1. No category

Arkiv:
Saksmappe:
Saksbehandler:
Dato:
Søgne kommune
28/18
2014/1251 -4750/2015
Øystein Sørensen
05.02.2015
Saksframlegg
Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av
boligtomt - GB 28/18 - Eik
Utv.saksnr
32/15
Utvalg
Plan- og miljøutvalget
Møtedato
04.03.2015
Rådmannens forslag til vedtak:
I medhold av plan- og bygningsloven § 19-2 og § 12-4 – rettsvirkning av reguleringsplanavslås søknad om dispensasjon fra reguleringsplanen for fradeling av en parsell til boligtomt på
GB 28/18 – Eik.
Nabo på GB 28/515 har klaget på søknaden.
Saksutredning:
Søknaden:
Det søkes om fradeling av en parsell fra GB 28/18 med henblikk på bygging av ny bolig,
søknad mottatt i kommunen 10.03.2014. Det vises for øvrig til søknadens vedlagte tegninger
og utsnitt av kart.
Tillatelse til fradeling ble gitt i medhold av Jordloven § 12 i plan- og miljøutvalget den
10.12.2014 i saknr. 176/14. Søknaden kan således behandles etter Plan- og bygningsloven.
Tiltaket avhengig av dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelser §§ 2 og 4.
Gjeldende plangrunnlag:
Eiendommen ligger innenfor område avsatt til landbruksområde i reguleringsplanen for
Sentrale områder på Eik. Reguleringsplanen er egengodkjent den 05.05.1994.
Relevante bestemmelser i saken:
Reguleringsbestemmelser:
Naturmangfoldloven:
Kommunen har vurdert tiltaket i forhold til naturmangfoldlovens § 8 til 12, og vi kan, ut fra
en samlet vurdering, ikke se at tiltaket vil komme i konflikt med denne.
Vi har vurdert tiltaket og mener kunnskapsgrunnlaget er tilstrekkelig og står i rimelig forhold
til sakens karakter.
Det kan ikke sies å foreligge risiko for skade på naturmangfoldet, og det fremkommer ikke
opplysninger av lokal art i artsdatabanken eller naturbasen, som tilsier at det er spesielle
hensyn som må ivaretas. Det er heller ikke forhold som tilsier at det bør gis avslag i forhold til
føre-var-prinsippet, da tiltaket ikke vil påføre naturmiljøet eller naturmangfoldet alvorlig
skade.
Tiltaket vil ikke føre til økt belastning på økosystemet, og § 11, kostnader ved eventuell
miljøforringelse, skal bæres av tiltakshaver. § 12, miljøforsvarlige teknikker og
driftsmetoder, blir også ivaretatt.
Klage fra nabo. Ansvarlig søker har ikke kommentert klagen.
Det foreligger klage fra nabo på GB 28/515.
Viser til reguleringsbestemmelsenes §§ 2 og 4 samt at det tidligere er avslått søknad om
fradeling her. Kan ikke se at det er kommet nye argumenter som skulle tillate en fradeling. Det
vises til klagen i sin helhet.
Uttalelser fra annen myndighet:
Fylkesmannen i Vest-Agder uttaler bl.a.:
Søknaden gjelder fradeling av boligtomt på ca. 680 kvm mellom eksisterende boliger og inntil
dyrka mark. Kommunen har nå med utgangspunkt i kommuneplanens arealformål behandlet
søknaden etter jordloven og tillatt fradeling. For behandlingen av søknaden etter plan- og
bygningsloven er utgangspunktet kommuneplanens LNF-formål, men denne planen markerer
at det er eksisterende reguleringsplaner som skal gjelde. Det vil si at søknaden krever
dispensasjon fra reguleringsplan for «Sentrale områder på Eik», vedtatt i 1994.
Reguleringsplanen har etter en omfattende planprosess avklart hvor det bl.a. skal være
boligformål og hvor det skal være landbruksområde. Omsøkte tomt ligger på regulert
landbruksområde med bestemmelse om at det bl.a. ikke tillates oppført andre bygninger enn de
som har tilknytning til landbruksdrift.
Aktuelle område på Eik ligger svært sentralt. Det er derfor mange som vil bygge her. I tillegg
er det mange boliger som ligger tett opp til dyrka mark. I slike sentrale områder bør derfor
utbygging bare skje etter plan og ikke ved enkelt-dispensasjoner. Om dispensasjon skulle bli
gitt her, mener vi faren for uheldig presedensvirkning kan bli stor. Da det for øvrig er mest
sannsynlig at E39 legges i ny trasè lenger nord, kan presset på arealene nær nåværende E39
ytterligere øke. Vi gir derfor råd om at reguleringsplanen fastholdes ved at det ikke gis
dispensasjon.
Vest-Agder fylkeskommune: Har foretatt en arkeologisk registrering og kommet med følgende
uttalelse:
Vi viser til ovennevnte sak og til vår epost den 4. april 2014, hvor vi blant annet varslet behov
for å foreta en arkeologisk undersøkelse innenfor tiltaksområdet. Vi ble bedt om å foreta en
slik registrering på epost fra Åge Ivar Førland den 12. januar 2015. Undertegnende foretok
registreringen den 15. januar 2015. Det ble gravd fem prøvestikk og alle ga negativt resultat.
Fylkeskonservatoren har ingen ytterligere merknader til denne saken.
Det vises til uttalelsene i sin helhet.
Relevante punkter i ansvarlig søkers redegjørelse i kursiv skrift, med administrasjonens
påfølgende kommentar:
Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplanens § 2 og § 4 for fradeling med hensikt å
opprette tomt for enebolig.
Begrunnelse: Det området som søkes fradelt ligger inneklemt mellom eksisterende bebyggelse,
og representerer ikke noen verdi som jordbruksareal. Bygging av en mindre enebolig som
planlagt her vil føre til en naturlig fortetting mellom eksisterende bebyggelse. Vi kan ikke se at
tiltaket har noen ulemper i forhold til de hensyn reguleringsplanen er ment å ivareta, og
fordelene for tiltakshaver er klare. Vilkår for å innvilge dispensasjon er tilstede.
En fortetting inn i regulert landbruksområde vil kunne føre til presedens og administrasjonen er
således ikke enig i at tiltaket ikke har noen ulemper i forhold til de hensyn reguleringsplanen er
ment å ivareta. Bortsett fra fordelene for tiltakshaver kan administrasjonen ikke se at det er
anført andre fordeler.
Administrasjonens samlede vurdering:
Det søkes om fradeling av en parsell fra GB 28/18 for oppføring av ny bolig. Tiltaket er i strid
med reguleringsplanens bestemmelse §§ 2 og 4, og er avhengig av dispensasjon for å kunne få
tillatelse.
Det er gitt tillatelse til deling etter Jordlovens § 12, mens det nå er behandling etter plan- og
bygningsloven og da er utgangspunktet kommunens LNF-formål, men planen markerer at det
er eksisterende reguleringsplan som gjelder.
I gjeldende reguleringsplan er eiendommen avsatt til landbruksområde, og at det ikke tillates
oppført andre bygninger enn de som har tilknytning til landbruksdrift. Det heter også at
boligområder skal det ikke tillates ytterligere fradeling til nye boliger eller gis tillatelse til
ytterligere fortetting ut over de nye boliger som er vist på planen. Det kan opplyses om at flere
tilsvarende saker om fradeling i landbruksområdet er avslått de senere årene.
Gjeldende reguleringsplan er vedtatt i 1994, og er blitt til gjennom en omfattende
beslutningsprosess og er vedtatt av kommunens øverste folkevalgte organ, kommunestyret. Det
skal ikke være en kurant sak å fravike gjeldende plan.
Reguleringsplanen fastsetter fremtidig arealbruk for området, og er ved kommunestyrets
vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelse av eksisterende tiltak som nevnt i plan- og
bygningsloven § 1-6. Tiltak må ikke være i strid med planens arealformål og bestemmelser.
Gjeldende lovtekst i plan- og bygningsloven
§ 19-2. Dispensasjonsvedtaket
Kommunen kan gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i
medhold av denne lov. Det kan settes vilkår for dispensasjonen.
Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene
ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan
ikke dispenseres fra saksbehandlingsregler.
Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på
dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet.
Bestemmelsen inneholder 2 kumulative vilkår, og begge må være oppfylt for at dispensasjon
skal kunne gis.
Hensynet bak reguleringsplanen er at området skal benyttes - slik bruken er i dag: til
landbruksområde. En plan skal ivareta konsekvenser for barn og unge, helse, miljø og
sikkerhet, samt tilgjengelighet, for å nevne noe. Barn og unges interesser anses ikke å endres
som følge av tiltaket, og selv om antall boenheter utvides med en, anses ikke dette å generere
trafikk som vil føre til at sikkerheten forringes i vesentlig grad. Administrasjonen vurderer
imidlertid at tiltaket vil ha noe uheldig innvirkning på helse og miljø da naboens uteområde vil
bli noe forringet ved økt innsyn og redusert utsikt.
Det kan argumenteres med at det er en stor plan som omfatter et betydelig areal og at den
omsøkte tomten er mindre enn 700 m² og liten i den store sammenheng, samt at den grenser
opp til et eksisterende boligområde.
Administrasjonen konkluderer imidlertid med at hvis det blir gitt dispensasjon for fradeling
med formål boligbygging, vil hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i
lovens formålsbestemmelse, bli noe tilsidesatt.
Administrasjonen velger likevel å behandle dispensasjonen videre etter andre ledd andre
punktum hvor fordelene må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.
Det er en klar ulempe at landbruksareal tas i bruk til boligformål. Samtidig er det også en
ulempe for naboen. Det vil også være en klar ulempe at en dispensasjon vil kunne føre til
uheldig presedensvirkning.
Det vil imidlertid være en klar fordel for tiltakshaver dersom dispensasjon gis, men ut over det
kan ikke administrasjonen se at fordelene er klart større enn ulempene.
Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer når en direkte berørt statlig eller regional
myndighet har uttalt seg negativt om dispensasjonssøknaden.
Vilkårene i plan- og bygningsloven § 19-2 andre ledd første og andre ledd er således ikke
oppfylt og søknad om dispensasjon avslås.
Rådmannens merknader:
Rådmannen har ikke ytterligere merknader til saken
Vedlegg:
1 Søknad om dispensasjon
2 Merknader på mottatt nabovarsel
3 Kartutskrift
4 Fasadetegning
5 Utsnitt av reguleringskart
6 Melding om utført arkeologisk registrering 15.01.15
7 Uttalelse - søknad om dispensasjon fra reguleringsplan - fradeling av boligtomt fra GB
28/18
8 Særutskrift Jordlovsbehandling
Søknad om tillatelse i ett trinn
014,
etter plan- og bygningsloven
ElYGCSON
(pbl) §§ 20-1
Søknaden gjelder
Vilkarene for 3 ukers saksbehandling, jf.§ 21-7 annet ledd, oppfylles ikke.
Opplysninger gitt i søknad eller vedlegg til søknaden, herunder oppretting
eller endring av matrikkelenhet, vil bli registrert i matrikkelen.
Eiendom/Byggested
Kommune
Gnr.
Bnr.
Adresse
Søgne
28
18
Eikeveien, 4640 SØGNE
Tiltakets art
Søknadstype
Tiltakstype
Næringsgruppekode
Anleggstype
Bygningstypekode
Ettrinnssøknad
Grunneiendom
X Bolig
andre
111
Tiltakshaver
Partstype
Navn
Adresse
Telefon
e - postadresse
privatperson
Astrid Oddbjørg Førland
Eikeveien 27 A, 4640 SØGNE
48079999
[email protected]
Varsling
Tiltaket krever nabovarsling
Det foreligger ingen merknader fra naboer eller gjenboere
Følgebrev
Søknad og nabovarsel gjelder fradeling av tomt for oppføring av enebolig som vist på situasjonskart.
tomten vil få et areal på ca. 700 m2. Nabovarsel gjelder ogsa for selve eneboligen.
Den fradelte
Dispensasjonsøknad
Plan-og bygningsloven Kapittel 19
Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i:Plan- og bygningsloven med forskrifter, Arealplaner
Begrunnelse for dispensasjon:
Det søkes om dispensasjon fra reguleringsplanens § 2 og § 4 for fradeling med hensikt å opprette tomt for
enebolig. Begrunnelse: Det området som søkes fradelt ligger inneklemt mellom eksisterende bebyggelse, og
representerer ikke noen verdi som jordbruksareal. Bygging av en mindre enebolig som planlagt her vil føre til en
naturlig fortetting mellom eksisterende bebyggelse. Vi kan ikke se at tiltaket har noen ulemper i forhold til de
hensyn reguleringsplanen er ment å ivareta, og fordelene for tiltakshaver er klare. Vilkår for å innvlige
dispensasjon er tilstede.
Arealdisponering
Planstatus mv.
Type plan
Navn på plan
Reguleringsplan
Sentrale områder på Eik
Reguleringsformål
Jordbruk / skogbruk
Beregningsregel
angitt i gjeldende
plan
Annet
Tomtearealet
Byggeområde/grunneiendom
57136,80 m2
= Beregnet tomteareal
57136,80 m2
Plassering av tiltaket
Høyspent kraftlinje er ikke i konflikt med tiltaket .
Direktoratet for byggkvalitet
ByggSøkID: 44797517 Utskriftstidsdato:
09.01.2014
Side 1 av 2
Søknad om tillatelse i ett trinn
etter plan- og bygningsloven
Vann og avløpsledninger
(pbl) §§ 20-1
WYGCSOK
er ikke i konflikt med tiltaket.
Krav til byggegrunn
Flom
Byggverket skal IKKE plasseres i flomutsatt område
Skred
Byggverket skal IKKE plasseres i skredutsatt område
Andre natur- og miljøforhold (pb1 § 28-1)
Det foreligger IKKE fare eller vesentlig ulempe som følge av andre natur- og miljøforhold.
Tilknytning til veg og ledningsnett
Adkomst
Tiltaket gir ny/endret adkomst.
Tomta har adkomst til privat veg som er opparbeidet og åpen for alminnelig ferdsel.Tinglyst
erklæring foreligger.
Vannforsyning
Tomta er tilknyttet offentlig vannverk
Vanntilførsel krysser IKKE annens grunn.
Avløp
Tomta er tilknyttet offentlig avløpsanlegg
Avløpsanlegg krysser IKKE annens grunn.
Overvann
Takvann/overvann
føres til terreng
Merknader fra ByggSøk
Kontroll av søknaden viser at følgende sider mangler obligatorisk informasjon:
Beskrivelse av tiltak - Bebyggelse - Arealdisponering
Erklæring og signering
Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold til plan- og
bygningsloven. En er kjent med reglene om straff og sanksjoner i pbl. Kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner
dersom det gis uriktige opplysninger
Ansvarlig søker
Tiltakshaver
—
Dato
Dato
7261C1
Signatur
Signatur
brY
Gjentas med blokkbokstaver
Gjentas med blokkbokstaver
poller
Direktoratet for byggkvalitet
/1.& EiDfl c: rri
/11S7/2
ii)('DO
ByggSøkID: 44797517 Utskriftstidsdato:
33
09.01.2014
Side 2 av 2
Merknader på mottatt nabovarsel angående varslet
tiltak på eiendom Søgne Gnr. 28, Bnr 18
Viser til motatte
nabovarsel fra Pollen Bygg & Eiendom v/ Niels R. Kaastrup
Nielsen på vegne av tiltakshaver
Jeg har følgende kommentarer
Det området
Astrid Oddbjørg
Førland.
til søknaden:
som nå søkes fradelt var med i opprinnelige
til min eiendom.
Den gangen ble det ikke gitt tillatelse
til å fradele denne delen
av gnr.28, bnr 18. Etter mange runder med landbruksetaten
akseptert
fradeling
det nå er kommet
tillate
i Søgne ble det
av en mindre tomt hvor min bygning står. Jeg kan ikke se at
nye argumenter,
slik fradeling.
som gjør at kommunen
Jeg ber derfor kommunen
denne gangen skal
om å opprettholde
ble gjort den gang, og derfor avslå søknad om ytterligere
Fradeling av tomt strider også mot reguleringsplanen
§4. Området
søknad om fradeling
er i dag regulert til landbruksområde.
fradeling
for området,
vedtaket
som
her.
spesielt §2 og
om ikke å
Jeg ber kommunen
endre denne planen.
Denne søknaden om fradeling
av tomt gjelder for dagens beboer av Gnr.28, Bnr
18.
Med de negative konsekvenser
det vil få for meg, ber jeg om at kommunen
avslår bygging av bolig nr 2 på eiendommen.
Ser at søknad om fradeling
medføre at det ikke blir 2 boliger på samme gårds- og bruks nummer,
praksis er det det som planlegges her.
vil
men i
Fradeling av tomt og oppføring av bolig som vist på kart vil ha store negative
konsekvenser for min bolig. Boligen er tenkt plassert rett i forkant av den eneste
siden av mitt hus hvor vi kan oppholde oss ute i sollys uten å bli eksponert for
støy fra E39. Den vil også sperre for utsikten mot syd som er eneste retning uten
bebyggelse nært inntil min eiendom.
En slik plassering vi komme nærme opprinnelig hus. Det blir få meter mellom
husene.
En ytterligere fortetting i dette området, slik denne søknaden beskriver, vil
medføre at området går fra spredt bebyggelse til boligfelt.
Det må påregnes ytterligere søknader fra omkringliggende eiendommer om
bygging i landbruksområde, dersom kommunen velger å dispensere fra
reguleringsplanen i denne saken. Kommunen må derfor avslå denne søknaden,
og kreve at det utarbeides en reguleringsplan for området.
Med hilsen eier av Eikeveien 27B, 4640 Søgne
C/L
2,(
Dato 2
"(
Ole Ingvald Førland
Breimyrkollen 18
4628 Kristiansand
Se vedlagte reguleringsbestemmelser
sentrale områder på Eik.
i tilknytning til reguleringsplan for
GIS/LINEWebInnsyt - Kartuls141ft
29.12.13
•
•
N 643975
28/18
Pol en Rygq & Eiendom
LIVA
r
-:;LDAL
:10
N 643970
0
N 643
22/19
.•••
digL
2713
Q
L,ktiet7.-
771--20
8/1
i
fri
iAHJ
:
•
I s700
Sope
kommune
Basiskart
MMestokk:
1:500
Dato 29.12.2013
10 m
28/8 hj
0
Al
Copyright Gebovokst.Med forbehold om fea i kartgrunnla
webhotel 2.g isline.no/g isl inewebinnsyn_sog ne/AckencedPrintComponenUPrintForm.asp~r
=10188.ternplate-DEF AULT&for rnal=A4P&Ieg end=no&scale=...
10
o
Ck Ck
?I>0
Hi-k
GIS/LINE Weblnnsyn - Kartutskrifi
Side 1 av 1
0
28/18
N 64 3 9 7 0 0
8/101
tominla
•
Z81§14
v
50
643 5
0
,
•
0(fdb}'
28/Ea
_
/012 -20 [Li
1
m
nri
Copyright Geovekst. Med forbehold om feil i kartgrunnlaget.
Sogne
kommune
Eiendomsinformasjon
Eiendomsgrense,
o
Eiendomsgrense,
il
Eygninger
Basiskart
Målestokk:
Dato 10.02.2014
1:500
Boligbygg
Andre bygg
Takkant
Annen bygning
Takoverbygg
Takoverbygg
kant
Trapp inntil bygg, 1 Car
Lodrett forstøtning
Veranda
Bygningslinje
Tak sprang
Gateadresse
Mønelinje
Bygningsrnessige
anlegg
Annet gjerde
Frittsående
Frittsthnde
trapp
trapp
Adresser
Vegsituasjon
Veg
ingla
Vegdekkekant
http://webhote12.gisline.no/gislinewebinnsyn_sogne/AdvaneedPrintComponent!PrintForm....
10.02.2014
fl
LII
!D
W EIE
Fo,s2de
norck
F9
ED
111
rj,f
FOE,C,4
r;;I
Eck3":k7LQ'!St
:
REV.
Pollen
Bygg & Eiendom
ORC. NR. 9,Kb
6j5 MVA
Arrcs:Lk:H,cn 1
nc<ENI1:1_
E-;:<.,:it •
ÅLVSBYHUS
HJTJDKONTOR:
STkLVERKSVÅGEN.9-942
TEL. 0929-162 00
Kostroll
Dato:
81 ÅLVSEITN
.EBKÅp
Prosjekt:
eeme:
ENEBOLIG ND 101 R 27
Orl
EtYk 116 m2
n
ct.
k 112 rn2
8RA: 101 m2
6599kPlase
Tegnirg.
ri
FASADER
Tegn. J.S.
Dato. 22 6 2011
tedlestottk: ' :100
Soksar
Tegnirgsnr: ND: 0" R27
Kommune:
Side 1 av 1
Fra: Sayej, Ghattas[[email protected]]
Dato: 15.01.2015 09:53:58
Til: Postmottak
Kopi: Åge Ivar Førland ([email protected])
Tittel: Melding om utført arkeologisk registrering på gnr 28, bnr 18, Eikeveien 27 A, Søgne kommune (saknr
14/23287).
Vi viser til ovennevnte sak og til vår epost den 4. april 2014, hvor vi blant annet varslet behov for å forete
en arkeologisk undersøkelse innenfor tiltaksområdet. Vi ble bedt om å foreta en slik registrering på epost
fra Åge Ivar Førland den 12. januar 2015.
Undertegnende foretatt registreringen den 15. januar 2015. Det ble gravd fem prøvestikk og alle ga
negativ resultat.
Fylkeskonservatoren har ingen ytterligere merknader til denne saken.
Hilsen
Ghattas Sayej
----------------------------------------------------------------------Ghattas Jeries Sayej (Ph.D.)
Arkeolog/konservator
Fylkeskonservatoren
Vest-Agder fylkeskommune
Postboks 517 Lund, 4605 Kristiansand
(Besøksadresse Tordenskjoldsgate 65)
Tlf. 38 07 45 00 (sentralbord)
Mobil: 47 05 59 07
e-post: [email protected]
------------------------------------------------------------------------
file:///C:/ephorte/PdfDocProDir/EPHORTE/457351_FIX.HTML
15.01.2015
Fylkesmannen i Vest-Agder
Miljøvernavdelingen
Saksbehandler: Ole-Johan Eik
Tlf.: 38 17 62 07
Deres ref.: 2014/1251
Vår ref.:
2014/1466
Vår dato: 22.12.2014
Arkivkode: 421.3
Søgne kommune
Postboks 1051
4682 Søgne
Eik - uttalelse til søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling
av boligtomt fra gnr. 28 bnr. 18
Vi viser til kommunens skriv av 17.03.2014, samt oversendt vedtak av 10.12.2014 etter
jordloven.
Søknaden gjelder fradeling av boligtomt på ca. 680 kvm mellom eksisterende boliger og inntil
dyrka mark. Kommunen har nå med utgangspunkt i kommuneplanens arealformål behandlet
søknaden etter jordloven og tillatt fradeling. For behandlingen av søknaden etter plan- og
bygningsloven er utgangspunktet kommuneplanens LNF-formål, men denne planen markerer
at det er eksisterende reguleringsplaner som skal gjelde. Det vil si at søknaden krever
dispensasjon fra reguleringsplan for «Sentrale områder på Eik», vedtatt i 1994.
Reguleringsplanen har etter en omfattende planprosess avklart hvor det bl.a. skal være
boligformål og hvor det skal være landbruksområde. Omsøkte tomt ligger på regulert
landbruksområde med bestemmelse om at det bl.a. ikke tillates oppført andre bygninger enn
de som har tilknytning til landbruksdrift.
Aktuelle område på Eik ligger svært sentralt. Det er derfor mange som vil bygge her. I
tillegg er det mange boliger som ligger tett opp til dyrka mark. I slike sentrale områder bør
derfor utbygging bare skje etter plan og ikke ved enkelt-dispensasjoner. Om dispensasjon
skulle bli gitt her, mener vi faren for uheldig presedensvirkning kan bli stor. Da det forøvrig
er mest sannsynlig at E39 legges i ny trasè lenger nord, kan presset på arealene nær
nåværende E39 ytterligere øke. Vi gir derfor råd om at reguleringsplanen fastholdes ved at det
ikke gis dispensasjon.
Vi minner om at det av pbl. § 19-2, annet ledd, følger at det ikke kan gis dispensasjon dersom
hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens
formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon
være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det må fremgå av vedtakets
begrunnelse at kommunen har vurdert og tatt stilling til disse vilkårene, jf. forvaltningslovens
krav til begrunnelse.
Med hilsen
Magnus Thomassen (e.f.)
ass. miljøverndirektør
Besøksadr.
Postadr.
Telefon
Tordenskjoldsgate 65
Postboks 513 Lundsiden, 4605 Kristiansand
38 17 61 00
Ole-Johan Eik
seniorrådgiver
E-post
[email protected]
Nettside
www.fylkesmannen.no
Org.nr. NO974 762 994
Side 2 av 2
Dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen underskrift.
Kopi til:
Vest-Agder fylkeskommune
Pollen Bygg & Eiendom
Postboks 517 Lund
4605
Kristiansand S