Degebergavägen 996-57
Län
Kommun
Område
"
Skåne
Kristianstad
Degeberga
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Degebergavägen 996-57
6 rum (4 sovrum) / 155 m²
Enligt överenskommelse
Underbar fastighet på fantastiskt läge. Järnvägstorpet är vackert och rofyllt, men på kort köravstånd finns
allt från städer till naturområden och badstränder!
-- Lars-Göran Andersson, säljare
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Exteriör
Vacker och välskött fastighet uppförd i klassisk Skånsk stil med korsvirke och massiv tegel. Inbäddad i vacker
natur med susande skogar runtomkring. Skyddad gårdsplan med en överbyggd altan med kvällssol och flera
mysiga uteplatser i olika lägen.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Säljarens sommarbilder
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Matrum
Ett centralt matrum med plats för upp till 12 personer binder ihop bottenvåningen. Fönster i två väderstreck och
öppet in mot kök och vardagsrum. En vacker antik gjutjärnstrappa leder upp till ovanvåningen.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Vardagsrum
Vardagsrummet är inrättat i ett tillbyggt burspråk och erbjuder rikligt med ljusinsläpp och vacker utsikt.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Kök
Kök i lantlig stil med luckor av furu. Utrustningen består av; Husqvarna inbyggnadsugn, glashäll, integrerad fläkt,
mikro, diskmaskin samt en klimatklassat kyl/frys (2011). Här finns även en tvättmaskin.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Sovrum 1
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng. I anslutning till detta sovrum finns ett helkaklat badrum med duschkabin.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Sovrum 2
Direkt innanför entrén finns ett sovrum med plats för dubbelsäng.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ och duschkabin. Finns även varmvattenberedare från 2012.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Rekreationsavdelning
I en tillbyggd del av huset finns en trevlig rekreationsavdelning med gäst-wc, duschkabin, allrum samt en stor
bastu med möjlighet att använda örter och ånga.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Ovanvåning
En trappa upp finns två ljusa sovrum, ett i vardera gavel, ett mindre sovrum med genomgång samt ett stort och
luftigt allrum. Bra och flexibla ytor som rymmer många sovplatser.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Planritning
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Vägbeskrivning
Ca 3 km från Degeberga, på väg 19 i riktning mot Kristianstad tar man vänster in på en mindre grusväg. Vid
grusvägen finns en skylt med "obehöriga äga ej tillträde" samt en mindre tilläggsskylt med "Järnvägstorpet".
Byggnad
Byggnaden bestod ursprungligen av en ekonomibyggnad till ett järnvägshus. 1993 revs huset, med undantag för
grundmuren och de tjocka ytterväggarna i helstens- tegel. Ett nytt hus uppfördes på den gamla grunden men
plattan isolerades och takstolarna höjdes för att få en inredningsbar ovanvåning. Efter det är flera renoveringar
och tillbyggnader utförda, på total golvyta om 182kvm.
Oisolerad tillbyggnad med gjuten platta. Totalt ca 34 kvm fördelat på garage med verkstadsdel samt förråd.
Fastigheten är taxerad till 81 kvm boarea samt 29 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 155 kvm samt
biarea om 0 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen kan man utföra
en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Dessa uppgifter framgår ej enligt information från Lantmäteriet, utan finns tillhanda from juli 2015.
Övrigt
Säkerhetsdörr och larm finns installerad.
Varmvattenberedare om 300L från 2010 finns intill duschen i tillbyggnaden. En mindre varmvattenberedare till
huset finns i badrummet.
Samfällt vatten och avlopp. Avloppet är nyanlagt 2009 och består av en trekammarbrunn med infiltrationsbädd.
Djupborra för vatten. Gemensam el till pump tas från fastigheten och delas av fastighetsägarna i samfälligheten.
På grund av detta behöver fastigheten ha en säkring på 20A.
Fastigheten har ett servitut gällande rätt till vägen som leder till fastigheten.
Ett särskilt beslut om nytt taxeringsvärdet om 906 000 kr finns. Uppgiften är ännu ej fastställd i taxeringsregistret.
De finns tillhanda from juli 2015.
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 800 kr
Sotning: 200 kr
Vägförening: 200 kr
Elektricitet: 8 000 kr
Renhållning: 1 800 kr
Försäkring: 3 000 kr
Ved: 1 500 kr
Total driftskostnad: 15 500 kr
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja, Alla byggnader och tillbyggnader är äldre än 10 år, och därmed är de godkända. Inga slutbesiktningar är utförda.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, Samfälld brunn finns. Godkända vattenprover tagna 2014. God vattentillgång.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, Säljaren har färdigställt byggnaderna.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Ja, Duschkabinen i rekreationsrummet är ej anslutet fackmannamässigt.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
6 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Kristianstad VITTSKÖVLE 95:38
Taxeringsvärde: 413 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
Pantbrev: 0 st, sammanlagt 0 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: VITTSKÖVLE GA:1, GA:2
Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1290K-1442 VÄG
Information om bostaden
Tomtarea: 899.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 155 m²
Byggnadsår: 1930
Finns i bostaden: Alarm, Uteplats
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump 2009, centralstyrda elradiatorer, kamin.
Stomme: Helstenstegel i huvudbyggnaden, träreglar i tillbyggnaderna.
Fasad: Puts och trä
Tak: omlagt 2008. Sanda betongpannor.
Fönster: 2-glas kopplade samt isolerglas
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1½ plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Enskilt vatten
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 53 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Degebergavägen 996-57
www.hemverket.se - Sida 17 av 17