1 (4) DATUM 2015-10-14 DIARIENR Mark- och miljödomstolarna PM Fastighetsmål I detta PM redovisas huvuddragen av hur handläggningen hos mark- och miljödomstolen går till för fastighetsmål. Mark- och miljödomstolen prövar fastighetsmål antingen som första instans (d.v.s. den som först handlägger målet) eller som andra instans (överklagandemål). Observera att uppgifterna i detta PM inte är en uttömmande redogörelse för gällande bestämmelser. Förstainstansmål I vissa fastighetsmål ska talan väckas hos mark- och miljödomstolen genom stämning, t.ex. tomträttsmål, expropriationsmål, ersättningsmål enligt bl.a. väglagen och klander av stämmobeslut eller sysslomans redovisning. Ett annat exempel är mål enligt plan- och bygglagen om t.ex. gatukostnader. Vad ska en stämningsansökan innehålla? Talan i stämningsmål (inklusive klandertalan) ska väckas genom ansökan om stämning. En sådan ansökan ska  vara skriftlig och undertecknad av käranden eller dennes ombud (den som ansökt om stämning kallas för käranden och den eller de som stämningen riktar sig mot kallas svaranden.)  ges in i original och i så många kopior att ett exemplar kan förvaras i domstolens akt och ett exemplar kan delges varje svarande. Ansökan ska innehålla:  sådana uppgifter om käranden och motpart(er) att delgivning kan ske (namn, personnummer eller organisationsnummer, adress, telefonnummer m.m.). Fullmakt för ombudet ska ges in i original.  uppgifter om organisationsnummer eller personnummer för parterna (för ev. betalningsskyldighet),  ett bestämt yrkande (yrkandet bestämmer ramen för processen),  en utförlig redogörelse för de omständigheter som åberopas till grund för yrkandet, R2B  uppgift om de bevis som åberopas och vad som ska styrkas med varje bevis, (bevisningen kan dock uppges och ges in senare under förberedelsen eller vid huvudförhandlingen) samt 2 (4) DATUM 2015-10-14 DIARIENR  uppgift om de omständigheter som gör domstolen behörig, om inte detta framgår av det som anförts i övrigt. Avgift En stämningsansökan är förenad med en ansökningsavgift, se under Ansökningsavgifter och kostnader. Översikt över gången i ett stämningsmål 1. Käranden ansöker om stämning hos mark- och miljödomstolen. 2. Hantering av ansökningsavgift. Ansökan kan avvisas om ansökningsavgiften inte betalas. 3. Granskning och eventuellt föreläggande om komplettering, t.ex. av yrkande eller grunder. 4. Om domstolen anser att ansökan är komplett, utfärdar den stämning på svaranden (i vissa fall kan domstolen meddela dom direkt utan stämning). En ansökan som inte är komplett trots förelägganden om komplettering kan avvisas. 5. Svaromål kommuniceras med käranden. 6. Eventuellt ytterligare skriftväxling. 7. Eventuellt muntlig förberedelse. 8. Eventuell huvudförhandling och eventuell syn. 9. Domstolen meddelar dom. Rättegångskostnader I stämningsmål är reglerna i 18 kap. rättegångsbalken om rättegångskostnad i tvistemål tillämpliga. Som huvudregel gäller att den part som förlorar ska betala den vinnande partens kostnader. Det finns ett antal undantag och särregler beträffande ansvar för rättegångskostnader, t.ex. i ersättningsmål enligt 31 kap. Miljöbalken och i fastighetsmål som avser inlösen eller intrång beträffande mark. För mer information se PM stämningsmål (miljömål). Överklagandemål I fastighetsmål som har kommit in genom överklaganden fattas det första beslutet av lantmäterimyndigheten. Sådana mål kan röra frågor om fastighetsgränser, 3 (4) DATUM 2015-10-14 DIARIENR intrång, inlösen, gemensamhetsanläggningar, marköverföringar, ersättning, förrättningskostnader m.m. Överklagandet Ett överklagande ska, förutom kontaktuppgifter, innehålla uppgifter om    det beslut som överklagas, den ändring som begärs (yrkas), samt skälen till varför beslutet bör ändras. Målets handläggning Ett överklagande skickas till beslutsmyndigheten (Lantmäterimyndigheten) som prövar om överklagandet har kommit in i rätt tid. Om målet kommit in i rätt tid överlämnas det till mark- och miljödomstolen som prövar det överklagande beslutet. När målet kommer till mark- och miljödomstolen gås överklagandet igenom. Vid behov förelägger domstolen klaganden att komplettera överklagandet så det blir tydligt vad som yrkas och grunderna för detta. I vissa fall kan domstolen meddela dom utan att några handlingar skickats till motparten, dock är det vanligast att domstolen kommunicerar överklagandet med de parter som berörs av detta. Yttrande som parter har ingett i målet kommer – om det har någon betydelse för målet - att skickas över till motpart (i möjligaste mån används e-post). Under processens gång tar domstolen ställning till om målet kan avgöras utan sammanträde, det vill säga målet avgörs på de handlingar som finns i lantmäterimyndighetens och domstolens akt eller om sammanträde behövs. Om domstolen avser att avgöra ett fastighetsmål utan sammanträde ska parterna beredas tillfälle att slutföra sin talan om det inte är uppenbart att talan redan är slutförd. Sammanträde Ett sammanträde i ett överklagandemål kan gå till på följande sätt: 1. Presentation av rätten 2. Närvarande antecknas 3. Ordföranden redogör för syftet med sammanträdet och vad som förevarit i målet 4. Klaganden framställer sina yrkanden (det vill säga vad klaganden vill ska ändras) 5. Motparterna redogör för sin inställning till yrkandena 6. Parterna utvecklar sin talan 4 (4) DATUM 2015-10-14 DIARIENR 7. Eventuellt muntlig bevisning (vittnen) 8. Ev. syn 9. Ev. slutanföranden 10. Tid för meddelande av dom Vid sammanträde och syn förs protokoll. Rättegångskostnader Domstolens egna kostnader bekostas med allmänna medel. Däremot kan förlorande part föreläggas att betala motparts rättegångskostnad. Rättegångskostnad utgörs i huvudsak av ombuds- och utredningskostnader. I vissa mål där en eller flera fastigheter tvingas avstå mark eller upplåta rättigheter är det normalt att den som har sökt förrättningen har att ersätta motpartens skäliga rättegångskostnader oavsett utgången i målet. Domen Dom eller beslut ska meddelas så snart det kan ske och skickas till parterna samma dag som de meddelas. Överklagande av dom Domar och beslut kan överklagas till Mark- och miljööverdomstolen. Ett överklagande ska ges in till mark- och miljödomstolen som prövar om överklagandet kommit in i rätt tid. Överklagandetiden är 3 veckor från domens eller beslutets datum. För så kallade beslut under rättegång är dock överklagandetiden 3 veckor från det part delges beslutet. För att få domen överprövad krävs först att Mark- miljööverdomstolen ger prövningstillstånd.