Borgholm | 183 kvm Byggt -04 i gammeldags stil med charm och funktion. Härlig trädgård. Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 [email protected] Maila personalen på: [email protected] Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom Löt 183 kvm - Underbar fastighet. Välkomna till Löt, den vackra kyrkbyn belägen ca 20 min nordost om Borgholm. Här möts man av en fantastisk villa mitt i den idylliska byn med uppvuxen och lummig trädgård som kantas av stenmurar och syrener. Den grusade uppfarten leder fram till bostadshuset om 183 kvm i två plan med fyra stora sovrum, två helkaklade badrum samt härliga allrum i båda våningsplan. Exteriören passar perfekt in i miljön, där gammalt möter nytt och genomgående andas huset kvalitet. Jordvärmen borgar för låga driftskostnader. På tomten återfinns även en generös garagebyggnad om totalt ca 160 kvm med varmgarage, carport samt en tilltagen och inredd vind om ca 70 kvm - perfekt som kontor alternativt gästrum. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt n Fastighetsmäklare 0739-963300 [email protected] -- ENTRÉPLAN -HALL Rymlig hall med generösa ytor för både avhängning och förvaring med härlig takhöjd om 2,70 m. I anslutning till hallen finner vi en trappa som leder upp till husets övre plan. Den vattenburna golvvärmen känns behaglig och värmer hela ¨entréplanet. Spotlights i taket. VARDAGSRUM / MATPLATS Rakt fram ligger ett ljust vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Gott om plats för ett större matbord och två utgångar till husets trädäck söderläge. I anslutning till matplatsen bjuder vardagsrummet på lättmöblerade sällskapsytor med en Contura brasmaskin och neutrala ytskikt. Infällda spotlights även här samt gediget ekträgolv. KÖK Lantligt men modernt kök som bjuder praktisk förvaring och goda ytor för matlagning. Köket är platsbyggt och bjuder en ljus skåpsinredning med överensstämmande bänkskiva som varvas med full maskinpark: kombinerad kyl/frys med ismaskin, inbyggnadsmicro, inbyggnadsugn, diskmaskin samt spishäll med tillhörande fläkt. Grått stänkkakel ovan arbetsytorna. Ljust klinkergolv samt spotlights. TVÄTTSTUGA / GROVENTRE Praktiskt klädvårdsutrymme med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ. Klinkergolv samt ljusa väggar. -- ÖVERVÅNING -HALL Bra ytor för skrivbord eller en mysig läshörna. Dörr till generös balkong mot den inbjudande uppfarten. SOVRUM 1 Sovrummet ligger mot nordväst, med ljust målade väggar och tapet, med utrymme för dubbelsäng. Ljusinsläpp i två väderstreck. SOVRUM 2 / ALLRUM Sovrummet alternativt allrummet med vyer ut mot husets baksida med högt i tak, utrymmet ger möjlighet för en dubbelsäng och bra förvaring. Läckra färgval samt infällda spotlights. SOVRUM 3 Rummet är ljust och förmedlar en bra känsla med tapeter i havstema. Ljusinsläpp i två väderstreck. SOVRUM 4 Sovrum i sydost, med plats för dubbelsäng. Hörnrummet har två fönster för ljusinsläpp. Ljusinsläpp i två väderstreck. BADRUM Klinkergolv i ljus ton, vita helkaklade väggar passar perfekt ihop med massagebadkaret som finns i ena hörnet. Detta kompletteras med duschhörn med skjutdörrar. Vägghängd wc samt tvättställ med undersittande kommod. Därtill god extraförvaring i skåp med överliggande kalkstensskiva. Golvvärme. -- GARAGEBYGGNAD -160 kvm med hobbyrum, förråd, garage, carport, gästrum/kontor. Fastigheten Köpingsvik Palmelund 4:6 Jons Väg 11, 387 96 Köpingsvik. Belägen i Borgholm Kommun, Föra-Alböke-Löt Församling. Skattesats 34,9. Storlek Boarea ca 183 m². Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.. 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum. Tomtarea 2 610 m² (friköpt). Underbar trädgårdstomt som omhuldas av syrener, stenmurar och grönska. Härligt öppen och lättskött gräsmatta, grusad gårdsplan och flera ekonomibyggnader. Här finns en vedbod samt ett gårdshus med möjlighet att inreda som gästhus alternativt atelje. Avlopp: Ventilation: Kommunalt avlopp Mekanisk frånluftsventilation Bilplats Garagebyggnad (totalt ca 160 kvm )med isolerat garage om ca 90 kvm, gästrum/kontorsdel övre plan om ca 70 kvm som inretts med ljus panel och laminatgolv. Därtill finns här carport och isolerat hobbyrum/förråd. Härliga möjligheter! Uteplats Trädgården bjuder in till flera valbara uteplatser. Altan i söderläge mot skyddad allmänning samt balkong på övre plan mot framsidan. Ekonomi Pris: 2 775 000 kr. Taxeringsvärde 1 763 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1551000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad. Byggnadssätt Byggnadstyp: Byggnadsår: Uppvärmning: Grund: Bjälklag: Stomme: Fasad: Fönster: Takbeklädnad: Vatten: 2-plan 2004 Vattenburet system - Jordvärme Platta på mark med underliggande isolering Trä Trä Stående träpanel 3-glasfönster isoler Betongpannor Kommunalt vatten Driftskostnader Driftskostnaden är ca 27 000 kr/år. Driftsinformation: (vägsamfällighet tillkommer: 1400 kr/år) Pantbrev Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 1.850.000 kr Servitut / Planbestämmelser Nuvarande ägare Planbestämmelser: Byggnadsplan (1951-08-11) Gemensamhetsanl: Borgholm Löt GA:1 TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej. Eva Anna Magdalena Ordell, Gustaf Peter Staland Övrigt Tillträde: Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Budgivning Undersökningsplikt Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren – Ett medvetet val Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
© Copyright 2024