Mener 3600 ekstra boliger må til i Oslo
12 Nyheter tirsdag 12. mai 2015 | Dagens Næringsliv 13 Dagens Næringsliv | tirsdag 12. mai 2015 Mener 3600 ekstra boliger må til i Oslo Det bygges minst 3600 boliger for lite hvert år i Oslo, ifølge Boligprodusentenes Forening. EIENDOM Bjørn-Egil Mikalsen Oslo Kommuner med størst årlig byggeunderskudd. Antall boliger et har vært et spesielt sterkt marked i Oslo de første månedene av 2015. For lav bygging vil sette ytterligere press på prisene i boligmarkedet, sier direktør for markedskommunikasjon Kjell Kvarekvål i boligleverandøren JM. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 9 Drastiske tiltak Prognosesenteret har utført beregningene i sin modell med følgende forutsetninger: SSBs hovedalternativ er lagt til grunn for befolkningsfremskrivingene. Igangsettingen er en gjennomsnittlig årlig igangsetting i perioden 2011-2014. Boligbehovet er basert på beregnet boligbehov i perioden 2015-2019 og delt på fem for å finne et årsnivå. Det er lagt inn et årlig sanering på 5000 boliger som er fordelt på kommunenes prosentvisevise andel av den totale boligmassen. –D Omtrent halvparten av de 1000 boligene JM utvikler sammen med Rom Eiendom på Grefsen stasjon i Oslo, er solgt. Men selv om det er høy temperatur både i brukt- og nyboligmarkedet, vil det bare i år bli bygget 3663 færre boliger i Oslo enn behovet tilsier. Det viser en ny beregning Prognosesenteret har utført for Boligprodusentenes Forening. I likhet med Kvarekvål frykter administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentene at dette slår ut i prisene. – Prisene i Oslo vil fortsette å stige. For å dempe prisveksten i et slikt marked, må det egentlig helt drastiske ting til, sier Jæger. Kommune Oslo Bergen Drammen Skedmo Tromsø Fredrikstad Sarpsborg Ullensaker Lier Bodø Årlig igangsetting 3415 1168 219 252 386 384 141 281 88 280 2015 Årlig boligbehov -3663 7078 2043 568 486 605 563 309 445 244 434 Årlig underskudd -875 -349 -235 -218 -180 -168 -164 -155 -155 grafikk /Kilde: Prognosesenteret, Boligprodusentenes forening Lav rente og forventninger om enda lavere rente betyr mye for prisutviklingen den siste tiden, ifølge Kvarekvål. – Men det kommer for lite boliger inn i markedet, og det er en vesentlig faktor for prisstigningen, sier han. Sjeføkonom Shakeb Syed i Sparebank 1 Markets venter fortsatt stor etterspørsel i boligmarkedet, til tross for en viss oljeavmatning i norsk økonomi fremover. – Jeg har lenge visst at det bygges for få boliger i storbyene, og spesielt i Oslo. Dette er en av grunnene til at jeg ikke tror på noe boligprisfall det neste året, snarere en liten prisøkning, sier Syed. Han mener også mangelfull infrastruktur rundt byene hindrer tilstrekkelig boligforsyning, noe som igjen bidrar til press på eksisterende boliger. I tillegg til at reguleringsarbeidet går for tregt, mener Jæger og Kvarekvål det er et problem at områdene som klargjøres for bolig i Oslo er for store og for få. – Selv om du legger ut et stort område for salg, klarer du bare å selge 200 boliger der årlig. Alle som er på nyboligjakt vil ikke nødvendigvis bo på Ensjø. Vi må få til bygging på mange steder samtidig i Oslo-området. Da får man tilstrekkelig forhåndssalg til å igangsette bygging av mange nok prosjekter til å øke boligforsyningen, sier Jæger. Savner større variasjon Han støttes av Kjell Kvarekvål i JM: – Man må tilby mer varierte konsepter til de ulike målgruppene, og flere geografiske områder, sier han. Byråd for byutvikling i Oslo Bård Folke Fredriksen (H) tror ikke det er mulig å regne seg frem til antallet boliger det er behov for. – Og det er ikke en politisk oppgave å mene noe om hvor mange boliger om skal bygges. Det må etterspørselen og behovet avgjøre. Vi har ferdigregulerte tomter for 20.000 boliger, og kommunen har selv På Grefsen stasjon i Oslo er det godkjent bygging av 1000 leiligheter. – Men det burde egentlig vært bygget 1500 boliger, sier direktør for markedskommunikasjon Kjell Kvarekvål i JM. Foto: Elin Høyland tatt initiativ til prosjekter som Fjordbyen og Ensjø. Og nå jobber vi med Hovinbyen som kan gi 30.000 boliger, seks minutter fra t-banen, sier byråden. Fredriksen peker også på at byrådet har foreslått fortetting rundt så mye som hver tredje TIL LEIE t-banestasjon i Oslo, noe som vil gi spredning. Siden 2006 har Oslo kommune hatt en befolkningsvekst på mellom 10.000 og 15.000 årlig, ifølge Statistisk sentralbyrå. – Fremover tror vi at det fortsatt vil være vekst i folketallet i Oslo, men at veksten etterhvert vil bli noe lavere og vippe under 10.000 årlig når vi nærmer oss 2020, sier seniorrådgiver Marianne Tønnessen i SSB. Norwegian Training Center – Manila (NTC-M) ble etablert av Norges Rederiforbund i 1990 for opplæring av filippinske sjøfolk i tjeneste på skip eiet eller kontrollert av forbundets medlemmer. NTC-M har siden starten vært en ledende aktør innen maritim trening og kompetansebygging på Filippinene, og således blitt en institusjon i internasjonal skipsfart. I 1993 etablerte Rederiforbundet et 4-årig kadettprogram på Filippinene, og har siden starten uteksaminert mer enn 6.000 kadetter til norske skip og rederier. Programmet administreres av NTC-M, som i dag har ca. 90 ansatte, og driver utdanningssenter sentralt beliggende i Manila. [email protected] Vimpelcom presset TELEKOM Delvis Telenor-eide Vimpelcom har støtt på problemer i Zimbabwe. I forrige uke krevde it- og teleminister Supa Mandiwanzira at Vimpelcom måtte selge en majoritetsandel i sitt teleselskap Telecel til lokale, svarte investorer, skriver Reuters. Teleregulatøren i landet tilbakekalte samtidig Telecels lisenser, en avgjørelse som raskt ble klaget inn av teleselskapet. Fredag i forrige uke ga høyesterett i Zimbabwe grønt lys til å fortsette driften i Telecel inntil lisens-anken blir avgjort. Telecel er den nest største mobiloperatøren i Zimbabwe, med 2,5 millioner abonnementer. DN VI SØKER VI SØKER ADM. DIREKTØR Norwegian Training Center – Manila Sentrale oppgaver for vår nye adm. direktør vil være å lede etableringen og sikre en effektiv utnyttelse av senterets satsing på et topp moderne simulatorsenter for bl.a. navigasjon og skipshandling, DP, offshore inkl. ankerhåndtering, en fullt utrustet maskin romssimulator, samt en kransimulator. I tillegg til daglig ledelse av NTCM, innebærer stillingen utstrakt kontakt med medlemmene av Norges Rederiforbund, lokale myndigheter samt andre eksterne interessenter. VI SØKER DAGLIG DAGLIG LEDER LEDERLEDER Siem DAGLIG skyver på nybygg Vår nye adm. direktør bør ha internasjonal, maritim ledererfaring, samt sterke gjennom førings og relasjonsbyggende egenskaper. NTCM tilbyr konkurransedyktige betingelser. HøyerHøyer Finseth Finseth er med er sine med vel sine Høyer 90vel medarbeidere 90 Finseth medarbeidere er med en betydelig sine en betydelig vel 90 medarbeidere en betydelig NEDRE STRANDGATE 9 For nærmere opplysninger, ta gjerne kontakt med våre rådgivere hos Belsenso; aktøraktør inneninnen bygningsteknisk bygningsteknisk prosjektering aktørprosjektering innen bygningsteknisk og rådgivning. og rådgivning. Viprosjektering Vi og rådgivning. Vi RESTAURANTLOKALE SENTRALT PÅ BRAGERNES LANGS ELVEPROMENADEN Jan Fredrik Eriksen, +47 93 42 43 91, eller Ole T Moy, +47 92 88 33 11. sier at fartøyene har langtidskonSHIPPING Siem Offshore OSV Søknad vedlagt CV sendes snarest til [email protected]. › 300 m spennende restaurantlokale med glimrende › Ligger blant restaurantkonsepter som blant annet er et er spesialisert et spesialisert rådgivende rådgivende ingeniørselskap er etKONTAKT ingeniørselskap spesialisert rådgivende gjennom som gjennom ingeniørselskap som gjennom MEGLERsom trakter og at levering er som utsetter å ta levering av tre profilering og sentrumsnær beliggenhet Skutebrygga, Picasso, Big Horn, Pavarotti, Glass,m.fl. Marius Vilhelmshaugen avtalt med verft og kunder. plattformforsyningsbåter og et Våre godt samarbeid godt samarbeid med andre med andre også godt også leverer samarbeid leverer totalløsninger. totalløsninger. med andre Våre også Våre leverer totalløsninger. › Stilmessig renovert i 2007 med ca. 70 sitteplasser › Ca. 1 minutts gange til gågata og Bragernes torg M: 98 23 96 20 av kabelleggingstil neste år. › Beliggende i 1. etasje med parkeringsplass utenfor › Det søkes seriøse leietagere med et drivverdig E: prosjektering [email protected] spesiafelt spesiafelt er komplett er komplett byggeteknisk byggeteknisk spesiafelt erprosjektering komplett innen byggeteknisk innen kabelleggingsfartøy prosjektering innen Ferdigstillelse skipet er utsatt fordi kunden Alle skipene er under bygging › Flott utsikt mot elven fra publikumsarealet konsept og med erfaring fra restaurantbransjen ikke har behov for idet før neste vår rådgiver i Belsenso: vedbetong, Remontowa-verftet i Polen, prefabrikkert prefabrikkert og plassbygd og plassbygd stål prefabrikkert og stål betong, og betong, antikvarisk og plassbygd antikvarisk stål og antikvarisk Kontakt Kontakt vår rådgiver vår rådgiver i Belsenso: Belsenso: Kontakt år, opplyser Hillersøy. Opprinnemelder nettavisen Maritime.no. www.ntcm.com.ph eller www.rederi.no Malling & Co Markets tilbyr komplette rådgivnings- og meglertjenester for næringseiendom rehabilitering, rehabilitering, brannsikkerhet, brannsikkerhet, rehabilitering, bygningsfysikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet, miljø miljø og og bygningsfysikk, miljø og Marianne Marianne Furru Furru [email protected] [email protected] Marianne Furru - [email protected] lig skulle det vært levert i april i Administrerende direktør Idar innen utleie, salg, kjøpsrådgivning, syndikering, leietakerrådgivning og analyse. år. DN/TDN Finans i Siem Offshore OSV prosjektadministrasjon. prosjektadministrasjon. Les mer Les prosjektadministrasjon. på mer www.hoyerfinseth.no på www.hoyerfinseth.no Les merHillersøy på www.hoyerfinseth.no 2 KOMPETANSE KOMPETANSEVEKST KOMPETANSE VEKSTRESULTATER RESULTATER VEKST RESULTATER
© Copyright 2024