PM Fastighetsmål

1 (4)
DATUM
2015-10-14
DIARIENR
Mark- och miljödomstolarna
PM Fastighetsmål
I detta PM redovisas huvuddragen av hur handläggningen hos mark- och
miljödomstolen går till för fastighetsmål.
Mark- och miljödomstolen prövar fastighetsmål antingen som första instans (d.v.s. den som först handlägger målet) eller som andra instans
(överklagandemål). Observera att uppgifterna i detta PM inte är en uttömmande redogörelse för gällande bestämmelser.
Förstainstansmål
I vissa fastighetsmål ska talan väckas hos mark- och miljödomstolen genom
stämning, t.ex. tomträttsmål, expropriationsmål, ersättningsmål enligt bl.a. väglagen och klander av stämmobeslut eller sysslomans redovisning. Ett annat exempel är mål enligt plan- och bygglagen om t.ex. gatukostnader.
Vad ska en stämningsansökan innehålla?
Talan i stämningsmål (inklusive klandertalan) ska väckas genom ansökan om
stämning. En sådan ansökan ska
 vara skriftlig och undertecknad av käranden eller dennes ombud (den som
ansökt om stämning kallas för käranden och den eller de som stämningen
riktar sig mot kallas svaranden.)
 ges in i original och i så många kopior att ett exemplar kan förvaras i domstolens akt och ett exemplar kan delges varje svarande.
Ansökan ska innehålla:
 sådana uppgifter om käranden och motpart(er) att delgivning kan ske
(namn, personnummer eller organisationsnummer, adress, telefonnummer
m.m.). Fullmakt för ombudet ska ges in i original.
 uppgifter om organisationsnummer eller personnummer för parterna
(för ev. betalningsskyldighet),
 ett bestämt yrkande (yrkandet bestämmer ramen för processen),
 en utförlig redogörelse för de omständigheter som åberopas till grund för
yrkandet,
R2B
 uppgift om de bevis som åberopas och vad som ska styrkas med varje bevis, (bevisningen kan dock uppges och ges in senare under förberedelsen eller vid huvudförhandlingen) samt
2 (4)
DATUM
2015-10-14
DIARIENR
 uppgift om de omständigheter som gör domstolen behörig, om inte detta
framgår av det som anförts i övrigt.
Avgift
En stämningsansökan är förenad med en ansökningsavgift, se under Ansökningsavgifter och kostnader.
Översikt över gången i ett stämningsmål
1. Käranden ansöker om stämning hos mark- och miljödomstolen.
2. Hantering av ansökningsavgift. Ansökan kan avvisas om ansökningsavgiften
inte betalas.
3. Granskning och eventuellt föreläggande om komplettering, t.ex. av yrkande
eller grunder.
4. Om domstolen anser att ansökan är komplett, utfärdar den stämning på svaranden (i vissa fall kan domstolen meddela dom direkt utan stämning). En ansökan som inte är komplett trots förelägganden om komplettering kan avvisas.
5. Svaromål kommuniceras med käranden.
6. Eventuellt ytterligare skriftväxling.
7. Eventuellt muntlig förberedelse.
8. Eventuell huvudförhandling och eventuell syn.
9. Domstolen meddelar dom.
Rättegångskostnader
I stämningsmål är reglerna i 18 kap. rättegångsbalken om rättegångskostnad i
tvistemål tillämpliga. Som huvudregel gäller att den part som förlorar ska betala
den vinnande partens kostnader. Det finns ett antal undantag och särregler beträffande ansvar för rättegångskostnader, t.ex. i ersättningsmål enligt 31 kap. Miljöbalken och i fastighetsmål som avser inlösen eller intrång beträffande mark.
För mer information se PM stämningsmål (miljömål).
Överklagandemål
I fastighetsmål som har kommit in genom överklaganden fattas det första beslutet av lantmäterimyndigheten. Sådana mål kan röra frågor om fastighetsgränser,
3 (4)
DATUM
2015-10-14
DIARIENR
intrång, inlösen, gemensamhetsanläggningar, marköverföringar, ersättning, förrättningskostnader m.m.
Överklagandet
Ett överklagande ska, förutom kontaktuppgifter, innehålla uppgifter om



det beslut som överklagas,
den ändring som begärs (yrkas), samt
skälen till varför beslutet bör ändras.
Målets handläggning
Ett överklagande skickas till beslutsmyndigheten (Lantmäterimyndigheten) som
prövar om överklagandet har kommit in i rätt tid. Om målet kommit in i rätt tid
överlämnas det till mark- och miljödomstolen som prövar det överklagande beslutet.
När målet kommer till mark- och miljödomstolen gås överklagandet igenom. Vid
behov förelägger domstolen klaganden att komplettera överklagandet så det blir
tydligt vad som yrkas och grunderna för detta. I vissa fall kan domstolen meddela dom utan att några handlingar skickats till motparten, dock är det vanligast
att domstolen kommunicerar överklagandet med de parter som berörs av detta.
Yttrande som parter har ingett i målet kommer – om det har någon betydelse för
målet - att skickas över till motpart (i möjligaste mån används e-post). Under
processens gång tar domstolen ställning till om målet kan avgöras utan sammanträde, det vill säga målet avgörs på de handlingar som finns i lantmäterimyndighetens och domstolens akt eller om sammanträde behövs. Om domstolen avser
att avgöra ett fastighetsmål utan sammanträde ska parterna beredas tillfälle att
slutföra sin talan om det inte är uppenbart att talan redan är slutförd.
Sammanträde
Ett sammanträde i ett överklagandemål kan gå till på följande sätt:
1. Presentation av rätten
2. Närvarande antecknas
3. Ordföranden redogör för syftet med sammanträdet och vad som förevarit i
målet
4. Klaganden framställer sina yrkanden (det vill säga vad klaganden vill ska
ändras)
5. Motparterna redogör för sin inställning till yrkandena
6. Parterna utvecklar sin talan
4 (4)
DATUM
2015-10-14
DIARIENR
7. Eventuellt muntlig bevisning (vittnen)
8. Ev. syn
9. Ev. slutanföranden
10. Tid för meddelande av dom
Vid sammanträde och syn förs protokoll.
Rättegångskostnader
Domstolens egna kostnader bekostas med allmänna medel. Däremot kan förlorande part föreläggas att betala motparts rättegångskostnad. Rättegångskostnad
utgörs i huvudsak av ombuds- och utredningskostnader. I vissa mål där en eller
flera fastigheter tvingas avstå mark eller upplåta rättigheter är det normalt att den
som har sökt förrättningen har att ersätta motpartens skäliga rättegångskostnader
oavsett utgången i målet.
Domen
Dom eller beslut ska meddelas så snart det kan ske och skickas till parterna
samma dag som de meddelas.
Överklagande av dom
Domar och beslut kan överklagas till Mark- och miljööverdomstolen. Ett överklagande ska ges in till mark- och miljödomstolen som prövar om överklagandet
kommit in i rätt tid. Överklagandetiden är 3 veckor från domens eller beslutets
datum. För så kallade beslut under rättegång är dock överklagandetiden 3 veckor
från det part delges beslutet.
För att få domen överprövad krävs först att Mark- miljööverdomstolen ger
prövningstillstånd.