Sandåsvägen 22 Län Kommun Område " Halland Halmstad Sofieberg/Kärleken Gatuadress Storlek Tillträde tidigast Sandåsvägen 22 5 rum (4 sovrum) / 128 m² Enligt överenskommelse Området är kanon, en kort promenad till såväl skola som förskola och det är god gemenskap och en trivsam stämning! Nära centrum, men ändå lite avskilt. -- Nicklas Liljekvist, säljare Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 1 av 18 Trädgård Lummig trädgård uppbyggd i olika avdelningar. Här finns flera uteplatser i olika lägen som bildar små gröna oaser på sommaren. Slingerväxter ramar in fint och ger känslan av rum. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 2 av 18 Entré I entrén möts man av en ljus och välkomnande hall med en vitmålad trappa som leder upp till ovanvåningen. En läcker fondtapet ger rummet karaktär. Smart inbyggd förvaring under trappan. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 3 av 18 Sällskapsytor Sällskapsytorna hänger ihop i en öppen planlösning där fönster i tre väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Ett stort burspråk bidrar ytterligare till det ljusa intrycket. Centralt placerad och synlig från alla håll står en täljstenskamin. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 4 av 18 Kök Stilrent kök med högblanka vita luckor med detaljer i svart och rostfritt. Utrustat med inbyggnadsugn och mikro, inbyggd kaffemaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt samt kyl och frys i fullhöjd. En rejäl köksö delar av mot matplatsen och ger extra arbetsytor. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 5 av 18 Badrum B.V. Smakfullt badrum i varma mullvadstoner med inslag av brons. Hela badrummet renoverades 2013 och är inrett med wc, duschhörna med glasvägg, takdusch och en snygg kommod. Elstyrd golvvärme. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 6 av 18 Sovrum B.V. På bottenvåningen finner man ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. En garderob. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 7 av 18 Tvättstuga Tvättstuga med separat entré. Praktiskt inredd med gott om skåp för förvaring. Utrustad med torktumlare och tvättmaskin (ca 2009). Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 8 av 18 Ovanvåning En trappa upp finner man två stora luftiga sovrum som binds ihop av en möblerbar hall. Det ena sovrummet har öppnats upp och har kvar två separata ingångar, detta går utmärkt att återställa till två rum. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 9 av 18 Badrum O.V. Badrummet på ovanvåningen går i ljusa nyanser med ett sandstensfärgat klinkergolv och vita väggar. Även detta renoverades 2013. Inrett med ett badkar på tassar, wc samt en praktisk vägghängd kommod. Elstyrd golvvärme. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 10 av 18 Uterum Stort och luftigt inglasat uterum med öppningsbara glaspartier ger ett användbart extra sällskapsrum. Gjuten platta med klinkergolv. I taket slingrar sig vinrankor som skapar en nästintill kontinental känsla. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 11 av 18 Garage/ biosalong Garaget är idag ombyggt till ett biorum och en bastuavdelning. Salongen rymmer 5 platser och har inbyggt högtalarsystem samt en 114" duk med projektor. Garaget kan enkelt återställas för den som önskar bilförvaring. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 12 av 18 Planritning Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 13 av 18 Övrigt Vattenburet värmesystem kopplat till en luftvärmepump med återvinning. Mekanisk frånluftsventilation. Kompressorn i värmepannan byttes 2004. Friköpt larm ingår. Fastigheten är taxerad 122 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 128 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Område Idylliskt område med mestadels villor. Gångväg till skola och förskola och gott om grönytor där barnen kan leka. Bra bussförbindelser intill centrum. Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 14 av 18 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 500 kr Sotning: 360 kr Renhållning: 2 295 kr Försäkring: 3 176 kr El/Uppvärmning: 18 700 kr Total driftskostnad: 28 031 kr Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 15 av 18 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, säljaren har utfört vissa renoveringar/tillbyggnader själv, båda badrummen är renoverade av fackman (intyg finns). Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 16 av 18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Halmstad MASKAN *:6 Taxeringsvärde: 2 028 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 9 st, sammanlagt 2 798 165 kr Information om bostaden Tomtarea: 539.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 128 m² Biarea: 31 m² Byggnadsår: 1999 Finns i bostaden: Alarm, Uteplats Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med återvinning Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage, Bilplats Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 17 av 18 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 [email protected] Sandåsvägen 22 www.hemverket.se - Sida 18 av 18
© Copyright 2024