PROTOKOLL - Höganäs kommun

PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
1 (28)
NÄRVARANDE
Ordförande
Ledamöter
Gustaf Wingårdh (M)
Olof Suneson (M)
Gary Paulsson (S)
Per-Erik Lundberg (S)
Tjänstgörande ersättare
Jon Rickardsson (KD)
Marie Tidedal (M)
Lennart Johansson (FP)
Ej tjänstgörande ersättare
Lars Östholm (M)
Övriga
plan- och bygglovschefen Mila Sladic
bygglovshandläggaren Sandra Edling
lantmäteriingenjören Linda Adler
§§ 201, 213, 217, 214, 219-220, 208-210, 216
projektansvarig Desiré Stegersjö
byggnadsingenjören Gunilla Sandebert
samhällsbyggnadschefen Torsten Rosin
§§ 201, 213, 217, 214, 219-220
stadsarkitekten Sverker Tingdal
§§ 216, 221-222, 202-207, 211-212, 215, 218
Sekreterare
nämndsekreteraren Eva Hult
Sammanträdestid
kl 13.00 – 16.30
Paragrafer
§§ 201 - 222
BN -bilaga 17-19/2015
JUSTERING
Utsedd att justera
Reservjusterare
Gary Paulsson
Per-Erik Lundberg
Byggnadsnämndens expedition
måndagen den 21 sept 2015
forts.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
2 (28)
UNDERSKRIFTER
Sekreterare
……………………………………………… §§ 201 -222
Eva Hult
Ordförande
……………………………………………… §§ 201 -222
Gustaf Wingårdh
terande
……………………………………………… §§ 201 -222
Gary Paulsson
Tillkännagivandet av justeringen har den _______________________________
anslagits på kommunens anslagstavla,
intygar _________________________________________________________
Anslaget nedtaget den _______________intygar ________________________
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
3 (28)
INNEHÅLLSFÖRTECKNING
§ 201
Förändring samt fastställande av ärendelistan
§ 202
Anmälan av beslut enligt byggnadsnämnden delegationsordning
§ 203
Anmälan av godkända kontrollansvariga.
§ 204
Linbanan 6 – planärende
§ 205
Brunnby – Bräcke 2:107 - planärende
§ 206
Eken 7 - planärende
§ 207
Stora Görslöv 19:117 – planärende
§ 208
Underrättelser från lantmäteriet – fastighetsbildningsärende
§ 209
Skättekärr 13:1 – fastighetsbildningsärende
§ 210
Stora Görslöv 18:2, 23:3, 3:4 och 6:2 – fastighetsbildningsärende
§ 211
Höganäs kommuns miljöprogram
§ 212
Byggnadsnämndens yttrande över plan för tilgänglighet
§ 213
Delårsrapporten
§ 214
Domar och beslut
§ 215
Ekonomisk rapport
§ 216
Namnsättning inom området Folkparken/Julivallen
§ 217
Eleshult 8:46 - bygglovsärende
§ 218
Farhult 8:76 - bygglovsärende
§ 219
Krapperup 14:120 - bygglovsärende
§ 220
Krapperup 14:120 - bygglovsärende
§ 221
Mölle 12:146 - bygglovsärende
§ 222
Mölle 12:57 - bygglovsärende
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
4 (28)
§ 201
FASTSTÄLLANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTA (ÄRENDE 1)
Ärendena föredrogs i följande ordning: 1, 12, 16, 13, 18-19, 8-10, 15, 20-21, 2-7, 10A-11,
14 och 17.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
fastställa föredragningslistan.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
5 (28)
§ 202
ANMÄLAN AV BESLUT ENLIGT BYGGNADSNÄMNDENS
DELEGATIONSORDNING (ÄRENDE 2)
Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till bygglovsavdelningens tjänstemän enligt en av
byggnadsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden.
Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten.
Däremot står det byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegation.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
godkänna redovisningen av delegationsbeslut enligt särskild förteckning daterad
2015-08-15 – 2015-09-07.
§175
ANMÄLAN AV GODKÄNDA KONTROLLANSVARIGA (ÄRENDE 3)
Byggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till byggnadsinspektören enligt en av
byggnadsnämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden.
Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten.
Däremot står det byggnadsnämnden fritt att återkalla lämnad delegation.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
godkänna redovisningen av kvalitetsansvariga enligt särskild förteckning daterad
2015-08-15 – 2015-09-07.
BN-bilaga 17/15
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
6 (28)
KS/2008/79
§ 204
LINBANAN 6 (ÄRENDE 4)
Sammanfattning av ärendet
Byggnadsnämnden gav den 29 januari 2008, § 20, planavdelningen i uppdrag att utreda
förutsättningarna för ändring av detaljplan för Linbanan 6 med avsikten att ompröva planen efter
rådande förhållanden och befintlig bebyggelse vad gäller exploateringsgrad och utbredning av
prickmark.
Planavdelningen anser att det inte finns någon anledning att anse gällande detaljplan som inaktuell
eller att den hindrar framtida behov av eventuella förändringar eller moderniseringar i området.
Effekten av tillkommen lagstiftning 2 juli 2014, 9 kap. 4 §, plan- och bygglagen (2010:900), PBL,
rörande så kallade attefallshus samt bygglovsfria tillbyggnader innebär också att de tillbyggnader samt
komplementbyggnader som eventuellt kan anses avvika från planen ändå kan vara möjliga att
uppföra med grannars medgivande.
Beslutsunderlag
Plan- och bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-03
Byggnadsnämnden har i samband med nämndens sammanträde gjort syn på plats.
Förslag till beslut
Planavdelningen gör bedömningen att en ändring av detaljplanen för kvarteret Linbanan inte är
motiverat och föreslår att uppdraget återkallas av byggnadsnämnden.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att återkalla planuppdraget för kvarteret Linbanan.
Beslutet ska skickas till
Planhandläggare
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
7 (28)
KS/2014/572
§ 205
BRUNNBY-BRÄCKE 2:107, INFORMATION OM LAGA KRAFT FÖR
DETALJPLAN (ÄRENDE 5)
Sammanfattning av ärendet
Detaljplanen antogs av byggnadsnämnden den 20 maj 2015 och har vunnit laga kraft den 23 juni
2015.
Detaljplanens syfte är att möjliggöra förtätning genom avstyckning och ny byggrätt för ytterligare
bostads- eller handelsändamål inom fastighet Brunnby-Bräcke 2:107. Planen syftar också till att
skydda befintlig huvudbyggnad från förvanskning då denna ingår som del i ett lokalt kulturhistoriskt
värdefullt bebyggelseområde.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
Beslutet ska skickas till
Planhandläggare
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
8 (28)
KS/2006/468
§ 206
EKEN 7, INFORMATION OM LAGA KRAFT FÖR DETALJPLAN
(ÄRENDE 6)
Sammanfattning av ärendet
Detaljplanen antogs av byggnadsnämnden den 6 november 2014 och har vunnit laga kraft den 5 juni
2015.
Ändringen syftar till att göra ett tillägg till fastighet Eken 7 som ska gälla parallellt med underliggande
plan. Gällande plan anger Hb, handel samt i vissa fall bostäder. Syftet är, med detta tillägg, att
möjliggöra för bostadsändamål inom hela fastigheten.
Byggnadsnämndens beslut överklagades och avslogs av Länsstyrelsen i Skåne län den 18 februari
2015, av Mark- och miljödomstolen den 8 april 2015 och av Mark- och miljööverdomstolen den 5
juni 2015.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
Beslutet ska skickas till
Planhandläggare
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
9 (28)
KS/2012/273
§ 207
STORA GÖRSLÖV 19:117, INFORMATION OM LAGA KRAFT FÖR
DETALJPLAN (ÄRENDE 7)
Sammanfattning av ärendet
Detaljplanen antogs av byggnadsnämnden den 17 juni 2015 och har vunnit laga kraft den 20 juli
2015.
Detaljplanens intentioner är att pröva lämpligheten för att möjliggöra viss tillbyggnad, att tillåta
inredning av vind samt att skydda de kulturhistoriska värdena hos den äldre bebyggelsen och miljön
kring huvudgator inom planområdet. Dessutom regleras mark utefter cykelvägen som planeras längs
Görslövsvägen.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
Beslutet ska skickas till
Planhandläggare
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
10 (28)
FBÄ.2015.4
§ 208
UNDERRÄTTELSER FRÅN LANTMÄTERIET (ÄRENDE 8)
UNDERÄTTELSE OM BEGÄRD FÖRRÄTTNING
1. Brunnby-Bräcke 9:5 med flera, Lyckerisvägen, Bräcke
Fastighetsreglering
2. Tjörröd 2:4 och 6:10, Klinkergatan, Höganäs
Fastighetsreglering
3. Städet 40 mfl, Smedjegatan, Höganäs
Fastighetsreglering
4. Flundrarp 8:139, Mattlummervägen, Arild
Avstyckning
UNDERÄTTELSE OM AVSLUTAD FÖRRÄTTNING
5. Jonstorp 34:1, Olof Olssons väg, Jonstorp
Avstyckning och anläggningsåtgärd
6. Mölle 13:10, Kullabergsvägen, Mölle
Avstyckning
7. Tjörröd 2:4 och 6:10, Klinkergatan, Höganäs
Fastighetsreglering
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
Beslutet ska skickas till
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
11 (28)
FBÄ.2015.36
§ 209
SKÄTTEKÄRR 13:1, SAMRÅD FRÅN LANTMÄTERIET (ÄRENDE 9)
Sammanfattning av ärendet
Samråd från Lantmäteriet beträffande en ansökan om avstyckning för bostadsändamål på aktuell
fastighet. Från bostadsfastigheten avstyckas ett område på ca 690 m2 och även styckningslotten ska
användas för bostadsändamål. Stamfastigheten kommer efter avstyckningen att vara en bebyggd
bostadsfastighet på ca 690 m2.
Beslutsunderlag
Geodataavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-08
Förslag till beslut
Begärd åtgärd strider inte mot tillåtligheten enligt 3 kap. 2 §, fastighetsbildningslagen (1970:988),
FBL, men kräver att rivningslov erhålls, varför Geodataavdelningen anser att sakägare i förrättningen
ska föreläggas att ansöka om rivningslov innan förrättningen avslutas.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
begärd åtgärd inte strider mot tillåtligheten enligt 3 kap. 2 §, FBL, men förutsätter att
rivningslov erhålls, varför byggnadsnämnden anser att sakägare i förrättningen av lantmäteriet
ska föreläggas att ansöka om rivningslov innan förrättningen avslutas.
Beslutet ska skickas till
Lantmäteriet
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
12 (28)
FBÄ.2015.37
§ 210
STORA GÖRSLÖV 18:2, 23:3, 3:4 OCH 6:2, SAMRÅD FRÅN
LANTMÄTERIET (ÄRENDE 10)
Sammanfattning av ärendet
Samråd från Lantmäteriet beträffande en ansökan om fastighetsreglering av jordbruksmark.
Fastighetsreglering innebär överföring av jordbruksmark från Stora Görslöv 3:4, 18:2 och 6:2 till
Stora Görslöv 23:3.
Beslutsunderlag
Geodataavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-15
Förslag till beslut
Begärd åtgärd strider inte mot tillåtligheten enligt 3 kap. 1-3 §§ fastighetsbildningslagen (1970:988),
FBL, varför geodataavdelningen tillstyrker sökt fastighetsbildning.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
begärd åtgärd inte strider mot tillåtligheten enligt 3 kap. 1-3 §§ FBL, varför sökt
fastighetsbildning tillstyrks.
Beslutet ska skickas till
Lantmäteriet
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
13 (28)
DIA.2014.20
§ 211
HÖGANÄS KOMMUNS MILJÖPROGRAM (ÄRENDE 10A)
Sammanfattning av ärendet
Under 2014 arbetades Miljöprogrammet för Höganäs kommun fram. Kommunstyrelsen beslöt i
december 2014 att förvaltningar och bolag ska arbeta fram en åtgärdsplan för åtgärder 2016-2018.
Varje verksamhet med egna nämnder ska också förankra åtgärderna i miljöplanen i dessa.
De aktuella målen med föreslagna åtgärder för byggnadsnämnden är följande:
•
MÅL 10 – Kommunen ska arbeta aktivt för att skapa en giftfri vardag, med särskilt fokus på
barn och unga.
• Åtgärd: Öka kontrollen av att farligt avfall tas om hand på rätt sätt genom uppföljning av
rivningsplaner.
•
MÅL 22 – Kommunen ska informera och engagera invånarna till en miljömedveten livsstil.
• Åtgärd: Informera om energibesparingar och alternativa energikällor vid bygglovskontakter.
• Åtgärd: Informera medborgarna om att Höganäs samverkar med Helsingborg om två energirådgivare.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
godkänna föreslagna åtgärder och
att
översända föreslagna åtgärder till kommunstyrelsen för vidare handläggning.
Beslutet ska skickas till
Kommunstyrelsen
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
14 (28)
DIA.2015.33
§ 212
BYGGNADSNÄMNDENS YTTRANDE ÖVER PLAN FÖR
TILLGÄNGLIGHET OCH DELAKTIGHET FÖR PERSONER MED
FUNKTIONSNEDSÄTTNING (ÄRENDE 11)
Sammanfattning av ärendet
Kommunstyrelsen beslutade den 8 juni 2015, § 137, att godkänna och ställa sig positiv till ny plan för
tillgänglighet och delaktighet för personer med funktionsnedsättning samt tillhörande åtgärdsplan
2015-2016. Kommunstyrelsen beslutade vidare att bereda byggnadsnämnden tillfälle att yttra sig över
planen.
Byggnadsnämnden arbetar kontinuerligt med den fysiska miljön i myndighetsutövningen.
Byggnadsnämnden anser att den plan för tillgänglighet som nu är på remiss väl kan fungera som
komplement och stöd till plan- och bygglagen (2010:900). Byggnadsnämnden har därför inte några
synpunkter på framtagen tillgänglighetsplan.
Bygglovsavdelningens förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att byggnadsnämnden inte framför några
synpunkter på framtagen plan för tillgänglighet och delaktighet för personer med
funktionsnedsättning.
att
översända nämndens yttrande till kommunstyrelsen.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
inte framföra några synpunkter på framtagen plan för tillgänglighet och delaktighet för
personer med funktionsnedsättning.
att
översända nämndens yttrande till kommunstyrelsen.
Beslutet skickas till
Kommunstyrelsen
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
15 (28)
DIA.2015.34
§ 213
DELÅRSRAPPORT (ÄRENDE 12)
Sammanfattning av ärendet
Inför delårsbokslutet har byggnadsnämnden att godkänna verksamhetsberättelse och måluppfyllelse
för delåret 2015.
Beslutsunderlag
Delårsrapport 2015
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår att byggnadsnämnden godkänner verksamhetsberättelsen och
måluppfyllelsen för delåret 2015.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
godkänna verksamhetsberättelse för delåret 2015
att
godkänna måluppfyllelse för delåret 2015
att
överlämna byggnadsnämndens beslut angående delårsrapport 2015 till kommunfullmäktige.
BN-bilaga 18/15
Beslutet ska skickas till
Kommunfullmäktige
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
16 (28)
DIA.2015.4
§ 214
ANMÄLAN OM DOMAR OCH BESLUT I BYGGLOVSÄRENDEN M.M.
(ÄRENDE 13)
Sammanfattning av ärendet
Länsstyrelsens beslut och domstolars beslut och domar i bygglovs-, byggnads- och
fastighetsbildningsärenden redovisade enligt nedanstående förteckning.
DOM
1. Mjöhult 1:10, Rälsvägen, BYGG.2013.488
Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet. Byggnadsnämndens beslut står fast.
BESLUT
2. Brunnby-Bräcke 9:41, Brovägen 30B, BYGG.2015.244
Länsstyrelsen upphäver nämndens beslut och återförvisar ärendet för förnyad handläggning då
delegationsbeslutet omfattar en liten avvikelse och grannar inte hörts innan beslut.
3. Flundrarp 8:139, Matlummervägen 24, Blossalyckan, BYGG.2014.408
Länsstyrelsen upphäver nämndens beslut avseende nybyggnad av enbostadshus och ateljé med
hänvisning till att överskridandet av byggrätten inte kan betraktas som en liten avvikelse.
4. Flundrarp 8:105, Lejons kåseväg 8, BYGG.2015.253
Länsstyrelsen avslår yrkandet om inhibition avseende beviljat bygglov för tillbyggnad av
enbostadshus.
5. Krapperup 14:120, Strandhagsvägen 16, BYGG.2014.346
Länsstyrelsen avslår yrkandet om syn och överklagandena i övrigt.
6. Krapperup 14:120, Strandhagsvägen 16, BYGG.2015.140
Länsstyrelsen avslår yrkande om inhibition avseende beviljat bygglov för utvändig ändring, nya
takfönster samt fönster i fasad.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
Beslutet ska skickas till
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
17 (28)
DIA.2015.5
§ 215
EKONOMISK RAPPORT OCH STATISTIK, INFORMATIONSÄRENDE
(ÄRENDE 14)
Sammanfattning av ärendet
Plan- och bygglovschefen informerar i aktuellt ärende.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
notera informationen och lägga den till handlingarna.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
18 (28)
DIA.2015.32
§ 216
NAMNSÄTTNING AV FOLKPARKEN/JULIVALLEN (ÄRENDE 15)
Sammanfattning av ärendet
I samband med exploatering av Folkparken och Julivallen behöver gatunamn, kvartersnamn samt
platsnamn fastställas. Detaljplanen berörs i sin helhet av Folkets park, idrottsplatsen Julivallen samt
gator och intilliggande områden. Namnen som föreslås av namnsättningsgruppen försöker
belysa/påminna om platsernas användning innan exploateringen.
Namngruppen föreslår följande.
Platsnamn
Juliparken (mur och entré ska bevaras som minne av idrottsplatsen)
Folkparken och Olof Palmes plats behålls.
Kvartersnamn (belyser friidrotten)
Läktaren (läktaren var placerad här)
Löparen
Kulan
Månstorp och Tumlaren behålls.
Gatunamn (belyser fotbollen)
Atom-Egons gata (Sveriges första fotbollsproffs, började spela på Julivallen)
Bollklubbsgatan (klubbhuset var placerat här)
Målgatan (målzonen var placerad här)
Parkgränd
Norra Månstorpsvägen och Oxelgatan behålls.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
godkänna namngruppens förslag förutom Bollklubbsgatan som ska ändras till .
Fotbollsgatan. Se bifogad karta.
BN-bilaga 19/15
Beslutet ska skickas till
Namngruppen
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
19 (28)
BYGG.2007.794
§ 217
ELESHULT 8:46, GULLREGNSVÄGEN, SVAR PÅ BEGÄRAN OM
UPPLYSNINGAR OCH YTTRANDE I JO:S DNR 2457-2015 (ÄRENDE 16)
Sammanfattning av ärendet
Peter Nyström har i en anmälan till JO daterad den 28 april 2015 med komplettering daterad den 25
juni 2015 framfört klagomål på byggnadsnämnden bland annat med anledning av handläggningen av
hans överklagande daterat den 28 mars 2015 i nämndens ärende dnr BYGG 2007.794.
Byggnadsnämnden har av JO anmodats att lämna upplysningar om och yttra sig över handläggningen
av överklagandet den 28 mars 2015.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-07
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden
att
översända samhällsbyggnadschefen Torsten Rosins och plan- och bygglovschefen Mila
Sladics yttrande till JO som eget yttrande.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
översända samhällsbyggnadschefen Torsten Rosins och plan- och bygglovschefen Mila
Sladics yttrande till JO som eget yttrande och
BN-bilaga 20/15
att
konstatera det inte åligger på byggnadsnämnden att avgöra om det föreligger ett beslut och –
om så skulle vara fallet – om beslutet är överklagbart. Det är en uppgift för den instans som
har att pröva överklaganden av byggnadsnämndens beslut, det vill säga i första hand
länsstyrelsen. Byggnadsnämnden borde alltså ha överlämnat Peter Nyströms överklagande
dit.
Beslutet ska skickas till
JO
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
20 (28)
BYGG.2015.304
§ 218
FARHULT 8:76, SJÖHAGAVÄGEN 10, RIVNINGSLOV FÖR
ENBOSTADSHUS OCH BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV
ENBOSTADSHUS (ÄRENDE 17)
Sammanfattning av ärendet
Kristina Edlund har ansökt om rivningslov samt bygglov för nybyggnad av enbostadshus på aktuell
fastighet. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område. Ansökan innebär avvikelse från
detaljplanens bestämmelser.
Berörda grannar har underrättats och fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Yttrande har kommit in
från ägaren till fastigheten Farhult 8:59 som bland annat anser att den nya byggnaden inte bör
placeras närmre lokalgata än 4,5 meter eftersom byggnaden kommer upplevas som alltför stor.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-09
Stadsarkitektens remissvar 2015-09-08
Byggnadsnämnden har i samband med nämndens sammanträde gjort syn på plats.
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att inte bevilja bygglov för nybyggnad av
enbostadshus.
Skäl
Enligt 3 kap. 1 § PBL, som anger det s.k. anpassningskravet, ska byggnader placeras och utformas på
ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena
på platsen. De ska vidare ha en yttre form och färg som är lämplig för dem som sådana och ger en
god helhetsverkan. I 3 kap. 2 § PBL, som avser det så kallade omgivningskravet, föreskrivs att
byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt
på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen.
Aktuell ansökan innebär att nybyggnaden avviker från detaljplanens bestämmelser genom att den
placeras på mark som inte får bebyggas, så kallad prickad mark. Men med hänsyn till formen på
fastigheten, som begränsar möjligheterna till lämplig placering, är nu aktuell placering av byggnaden
den enda möjliga. Den tilltänkta placeringen innebär heller inte några betydande olägenheter för
grannfastigheterna. Placeringen av grannfastigheternas byggnader ligger för övrigt på samma avstånd
från gata. Vad ägaren till fastigheten Farhult 8:59 anfört medför ingen annan bedömning. Ansökan
om bygglov ska därför bifallas.
.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
bevilja rivningslov för befintligt enbostadshus samt bygglov för tillbyggnad av enbostadshus på
Farhult 8:76.
att
Leif Winterhof är kontrollansvarig för aktuell byggnation.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från
dagen för beslutet om lov.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
21 (28)
Information
Beslutet om bygglov vinner laga kraft om det inte överklagas. Tiden för överklagande för berörda
grannar är tre veckor från det att de tar del av beslutet och för övriga är den fyra veckor från
publiceringen i Post- och inrikes tidningar.
Debitering för bygglovet kommer att ske senare.
Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked erhållits. Startbesked kommer att behandlas vid det
tekniska samrådet.
Beslutet ska skickas till
Ägaren till fastigheten Farhult 8:76
Farhult 8:59 (delgivning)
Hur man överklagar, bilaga
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
22 (28)
BYGG.2015.276
§ 219
KRAPPERUP 14:120, STRANDHAGSVÄGEN 16, BYGGLOV FÖR
TILLBYGGNAD AV UTHUS MED TAKKUPA OCH UTVÄNDIG ÄNDRING
FÖR TAKFÖNSTER (ÄRENDE 18)
Sammanfattning av ärendet
Staffan Laurell har ansökt om bygglov för tillbyggnad av uthus med takkupa och bygglov för
utvändig ändring för takfönster mot väster, in mot gården. Fastigheten är belägen inom
detaljplanelagt område och inom riksintresse för kulturmiljö. I detaljplanen för bland annat aktuell
fastighet står "Utan hinder av höjdbestämmelserna får takkupor anordnas och därvid uppta högst
1/3 av taklängden, dock inom värdefull miljö markerat område och/eller på q-märkt hus endast där
byggnadsnämnden finner det lämpligt".
Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheterna Krapperup 14:122
och Krapperup 14:181 har inkommit med en skrivelse där de framför att handläggningen av tidigare
lov, som beviljades på delegation, 2015-04-10, D 119, på ifrågavarande fastighet inte har utförts
korrekt. Däremot framför de inga synpunkter eller erinringar i sakfrågan avseende nu aktuell
ansökan.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-07
Stadsarkitektens remissvar 2015-07-10
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av uthus med
takkupa mot väster samt för utvändig ändring av uthus med takfönster mot väster.
Skäl
Enligt 3 kap. 1 §, plan- och bygglagen (2010:900), PBL, som anger det så kallade anpassningskravet,
ska byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller
landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. De ska vidare ha en yttre form och färg
som är lämplig för dem som sådana och ger en god helhetsverkan. I 3 kap. 2 § PBL, som avser det så
kallade omgivningskravet, föreskrivs att byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras
avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller
betydande olägenheter för omgivningen.
Staffan Laurell har ansökt om bygglov för tillbyggnad av uthus med takkupa och utvändig ändring för
takfönster mot väster (gård) vilket är förenligt med detaljplanens bestämmelser och syfte. Föreslagen
takkupa placeras in mot gården och är väl anpassad till befintlig bebyggelse när det gäller volym och
materialval. Gatumiljön påverkas inte och bygglov ska därför beviljas för tillbyggnad av uthus med
takkupa.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
bevilja bygglov för tillbyggnad av uthus med takkupa mot väster, in mot gården, på fastigheten
Krapperup 14:120.
att
bevilja bygglov för utvändig ändring av uthus för takfönster mot väster, in mot gård, på
fastigheten Krapperup 14:120.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
att
23 (28)
Johan Hall ska vara kontrollansvarig för aktuell byggnation.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från
dagen för beslutet om lov.
Information
Beslutet om bygglov vinner laga kraft om det inte överklagas. Tiden för överklagande för berörda
grannar är tre veckor från det att de tar del av beslutet och för övriga är den fyra veckor från
publiceringen i Post- och Inrikes tidningar.
Debitering för beviljat bygglov kommer att ske senare.
Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked erhållits. Startbesked kommer att behandlas vid det
tekniska samrådet.
Beslutet ska skickas till
Ägaren till fastigheten Krapperup 14:120
Ägarna till fastigheten Krapperup 14:122 (delgivning)
Ägaren till fastigheten Krapperup 14:181 (delgivning)
Hur man överklagar, bilaga
Berörda grannar underrättas om bygglovet.
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
24 (28)
BYGG.2015.298
§ 220
KRAPPERUP 14:120, STRANDHAGSVÄGEN 16, BYGGLOV FÖR
TILLBYGGNAD AV UTHUS MED (ÄRENDE 19)
Sammanfattning av ärendet
Byggnadsnämnden beslutade 2014-10-01, § 194, bland annat att avslå Staffan Laurells ansökan om
rivningslov för befintligt uthus samt nybyggnad av uthus och glasgång hopkopplad med
huvudbyggnad. Därefter har Staffan Laurell beviljats dels rivningslov för rivning av
komplementbyggnad (uthus), dels bygglov för nybyggnad av fristående uthus 2015-04-10,
delegationsbeslut D 119. Staffan Laurell har därefter ansökt om bygglov för tillbyggnad/utökning av
senast nämnda uthus med 4 m2. Han yrkar att bygglov beviljas för uthuset i första hand utan krav på
rivning eller flyttning av det mindre uthuset som finns på fastigheten och i andra hand med villkor att
det mindre uthuset rivs alternativt flyttas.
Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom riksintresse för kulturmiljö. Föreslagen
åtgärd medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Huvudbyggnaden på fastigheten är qmärkt, men för nu aktuellt uthus finns inga skyddsbestämmelser.
Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheterna Krapperup 14:122
och Krapperup 14:181 har inkommit med en skrivelse där de framför att handläggningen av tidigare
lov, som beviljades på delegation, 2015-04-10, D 119, på ifrågavarande fastighet inte har utförts
korrekt. Däremot framför de inga synpunkter eller erinringar i sakfrågan avseende nu aktuell
ansökan. Dock har skrivelse inkommit från Stephan och Siv Laurell via advokaten Anders
Linnerborg. Skrivelsen innehåller bland annat ett yrkande om att byggnadsnämnden omedelbart ska
besluta om förbud mot rivning av komplementbyggnad på fastigheten Krapperup 14:120.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-09
Stadsarkitektens remissvar 2015-08-04
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av uthus förutsatt
att lovet villkoras med rivning alternativt flyttning av det lilla uthuset.
Skäl
Enligt 3 kap. 1 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, som anger det så kallade anpassningskravet,
ska byggnader placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- eller
landskapsbilden och till natur- och kulturvärdena på platsen. De ska vidare ha en yttre form och färg
som är lämplig för dem som sådana och ger en god helhetsverkan. I 3 kap. 2 § PBL, som avser det så
kallade omgivningskravet, föreskrivs att byggnader skall placeras och utformas så att de eller deras
avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller
betydande olägenheter för omgivningen.
Av 9 kap. 31 b § PBL ska bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller
områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas
syfte och
1. avvikelsen är liten, eller
2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller
bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
25 (28)
Staffan Laurell har ansökt om bygglov för utökning av uthus för vilket bygglov tidigare beviljats.
Utökningen innebär en avvikelse vad gäller byggnadsyta vilket är i strid med detaljplanens
bestämmelser. Mot bakgrund av att den totala ytavvikelsen på uthusen blir 26 procent, kan aktuell
byggnation därför inte betraktas som en liten avvikelse. Sökandes yrkande i första hand ska därför
avslås. Däremot kan yrkandet i andra hand bifallas eftersom det lilla uthusets byggnadsyta avgår från
den totala ytavvikelsen antingen genom rivning eller att uthuset vid en förflyttning minst 4,5 meter
från tomgränsen kan ses som en så kallad friggebod. Den totala byggnadsytan för uthus blir då 49 m2
mot tillåtna 45 m2, det vill säga en avvikelse på 9 procent. Detta kan betraktas som en liten avvikelse.
Bygglov ska därför beviljas gällande Staffan Laurells yrkande i andra hand förutsatt att lovet villkoras
med rivning alternativt flyttning av det lilla uthuset. Vad gäller framställt yrkande om rivningsförbud
finns inte någon bestämmelse i detaljplanen eller andra omständigheter som utgör skäl för
byggnadsnämnden att bifalla detta yrkande.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
bevilja bygglov för tillbyggnad av uthus på fastigheten Krapperup 14:120.
att
villkora bygglovet med att rivning alternativt flyttning av det lilla uthuset utförs för att den
totala byggnadsytan ska bli högst 49 m2.
att
Johan Hall ska vara kontrollansvarig för byggnationen på aktuell fastighet.
att
avslå Stephan och Siv Laurells yrkande om förbud mot rivning av komplementbyggnad
eftersom byggnadsnämnden redan fattat beslut om rivning och det aktuella förrådet inte
omfattas av någon skyddsbestämmelse i detaljplanen.
Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från
dagen för beslutet om lov.
Information
Beslutet om bygglov vinner laga kraft om det inte överklagas. Tiden för överklagande för berörda
grannar är tre veckor från det att de tar del av beslutet och för övriga är den fyra veckor från
publiceringen i Post- och Inrikes tidningar.
Debitering för beviljat bygglov kommer att ske senare.
Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked erhållits. Startbesked kommer att behandlas vid det
tekniska samrådet.
Beslutet ska skickas till
Ägaren till fastigheten Krapperup 14:120 (delgivning)
Ägarna till fastigheten Krapperup 14:122 (delgivning)
Ägaren till fastigheten Krapperup 14:181 (delgivning)
Anders Linnerborg (delgivning)
Hur man överklagar, bilaga
Berörda grannar underrättas om bygglovet.
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
26 (28)
BYGG.2015.301
§ 221
MÖLLE 12:146, BÖKEBOLSVÄGEN 7A, BYGGLOV FÖR UTVÄNDIG
ÄNDRING AV ENBOSTADSHUS I GRUPP SAMT ÄNDRAD ANVÄNDNING
FRÅN CARPORT TILL BOSTADSUTRYMME (ÄRENDE 20)
Sammanfattning av ärendet
Jan Thorsten Hugo Barchan har ansökt om bygglov för utvändig ändring av enbostadshus i grupp.
Ansökan innebär ändrad användning från carport till bostadsutrymme och utökning av befintlig
carport. Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom riksintresse för kulturmiljö.
Föreslagen bebyggelse medför avvikelse från detaljplanens bestämmelser. Parkeringsmöjligheter på
tomten blir därmed nio vilket var krav i tidigare parkeringsutredning.
Berörda grannar fått tillfälle att yttra sig över ansökan genom kungörelse. Ägaren till fastigheten
Mölle 12:148 har inkommit med erinran.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-15
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för utvändig ändring av
enbostadshus i grupp innebärande ändrad användning från carport till bostadsutrymme och utökning
av befintlig carport.
Byggnadsnämnden har i samband med nämndens sammanträde gjort syn på plats.
Skäl
Med hänsyn till ärendets komplexitet återremitterar byggnadsnämnden därför ärendet för ytterligare
utredning.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
återremittera ärendet för ytterligare utredning.
Beslutet ska skickas till
Ägaren till fastigheten Mölle 12:146
Akten
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
27 (28)
BYGG.2015.270
§ 222
MÖLLE 12:57, RANSVIKSVÄGEN 17, BYGGLOV FÖR RIVNINGSLOV FÖR
BEFINTLIGT UTHUS SAMT BYGGLOV FÖR NYBYGGNAD AV GARAGE
(ÄRENDE 21)
Sammanfattning av ärendet
Anneka Cewers har ansökt om rivning av befintligt förråd och bygglov för nybyggnad av garage.
Fastigheten är belägen inom detaljplanelagt område och inom riksintresse för kulturmiljö. Föreslagen
byggnation medför avvikelse från detaljplanen.
Berörda grannar har fått tillfälle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheten Mölle 12:195 och
Mölle 12:55 (muntligen) har inkommit med erinringar och bland annat anfört att de motsätter sig
byggnationen.
Beslutsunderlag
Bygglovsavdelningens tjänsteskrivelse 2015-09-15
Stadsarkitektens remissvar 2015-07-06
Byggnadsnämnden har i samband med nämndens sammanträde gjort syn på plats.
Förslag till beslut
Bygglovsavdelningen föreslår byggnadsnämnden att bevilja rivningslov för befintligt förråd men avslå
ansökan om bygglov för nybyggnad av garage.
Skäl
Av 9 kap. 31 b § PBL ska bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller
områdesbestämmelser, om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas
syfte och
1. avvikelsen är liten, eller
2. åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller
bebyggas på ett ändamålsenligt sätt.
Anneka Cewers har ansökt om rivningslov för förråd vilket är planenligt och kan beviljas. Hon har
också sökt bygglov för nybyggnad av garage vilket är i strid med detaljplanens bestämmelser och
syfte. Mot bakgrund av att garaget placeras till stor del i prickmark kan aktuell byggnation inte
betraktas som en liten avvikelse. Ansökan om bygglov ska därför avslås.
Byggnadsnämndens beslut
Byggnadsnämnden beslutar
att
bevilja rivningslov för befintligt förråd på fastigheten Mölle 12:57.
att
avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av garage fastigheten Mölle 12:57.
Information
Beslutet om rivningslov vinner laga kraft om det inte överklagas. Tiden för överklagande för berörda
grannar är tre veckor från det att de tar del av beslutet och för övriga är den fyra veckor från
publiceringen i Post- och Inrikes tidningar.
SIGNATUR
PROTOKOLL
BYGGNADSNÄMNDEN
2015-09-15
Debitering för beviljat rivningslov samt för granskningen i övrigt kommer att ske senare.
Beslutet ska skickas till
Ägaren till fastigheten Mölle 12:57 (delgivning)
Hur man överklagar, bilaga
Berörda grannar underrättas om rivningslovet
Akten
SIGNATUR
28 (28)