Sørum Kommune Plan, næring og kultur Pb. 113 1921 Sørumsand Deres ref: 12/00399-190 Sørumsand, 29. april 2015 Høringsinnspill til Områdeplanen for Sørumsand fra Vidar Langberget og Mari Tanaka Wasseng Etter vedtak i Miljø- og utviklingsutvalget 04.03.2015 derble besluttet å legge forslag til Områdeplan for Sørumsand sentrum ut til offentlig ettersyn, har undertegnede følgende innspill: Tillat fradeling på hele Sletta Vi mener at fradeling av tomter bør være tillatt på hele Sletta, så lenge tomtene forblir over 600kvm. I forslaget til områdeplan foreslås det at fradeling ikke tillates i BFS1, BFS2, BFS4, BFS6, BFS7, mens det tillates i BFS3 og BFS5. Det mener vi er forskjellsbehandling, og konsekvensene for oss og andre familier som blir nektet muligheten til fradeling, er meget store. Ved å nekte mulighet for fradeling senkes verdiene på vår eiendom med veldig store beløp. Verdiene ligger jo i eiendommen, selv om man velger å ikke fradele. Et forsiktig estimat er at vi får et verditap et sted mellom 1,5 og 3 millioner kroner på vår eiendom. For oss er det veldig store verdier, og utgjør mange års arbeidsinntekt, og fjerner en økonomisk sikkerhet som var en av grunnene til at vi kjøpte eiendommen vi bor på. Sentrale føringer sier at det skal fortettes nær trafikknutepunkter. Da synes vi det er merkelig at man aktivt går imot en fortetting. Hvis begrunnelsen er fordi man vil bevare området, kaller områdeplanen selv muligheten til fradeling i BFS3 og 5 for en «meget begrenset» fortetting. Vi mener at identiteten til området ikke blir forringet, selv hvis «alle» de 6-7 tomtene som det er mulig å fradele tomter på blir fradelt . Vi tror også det er lite sannsynlig at alle mulige tomter blir fradelt. De store tomtene som finnes på Sletta i dag har jo overlevd mulighet til fradeling i mange tiår. Vi ber derfor innstendig om at forbudet mot fradeling fjernes fra bestemmelsene før områdeplanen vedtas. Områder uten eneboliger MÅ bygges ut først Vi mener at Noractorområdet og Orderudjordet må bygges ut med blokker før det kan vurderes om områder som i dag er eneboliger kan tillates utbygd. Ikke-eksisterende garasje kan ikke regnes med i %BYA Vi mener at kravet om at «Inkludert i tillatt %BYA skal det være medregnet min 30m2 for dobbelgarasje pr bolig selv om garasjen ikke er planlagt bygget» (3.1.2) som er en planbestemmelse for felt BFS1-7 (Sletta) bør fjernes. Vi mener dette medfører en særdeles urimelig låsing av utnyttelsen av tomta og eiers selvråderett over egen tomt. Bevar grusdekket på elvepromenaden langs Glomma GF1 – GF6 Vi mener det er meget viktig at turveien og elvepromenaden langs Glomma beholder grusdekket. Elvepromenaden er veldig mye brukt av både turgåere og joggere. For oss og mange andre som bor i sentrum er turveien langs Glomma eneste ikke-asfalterte gangvei i flere kilometers avstand. Hvis også denne fjernes vil det skape mye ekstra biltrafikk til områder uten asfaltdekke. Asfalt er også et mye hardere dekke som lett fører til slitasjeskader ved jogging. Mvh, Vidar Langberget og Mari Tanaka Wasseng Stubben 1