar (genomsnitt av ingående
och utgående balans) beräknad efter genomsnittlig statslåneränta
1,62 procent (2,01).
2014 2013
Driftkostnader för
byggnader och mark 46,6 51,3
Kapitalförvaltningskostnader
4,8
4,2
51,4 55,5
Not 4 – Driftkostnader i den tekniska redovisningen
2014 2013
Not 8 – Skatter
Administrationskostnader
Provisioner i mottagen återförsäkring
25,2
4,3
22,3
2,9
29,5
25,2
Not 5 – Driftkostnader, kostnadsslagsfördelat
2014 2013
Personalkostnader
Lokalkostnader
Avskrivningar
Övrigt
26,0
2,6
0,1
12,2
21,9
2,5
0,2
10,7
40,9
35,3
varav
Kapitalförvaltningskostnader
-4,8
-4,2
Fastighetsförvaltningskostnader
-6,6
-5,9
29,5
25,2
Ersättning har utbetalats till revisorer (PricewaterhouseCoopers
AB) med totalt 0,3 (0,3), varav 0,3 (0,2) utgör arvode för Revisionsuppdraget, 0,0 (0,0) utgör arvode för revisionsverksamhet
utöver revisionsuppdraget, arvode för skatterådgivning 0,0 (0,0)
samt arvode avseende övriga tjänster 0,1 (0,1). Tillsynsavgift till
Finansinspektionen har erlagts med 0,2 (0,1). Till de stämmovalda
lekmannarevisorerna har utbetalats 10 000 kronor vardera. 2014 2013
Resultat före skatter 549,8423,8
Skatt enligt gällande skattesats-121,0 -93,2
Effekt av förändrad skattesats på
utgående uppskjuten skatteskuld
-
Justering ej avdragsgilla kostnader -0,7 -0,8
Justering ej skattepliktiga intäkter 0,1
Justering av avdragsgilla kostnader
via Eget kapital
- -0,5
Skatt på investeringsfonder -0,1 -0,1
Skatt på aktiverade poster i
fastighetsförvaltningen
-
Skatt på Avskrivningar Fastigheter 0,9 0,9
Redovisad skattekostnad-120,8 -93,7
Följande komponenter ingår
i skattekostnaden
Aktuell skatt -57,9 -41,0
Uppskjuten skatt -62,9 -52,7
Redovisad skattekostnad-120,8 -93,7
Redovisade uppskjutna skatteskulder
Not 6 – Kapitalavkastning, intäkter
Uppskjutna skattefordringar och -skulder hänför sig till följande:
2014 2013
Hyresintäkter från byggnader
och mark
97,4 94,9
Erhållna aktieutdelningar
57,4 56,5
Ränteintäkter
Obligationer och andra ränte bärande värdepapper
10,8
13,8
Övriga ränteintäkter
-
10,8
- 13,8
Realisationsvinster, netto
Aktier
122,8
74,2
Obligationer
20,0
5,8
Fastigheter
- 142,8
- 80,0
2014
2013
Fastigheter 379,0340,0
Aktier och andelar,
placeringstillgångar 272,3250,1
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper 9,6 8,4
Uppskjuten skatteskuld 660,9598,5
Aktuell skatt 57,9 41,0
Inbetald preliminär skatt -43,9 -43,9
Skatteskulder, netto 674,9
595,6
308,4 245,2
Not 9 – Byggnader och mark
Fastighetsvärden
Byggnader och mark 2014
Ingående verkligt värde
Investeringar i fastigheterna
Orealiserade värdeförändringar
1 829,0
0,0 178,1
1 805,0
0,0
24,0
Utgående verkligt värde
2 007,1
1 829,0
2013
Instruktion för värdering av Brandkontorets fastigheter i balansräkningen
Enligt fastställda regler skall försäkringsföretags tillgångar värderas till verkligt värde. Brandkontoret är ett ömsesidigt försäkringsbolag
som ägs av sina kunder. Kunderna kan inte överlåta eller förvärva andelar på annat sätt än att avsluta eller påbörja försäkringsavtal med
Brandkontoret. Under året har ett representativt urval av fastigheterna värderats av extern part. Den information som värderingen givit
har legat till grund för de avkastningskrav som använts i värderingen av hela fastighetsbeståndet.
Brandkontorets fastighetsinnehav är långsiktigt.
Den värderingsmodell som Brandkontoret använder sig av baserar sig på framtida kassaflöden baserat på driftnettot samt på avkastningskrav för respektive fastighetsslag.
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
27
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Avkastningskrav
Regelbundet genomförs externa värderingar av ett representativt urval av fastigheter, som sen ligger till grund för Brandkontorets til�lämpade avkastningskrav.
Därutöver finns det marknadsnoterade fastighetsföretag som kvartalsvis genomför oberoende värderingar. Några av dessa innehar fastigheter av motsvarande slag och med motsvarande läge som Brandkontoret. Värderingarna publiceras och Brandkontoret kan ta del av
dessa avkastningskrav som vägledning i den egna värderingsprocessen vid upprättande av halvårsrapporten.
Driftnetto
Eftersom Brandkontorets fastighetsbestånd är i gott skick och det inte finns några betydande om- eller tillbyggnationer som påverkar
kassaflödet, kan Brandkontoret göra värderingen baserat på det normaliserade driftnettot. Med normaliserat driftnetto avses faktiska
hyresintäkter, faktiska driftkostnader och normaliserade kostnader för löpande underhåll.
Samtliga fastigheter klassificeras som förvaltningsfastigheter. För bostadsfastigheterna har ett avkastningskrav om 2,60 procent (2,70
procent för 2013) använts för bostadsdelen och 5,0 procent (5,50 procent) för lokaldelen. Vad avser kontorsfastigheterna har ett avkastningskrav om 4,7 procent (5,25 procent) använts. Det genomsnittliga avkastningskravet uppgår till 3,41 procent (3,63 procent). Det
totala värdet uppgår då till 2 007,1 Mkr (1 829,0), varav bostadsfastigheterna till 1 652,1 Mkr (1 512,0) och kontorsfastigheterna
355,0 Mkr (317,0). Brandkontoret inryms i två plan av fyra i Fastigheten Aglaurus 1 & 2 i Gamla Stan. Fastigheten värderas enligt ovan
till 91,3 Mkr.
Det orealiserade resultatet avseende Fastigheter uppgick till 178,1 Mkr (24,0).
Byggnader och mark
Flerbostadshus Adress Liljan 25
Sjökatten 16, 17, 18
Sirius 19
Gjutaren M:e 6
Karlavagnen 10
Marketenteriet 1
Nybyggsgrind 8
Havssvalget 6
Nybyggsgrind 1
Kumlet 22
Arbetaren 14
Loket 10
Taptot 12
Haubitsen 4
Rekryten 3
Tallen 12
Odeng. 100
Sveavägen 82 - 88
Odeng. 83
S:t Eriksplan 2
Odeng. 77
Erik Dahlbergsg. 39
Hedinsg. 17
Artillerig. 20
Hedinsg. 15
Skepparg. 46
Fridhemsg. 36 - 38
S:t Eriksplan 7
Hedinsg. 9
Furusundsg. 10
Gyllenstiernsg. 16
Östermalmsg. 39
Anskaffningsår Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
1935
1947
1963
1963
1964
1966
1966
1967
1967
1968
1969
1989
1992
1992
1994
1995
1
5
1
1
2
1
2
2
2
1
3
1
2
2
1
1
Summa värde
799
441
654
757
205
734
768
746
394
145
230
325
302
966
844
087
36 397
753
4 522
1 263
1 636
959
167
149
131
158
343
1 202
285
92
210
448
1 460
13 778
2014
2013
Summa verkligt värde
Verkligt värde i kr per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
1 652,1
32 927,0
0,0%
2,5%
1 512,0
30 135,0
0,9%
2,3%
Byggnader och mark
Kontorsfastigheter Adress Aglaurus 1 & 2
Bryggaren 17
Sparbössan 2
Mynttorget 4
Kungsg. 58
Birger Jarlsg. 34
Anskaffningsår Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
1806
1996
2002
0
0
871
1 753
3 066
1 951
Summa värde
871
6 770
2014 Summa verkligt värde
Verkligt värde i kr per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
355,0
46 460,0
0,0%
4,5%
2013
317,0
41 487,0
0,0%
5,1%
Byggnader och mark
Totalt fastigheter Bostadsarea, kvm Lokalarea, kvm
Flerbostadshus/Kontorsfastigheter
37 268
20 548
2014
2013
Totalt verkligt värde
Verkligt värde i kr per kvm
Ytvakansgrad (avser endast lokaler)
Direktavkastning
2 007,1
34 715,0
0,0%
3,1%
1 829,0
31 635,0
0,6%
2,7%
28
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 10 – Aktier i koncernföretag
Innehav i dotterföretag
Säte
Aglaurus AB, 556779-2535
Stockholm
Antal andelar
1000
Andel
i %
Ägarandel 2014 i %
100
Ägarandel 2013 i %
100
100
2014-12-31
Redovisat värde
2013-12-31
Redovisat värde
100 Tkr
100 Tkr
Not 11 – Aktier och andelar (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
2014
Ingående bokfört värde:
1 944,6
Årets förvärv:
Årets avyttringar:
Realisationsresultat:
Årets förändring verkligt värde:
123,9
-177,7
122,8
101,8
Utgående bokfört värde:
2 115,4
Bolag
Antal Anskaffnings-
värde
Verkligt
värde
Råvaror
Boliden
200 000
20,8
SCA B
640 000
34,0
25,1
108,1
Industri
ABB Ltd
730 000
34,3
Alfa Laval
216 300
31,7
Atlas Copco A
500 000
19,1
Autoliv
27 500
20,0
Lindab International
100 000
7,8
Sandvik
1 560 000
36,0
Skanska B
800 000
20,7
SKF B
350 000
41,8
Volvo A
850 000
30,2
Lannebo Småbolag Select
Lannebo Microcap
Lannebo Microcap II
Rhenman & Partners RC2
108 189
10 997
10 000
116 598
30,6
11,2
10,0
20,0
108,3
26,5
19,2
36,3
121,1
32,0
109,2
23,0
6,6
119,2
134,3
57,7
72,6
Summa noterade fonder
Sverige onoterat
71,8
190,3
Briggen Tre Kronor
4 980
Cevian Capital Fund II
Lannebo & Partners
4 800
Teletec Connect Holding AB 53 125
Trimb AB
21 020
Valedo Partners Fund I AB
12 021
Valedo Partners Fund II AB
0
0,0
46,1
2,2
7,6
8,3
6,3
8,5
0,0
101,7
2,2
2,9
8,3
6,3
8,5
Summa onoterade placeringar 79,0
129,9
Summa aktier totalt
877,1
2 115,4
Konsumentvaror
Axfood
100 000
31,1
Bilia
45 000
10,3
Cloetta B
250 000
5,6
Electrolux B
175 000
9,5
Hennes & Mauritz B
589 000
94,1
Husqvarna B
225 000
7,1
ICA Gruppen
100 000
25,8
Mekonomen
25 000
3,9
Hälsovård
AstraZeneca
125 000
12,7
Elekta B
600 000
9,4
Getinge B
350 000
45,0
Meda A
275 136
21,6
Finans
Handelsbanken A
360 000
11,6
Hufvudstaden A
437 500
8,7
Investor B
175 500
33,1
Lundbergs B
120 000
4,5
Ratos B
780 000
39,1
SEB A
850 000
17,2
50 000
9,7
Telekommunikation
TeliaSonera
700 000
29,9
Summa svenska noterade aktier
726,3
Verkligt
värde
Noterade fonder
46,7
10,7
5,6
40,0
191,8
13,0
30,6
5,1
68,5
47,8
62,2
31,0
132,0
42,5
50,0
40,6
36,7
84,6
Media och tjänster
Intrum Justitia
Bolag
Antal Anskaffnings-
värde
11,6
35,3
1 795,2
2013 års verkliga värde uppgick till 1 944,6
Not 12 – Obligationer och andra räntebärande värdepapper (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
Följande tabell visar tillgångar värderade per
31 december 2014
Emittent
Nominellt
värde
Upplupet
anskaffnings- värde
Verkligt
värde
Svenska bostadsinstitut
Övriga svenska emittenter
Utländska emittenter
34,0
80,0
117,2
34,9
86,0
126,0
34,3
97,1
159,6
231,2
246,9
291,0
Följande tabell visar tillgångar värderade per
31 december 2013
Emittent
Nominellt
värde
Upplupet
anskaffnings- värde
Verkligt
värde
Svenska bostadsinstitut
Övriga svenska emittenter
Utländska emittenter
65,0
93,7
120,0
65,0
98,7
128,2
65,8
103,2
160,9
278,7
291,9
329,9
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
29
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not
13 – Finansiella tillgångar värderade till verkligt värde (värderingskategori verkligt värde via Resultaträkningen)
Bolaget tillämpar IFRS 7 för finansiella instrument som värderas till verkligt värde i balansräkningen. Därmed krävs upplysningar om värdering till verkligt värde per nivå i följande verkligt värde-hierarki:
• Noterade priser (ojusterade) på aktiva marknader för identiska tillgångar eller skulder (nivå 1).
• Andra observerbara data för tillgången eller skulder än noterade priser inkluderade i nivå 1, antingen direkt (dvs. som prisnoteringar)
eller indirekt (dvs. härledda från prisnoteringar) (nivå 2).
• Data för tillgången eller skulden som inte baseras på observerbara marknadsdata (dvs. ej observerbara data) (nivå 3).
Följande tabell visar tillgångar värderade till verkligt värde per 31 december 2014.
Instrument med publicerade pris-
noteringar (nivå 1)
Värderingsmodell baserad
på observerbara
marknadsdata (nivå 2) Värderingsmodell baserad
på icke observerbara
marknadsdata (nivå 3)
Totalt
28,2
2 115,4
Aktier och andelar
1 985,6
101,6
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
396,5
20,4
Fastigheter
- Bostäder
- Lokaler
11,9
428,8
1 301,7
705,3
1 301,7
705,3
Summa 122,0
2 047,1
4 551,2
Följande tabell visar tillgångar värderade till verkligt värde per 31 december 2013.
Instrument med Värderingsmodell baserad
publicerade pris-
på observerbara
noteringar (nivå 1)
marknadsdata (nivå 2)
Värderingsmodell baserad
på icke observerbara
marknadsdata (nivå 3)
Totalt
36,6
1 944,6
2 382,1
Aktier och andelar
1 817,2
90,8
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
306,2
22,7
Fastigheter
- Bostäder
- Lokaler
1 512,0
317,0
1 512,0
317,0
Summa 1 866,6
4 103,5
2 123,4
1,0
113,5
329,8
Verkligt värde på finansiella instrument som handlas på en aktiv marknad baseras på noterademarknadspriser på balansdagen. En marknad
betraktas som aktiv om noterade priser från en börs eller mäklare finns lätt och regelbundet tillgängliga. Det noterade marknadspris som
används för finansiella tillgångar är den aktuella köpkursen. Dessa instrument återfinns i nivå 1.
Verkligt värde på finansiella instrument som inte handlas på en aktiv marknad fastställs med hjälp av värderingstekniker. Brandkontoret väljer ut
ett flertal metoder och gör antaganden som huvudsakligen baseras på de marknadsvillkor som föreligger vid varje rapportperiods slut. Härvid
används i så stor utsträckning som möjligt marknadsinformation då denna finns tillgänglig medan företagsspecifik information används i så liten
utsträckning som möjligt. Om samtliga väsentliga indata som krävs för att erhålla ett verkligt värde vid värderingen av ett instrument är observerbara så återfinns instrumentet i nivå 2.
I de fall ett eller flera väsentliga indata inte baseras på observerbar marknadsinformation klassificeras det berörda instrumentet i nivå 3.
Specifika värderingstekniker som används för att värdera finansiella instrument inkluderar
• Noterade marknadspriser eller mäklarnoteringar för liknande instrument.
• Andra tekniker, såsom beräkning av diskonterade kassaflöden, används för att fastställa verkligt värde för resterande finansiella instrument.
Följande tabell visar förändringarna för instrument på nivå 3.
Värderingsmodell baserad på icke
observerbara marknadsdata (nivå 3) 2014
Aktier Obligationer Fastigheter Fastigheter
Värderingsmodell baserad på icke
observerbara marknadsdata (nivå 3) 2013
Totalt
Aktier Obligationer Fastigheter Fastigheter
och andelar
och andra - Bostäder
- Lokaler
och andelar
och andra - Bostäder
- Lokaler
räntebärande räntebärande
värdepapper värdepapper
Ingående balans 36,6
1,0
1 512,0
317,0
1 866,6
Totala vinster och förluster redovisade
via resultaträkningen
17,9
-1,0
140,1
38,0
195,0
30,1
12,7
1 520,0
0,4
-8,0
Totalt
285,0 1 847,8
32,0
24,4
Totala vinster eller förluster som inte
redovisas mot resultaträkningen utan
mot eget kapital
Köp, emitteringar och avräkningar/regleringar
6,2
17,9
24,1
12,5
1,0
13,5
Försäljningar och avräkningar/regleringar -32,5
-6,0
-38,5
-6,4
-12,7
-19,1
2 047,2
36,6
Rörelser in och ur nivå 3
Utgående balans
Totala vinster och förluster redovisade via
Resultaträkningen för
tillgångar som innehas
på balansdagen
30
28,2
11,9
1 652,1
355,0
1,0
1 512,0
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
317,0 1 866,6
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Klassificering av finansiella tillgångar och skulder
Finansiella tillgångar
värderade till verkligt
värde via resultaträkningen
Innehav för
handelsändamål
Låne- och kundfordringar
Övriga finansiella skulder
Summa redovisat värde
Verkligt värde
Identifierade
Kassa 257,1
Premielån
105,3
Obligationer och förlagslån
Aktier och andelar
2 115,4
Övriga tillgångar
1,7
257,1
105,3
0,0
2 115,4
1,7
257,1
105,3
0,0
2 115,4
1,7
Summa
107,0
2 479,5
2 479,5
Skulder till kreditinstitut
Upplåning från allmänheten
Övriga skulder
30,9
Efterställda skulder
0,0
0,0
30,9
0,0
0,0
0,0
30,9
0,0
Summa
30,9
30,9
2 372,5
30,9
Not 14 – Nettovinst eller nettoförlust per kategori av finansiella tillgångar
Finansiella tillgångar
värderade till verkligt
värde via resultaträkningen
Lånefordringar
och övriga fordringar
Summa
Kassa 0,7
6,9
Premielån
Obligationer och förlagslån
29,5
Aktier och andelar
281,8
Fastigheter 235,5
Övriga tillgångar
-
-
0,7
6,9
29,5
281,8
235,5
-
Summa
554,4
546,8
7,6
Not 15 – Övriga lån (värderingskategori Lånefordringar)
Av beloppet utgör 105,3 (109,2) premielån som beviljats i samband med tecknande av allframtids­för­säkring mot brand.
Not 16 – Förfalloanalys / löptidsanalys - räntebärande placeringar
Obligationer och andra
räntebärande värdepapper
Likvida medel
Övriga lån
Upp till 3 månader
3 - 12 månader
1 - 5 år
Över 5 år
Summa
36,3
257,1
1,3
49,8
0,0
3,9
217,0
0,0
7,2
20,4
0,0
94,1
323,5
257,1
106,5
294,7
53,7
224,2
114,5
687,1
Mer information om likviditetsrisk finns beskrivet i not 2.
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
31
Å R S RE D O V I S NIN G
Not 17 – Känslighetsanalys
Konsolideringsgraden uppgår per 2014-12-31 till 2 776 procent.
En förändring av resultatet före skatt med 100 Mkr medför en
förändring av konsolideringsgraden med 72 procentenheter.
Ränterisk
Känslighetsanalys
Teckningsrisk i Inverkan på vinst
direktförsäkringen före skatt
Inverkan på
eget kapital
1% förändring i totalkostnadsprocent
+/-
0,9
0,7
1% förändring i
premienivå
+/-
1,0
0,8
1% förändring i
skadefrekvens
+/-
0,7
0,5
10% förändring i premier
för avgiven återförsäkring
+/-
0,7
0,5
Reservsättningsrisk i
direktförsäkringen
2 0 1 4
Inverkan på vinst före skatt
1% parallell förflyttning
i räntenivån
Inverkan på
eget kapital
+/-
12,6
9,8
-
-
210,0
24,0
163,8
18,7
Avkastningskravet
minskar med 0,5 procentenheter
Bostäder
+
Lokaler
+
310,0
30,0
241,8
23,4
Fastighetsrisk
Avkastningskravet
ökar med 0,5 procentenheter
Bostäder
Lokaler
Not
18 – Obeskattade reserver
10% förändring i
reservsättning
+/-
6,4
5,0
+/-
211,5
164,9
Aktiekursrisk
10% förändring i aktiekurser
Not
19 – Ej intjänade premier
2014
2013
Periodiseringsfond tax 2013
Säkerhetsreserv
41,6
121,4
41,6
118,4
163,0
160,0
2014
2013
Avsättning för ej intjänade premier
Brutto Varav åter-
Varav års-
Brutto
försäkring
försäkring
Ingående balans
736,4
0,2
736,2
715,6
Premieinkomst
139,6
16,8
122,8
126,5
Intjänade premier under perioden
-104,1
-16,8
-87,3
-105,7
Summa avsättning för ej intjänade premier
771,9
0,2
771,7
736,4
Varav åter-
försäkring
Varav årsförsäkring
0,0
15,5
-15,3
715,6
111,0
-90,4
0,2
736,2
Av den totala avsättningen utgör 736,9 Mkr Allframtidspremier som aldrig ska resultatföras ej heller återbetalas.
Not 20 – Oreglerade skador
2014
2013
Brutto Varav åter-
Varav års-
Brutto
försäkring
försäkring
Inträffade och rapporterade skador
72,0
29,8
42,2
69,7
Inträffade men ej rapporterade skador
3,4
0,0
3,4
3,5
Avsättning skadelivräntor
1,1
0,0
1,1
1,2
Ingående balans
Förväntad kostnad för skador som inträffat under
den innevarande perioden
Utbetalt/överfört till försäkringsskulder eller andra
kortfristiga skulder
Förändring av förväntad kostnad för skador som
inträffat under tidigare år (avvecklingsresultat)
Utgående balans
Varav årsförsäkring
19,9
-
-
49,8
3,5
1,2
76,5
29,8
46,7
74,4
19,9
54,5
83,9
4,2
79,6
52,3
12,8
39,5
-60,5
-11,1
-49,4
-50,2
-2,9
-47,3
-19,0
-6,3
-12,7
-16,2
-1,9
-14,3
80,9
16,6
64,2
76,5
29,8
46,7
Den utgående balansen kommer i huvudsak att betalas inom 12 månader.
32
Varav åter-
försäkring
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 21 – Övriga skulder (värderingskategori Övriga skulder)
Fortsättning not 24
2014
2013
Ersättningar under året
Ej lyft utdelning
Leverantörsskulder
Fastighetsskatt
Övrigt
19,6
15,6
4,7
3,1
19,1
10,2
4,7
2,5
43,0
36,5
Not 22 – Ställda panter, Mkr
2014
2013
För försäkringstagarnas räkning
registerförda tillgångar, verkliga
värden
fördelade på tillgångsslag:
Byggnader och mark
Andra aktier och andelar Obligationer m m
Övriga lån
689,7
640,9
466,1
105,3
630,0
632,7
370,0
109,2
1 902,0 1 741,9
Med registerförda tillgångar avses tillgångar som registrerats enligt
6 kapitlet försäkringsrörelselagen och som försäkringstagarna
enligt samma kapitel och lag har förmånsrätt i. De försäkringstekniska avsättningarna per bokslutsdatum, som de registerförda tillgångarna skall säkerställa, uppgick till 852,8 (813) Mkr. Not 23 – Personal och styrelse
2014
2013
Medeltalet anställda
Antal
varav
Antal
män
varav män
Ledande befattningshavare
Övriga kontorsanställda
Fastighetsskötare
3
10
4
77%
30%
50%
4
10
4
75%
70%
51%
Samtliga
17
65%
18
66%
7
71%
7
71%
Styrelseledamöter
Not 24 – Löner, andra ersättningar och sociala
kostnader
2014
2013
Löner
Sociala Löner
Sociala
kostnader
kostnader
(varav pensions-(varav pensions
kostnader)
kostnader)
Styrelse och VD
Kontorsanställda
Fastighetsskötare
2,9
10,0
1,4
1,6 (0,7)
8,9 (6,0)
0,6 (0,2)
3,0
9,3
1,5
1,5 (0,6)
6,7 (3,7)
0,5 (0,1)
Totalt
14,3
11,1 (6,9)
13,8
8,7 (4,4)
Intjänade ersättningar under
räkenskapsåret Utbetalda ersättningar under
räkenskapsåret
*varav intjänade ersättningar
under räkenskapsåret
*varav intjänade ersättningar
tidigare år
2014
2013
15,1
13,2
14,6
13,2
12,6
11,5
2,0
1,7
Till styrelsens ledamöter, som inte är anställda i bolaget, utgår
arvode enligt bolagsstämmans beslut. Vid bolagsstämman i maj
2014 beslöts att styrelsen erhåller ett arvode om sammanlagt
630 000 kr (615 000).
Bonus till de anställda utgår efter beslut av styrelsen. För 2014
utgår bonus baserat på premievolymen inom allframtidsförsäkringen samt på det försäkringstekniska resultatet inom årsförsäkringsrörelsen. Bakgrunden till bonussystemets uppbyggnad är att
ge incitament till personalen att arbeta med premie- och självrisknivåer, förebyggande åtgärder och kostnadseffektiv skadereglering
som gynnar inte bara den enskilde utan kommer hela företaget
till godo. Skadekostnaden för bokföringsårets storskador återläggs
och en snittkostnad avseende de 5 senaste årens storskador påföres resultatet vid beräkning av bonusunderlaget inom årsförsäkringen. Med stora skador menas sådana där skadekostnaden överstiger 2 Mkr. Brandkontoret fokuserar inte på premievolym inom
årsförsäkringsrörelsen utan på det försäkringstekniska resultatet.
Därför finns ingen bonus för premievolym inom årsförsäkringen.
Bonus utgår endast om det försäkringstekniska resultatet efter
återläggning av storskador är positivt. Inom allframtidsförsäkringen börjar varje nytt år från noll – där finns inga förnyelsepremier,
utan bara nyförsäljning. Bonus utgår endast som en andel av
premieinkomsten. Alla ersättningar utgörs av kontanter innebärande att inga ersättningar som utgörs av aktier, aktierelaterade
instrument, finansiella instrument eller andra rörliga ersättningsdelar utgår. För Bolagets Verkställande direktör och två andra
ledande befattningshavare skjuts betalning om 60% av bonusen
framåt i tre år. För 2014 uppgår det sammanlagda bonusbeloppet till 1 878 000 kr. Det sammanlagda beloppet fördelas mellan
all fast anställd personal baserat på respektive anställds andel av
den totala lönesumman. Bonusen är maximerad till ett belopp per
anställd motsvarande högst två månadslöner.
Fördelning av kostnadsförda totala ersättningar
2014
2013
Fast er- Rörlig er-
sättning sättning
Anställda i ledande
position, 3 personer (4) 4,2
1,0
Övrig personal
14 personer (14)
Totalt alla anställda,
17 personer (18)
Fast er-
sättning
Rörlig ersättning
4,7
0,8
8,2
0,9
6,8
1,0
12,4
1,9
11,5
1,8
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
33
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Not 25 – Ersättningar till ledande befattningshavare
Ersättningar och övriga förmåner under året, Tkr
Grundlön
Styrelse-
arvode
Rörlig
ersättning
Övriga
förmåner
Pensions-
kostnad
Summa
Styrelsens ordförande, Olle Nordström
Styrelsens vice ordförande, Birgitta Härnblad
Styrelseledamot, Eva Cederbalk
Styrelseledamot, Jan Ellström
Styrelseledamot, Erik Lindvall
Styrelseledamot, Lars Göran Orrevall
Verkställande direktör, Torbjörn Callvik
Andra ledande befattningshavare (3 personer t o m 1/7)
Andra ledande befattningshavare (2 personer fr o m 1/7)
137
112
102
43
87
102
2 169
1 380
448
0
0
0
0
0
0
133
574
85
0
0
0
0
0
0
18
32
11
0
0
0
0
0
0
713
3 764
170
137
112
102
43
87
102
3 033
5 750
714
Summa
4 580
792
61
4 647
10 080
Verkställande direktören har en uppsägningstid om 12 månader vid uppsägning från bolagets sida och sex månader vid egen uppsägning.
Verkställande direktörens lön bestäms årligen av styrelsen. Ledande befattningshavares lön bestäms årligen av Verkställande direktören.
Verkställande direktörens bonus är inte pensionsgrundande och pensionen är avgiftsbestämd. Övriga anställda följer de kollektivavtal som
FAO ingått.
Styrelseledamot Jan Ellström har fakturerat styrelsearvode via bolag motsvarande arvode 44 tkr från och med 2014-07-01.
Not 26 – Närstående
Utöver dotterbolag och styrelse finns inga närstående. Inga köp eller försäljningar med närstående har förekommit under året. Inga
fordringar eller skulder till närstående finns i bokslutet.
Övrig information
Utdelningsunderlag för Serie III
Den ordinarie utdelningen bestäms i princip med utgångspunkt
från hela rörelseresultatet för Serie III med avdrag för orealiserade
och realiserade värdeförändringar samt skatt. Eventuell bonusutdelning avgörs av i vilken omfattning realisationsresultat uppstått.
Det är styrelsens ambition att det reala värdet av den ordinarie
utdelningen över tiden ska höjas.
Underlag för ordinarie utdelning Serie III
Mkr
Utdelningsgrundande försäkringsbelopp
5 343,90
Serie III andel av Brandkontorets rörelseresultat
22,80 Avgår schablonskatt
-5,02
Rörelseresultat efter schablonskatt
17,78
Förslag till ordinarie utdelning 17,30
Utdelning per 1 000 kr i försäkringsbelopp
3,25
Underlag för bonusutdelning Serie III
Mkr
Serie III andel av Brandkontorets realisationsresultat 11,30
Avgår schablonskatt -2,50
Realisationsresultat efter skatt
8,80
Förslag till bonusutdelning
8,00
Utdelning per 1 000 kr i försäkringsbelopp
1,50
Summa 4,75
34
25,30
N oter t i l l de f i nans i e l l a ra p p orterna
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Ordlista
Avgiven återförsäkring
Avsättning för
ej intjänade premier
I de fall då Brandkontoret inte själv vill stå ansvarigt för hela den tecknade risken
överlämnar bolaget en del därav till annat försäkringsbolag jämte del av premien.
En skuldpost som motsvarar den del av premieinkomsten som vid bokslutet hänför
sig till kommande år. 95 procent av de allframtidspremier som tecknas avsättes till
premiereserven.
Avsättning för
oreglerade skador
Reserv för beräknade, ännu inte utbetalda försäkringsersättningar avseende redan
inträffade skador, inklusive de skador som ännu inte rapporterats till bolaget, så
kallad IBNR – avsättning.
Cedent
Direktförsäkringsbolag som avger (cederar) en större eller mindre del av sin direkta
affär i återförsäkring till andra försäkringsbolag.
Direkt försäkring
Försäkringsavtal som Brandkontoret ingår med försäkringstagare utan förmedling
av annat försäkringsbolag.
Direktavkastning
Driftsnetton från Byggnader och mark, utdelningar och ränteintäkter i förhållande
till det ingående verkliga värdet justerat med placeringsförändringar under året.
Driftkostnadsprocent, netto
Totala driftkostnader i försäkringsrörelsen i procent av Premieintäkter för egen räkning.
Erforderlig solvensmarginal
Minsta erforderliga solvensmarginal beräknad med utgångspunkt i verksamhetens
art och omfattning.
Försäkringsersättningar
Kostnader för inträffade skador. I de totala försäkringsersättningarna ingår under
perioden utbetalda försäkringsersättningar och förändringar i avsättningar för oreglerade skador. Återvinning avseende redan kostnadsförda skador redovisas som en
reducering av skadekostnaden.
Kapitalbas
Ett försäkringsbolag ska ha ett visst riskkapital i relation till verksamhetens art och
omfattning. Kapitalbasen beräknas som konsolideringskapitalet med avdrag för
föreslagen utdelning.
Konsolideringsgrad
Konsolideringskapital i procent av premieinkomst för egen räkning.
Konsolideringskapital
Beskattat eget kapital med tillägg för uppskjuten skatteskuld samt obeskattade
reserver.
Mottagen återförsäkring
Försäkringsavtal, eller delar därav som Brandkontoret övertar från annat försäkringsbolag som återförsäkring.
Premieinkomst
Motsvarar under året influtna premiebelopp utan korrigering för in- och utgående
premiereserver.
Premieintäkt
Den del av premieinkomsten som belöper på räkenskapsåret. Den del av premieinkomsten från försäkringskontrakt som avser tidsperioder efter balansdagen avsätts
till premiereserv i balansräkningen.
Premieintäkt för
egen räkning
Premieintäkt reducerat med avgivna återförsäkringspremier. Skrives även egen
räkning premieintäkt f.e.r.
Skadekostnadsprocent, netto
Försäkringsersättning för egen räkning i procent av premieintäkter för egen
räkning.
Säkerhetsreserv
Avsättningen till säkerhetsreserv kan ske enligt av Finansinspektionen beslutade
regler. Reserven kan ses som en förstärkning – för att täcka framtida förluster – av
de försäkringstekniska avsättningarna.
Totalavkastning
Summan av direktavkastning samt realiserade och orealiserade
värdeförändringar i förhållande till det ingående värdet justerat med placeringsförändringar under året.
Totalkostnadsprocent, netto
Summan av skadekostnadsprocent, netto och driftskostnadsprocent, netto.
ord l i sta
35
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
Stockholm den 5 mars 2015
Olle Nordström
Ordförande
Jan Ellström
Birgitta Härnblad
Vice ordförande
Erik Lindvall
Eva Cederbalk
Lars-Göran Orrevall
Torbjörn Callvik
Verkställande direktör
Min revisionsberättelse har avgivits den 5 mars 2015.
Magnus Svensson Henryson
Auktoriserad revisor
36
Å R S RE D O V I S NIN G
2 0 1 4
RE V I S I ONS B ER Ä TTELSE
för
s to c kh o l m s s ta d s b r a n d f ö r s äk r i n g s ko n to r
Till årsstämman i Stockholms Stads Brandförsäkringskontor
org.nr. 502002-6281
Rapport om årsredovisningen
Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Stockholms
Stads Brandförsäkringskontor för år 2014.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar för
årsredovisning
Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret
för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild
enligt lagen om årsredovisning i försäkringsföretag och för den
interna kontroll som styrelsen och verkställande direktören
bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som
inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på
oegentligheter eller på fel.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval
av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International
Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa
standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar
och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter.
En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta
revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland
annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i
årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på
fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den
interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar
årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma
granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till
omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om
effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar
också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens och
verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen, liksom
en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga
och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med lagen om årsredovisning i försäkringsföretag och ger
en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av för Stockholms
Stads Brandförsäkringskontors finansiella ställning per den 31
december 2014 och av dess finansiella resultat och kassaflöden
för året enligt lagen om årsredovisning i försäkringsföretag.
Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens
övriga delar.
Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.
Rapport om andra krav enligt lagar
och andra förordningar
Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört
en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets
vinst samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning
för Stockholms Stads Brandförsäkringskontor för år 2014.
Styrelsens och verkställande direktörens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är
styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för
förvaltningen enligt försäkringsrörelselagen.
Revisorns ansvar
Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget
till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och
om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört
revisionen enligt god revisionssed i Sverige.
Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till
dispositioner beträffande bolagets vinst har jag granskat om
förslaget är förenligt med försäkringsrörelselagen.
Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag
utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga
beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören
är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om
någon styrelseledamot eller verkställande direktören på annat
sätt har handlat i strid med försäkringsrörelselagen, lagen om
årsredovisning i försäkringsföretag eller bolagsordningen.
Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.
Uttalanden
Jag tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter
och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Stockholm den 5 mars 2015
Magnus Svensson Henryson
Auktoriserad revisor
R ev i s i ons b er ä tte l se
37
2 0 1 4
Foto styrelse och personal: Magnus Svensson
Å R S RE D O V I S NIN G
Erik Lindvall, Jan Ellström, Birgitta Härnblad, Eva Cederbalk, Torbjörn Callvik, Lars-Göran Orrevall, Olle Nordström.
S t y re l se
Olle Nordström, ordförande
Civilekonom
Stockholm, född 1958
Invald 2010
Birgitta Härnblad, vice ordförande
Danderyd, född 1945
Invald 2010
Eva Cederbalk
Civilekonom
Stockholm, född 1952
Invald 2013
Jan Ellström
Civilingenjör
Stockholm, född 1950
Invald 2011
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Skirner AB.
Styrelseledamot i Besqab AB,
Sparbössan Fastigheter,
ClimateWell AB och Teletec
Connect AB.
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Mirmor Holding AB
och dess helägda dotterbolag.
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Klarna AB,
Klarna Holding AB och Diakrit
International Ltd.
Styrelseledamot i KK-stiftelsen,
TicWorks AB och Ikano S.A.
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Olov Lindgren AB
och Clarence Morberg Fastigheter AB. Ledamot i Almega
Fastighetsarbetsgivarna
och Fastighetsägarna Stockholm.
Erik Lindvall
Civilingenjör
Stocksund, född 1964
Invald 2011
VD AxFast AB
Lars-Göran Orrevall
Civilekonom
Lidingö, född 1962
Invald 2011
VD i Skandia Investment
Management AB
Torbjörn Callvik
Verkställande direktör
sedan 2012
Täby, född 1956
Övriga styrelseuppdrag
Styrelseledamot i AxFast AB,
Axel Johnson International AB
och Tekno-Detaljer AB.
Övriga styrelseuppdrag
Styrelseledamot i Skandiabanken AB.
Övriga styrelseuppdrag
Ordförande i Teletec
Connect AB.
rev i sorer
aktuar i e
Ordinarie:
Suppleant:
Lekmannarevisorer:
Magnus Svensson
Henryson
Auktoriserad revisor
PwC
Morgan Sandström
Auktoriserad revisor
PwC
Mats Andersson
Erik Bodin
Civilingenjör
Peter Johansson
Direktör
va l b eredn i n g
Bengt Fahlin
Civilingenjör
Sammankallande
38
Camilla Fors Persson
Bengt Nydahl
Advokat
S t y re l se o c h rev i sorer
Gunnar Roos
Aktuarie
Å R S RE D O V I S NIN G
Torbjörn Callvik, VD
Eva Björsbo, ekonomichef
Gunilla Sundell, skadereglerare
Bo Larsson, skadeinspektör
2 0 1 4
Anne Wood, VD-assistent
Cecilia Lidström, assistent
Henrik Allenbert, försäkringsjurist
Magnus Holmberg, underwriter
Tony Sköldefors, fastighetsförvaltare
Margret Emanuelsson, fastighetsskötare
Thomas Thyrsson, fastighetsskötare
Jörgen Magnussom, fastighetsskötare
M edar b etare
Niklas Brodin, enhetschef
Robert Rydbrand, skadeinspektör
Oscar Wikander, underwriter
Susanne Emanuelsson, fastighetsskötare
Åke Qvarnström, fastighetsförvaltare
39
Foto: Forméra
Kungliga Operan (som tidigare hette Kungliga Teatern) i Stockholm är Sveriges nationalscen
för opera och balett/modern dans med ursprung från 1773.
Kungliga Operan är belägen i kvarteret Norrström, mellan Gustav Adolfs torg
och Kungsträdgården på Norrmalm i centrala Stockholm.