Sandåsvägen 22
Län
Kommun
Område
"
Halland
Halmstad
Sofieberg/Kärleken
Gatuadress
Storlek
Tillträde
tidigast
Sandåsvägen 22
5 rum (4 sovrum) / 128
m²
Enligt
överenskommelse
Området är kanon, en kort promenad till såväl skola som förskola och det är god gemenskap och en
trivsam stämning! Nära centrum, men ändå lite avskilt.
-- Nicklas Liljekvist, säljare
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 1 av 18
Trädgård
Lummig trädgård uppbyggd i olika avdelningar. Här finns flera uteplatser i olika lägen som bildar små gröna
oaser på sommaren. Slingerväxter ramar in fint och ger känslan av rum.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 2 av 18
Entré
I entrén möts man av en ljus och välkomnande hall med en vitmålad trappa som leder upp till ovanvåningen. En
läcker fondtapet ger rummet karaktär. Smart inbyggd förvaring under trappan.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 3 av 18
Sällskapsytor
Sällskapsytorna hänger ihop i en öppen planlösning där fönster i tre väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Ett
stort burspråk bidrar ytterligare till det ljusa intrycket. Centralt placerad och synlig från alla håll står en
täljstenskamin.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 4 av 18
Kök
Stilrent kök med högblanka vita luckor med detaljer i svart och rostfritt. Utrustat med inbyggnadsugn och mikro,
inbyggd kaffemaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. En rejäl köksö delar av mot matplatsen
och ger extra arbetsytor.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 5 av 18
Badrum B.V.
Smakfullt badrum i varma mullvadstoner med inslag av brons. Hela badrummet renoverades 2013 och är inrett
med wc, duschhörna med glasvägg, takdusch och en snygg kommod. Elstyrd golvvärme.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 6 av 18
Sovrum B.V.
På bottenvåningen finner man ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. En garderob.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 7 av 18
Tvättstuga
Tvättstuga med separat entré. Praktiskt inredd med gott om skåp för förvaring. Utrustad med torktumlare och
tvättmaskin (ca 2009).
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 8 av 18
Ovanvåning
En trappa upp finner man två stora luftiga sovrum som binds ihop av en möblerbar hall. Det ena sovrummet har
öppnats upp och har kvar två separata ingångar, detta går utmärkt att återställa till två rum.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 9 av 18
Badrum O.V.
Badrummet på ovanvåningen går i ljusa nyanser med ett sandstensfärgat klinkergolv och vita väggar. Även detta
renoverades 2013. Inrett med ett badkar på tassar, wc samt en praktisk vägghängd kommod. Elstyrd golvvärme.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 10 av 18
Uterum
Stort och luftigt inglasat uterum med öppningsbara glaspartier ger ett användbart extra sällskapsrum. Gjuten
platta med klinkergolv. I taket slingrar sig vinrankor som skapar en nästintill kontinental känsla.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 11 av 18
Garage/ biosalong
Garaget är idag ombyggt till ett biorum och en bastuavdelning. Salongen rymmer 5 platser och har inbyggt
högtalarsystem samt en 114" duk med projektor. Garaget kan enkelt återställas för den som önskar bilförvaring.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 12 av 18
Planritning
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 13 av 18
Övrigt
Vattenburet värmesystem kopplat till en luftvärmepump med återvinning. Mekanisk frånluftsventilation.
Kompressorn i värmepannan byttes 2004.
Friköpt larm ingår.
Fastigheten är taxerad 122 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 128 kvm är enligt säljarens information.
Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Område
Idylliskt område med mestadels villor. Gångväg till skola och förskola och gott om grönytor där barnen kan leka.
Bra bussförbindelser intill centrum.
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 14 av 18
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 500 kr
Sotning: 360 kr
Renhållning: 2 295 kr
Försäkring: 3 176 kr
El/Uppvärmning: 18 700 kr
Total driftskostnad: 28 031 kr
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 15 av 18
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, säljaren har utfört vissa renoveringar/tillbyggnader själv, båda badrummen är renoverade av fackman (intyg finns).
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 16 av 18
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Halmstad MASKAN *:6
Taxeringsvärde: 2 028 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 9 st, sammanlagt 2 798 165 kr
Information om bostaden
Tomtarea: 539.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 128 m²
Biarea: 31 m²
Byggnadsår: 1999
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1½ plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Nej
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 17 av 18
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Sandåsvägen 22
www.hemverket.se - Sida 18 av 18