1. No category

Bräckeliden 32
Län
Kommun
Västra
Götaland
Tjörn
Gatuadress
Storlek
Tillträde
tidigast
"
Bräckeliden 32
4 rum (2 sovrum) / 92
m²
Enligt överenskommelse
En bostad med ett tyst och lugnt läge. Fantastiska omgivningar med ängar, berg och skog omger denna
unika plats. En pärla till jordbruksfastighet som ger möjlighet till odling och djurhållning. Ett lusthus beläget
80 m.ö.h. med utsikt över olika landskap och utsikt mot havet i tre väderstreck.
-- Leif Hansson, säljare
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 1 av 25
Sommarbild
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 2 av 25
Området
Tillgång till två olika badplatser, väster och öster, inom 3 km. avstånd.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 3 av 25
Entré
Klinkergolv med plats att hänga ytterkläder.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 4 av 25
Hall
Välkommen in! Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns garderob.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 5 av 25
Kök med matplats
Ljust kök med trägolv och tapetserade väggar. Skåpluckor i furu och vitt kakel över bänk. Utrustad med inbyggd
varmluftsugn (fr 2012), inbyggd mikro, diskmaskin (fr 2014), induktionshäll (fr 2007) samt bevarad vedspis.
Kombinerad kyl/frys (fr 2014). Utgång till altan i österläge.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 6 av 25
Altan i öster- söderläge, 50 kvm
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 7 av 25
Sällskapsrum
Rum med trägolv, tapetserade väggar och braskamin för att höja mysfaktorn under kallare dagar.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 8 av 25
Vardagsrum
Rum med parkettgolv och tapetserade väggar.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 9 av 25
Sovrum 1
Trägolv med golvvärme och tapetserade väggar. Här finns garderober med spegelskjutdörrar. Här finns utgång
till altan i österläge - skapat för frukost!
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 10 av 25
Altan i öster
Söderläge, 50 kvm. Pergola med kraftig vinranka, som bildar skydd mot solen på sommaren.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 11 av 25
Altan i öster - söderläge, 50 kvm
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 12 av 25
Altan i öster- söderläge, 50 kvm
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 13 av 25
Sovrum 2
Laminatgolv med golvvärme och målade väggar. Garderober finns samt lucka till litet sovloft.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 14 av 25
Badrum
Renoverat badrum (fr 2014-'15). Klinkergolv med golvvärme och våtrumstapet och våtrumspanel. Utrustad med
handfat med kommod med marmorskiva, jacuzzi och Separett.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 15 av 25
Källare
I källaren inrymmer pannrum, tvättstuga med tvättmaskin (fr 2012). Här finns även bastu och dusch samt gott om
förvaringsutrymmen.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 16 av 25
Tomten
Fastighet med ladugård och torp, jordkällare samt lusthus (isolerad) i fantastiskt högt läge med panoramautsikt.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 17 av 25
Lusthus
Lusthus med uthyrningsmöjlighet. Se, "Luftslott med fantastisk utsikt!" www.airbnb.com
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 18 av 25
Situationsplan
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 19 av 25
Planritning
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 20 av 25
Markarea
Tomtarea 1500 kvm samt markarea 12 hektar.
Vatten/avlopp
Vatten: Enskilt vatten, grävd brunn. Vatten analys utförd 2015, UA.
Avlopp: Enskilt avlopp, 2st 3-kammarbrunn för BDT-vatten (bad, disk och tvätt).
Övrig information
Byggt 1943 och tillbyggt 1988 som avser 2 sovrum.
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 21 av 25
Kostnader
Driftskostnader
Uppvärmning: 13 000 kr
Sotning: 1 100 kr
Vägförening: 4 700 kr
Elektricitet: 8 700 kr
Försäkring: 3 200 kr
Total driftskostnad: 30 700 kr
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 22 av 25
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder,
rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Ja, god tillgång och bra kvalité. Vattenanalys utfört, UA.
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, 2015 Renoverat badrum. 2013 Målat om fasaden.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
2 st.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 23 av 25
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Tjörn SUNDSBY 2:11
Taxeringsvärde: 1 565 kkr
Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd
Pantbrev: 6 st, sammanlagt 650 000 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HJÄLTEBY GA:3, GA:4, GA:6
Rättigheter: Last: Officialservitut 14-VAL-1706 VÄG, Last: Officialservitut 14-VAL-1706 VATTENTÄKT,VATTENLEDNING, Last:
Officialservitut 14-VAL-1706 AVLOPPSLEDNING
Information om bostaden
Tomtarea: 1500.0 m²
Antal vån: 1
Boarea: 92 m²
Biarea: 32 m²
Byggnadsår: 1943
Finns i bostaden: Uteplats
Uppvärmning: Pellets (vattenburenvärme) och solfångare (10 kvm)
Stomme: Trä
Fasad: Trä
Tak: Pannor tegel
Fönster: Tvåglas (kopplade och nyare)
Bjälklag: Trä
Grundmur: Betongsten
Byggnadstyp: 1 plan med källare
Vatten/avlopp: Egen brunn
Grundläggning: Källare
Skick: Normal standard
Garage/bilplats: Bilplats
Energiprestanda: 177 kwh/m²
Friköpt
Garantier
Areamätning: Nej
Besiktning: Nej
Energideklaration: Ja
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 24 av 25
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler
accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha
klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande
förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige
fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och
telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770810038.
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om
hur du enkelt kan sälja din bostad till ett
fast arvode om 10 000 kr.
Carolina Aravena
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
[email protected]
Bräckeliden 32
www.hemverket.se - Sida 25 av 25