Baltzars väg 14
Län
Kommun
Område
Stockholm
Nynäshamn
Källsmo
Gatuadress
Storlek
Tillträde tidigast
Baltzars väg 14
5 rum (4 sovrum) / 164 m²
Enligt överenskommelse
"
Smakfullt renoverat med ljusa färger och väl tilltagna ytor. Generöst dubbelgarage innehållande tre
stycken förråd samt värmepump. Perfekt för den privata festen, bilarna eller som hobbyrum. Villan har 2 st
helkaklade badrum med dusch varav det på övre plan även har bastu. Trevlig veranda som når runt halva
huset där du kan välja hur du vill ta del av soliga dagar. Tomten är lättskött och består av blommande
buskar (jasmin och spirea), äppelträd (glasäpplen) och perenner som tacksamt återkommer varje år. På
baksidan av garaget finns ett tillbyggt vedförråd för förvaring och stapling inför vinterns myskvällar framför
brasan. Ca 5 minuters promenad till buss och pendeltåg samt ca 10 min promenad till närmsta affär.
Gångavstånd till skola, gymnasium och dagis. Lekplats finns i villaområdet. Vägen används endast av boende
och besökare i området. Snabb anslutning till motorvägen mot Stockholm.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör
Fin 1,5-plansvilla med dubbelgarage. Trädäckad uteplats löper runt halva huset. Uppvuxen trädgårdstomt med
gräsytor, buskar och fruktträd.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Garaget
Dubbelgarage om ca 70 kvm. Elstyrda portar. Tre förråd. Uppfört 2001 - Gjutet golv, träkonstruktion,
betongpannor på tak, isolerat, uppvärmt med luftvärmepump.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Hall
Hall med uppvärmt klinkergolv samt fasta garderober med skjutdörrar. Öppen planlösning mot kök och allrum.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Kök, allrum och tvättstuga, entréplan
Kök, matplats och allrum i öppen planlösning, renoverat och ombyggt 2012. Utgång till altanen. Köket är utrustat
med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd microugn, diskmaskin, hel-kyl (2001) och hel-frys (2001).
Braskamin (2012) vid matplatsen. Tvättstuga med grovingång. Utrustat torktumlare (2013) och tvättmaskin
(2001) samt torkskåp och varmvattenberedare samt smart förvaring av tvätt/kläder i korgbackar.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum, entréplan
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2001. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ och
dusch.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Sovrum
Fyra sovrum - ett på entréplan samt tre på övre plan. Det största sovrummet på övre plan har tillgång till balkong.
Det båda mindre sovrummen på övre plan har inbyggda förvaringsutrymmen i kattvindarna.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Övre hall, klädkammare och vindsutrymme
Övre hall i vinkel med tillgång till rymlig klädkammare - här finns platsbyggda garderober samt trappa till ett delvis
inrett vindsutrymme.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Badrum, övre plan
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, helrenoverat 2001. Utrustat med golvvärme, wc, tvättställ, dusch
och bastu med elaggregat.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information
Samtliga ytor nedre plan förutom sovrummet och tvättstuga har värmegolv (el) på övre plan har klädkammare och
badrum värmegolv.
Anticimex har genomfört besiktning 2015-05-18, protokoll finns tillgängligt på visningarna.
Fiberbredband är planerat till oktober 2015 - säljaren står för kostnaden för inkoppling.
Genomförda renoveringar:
2005: Inflyttning 1 mars 2005, Installation av värmepump september, rivning av vägg i garage samt ny gjutning
och målning av garage golv. Installation av trädgårdsbelysning på baksidan av huset.
2006: renovering av stora sovrummet samt installation av dörr till detta.
2009: utbyggnad av veranda på framsida samt byggnation av mur och plantering av buskar tillhörande veranda
på framsida, ny plattgång läggs vid garageuppfarten, målning av övriga sovrum övre plan samt nedre plan.
2010: plantering av ny häck mot båda grannarna, tilläggsisolering under hus. 2011: totalrenovering påbörjas av
kök, Rivning av vägg samt installation hand gjord braskamin med insyn från två håll.
2012: Fortlöpande installation och byggnation kring köket och vardagsrum. Byggnation av vedbod.
2013: Huset samt garaget målas om från gult och brunt till vitt och grått, ny ytterdörr installeras. Samtlig panel
och skiva på framsidan byts ut mot nytt samt nya vindskivor med ny plåt. Samtliga fönster renoveras och målas
vita, fönsterbläck och lister byts ut samt 4 st 3-glas fönster byts ut till nytt. Totalrenovering av garage genomförs
med infälld belysning, ljud och bild anläggning samt installation av värmepump.
2014: Klädkammaren renoveras och byggs om, ny fast trappa till vinden . Del av vind isoleras och inreds för
förvaring. Fläktsystem till badrum byts ut och nytt installeras.
2015: Samtliga sovrum tapetseras och samtliga innertak i huset målas. Sockelskivor sätts upp runt huset och
grunden täcks med åldersbeständig plast. Fiber beställs (Telia) och förberedelse för installation görs iordning.
Nya hängrännor på huset sätts upp. Garage grunden målas.
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 7 700 kr
Sotning: 250 kr
Renhållning: 1 990 kr
Försäkring: 8 900 kr
El/uppvärmning: 21 000 kr
Total driftskostnad: 39 840 kr
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, se under rubriken "Övrig information"
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st uppsättningar.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Nynäshamn TÄPPAN *:2
Taxeringsvärde: 2 060 kkr
Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad
Pantbrev: 5 st, sammanlagt 2 250 000 kr
Rättigheter: Last: Avtalsservitut 01-IM8-39/7703 SE BESKRIVNING, Last: Avtalsservitut 01-IM8-41/4775 SE BESKRIVNING
Servitut: AVTALSSERVITUT ELLEDNING, AVTALSSERVITUT ELLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 825.0 m²
Antal vån: 2
Boarea: 164 m²
Byggnadsår: 1978
Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats
Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin, golvvärme och extra luftvärmepump för garaget
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor betong
Fönster: Treglas
Bjälklag: Trä
Byggnadstyp: 1½ plan
Utv. plåtarbete: Lackerad plåt
Vatten/avlopp: Kommunalt
Grundläggning: Torpargrund
Skick: Gott
Garage/bilplats: Garage, Bilplats
Övriga utrymmen: Förråd
Energiprestanda: 72 kwh/m²
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Ja
Energideklaration: Ja
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Baltzars väg 14
www.hemverket.se - Sida 14 av 14