Høringsinnspill til kommuneplanens arealdel
Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar INNSIGELSESMYNDIGHETER Bestemmelsenes § 2.1e) bør omskrives slik at det fremgår Bestemmelsenes punkt 1.3.5 at reguleringsplan i første rekke skal ha bestemmelser som omhandler nå forholdet beskrevet i regulerer driften i forhold til hensynet til omgivelsene og høringsinnspillet. Bestemmelsen er ytre miljø som bla. driftstider. Etappeinndelinger, endret i tråd med innspillet. uttaksretning, sikringstiltak osv. bør inngå i driftsplan. Mineralloven og dens konsesjonskrav bør trekkes inn slik at man allerede på overordnet plannivå gjør grunneiere og drivere oppmerksomme på visse type uttak som også skal behandles etter mineralloven. 15/8678 12.02.15 Forsvarsbygg Forsvarets Ingen kommentarer til planforslaget. arealbruks interesser 15/8671 12.02.15 Direktorat for Råstoffmineralforvalt utvinning ning 15/8682 13.02.15 Vestfold Regionale fylkeskommu myndigne (VFK)/ heter Statens vegvesen (SVV) VFK berømmer kommunen for en god og omfattende planprosess. Godt gjennomarbeidet og godt forankret. Ser tydelig at regional plan for bærekraftig utvikling (RPBA) er lagt til grunn. Allikevel vurderes planen i strid med nasjonalt og regionalt lovverk på enkelte punkter: 1. Innsigelser: a) D10 Firingen – med hjemmel i retningslinje 2.1.1.a) i RPBA og statlig planretningslinje for samordnet bolig, areal- og transportplanlegging. Begrunnelse: Uheldig å nedbygge et så stort landbruksområde og kan ikke se at det er særskilt begrunnet. Peker på at Stokke har behov for veiføring, samt at det ikke bygger opp om eksisterende by- og tettsteder. Kan komme i konflikt med kulturminner og kan gi uheldige sår og inngrep i 1 a) D10 = Delvis imøtekommes – se kommentar til Stokke kommune (under) b) D12 = mekling 1 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU verdifullt landskap, bidra til nedbygging av rekreasjonsområder og mye brukte lekeområder for barn. b) D12 Barkåker – med hjemmel i retningslinje 2.3.2 i RPBA. Begrunnelse: Området ligger i sin helhet innenfor hensynsone bevaring kulturmiljø for Jarlsbergområdet, og er i strid med bevaringsformålet. 2. Betingede innsigelser: a) Med hjemmel i plan- og bygningsloven § 11-8 har 2a) fylkeskommunen betinget innsigelse til at det ikke er Midlertidig forbud mot tiltak/ nedfelt bygge- og deleforbud på Stensarmen og Kilen. bånsleggingssone tas inn i ny Begrunnelse: Etter at kommuneplan ble sendt på høringsrunde jf. Bystyrevedtak om høring ble det vedtatt at det såkalte østalternativet østalternativet også skulle utredes. Det forutsettes at arealene b) B3 – imøtekommes, det tas inn aktuelle for ny fastlandsforbindelse på Stensarmen og som rekkefølgekrav i Kilen som omfattes båndlegges. bestemmelsene b) Med hjemmel i Veglovens § 40 og 43 har c) B58 – imøtekommes. Ny KU er fylkeskommunen betinget innsigelse til boligområde B3 utarbeidet. Innlaget. Krav: Det forutsettes at atkomst til planområdet skjer via fv 535. c) Med hjemmel i forskrift om konsekvensutredning § 2b) har fylkeskommunen betinget innsigelse til manglende konsekvensutredning av boligområde B58. Krav: Område ikke konsekvensutredet, og krever at det gjøres. d) Med hjemmel i retningslinje 3.2.3 (kulturmiljø) i d) C1 – imøtekommes og sikres RPBA og rikspolitiske retningslinjer for styrking av barn gjennom rekkefølgekrav og unges interesser i planleggingen pkt 5 d) har fylkeskommunen betinget innsigelse til boligområde C01-Velleskogen. Krav: Fortsatt bruksmulighet for nærområdets skole- og barnehagebarn. Det må settea 2 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU av tilstrekkelige offentlig areal, og buffer mellom ny bebyggelse og kulturmiljøet i Slagendalen. Kulturminner må sikres og ivaretas (i samråd med VFK). e) Utviklingsgrense rundt e) Med hjemmel i retningslinje 3.1.2 i RPBA har fylkeskommunen betinget innsigelse til langsiktig Hognes/bjelland/Firingen og Volden utviklingsgrense slik den er vist i plankartet. fjernes og betinget innsigelse anses som imøtekommet. Dette har ingen Begrunnelse: Hensikt med utviklingsgrense er å definere hvor hovedtyngden av fremtidig utvikling skal betydning med tanke på foreslått skje. Arealer på Volden og Hogsnes/Bjelland anses arealbruk. Som en følge av dette ikke for å bygge opp om dette. oppjusteres %-andel av boliger som f) Med hjemmel i instruks for Statens vegvesen punkt 3 kan planlegges innenfor/utenfor samt Håndbok N 100 har fylkeskommunen betinget utviklingsgrensen fra 85/15 til 80/20. innsigelse til næringsareal D12 Barkåker syd. Krav: Må f) Krav om rekkefølgekrav ta inn rekkefølgekrav om utredning av behovet for imøtekommes planfri kryssing 3. Vesentlige merknader: 3. a) Fylkeskommunen har merknad til boligområde A44 a) A44 – imøtekommes – Jarlsøveien. Begrunnelse: Uheldig å nedbygge buffer mellom boligområde og landbruk, samt bygge ned et verdifullt åsparti eksponert mot sjø og vei. Utbygging kan komme i konflikt med potensielt verneverdig gårdstun. b) Med hjemmel i statlige planretningslinjer for b) B17 – Anbefaling om samordnet bolig- areal- og transportplanlegging punkt rekkefølgekrav imøtekommes 4.2 har fylkeskommunen vesentlig merknad til boligområde B17-Tverrvedveien. Begrunnelse: Lite sentralt, bidrar til bilbasert utvikling. Anbefaler rekkefølgekrav til vurdering av trafikksikkerhetstiltak i en evt. reguleringsprosess. c) Med hjemmel i retningslinje 3.1.4 i RPBA har c) Disse områdene er tatt inn ved 3 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU fylkeskommunen vesentlig merknad til at utnyttelsesgraden til områdene A44, B17, B58 og C01 ikke er innarbeidet i kommuneplanens utfyllende bestemmelser. Begrunnelse: Boligregnskap og tabeller ikke oppdatert etter politisk 1.gangsbehandling. Må innarbeides før endelig vedtak. d)) Med hjemmel i retningslinje 3.2.3 (kulturmiljø) i RPBA har fylkeskommunen merknad til avgrensningen av boligareal B-44. Begrunnelse: Arealet ligger innenfor hensynsone bevaring kulturmiljø. Deler av planområde er i konflikt med kulturminner og høy risiko for flere funn i området. Utgraving anses ikke som regningsvarende for et så lite område (6 boliger). Kommunens kommentar 4. Øvrige faglige råd/bemerkninger: a) Berømmer kommunen for gode bestemmelser som styrer lokaliseringen av showroom og ”pick-up point”. b) Vedr. fritidsboliger: Anbefaler at det utarbeides retningslinjer for dispensasjonsbehandling i LNF (som innarbeider kystsoneplanens retningslinjer). c) Kommunen berømmes for å ha inntatt bestemmelser knyttet til avkjørsler, byggegrenser langs veg som vedtatt av HSAM 4.12.12 d) Byggeråstoffer: Regiongeologen vil, i samarbeid med Norges geologiske undersøkelser og Tønsberg kommune, utføre grunnleggende geologiske undersøkelser av aktuelle områder for fremtidig byggeråstoffproduksjon. Det anses som svært positivt at Tønsberg har tatt inn to hensynssoner/ utredningsområder i planen (område syd for Himberg og Kjærsåsen). Anbefaler at område spilt inn på Taranrød også inntas med samme type hensynssone. 4. a) Tas til etterretning. politisk vedtak i saken til 1. gangsbehandling og regnskapene i bestemmelser og planbeskrivelse oppdateres ifm sluttbehandling d) B44 foreslås tatt ut. b) Imøtekommes, jf også betinget innsigelse fra FM om samme tema. c) Tas til etterretning. d) Imøtekommer – soner som sikrer områdene for fremtidig råstoffutvinning (inntil nødvendige utredninger er foretatt) tas inn i tråd med innspill fra regiongeologen, og de nye områdene legges ut på ny høring. 4 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Tønsberg kommune vil ikke ha utgifter tilknyttet disse utredningene. Kommunens kommentar 5. Kulturarv Tønsberg har følgende områder som inngår i arealkategori ”kulturmiljøer med strengt vern” som må ivaretas med hensynssoner og tilhørende bestemmelser eller retningslinjer i kommuneplanen – slik at befolkningen gjøres kjent med det: # Oseberghaugen og Slagendalen # Jarlsberg hovedgård # Slottsfjellet og Tønsberg middelalderby Kulturarv har vurdert alle de nye byggeområdene ift automatisk fredede kulturminner: a) I områder der arealbruken er i strid med kulturminnelovens § 3 er det gitt innsigelse. Dette gjelder: D10 – Firingen og D12 Barkåker syd b) I områder der undersøkelsesplikten etter kulturminnelovens § 3 må oppfylles for å få oversikt over konfliktpotensialet i forhold til foreslått arealbruk. Der er det stilt krav til at dette utføres ifm. detaljplan. Der det blir oppdaget automatisk fredede kulturminner skal de som hovedregel reguleres inn med hensynssone med tilhørende retningslinjer og bestemmelser. Følgende områder har funn/ høy risiko for nye funn: - A3 – Sjøsenteret på Vallø: Trenger egen vurdering fra norsk maritimt museum, marinarkeologi pga areal i sjø - A10 – Vallø (Essos område): Trenger egen vurdering fra norsk maritimt museum, marinarkeologi pga areal i 5. a)se kommentarer ovenfor b) Kommunen mener at dette er ivaretatt i dagens praksis og i nytt forslag til kommuneplan A3 - Tas inn som et tillegg til allerede krav om kulturhistorisk analyse A 10 - Samme som over 5 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU sjø D2/D3 – ta inn rekkefølgekrav til at - D2 og D3 – Kongsåsen: Direkte konflikt med id10785 dette skal hensyntas i reg.plan (gravrøys). Potensial for steinalderlokaliteter. B3 - ta inn rekkefølgekrav til at dette - B3 – Innlaget: Direkte konflikt med 121272. skal hensyntas i reg.plan - B44 – Del av Sande gård: Direkte konflikt med id32090 (gravfelt) og peker på at kostnader ved en evt utgraving vil bli svært høye sett ift. en så begrenset B44 – Tas ut av planen utbygging. - D22 – Gulliåsen: Direkte konflikt med Id42105 D22 – Forholdet til bygdeborgen er (bygdeborg). Konflikt må løses og grense for ivaretatt etter KU med det reduserte næringsareal må justeres for å unngå direkte konflikt. planområdet. Det blir allikevel en På reguleringsplannivå må hensynssone reguleres inn. naturlig del av reguleringsplan og - D48 – Bensinstasjon langs E18 v/ Nauen – høy risiko hensynta dette forholdet. ift. forhistoriske aktivitets- og bosetningsspor. Deler av området utgravd ifm. ny E18. D48 – Ivaretas gjennom - C1 – Velleskogen: Direkte konflikt med id13119, reguleringsplan, tas inn som 139120, 139021. Høy risiko for ytterligere konflikt. rekkefølgekrav. Hensynssoner må påregnes gjennom regulering for de kjente kulturminnene, samt ivareta de viktigste C1 – Det tas inn krav om at dette kulturmiljøverdiene ift. henynssone kulturmiljø ivaretas i reg.plan Slagendalen. Følgende områder har middels risiko for funn: Kommunen tar dette til etterretning, - B1, B5, B6, B9, B11, D45, C8, D16, B18, C4, B58: Ift. ivaretas i planprosessen. forhistoriske aktivitets- og bosetningsspor Øvrige områder har lav risiko for funn. 6. Planfaglige råd (i administrativ uttalelse – kun momenter som ikke er nevnt ovenfor) - A45 Råel – Bør ta inn rekkefølgekrav om vurdering av behov for GS-veg (ml Lunas vei og Glitneveien) ved 6. A45 – Imøtekommes og tas inn som rekkefølgekrav B5, B9, B11 – Tar inn et 6 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU utbygging (i tråd med kommunens egne anbefalinger i KU). - B5, B9, B11 Gauterødveien/Åsgårdstrandveien – Barnetråkkregistreringer må hensyntas. Byggegrense mot FV 50 m, begrenser utnyttelsesgraden. Atkomst via Gauterødveien (for B9) forutsetter grunnavståelse/tinglyst bruksrett grunnet viktig busstrasé. VFK støtter kravet om felles planlegging for disse områdene. - D2/D3 Kongsåsen – forutsetter av friluftslivet interesser ivaretas i reguleringsplan - A1, A3, A10 – Veifaglige vurderinger: Her vil det bli inntil 1227 boliger som vil utgjøre ca. 3000 flere biler enn dagens situasjon. Vegmyndighetene støtter inntatt rekkefølgekrav til tilfredsstillende infrastruktur og kollektivdekning, og at vurderinger av trafikksikkerhet, behov for kollektivfelt i Valløveien og kapasitetsanalyser for Olsrødkrysset må inngå i områdeplan. D22 Gulliåsen – forutsetter at kulturminner og barn- og unges interesser ivaretas gjennom reguleringsplan. D48 Bensinstasjon langs E18 v/ Nauen – buffersone mot landbruk bør opprettholdes Kommunens kommentar rekkefølgekrav om at byggegrense mot veg kan vurderes ned mot 20 meter i reguleringsplansom følge av møte med statens vegvesen den 17.03.2015. D2/D3 – Legger inn både ”rekreasjon og friluftsliv” i rekkefølgekrav A1, A3, A10 – Feil boligtall lagt til grunn i uttalelsen fra veimyndigheten. Riktig anslag for nye boligenheter (veiledende tall) er i overkant av 400 stk. Imøtekommer allikevel rekkefølgekrav som sier at man skal vurdere trafikksikkerhet, behov for kollektivfelt i Valløveien og kapasitetsanalyser for Olsrødkrysset. D22 – Ivaretas gjennom reg.plan. D48 – Imøtekommes gjennom reg.plan og ivaretas av generell bestemmelse med krav om minimum 10 m buffersone mot landbruksområder. Kulturarv Samarbeid om kulturminner – - ønsker samarbeid med kommunen ift. å kartlegge kulturminner i områdene A3 og A10. kommunen ser positivt på et slikt - Temakart kulturminner bør inkludere hensynssone for samarbeid for A10 der det er planlagt utarbeidet en områdeplan. Aker og Torgersøya. - Bestemmelser om kulturminner er gode og vil fungere For A3 vil det hovedsakelig bli et som tydelige rammer for kommunens saksbehandling samarbeid med privat forlagsstiller. 7 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU og befolkningen. - Endre bestemmelse 3.2.2 om Jarlsberg fra ”best bevarte barokke anlegg” til ”best bevarte slottsanlegg”. - Bestemmelse 1.20.6 kan få et tillegg om at det kan være positivt at byrom, gater og plasser tilbakeføres til dokumentert, tidligere utseende. Kommunens kommentar - Temakart kulturminner endres i tråd med innspill. - Tas til etterretning – det blir noen justeringer som følge av tilbakemeldinger på hensynnsone kulturmiljø og råd fra juridisk avd., Fylkesmannen. - 3.2.2 endres i samsvar med innspill - 1.20.6 – kommunen ønsker ikke å ta inn forslaget fra VFK. Mener formuleringen sikrer forholdet godt nok. 15/10928 25.02.15 Forsvarsbygg KulturI ”Landsverneplan for forsvaret del II” har vi foreslått I denne omgang mener kommunen nasjonale minner anlegget ”Narverød boligområde” som vernet. Boligene er i at verneklausul sikrer dette godt nok. festningsverk (nyere tids) dag avhendet og solgt med en verneklausul som er Kommunen har som mål å jobbe redegjort for i notatet ”antikvariske retningslinjer” utarbeidet med fortetting (kontra bevaring av av Forsvarsbygg. visse boområder) – i kommende Derfor bør boligområdet omfattes av en hensynssone iht. planperiode. Det vil være naturlig og PBL i kommuneplanen, for å kunne forvalte dette på en mer hensiktsmessig for kommunen å god og ryddig måte i et langsiktig perspektiv. Boligene arbeide dette inn i overordnet omfattes av ”verneklasse 2”. planverk i en slik prosess. 15/11020 26.02.15 Fylkesmannen Regionale FMV gir kommunen honnør for grundig og oversiktlig 1.Mekling i Vestfold myndigkommuneplan. (FMV) heter 2. Allikevel er forslaget i strid med nasjonale interesser for a) Imøtekommes, tar inn tillegg i følgende områder: rekkefølgekrav/bestemmelser b) Imøtekommes, ny høring 1. Innsigelse til D12 Barkåker syd med bakgrunn i Innebærer endring i bestemmelser nasjonale landskapsverdier og jordvernhensyn. og byggegrense for enkelte områder (vedlegg 20) 2. Betingede innsigelser: 8 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU a) C1 Velleskogen på bakgrunn av hensyn til barn og unge b) Prinsippene bak og fastsettelsen av byggegrense langs sjø med tilhørende bestemmelser Kommunens kommentar 3. a) Imøtekommes, tar inn tillegg i rekkefølgekrav/bestemmelser b) Imøtekommes og lagt inn i bestemmelsenes punkt 1.5.5. c) D10 – beholdes, se Kommunenns 3. Faglige råd til enkelte arealforslag: kommentar til Stokke kommune a) Støy – peker på at i områdene B5, B6, B9; B11, D20 (under) bør det settes krav til at støy skal vurderes i reg.plan D14 – Reduserer ikke område, men inntar buffer på minimum 30 m i b) Forurenset grunn – det bør tas inn et krav om at forurenset grunn skal utredes gjennom reg.plan hensynssone mot syd c) Landbruk – kommunen legger opp til mer areal enn d) B44 tas ut, innspillshaver har behovet mht. bolig – derfor bør en kunne ta ut de mest sendt inn forslag om revidert konfliktfylte arealene fra planforsalget – Firingen (D10). innspillsområde, men dette anses Bør vurdere om hele Barkåker øst (D14) skal omdisp. som like konfliktfylt ift. Natur og kulturlandskap. Dessuten er det ikke d) Natur og kulturlandskap – Flere områder i konflikt med kulturlandskap av høy verdi – B44 og D14. Buffer noe igjen av området med 30 m buffer – slik FM anbefaler. på minst 30 m bør inntegnes på plankartet. e) Imøtekommes – e) B58 – KU mangler, mulig stor salamander i konsekvensutredning er utarbeidet området. Bør utredes som ledd i KU-arbeidet. f) Barn og unge / rekreasjon / folkehelse – Jarlsøveien f) A44 – imøtekommes – tas ut – se andre innspill 22 (A44) og Firingen (D10) frarådes omdisponert til boligbebyggelse. D10 – beholdes, se Kommunenns g) Fortettingsstrategi – Mye fortetting i villastrøk i kommentar til Stokke kommune (under) Tønsberg – det bør jobbes med en klar strategi for g) Det står beskrevet i hvordan fortetting i villastrøk skal skje. planbeskrivelse som videre h) ROS-analysen – Vær oppmerksom på at flere av oppfølgingsarbeid. Ny planstrategi næringsområdene drenerer til verdifulle vassdrag. i) Folkehelse – anses godt ivaretatt gjennom planen vil ta stilling til prioriteringer i neste 4-årsperiode. Bestemmelse 2.2.2 skal ivareta noe av dette. 4. Juridisk avdeling har kommet med et eget vedlegg med faglige råd knyttet til utformingen av h) Tar inn krav (punkt 1.5.6) som bestemmelser med retningslinjer. sier at dette skal belyses i reg.plan 9 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar i) Tas til orientering 4.Det er foretatt en del justeringer i bestemmelsene på bakgrunn av disse tilbakemeldingene fra juridisk avd. hos Fylkesmannen. 15/11424 25.02.15 Jernbaneverket KVU for tog Kommuneplankartet viser på en fin måte planlagte Tønsberg - togstrekninger nord for Tønsberg, men strekningen sør for Skien Tønsberg mangler. Jernbaneverket ønsker at også disse områdene inkluderes som hensynssone/båndlagt område og at dette fremgår av planbeskrivelsen. (Bredde på hensynssone bør være 250 m på hver side av linjen i ubebygd område og 50 m på hver side i bebygd område). Til hensynssonen må det knyttes en planbestemmelse – forslag: ”Planlegging etter plan og bygningsloven samt større utbyggingsprosjekter iht vedtatte reguleringsplaner må gjennomføres i samråd med Jernbaneverket”. Krav om båndlegging av arealer som sikrer ny jernbanetrasé imøtekommes. Arealene må ut på ny høring. Innspill om 30 m byggegrense tas inn som retningslinje på samme måte som byggegrense mot veg. Jernbaneverket minner om alminnelig byggegrense i henhold til jernbanelovens § 10 som er 30 meter fra nærmeste spors midtlinje om ikke annet framgår av reguleringsplan. Vi ønsker at den innarbeides i planbestemmelsene evt. på plankartet om det er mulig. 15/11587 26.02.15 Riksantikvare Middelalder Ingen merknader til arealformålene i planen i forhold til de Tas inn i bestemmelsene. n -kirkegårder middelalderske kirkestedene Sem og Slagen. Ber om følgende tilføyelse under § 3.3.1: Middelalderkirkegården ved Sem og Slagen kirkested er et automatisk fredet kulturminne. Inngrep i grunnen eller tiltak 10 Journalpost ID Datert Avsender 15/11597 27.02.15 NVE Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU som kan virke inn på det automatisk fredete kulturminnet er ikke tillatt uten at det er gitt dispensasjon fra kulturminneloven. Unntak gjelder for bruk av eksisterende graver som har vært i bruk etter 1945. ROS Skredfare i bratt terreng er undersøkt for de aktuelle utbyggingsområdene. Se ROSanalyse. Dette materialet er bevisst ikke lagt inn i temakart da lesbarhetene (av øvrige temaer) ble Kvikkleiresoner er avmerket på både temakart og plankart. for dårlig. Kommunen har infoen digitalt og kommer til å legge dette Det bør vurderes om flere farehensyn bør avmerkes på inn i digital kartløsning til bruk i plankart ved bruk av hensynssoner med bestemmelser, saksbehandlingen fremover. evt. gjøre ROS-temakartet juridisk bindende og at de avmerkete sonene tilknyttes planbestemmelser. Kommunen mener at hensyn til ROS § 1.4.2. Ber om at bestemmelsen endres til å gjelde sjø- og og kvikkleire er tilstrekelig sikret vassdragsnære områder i stedet for sjønære områder (se gjennom kommuneplanens ROS-analysen kap. 2.1.2) bestemmelser/retningslinjer og krav til ROS-analyse i detaljregulering. Kvikkleire/områdestabilitet: Ber om at det tas inn en generell bestemmelse som ivaretar sikkerhet i forhold til 1.4.2 endres til ”Ved utarbeidelse av kvikkleireskredfare/områdestabilitet for all utbygging under detaljplaner i sjø- og vassdragsnære marin grense som også fanger opp utbygging unntatt fra områder skal ny bebyggelse ikke…” plankravet. Og ”kotehøyden for overkant gulv og laveste vannlås skal ikke…” Vassdrag er mangelfullt avmerket i plankartet, vurder om det kan gjøres bedre. Formålet bruk og vern av sjø og Kvikkleire/ områdestabilitet: Dette er vassdrag bør benyttes for å merke alle vann, elver og ivaretatt for PBL § 20-1 tiltak bekker med årssikker vannføring. gjennom at dette er et krav ved søknaden. Kommunen anser at Skredfare i ROS-temakartet er begrenset til kvikkleire. Ber om at de nasjonale aktsomhetskartene for snøskred, steinsprang og jord- og flomskred blir lagt til grunn for avmerking i temakartet. Skredfare i bratt terreng bør utgjøre en egen kategori (se ROS-analysen kap. 2.1.1). 11 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Det bør vedtas et byggeforbud i et bestemt metersbelte langs vassdrag. Bredde differensieres ut fra vassdragets og omgivelsenes karakter. Kommunens kommentar nevnte forhold er ivaretatt. Kommunen anser dette forholdet tilfredsstillende ivaretatt gjennom hensynssone vassdrag og tilhørende Anlegg for energiforsynig og –overføring (teknisk infrastruktur) ser ikke ut til å være innarbeidet i planen, kun retningslinje. i ROS-temakartet. Kraftledninger i sentral- og regionalnettet burde vært vist som hensynssone, jf. PBL § Langs Aulielva er det satt 11-8 d). byggegrense langs sjø- og vassdrag til forbi E18 v/ Åskollen - der det er bebyggelsesformål. Lenger opp i dette vassdraget, samt for Vellebekken er det lagt inn hensynssone vassdrag med tilhørende retningslinje. Det er stort sett LNF formål langs bekker/vassdrag og der er det i utgangspunktet ikke tillatt med bebyggelse. Ift. energiforsyning og overføring er det noe kommunen ikke ønsker å vise i offentlige kart. Energileverandøren(e) ønsker heller ikke at dette ligger som åpen tilgjengelig i et sikkerhetsperspektiv. Av samme årsak har kommunen fjernet vannledningene fra kartløsningen på nett. Disse opplysningene er nå kun tilgjengelig med innlogging for saksbehandlere i kommunen. 12 Journalpost ID Datert Avsender 15/11604 27.02.15 Mattilsynet 15/13776 27.02.15 Kystverket Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Drikkevann Foreslår følgende tilføyelse i bestemmelsenes § 1.5.1, evt. under § 1.11: All bebyggelse skal ha vann som tilfredstiller krav i drikkevannsforskriften og at disse forholdene ved nybygging, avklares før igangsetting og bygging. Ber om at biledens areal merkes av på kartet og ikke kun som linjeføring slik som i planforslaget. Ringshaug statlige fiskerihavn er avmerket som havn, jf tidligere innspill. Moloen er imidlertidig vist som LNFområde og dette bør rettes opp. I tillegg bør statlige fiskerihavner merkes med bokstavsymbol. Bestemmelser: Det bør tas inn i bestemmelsene at tiltak i statlige fiskerihavner krever tillatelse av Kystverket. Det bør fremkomme av bestemmelsene at alle tiltak som kan påvirke sikkerheten eller fremkommeligheten i farvannet krever tillatelse etter havne- og farvannsloven. Eksempler på slike tiltak er brygger. Kommunens kommentar Kommunen anser at tilfredsstillende vannkvalitet ivaretas ved utbygging og er ikke naturlig å hjemle i en bestemmelse til arealdelen. Ivaretas av annet lovverk. Hoved-/biledareal blir ikke innarbeidet i arealplanforslaget, jamfør praksis i andre Vestfoldkommuner. Rett opp formål på molo. Vi har ingen bokstaver i plankartet vårt og ivaretar deres funksjon gjennom plankart og bestemmelser. Kommunen anser at dette forholdet sikres godt nok gjennom at Kystverket er høringsinstans for tiltak som skjer i sjøområdene. Det må ikke planlegges arealbruk som vil være i konflikt Tas til orientering. med fyrlykter, lanterner, overetter, staker og jernstenger med mer i kommunen. Det er spesielt viktig at det ikke åpnes opp for tiltak som kan skjerme for seilingssektorene fra fyrlykter. Alt dette er Kystverkets ansvarsområde. INTERKOMMUNALE SAMARBEIDSORGAN - NABOKOMMUNER 13 Journalpost ID Datert Avsender 15/11618 27.02.15 Miljørettet helsevern Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Støy og 1.7.1. Rekkefølgekrav og bestemmelser til byggeområdene Rekkefølgekrav vedr. A10 endres fra luftFor området A10 står det “luktproblematikk fra bør til må. forurensing tilgrensende renseanlegg bør vurderes” - bør endres til må. For B05, B06, B09 og B11 legger vi Lekeplass B05, B06, B09 og B11 – det bør tas inn krav om utredning inn krav til at luftforurensing skal av luftforurensning i reg. plan for disse områdene. vurderes gjennom reguleringsplan. 1.9 Byggegrenser/buffersoner B44 A1 Det bør tas inn krav til byggegrense mot gårdstun og Buffersoner: Kommunen mener at dette er ivaretatt ved at det er krav til A3 driftsbygninger med større husdyrbesetninger, A10 vedproduksjon og lignende, for å forebygge konflikter vedr. beplantet eller åpen sone mellom ny bebyggelse og annen type B1 støy, støv, lukt og fluer. B5 landbruksdrift (herunder gårdstun, B6 driftsbygninger osv.) B9 B11 1.11.3 Krav til felles lekeplass a) nærlekeplass. Nærlekeplass D14 Minste bredde bør endres til 10m , i samsvar med Krav til minimum bredde på 10 m er hentet fra side 26 i T-2/08 og er her rundskriv T-2/08, om barn og planlegging. et eksempel på bestemmelser i kommuneplanens arealdel- fra mindre kommuner. Trondheim kommune er trukket fram på samme side som eksempel på en stor kommune. Der henvises til Tronheim kommunes Krav til uterom- veileder. Der er det ikke et slikt krav. Tønsberg komme mener at kravet til min. 10m blir for strengt i en kommune som satser i så stor grad på forttetting og ønsker å beholde 7 1.11.4 Kvalitetskrav til alle lekeplasser Det bør defineres at støynivå ikke skal overstige Lden m slik det er foreslått i pkt. 1.12.3. 55dB, samt tas inn krav til sikkerhet ved lekeplassutstyr, og Det er satt mange kvalitetskrav. krav om trafikksikker adkomst. Retningslinjen fremstår 14 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU utydelig, viser til intern høringsuttalelse. 1.14.4 Støy Endre til : Støyende næringsaktivitet skal ikke etableres i samme bygning som boliger. 2.1e) Råstoffutvinning Bør tas inn krav om støy og støv. Luftkvalitet Ber om at det tas inn at klima- og miljøverndepartementets Retningslinje for behandling av luftkvalitet i arealplanlegging, T – 1520 legges til grunn. A01 Valløveien Bør vurderes i forhold til forurensing i grunnen, pga. gartneridrift. I ROS –analysen er forurensing merket som uaktuell. Er området undersøkt? A03 og A10 Sjøsenteret Vallø/ Vallø Grenser til renseanlegget til TAU. Luktproblematikk og legionella må vurderes og hensyntas i det videre planarbeidet for å unngå konflikter. Komb. av bolig, småbåthavn og næring vil kunne medføre konflikter pga. bla. støy. Reg. bestemmelser må sikre at boligene ikke blir utsatt for støy, forurensning etc. fra næring. Befolkningen må sikres god tilgang til friarealer. B01 Skjold gartneri Bør vurderes med hensyn til forurensing i grunnen pga gartneridrift. B05, B06, B09 og B11 Vurder om områdene er utsatt for luftforurensning. B44 del av Sande gård Ber om at boligformål tas ut pga. konflikt med hestebruk (lukt, fluer, støy og støv). D14 – Barkåker øst Næringsområdet grenser til idrettsanlegg og Barkåker Kommunens kommentar Kvalitetskrav ved lekeplasser: Kommunen mener dette er sikret gjennom bestemmelsenes punkt 1.15 – der T1441 legges til grunn for uteoppholdsareal (= lekeplass.) Videre ivaretas sikkerhet ved lekeplassutstyr gjennom forskrift, i bestemmelsene punkt 1.12.4 har vi inne et krav til trafikksikkerhet. Støy: Bør rettes til skal Råstoffutvinngin: Krav om støv og støy tas inn. Luftkvalitet. Tas inn i punkt 1.5.7. A1 Valløveien: I kommuneplan legges kun kjent kunnskap til grunn. Ifm detaljreguelring utarbeides det en ROS-analyse for nevnte forhold. A3/A10: Nevnte forhold skal vurderes gjennom områdeplanen for A10, og detaljregulering for A3. B1 Skjold gartneri: Ifm detaljregulering utarbeides det en ROS-analyse for nevnte forhold. B05, B06, B09 og B11: Se punkt ovenfor hvor krav er tatt inn. 15 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU skole. Uheldig. Reg. plan må sikre at ny virksomhet ikke er til sjenanse i form av støy, støv, lukt, samt trafikksikkerhet. B44: Anbefales tatt ut av planen. D14: Avbøtende tiltak og tilstrekkelige buffersoner vil vurderes gjennom detaljregulering for nevnte forhold. 15/9322 17.02.15 Stokke kommune 15/16253 Innsigelse Firingen 1. Stokke kommune beklager at ikke Stokkes varslede arealbehov er ivaretatt i planforslaget 2. Stokke kommune fremmer innsigelse mot forslaget til boligområde D10 Firingen Tønsberg kommune beklager at dette ikke ble ivaretatt i opprinnelig forslag. Tønsberg kommune foreslår at D10 Firingen fortsatt ligger inne, men at 3. Stokke kommune ber om at forslaget trekkes fordi det Stokkes ønske om veiføring for å er i konflikt med de fremtidige veibehov Stokke har, og avlaste Vear tas inn i kommunede forutsetningene som hensynssonen i RPBA har for planen og legges ut på ny høring. dette området Da tas også VFK innsigelse delvis til følge ved at området reduseres. Kommunen vil stille krav til at Hogsnesbakken/tunnel skal være etablert før denne veien etableres. ANDRE INNSPILL 14/59490 03.12.14 Velforeningen Lekeplass es fellesråd Tønsberg Anmoder at kommunen v/ KUT og Bydrift utarbeider en statusplan for lekeplasser og nærmiljøanlegg. Utarbeidet temakart oppfyller ikke velforeningenes krav og behov for oversikt over lekeplasser og nærmiljøområder. Arealdelen viser den overordnede arealbruken i kommunen, hvilket betyr at mer detaljerte formål som f.eks lekeplasser først fremkommer i 16 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU oversikt over lekeplasser og nærmiljøområder. Kommunens kommentar f.eks lekeplasser først fremkommer i forbindelse med detaljregulering. Det som vises på arealplankartet er nåværende og planlagt grønnstruktur, idrettsanlegg og noen større uteoppholdsareal. 14/59631 08.12.14 Taranrød pukkverk 15/5921 30.01.15 Nytt innspill/ Råstoffutvinning 14/61860 19.12.14 Eivind N Abrahamsen på vegne av Hans Krister D45 Kremleveien Evt. Utarbeidelse av statusplan for lekeplasser må være en oppgave som Bydrift tar stilling til. Dette innspillet kommer seint i prosessen og det beklager Anser ønske om endret vi, men kommer allikevel med det da det er viktig for oss å arealdisponering for å være en mer komme i gang så raskt som mulig. I planbeskrivelsen til hensiktsmessig arrondering av kommuneplanen står det at Taranrød pukkverk har en området på Taranrød. Området blir tidshorisont på 10-15 år. Veistein As som driver pukkverket ikke utvidet, men deler av område anslår at det ikke er stein til mer enn 5-6 års drift. D20 i nord byttes med tilsvarende utvidelse i sør. Det er i forslag til kommuneplan lagt inn et område øst for Taranrød (D20) som er beskrevet som utvidelse Kommunen har i samråd med avTaranrød. Veistein AS foreslår å utvide D20 til å gjelde regiongeologen vurdert at også dette hele den eiendommen som D20 ligger på. området bør ligge inne som avklaringsområde. Området foreslås Veistein AS foreslår i tillegg at det i denne kommuneplanen derfor lagt inn med hensynssone avmerkes et større område øst for Taranrød med H710 på lik linje som henynssone for hensynssone (H710) ”arealer som er under utredning/ Himberget (D13 og D21), Kjærsåsen kartlegging for egnethet for evt. fremtidig byggeråstoff(D21), og Taranrød nord (D4) i poduksjon”. (Illustrasjon vedlagt) høringsrunde nr 2. Kommentarer til kommunens vurderinger av arealinnpillet: Ift. dette innspillet er hensynet til å Innspillet gjelder kun utbygging av hele området. unngå å bygge ned dyrka og dyrkbar Det kommer ikke frem at jordbruksområdet har svært lav mark er sterkt vektlagt. Kommunen bonitet og nærmest ulønnsomt å dyrke. har god tilgang på boligområder, og 17 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Grøstad 15/1824 12.01.15 Asbjørn Ellingsen 15/12009 02.03.15 D1B Aker gård nord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kan ikke se at området ligger i et enestående landskap, og at bebyggelsen får negative konsekvenser for landskapsbildet. Det er ikke reg. barnetråkk og lekeområder. Feil, det er lekeområde og tilgang til friluftsområder som nærmeste nabo. Kartet utarbeidet av arkitekten burde vært lagt inn i planen. Tillegg til tidligere innspill: Tidligere innspilt område foreslås redusert til ca 130 daa, og bebygd med ca 150 boenheter. Konsentrert småhusbebyggelse/frittliggende eneboliger. Kun bebygge naturlige hyller, for at Låneåsen fortsatt skal fremstå som grønn. Vil hensynta kulturminner, bøkeskog, vannveier og turstier i området. Adkomst vil trolig bli via gårdsvei ned til Aker gård og via Løkebergfeltet. Behov for å etablere ny gangvei til og langs med Viksveien. Kommunens kommentar området ligger i tillegg litt perifert ift hvor kommunen ønsker hovedvekten av boligutviklingen. Politikerne har spesielt bedt administrasjonen om å vurdere dette innspillet på bakgrunn av nye opplysninger i høringsperioden. Det er foretatt en ny KU for redusert område. Området faller fortsatt uheldig ut ift. følgende KU-temaer: naturmangfold, landbruk, landskap/terreng, jordbrukets kulturlandskap, kulturminner/kulturmiljø, klima og Ser ikke at Sem som tettsted er tjent med at det energi, barn og unge, rekreasjon og opprinnelige innspillet for Aker gård nord reduseres i omfang, med tanke på utvikling av Semsbyen. Mener også friluftsliv, vann og avløp og trafikale forhold/trafikk. Som påpekt i dialog at det er behov for å etablere Aker gård nord i tillegg til med forslagsstiller kan mange av utvidelse av Kongsåsen for å bidra til ønsket utvikling av disse forholdene løses med Sem som et attraktivt sted å bo. Det pekes videre på at avbøtende tiltak. Iht. RPBA var det Kongsåsen ligger dobbelt så langt fra sentrum som Aker pekt på to utviklingsområder i gård nord. nærheten av Sem. Det ene var Kongsåsen (utvidelse) og det andre Det bes om at Aker gård nord tas inn i kommuneplanen var Aker gård nord. som utbyggingsområde for boliger. Administrasjonen står ved opprinnelig vurdering (der 18 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Kongsåsen anses som bedre egnet for utvikling nå) og anbefaler ikke å ta inn området Aker gård nord i arealdelen i den kommende planperioden. 15/4210 22.01.15 Advokatfirma A44 Advokat Arne Lie representerer Irene og Tommy Winther- A44 foreslås tatt ut av planen. Lie & Co Jarlsøveien Hansen, eiere av gbnr 158/1 (Nordre Husvik gård). 22 Winther-Hansen motsetter seg innspilt ønske om en arealomdisponering av Jarlsøveien 22 (gbnr 158/16) fra LNF til boligareal ved å vise til et byggeforbudklausul (dagbok nr 900351 datert 19.02.1925) inngått mellom gbnr 158/1 og 158/16. Det vises videre til at arealet brukes som turområdet av beboere i Husvikåsen, det ligger nært et viktig våtmarksområde og fuglereservat og inngår i det åpent grønne landskapet rundt Tønsberg by. WintherHansen ønsker å bevare det åpne landskapet mellom de to gamle landbrukseiendommene og at området ikke fortettes mer enn det allerede er. 15/7055 04.02.15 Berit B44, del av Viser til vedlagt kartutsnitt. Området B44 (tilsvarer A3) foreslås Kjeldsberg og Sande tatt ut av planen da det er knyttet Pål sterke faglige råd til dette fra gård. Referer til at Fylkeskommunen v/Kulturarv har vært på Engebretsen befaring og gitt tilsagn muntlig til at ikke de har Kulturarv v/ Vestfold fylkeskommune innvendinger mot øvrige innspilte områder. og Fylkesmannen. Kommunen støtter disse rådene. Ber om arealet A1 korrigeres fra 3 daa til 4,5 daa, da de ikke kan se at det foreligger begrunnelse for å redusere Kulturarv har vesentlig merknad til området (B44/i innspillet kalt A2) arealet i forhold til det som ble innspilt. Antall boenheter bør endres tilsvarende. fordi det er i konflikt med automatisk A2 og A3 bør tas inn da eksisterende vei er dårlig utnyttet fredet kulturminne, og utgraving vil med boligbebyggelse kun på en side. Begge sider er egnet ikke være regningssvarende ift 19 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU for boligformål. A4 er ikke tatt med, ok da det er registrert gravhaug i området. Kommunens kommentar størrelsen. I tillegg har det fra Fylkesmannen og Miljørettet helsevern kommet en anbefaling om større buffersone mot landbrukstun pga støy og lukt (ifm. dyrehold)– noe som vil vanskeliggjøre utnyttelse av området. Ift andre innspilte områder (da spesielt område som i innspillet er kalt A3) er det kommet inn krav om buffersone på minimum 30 meter fra Fylkesmannen, som vil vanskeliggjøre utnyttelse av dette området. 15/7100 04.02.15 Mesterhus Tønsberg as Kulturarv sine vurderinger knyttet til hva som er andre aktuelle boligområder er ikke noe kommunen tar stilling til da Kulturarv ikke har noen myndighet på dette området (kommunalt selvstyre). Innspillet er vurdert til å ha store B8 Innspill ikke tatt til følge. Uenig i vurderingene i KU. Skipperveie Landbruk: Angitt areal er feil, kun 3,5 daa er dyrkbart. negative konsekvenser primært for n 16 Verdiklassifisering er feil, parsellen er ikke tilgjengelig for landbruket grunnet at bebyggelse moderne landbruksmaskiner, jorden skrinn og tørkeutsatt. kommer veldig tett på gårdstunet. Høringsinnspill fra både Miljørettet Ingen ønsker å drive jorden. Jordbrukets kulturlandskap: Gården er knyttet opp mot helsevern og Fylkesmannen kulturlandskapet i syd og i vest. Parsellen henvender seg understreker dette på generelt grunnlag. Kommunens mot eksisterende bebyggelse i øst. Tilpasset utvikling vil ikke påvirke kulturlandskapet eller gårdstunet negativt. landbruksavdeling er også negative 20 Journalpost ID Datert Avsender 15/7285 30.01.15 Spir arkitekter as på vegne av grunneiere Emilie FoynBrun og Svend FoynBrun. 15/7490 05.02.15 Forum for Natur og Friluftsliv Vestfold Stikkord D10 Firingen Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kulturminner/kulturmiljø: Tiltaket vil ikke komme i konflikt med gårdens bygningsmiljø. Viser til skisse som viser en omlegging av veien som nå går gjennom gårdstunet. Omleggingen vil gi et mer naturlig skille mellom bebyggelse og gårdstun/naturlandskap. Vann og avløp: Skipperveien foreslås lagt i samme trase som vannledningen, den vil da ligge i offentlig vei. Ber om ny vurdering av innspillet. Kommunens kommentar til omdisponering inntil landbruksturn. Evt. omlegging av veg er ikke noe vi tar stilling til på kommuneplannivå, men ville tatt stilling til i en senere prosess. Kommunen har tilstrekkelig med boligareal som i hovedtrekk er mindre konfliktfylte. Tatt til orientering. Beskriver historikk for området og viser til kommuneplanens saksutredning med vedlegg. Svært positive til at kommunen har tatt området inn i kommuneplanen. Forslagstiller har 19.02.15 oversendt et kartutsnitt som viser planlagt utnyttelse av området. Dette ligger vedlagt høringsinnspillet. A44 Kommunene bør ikke omdisponere LNF der dette ikke er Foreslås tatt ut av planen. Jarlsøveien av stor betydning. Fortett fremfor nedbygging av 22 friområder. TK har andre områder som egner seg bedre. Viser til negative konsekvenser i KU som ikke er tatt til følge. Tillegger følgende momenter som ikke er nevnt i KU: Nye boliger vil medføre mer trafikk og negative konsekvenser for den mye brukte turveien i nedkant av utbyggingsområdet. I bakkant av utbyggingsområdet ligger Tønsbergs eneste klatrefelt. Mye brukt, stor betydning for å aktivisere uorganiserte. Antar fremtidig konflikt mellom boliger/beboere og brukere. Anmoder at A44 tas ut av planen. 21 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU A44 Viser til at turveien gjennom området er mye brukt av folk i A44 foreslås tatt ut av planen. 15/8030 06.02.15 Ingegjerd Skogen Jarlsøveien alle aldre og at DNT har en klatrevegg der. Trekker frem Sulutvedt 22 Jarslø som et eksempel på at en utbygging vil påvirke muligheten for fri ferdsel og rekreasjon i et område. Ber om at denne grønne lungen bevares, da det er så mange som setter pris på området. Ber om at kommunen ikke opphever den tinglyste heftelsen på eiendom (gbnr 158/1) om at området mellom dette tunet og nabogården ikke skal bebygges. Viser til KU og vurdering for barn og unge – ingen registrerte barnetråkk og lekeområder – ingen negative konsekvenser. Området er skolevei for mange fra Tangenområdet til Husvik skole og områdets eneste ordentlige akebakke ligger her. La Jarlsøveien 22 forbli ubebygd! 15/8572 08.02.15 Espen Høilund A44 Høilund er en sterk motstander av utbygging av A44 foreslås tatt ut av planen. Jarlsøveien Jarlsøveien 22. Naturområdet er viktig for barna på Husvik, og bør derfor bevares for kommende generasjon. 22 15/8669 06.02.15 Spir arkitekter D52 på vegne av Semsbyvei Alfa eiendom en 112 AS Semsbyveien 112, del av Sem lokalsenter, er avsatt til industri i nytt planforslag, jf. dagens bruk. Ber om at avsettes til kombinert formål(forretning/plasskrevende varer, kontor, industri og lager), tilsvarende Tuben. Viser til tidl. forespørsel om regulering , 22.02.13. Uklart hvilke utfyllende bestemmelser som gjelder. § 2.1.2 uklar, bør bearbeides. Viser til helhetlig plan for handel og næringsliv i Semsbyområdet og områdene langs EI8. Positiv til planen, ønsker å involveres. Dersom planarbeidet kommer raskt i gang, vil de trolig avvente reg. plan til denne er ferdig. Område D52 ble silt bort når planen var oppe til behandling i sak om grovsiling. Det er ikke gjort endringer i kriteriene som tilsier at området skal tas opp til ny vurdering. Mht utfyllende bestemmelser og hva som gjelder for området (avsatt til næring) vises det til høringsforslagets bestemmelse punkt 2.5.1: ”Tillatt arealbruk i eksisterende industriformål er bestemt gjennom reguleringsplan eller i uregulert område begrenset til dagens arealbruk og omfang”. 22 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Bestemmelsen forelått endret til: ”…begrenset til tillatt arealbruk og omfang.” 15/8670 09.02.15 Spir arkitekter Småbåthav Viser til reguleringsplan for Husøy Nord – Vest (08.02.89) § Innspillet imøtekommes ikke. på vegne av n 6, hvor det tillates utbygging av inntil 100 båtplasser Byggegrensen ble satt iht Medusa innenfor sjøområdet. I ny kommuneplan er sjøområdet eksisterende planstatus (i Husøy AS avsatt til friluftsområde/naturområde. Viser til kommunedelplan for Husøy). oppstartsmøte for regulering 27.01.15 hvor det ble opplyst Fylkesmannen har i midlertidig gjort om at småbåtanlegg vil være i strid med forslag til ny det tydelig gjennom sitt innspill og kommuneplan. Viser til eksisterende småbåtanlegg i dialog i høringsperioden at nærområdet og tidligere trafikk med større båter i forb. med kommunen ikke må ta hensyn til driften på Medusa. Fremtidig bruk av sjøområdene har stor tidligere reguleringsplaner ved betydning for planlagt bruk av området. Ber om at det tas fastsettelse av byggegrensen. inn i bestemmelsene at det tillates etablert småbåtanlegg Kommunen tar ikke innspillet om og at endelig plassering/utforming avklares i detaljregulering. Vedlagt illustrasjon og bilder. etablering av småbåtanlegg til følge. For å sikre allmennheten tilgjengelighet og ikke redusere naturverdiene i området vil byggeområde i dagens sjøområde bli tatt ut, samt at byggegrense mot sjø endres til 15 meter. Dette vil utelukke foreslått småbåtanlegg. Det gis imidlertid en begrenset utvidelsesmulighet av dagens bryggeanlegg under forutsetting av at det ikke vil være behov for mudring. 23 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Plankartet er i strid med reguleringsplaner for Tolvsrødsenteret, Skallevoldstranda og Solvangfeltet. 15/9323 17.02.15 Hans Ove Skau 15/10103 18.02.15 Plankart 15/10102 18.02.15 Jordvern Vestfold Disponering Presset på matjordarealene må møtes med intensiv av matjord utnytting av utbyggingsarealene. D2 D3 D10 D45 C6 D12 D14 D16 D22 D48 Oppfølging av RPBA og at Presterødjordet er tatt ut er positivt. Det er ikke tatt tilstrekkelig hensyn til vern av matjorda. Viser til vurderinger i KU, som ikke er hensyntatt. Viser til dokumentet ”hvordan velges områdene ut”, punkt 1.1.3. Jordlovens § 9 sier at dyrka og dyrkbar mark skal brukes til matproduksjon. Disp. kan kun gis i spesielle tilfeller, etter at alternative løsninger er utredet og vurdert. I praksis betyr det at i de fleste tilfeller vil det finnes alternative arealer til bolig, skole og annen næring. Ved utbygging av samferdsel er det ofte vanskelig å unngå bruk av matjord. Kommentarer til planlagte utbyggingsområder: D2 og D3 Kongsåsen: Området syd på str. med D2 kan bebygges, resten av området bør ut av planen. D10 Firingen: Begrense utbygging slik at matjorda blir spart. Jordet på 40 daa kan inngå som en del av grønnstrukturen for området og ivaretas som matproduserende areal. D45 Kremleveien: Bør ut av planen. C6 Kjelle: Dyrka jord nord for rundkjøring og tilførselsvei tas ut av planen. Området kan utvides østover på og øst Kommunens kommentar Kommuneplanen viser den overordnede arealbruken, og viser ikke de mer detaljerte formålene i reguleringsplaner. Viser til bestemmelsenes punkt 1.2.1 om forholdet mellom arealdelen og andre planer. Kommunen følger opp de overordnede føringen i RPBA og har tatt stilling til hvilke områder skogog jordbruksinteresser kan vike til fordel for utbygging. D2/D3: Avklart i RPBA – imøtekommes ikke. D10: Opprettholdes som vist i plankartet, med unntak av en liten del i syd som tas ut. D45: Område lagt inn i planen omfatter ikke dyrket mark. C6: Det planlegges interkommunal legevakt på området. Plasseringen 24 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU for nedlagt jernbane. D12 Barkåker syd: Tas ut, fremtidig utbygging flyttes til Gulliåsen (D22). D14 Barkåker øst: Tas ut, overføres til Gulliåsen. D16 Åskollen: Tas ut, utnytt eksisterende næringsareal (parkeringsplass) bedre. D22 Gulliåsen: Bør utvikles til et regionalt næringsområde. Område på 867 daa er brukt til oppfylling av løsmasser i forb. med utbygging av E18. Krav om tilbakeføring til dyrka jord, men vanskelig i praksis. Gulliåsen og skogsområdet nord for Ødegården kan bygges ut. 2/3 av den dyrkbar mark bør spares i denne planperioden. D48 Nauen: Ok, da det ikke synes å finne andre realistiske alternativer for bensinstasjon/biogass. Se høringsinnspill for nærmere begrunnelser av anbefalingene over. 15/10113 19.02.15 Daniel Wikstøl B1 Skjold (Advokat) gartneri Kommunens kommentar anses som strategisk ift dette og kommunen vurderer at det foreligger samfunnsinteresser av stor vekt som tilsier at jordvernet for dett eområdet må vike. D12: Området skal til mekling, arealbruk avklares ifm dette. D14: Område avklart i RPBA, kommune har behov for ulike typer næringsareal. Ligger i tilknytning til eksisterende industriområde på Barkåker. D16: Avklart i RPBA, forbeholdt næringsmiddelindustri og ønske om å samle denne her. D22: Det er ca 500 daa som er omdisponert til næring med stort transportbehov(C-lokalitet). Hva som skal være regional og lokal næringsområder er avklart i RPBA. D48: Tas til orientering. Wikstøl representerer 20 grunneiere jf. vedlegg 1 i På kommuneplannivå forholder man innspillet. seg til kjent/registrert kunnskap om Området ved Skjold gartneri er gammel skogbunn/myr. Det grunnforhold. Det er krav til fremstår som svært fuktig og det er en kunstig ”bekk” øst ytterligere og mer detaljert risiko og for det forelåtte utbyggingsområdet. Grunneierne er sårbarhetsanalyse (ROS) når bekymret for at byggeaktiviteten på B1 vil medføre området skal detaljreguleres. Tema endringer i grunnforhold med påfølgende setningsskader grunnforhold inngår i denne på eksisterende boliger, herunder endring i analysen og evt. avbøtende tiltak/ grunnvannstand og evt. rystelser. hensynssoner vil komme på plass 25 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Endringer i grunnvannstand ikke vurdert i ROS-analysen, men er en kjent årsak til setningskader. På bakgrunn av dette krever grunneierne at området ikke legges ut som byggeområde før nevnte risikomomenter er analysert og evt. hensynssoner er fastsatt. Det antas at man bør starte utbyggingen fra vest for å sikre erfaring med grunnen før man nærmer seg eksisterende nabobebyggelse. 15/10114 17.02.15 Norges A44 Turveien i området har god tilgjengelighet for mennesker Handikapforb Jarlsøveien med bevegelseshemninger og de med rullestol. En unik und 22 mulighet til å komme seg ut i naturen. Det finnes svært få Søndre slike områder innenfor stor radius. Anbefaler at området Vestfold skånes. 15/10311 16.02.15 Spir arkitekter D10 Kommentarer til uttalelse/innsigelse fra Vestfold as på vegne Firingen fylkeskommune. Grunnlaget for VFK saksvurdering er feil. av grunneiere Det er tatt utgangspunkt i et areal på 402 daa, mens Emilie Foynarealet i planforslaget er på 140 daa. Forslaget er derav Brun og ikke i strid med kulturminner, kulturlandskap, turområder Svend Foynog forslag til ny veitrase slik VFK påstår. VFK har i rev. Brun. saksutredning rettet opp arealet, men vurderingene står ved lag. VFK begrunner bla. sin innsigelse med at 40 daa dyrket mark innenfor området omdisponeres. Dette er feil, henvisningen til 40 daa dyrket mark refererer til arealet innefor hele eiendommen på 402 daa. Ved små justeringer av det avsatte området kan man unngå dyrket mark. VFK mener at området ikke bygger opp under etablert senterstruktur. Firingen ligger noen få hundre meter unna Vear skole, og Vear/Hogsnes området har ligger som en del av planlagt senterstruktur i flere 10-år. Stiller spm. om grunnlag for innsigelsen. Ber om at kommunen opprettholder sine konklusjoner for området. Kommunens kommentar som følge av evt. funn/resultater i detaljreguleringen. Foreslås tatt ut av planen. Kommunen støtter innholdet i innspillet og har gjort Vestfold fylkeskommune oppmerksom på at arealet er kraftig redusert sammenlignet med hva som ble konsekvensutredet. Kommunen ønsker å opprettholde Firingen som et boligområde. Men, ser på muligheten for en liten reduksjon i syd grunnet Stokke kommunes og VFK’s innsigelse og ønske om vegfremføring. 26 Journalpost ID Datert Avsender 15/10724 25.02.15 Kirsten Wiig Stikkord Byggegrense langs sjø 15/10729 25.02.15 Glenn Braaten Byggegrense langs sjø Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Byggegrense langs sjø settes på - Vedr. eiendom gbnr 158/78 og 80. - Vår tomt mot sjøen er slik at det fra sjøen går fjell bakgrunn av plan- og stigende i 80/90 grader rett opp, og høydeforskjell målt fra bygningslovens § 1.8. Fastsettingen sjøen og opp til rundt en meter inn på tomten er i overkant av byggegrensen skal ivareta de av 5 meter. Dette bør tilfredsstille følgende punkt i hensynene som ligger bak denne bestemmelsen. Det er ikke bare å kriteriene: ”Der det er naturlig buffer (vei, fjellknaus etc) sikre allmennhetens ferdsel, men kan grense vurderes satt nærmere sjø.” - I kriteriene omtales også områder langs sjø som ikke er også å forhindre gjentetting og bebygd og ligger i boligområde. På vår tomt ligger det både bevare kystlandskapet. Eiendommen (158/78 og 80) ligger et hus og en gammel hytte (oppført i 1907). Som del av fremtidig generasjonsskifte er det tenkt at denne hytten kan eksponert mot sjø og friområde og vike plassen for en ny bolig. Slik grensen er satt nå er dette en utvidet byggegrense mot sjø vil ikke mulig. I henhold til kriteriene åpnes det opp for at ”ny være negativt ift bevaring av bebyggelse som ikke har noen negativ betydning for kystlandskapet. Naturlig buffer vil allmennhetens interesser og/eller vil være som utfyllende derfor ikke gjelde her. Innspillet tas bebyggelse til omkringliggende bebyggelse gis det åpning derfor ikke til følge. for å bebygge disse parsellene”. - Ut fra ovennevnte redegjørelse ber vi om at byggegrensen settes langs sjøen, jf fjellet som stiger rett opp. Dette vil ikke skade hensynet til de allmenne interesser som ligger bak byggeforbudet. - Vedr. Strandveien 23, gbnr 159/22. Eiendom regulert til bevaring - Forslag til ny byggegrense gjør det vanskelig å etablere gjennom kommunedelplan for Husøy parkering på egen eiendom grunnet høydeforskjeller. og i etterfølgende reg.plan for Husøy - Byggegrense gjør det også vanskelig å utvide huset mot havn: øst. B5 Bygningene omfattes av bevaring - Ber om at byggegrensen nord for huset blir satt i rett linje av kulturmiljø og jfr. bestemmelse § mot nabo i øst. 8.1. (i reg.plan for Husøy havn) står det at ”eventuell biloppstillingsplass i henhold til regulert avkjørsel kan ikke tillates hvis oppfylling, skjæring eller andre nødvendige tilpasninger 27 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar strider mot eiendommens bevaringshensyn.” Byggegrense mot nord justeres til rett linje mot nabo i øst, for å lette evt. gjennomføring av avkjørsel. Det må allikevel vurderes i en evt. byggesak om ønsket tiltak er mulig å gjennomføre innenfor hensynet i bestemmelse § 8.1 i reguleringsplan fro Husøy havn. Det tas i tillegg inn en bestemmelse om at kommunedelplan for Husøy går foran arealdelen med unntak av formål og byggegrense langs sjø – blant annet for å sikre fortsatt gyldighet av bevaringsområdet beskrevet ovenfor. 15/10734 25.02.15 Best eiendom A5 Området er redusert til 9 daa. Planområdet inneholder nå Politikerne har spesielt bedt på vegne av Presterød- ikke dyrket mark. Administrasjonens kommentarer i KU er administrasjonen om å vurdere dette Gabriel innspillet på bakgrunn av nye alléen 13 derfor ikke relevante lenger. Kirsebom opplysninger i høringsperioden. Viser i tillegg til at fradeling av landbrukseiendom er påbegynt. Det er foretatt en ny KU for redusert Tidligere innspilte næringsareal er tatt ut, og området område. Landbrukstunet skal ønskes nå kun regulert til bolig. Nye illustrasjoner er utarbeidet og vedlagt. Det samme er fradeles og jorden selges, samt at innspillet ikke lenger omfatter dyrket kopi av nabovarsel vedr. fradeling og salg av mark. Innspillsområdet ligger delvis landbruksjord. inneklemt med boliger i nord og veg mot øst. Området ligger attraktivt til nær byen, nos som bygger opp om mål ift. by- og tettstedsutviklingen. 28 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Administrasjonen anbefaler derfor å ta inn området (A5) i planforslaget og legge området ut på ny høring. 15/10778 26.02.15 Grete og Lars ByggeThorvald grense Hassum langs sjø 15/10906 23.02.15 Rolf Eilerås Anser det samtidig som nødvendig at anbefalingene om å ta ut områdene B44 og A44 følges for å tilfredsstille det reelle boligbehovet i planperioden. Byggegrense sjø er endret slik at Eiendommen 158/7 ble delt i 1988/89, ny tomt fikk gbnr 158/448. Det ligger en grillstue på tomten, den er ikke den nederste tomten mot vannet kan bebygges (iht prinsippene for bebygd med bolig/fritidsbolig. fastsettelse av byggegrensen). Det Hassum ber kommunen flytte byggegrensen til tomt anses at allmennhetens interesser 158/448, som gir rom for en avstand på 15 m, slik at denne er tilstrekkelig sikret med kyststi og kan bebygges med en egen bolig i fremtiden. Videre bes gjennomgang nederst på det om at byggegrense for 158/7 blir fjernet, da den ikke eiendommen. Ny byggegrenseer grenser til sjø og tomtegrense 158/448 setter satt nedenfor eksisterende arealbegrensninger og muligheter for ytterligere ”grillstue”. bebyggelse. Allmennhetens interesse er ivaretatt med tursti i vannkanten på tomt 158/448. Hensyns- - Arealet som omfattes av kulturmiljøsone for Slagendalen Se svar til Sem bondelag og omfatter store deler av Slagenområdet. Kart og regler rundt grunneierlag vedr. samme tema. sone Kulturmiljø dette har kommet uten forutgående informasjon eller Slagndalen medvirkning. Ber derfor om at dette trekkes ut av behandling av ny arealplan og at det avholdes infomøter med grunneiere og berørte organisasjoner, før dette behandles politisk. - Peker på manglende medvirkning også mht Kulturarv sin 29 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU søknad om å få inn Oseberg haugen på Unesco sin verdensarvliste. - Kulturarvs straffereaksjon mot Tønsberg kommune har synliggjort for beboerne i Slagendalen at verdensarvsøknaden legger store begrensninger på eiendommer i vårt område. - Det vises til at flere søknader (til Kulturarv?) om drenering ikke er besvart eller behandlet. - Kan ikke se at noen andre Vestfoldkommuner har båndlagt så mye som 30-40% av kommunen slik som her er gjort med Slagen og Ilene-området. - Ber om at før temakart, hensynssoner og bestemmelser behandles så må det avholdes: a) separate infomøter om temakart og regler, samt kulturarv sin Unesco –søknad - Det må legges inn klare forutsetninger til saksbehandlingen i regelverket så ikke bruk/ utnytting av området blir hindret av trenerende saksbehandling. Alternativt må kommunens bestemmelser omarbeides til å gjelde for hele kommunen og ikke bare deler av den. 15/10907 25.02.15 Rolf Eilerås Trafikale forhold 15/10908 22.02.15 Vallø og omegn historielag A10 Vallø (Essos område) Eksisterende sykkelsti langs Basbergveien er tegnet inn på Innspillet må referer til gjeldende feil side av veien. Den ligger på nord og østsiden av veien kommuneplan fra 2008, for i fram til Trapesveien. høringsforlaget (plankart for 2014 – 2026) er dette rettet opp. - Det blir naturlig å ivareta mange av - Historielaget er skeptisk til plasseringen av flere av de temaene i innspillet i videre planlagte bygningene da vi mener at de vil ødelegge et planlegging. Kommuneplanen er en unikt kulturlandskap/kulturminner på Vallø. Dette gjelder overordnet plan, og endelig særlig Esso sine planer om å rasere/bygge ned det plassering av bygninger f. eks. skjer området hvor den gamle hovedgården lå. Her er det ikke nå, men i en senere plantet sjeldne trær og busker datert til 1790-årende, i områdeplan/detaljplan. Ift plassering tillegg var det tidligere en karpedam her. - Områdene syd for Vallø kirke og Vest for renseanlegget av bygninger og ivaretakelse av 30 Journalpost ID Datert Avsender 15/10915 24.02.15 Gullborg og Hans Skau Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU må få bli en grønn lunge åpen for allmennheten. Hvorfor heller ikke bygge cafe/museum i dette området kombinert med park (med bevaring av sjeldne trær)/lekeplass? - Gjør oppmerksom på nordavind og kloakklukt. - Hele området bør sikres en fri strandsone slik at alle kan ferdes langs strendende og ikke bare de som bor der. - Bekymret for utsikt og påvirkning av utbygging nær Vallø kirke. - Lang vei for industri fra/til E18 - Hva med skolekapasitet? - Innsender ønsker å bli tatt seriøst av kommunen og planlegger mht innspillene gitt her. Kommunens kommentar historien på Vallø blir den påkrevde kulturminneanalysen et viktig verktøy og premiss for videre planlegging. - Byggegrenser vil bli vurdert og kan justeres i videre planlegging – det settes inn et rekkefølgekrav om at endelig avgrensing av byggegrense – samt avsette et eller flere område(r) til strand - skjer i områdeplan - Skolekapasitet – det er krav til å utrede dette som ledd i detalj/områdeplan. - Vedr. lukt se innspill fra miljørettet helsevern Ingen endringer er foretatt i ny Plankartet er feil på 3 punkt: kommuneplanen for de nevnte 1) Målebrevskartet for gbnr. 108/12 i Solvangfeltet (fellesarealet) er uriktig inntegnet på Kommunens områdene. Det er heller ikke tegnet inn noen vei (grå farge) på hjemmeside for kartdata, fordi adkomstvegen til kommuneplankartet. Veien som Solvangfeltet for byggetomtene 108/30-35 er lagt på Solvangfeltets egen grunn, jfr. vedtak i 1971 , synes på kartet er fra kartgrunnlaget – og vises ikke som eget formål i "Regulerings- og bebyggelsesplan for Solvangfeltet", utstikkingsplan for adkomstvegen m.v. Det vises til vedlagt kommuneplan. bilde fra kommunens kartdata om målebrev for gbnr. 108/12 (vedlegg 1) og pdf-fil med 2 kart som Innspillet er på et detaljerinsnivå viser forskyvning av grenser (vedlegg 2). Man ser det klart som arealdelen ikke tar stilling til/ at grenselinjen mellom gbnr. 118/7 og 108/15 er forskjøvet skal løse. slik at 118-feltet legges inn på gbnr. 108/12, med feil grenselinje. 2) Kommuneplanen angir ikke det korrekte faktum at Solvangfeltet bestående av byggetomter gbnr. 108/30-35 31 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU m/ godkjent adkomstveg m.v. er en godkjent Reguleringsog bebyggelsesplan. Derimot angis feilaktig at det er en godkjent reguleringsplan for gbnr. 108/30-31 og gbnr. 118/4 og 118/8. Dette er en direkte feilaktig fremstilling av hva som er godkjente regulerings- og bebyggelsesplaner. Som et eksempel kan vises til at Solvangfeltets egen adkomstveg er feilaktig lagt inn på reguleringsplan for gbnr. 118/4 og 118/8, jfr. pkt. 1 ovenfor. 3) Det er ikke riktig at det skal være noen veg mellom gbnr. 108/32 og 108/33. Dette må rettes opp i. 15/10917 24.02.15 Langerød og D2 , D3 Trafikale forhold/ trafikksikkerhet: Antall boenheter er veiledende satt Brentsrød vel Kongsåsen - Ser det som umulig at Olav Digres vei kan brukes som til 200 (ikke 500). atkomstvei til nytt boligfelt med 500 nye boliger. Det vil velforeningen ikke godta. Kommunen må se på andre Atkomstløsning, bomiljø og atkomstløsninger. trafikksikkerhet vil avklares gjennom - Velforeningen vil involveres i fremtidige utredninger da detaljregulering. dette har konsekvenser for bomiljø og trafikksikkerhet i området. Ønsker å være med på å bidra til løsninger for kommune og utbygger. Stiller gjerne til møte/ befaring. - Velforenignen vil følge nøye med på hva kommunen gjør med Sem skole ift en slik utvidelse. - Velforeningen synes det er positivt og stiller seg bak Tønsberg kommunes satsning på Sem (selv om det er noen utfordringer mht skole, barnehage, infrastruktur, handel, trivsel/miljø) og gleder seg til et godt samarbeid. 15/10918 24.02.15 Teglhagen vel Diverse Teglhagen vel har følgende presiseringer som er viktige for Mye av dette er ivaretatt i forslag til v/ leder Jan innspill sitt nærområde: arealdel og ny byplan. Olav Gjesdal - Grønnstruktur: Bevaring av eksisterende grønne lunger er viktig for trivsel og aktivitet. Viktig å bevare markagrensa til Vi har en restriktiv praksis vedr. skilt Frodeåsen. Både skogen og naturreservatene er viktige og tydelige bestemmelser knyttet til rekreasjonsarealer for beboerne. dette. - Fortetting: Ønsker at det skal gjenspeile eksisterende 32 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU bebyggelse. Ved massiv utbyggelse vil vi (igjen) presisere at rekkefølgebestemmelser må følges. - Estetikk: Det er et ønske om at lokalbefolkning og besøkende umiddelbart skal få vite at de kommer til Norges eldste by. Vær derfor varsom med skilt og reklame i dette området. - Samferdsel: Etterlyses bedre merking av sykkelveier, samt flere GS-veier (gagner både helse og miljø). Viser til tidligere uttalelse om fastlandsforbindelse. - Næring/ Handel: Ønsker et levende sentrum med handel og arbeidsplasser i byen. Ved fortetting må man ikke bare tenke bolig, men også at det skal være et sted man jobber. 15/10921 24.02.15 Byggmester- Bestemmel Plankravet: forbundet (BF) ser - Tønsberg innfører nå en tilsvarende plankravbestemmelse som Nøtterøy har hatt en tid. Dette fungerer etter det BF har erfart godt. Ordlyden i plankravet til de to kommunene er nå neste lik, men BF ber om at denne blir helt lik slik at det blir enklere å forholde seg til. - Både Nøtterøy og Tønsberg har bevart tidligere antall boenheter før det må utarbeides reguleringsplan. Om kommunen skal klare å få til en effektiv saksbehandling vedrørende fortetting må denne grensen heves vesentlig. Det vises til at Sandefjord har en grense på 6 boenheter – noe som er med å legge til rette for en bedre utnyttelse innen område avsatt til bebyggelse. 15/10927 25.02.15 Tangen Rom i Viser til innsendte arealinnspill for Rom i Slagen og ingeniør- og Slagen, Sverstad gård, og etterlyser begrunnelse på hvorfor de arkitektkontor Sverstad ikke er med i planforslaget. Ber om at innspillene tas inn. AS gård Kommunens kommentar Plankravet er nå nesten likt, med to administrasjoner vil det uansett ikke bli prakisert helt likt. Tønsberg kommune har oppjustert antall boliger fra 3 til 4. Dette tallet er nå bedre knyttet til når bestemmelser om lekeareal, renovasjon etc. trer inn. - Boliginnspillet (Rom i Slagen) kom inn for sent i prosessen (oktober 2013). Det ble avgjort i politisk styringsgruppe den 5.11.13 at man ikke tok inn nye innspill i denne fasen av prosessen (Grovsiling av innspill). Det er beklagelig dersom 33 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar dere ikke fikk en endelig tilbakemelding om det den gangen. Sammenlignbare innspill i samme område ikke er videre i planforslaget (se plankart) - primært pga beliggenhet langt fra senterfunksjoner og at det ligger i LNF. Kommunen har i denne planperioden prioritert fortetting og transformasjon, samt å ikke bygge ned dyrka/dyrkbar mark. - Næringsinnspilllet (Sverstad gård innspillsnummer D18) er konsekvensutredet (det fremkommer av vedlegg 4 i linken ovenfor). Planforslaget og kapitlene i planbeskrivelsen, beskriver de innspillene og den planen kommunen har foreslått og ikke det som ikke er tatt med. Hovedbegrunnelsen for at ikke dette innspillet er med i planen er at kommunen ikke ønsker videre utvikling av industri her utover det som her er tillatt av næring innenfor LNF-formålet. Se forøvrig konsekvensutredningen og viser også til landbruksfaglig uttalelse fra landbrukssjef Anne Hekland datert 30.11.12. 34 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Nytt 15/10930 24.02.15 AdvokatForslag om endring av arealformål av Vidjeveien 5, araeal Tas ikke til følge. Et helt nytt innspill firmaet Ræder innspills22.3 daa (gbnr 146/106). I nytt forslag til kommuneplan er som er kommet for sent inn i DA v/ Bjørn område: gjeldende LNF-formål for eiendommen foreslått videreført. prosessen. Planprogrammet (som Erling Vidjeveien Det ligger i dag et hagesenter på eiendommen. I tråd med arealdelen lages etter) vedtok Christiansen 5 gitte tillatelser, er eiendommen bebygget eller asfaltert og dessuten at kommunen ikke skulle se på utvidelser av lokalsentre/ (Plantasjen) fremstår i dag som en næringseiendom, fullstendig omkranset av boliger og vei. Det foreslås derfor å endre forretningsareal i denne revisjonen av arealdelen. Så dette må evt. arealformålet fra LNF til ”bebyggelse og anlegg” med vurderes ved neste rullering av underformål ” boligbebyggelse/forretning”. Det samme arealformål foreslås også for eiendommene 146/34, arealdelen. 146/347,146/374,146/375,146/376. Viser til befolkningsvekst og behov for boliger. Endret arealbruk vil ikke generer ny biltrafikk da ny virksomhet i hovedsak vil henvende seg til nærmiljøet. 15/10935 25.02.15 Husvik og Nes A44 Omsøkt område var på faglig grunnlag avvist av A44 foreslås tatt ut av planen, og KU vel (HNV) Jarlsøveien kommunens faginstans. Styret i HNV representerer oppdateres iht til nye opplysninger 22 lokalbefolkningen og deres interesser i Husvik og Nes mottatt i høringsperioden. krets. I den forbindelse kommer velforeningen med innsigelse mot at området A44, Jarlsøveien, trekkes inn som utbyggingsreserve i kommuneplanen, med følgende begrunnelse: - Bebyggelse: Området Jarlsøveien 22 utgjør i dag en vesentlig del av det visuelle bildet av Husvik som er et karakteristisk og godt bevart bomiljø en massiv terrassebebyggelse vil radikalt endre det visuelle bildet. - Skole/barnetråkk/trafikk: Husvikveien mangler fortau og er på visse strekninger direkte farlig. GS-veien gjennom Berglia (Jarlsøveien 22) er skoleveien til/fra Husvik skole for mange av barna som bor på Tangen og deler av Husvik. I tillegg bruker barna veien til/fra fritidsaktiviteter og i helgene/på kveldstid er dette en mye brukt turvei. En utbygging midt i og over barnas skolevei vil komme i 35 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU konflikt med barnas skolevei/barnetråkk. Om vinteren blir området brukt som akebakke som samler barn og voksne til et yrende liv vinterstid. Vi er skeptiske til utbygging i dette området og bekymret for hvordan denne vil true våre barns sikkerhet. - Rekreasjon: Søndre Slagen er under press som boområde. Det er en fin balanse mellom bomiljø, åpne områder, skoger og turstier. Turstien gjennom Berglia (Jarlsøveien 22) brukes flittig og kalles Blomsterveien, takket være en årelang innsats fra en ildsjel i vårt område. Området er nærmeste nabo til Husvikkilen som har status som naturvernområde. En terrassebebyggelse i denne karakteristiske lia vil ha store negative konsekvenser for det unike kulturlandskapet som finnes her og ha stor innvirkning på bruken som tur- og rekreasjonsområde - Boligbehov: HNV har støttet både Jarlsø- og Snippenutbyggingen. Utbygging av friarealer som dette, er vi imidlertid i mot. Tønsberg har flere store leilighetsprosjekter i planlegging/under oppføring. I vårt område har vi: Jarlsø sliter med å fylle opp sine allerede ferdigbygde leiligheter og de har fortsatt et byggetrinn på 170 leiligheter igjen. Industriområdet på Vallø med inntil 275 enheter og Husøy havn med ytterligere 190. Med all reserven som allerede ligger inne for utbygging og med det som nå er foreslått i kommuneplan er, så vidt vi forstår, administrasjonen klar på at ytterligere reserver for blokkbebyggelse ikke er tilstede i vår del av kommunen. - Konklusjon: Konsekvensutredningen konkluderer med at det ikke finnes noen positive, kun negative, konsekvenser ved utbyggingen av dette området. Vi i styret i Husvik og Nes vel kan ikke forstå at politikerne, på tross av faglige råd, sender på høring ytterligere blokkbebyggelse bare et 36 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU steinkast unna utbyggingsreserven på Jarlsø. Utbygging av Jarlsøveien 22 vil rasere de minste barnas trygge skolevei og Berglia som unikt og skattet LNF-område vil være tapt Vi ber om at politikerne fjerner Jarlsøveien 22 for alltid. som fremtidig utbyggingsområde fra kommuneplanens arealdel. Kommunen antar at dette gjelder C1 15/10937 26.02.15 Vestfold Vann Vann- Vestfold vann planlegger rehabilitering av IKS forsyning/ hovedvannledningen over Eik. I den forbindelse ønsker Velleskogen. Forholdet vil bli Vestfold vann dialog med Tønsberg kommune da ivaretatt gjennom reguleringsplan. kommunen planlegger nye areal til boligområde i dette området. Ønsker å komme tidlig inn i planprosess. - Minner om klausuleringsbestemmelser langs hovedvannledninger: Ikke tillatt å oppføre bebyggelse nærmere enn 10 m fra ledningens midtpunkt på hver side. Før evt. byggearbeider/anleggsarbeid skal Vestfold vann underrettes. Dette gjelder også grøfting. 15/11118 19.02.15 Spir arkitekter A44 Viser til Fylkeskommunens og kommunens vurderinger av A44 foreslås tatt ut av planforslaget. as på vegne Jarlsøveien konsekvenser ved utvikling av området. Presiseres at det Se tidligere merknader. av grunneier 22 kun er deler av åssiden som foreslås bebygd og at Kjetil konsekvensvurderingen er mer negativ en det er grunnlag Christopherse for. Forhold bemerket kan vurderes nærmere og ivaretas n. gjennom regulering. 15/11119 25.02.15 TrivselsA44 Trivselsgruppa er en del av Impuls. Impuls er et tiltak i regi A44 foreslås tatt ut av planen, og KU gruppa v/ Siri- Jarlsøveien av Tønsberg kommune. Ordningen har til hensikt å bedre oppdateres iht til nye opplysninger Marie Fugelsø 22 den fysiske og psykiske helse. Vi i trivselsgruppa bruker mottatt i høringsperioden. turstien her til våre ukentlige treningsturer. Mange i gruppa har behov for å komme seg ut i naturen. Turstien her passer veldig godt for oss. Stien går gjennom et vakker natur, og den er såpass flat og lettgått at den kan brukes av alle. Trivselsgruppa protesterer mot utbyggingen ved 37 Journalpost ID Datert Avsender 15/11235 24.02.15 Veidekke eiendom AS 15/11253 25.02.15 Dag Robert Nesset Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Jarlsøveien 22. Den vil ødelegge den flotte naturen her, som er så viktig for mange. Vi frykter også at selve turstien vil bli ødelagt, og heller blir erstattet med en atkomstvei, eller sykkelsti. Vi ber kommunen ta utbyggingen ut av arealdelen. Iht. høringsforslaget til ny arealdel fremkommer det at A6 Teigenåsen Teigenåsen ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense. Området nevnes i midlertidig ikke i planbeskrivelsen i kapittel 13 pkt h) ”Boligbehov frem til 2040”. Det anmodes om at ”deler av Teigen gård/Teigenåsen” blir spesifisert som et eget område i planbeskrivelsen. Byggegrense langs sjø Kommunens kommentar Dette skyldes at området ikke var inne i kommunens opprinnelige forslag og at politikerne til 1. gangsbehandling vedtok at området skulle inn. Planbeskrivelsen ble ikke oppdatert iht. vedtaket før den ble sendt på høring slik praksisen er i plansaker. Den oppdateres ifm sluttbehandling og opplysningene om Teigenåsen vil da fremkomme. Boligen ligger 15 meter eller mer fra Gjelder Strandbakken 24. Gbnr 158/464. Det er fint at regler for bygging i strandsonen ettersees, men områder kystlinje. Jf prinsipper om fastsetting av byggegrense mot sjø skulle som er bygd ut og ikke til sjenanse for fri ferdsel bør denne da vært 5 meter fra fasadeliv. bevares. Mener byggegrensen mer må gå ut fra skjønn, enn prinsipper om innenfor eller utenfor 15 metersgrensen. Innspillet tas til følge og byggegrensen flyttes til 5 meter fra Her går byggegrensen i liv med veggen og innenfor fasadeliv. balkong i 2. etg. – balkongen bør i hvert fall ligge innenfor byggegrensen. Etter prinsippet om fastsetting av byggegrense mot sjø er byggegrense satt uavhengig av Byggegrense ligger 15 m fra sjøen og byggegrensen er trukket gjennom garasjen. Ved brann har vi ikke alternativ uthus, garasjer, terrasser mf . Jf plassering og saksbehandler hos dere opplyser om at da retningslinje under bestemmelse kan den bli gjenoppført samme på sted. Da er det vel greit 2.10 gir anledning til at bygg kan å legge byggegrensen rundt garasjen nå? Verdien på gjenoppbygges, men at alternativ eiendommen forringes ved at vi ikke er sikre på å få bygget plassering skal vurderes før opp ved evt. skade. Fikk opplyst at det ikke er tatt hensyn byggetillatelse gis. 38 Journalpost ID Datert Avsender 15/11254 26.02.15 Vallø velforening v/Martin William Hay Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU til uthus og garasjer, men der disse er søkt om og godkjent bør de behandles på lik linje som bolighus da det som nevnt kan bli mye ekstra arbeid i en søknadsprosess. Er ikke denne byggegrensen forskjellsbehandling i forhold til andre byggegrenser mot friareal? A3 og A10 - Ønsker at det etableres en helhetlig områdeplan for Vallø - A3 klar til å utvikle, A10 er lenger - Kommentarer til kartet: frem i tid og uklarheter knyttet til Valløs flotteste sandstrand ligger mellom de røde pilene grunnforhold. (farseonen?) og småbåthavn bør ikke tillates på angitt - Tar inn i bestemmelse: Endelig formålsgrense for havn/småbåthavn plassering, da sandstrand vil ødelegges. Ber om at byggegrense/ formålsgrense trekkes minimum og byggegrense langs sjø skal 50 meter tilbake fra vannkanten. fastsettes ifm områdeplan Hvis man fortsatt ønsker dypvannskai bør den legges på - Kulturminner/stedstilpasning – skal en molo. inngå i områdeplan. - Kommentarer til bestemmelsene: Bra med punkt om vern av kulturminnner, men det sikrer ikke en utvikling av Vallø i tråd med stedets egenart Kvalitetene ved Vallø som en liten kystlandsby bygget opp omkring industri, håndtverk, service og bolig bør videreutvikles. Et sammenhengende bygningsmiljø med sammenhengende gater er viktig. Noen av konseptene for utbyggingen på Vallø er helt ute av proporsjoner ift. dette. Kommuneplanen trenger derfor føringer for å sikre en stedstilpasset utvikling av Vallø. Ber om at følgende tas ordrett inn i bestemmelsene for A3 og A10: ”Ny bebyggelse for hele Vallø skal tilpasses eksisterende historiske bebyggelse i form, størrelse og format.” Videre ber vi om at det presiseres at ”det skal etableres en helhetlig områdeplan for begge eiendommene” (A3 og A10). For å sikre helheten ber vi også om at følgende tas med: ”I områdene A3 og A10 skal det etableres et helhetlig 39 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU offentlig gatenett som forlengelse av eksisterende gatestruktur”. 15/12384 27.02.15 Spir arkitekter D09 Viser til historikk og planforslagets føringer for på vegne av Åshaugveie eiendommen. Området kan være en god lokalisering for Birkelunden n 39 eventuelt nytt politidistrikt. as Positive til at det skal utarbeides en helhetlig plan for handel og næringsliv i Semsbyen og områdene langs E18, og ber om å bli involvert i planprosessen. 15/12400 27.02.15 Spir arkitekter D12 Viser til fylkeskommunens innsigelse til Barkåker syd, som på vegne av Barkåker bla. begrunnes med at området ligger innenfor Barkåker Syd syd hensynssone for bevaring av regionalt viktige kulturmiljøer Eiendom AS og kulturlandskap (Jarlsberg). Hensynssonen er betydelig utvidet fra tidligere arealplaner. Opprinnelig avgrenset mot nord av Jarlsberglinna, i tråd med ”nasjonal registrering av verdifulle kulturlandskap”. Ingen berørte parter har fått varslet utvidelsen. Har det vært nødvendig involvering? VFK bruker sonen som hjemmel for innsigelse. Påpeker at sonen er kun en retningslinje. Videre sier VFK at området er eksponert mot hovedgården. VFK har ikke dokumentert at ny bebyggelse faktisk vil bli eksponert mot kulturlandskapet. Mener grunnlaget for innsigelsen er mangelfull på Kommunens kommentar Tas til etterretning. B12 Barkåker går til mekling, se svar til Sem grunneierlag for vurderinger knyttet til hensynssone kulturmiljø. 40 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU bakgrunn av overnevnte. Den utvidete sonen bør ut av kartet, og næringsområdet opprettholdes. Foreslår å bruke matjorda fra næringsområdet til nydyrking av nærliggende områder. Infrastruktur i området kan betjene vesentlig flere virksomheter enn i dag. Buffersonen reduserer byggeområdet fra 250 til 160 daa. Det bør vurderes i regulering hva som er hensiktsmessig bredde. 15/12402 26.02.15 Anders Fadum D22 Fadumbekken går i rør, og håndterer vann fra jord og skog Det er satt egne bestemmelser til Gulli/ på til sammen 1500daa. Skogområdet Gulli/Ødegården er håndtering av overvann. Det er krav Ødegården en del av dette. Ved utbygging av området vil det komme til detaljregulering hvor overvann er mer og raskere vann, pga store flater med ett av temaene som skal utredes. næringsbygg/asfalt. Fadumbekken er ikke dimensjonert for dette. Ved store nedbørsmengder vil store deler av jordbruksarealene bli oversvømt og avlingen ødelagt. Etablering av utjevningsbasseng/ fangdam og evt. oppgradering av rørene til være nødvendig ved utbygging. 15/13190 26.02.15 Spir arkitekter Råel Viser til arealinnspill om å etablere lokalsenter på Råel, Kommuneplanen har gjennom på vegne av lokalsenter gbnr 153/354 m.fl. Innspillet er ikke tatt videre. planforslaget vurdert det dit hen at Råel utvikling og A45 det ikke er behov for et lokalsenter Eiendommene er avsatt til forretning i planforslaget. Ber As Råel om at området avsettes til kombinert bebyggelse og på Råel. (dagens anleggsformål: bolig og forretning. Området ligger innenfor Detaljregulering har akkurat tatt Menylangsiktig utbyggingsgrense for RPBA. Boliger vil føre til butikk) høyere utnyttelse av arealet. Området har god beliggenhet stilling til arealbruken her i forhold til skole, barnehage, idrettsanlegg, friområder, g/s- (forretning), og kombinasjonen idrettsanlegg, næringsvirksomhet og vei og kollektivtransport. Viser til arealer på andre siden av fylkesveien som er forretning anses ikke som den avsatt til bolig. Positivt med boligbebyggelse på begge gunstigste plasseringen av nye sider. boliger. 41 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord 15/13194 03.03.15 Opplysnings - Bolig vesenets fond Loftseik Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Planforslaget foreslår omdisponering på Lunas vei 2 fra forretning til bolig. Eksisterende dagligvareforretning er planlagt flyttet, det foreligger en vedtatt reguleringsplan for ny lokalisering (gbnr 153/354 m.fl.). Det har kommet en klage på planen, som ikke er avklart. Det bes om at forretningsformålet opprettholdes, og at arealendring avventer til neste kommuneplanrevisjon, når ny forretning forhåpentligvis er bygd. Når det gjelder klagesaken venter kommunen på en tilbakemelding fra tiltakshaver selv ift å løse privatrettslige forhold med naboeiendommen (Basa). Nye arealinnspill. Gbnr. 51/2 og 81/1 teig 4 utgjør ca 18 daa, gbnr 81/1 teig 2 utgjør ca 30 daa. For øvrig informasjon vises det til innspillet. Omdisponering til bolig for A45 (dagens butikk) slik som vist i planforslaget videreføres. Det var et vilkår for å starte regulering av ny butikk. Det er ikke ønskelig med forretningsvirksomhet midt i et boligfelt. Dagens forretning kan lovlig driftes videre i dagens omfang selv om området i kommuneplanens arealdel er omdisponert til bolig. Kommuneplanens arealdel har lagt opp til nok boligreserver frem til 2040. Området ligger også innenfor kulturmiljøsonen for Slagendalen hvor vernehensyn skal vektlegges. Det har vært en omfattende prosess ift område C1 (Velleskogen) når det gjelder omdisponering til bolig og det anses ikke som ønskelig å starte en ny prosess for dette området med påfølgende høring i denne planperioden. 42 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU 15/11452 26.02.15 Leder FAU Eik C01 Velle- Skogen har stor verdi som naturlig område for lek og skole skogen friluftsliv, og har mange muligheter for variert bruk både for skole, SFO, barnehage og Eik-beboeren. De opplever at de naturlige områdene i barnas nærmiljø stadig forsvinner. Utbyggingen må planlegges slik at den ivaretar behov for naturlige områder for variert lek og friluftsliv. Områdene som beholdes som grøntområder må ikke bære preg av å være restområder. Evt. behov for utvidelse av Eik Bo- og behandlingssenter og skolen må ikke skje på bekostning av grøntarealene som nå avsettes. Stiller spørsmål til barnetråkkregistreringen både med tanke på tråkkene avmerket på kartet og prosessen. Ber om at registreringene oppdateres, FAU kan bidra med å finne frem til barnegrupper som bruker området. Kommunens kommentar Det er tatt inn rekkefølgekrav som skal sikre lekeområder for barn- og unge i naturlige omgivelser i sammenheng med skolens arealer ved en utbygging av Velleskogen. Det er tatt inn en retningslinje om at oppdaterte barnetråkkregistreringer bør foretas ifm utarbeidelse av reguleringsplaner. Trafikksikkerhet og atkomst vurderes gjennom reguleringsplanprosessen. Det anses som naturlig at kulturminner og grøntarealer samlokaliseres innenfor planområdet. Positive til adkomst fra Velleveien. Dersom det åpnes for andre adkomstmuligheter må tas tilstrekkelig hensyn til trafikksikkerhet og trygg skolevei. Det må stilles krav til evt. tiltak som en del av utbyggingsplanen, ikke bare henvise til I forhold til medvirkning i fremtidig tiltak i kommunens trafikksikkerhetsplan. plansak er det noe kommunen oppfordrer til i et oppstartsmøte. Det Kulturminnene i området er viktig for læring i skole og er også noe FAU, skoler- og barnehage. Grøntområdene bør samlokaliseres med bernehager kan være flinke til å stille kulturminnene. krav til når reguleringsplanen starter opp for å sikre egen deltakelse i Det bør opprettes en referansegruppe for medvirkning i prosessen. Planoppstart vil bli forb. med en evt. regulering. FAU, Eik IF, Mortenåsen varslet direkte til skoler- og barnehage, Eik kirke og velforeninger bør være med. barnehager og andre berørte parter, samt via annonse i avisen/nettsider. Kommunen oppretter ikke referansegrupper for private 43 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar detaljregulering, dette må evt. de private gjøre selv. 15/11486 27.02.15 Tønsberg og A44 Jarlsøomegn veien 22 turistforening (TOT) v/ Klatregruppa TOT stiller seg negative til at LNF-områder reguleres til A44 foreslås tatt ut av planen, og KU andre formål der det ikke er av stor betydning. Vi mener at oppdateres iht til nye opplysninger Tønsberg kommune har andre områder som bedre kan mottatt i høringsperioden. dekke behovet for boligbygging. Fortetting er å foretrekke fremfor nedbygging av friområder. Vi merker oss at konsekvensutredningen (KU) for A44 nevner flere negative konsekvenser for utbyggingen som ikke blir tatt til følge av besluttende organer. Vi vil i tillegg nevne noen viktige momenter som ikke fremkommer av KU: - Tønsbergs eneste klatrefelt ligger i umiddelbar tilknytning til utbyggingsområdet. ”Husvikfeltet” har et godt utvalg av ruter for alt fra nybegynnere til erfarne klatrere og er derfor meget benyttet av både barn og voksne fra både Tønsberg og nabokommuner store deler av året. Instruktører fra klatregruppa holder kurs/trening ukentlig fra april til november. Dette er et lavterskeltilbud der alle som vil får låne utstyr og prøve seg gratis. Oppmøte er i snitt 50 barn og 20 voksne hver kveld. Feltet er også hyppig besøkt andre kvelder og i helgene. Dette feltet er av stor betydning for en idrett i sterk vekst og bidrar positivt til å aktivisere uorganiserte. Vi erfarer at barn og ungdom som ikke trives i mer organisert lagidrett blomstrer hos oss. - Nytt boligområde vil overlappe med dagens klatrefelt. Det vil også kreve areal til uteopphold og atkomstvei med sykkelsti. Dette må presses inn på tomten og klatrefeltet for ikke å komme i konflikt med dyrket mark. Resultatet blir 44 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord 15/11487 27.02.15 Rose Eiendom BestAS v/ emmelser Christian Svarstad Rema eiendomsutvikling Vestre Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU redusert tilbud for klatre- og friluftsintresserte. - Vi er også urolige for at klatreaktiviteten i den gjenværende delen av feltet vil kunne oppleves forstyrrende for fremtidige beboere som ikke ønsker denne aktiviteten og ferdselen rett utenfor sine stuer. En evt. fremtidig konflikt som dette vil kunne legge ytterligere begrensninger på mulighetene for klatring og rekreasjon i området. I tillegg vil klatrefeltetets brukere miste sin fire naturopplevelse med et boligområde som nærmeste nabo. - I tillegg vil vi trekke frem at bergveggen er en naturlig del av Tønsbergs viktigste naturvernområde Husvikkilen. Dette bør vi strekke oss langt for å bevare mest mulig. - Stien i nedkant av området er mye brukt hele året. Denne er en naturlig del av kyststien, og vil få redusert verdi dersom området bebygges til fordel for mer vei, trafikk og reduksjon av eksisterende skogsareal. - Dette er en av få turstier hvor rullestolbrukere og andre med bevegelseshemninger i nærområdet har mulighet for kortere turer i naturen. Mulighetene for fritidsaktiviteter, rekreasjon og naturopplevelser i nærområdet vil med en utbygging bli sterkt redusert. TOT anmoder om at A44 tas ut av planen. 1.Maksimalstørrelse på dagligvareforretninger Vi anbefaler at den maksimale grensen for dagligvareforretninger, slik foreslått i bestemmelse 2.1.3 økes til 1300m2 Bra inkludert lager for å kunne fylle rollen og yte bedre service til kundene, gi bedre arbeidsmiljø til de ansatte, samtidig som de blir mer levedyktige. Begrunnelse: - Redusert varetransport (større lager gir redusert behov for varelevering = miljøgevinst) Regional plan for handel og sentrumsutvikling i Vestfold. Kun tillatt med inntil 1000m2 BRA uten overordnet planmessig avklaring. Skulle man ha tillatt ytterligere areal måtte det ha kommet direkte innspill på lokalisering av aktuelle forretninger. 45 Journalpost ID Datert Avsender Østland AS Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU - Mer attraktiv butikk for kundene (større vareutvalg, sosiale møteplasser, friskere ferskvarer, enklere med universell utforming) - Bedre arbeidsmiljø for de ansatte (mulig å legge til rette for rasjonelle arbeidsopplegg som er mindre anstrengende både fysisk og psykisk) 2.Parkeringsnorm Krav om parkering i bestemmelse 1.13 må gjøres retningsgivende samtidig som parkeringsnormen må oppjusteres med et høyere antall p-plasser. Begrunnelse: - Må vurderes i hver enkelt plan- og byggesak. - Lokaldemokratiet bør ha et handlingsrom til å vurdere enhver sak ut fra et samfunnsnyttig ståsted - Maksimumsgrenser vil etter vår oppfatning skape unødvendig usikkerhet ift næringsutvikling og nyetableringer 3.Krav til leke- og uteoppholdsareal Vi anbefaler at kravene i 1.11 gjøres retningsgivende. Begrunnelse: - Dette bør vurderes i hver enkelt plan- og byggesak slik at ønsket om byfortetting og effektiv arealutnyttelse i og nær Tønsberg by kan realiseres uten behov for dispensasjoner - Sandefjord har vedtatt arealkrav som går på en prosentsats av brutto boligareal som skal bygges. Det åpnes dessuten for å vurdere krav til leke- og uteoppholdsareal konkret i den enkelte sak. Vi håper at innspillet tas seriøst og bidrar gjerne med dialog og sparring i prosessen. Sikrer forutsigbarhet og likebehandlig. Parkeringsbestemmelsene skal bidra til å skape et bærekraftig samfunn – og slik de står nå har man prioritert mye til forretning og lite til bolig. Vår erfaring tilsier at forretningsdrivende synes 2- 2,5 er tilstrekkelig med antall parkeringsplasser. I byplanområdet er det i sone 2 satt av 1,5 parkeringsplasser til forretningsdrivende. Vedrørende uteareal må disse være bestemmelser og krav fordi kommunen skal sikre at tilstrekkelig areal opparbeides. I Tønsberg kommune har vurdert prosentvise satser, men konkludert med at det er mest hensiktsmessig å sette krav ift areal. Dette skal sikre tilstrekkelig areal til lek-, opphold-, og rekreasjon. Gjennom detaljregulering åpnes det opp for å 46 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar redusere kravene mot at det vurderes kompenserende tiltak i nærliggende områder (etablerte parker, nærmiljøanlegg og lekeplasser). Kommunen har redusert kravene ift gjeldende kommuneplan for konsentrert bebyggelse og bebyggelse i og nær sentrum eller andre lokalsentre. 15/11560 26.02.15 Jarlsberg Kommunen ønsker ikke å endre D14 D14 – Barkåker øst hovedgård v/ Barkåker Syd for D14 ligger et treningsområde for hundeklubben i arealformål for dette området. LNF C. Nicolaus øst Tønsberg og en tidligere husmannsplass (Hestehagen), videreføres. Idrettsanlegg må etter Wedel (utvidelse som er satt i stand og leies ut til ekstern næringsdrivende kommunens skjønn vurderes i en Jarlsberg mot syd), anleggsgartner. Området til hundeklubben ønkses avsatt til helhetlig sammenheng vurdert for D12 idrettsformål med mulighet for å bygge en treningshall. Har hele kommunen sett ut i fra behov ønske om å innlemme disse områdene i fremtidig Barkåker og ønsket lokalisering. Slik syd, best- reguleringsplan for næringsområdet. Da med spesielle kommunen ser det er dagens bruk emmelser, hensyn og ikke for tradisjonell næringsutvikling, men som av området ikke i strid med LNF temakart et overgangsområde med estetikk som gjenspeiler formålet. Området ligger også tradisjonell gårdsbebyggelse, lav utnyttelse og mye innenfor kulturmiljøsonen for grønnstruktur. Jarlsberg. D12 Barkåker Syd Stamhuset eier den nordlige delen og en liten bit i sør av det foreslåtte næringsområdet (tilsammen 40 daa). Stamhuset er ikke med som forslagstiller, og mener at utvidelse av dagens næringsområde bør skje øst og nord for Jarlsberglinna (fv308). Spesielt pga nasjonalt viktige og sammenhengende kulturmiljøet på Jarlsbergsletta. Sett i et langsiktig næringsperspektiv ønsker kommunen å beholde D12 som næringsområdet slik det fremkommer av plankartet. Innspillet vil gå til mekling grunnet innsigelser fra Fylkesmannen og Fylkeskommunen. Bestemmelse 2.5.3 Showroom Showroom 47 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Oppfatter dette punktet som gründerhemmende, fordi bedrifter i etableringsfasen ikke vil ha mulighet til å betjene to lokaliteter. Kan det være en mulighet til å akseptere showroom utenfor de definerte handelsområdene hvis størrelsen ikke overskrider et visst antall m2? Kommunens kommentar Hensikten med bestemmelsene som styrer plassering av forretning, (herunder showroom og pick-up point) er å tilrettelegge for en levende by. Dett er en måte vi arealmessig kan styre dette på. Bestemmelse 2.5.4 Pickup-point Kommunen foreslår å åpne for E18 er hovedfartsåren i Vestfold og viktig ift større aktører showroom på inntil 30m2 utenfor de som ønsker å etablere seg. Ønsker vi denne typen trafikk definerte handelsområdene. helt inn til Kilen eller Korten? Er det ikke bedre å ha denne Pick-up point. Trekker ikke typen bedrifter nær E18? nødvendigvis trafikk inn til Temakart landskap og kulturminner bysentrum, samtidig som vi har en Det opereres med to forskjellige avgrensinger og begreper gunstig lokalisering nært bysentrum vedr. Jarlsbergsletta og Slagendalen/Oseberg på temakart (for eksempel Kilen, Korten). Mange for kulturminner og landskap. Kommunen bør operere med av kundene vil også komme fra sammen betegnelser og omriss på de ulike kartene – i tråd Tønsbergområdet. Denne med RPBA. bestemmelsen er satt for å sikre at handelsetableringer/trafikkskapende virksomhet skjer nær bysentrum. Temakart rettes opp iht innspill. 15/11575 26.02.15 Miljøpartiet De Vedr. Ønsker boligbygging i bykjernen fremfor landbruksjord og Grønne diverse grønne lunger. Ønsker bygging av mindre leiligheter og Tønsberg boliginnspill boliger for barnefamilier – sosial boligbygging. Vallø Ønsker utbygging av boliger i minst mulig grad. Ønsker gjøre stedet til et rekreasjonsområde, bevare kulurlandskapet (bl.a. hovedgården) og utvikle et industrimuseum, samt tursti rundt hele øya. Jarsløveien 22 Vallø: Arealbruk er skissert i grove trekk i arealdelen og det skal utarbeides en områderegulering som ytterligere detaljerer bruke av området. Rekreasjon, tursti og kulturlandspak vil bli vurdert gjennom denne prosessen. Jarlsveien 22: Dette området foreslås tatt ut av planen og KU 48 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Nytt innspill 15/11576 26.02.15 Kvartal 19 arkitektkontor Hesby AS (på vegne av Frico Eiendom) Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Bør bevares. Rødlistet Sivhauk i området. Grenser til Husvikkilen naturområde. Tiltak medfører økt trafikk, muligens rasering av et verneverdig gårdstun. Man bygger ned et driftssenter for landbruk. Området brukes til rekreasjon og turvei. Teigen gård Stekt i mot utbygging. Vil medføre økt trafikk, potensiell fare for 40 fredede asketrær, et fredet steingjerde og generelt negative landskapskonsekvenser. Mulig radonområde, fare for steinsprang, gjennomgangsområde for rådyr. Bør finnes mer egnede områder. Valløveien 51 Beite for Rådyr. Grønn lunge i tett boligområde, med til dels stor trafikk. Foreslår kolonihage i stedet for bolig. D12 Barkåker syd Store negative landskapskonsekvenser, synlig fra Slottsfjellet. Er det behov? Dyrkbar mark, uavbrutt av næringsaktivitet. Kommunens kommentar oppdateres iht til nye opplysninger mottatt i høringsperioden. Teigen gård: Området ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense og kan benyttes til fremtidig boligreserve. Det er ikke omdisponert for boligutvikling i førstkommende planperiode. Valløveien 51: Deler av området er allerede bebygd og beliggenheten er nær Tolvsrød lokalsenter. Kommune ønsker å fortette i slike områder. D12 Barkåker syd skal til mekling. Uregulert – ønsker ikke å åpne opp Andebuveien 67 og 69A (gnbr 40/18 og 39/2), Hesby – ønske om at byggeområde skal omfatte alle arealer som i for utvidelse utover det som allerede dag er i bruk til dette. er etablert så nær E18. Og kommunen anser det ikke som Dagens industriområde har ligget her i årtier. I hensiktsmessig å konsekvensutrede kommuneplan er det 23 daa av dette området som ligger og legge dette ut på høring nå. inne som industri, mens øvrige områder (på til sammen 6,7 daa) er bebygd og i bruk sammen med øvrige arealer. Det Innspillet kom i tillegg for sent inn i er ikke en naturlig grensedragning i dag. prosessen og for å holde fremdriftsplanen har det ikke vært De deler opp arealene som ønskes omdisponert til industri mulig å ta inn dette i arealdelen. i tre (A, B, C) og sier at i hvert fall A (alternativt også B) må vurderes ift. at dagens industri kan utvikle seg. 49 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Vedlagt kartskisser av de ulike løsningsforslagene. 15/11577 26.02.15 Dagfin Henriksen Ifm. bystyrebehandlingen ble det B48 Vi stiller oss undrende til at en moderat utvidelse av besluttet å ta inn dette området i et Stangsåsen Stangsåsen ikke ble tatt inn for perioden 2014 – 2026. Dette området må ses på som naturlig fortetting og legger langsiktig utbyggingsperspektiv. ikke beslag på verken dyrket/dyrkbar mark. Innspillet er i tråd med Tønsberg kommunes strategi for bruk av arealer til boligformål. Vi har forstått det slik at det har fremkommet misforståelser under behandlingen av vårt innspill, og vil derfor presisere: - Buffersone mot landbruk og friluftsinteresser/tursti vil ikke bli berørt - Argumenter om ”rettferdighetsprinsipp” ble brukt for å ikke ta med B48, men under 1.gangsbehandling av arealdelen ble det tatt inn flere områder som ligger utenfor RPBA: A44 Jarlsøveien, B17 Tverrvedveien og B58 Volden. Vi ber derfor om at vårt innspill tas inn i kommuneplanens arealdel for 2014-2016. 15/11578 25.02.15 Norsk A44 Jarlsø- NOF er kritiske til utbyggingen av Jarlsøveien 22. Vi mener A44 foreslås tatt ut av planen, og Ku ornitologisk veien 22 utbyggingen vil ødelegge et særegent naturområde, og at oppdateres iht til nye opplysninger forening avd. utbyggingen vil komme for nær Husvikkilen naturvernmottatt i høringsperioden. Vestfold (NOF) område. v/Finn Hauge Fuglelivet i Husvikkilen Husvikkilen er et våtmarksområde med mudderflater som særlig tiltrekker seg vadefugler og andefugler. Vipe, en nå nær truet fugleart hadde i 2014 minst 10 hekkende par i Husvikkilen. Det er observert rundt 190 fuglearter ved 50 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Husvikkilen, og flere er å anse som sjeldne. Kommunens kommentar Fuglelivet ved bergveggen Bergveggen (som nå øsnkes bebygget) består av blandingsskog, og mange av trærne begynner å bli gamle. Deler av området er svært vanskelig tilgjengelig. Våren 2014 ble det observert syngende dvergspett, flaggspett, grønnspett og svartspett her – noen av de hekket også her. Dette er fredete fuglearter. Tønsberg kommune bør ha høy terskel for å ødelegge leveområdet til fredede og sårbare arter. NOF mener bergveggen også er en viktig visuell og faunatisk buffer mor bebyggelsen i Husvikåsen, som det vil være uheldig å bygge ned. Det er viktig å ha slike buffersoner rundt våtmarksområdene i Vestfold da de beskytter fuglene mot forstyrrelser fra menneskelig aktivitet. Vi mener videre at bygging av eneboliger på gårdstunet i realiteten er bygging i strandsonen, og at disse vil komme altfor nær Husvikkilen naturvernområde. NOF foreslår derfor at utbyggingsplanene for Jarlsøveien 22 i sin helhet utgår fra arealdelen. 15/11583 26.02.15 Bent Reidulff Byggegrens Hermelinveien 21, gbnr 158/403. Foreslått byggegrense er e mot sjø lagt 5 m fra veggliv på eksisterende bolig og krysser gjennom eksisterende garasje og uthus. Det er en buffersone i form av vei og bratt terreng mellom eiendommen og sjøen. Reg. plan tillater 25 %. Foreslått byggegrense medfører tapt byggetomt, uten nevneverdige Kommunen støtter innspillet og anser at hensiktsmessig buffer her er tilstede. Byggegrensen justeres til nedside av atkomstvei foran gbnr 158/403. Dette anses forhåndsavklart med Fylkesmannen i 51 Journalpost ID Datert Avsender 15/11588 25.02.15 Sandeåsen utvikling 15/11590 27.02.15 Esso Norge Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU positive kvaliteter for allmennheten. Ber om vurdering av innspillet, og står til rådighet for en evt. befaring. Kommunens kommentar møte den 23.02.15. B1 Skjold gartneri Ber om at det legges inn formuleringer i bestemmelsene Bymessig bebyggelse (nå kalt sone som åpner for at Skjold gartneri def. som nær lokalsenteret 3) er nå kartfestet, og B1 innlemmes innefor dette området. på Olsrød med tanke på MUA og parkering (bymessig bebyggelse). Samt at bestemmelsene beskriver de eksisterende lekeplassene som egnet til merbruk av den Vedr. ønske ift bestemmelse om nye bebyggelsen, med evt. krav til oppgradering av lekeareal er dette noe det vil tas kvaliteter på disse. Dette for å øke mulighetene til å fortette stilling til på detaljregulering. med kvalitet. Byggegrens Byggegrense (100 meters-belte) for Slagentangen. Byggegrense legges inn i kant mot e Ikke relevant for Slagentangen da dette er et eksisterende sjø og rundt kaianlegg og sendes på ny høring. Det var en feil at dette industriområde regulert som en faresone, der allmenn Vallø ikke var lagt inn for Slagentangen i ferdsel ikke tillates. Viktig å bevare fleksibilitet til å gjøre endringer på kai/tank- området, for å sikre høringsforslaget. konkurransekraft og arbeidsplasser. Ber om at det ikke innføres 100-meters belte med byggeforbud på deres område. Vallø Boligtype og antall – Boligtype og antall: Det tas ikke Påpeker at antall boenheter kun er veiledende, og må stilling til slike detaljer i arealdelen, avklares i fremtidig reguleringsprosess. Ber om at boligtype dette avklares først i prosessen med detaljregulering. spesifiseres som leiligheter i plandokumentene, samt at leiligheter kun skal bygges fra 2. etg og oppover. Fra veileder til PBL: Områderegulering – ”Områderegulering er ment å være Rekkefølgekrav om områderegulering er feilaktig kommunenes planredskap for mer begrunnet med at forurensningssituasjonen er usikker. Esso har i samarbeid med Miljødirektoratet gjennomført et detaljerte, (enn i kommuneplanen) områdevise avklaringer av arealomfattende arbeid med å planlegge opprensking av 52 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU bruken. Slike planer skal lages av eiendommen - tiltaksplan for saneringsarbeid - med frist kommunen der overordnet plan – 2019. Viser til regjeringens beskrivelse av kommuneplanens arealdel/ områderegulering. Vallø kan vanskelig gå innunder ”de store rammene i by- og tettstedsutvikling”. Områdeplaner kommunedelplan - fastlegger at dette skal gjøres, eller der skal sikre helhetlige strukturer på tvers av eiendomsgrenser. Ikke relevant for Vallø, kun Esso Norges kommunen ut fra situasjonen ser eiendom. Eiendommen er ikke av en størrelse som tilsier behov for det. at områderegulering kan kreves. Kravet fremstår som unødvendig bruk av ressurser, tid og kostnader. Ber om at Det kan eksempelvis gjelde som ledd i en overordnet kommunal rekkefølgekravet fjernes. strategi for tilrettelegging for boligbygging og næringsutvikling i Avsetning til kombinert bebyggelse og anleggsformål bestemte områder. Ber om bekreftelse på at dette betyr at det tillates en Områderegulering er en kommunal blanding av formålene uten at formålene er vektet, men oppgave hvor kommunen selv i også at det vil tillates enten kun service- og utgangspunktet forestår alle deler av håndverksbedrifter eller kun bolig. planprosessen. Utvikling av eiendommen Kommunen bestemmer rammene for Eiendommen skal som et minimum renses i henhold til tiltaksplan. Det vil da potensielt være noen områder som arbeidet, men det kan legges opp til tilfredstiller kravene til næring, og noen til bolig. Ved salg et samarbeid om utforming av rammene, der kommunen ser seg av eiendommen forventes det at kommunen kun tillater boligbygging på områder som tilfredstiller miljøkravene til tjent med innspill fra de private.” boligbygging, evt. etter at ny eier sørger for at området renses til det nivået som kreves. Kommunen anser at det ikke er hvorvidt det er en eller flere grunneiere som er relevant for om det skal være en områderegulering eller detaljregulering. Med henvisning til nylig reguleringsplan for Solkilen hvor forslagsstiller har gitt tilbakemelding på at det er svært 53 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar utfordrende å lage en detaljregulering for et så stort område. Solkilen er mindre arealmessig enn Valløtuppen. I tillegg er det mye som skal på plass ift infrastruktur (kapasiteten på veinettet her er sprengt og en utbygging av det omfanget Esso ser for seg her krever en område), kulturminner/historie, stedstilpasning (herunder byggehøyder, tetthet, struktur etc) – et viktig område for Tønsbergs befolkning mtp fremtidig rekreasjonsarealer. Kommunen anser dette området som så viktig og potensialet så stort at kommunen ønsker å være i førersetet i samarbeid med Esso evt. annen utvikler av området. Viser til at vi har satt krav til områdeplan på et tilsvarende område i byplan med en grunneier – Findusområdet. Avsetning til kombinert bebyggelse og anleggsformål: Det åpnes opp for en blanding av formål uten at formålene er vektet. Hva som er mulig å realisere innenfor området må avklares gjennom reguleringsplan. 54 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Utvikling av eiendommen: Det er krav til en risiko- og sårbarhetsanalyseanalyse ifm regulering og denne vil avklare disse spørsmålene. 15/11599 27.02.15 Asplan Viak C1 AS på vegne Velleskoge av Mesterhus n Tønsberg AS Er positive til at hele innspillområde C1 Velleskogen er tatt Tas til orientering. inn. De har i høringsperioden vært i dialog med fylkeskommunen, Fylkesmannen og kommunen, og det ser ut til at det er oppnådd en felles forståelse for å sikre de enkelte interesser, verdier og hensyn i videre planlegging. 15/11600 27.02.15 Tønsberg Gjennom kommuneplanarbeidet har Næring og De deler av innspillet som går direkte på byområdet næringsforeni Handel Tønsberg kommune hatt fokus på å (byplanen) er ikke ref. her. ng og tilettelegge for et rikt arbeids og Tønsberg næringsliv. Kommentarer til planbeskrivelsen: sentrum Tønsberg kommune har ønsket å 14. Næring og handel være i forkant med hensyn til å Forslag til ytterligere føringer: dekke etterspørselen etter • En forutsetning av prosjektene er økonomisk næringsarealer med ulike behov. bærekraftig for utvikler – for å motivere og Gjennom bestemmelser til stimulere til utvikling. arealdelen er det krav om høy • Offentlig sektor skal ha en kultur for å lete etter utnyttelse av arealene. løsninger som bidrar til økt verdiskaping og flere Det har vært et overordnet mål om arbeidsplasser (RPVI). • Effektiv utnyttelse av næringsarealer i og utenfor at vekst i trafikken skal løses ved tilrettelegging for kollektivtrafikk, sentrumskjernen. Viser til båndlegging av sykkel og gange. Dette gjenspeiler næringsarealer og volumbegrensende forslag i seg i planforslaget. sentrumskjernen som hindrer utvikling og Båndlegging av områder i arealdelen oppfyllelse av lokaliseringsprinsipper for er nødvendig for å sikre tilstrekkelig sentrumsområdene. • Finne gode løsninger for å koble næringsarealene areal for fremtidig jernbane- og vegtraseer. Planforslaget definerer (ås, barkåker) til bykjernen med 55 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU (ås, barkåker) til bykjernen med de aktuelle båndleggingssonene og parkeringsmuligheter, g/s vei og kollektiv. har innarbeidet bestemmelser med Næringsområdene bør som viktige knutepunkter vilkår for vurdering av dispensasjon på lik linje som sentrum og lokalsentrene. slik at det åpnes for en viss grad av • Rekkefølgekrav fører ofte til en urettferdig fordeling utvikling her. Innenfor A10 Vallø er beregnet antall av kostnader, ved at første mann ut i et område må betale mer enn de som kommer etter. Foreslår boenheter satt til 318. I dette området legges det til rette for at det opparbeides en ”rekkefølgepool” hvor alle tiltakshavere bidrar sammen med kommunen til et kombinert bebyggelse og anlegg. økonomisk felleskap for å løse disse utfordringene. Detaljer for bruk av arealet vil • Tilgjengelige næringsarealer bør synliggjøres i en avklares gjennom detaljregulering. ”arealbank” på nett slik at utenforstående lett kan Når det gjelder øvre grense for antall orientere seg i ”en bred meny av næringsarealer” . boenheter før plankravet slår inn og plassering av showroom er bestemmelsene endret noe for 16. Samferdsel og teknisk infrastruktur imøtekomme innkomne merknader. Bymiljøavtale Viser til anbefaling om at Tønsberg-regionen kan inngå i en Slik rådmannen ser det legger fremtidig bymiljøavtale (NTP 2018-2027). Eneste måte å få arealdelen til rette for ønsket utvikling på flere av områdene som statlige midler inn i det videre arbeidet med utvikling av transportsystemet i Tønsberg-regionen. For å komme med Næringsforeningen har fokusert på. i betraktningen for bymiljøavtaler bør man innrette seg etter prinsippet om null vekst i trafikken. VFK jobber for å oppnå en slik avtale. Dette bør gjenspeiles i arealdelen. Flest mulig bør kjøre kollektiv, for å slippe de deler av næringslivet som må bruke bil frem. Kommentarer til de enkelte arealer: Næringsarealene Kilen, Korten og Stensarmen – båndlegging. Bekymret for omfanget av båndleggingene og konsekvensene for næringslivet. Ber om at kommunen gjør det de kan for å skape klarhet i og begrense omfanget. 56 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Tiltak vedr. eksisterende bygg, som ikke berører veitraseer må kunne omsøkes i planperioden for ny fastlandsforbindelse i samarbeid med SVV. Ved bruk av midlertidig disp., og evt. forankre i et utsatt plankrav for tiltaket. Evt. sette noe av risikoen på søker/tiltakshaver i et dispensasjonsvedtak, slik at kommunen og off. myndighet ikke vil komme i et større erstatningsansvar enn for opprinnelig eiendom. A10 Vallø Foreslår at begrensning på 800 boenheter tas ut og bestemmes i senere områderegulering når kostnads- og opprydningsspørsmålet er bedre avklart. Kommentarer til de utfyllende bestemmelser: § 2.1.1 d) antall boenheter uten reguleringsplan Viser til grensen på 3 boenheter før det må utarbeides en reguleringsplan og ber om at grensen økes til 6, jf. Sandefjord, som et viktig tiltak for effektiv byggesaksbehandling og ønsket fortetting. § 2.5.3 lagervirksomhet med showroom Viser til krav om å skille lager og showroom, og mener detter er feil virkemiddel for å styrke sentrumshandelen. Det bør være en frivillig sak om man ønsker en eller to lokaliteter. Lune hjem er et godt eks. på lager og butikk i ett. Ikke alle showroom vil fungere i sentrum. Flere nettaktører har kun åpnet etter avtale. Avvikende åpningstider fra resten av sentrum, flere showrooms kan stå tomme store deler av dagen og beslaglegge verdifulle lokaler som kunne stimulert til liv. 57 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord 15/11601 26.02.15 Tønsberg og Diverse omegn turistforening (TOT) Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar TOT ser mange kvaliteter i utkast til arealdelen som er ute Generelt vil etablerte tur- og på høring. Presset på arealer er stort, og det er derfor kulturstier ivaretas gjennom viktig at kommunen viser forsiktighet med hensyn til detaljregulering. nedbygging av ledige areal, særlig i etablerte LNF-områder og arealene langs kommunens kyststripe. C1 vil beholdes som bolig med nødvendige avbøtende hensyn vil TOT er på generelt grunnlag opptatt av å bevare ”100tas. metersskogen” og at man har en restriktiv holdning til bygging i 100-metersbeltet langs sjøen. I 2015 er det C8 vil bevares som grønn lunge friluftslivets år og det er satt fokus på ”nærturer” dvs. at alle frem til 2026. Da kan man ta stilling har kort vei til å komme seg ut i egnede turstier i nabolaget. til om man ønsker å omdisponere I Tønsberg har vi mange etablerte slike stier, ikke minst området til bolig. kulturstiene. Det har kommet en lang rekke ønsker om omdisponering av slike områder (F.eks B7-12-13-14 og 16) En evt tilrettelegging med offentlig parkering til bruk for allmennheten TOT savner at planen ikke medtar en sammenhengende ved Essoskogen vil vurderes på det kyststi og gir føringer for gjennomføringen av denne.(F.eks tidspunktet Esso eventuelt fremmer Ilene – Smørberg, Kortenområdet, Presterødkilen og en detaljregulering for området. Essoskogen – Horten). Vallø: Kommunen skal lage TOT har følgende konkrete forslag: områdeplan hvor allmennhetens - A44 tas ut av planen jf. eget høringsinnspill fra interesser vil bli vurdert gjennom Klatregruppa i TOT. planarbeidet. - B3: Utbygging må ikke vanskeliggjøre bruk av kulturstien i området Det som skjer langs Kanalen tas - B48: Etablert kultursti må sikres mot nedbygging stilling til i Byplanen. - C1: Beholdes som LNF og tas ut av planen som boligområde. Ligger inntil idrettsanlegg og mye brukte stier 58 Journalpost ID Datert Avsender 15/11602 27.02.15 Slagen IF Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU i området. Det er svært uheldig å ta bort denne grønne lungen. - C3/4/5: De etablerte kulturstiene og andre tråkk går i dag gjennom fine , grønne LNF-områder. Man bør være varsom med å ta av disse grønne lungene. Det er bedre å avvente ny kommunestruktur og ha mulighet til å se utbyggingsområder i et større perspektiv. C8: Inneholder en rekke stier, dette grønne området rundt idrettsanlegg og skoler og som grønn korridor øst-vest fra Greveskogen og mot Slagen må opprettholdes. Området må tas ut eller minimeres betraktelig. - Essoskogen er et attraktivt naturområde – det bør i planen avsettes areal til offentlig parkeringsplass for å sikre allmennheten atkomst i tråd med dagens bruk. - Når Valløområdet skal planlegges er det viktig at friluftslivsinteressene tillegges stor vekt, herunder atkomsttilgang. - Kritiske til at det bygges høyt og tett langs Kanalen (nå med E6A og B og E7). Flerbruksha Det legges til rette for økt utbygging i Nordre Slagen. Det foretas ingen endringer i de ll Medfører økt belastning på dagens idrettsanlegg. Det er i nevnte arealer. Det skal lages en ny Volden dag store begrensninger på hvilke idretter gymsalen på plan for idrett og kultur (anleggsplan) Volden skole er egnet for. Idrettsforeningen starter nå en som utarbeides blant annet med prosess med å undersøke muligheter for en flerbrukshall i bakgrunn i ny arealdel. tilknytning til Volden Skole. I eksisterende planverk er det avsatt areal til fremtidige offentlige bygg og anlegg i direkte tilknytning til skolen/Slagen IF’s idrettsanlegg. Ber om at dette videreføres i ny plan, for å sikre muligheter for utvikling. Se vedlagt kartutsnitt. 59 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Utbygging vil ødelegge store naturverdier og historiske 15/11608 27.02.15 Husvikkilens A44 A44 foreslås tatt ut av planen, og venner v/ Geir Jarlsøveien verdier, og komme i konflikt med flere brukergrupper. konsekvensutredningen oppdateres E. Fugelsø 22 Ødelegge en viktig buffersone mot Husvikkilen iht til nye opplysninger mottatt i naturvernområde. Bergveggen er levested for flere sårbare høringsperioden. og fredede fuglearter, bør være en naturlig del av naturvernområdet. Utbygging kan ødelegge et potensielt Kommunen har for øvrig sikret at verneverdig gårdstun. Ødeleggelse av et så verdifullt natur. området fra Søndre Husvik til Tolvsrød skal være et stor og Og turområde vil være et svik mot kommende sammenhengende natur- og generasjoner. Ber om at Jarsløveien 22 tas ut av planen. Krever ny KU. kulturlandskap både gjennom å sette Det bør gjennomføres en grundig utredning av faunistiske langsiktig utviklingsgrense her, samt at store deler av området er LNFog botaniske verdier i bergveggen. Ber om at kommunen tar initiativ ovenfor riskantikvar og formål. Fylkesmannen for vurdering av verning av Søndre Husvik gård. Bergveggen mellom Søndre og Nordre Husvik gård bør reguleres til landskapsvernområde. Kommunen bør videreføre dagens politikk om at området fra Søndre Husvik til Tolvsrød skal være et stor og sammenhengende natur- og kulturlandskap. Tas til orientering at Vestfold 15/11610 27.02.15 Vestfold Matjord/ Stiller seg bak uttalelser fra Sem Bondelag/Sem bondelag Hensyns- grunneierlag og Jordvern Vestfold, og tillegger følgende: bondelag støtter uttalelser fra Sem soner for Positiv til at kommunen ønsker å være en matkommune, bondelag/grunneierlag. kulturog har tatt i grep fra RPBA, for eksempel § 2.1.9. minner Bestemmelsen må ikke erstatte er sterkt vern av Hensynssone kulturmiljø har ingen eksisterende matjord. betydning eller restriksjoner knyttet Ber om at kommunen gjøre en grundigere utredning av til seg ift å drive matproduksjon. Det hvilken konsekvens de foreslåtte hensynsonene for presiseres i retningslinje til sonen at hensynet til landbruket og kulturmiljøer vil ha for matproduksjonen. Berører 20 000daa i Tønsberg. Lite demokratisk prosess da områdene matproduksjonen også er viktig for og føringene ble definert i RPBA. området. 60 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar Når det gjelder prosessen knyttet til RPBA er det Vestfold fylkeskommune som har hatt ansvar for å involvere berørte parter i prosessen. Kommunen har vært en høringspart på lik linje med berørte grunneiere og myndigheter. Kommunen har vedtatt RPBA og dermed forpliktet seg til å ta inn disse sonene i arealdelen. Om kommunen ikke hadde tatt sonene inn i sin helhet hadde det kommet innsigelse til planen. 15/11613 26.02.15 Rom eiendom Knutepunkt TK må prioritere fortetting og utbygging der miljøgevinsten sutvikling er størst, altså ved kollektivknutepunkt/jernbanestasjon. Statlige planretningslinjer tar til orde for høyere arealutnyttelse enn det som ellers er vanlig på stedet. Byggehøyder må økes betraktelig i forhold til dagens 2,5 – 3-4etg. kvartalsby. Knutepunktets fulle potensial må tas ut, som start-/målpunkt for flest mulig mennesker, som sosialt møtested, og som generator for ny virksomhet. Kollektivknutepunktets funksjoner skal optimaliseres. Matebussnettet må bygges ut. Samtlige bussruter bør betjene jernbanestasjonen. Det må tilrettelegges for gående og syklende mellom stasjonen og sentrum/viktige målpunkt. 15/11616 27.02.15 Husvikkilens A6 Kritiske til at Teienåsen vurderes utbygget i neste venner v/ Geir Teienåsen langsiktige planperiode. Prosjektet vil neppe bli realisert, E. Fugelsø det tas for gitt at fylkesmannen og andre interessegrupper aldri vil godta en så omfattende utbygging. Ber om at utbyggingsplanene for Teienåsen ikke tas med i denne Dette innspillet omhandler tiltak innefor byplanområdet og kommenteres ikke nærmere her. Arealformålet er fortsatt LNF for Teienåsen hvilket innebærer at området ikke kan bebygges i kommende planperiode. Området ligger innenfor langsiktig 61 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU eller neste planperiode. Kommunens kommentar utviklingsgrense og vil på sikt kunne vurderes nedbygget. 15/11617 27.02.15 Jon og Reidun Byggegrens Gjelder Husvikveien 149. Garasjen på egen eiendom står Byggegrense langs sjø justeres i Larsen e mot sjø utenfor byggegrensen. Garasjen er upraktisk pga av at den tråd med byggesak. Byggegrense vil ble oppført etter en tidligere eiendomsgrense. Eiendoms- gå gjennom garasje/uthus, men det grensen ble endret i 2005, de ønsker å søke om utvidelse/ har ingen betydning dersom tilpasning av garasjen i forhold til ny grense. Ber om at alternativ plassering ikke er mulig. byggegrensen justeres til nedenfor garasjen, slik at grensen derfra går i rett linje og treffer grensen på nedsiden av naboens hus. Justeringen vil ikke være negativ for allmennhetens interesser. 15/11619 27.02.15 Naturvern Utbyggings Støtter kommunens utbyggingsprinsipper, men mener at 1)Det er flere forhold spiller inn ift forbundet i Prinsipper noen av dem ikke er godt nok fulgt opp i planforslaget. valgte utbyggingsområder. Ett av TønsbergFremhever fire generelle utbyggingsprinsipper som dem er fortetting/ transformasjon. I distriktet A44 naturvernforbundet tidligere har spilt inn til RPBA: tillegg har det vært viktig for v/Øyvind Jarlsøveien 1. Konsentrert utbygging; fortetting, men med grønne kommunen å bygge opp om Johnsen 22 eksisterende sosial og teknisk lunger. Stjernestrukturen må ikke videreutvikles i en retning som infrastruktur. I nye medfører spredning i stedet for fortetting. 50/50 fordeling utbyggingsområder prioriteres tett mellom nye områder og fortetting – tilsier ikke en høy bebyggelse i og nær prioritering av fortetting. Det bør satses på byboliger, nær sentrumsområder (eks. Velleskogen, kollektivknutepunkt (jernbanen). Skold gartneri) og ikke minst innenfor byområdet hvor 2. Miljøvennlig transportplanlegging. Planen ref. til at vekst skal løses gjennom kollektiv, sykkel fortettingspotensialet er stort. Ift. og gange. Bra utgangspunkt, men kan ikke se at dette er Byboliger henvises det til Byplanen (pågående planarbeid). fulgt opp med konkrete planforslag. Mye vil knyttes til planarbeidet med ny fastlandsforbindelse. Håper den konkrete løsningen vil bidra til det overordnete målet. 2)Ift nevnte forhold av jobbes det med via KVU-prosessen. 3. Ta vare på matjorda Viser til befolkningsvekst og klimaendringer. Svært viktig at 62 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU prinsippet om at dyrket og dyrkbar mark forbeholdes matproduksjon ivaretas. 4. Ta vare på det biologiske mangfoldet. Sterkt utbyggingspress truer det biologiske mangfoldet, i Tønsberg spesielt kultur- og kystlandskap. Betenkelig at det foreslås utbygging utenfor de langsiktige utbyggingsgrensene i RPBA. Kan det da kalles langsiktige utbyggingsgrenser? 5.Næringsområder D12 og D14 Barkåker En rekke negative konsekvenser i KU. Hvilke ”samfunnsinteresser av stor vekt” tilsier unntak fra prinsippet om at dyrka og dyrkbar mark skal forbeholdes matproduksjon? 6. Boligområde A44 Jarslø Viser til RPBA og KU - og spør om politikerne har lest konsekvensutredningen. Håper at området tas ut av planen. Kommunens kommentar 3)Viser til punkt 1.1.3 i bestemmelsene hvor fortetting og transformasjon er prioritert slik at dyrket og dyrkbar mark forbeholdes matproduksjon. I tillegg er det inntatt et rekkefølgekrav til at det i saker som medfører nedbygging av mer enn 10 daa mat-/skogsjord skal kompenseres med nydyrking. I tillegg kreves det en plan for bruk at de eksisterende jordressursene der mat-/skogsjord nedbygges. 4) Kommunen anser at vi i stor grad har forholdt oss til utbyggingsområder som er forhåndsavklart i RPBA-prosessen. Biologisk mangfold vurderes særskilt i både bygge- og arealplansaker. Håper kommuneadm. i sterkere grad vektlegger de gode utbyggingsprinsippene som ligger til grunn for planen, og at politikerne retter opp evt. brudd på dem i stedet for det 5)Kommunens behov for motsatte. næringsarealer, samt strategisk plassering er vektlagt. D14 er forhåndsavklart gjennom RPBA. For D12 vil mekling avklare videre arealbruk da det er kommet innsigelse fra regionale myndigheter. 6) A44 foreslås tatt ut av planen, og konsekvensutredningen oppdateres iht til nye opplysninger mottatt i høringsperioden. 63 Journalpost ID Datert Avsender 15/11621 27.02.15 Jo Hedberg Stikkord Støy /næring Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Eier av Åshaugveien 58 a, b og c ang. industrifelt nord og vest for huset. Ber om sterke støyrestriksjoner, særlig om natta, i forhold til at det er boligområde helt inntil industriområde. Er plaget av støy spes. på natta pga. brøyting. Kommunens kommentar De tilgrensende områdene med industri vises nå som fremtidig næringsvirksomhet. Det er plankrav for disse områdene dersom de skal endre eller utvide dagens virksomhet. Gjennom en reguleringsplan tar man bl.a. stilling til hvordan støy og naboforhold skal ivaretas. Dagens virksomhet skal ha vært vurdert ift nevnte forhold i en byggesak/reguleringsplan. ByggeHermelinveien 27: Den sørøstlige delen av tomta som Dette ønsket strider mot hensikten 15/11622 27.02.15 Oddvar Kirkbakk grense mot utgjør området med byggeforbud skråner bratt ned mot og kriteriene bak byggegrensen mot sjø sjøen og er ikke egnet for alminnelig ferdsel. Et bygge- og sjø og kan derfor ikke imøtekommes. anleggforbud vil kunne være til hinder for at en gjennom oppføring av støttemurer/terrasser kan utnytte deler av Byggegrense langs sjø settes på bakgrunn av plan- og området til opphold og beplantning. Samt utvidelse av bygningslovens § 1.8. Fastsettingen sjøboden sydover. Ber om at byggegrensen flyttes med utgangspunkt i sjøbodens østlige fasadeliv og sydover av byggegrensen skal ivareta de langs 3-meterskoten mot tomtegrensen til Hermelinveien hensynene som ligger bak denne bestemmelsen. Det er ikke bare å 25. sikre allmennhetens ferdsel, men også å forhindre gjentetting og bevare kystlandskapet. 15/11623 28.02.15 Ingjerd Breian Nordre Det er ikke et verneområde, men en Kulturarv verneområdet er trukket så vidt forbi deres og Jo hensynsone kulturmiljø. Det betyr at Berg gård nedkjøring fra Hortensveien. Uheldig, da dette er eneste Hedberg ved søknad om tiltak skal hensynet gbnr 55/1 oversiktlige avkjøringspunkt på denne strekningen, og i praksis gjør at hele skogen nordover vernes. til kulturlandskap og kulturminner vektlegges. Det er knyttet noen Kulturmiljø- Ber om at verneområdet stoppes sør for avkjøringen, og sone følger grensene til Wedels eiendom. veiledende retningslinjer til hensyn 64 Journalpost ID Datert Avsender 15/11628 27.02.15 Rambøll på vegne av Re 15/13192 03.03.15 pukkverk Stikkord D13 – Re pukkverk/ råstoffutvin ning Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Markert sykkelsti på eiendommen eksisterer ikke, bør fjernes fra kartet. Ønsker større satsing på Berg interneringsleir, og fremheving av dens historie. Planer om å realisere et stavkirkemuseum på gården, savner fokus på de positive verdiene kristningen medførte. Et slikt konsept kunne vært innarbeidet sammen med et eksisterende tilbud for vikingsatsning. Mulig å opprette en kultursti fra byen, via Berg fengsel og videre til egen gård. Avhenger av at noen tenner på ideen. Kommunens kommentar som skal vektlegges i denne sonen som fremkommer i bestemmelsenes punkt 3.2.2. Det høres spennende ut og helt i tråd med hensynsonens hensikt å satse på aktiviteter (kultursti, synliggjøring av historie) som foreslås i innspillet. Arealplanavdelingen har videresendt forslagene til virksomhet for kultur, idrett og fritid – som jobber med disse temaene. Viser til innspil D13 – Re pukkverk. Har ønske om å komplettere planområdet (i Re kommune) med del i Tønsberg kommune for å kunne utvikle et stor fremtidig regionalt massetak med lang driftshorisont. Kommunen har endret området til ”bestemmelsesområde” og utvider denne ved Himberget (slik at det tilsvarer område spilt inn av regiongeologen). Bestemmelse Innspillet til kommuneplan var formål pukkverk, mens det i knyttet til området er endret fra kommuneplanen er foreslått som hensynssone for høringsforslaget (se punkt 4.2) fremtidig masseuttak. Noe som ikke er i tråd med tidligere signaler fra både fylket og regiongeologen. Kommunen vil imidlertid ikke sette området D13 til formål Tiltaket i Tønsberg kommune er kun et lite tilskudd (60 råstoffutvinning før det foreligger mål) samt veiadkomst for pukkverket i Re kommune. kartlegging av egnethet/steinkvalitet, samt gjennomført planfaglig Arealet regiongeologen har spilt inn er større enn D13 vurdering – da også sett i forhold til andre aktuelle områder. Statens vegvesen forutsetter at pukkverket etablerer atkomst via Taranrødveien, sør i planområdet. Atkomst Regiongeologen og innspill fra VFK i skal være felles med Himberg pukkverk. (Uttalelse datert høringsperioden støtter Tønsberg 65 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord 15/11633 01.03.15 Presterødåsen Barn og vel v/Kristin unge Husebo hestnes Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU 03.05.13). Innspillshaver påpeker at det er viktig at Tønsberg kommune åpner muligheten for å etablere en atkomstvei til pukkverket (i Re kommune) selv om ikke området omdisponeres i Tønsberg. Kommunens kommentar Henstiller på det sterkeste at TK bruker rekkefølgekrav slik at utbygging ikke kan påbegynnes før tilfredstillende samfunnstjenester med tilstrekkelige dimensjoner er etablert. Kapasitet på barnehager og skoler er utnyttet maksimalt. Understreker behovet for å avsette areal til skole og bhg allerede nå, og ikke avvente til øvrige planer er utarbeidet. Barn og unge må ikke stå igjen med restarealer. Minner om ansvar for medvirkning fra barn og unge. Det er krav til at skole- og barnehagekapasitet må vurderes gjennom detaljregulering. Det skal it tillegg utarbeides en ny skolestrukturutredning med bakgrunn i ny arealdel. Denne vil konkludere med hvilke skoler/barnehager som må utvides og hvorvidt det er behov for nye. Vi har vurdert gjennom arealdelen at vi har tilstrekkelig med offentlig areal avsatt til ny fremtidige barnehager og skoler. kommunens måte å løse dette spørsmålet på. Tønsberg kommune tar ikke stilling til muligheten for å etablere atkomstveg til et fremtidig pukkverk i Re kommune gjennom revisjon av arealdelen. Areal avsatt til grøntområder må ikke være restarealer, som bratte skråninger, skyggefulle områder og ulendt terreng. Presterødåsen har flotte grønt- og skogsområder som bør bevares og utvikles i tråd med folkehelsearbeidet. Området er i tillegg et viktig estetisk element for byen. Presterødåsen er ikke foreslått omdisponert i dette arbeidet. 15/11922 25.02.15 Sem bondelag Kulturmiljøs Tønsberg kommunes innføring av kulturmiljøsoner berører Det har vært avholdt møte med og Sem one 20800 daa og 325 av kommunens grunneiere. Både PBL innspillshaver(e) i etterkant av grunneierlag og Naturmangfoldloven stiller krav til samarbeid med høringsperioden. grunneiere når deres eiendom skal underlegges strengt vern. Kulturmiljøene skal underlegges strengt vern og vil i Høringsinnspillet og denne dialogen praksis begrense bruk av privat eiendom. har ført til at kommunen har endret en del av innholdet for sonene, men 66 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Fylkesadministrasjonen bemerker at riktig etablering av kommunen vil ikke reversere hensynssoner må skje i regi av kommunene: prosessen – eller å ta sonene ut av - Hvilke faglige vurderinger har Tønsberg kommune gjort planen. seg? - Er saksbehandlingen god nok til å tilfredsstille lovens krav Følgende punk er endret i til samarbeide med 325 grunneiere? bestemmelser og retningslinjer: - Punkt 1.18.5 om graving i grunnen - Har kommunen tanker om videre kontakt med berørte eiendommer? er fjernet. Dette har skjedd grunnet - Det er ikke VFK og RPBA som etablerer disse tilbakemeldinger fra Fylkesmannen verneområdene, men Tønsberg kommune som derfor har om at den ikke var gyldig juridisk ansvaret for korrekt saksbehandling. fordi den var utformet som en - Tønsberg kommune kunne ikke besvare aktuelle saksbehandlingsrutine. I tillegg har spørsmål om hensynssoner på folkemøtet, hvordan det vært mye motstand og forventer man da at grunneierne kan besvare høringen på usikkerhet fra grunneiere i riktig grunnlag? Slagendalen vedrørende dette punktet. Kommunen vurderer det slik Noen aktuelle spørsmål som burde vært klarert og at forholdet mellom graving/grøfting offentliggjort før høringen: og kulturminner styres av annet - Hva betyr hensynssoenne for den enkelte grunneier? lovverk, og bestemmelsen fjernes helt. - Hvem skal forvalte hensynssonene? - Punkt 3.2 «Soner med særlige - Hvor er regelverket det skal forvaltes etter og er dette klart? hensyn». Her er retningslinje punkt 3.2.2 «Bevaring av nasjonale og - Hvem skal være politi? lokalt viktige kulturmiljø og - Håper det ikke er noen særinteresser! kulturlandskap» endret. Det er i - Hvis hensynssonene får økonomiske konsekvenser for retningslinjen nå presisert at grunneierne – hvordan skal det løses? landbruket og matproduksjon også - Er det behov for hensynssonene? er et sentralt hensyn å ivareta, samt - Er det behov for det strengeste vern? at landbruket er viktig for - Er størrelsen og grensene for områdene riktig? opprettholdelsen av kulturlandskapet Innspillshaver stiller i tillegg en rekke kritiske spørsmål til slik vi kjenner det. Retningslinjen er i størrelse og innhold i vernesonene og hva dette har å bety det hele tonet ned ift bevaring og 67 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU for Tønsbergs utvikling. Sem bondelag og grunneierlag krever at hensynssonen trekkes ut av planen for evt. å starte prosessen på et nytt og riktig grunnlag. Kommunens kommentar utforming av bebyggelse og tiltak. Kommunen anser at der det er behov for det – sikres disse hensynene gjennom de generelle bestemmelsene som gjelder hele kommunen. Sonene og retningslinjen knyttet til disse anses som viktig å bevare fordi dette synliggjør og bidrar til å formidle og bevare viktige nasjonale og lokale historiske verdier. Det er også et krav til at disse sonene skal arbeides inn i arealdelen, fordi de er vedtatt og godkjent av kommunene gjennom RPBA prosessen. De andre vestfoldkommunene har på lik linje med Tønsberg tatt disse sonene inn i overordnet plan med tilhørende retningslinjer. Tønsberg kommune vil ta initiativ til at utstrekning og innhold i kulturmiljøsonene vurderes på nytt (særlig ift landbrukshensynet) ved revisjon av RPBA. 15/11924 26.02.15 Tenden advokatfirma på vegne av EDH eiendom D42 ”Innspill Broen . gbnr. 0051/0196” Viser til tidligere innsendt høringsinnspill der anmodningen var å tillate plasskrevende varer for gbnr 51/196 og 486, samt 14/108 på Broen. EDH eiendom har i ettertid erhvervet 51/489 og 490, og disse eiendommene omfattes nå også av dette kravet. Innspillet har innspillsnummer D42 og ble vurdert i sak om grovsiling (Bystyresak 023/14 den 19.03.14). Det var en politisk sak der innspillene ble vurdert etter silingskriterier. Kun de innspillene 68 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU EDH eiendom har ikke fått noen tilbakemelding på sitt innspill til kommuneplanen. Og kan ikke se at innspillet er vurdert. De ber derfor om en konkret begrunnelse for hvorfor innspillet ikke er vurdert. Kommunens kommentar som var i tråd eller kunne være i tråd med silingskriteriene ble tatt med videre i prosessen og konsekvensutredet. Innspill D42 var som følge av ønske om handel ikke i tråd med de overnevnte silingskriteriene. Det henvises til vedlegg 17 og 18 i høringsdokumentene til kommuneplanen for mer info (de ligger på www.tonsberg.kommune.no under ”ny kommuneplan”). På bakgrunn av mange høringsinnspill i strid med overordnede retningslinjer i Semsby/E18-området er det vedtatt at det skal utarbeides en områdeplan for handel og næringsliv i dette området – nettopp med tanke på å finne ut hvilket handlingsrom grunneiere og næringsdrivende skal ha her. Det er naturlig at EDHs eiendom på bakgrunn at dette innspillet blir involvert i dette arbeidet. Etter planen skal dette arbeidet igangsettes ila høsten 2015 når kommunen er ferdig med arealdelen. 69 Journalpost ID Datert Avsender 15/11925 20.02.15 Slottsfjells museet 15/11926 27.02.15 Steenstrup Stordrange (på vegne av grunneier Kjetil Christophersen – på Søndre Husvik gård) Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Tønsberg kommune har tatt inn Bevarings- Punkter som går dirkete på byplanområdet er ikke ref. verdig bestemmelser om skilt. De anses for bebyggelse Det må settes strengere krav til estetikk og utforming av å være strenge og detaljerte. bebyggelse og anlegg i forhold til tradisjonell og Utarbeidelse av skiltplan ift byens identitet er ikke en del av arbeidet Skilt identitetsskapende bebyggelse i Tønsberg. Utforming av skilt- og reklameplakater bør skjerpes med arealdelen. betydelig. Skiltplan som tydelig gjør byens historiske identitet, fysisk Kommunen mener vi har ivaretatt de viktigste landskapsrommene og og digital, bør utarbeides. Intakte kulturlandskap og spesielle landskapsrom bør kulturlandskapene i kommunen. vernes om. Det å definere bevaringsverdi av TK må i større grad definere bevaringsverdi, også for nyere nyere tids kulturminner har ikke vært kulturminner, for å ha hjemmel til å avslå rivningssøknader, prioritert i denne nekte uheldig byfortetting. kommuneplanrulleringen. Skeptisk til fortetting av byområdene nær sentrum. Kan få Viser for øvrig til byplanen og at konsekvens for grønt- og lekeområder, samt verneverdige denne ivaretar trehusbebyggelse og byområder/enkeltbygg som trenger luft og rom. tilpasning i Tønsbergs historiske Der bør avsettes flere helhetlig bevaringsverdige sentrum. bygningsmiljøer i Tønsbergs arealdel en tidligere. Særlig trehusbebyggelse. Positiv til temakart for kulturminner. A44 Jarslø- Det vises til brev fra advokat Arne Lie på vegne av Irene og Det er korrekt at kommunen ikke veien 22 Tommy Winther-Hansen, som eiere av gbnr 158/1 (Nordre skal ta stilling til privatrettslige Husvik gård). avtaler av denne arten i planarbeidet. Den omtalte servitutten I brevet fremmer advokat Lie innsigelser mot har derfor heller ikke vært en del av Christophersens innspill til kommuneplanrevisjonen beslutnings-grunnlaget vedrørende vedrørende planlagt utbygging. Jarlsøveien 22. Winther-Hansens innsigelser er i hovedsak begrunnet med Nå har kommunen vurdert det slik at negativ servitutt på eiendommen bnr 16. Ordlyden er: ” Jarlsøveien 22 tas ut av endelig 70 Journalpost ID Datert Avsender 15/11927 27.02.15 Avantor AS Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU forpliktes til å ikke selge byggetomter langs veien mellom Husvik Søndre og nordre”. Kommunens kommentar planforslag grunnet sterke og mange protester. Dette er basert på rent planfaglige vurderinger som bavaring av kulturmiljø, naturmangfold, hensyn til rekreasjon- og friluftsliv, hensynet til barn- og unge (skolevei og lekeområde), samt at det anses ikke å være behov for dette . Det er flere grunner til at kommunen ikke kan vektlegge Winther-Hansens innspill: - Det er rett og fast praksis at myndighetene kun skal ta planfaglige hensyn i planarbeidet. Kommunale planer fastlegges for flere år, mens innholdet i privatrettslige avtaler/klausuler både kan være uklart og endres. - Servitutten ble opprinnelig tinglyst på gbnr 158/8. Bnr 8 ble i 2006 sammenføyd med bnr 16. Som følge av sammenføyningen ble servitutten overført og tinglyst på bnr 16. Servituttens innhold har ingen sammenheng med bnr 16, da denne eiendommen er plassert et annet sted enn bnr 8. Vedlagt kart illustrerer dette. Servitutten gjelder derfor ikke for det området som nå planlegges utbygd. - Den planlagte utbyggingen vil uansett ikke være i strid med den aktuelle servitutten, da det der gjelder et ”forbud mot å selge byggetomter”. Per i dag er det ikke tale om å selge boligtomter, herunder vurderes en modell med organisering av utbyggingen som festetomter. - Brevet argumenterer videre for rettspraksis mht servitutter, at servitutten anses foreldet (utspilt sin rolle og aktualitet) og konkluderer med at kommunen må se bort fra denne. A03 Det bør tydeliggjøres i de utfyllende bestemmelsene at At boligtall er veiledende Sjøsenteret boligtallet i tabell under § 2.2.1 er veiledende, og at dette fremkommer i overskriften i kolonne Vallø endelig avsettes i detaljregulering. Det bør fremgå at 4. etablering av næringsvirksomhet kan komme i tillegg til det anbefalte boligtallet, og at omfanget avklares i regulering. Det fremkommer i kolonne 2 at næring kommer i tillegg til bolig. Fordelingen mellom bolig (antall, 71 Journalpost ID Datert Avsender 15/12008 04.03.15 OBOS 15/12053 11.02.15 Birger Davidsen Stikkord Bolig Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar m2) og næring (type, m2) avklares gjennom reguleringsplan. Dette må i reguleringsprosessen vurderes opp mot stedsutvikling, byggehøyder, infrastruktur etc. Tønsberg har store uløste TK tar mange positive grep i arealplanen. utfordringer knyttet til nytt infrastruktursystem gjør at Prinsipper for utvalg av boligområder Støtter hovedprinsippene rundt fortetting og utnyttelse av kommunen må på nåværende sosial infrastruktur. Men viktig at prinsippet ikke benyttes tidspunkt legge eksisterende sosial ensidig og uten at hensynet til stedets attraktivitet tillegges og teknisk infrastruktur til grunn for vekt. (eks. prioritering av Sem for å avlaste Søndre Slagen) ny boligbebyggelse. Dette for å Dersom kommunen i for stor grad bruker dagens kunne dekke boligbehovet i nær infrastruktur som føring i å styre hvor folk ønsker å bosette fremtid. seg, kan dette utfordre målet om å tiltrekke seg morgendagens skattebetalere. Prinsipper for byggehøyder og uteareal Reel konsekvens av fortetting og økt arealeffektivitet må Ingenting i arealdelen er til hinder for være aksept for å bygge høyere der hvor ikke andre å bygge høyt der det ligger til rette betydelige faktorer forhindrer dette. Økt byggehøyde bør for det så lenge krav til kunne aksepteres dersom det frigjør andre bokvaliteter stedstilpasning, uteopphold og som økt areal til park, lek og opphold. parkering tilfredsstilles. B2 Davidsen ønsker å omdisponere sin landbrukseiendom i Politikerne har spesielt bedt administrasjonen om å vurdere dette Granborg- Granborgveien 7A til bolig og en liten del til næring (som innspillet på bakgrunn av nye veien 7A skal sørge for utvidelse for Skallevold trevarefabrikk). Davidsen bekrefter at Slagen Ved som har holdt til på deler opplysninger i høringsperioden. av eiendommen skal avvikle all vedproduksjon. Videre er Det er foretatt ny KU, landbrukstunet prosess med fradeling og salg av landbrukseiendom skal fradeles og jorden selges, samt (137/3) i gang. at vedproduksjonen på området opphører. Området ønskes 72 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Kommunens kommentar omdisponert til bolig og næring (utvidelse av eksisterende næringsvirksomhet ved Skallevold trevarefabrikk). Området har ingen store negative konsekvenser, og selv om det ligger langt unna sentrum anser vi at dette området vil føye seg godt inn i et etablert bomiljø på Skallevoll. Jordbrukets interesser ivaretas. Det aktuelle området ligger inneklemt med bolig/industri og veg på alle kanter. Langsiktig utviklingsgrense justeres til å ta med seg området. Administrasjonen anbefaler derfor å ta inn området (B2) i planforslaget og legge området ut på ny høring. Anser det samtidig som nødvendig at anbefalingene om å ta ut områdene B44 og A44 følges for å tilfredsstille det reelle boligbehovet i planperioden. 15/12403 02.03.15 VinghøgCo. på vegne av Lars Låhne D4 Taranrød nord Pukkverk Lars Låhne har sammen med flere grunneiere spilt inn et område til råstoffutvinning nordvest for rygg gjenvinningsstasjon. Innspillet har ikke vært kjent for regiongeologen. Det aktuelle arealet er heller ikke inkludert i planbeskrivelsen. Kommunen har i samråd med regiongeologen vurdert at også dette området kan ligge inne som avklaringsområde. Den blir derfor lagt inn som ”bestemmelsesområde” på lik linje med Himberget, Kjærsåsen, i høringsrunde nr 2. 73 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU For undertegnede er det uklart hva som er årsaken til at innspillet ikke er hensyntatt i planprosessen. Videre har jeg behov for en avklaring av konsekvensen ved at området er utelatt i planbeskrivelsen. Vi ber om et kort møte. Kommunens kommentar Det poengteres at hensynssonen kun er en båndlegging/sikringssone fram til en nærmere vurdering av egnethet/steinkvalitet er gjort. Nærmere planfaglig vurdering og utvelgelse av område for råstoffutvinning vil bli gjort når denne kartleggingen er gjennomført. D4 har vært konsekvensutredet og har sånn sett vært en del av planprosessen. D4 er ved en feil ikke kommet med i skjemaet som beskriver innspillene, og vi ble først i høringsperioden kjent med at regiongeologen ikke visste om dette innspillet. Dette er nå rettet opp i. I planbeskrivelsen omtales de arealbruksendringene som tas inn i planen. 15/13193 03.03.15 For beboere i A44 A44 Jarlsøveien foreslås tatt ut av Innspillet ønsker å sette fokus på et viktig grøntdrag på Husvikåsen - Jarlsøveien vestsiden av Husvikåsen ift foreslått utbyggingsområde på planen. Carsten 22 Jarlsøveien 22, A44. Tobiassen Rette KU mht barn og unge og Mål i samfunnsdelen: Hensynet til barn og unge skal veie friluftsliv tungt i arealforvaltningen. KU Viser nullverdi for barn og unge med beskrivelsen ingen konsekvenser ift registreringer, samt er uenig i KU’s konklusjon om at det er små negative konsekvenser for landskapet. Kommer med forslag til rettelser i KU og forteller at området er mye i bruk 74 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU av barn og unge – både til lek, fritidsaktiviteter som klatring og som skolevei (trygg gangvei). Peker også på lav skolekapasitet ved Husvik skole og andre aspekter ved KU som bør endres. Langsiktig utviklingsgrense: Ønsker å sikre hele Langsiktig utviklingsgrense foreslås grøntdraget langs Husvikåsen og viser til at dette inngår i endret i tråd med innspill. et sammenhengende turdrag som er mye brukt til lek, rekreasjon og trening. Ber derfor om at langsiktig utviklingsgrense lenger nord i grøntdraget følger Reinveien slik at 100-metersskogen sikres mot fremtidig utbygging også i dette området. Det er en sammenhengende gangsti langs hele åsen frem til Narverødveien som ikke vises på kartet og det bes om at denne legges inn. (Se kartskisser i innspill) Sluttkommentar: Bolignære rekreasjonsområder er ekstremt viktig for folkehelsen og det er viktig at attraktiviteten i disse områdene opprettholdes. Akkurat dette området er ekstra sårbart fordi det består av en smal stripe og nedbygging får derfor irreversible konsekvenser. Tillates nedbygging nå er det starten på nedbyggin gav hele denne åsen. Vi mener utbyggingsforslaget påfører meget negative konsekvenser for lokalmiljøet og viser også til kommunenes oppsummering av konsekvenser: Positiv konsekvens – ingen. Utbyggingsforslaget er ikke i tråd med RPBA og strider mot målformuleringene i samfunnsdelen. Som beboere og brukere av område ber vi om at kommunen vurderer dette området på ny, med håp om at barn og unges interesser samt områdets betydning for rekreasjon og friluftsliv tillegges høy vekt. Det vises til to 75 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord 15/13196 04.03.15 Oslofjordens Diverse friluftsråd (OF) innspillsv/ Kjetil områder Jahannessen Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU facebooksider der utbyggingen debatteres: ”Nei til utbygging av Husvikåsen” og ”Husvikkilen”. Kommunens kommentar Roser kommunen for godt arbeid. Vurderinger knyttet til forurensing vil ivaretas gjennom krav til ROSanalyse ved detaljregulering. Påpeker at forurensingen av Aulielva etter ulykke sommeren 2014 burde vært naturlig å drøfte i plan under ROS-analysen. OF har gått gjennom alle innspill som er konsekvensutredet og har kommentarer til følgende innspillsområder – her refereres kun de områdene som er tatt inn i planforslaget og hører innunder arealdelen: - A6 Teigen gård: Området ligger eksponert fra sjø og vil endre landskapsbildet negativt. Støtter de negative konsekvensene som fremkommer i KU. Ønsker at området tas ut av plan. - A44 Jarlsøveien: OF støtter de negative konsekvensene som fremkommer i KU. Påpeker områdets nærhet til Husvikkilen og at området er i bruk til friluftslivformål som turgåingog klatring. Ønsker at området tas ut av plan. - B3 Innlaget: En arrondering av området må ta hensyn til friluftsliv og kulturminner, samt påpeker at det er registrert en rødlisteart innenfor området; takfaks. - B15 Volden: Viktig å ivareta hensyn til Bliksekilen naturreservat og foreslår at det tas inn grønn buffer met vei/verneområde - B48 Stangsåsen: Viktig å bevare kultursti. - B51: Ligger tett opp mot raffineriområdet, og området har flere større trær som fungerer som buffer mot industri. - C1 Velleskogen: I et folkehelseperspektiv foreslås det å A6: Området er ikke avsatt til boligformål i denne planperioden, men ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. A44: Foreslås tatt ut av planen. B3: Naturmangfold, friluftsliv, kulturminner etc. vurderes og tas hensyn til ved detaljregulering. B15: Området er omdisponert fra næring (steinbrudd) til bolig. Området ligger utenfor vernesonen og har en grønn buffer på østsiden av Åsgårdstrandveien som ivaretar nevnte forhold. B48: Området er ikke avsatt til boligformål i denne planperioden, men ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Kultursti er ivaretatt gjennom avgrensing av området. B51: Området er ikke avsatt til boligformål i denne planperioden, men ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Nevnte 76 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU redusere eller trekke dette området. Viktig ift kulturminner og friluftsliv. - C3-5 Robergrønningen: Innspill inngår i boligreserve i langsiktig perpektiv. Området bør reduseres i et folkehelseperspektiv grunnet negative konsekvenser for rekreasjon og friluftsliv. - C8 Byskogen nord: Et så sentralt grøntområde nær byen bør heller avsettes og sikres til grøntformål - D1A og B: Støtter RM om å ikke ta inn dette innspillet. Utbygging vil få store negative konsekvenser for kultursti. - D2-3 Kongsåsen: En utbygging vil få store negative konsekvenser for naturmangfold, rekreasjon og friluftsliv. Dersom området skal bebygges blir det viktig å redusere omfanget noe slik at en kan bevare stier og friluftsområder. - F10 Firingen: Utbygging vil medføre store negative konsekvenser for kulturmiljø, barns lekeområder og rekreasjon/friluftsliv. Ved en evt. utbygging må disse interessene ivaretas. - A3 Sjøsenteret Vallø: Viktig ut fra landskapshensyn at ikke utnyttelsen blir for høy og at bygg er tilpasset det flate og sårbare kystlandskapet på Vallø. OF vil være negative til evt. utfylling i sjø. Bør være felles plan med tilgrensende område A10. - A5 Presterødalleen 13: Eksponert mot Preterødkilen, særlig mht en anleggsfase. - A10 Vallø: Det bør jobbes for at Vallø primært blir gjort til et nytt og populært frilufts- og rekreaasjonsområde for byens befolkning. - D12 Barkåler syd: Anses negativt for landskapet rundt Jarlsberg - D22 Gulliåsen: Funn av rødlistede kjuker innenfor innspillsområdet. Eikebergmyra er et viktig Kommunens kommentar forhold er naturlig å belyse gjennom evt. reguleringsplan. C1: Det er lagt inn sterke føringer for områder (se rekkefølgekrav) som vil bidra til reduksjon av boligformål til fordel for friområde, ivaretakelse av kulturminner samt buffer mot Slagendalen. C3-5: Området er ikke avsatt til boligformål i denne planperioden, men ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. Områdets størrelse tas ikke stilling til ved denne rulleringen. C8: Området er ikke avsatt til boligformål i denne planperioden, men ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense i RPBA. D1A og B: Anbefales ikke tatt inn i planforslaget. D2-3: Detaljregulering vil vurdere nevnte forhold. A3: Detaljregulering vil vurdere nevnte forhold. Felles områdeplan er vurdert, men ikke funnet hensiktsmessig grunnet områdets beskaffenhet og dagens virksomhet. A5: Anbefales inn i planforslaget, men i et redusert omfang. Se tidligere merknader. A10: Det er avsatt store grønne områder på Vallø gjennom 77 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU flommarksområde bestående av oppdyrkerareal. I perioder er det store mengder våtmarksfugl her. Totalt sett kan de negative konsekvensene være større enn det som fremkommer av KU. Området bør ifm regulering kartlegges av biolog, mtp kartlegging av rødlistede arter og evt. grønn buffer mot Eikebergmyra. - Synes kommunen har gjort en god jobb mht byggegrense langs sjø. Har et par konkrete merknader der grensen bør flyttes lenger bak: gbnr 1012/170 (grunnet Ilene), gbnr 159/67 og på A10 Vallø. - OF anbefaler at Eikebergmyra tas inn som hensynssone bevaring naturmiljø (flommark) - forslag til avgrensing i innspill. - Temakart: Roser kommunen for godt arbeid, men innenfor friluftsliv bør kommunen jobbe videre med en enda grundigere kartlegging og verdsetting av aktuelle områder. - Utfyllende bestemmelser og retningslinjer: Synes på en god måte å ivareta friluftsliv- og naturverninteresser. - Savner at det er tatt inn noe om ”the missing link” – fergeforbindelse over Husøysund. Viktig for å motivere til bruk av sykkel til jobb. Kommunens kommentar planforslaget. Den endelige arronderingen og innholdet i disse vil bli avklart gjennom områdereguelring/detaljreguelring. D12: Mekling og arealbruk vil bli avklart som følge av dette. D22: Naturmangfold og evt. bevaring/buffersoner av myrområder vil bli vurdert gjennom detaljregulering. Byggegrense langs sjø: Endres for 159/67, beholdes på 1012/170 (hentet fra reguleringsplan og kommunedelplan Korten – sti og grøntdrag mot sjø sikres), Vallø vurderes endelig gjennom områdeplan Vi har ikke tatt inn noen myrer som hensynssone, men ivaretas i arealdelens bestemmelser som sier at myrområder skal bevares. Fergeforbindelse Husøysund: Nødvendige arealer er avsatt til dette formålet og muligheten for ferge er ivaretatt gjennom arealdel/detaljregulering. 15/13871 13.03.15 Format Arealplanle Innspillet er omfattende og omhandler også byplanen. Her Kommunen støtter mange av de eiendom v/Ole gging refereres kun konkrete innspill til arealdelen. generelle rådene i innspillet, men Johan Olsen Hardt arbeid, samhandling og samarbeid må til for å nå ikke alle kan løses i arealdelen. Her kommunens målsetninger. tilrettelegges det for utvikling men Bygg opp om de vedtatte lokalsenterene iht når det gjelder gjennomføring er det stjernestrukturen. andre mekanismer som må 78 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Prioriter sammenhengende gs mellom de største bo- og arbeidsområdene. Promotere og premiere samkjøring. Forsterke skattefordeler for el-bil. Innfør GPS styrte bysykler. Innfør bilkollektiv ordning på arbeidsplass. Prioriter rask regulering av foreslåtte næringsområder, kommunens kapasitet må styrkes. Fastlandsforbindelse: Utred Smørberg- Ramberg. Sats på Ås-området som næringsområde for store og nasjonale bedrifter. Områdeplan bør påbegynnes omgående. Oppdeling og behandling av arealdel og byplan er uheldig, vanskelig å få helhetsforståelse. Boligregnskapene er vanskelig å forstå. Savner analyse av fortettingspotensial i og utenfor sentrum. Kommunen bør ha et større tilbud av boligtomter en boligbehovet tilsier, da flere prosjekter kan ta tid eller ikke bli gjennomført. Behov for flere boligtyper til eldre. 81 % av boligene i Tbg er familieboliger. Tbg, Nøtterøy og FK bør registrere hva Kaldnes/Jarslø/Ørsnes har medført av flyttekjeder. Utvikle et prognoseverktøy for å forutse kapasitetsbehov innen sosial infrastruktur. Nye boligfelter utenfor byen (Firingen, Volden, Innlaget, Vallø) bygge opp om økt bilbruk og skoleskyss. Barnefamilier etterspør slike boliger, en sterkt fallende kjøpergruppe. Behov fra de eldre etter sentrale leiligheter vil øke. PresterødjordetEt miljøprosjekt av dimensjoner med et stort innslag av innovasjon og nybråttsarbeid. Ber om at adm på Format Kommunens kommentar iverksettes. Det håper kommunen å bidra til fremover. Når det gjelder regulering av næringsområder er dette avhengig av et samspill med private aktører. Føring for lokalisering av forskjellige typer næringer er innarbeidet i retningslinje i bestemmelsene. Boligbehovet og boligregnskapet legger til rette for flere boliger enn kommunen har behov for, både mht reelt antall, men også fordi veksten antas å være mindre enn antatt (SSB) og fordi fortetting ikke er medregnet. Når det gjelder fortetting (potensial, hvordan etc.) ser kommunen behov for å jobbe videre med dette i tiden fremover. Her vises det til planbeskrivelsen innunder kap. om boligbebyggelse. Det har de senere år vært en overvekt av bygging av små boliger/leiligheter, det er en stor reserve og et stort potensial i dette segmentet. Planforslaget ivaretar både dette, samt de gruppene som ønsker å etablere seg lenger ut fra sentrum med litt bedre plass (f.eks barnefamilier). Presterødjordet ligger innenfor langsiktig utviklingsgrense og evt. videre utvikling her vil tas i en 79 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Kommunens kommentar Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU senere kommuneplanrevisjon. Viser eiendom regning utreder og legger frem en egen sak for bystyret ang. om det er mulig å ta området inn i kommende til tidligere politisk vedtak i sak om kommuneplan med oppstart av utbygging innen 2021. grovsiling. Rådmannen mener at Parkeringskrav i byplan og arealdel bør koordineres bedre. arealdelen i hovedsak ivaretar de KU holder ikke de faglige kravene som kreves. Forenklet momentene som fremsettes i innspillet. oppsummering med en rekke feil og unøyaktigheter. Grunnlag for vektingen burde vært bedre dokumentert. Energi, klima og transportbehov, busstilbud, skoleskyss, landskapsinngrep, marekds og attraktivitets vurderinger av bolig- og næringsområdene burde vurderes grundigere. 15/22018 28.01.15 Tor Firing på B54, B15 vegne av flere grunneiere. Viser til arealinnspill B52, og ber om at områdene tas inn i Området er vurdert som rulleringen som skal skje i år. Fordel å se området B52 og innspillsområde B54 i KU. B15 under ett med tanke på regulering, trafikkløsninger Boligbehovet på Volden i kommende med mer. Viser til innspill til kommuneplanens arealdel side planperiode anses dekket gjennom 20 hvor det står ”det bør avsettes minst to arealer for de avsatte boligområdene B15 og boligutbygging” ”dette er delvis forankret hos grunneierne”. B58. 15/22023 19.02.15 Torhild Lothe Gbnr 148/382 Viser til egen eiendom, gbnr 148/382, som er avsatt til LNF i planforslaget. Solhagen eiendom er en tidligere gartnerieiendom med butikk, veksthus og bolig. Virker rart å avsette til LNF. 15/13471 05.03.15 Dag Ove Skjold Det har skjedd en feil ved produksjonen av det nye plankartet. Arealformålet vil endres tilbake til det opprinnelige – som på kommuneplannivå er bolig. Nytt innspill Ønske om omdisponering av eiendommene 148/313 og 10 Bør omdisponeres fra LNF til bolig (i fra LNF til bolig. Det vises til at begge de nevnte tråd med dagens bruk) og justeres som del av B1. Eiendommene er tatt eiendommene i dag er rene boligeiendommer som opprinnelig var en del av gartnerieiendommen. De ble skilt i bruk som bolig og har ved en ut begrunnet i at denne delen av garterieiendommen ikke inkurie ikke fått endre arealformål hadde vært relevant for gartneridriften på flere tiår. ved tidligere prosess. Ny høring og det foretas ikke KU da eiendommen 80 Journalpost ID Datert Avsender Stikkord Oppsummering av innspill Fargekoder: Endring bestemmelse Endring plankart Endring planbeskrivelse Ny høring Rettelse KU Omkringliggende eiendommer i høringsutkast til kommuneplan er omdisponert til bolig (B1 Skjold gartneri). Det gir liten mening at disse eiendommene forblir regulert til LNF., særlig når opphavet til LNF-reguleringen nettopp har vært knyttet til området (Skjold gartneri) som nå omdisponeres til bolig. Eiendommene er på ca. 4 daa til sammen og det anses fornuftig at de kan inngå i en rasjonell helhetsutnyttelse av området. Ønsker på sikt å søke om fradeling og søke å utnytte eiendommene bedre ift boligutnyttelse. Kommunens kommentar er i bruk som og vurdert egnet som boligformål. Viser for øvrig til KU for B1 Skjold gartneri. 81
© Copyright 2024