1. No category

Blomstervägen 8
Län
Kommun
Område
"
Blekinge
Ronneby
Korsanäs
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Blomstervägen 8
6 rum (4 sovrum) / 180 m²
Enligt överenskommelse
Läget är kanon, trots att man har grannar runtomkring sig känns det avskilt och vid poolen är det helt
insynsskyddat!
-- Patric Mohag, säljare
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 1 av 19
Blomstervägen 8
Stor och välplanerad villa med pool. Avskilt läge med skog och natur runt knuten men ändå med grannar
runtomkring.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 2 av 19
Inglasad veranda
På husets kortsida finns en underbar glasveranda med vackra fönster och stora dubbeldörrar.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 3 av 19
Uteplats och pool
På insynsskyddat läge på husets baksida finns ett stort trädäck och poolområde. Trädäcket är delvis helt nylagt.
På sommaren har man sol här från ca kl 10 på morgonen till 20 på kvällen och man omgärdas av en härlig
lövskog.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 4 av 19
Garage
Isolerat garage med möjlighet till uppvärmning. Porten är förberedd för fjärrstyrning. Rejäl stensatt uppfart som
rymmer flera bilar.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 5 av 19
Entré
Ljus och välkomnande entré som öppnar upp sig mot sällskapsytorna. Stilrent klinkergolv i en ljusgrå nyans och
målade vita väggar. Längre in finns en stor klädkammare.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 6 av 19
Sällskapsytor
Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till uteplatsen på baksidan. Ekparkett på golvet och målade väggar med
en fräck fototapet med naturmönster.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 7 av 19
Kök
Snyggt kök i ek med rostfria detaljer och en lyxig bänkskiva i granit. En stor köksö ger gott om extra arbetsytor
och förvaring. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, spishäll samt fläkt.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 8 av 19
Sovrum bottenvåningen
På bottenvåningen finns ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg för
förvaring. Ekparkett på golvet och ljusa tapetserade väggar med diskreta mönster.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 9 av 19
Badrum bottevåning
Stort helkaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Tvättställ med inbyggd förvaring och gott om plats för
extra skåp.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 10 av 19
Tvättstuga
Rejäl tvättstuga med separat entré. Här finns tvättmaskin (2014) och torktumlare (2013) samt arbetsbänkar och
skåp för förvaring.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 11 av 19
Allrum
Ovanvåningen binds ihop av ett stort allrum. En fönsterkupa ger rikligt med ljusinsläpp och det finns en stor
klädkammare.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 12 av 19
Sovrum ovanvåning
På ovanvåningen finns tre stora och ljusa sovrum, alla inredda i neutrala färger och med ekparkett på golvet. I
anslutning till det största av rummen finns även en klädkammare.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 13 av 19
Badrum ovanvåningen
Helkaklat badrum från 2013. Inrett i ljusa toner med vita väggar och ett grått golv. Wc, tvättställ och duschhörna
med glasväggar.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 14 av 19
Område
Huset är beläget i en mindre by med blandad bebyggelse. Ca 800 m ner till havet med bryggor och båtplatser.
Ca 1200 m till vacker sandstrand. Ca 4 km till camping och badplats. Förskola finns i Kuggeboda och skola F6
finns i Listerby. Bekvämt pendlingsavstånd till såväl Ronneby och Karlshamn som till Karlskrona.
Övrigt
Pool: Folkpool med liner, 8-kantig med ett kupoltak. Sandfilter bytt 2014. Värms upp med hjälp av en
värmeslinga.
Centraldammsugare: Servad 2015.
Ventilation: Mekanisk frånluft, injusterad och servad 2014.
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme på bottenvåningen, vattenburen värme med radiatorer på ovanvåningen.
Frånluftsvärmepump med återvinning.
Markiser: Alla fönster på ovanvåningen, förutom i badrummet, är försedda med fjärrstyrda markiser.
Vägförening: Gemensam vägförening som sköter om underhåll av vägen.
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 15 av 19
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 7 600 kr
Vägförening: 3 500 kr
Renhållning: 1 920 kr
Försäkring: 3 800 kr
El/Uppvärmning: 18 000 kr
Total driftskostnad: 34 820 kr
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 16 av 19
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Nej
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5 st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 17 av 19
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Ronneby KORSANÄS 1:79
Taxeringsvärde: 2 222 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 2 st, sammanlagt 2 200 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KORSANÄS GA:2, GA:4
Information om bostaden
Tomtarea: 1536.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 180 m²
Byggnadsår: 2006
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med luftåtervinning, IVT (kretskort bytt 2014)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong
Fönster: Treglas, isoler Elit
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betong
Byggnadstyp: 1½ plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Betongplatta
Skick: Mycket gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Energiprestanda: 53 kwh/m²
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 18 av 19
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Karin Ekström
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Blomstervägen 8
www.hemverket.se - Sida 19 av 19