1. No category

Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal
Illustrasjoner, diagrammer,
sol og skygge
s1
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Perspektiv fra Mohnplassen
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s2
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Fugleperspektiv fra nord
Fugleperspektiv fra sør
Fugleperspektiv fra vest
Fugleperspektiv fra øst
Fugleperspektiver
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s3
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Fugleperspektiv
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s4
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Fra Munkedamsveien
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s5
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Illustrasjoner av Filipstadpollen og Huitfeltsgate
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s6
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Observatorie terrasse
Skillebekk
Munkedamsveien
Vika
Munkedams
krysset
E18
Mohngården
s
m
da en
ke ing
un n
M men
all
NSB - Togoppstilling
Aker Brygge
Filipstad havneområde
Tjuvholmen
E18/Ring 1
Gatestruktur
Viktige retninger
Fremtidig Havnepromenade
Viktige plasser
Kontekst
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s7
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
17863
3
Munkedam
sv
148ei
57en
2470
2.7
B
2.1
5
r
y
7.5
3.5
g
g
e
5
7.5
g
a
t
a
a
8
30
20
a
4
05
3006
10
ø
p
4
t
5
2.5
S
2519
2
e
r
2493
4
10
ig
2.5
6
t
3
3.0
ien
44
a
ate
ldt
sg
itfe
Hu
y
Br
3.5
5.4
21349
n
en
llm
sa
am
ed
2.1
2.6
1.5
3
2.5
Aker brygge
in
2.5
Ho
2.5
20
6
05
k
un
te
Ga
Filipstad
Brygge
2.5
M
2.5
til Filipstadveien
1.7
e
lm
9. etg
tun
t5 e
ga
30
ns
til Bryggetorget
4
-2.5
2
7
2.5
n
st
Fe
3.5
s
ing
a2 t
n13n8
tu2
3.5
1.7
F
Felt 1
BRA: 7 000 m2
len
e
3
5
øg
21076
Sj
e2
76
11v
ad
st 6. etg
p
i
il
2.1
8
21077
n
ge
3
2.5
2.3
2
2495
0
2.5
12. etg
un
tet
Ga
2.5
N
Be
in
dd
n
05
g2e
i5a8
17
k1a
eg
g
yg
tte
Br
lè
al
55
2
e
21n
4
lm
ho
uv
ta21
d45b
1 r
o
Filips
n
le3
na45
Ka21
Tjuvholmenboren
nd
ga
n21g
en
La
e1 n
Tjuvholmen
21028
14
55
e
n
bb
ro
m
21
8
e45n
Tj
u
1.9
ge
9 n
al
lè
15
Ko
nd
ra
2a
rn
vh
ol
me
2n
na
en
g23l
21526
Dy
St
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
e
g
8
y2g
br
215
ad
e
2
45
h2a1
na
St
lb
ra
r21o4
nd
52
91330
Ka
r
Sku
61
14
o2m
en
e58n
ad
52
pr
ate
sg
ldt
21456
Havnepromenade 1
BRA: 1 000 m2
aia
en
n6d4
214
a
Str
Olav Selvaags plass
Lille
e
8
75
Tj
n
itfe
5
Hu
g46e
e
ad
n
2
rg
To
21052
2
en
d
na
ee
vn
Ha
1
dk1
ta
ips
Fil
rg
To
m
pro
19347
en
u
tet
Ga
12. etg
6. etg
1.8
21
rom
rdp
21031
7. etg
Felt 6
BRA: 10 000 m2
2
an
fjo
12. etg
12. etg
2.2
2
øg
ig
rtid
et
Felt 5
BRA: 14 000 m2
1.8
-0.9
6. etg
gge
dle
gg
by
Ali
16398
Sj
Mi
14844
2.5
bry
2.6
3.0
21461
Base 1 etasje
2.3
2.9
21053
a214
Filipstadpollen
ien
ka
tad
n
e
4
n5g
Bole
Fil
41
n
ad
t
ips
ps
Fili
n
42
05e
dall2é
Fjor
3.0
12. etg
Felt 4
BRA: 25 000 m2
7. etg
t
20694
Koøye
7. etg
u
tet
Ga
F
21051
2.5
Gårdsrom på lokk
14852
n
se
las
n1
u
tet
Ga
2.3
ilip
ep
Felt 3
BRA: 38 000 m2
n
a
st
y
Br
g
yg
2
2
06
Br
Gårdsrom på lokk
6. etg
n
ie
e
6
17
d1v
1.5
e
gg
2.5
11. etg
2.4
4
r2g
t2o
8. etg
rde
å
ng
h
Mo
n
1 lasse
rg
To hnp
Mo
-kj
il P
gt
in
jør
k
ed
Felt 7
BRA: 6 000 m2
2.5
2.2
r
elle
21091
n
e
g43
n05
a2
g
r
e
g
ig
R
E18
et
2
ia
k5a8
21522
u
K
91330
Fr
Astrup Fearnley
Museet for moderne kunst
all
55
21
n4
21027
ho
lme
Tjuvholmen
2.2
s8
uv
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
Tj
Illustrasjonsplan 1:2000
è
en
2
15
b2r4
y
gg
e
Fil
19349
Tjuvholmen
vr
ing
17
Ka
ad1
t
ips
Albert Nordengens plass
ra
hs
g
ro
St
5
nd
p
ge
yg
br
2
15
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
2467
19350
Byrommet Filipstadpollen Bryggetorget
Strukturerende gater
Plassekvenser langs Huitfeltsgate
Havnepromenaden
Plangrep og urbane rom
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s9
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Strukturerende retninger
Planforslaget foreslår at området deles opp etter
strukturerende linjer som kaifronten og Huitfeldts gate.
Plangrepet legger til rette for rasjonell bebyggelse og kan
ta opp i seg mange typer bybebygninger. Møte mellom
det ortogonale gridet og Huitfeldts gate skaper mange
naturlige urbane plasser.
Forhold til tidligere regulering
Illustrasjonen viser forholdet til avgrensingene i
områdeplanen.
Offentlige gater og plasser
Det er et ønske at områdets gramatikk bygges opp av gater
og plasser. Det legges opp til et tydelig hierarki av gater og
plasser, parker og promenader.
tg
6e
BR
R
ler
g
ntli
ffe
BR
34
A=
2
0m
00
tg
6e
te
ga
tg
2e
to
6-1
ler
gu
g
g
ntli
ffe
to
tg
2e
te
ga
6-1
5
=2
2
0m
00
RA
B
ler
gu
g
ntli
ffe
to
tet
ret
te
ga
2
6-1
00
0
10
=
RA
B
tg
2e
Finmaskethet
Det er en intensjon at hvert felt skal bygges ut slik at det
oppfattes som om det er forskjellige bygg som er satt
sammen til et kvartal. I bestemmelsene er stilles det krav til
en minimumsunderinndeling i 3 ved fasader som er fra 60
m lange.
00
40
=1
A
BR
2
6-1
Basene
Planbestemmelsene sikrer høy andel av publikumsrettet
program i 1. etasje. Hovedvekten av dette legges ut mot
kaikanten og mot Huitfeldts gate.
m2
nin
rt
ve
Be
00
80
=3
A
BR
ms
liku
b
Pu
tg
2e
Re
Re
e
ikk
en je
t m sas
ler t pas
gu
Re stsat
fa
m2 io
00 ud
3 0 gsst
in
n
e
Tr
m2
6-1
m2 e
r
00
1 7 ligva
g
Da
u
eg
00
70
A=
Grønne elementer
Det foreslås park bla. i Huitfeldts gate og i den sentrale gaten (gatetun
1). Det er også foreslått bestemmelser som sikrer at gårdsrom i feltene
opparbeides som grønt på dekke. Det forutsettes også en andel av grønne
tak, men dette er ikke vist i illustrasjonen.
m2
m2
00
10
=
RA
m2
B
Plankart og bestemmelser
Illustrasjonen viser fordeling av arealer og høyder innenfor
planområdet. Den høyeste utnyttelsen legges mot øst og
nord i planområdet. Mot midten, der det stilles krav om
boligbebyggelse, forutsettes det en noe lavere utnyttelse.
Bebyggelsen ut mot Munkedamskrysset/Huitfeldts gate er
regulert til maks 6 etasjer for å tilpasse seg bebyggelsen i
tilstøtende områder som møtes i Munkedamskrysset.
Prinsipper for plangrep
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
Trafikk
Gatestrukturen innenfor planområdet tilrettelegges
for gående og syklende. Kjøretøy tas ned i underetasje
så tidlig som mulig innenfor området med avkjørsel
fra Munkedamsallmenningen. Den sentrale gaten er
dimensjonert for buss. Huitfeldts gate er dimensjonert for
Fjordtrikken.
s 10
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Filipstadpollen
Mohnplassen
Havnepromenade
Oppdeling av bebyggelse
Byrom i planen
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 11
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Felt 1
BRA = 7 000 m2
Felt 2
BRA = 34 000 m2
Felt 7
BRA = 6 000 m2
Felt 3
BRA = 38 000 m2
Felt 4
BRA = 25 000 m2
Felt 5
BRA = 14 000 m2
Felt 6
BRA = 10 000 m2
e
ad
en 2
m
o
m
pr
ne 1 000
v
Ha A =
BR
Arealfordeling og boligfordeling
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
Boligformål
s 12
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
BRYGGETORGET,
AKER BRYGGE
PLANENS AVGRENSING
HAVNEPROMENADE
GATETUN 1
MED NEDKJØRINGSRAMPE
MOHNGÅRDEN
TORG 1
PLANENS AVGRENSING (I SNITTLINJE)
GATETUN 2
HUITFELDTS GATE
PLANENS AVGRENSING MOT NORDVEST
4
3
1
c +49,4
AKER BRYGGE
AKER BRYGGE
c +45,7
TJUVHOLMEN
2
c +42,0
c +34,6
c +30,9
c +27,2
3
1
MUNKEDAMSALLMENNINGEN
4
FORRETNING
2
PARKERING
PARKERING
OFFENTLIG
SERVICEGATE
c +49,4
PLANENS AVGRENSING (I SNITTLINJE)
PASSASJE
PASSASJE
GATETUN 4
MED BRO TIL TJUVHOLMEN
GATETUN 5
PLANENS AVGRENSING
c +49,4
GATETUN 3
TEKN
KULVERT
Snitt 1-1
c +49,4
TORG 2
MUNKEDAMS
c +42,0
c +34,6
c +34,6
c +30,9
c +27,2
c +30,9
c +27,2
c +23,5
c +2,7
SKUR 61
Snitt 2-2
Snitt 1:1000
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 13
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
PLANENS AVGRENSING
MOT VEST
GATETUN 5
PLANENS AVGRENSING
(I SNITTLINJE)
GATETUN 4
MED BRO TIL TJUVHOLMEN
PASSASJE
GATETUN 3
PASSASJE
PLANENS AVGRENSING
(I SNITTLINJE)
PLANENS AVGRENSING
MOT ØST
c +49,4
TORG 2
TJUVHOLMEN
c +42,0
c +38,3
c +34,6
c +34,6
c +34,6
TJUVHOLMEN
c +30,9
c +30,9
c +27,2
c +27,2
c +23,5
c +23,5
c +2,7
PARKERING
PARKERING
OFFENTLIG
SERVICEGATE
OFFENTLIG
SERVICEGATE
PLANENS AVGRENSING
GATETUN 5
GATETUN 4
PASSASJE
GATETUN 3
PASSASJE
PLANENS AVGRENSING (I SNITTLINJE)
PLANENS AVGRENSING MOT NORDVEST
MUNKEDAMSALLMENNINGEN
Snitt 3-3
c +49,4
TORG 1
c +42,0
TORG 2
c +42,0
c +38,3
c +34,6
c +34,6
c +30,9
c +27,2
c +27,2
TJUVHOLMEN
c +27,2
c +23,5
c +23,5
OFFENTLIG SERVICEGATE
Snitt 4-4
Snitt 1:1000
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 14
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Plangrense
12. etg
+ 46,7
Felt 4
Felt 3
Ind-Eks bygget
Felt 5
Plangrense
Felt 6
Hydrobygget
Alibygget
Filipstadveien
12. etg
+ 46,7
12. etg
+ 46,7
8. etg
+ 31,9
+ 31,9
8. etg
Oslofjorden
Astrup Fernly
Tjuvholmen
Felt 3
Filipstadpollen
Felt 4
Havnepromenade
Plangrense
Generaldirektørboligen
Skillebekk
Munkedams vegen
Ind-Eks bygget
Felt 5
Plangrense
Drammens vege
Snitt A-A
12. etg
+46,7
12. etg
+46,7
6. etg
k+24,5
Mohn
B
Felt 3
Felt 2
Felt 1
E18
A
Tjuvholmen
Astrup Fernly
Oslofjorden
A
Plangrense
Plangrense
C
Filipstadpollen
B
Service vei
Parkeringskjeller
Skillebekk
Parkeringskjeller
Generaldirektørboligen
Snitt B-B
C
12. etg
+ 46,7
6. etg
+ 24,5
Snitt C-C
Prinsippielle situasjonsnitt
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 15
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Bygg
Bebyggelsen er organisert i kvartaler parallelt med kaikanten.
I hovedsak benyttes prinsippet om randbebyggelse. Der det
er mindre kvartaler kan disse slås sammen til større kvartaler,
samtidig som inndeling i byggetrinn/eiendomsgrenser
opprettholdes. Bygningsmassen deles opp, slik at gateløpets
lengde får en menneskelig skala, er lett å orientere seg i og har
dimensjoner man gjenkjenner fra andre deler av byen.
Uterommene er langstrakte i formen, for å få de beste
solforholdene for ettermiddagssol. Samtidig tilrettelegges det
for gjennomganger - snarveier – gjennom kvartalene, slik at
gårdsrommene også er offentlig tilgjengelige og bygulvet trekkes
gjennom disse.
Hvert kvartal er sammensatt av flere lameller med felles sokkel.
Hver lamell har enten bolig eller kontor i etasjene over sokkelen.
Gulv
Hovedgate
Torget
Byens gulv består av et sammensatt nettverk av forskjellige byrom,
fra gater med varierende bredder til offentlige plasser med
forskjellige romopplevelser.
I tillegg til Havnepromenaden, vil torget ved Mohngården være
hovedplassen i Hans Jægers kvartal. Bygulvet rundt består av
bilfrie gater med grønt preg, smalere gjennomganger gjennom
storkvartalene og gårdsrommene samt den brede hovedgaten
som er tilrettelagt for offentlig kommunikasjon (trasé for f. eks buss
eller trikk). Nedkjøring til kjellernivå skjer i vestre del av hovedgaten,
slik at privatbilene ikke vil dominere bybildet.
Kjeller
ate
g
ntlig
Offe
Kjelleren er strukturert slik at den nye offentlige gaten gjentas
i kjellernivå. Dette betyr at det ligger en offentlig, 22 meter
bred betjeningsgate under hovedgaten, som har innkjøring til
private kjellere og ivaretar varelevering og andre offentlige
servicefunksjoner.
Betjeningsgaten har god høyde og ender i en snuplass under
Mohnplassen. Dette gir full bevegelsesfrihet for større kjøretøy
og for fremtidig kobling med offentlig servicegate/r under
Midtområdet.
under Huitfeldts gate opp til torget ved Mohngården.
Høyden i betjeningsgaten gjør det opplagt å bygge to lave
kjelleretasjer under kvartalene. Ramper til de to nivåene kan
eksempelvis løses mellom kjellerene eller internt i hvert prosjekt.
Dette gir rom for parkering, tekniske installasjoner, boder, osv.
Grensesnittet mellom private kjellere og offentlig gate på
bakkeplan er ivaretatt slik BYM ønsker, da eiendomsstrukturen på
gateplan gjentar seg på kjellernivå. Denne strukturen ligger også
Prinsipper for offentlig kollektivtgate 22 m
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 16
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Energisentral
ca. 250 p-plasser (1 etg. -2.5m)
-2.5 m
Fase 3
Fase 2
Fase 1
A3=1:1000
Skisse til organisering i kjellernivå
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 17
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
te
s
ga
te
ga
ld
t
fe
it
61
it
61
Hu
fe
Ru
se
løk
kv
eie
n
7
5.4
3.5
2.5
5
3.0
5
2.
5
5
3.0
5
5
5
7.8
4.1
n
5
4.3
6.5
5
eie
n
5
57
48
eie
ss
rra
e11907
s t
mne
Fra
Ru
se
løk
kv
eie
n
s
s1v
57
48
s1v
Hu
am
am
5
ed
ed
7
5
2.
nk
nk
ld
t
Mu
Mu
7.8
5.4
e
5
4.3
6.5
5
4.1
3.5
2.5
21057
21057
17863
3
Munkedams
veien
14857
17863
3
Munkedams
veien
14857
Ragnar
Kalheims
plass
20693
2470
2470
2.7
1
2.7
g
a
t
a
t
a
ig
r
e
p
4
ø
t
4
a
2.5
6
8
6
Hu
itfe
ldts
ga
te
2.5
yg
2.1
20
Br
8
a
n
me
l
Ho
3.5
5.4
21349
2.6
1.5
3
2.5
n
Hu
itfe
ldts
ga
te
44
05
a2 t
Filipstad
Brygge
2.5
eie
dv
Aker brygge
5
2.
4
3
2.5
3
E18
2.5
til Filipstadveien
1
sta
ta
1.7
6
t5 e
ga
30
s
til Bryggetorget
4
-2.5
2
08
03
n
8
5
7
6. etg
2.5
ip
Fil
3
g2a
eie
dv
3
Aker brygge
5
2.
2.5
Fe
3.5
ge
3.5
2.6
1.5
ing
n
st
1.7
3
n8e
u2n13
st
3.5
yg
sta
ip
Fil
2.5
5.4
21349
2.5
Fil
len
21076
Br
l
Ho
20
øg
a
n
me
ien
2
Sj
44
05
a2 t
øg
Filipstad
Brygge
2.5
2.1
t5 e
ga
30
s
til Bryggetorget
4
2.5
til Filipstadveien
t
ips
5
7
6. etg
2.5
-2.5
2
g
v6e
117
ad
2.1
Sj
ing
n
st
Fe
3
n8e
u2n13
st
3.5
21077
2
Fil
len
21076
ien
v6e
117
ad
t
ips
1.7
e
2
3.0
21077
3.5
4
5
3.0
2.1
1.7
10
2519
ø
2.5
g
2
2493
t
5
g
6
4
05
S
a
ig
2
e
r
3
3006
10
2.5
p
4
y
a
a
t
6
4
05
S
2519
a
8
30
20
2493
10
r
3.5
7.5
g
t
5
e
7.5
7.5
g
3
5
y
8
30
20
3
3006
10
2.5
B
2.1
r
3.5
5
5
7.5
3
B
2.1
2
2.3
2.3
2
2.5
17
5
2
3
è
all
55
2
e
e
214
n
lm
ho
uv
fe
it
Hu
Tj
at
ld
t
55
e
214
n
lm
ho
uv
e
o
en
n215g
en
o2m
en
nd
52
r214
o
n
h2a14
g5e
9
nd
ra
St
n
le
ag
55
all
è
23
215
rn
be
ad
uv
en
ho
lm
b
Ko
8
om
pr
nd
ra
St
St
ra
nd
pr
om
21
1.9
e45n
Tj
en
ad
21526
21
8
e45n
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
14
all
14
ho
uv
g
8
yg
r52
b21
e2n
e
D
Sol/skygge 21. mars
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
91330
na
nd
ra
St
2
Vårjevndøgn kl 15
Tjuvholmen
21028
lb
n
h2a14
g5e
9
1
r6
Sku
14
e58n
ad
21
F
55
b
Ko
ga
s
ilip
a
yn
Tj
1.9
nd
è
15
lm
Vårjevndøgn kl 12
n2a
r
be
La
en
Felt 7
BRA: 1 000 m2
ra
ad
e58n
en
g23l
21526
D
14
o2m
ra
St
na
Ka
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
e2n
e
g
8
yg
r52
b21
d
ta
21034
nd
52
91330
lb
1
r6
pr
en
Tjuvholmen
21028
r214
o
F
k11
1.8
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
Ka
en
21
ad
en
en
n215g
21456
Tjuvholmenboren
pr
6. etg
ga
Str
Olav Selvaags plass
Lille
St
Hu
itfe
Fj
n
4e
46d
21n
a
n
le3
na45
Ka21
nd
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
n
le3
na45
Ka21
La
en
Felt 7
BRA: 1 000 m2
a
yn
12. etg
2
Tjuvholmenboren
2
ate
ldts
g
1.8
21456
ad
21451
br
o
ad
21451
br
Filipst
Str
Olav Selvaags plass
Lille
21052
12. etg
Filipst
at
sg
ld
t
fe
sg
è
all
e
2
Tj
n
it
5
Hu
19347
ad
2
n
tetu
Ga
ate
n
g46e
21031
2.5
en
e
ldts
g
e
g43
n05
a2
21
an
12. etg
3.0
ygge
2.6
-0.9
ad
Hu
itfe
g
41
n
05
g2e
in
dd
Be
61
br
214
tte
Bole
Br
rom
16398
r
n
se
las
g
yg
2.9
21053
øg
Sj
19347
2
en
2054
dallé
Fjor
ep
14844
2.3
2.2
s
ilip
Sku
4
Base 1 etasje
en
d
ta
en
n5g
a2
eg
14
Filipstadpollen
ie
ka
d
sta
Filip
14852
rdp
n
rom
k11
1.8
Fil
n
2.5
n
4e
46d
21n
a
ad
en
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
ips
Gårdsrom på lokk
fjo
5
rdp
Fj
6. etg
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
d
ta
2.3
idig
g46e
fjo
12. etg
2
g
yg
11
Br
n
tetu
Ga
ad
st
ip
Fil
ia
58
k11a7
lert
21
an
idig
n
tetu
Ga
1.8
12. etg
n
ie
62
v7e
2.4
21052
12. etg
2.2
2
2
3.0
h
Mo
2.2
20694
Koøyet
2.5
Mid
lert
21031
21051
Filip
se
as
2.9
e
n
øg
Sj
Mid
12. etg
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
yg
Br
2.5
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
l
np
3.0
g
1.5
t
hn 5. etg
Mo
2.5
ygge
2.6
-0.9
g
by
g
e
g43
n05
a2
g
yg
Br
06
ge
21053
Base 1 etasje
4
r2g
2o
et
ig
g
4
61
br
214
tte
Bole
d
sta
Filip
14852
en
n5g
a2
eg
14
Filipstadpollen
ie
ka
12. etg
n
tetu
Ga
r
2.5
et
er
jell
l P-k
ti
ering
mkpjø
RNaed
R
e
d
ta
ips
Fil
ia
58
k11a7
n
16398
g
12. etg
Gårdsrom på lokk
14844
21091
ia
a
k
a
ll
a
v
g
3.0
2.3
2.3
T
41
n
05
g2e
in
dd
Be
11
20694
Koøyet
2.5
n
tetu
Ga
ad
st
ip
ig
n
se
las
Filip
n
Fil
S
in
2495
E18
a
tr
2
en
2054
dallé
Fjor
ep
21051
h
Mo
ie
62
v7e
g
yg
2
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
3
se
as
l
np
2.4
Br
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
Br
2.5
hn 5. etg
Mo
2.5
yg
n10
0
2e
nd
R
g
1.5
t
ge
g
by
2o
et
06
ti
ering
mkpjø
RNaed
12. etg
n
tetu
Ga
2.5
jell
l P-k
0
2.5
t
e
4
r2g
er
21091
2.2
2
2495
0
2.5
E18
s 18
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
te
s
ga
te
ga
ld
t
fe
it
61
it
61
7
5.4
3.5
2.5
5
3.0
5
2.
5
5
3.0
5
5
5
7.8
4.1
n
5
4.3
6.5
5
eie
n
5
Hu
fe
Ru
se
løk
kv
eie
n
57
48
eie
ss
rra
e11907
s t
mne
Fra
Ru
se
løk
kv
eie
n
s
s1v
57
48
s1v
Hu
am
am
5
ed
ed
7
5
2.
nk
nk
ld
t
Mu
Mu
7.8
5.4
e
5
4.3
6.5
5
4.1
3.5
2.5
21057
21057
17863
3
Munkedams
veien
14857
17863
3
Munkedams
veien
14857
Ragnar
Kalheims
plass
20693
2470
2470
2.7
1
2.7
5
g
5
a
t
g
a
t
a
e
p
4
ø
4
t
2.5
S
p
a
2.5
t5 e
6
8
6
Hu
itfe
ldts
ga
te
Filipstad
Brygge
2.5
2.1
20
yg
l
Ho
Br
8
a
Hu
itfe
ldts
ga
te
44
05
2.5
til Filipstadveien
1
3.5
5.4
21349
2.6
1.5
3
2.5
n
ta
1.7
6
E18
Aker brygge
5
2.
4
3
2.5
3
2.5
-2.5
2
08
03
n
8
n
me
4
ga
30
s
til Bryggetorget
eie
dv
3
g2a
eie
dv
3
Aker brygge
7
6. etg
2.5
sta
ge
3.5
2.6
1.5
5
2.
5
a2 t
2.5
5.4
21349
2.5
Fe
3.5
yg
sta
2.1
ing
n
st
1.7
3
n8e
u2n13
st
3.5
ip
Fil
l
Ho
Fil
len
21076
Br
Filipstad
Brygge
2.5
ip
Fil
-2.5
30
n
me
4
2.5
t5 e
ga
20
s
til Bryggetorget
øg
a
7
6. etg
2.5
ien
2
Sj
44
05
a2 t
Fe
til Filipstadveien
e
2
v6e
117
ad
t
ips
5
øg
ing
n
st
21077
2.1
Sj
3
n8e
u2n13
st
3.5
ien
2
Fil
len
21076
2
4
5
v6e
117
ad
t
ips
1.7
g
6
4
05
3.0
21077
3.5
10
2519
3.0
2.1
1.7
r
2493
ø
2.5
ig
a
ig
2
e
r
3
3006
10
2.5
t
5
g
2
t
6
4
05
S
2519
4
y
a
a
a
8
30
20
2493
10
r
3.5
7.5
g
t
e
7.5
7.5
g
5
y
8
30
20
3
3006
10
2.5
B
2.1
r
3.5
3
5
7.5
3
B
2.1
2
2.3
2.3
2
2.5
17
5
2
3
è
all
55
2
e
e
214
n
lm
ho
uv
fe
it
Hu
Tj
at
ld
t
55
e
214
n
lm
ho
uv
o
en
ad
nd
h2a14
g5e
9
n
ra
nd
ra
n
le
ag
nd
kv
pr
om
eie
21
8
e45n
Tj
ad
uv
en
ho
lm
e2n
14
55
all
è
23
215
rn
be
St
21526
b
Ko
14
e58n
en
52
r214
o
na
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
ra
5
5
Ru
5
91330
St
n
se
St
7
7
løk
ra
e5ie
5.4
3.5
3.0
5
5
2.
g
8
yg
r52
b21
5
4.3
7.8
61
6.5
5
4.1
1.9
n
8
21
om
pr
nd
48
s1v
Hu
am
it
ed
fe
nk
e45n
Mu
ad
en
1. mai kl 15
Tjuvholmen
21028
lb
n
nd
ra
all
D
ld
Ttjs
uvga
hote
lm
e2n
1. mai kl 12
e
a
yn
14
b
Ko
1
2
55
D
en
r6
Sku
è
15
n215g
21
St
n2a
r
be
ga
F
h2a14
g5e
9
St
en
g23l
21526
nd
St
ad
e58n
14
ra
r214
o
na
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
e
g
8
yg
r52
b21
La
en
Felt 7
BRA: 1 000 m2
s
ilip
21034
nd
52
91330
Ka
2
d
ta
o2m
pr
en
Tjuvholmen
21028
lb
1
r6
k11
1.8
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
Ka
en
21
ad
en
en
n215g
21456
Tjuvholmenboren
o2m
6. etg
ga
Str
Olav Selvaags plass
Lille
pr
ate
ldts
g
Hu
itfe
Fj
n
4e
46d
21n
a
n
le3
na45
Ka21
nd
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
n
le3
na45
Ka21
La
en
1.9
12. etg
2
Felt 7
BRA: 1 000 m2
a
yn
ad
21451
br
o
ad
21451
br
Filipst
1.8
21052
12. etg
Filipst
at
sg
ld
t
fe
sg
è
all
e
2
Tj
n
it
5
Hu
n
ygge
19347
e
ate
e
g43
n05
a2
2.5
ad
2
n
tetu
Ga
ldts
g
g
41
n
05
g2e
in
dd
Be
61
br
214
tte
Bole
g46e
21031
3.0
en
e
ad
Hu
itfe
r
2
en
2054
dallé
Fjor
n
se
las
21
an
12. etg
rom
16398
21456
F
2.5
ep
2.6
øg
Sj
19347
Str
Olav Selvaags plass
Lille
s
ilip
Sku
g
yg
2.9
21053
Br
-0.9
en
d
ta
g
yg
14844
2.3
rdp
n
rom
k11
1.8
4
Base 1 etasje
2.2
ad
en
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
en
n5g
a2
eg
14
Filipstadpollen
ie
ka
d
sta
Filip
14852
2.5
n
4e
46d
21n
a
Tjuvholmenboren
Fj
6. etg
Fil
n
fjo
5
rdp
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
ips
Gårdsrom på lokk
idig
g46e
fjo
12. etg
2
d
ta
2.3
ia
58
k11a7
lert
21
an
idig
n
tetu
Ga
1.8
Br
n
tetu
Ga
11
21052
12. etg
2.2
2
2
3.0
12. etg
Mid
lert
21031
ad
st
ip
Fil
20694
Koøyet
2.5
n
ie
62
v7e
2.4
2.2
2.9
e
n
øg
Sj
Mid
12. etg
21051
Filip
h
Mo
ygge
2.6
-0.9
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
yg
Br
se
l
np
3.0
g
1.5
2.5
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
g
e
g43
n05
a2
g
yg
Br
06
t
hn 5. etg
Mo
2.5
21053
Base 1 etasje
g
by
2o
et
ig
g
n
tetu
Ga
r
4
14
61
br
214
tte
Bole
d
sta
Filip
14852
en
n5g
a2
eg
Filipstadpollen
ie
ka
4
r2g
R
e
d
ta
ips
Fil
n
16398
g
ia
58
k11a7
12. etg
et
er
jell
l P-k
ti
ering
mkpjø
RNaed
ge
as
12. etg
Gårdsrom på lokk
14844
2.5
3.0
2.3
2.3
21091
ia
a
k
a
ll
a
v
g
T
41
n
05
g2e
in
dd
Be
11
20694
Koøyet
2.5
n
tetu
Ga
ad
st
ip
ig
n
se
las
Filip
n
Fil
S
2
en
2054
dallé
Fjor
ep
21051
h
Mo
ie
62
v7e
a
tr
in
2495
E18
se
as
l
np
2.4
g
yg
2
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
Br
Br
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
3
2.5
hn 5. etg
Mo
2.5
yg
n10
0
2e
nd
R
g
1.5
t
ge
g
by
2o
et
06
ti
ering
mkpjø
RNaed
12. etg
n
tetu
Ga
2.5
jell
l P-k
0
2.5
t
e
4
r2g
er
21091
2.2
2
2495
0
2.5
E18
21057
17863
3
Munkedams
veien
14857
Ragnar
Kalheims
plass
20693
2470
1
2.7
r
y
7.5
3.5
g
g
e
5
7.5
g
t
a
a
8
30
20
a
2
5
3
B
2.1
t
ig
2
e
r
2493
ø
p
4
t
5
4
10
2.5
S
2519
6
4
05
a
3
3006
10
2.5
3.0
21077
ate
tsg
3.5
5.4
2.6
t8a
0
03
1.5
3
2.5
3
g2a
21349
ge
Hu
itfe
ld
t5 e
yg
Filipstad
Brygge
20
Br
2.1
2.5
6
44
a
n
eie
dv
sta
2.5
til Filipstadveien
2.5
ip
Fil
-2.5
2
1.7
en
lm
Ho
4
ga
30
s
til Bryggetorget
8
05
a2 t
3.5
7
6. etg
2.5
nin
st
Fe
1.7
5
øg
Fil
len
3
n8e
u2n13
t
gs
3.5
2
Sj
t
ips
21076
ien
v6e
117
ad
2.1
8
Aker brygge
1
6
5
2.
4
3
2.5
2
2.3
2
2495
2o
et
05
g2e
yg
tte
all
è
55
2
te
e
214
n
lm
5
n
ro
rdp
uv
ho
19347
Tj
fjo
de
na
me
Hu
it
ge
46e
21g
an
idig
lert
21031
2.5
bryg
øg
Sj
Mid
12. etg
3.0
21461
2.6
ga
3
21053
Br
-0.9
2.9
41
n
g
ge
Base 1 etasje
ld
ts
2
n
in
dd
n
ge
54
a21n4
Filipstadpollen
sta
Filip
14852
fe
e
g43
n05
a2
g
r
Be
d
a
dk
Bole
Fil
ien
16398
2
en
2054
llé
en
ia
58
k11a7
ta
ips
Gårdsrom på lokk
14844
T
3.0
12. etg
2.3
2.3
20694
Koøyet
2.5
ia
a
k
a
ll
a
v
g
in
da
Fjor
s
las
ep
11
g
yg
Filip
n
tetu
Ga
ad
st
ip
Fil
Br
2
21051
n
ie
62
v7e
2.4
2.2
hn
Mo n
n
tun
tekaie
Gastad
10
St
se
as
pl
hn
Mo
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
sen
s
pla
Br
2.5
hn 5. etg
Mo
2.5
e03n
2
ra
e
n
t
ge
g
by
g
yg
jø
1.5
g
06
mk
RNaed
nd
ig
2.5
4
r2g
je
P-k
R
12. etg
tetu
Ga
21091
til
5
et
ller
g
perin
17
0
2.5
E18
o
ad
21451
br
ga
n
n215g
ad
e
en
en
o2m
14
e58n
21
s
Tjuvholmen
21028
lb
St
ra
r214
o
52
91330
na
ra
St
n2a
er
bb
15
Sol/skygge 1. mai
8
nd
pr
om
21
4
1.9
e5n
Tj
ad
uv
en
ho
lm
1. mai kl 19
en
g23l
21526
Ko
nd
Ka
D
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
è
g
8
yg
r52
b21
all
e
a
yn
55
2
14
Sk
1
6
ur
e2n
ip
Fil
h2a14
g5e
9 n
nd
ra
d
ta
nd
pr
Fjo
aia
8
75
La
Felt 7
BRA: 1 000 m2
ro
rdp
k11
1.8
Tjuvholmenboren
n
de
na
me
Str
Olav Selvaags plass
Lille
21456
n
le3
na45
Ka21
Fj
6. etg
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
St
Hu
12. etg
2
n
4e
46d
21n
a
Filipst
ga
te
itfe
ldts
n
tetu
Ga
1.8
21052
12. etg
2.2
2
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 19
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
te
s
ga
te
ga
ld
t
fe
it
61
it
61
7
5.4
3.5
2.5
5
3.0
5
2.
5
5
3.0
5
5
5
7.8
4.1
n
5
4.3
6.5
5
eie
n
5
Hu
fe
Ru
se
løk
kv
eie
n
57
48
eie
ss
rra
e11907
s t
mne
Fra
Ru
se
løk
kv
eie
n
s
s1v
57
48
s1v
Hu
am
am
5
ed
ed
7
5
2.
nk
nk
ld
t
Mu
Mu
7.8
5.4
e
5
4.3
6.5
5
4.1
3.5
2.5
21057
21057
17863
3
Munkedams
veien
14857
17863
3
Munkedams
veien
14857
Ragnar
Kalheims
plass
20693
2470
2470
2.7
1
2.7
5
g
5
a
t
g
a
t
a
e
p
4
ø
4
t
2.5
S
p
a
2.5
t5 e
6
8
6
Hu
itfe
ldts
ga
te
Filipstad
Brygge
2.5
2.1
20
yg
l
Ho
Br
8
a
Hu
itfe
ldts
ga
te
44
05
2.5
til Filipstadveien
1
3.5
5.4
21349
2.6
1.5
3
2.5
n
ta
1.7
6
E18
Aker brygge
5
2.
4
3
2.5
3
2.5
-2.5
2
08
03
n
8
n
me
4
ga
30
s
til Bryggetorget
eie
dv
3
g2a
eie
dv
3
Aker brygge
7
6. etg
2.5
sta
ge
3.5
2.6
1.5
5
2.
5
a2 t
2.5
5.4
21349
2.5
Fe
3.5
yg
sta
2.1
ing
n
st
1.7
3
n8e
u2n13
st
3.5
ip
Fil
l
Ho
Fil
len
21076
Br
Filipstad
Brygge
2.5
ip
Fil
-2.5
30
n
me
4
2.5
t5 e
ga
20
s
til Bryggetorget
øg
a
7
6. etg
2.5
ien
2
Sj
44
05
a2 t
Fe
til Filipstadveien
e
2
v6e
117
ad
t
ips
5
øg
ing
n
st
21077
2.1
Sj
3
n8e
u2n13
st
3.5
ien
2
Fil
len
21076
2
4
5
v6e
117
ad
t
ips
1.7
g
6
4
05
3.0
21077
3.5
10
2519
3.0
2.1
1.7
r
2493
ø
2.5
ig
a
ig
2
e
r
3
3006
10
2.5
t
5
g
2
t
6
4
05
S
2519
4
y
a
a
a
8
30
20
2493
10
r
3.5
7.5
g
t
e
7.5
7.5
g
5
y
8
30
20
3
3006
10
2.5
B
2.1
r
3.5
3
5
7.5
3
B
2.1
2
2.3
2.3
2
2.5
17
5
2
3
è
all
55
2
e
e
214
n
lm
ho
uv
fe
it
Hu
Tj
at
ld
t
55
e
214
n
lm
ho
uv
o
en
ad
nd
h2a14
g5e
9
n
ra
nd
ra
n
le
ag
nd
kv
pr
om
eie
21
8
e45n
Tj
ad
uv
en
ho
lm
e2n
14
55
all
è
23
215
rn
be
St
21526
b
Ko
14
e58n
en
52
r214
o
na
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
ra
5
5
Ru
5
91330
St
n
se
St
7
7
løk
ra
e5ie
5.4
3.5
3.0
5
5
2.
g
8
yg
r52
b21
5
4.3
7.8
61
6.5
5
4.1
1.9
n
8
21
om
pr
nd
48
s1v
Hu
am
it
ed
fe
nk
e45n
Mu
ad
en
Sommesolverv kl 15
Tjuvholmen
21028
lb
n
nd
ra
all
D
ld
Ttjs
uvga
hote
lm
e2n
Sommersolvervkl 12
e
a
yn
14
b
Ko
1
2
55
D
en
r6
Sku
è
15
n215g
21
St
n2a
r
be
ga
F
h2a14
g5e
9
St
en
g23l
21526
nd
St
ad
e58n
14
ra
r214
o
na
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
e
g
8
yg
r52
b21
La
en
Felt 7
BRA: 1 000 m2
s
ilip
21034
nd
52
91330
Ka
2
d
ta
o2m
pr
en
Tjuvholmen
21028
lb
1
r6
k11
1.8
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
Ka
en
21
ad
en
en
n215g
21456
Tjuvholmenboren
o2m
6. etg
ga
Str
Olav Selvaags plass
Lille
pr
ate
ldts
g
Hu
itfe
Fj
n
4e
46d
21n
a
n
le3
na45
Ka21
nd
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
n
le3
na45
Ka21
La
en
1.9
12. etg
2
Felt 7
BRA: 1 000 m2
a
yn
ad
21451
br
o
ad
21451
br
Filipst
1.8
21052
12. etg
Filipst
at
sg
ld
t
fe
sg
è
all
e
2
Tj
n
it
5
Hu
n
ygge
19347
e
ate
e
g43
n05
a2
2.5
ad
2
n
tetu
Ga
ldts
g
g
41
n
05
g2e
in
dd
Be
61
br
214
tte
Bole
g46e
21031
3.0
en
e
ad
Hu
itfe
r
2
en
2054
dallé
Fjor
n
se
las
21
an
12. etg
rom
16398
21456
F
2.5
ep
2.6
øg
Sj
19347
Str
Olav Selvaags plass
Lille
s
ilip
Sku
g
yg
2.9
21053
Br
-0.9
en
d
ta
g
yg
14844
2.3
rdp
n
rom
k11
1.8
4
Base 1 etasje
2.2
ad
en
rom
rdp
Fjo
8
ia
a
75
en
n5g
a2
eg
14
Filipstadpollen
ie
ka
d
sta
Filip
14852
2.5
n
4e
46d
21n
a
Tjuvholmenboren
Fj
6. etg
Fil
n
fjo
5
rdp
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
ips
Gårdsrom på lokk
idig
g46e
fjo
12. etg
2
d
ta
2.3
ia
58
k11a7
lert
21
an
idig
n
tetu
Ga
1.8
Br
n
tetu
Ga
11
21052
12. etg
2.2
2
2
3.0
12. etg
Mid
lert
21031
ad
st
ip
Fil
20694
Koøyet
2.5
n
ie
62
v7e
2.4
2.2
2.9
e
n
øg
Sj
Mid
12. etg
21051
Filip
h
Mo
ygge
2.6
-0.9
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
yg
Br
se
l
np
3.0
g
1.5
2.5
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
g
e
g43
n05
a2
g
yg
Br
06
t
hn 5. etg
Mo
2.5
21053
Base 1 etasje
g
by
2o
et
ig
g
n
tetu
Ga
r
4
14
61
br
214
tte
Bole
d
sta
Filip
14852
en
n5g
a2
eg
Filipstadpollen
ie
ka
4
r2g
R
e
d
ta
ips
Fil
n
16398
g
ia
58
k11a7
12. etg
et
er
jell
l P-k
ti
ering
mkpjø
RNaed
ge
as
12. etg
Gårdsrom på lokk
14844
2.5
3.0
2.3
2.3
21091
ia
a
k
a
ll
a
v
g
T
41
n
05
g2e
in
dd
Be
11
20694
Koøyet
2.5
n
tetu
Ga
ad
st
ip
ig
n
se
las
Filip
n
Fil
S
2
en
2054
dallé
Fjor
ep
21051
h
Mo
ie
62
v7e
a
tr
in
2495
E18
se
as
l
np
2.4
g
yg
2
n
tun
tekaie
Gastad
p
hn
Mo n
Br
Br
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
n
se
las
3
2.5
hn 5. etg
Mo
2.5
yg
n10
0
2e
nd
R
g
1.5
t
ge
g
by
2o
et
06
ti
ering
mkpjø
RNaed
12. etg
n
tetu
Ga
2.5
jell
l P-k
0
2.5
t
e
4
r2g
er
21091
2.2
2
2495
0
2.5
E18
21057
17863
3
Munkedams
veien
14857
Ragnar
Kalheims
plass
20693
2470
1
2.7
r
y
7.5
3.5
g
g
e
5
7.5
g
t
a
a
8
30
20
a
2
5
3
B
2.1
t
ig
2
e
r
2493
ø
p
4
t
5
4
10
2.5
S
2519
6
4
05
a
3
3006
10
2.5
3.0
21077
ate
tsg
3.5
5.4
2.6
t8a
0
03
1.5
3
2.5
3
g2a
21349
ge
Hu
itfe
ld
t5 e
yg
Filipstad
Brygge
20
Br
2.1
2.5
6
44
a
n
eie
dv
sta
2.5
til Filipstadveien
2.5
ip
Fil
-2.5
2
1.7
en
lm
Ho
4
ga
30
s
til Bryggetorget
8
05
a2 t
3.5
7
6. etg
2.5
nin
st
Fe
1.7
5
øg
Fil
len
3
n8e
u2n13
t
gs
3.5
2
Sj
t
ips
21076
ien
v6e
117
ad
2.1
8
Aker brygge
1
6
5
2.
4
3
2.5
2
2.3
2
2495
2o
et
05
g2e
yg
tte
all
è
55
2
te
e
214
n
lm
5
n
ro
rdp
uv
ho
19347
Tj
fjo
de
na
me
Hu
it
ge
46e
21g
an
idig
lert
21031
2.5
bryg
øg
Sj
Mid
12. etg
3.0
21461
2.6
ga
3
21053
Br
-0.9
2.9
41
n
g
ge
Base 1 etasje
ld
ts
2
n
in
dd
n
ge
54
a21n4
Filipstadpollen
sta
Filip
14852
fe
e
g43
n05
a2
g
r
Be
d
a
dk
Bole
Fil
ien
16398
2
en
2054
llé
en
ia
58
k11a7
ta
ips
Gårdsrom på lokk
14844
T
3.0
12. etg
2.3
2.3
20694
Koøyet
2.5
ia
a
k
a
ll
a
v
g
in
da
Fjor
s
las
ep
11
g
yg
Filip
n
tetu
Ga
ad
st
ip
Fil
Br
2
21051
n
ie
62
v7e
2.4
2.2
hn
Mo n
n
tun
tekaie
Gastad
10
St
se
as
pl
hn
Mo
Gårdsrom på lokk
n
rde
gå
hn
Mo
sen
s
pla
Br
2.5
hn 5. etg
Mo
2.5
e03n
2
ra
e
n
t
ge
g
by
g
yg
jø
1.5
g
06
mk
RNaed
nd
ig
2.5
4
r2g
je
P-k
R
12. etg
tetu
Ga
21091
til
5
et
ller
g
perin
17
0
2.5
E18
o
ad
21451
br
ga
n
n215g
ad
e
en
en
o2m
14
e58n
21
s
Tjuvholmen
21028
lb
St
ra
r214
o
52
91330
na
D
ra
St
n2a
er
bb
15
Sol/skygge 21. juni
8
nd
pr
om
21
4
1.9
e5n
Tj
ad
uv
en
ho
lm
Sommersolverv kl 19
en
g23l
21526
Ko
nd
Ka
Salmakersvenn Marius
Jantzens plass
è
g
8
yg
r52
b21
all
e
a
yn
55
2
14
Sk
1
6
ur
e2n
ip
Fil
h2a14
g5e
9 n
nd
ra
d
ta
nd
pr
Fjo
aia
8
75
La
Felt 7
BRA: 1 000 m2
ro
rdp
k11
1.8
Tjuvholmenboren
n
de
na
me
Str
Olav Selvaags plass
Lille
21456
n
le3
na45
Ka21
Fj
6. etg
en
ss
slean
laps
rdpd
Fjoor
St
Hu
12. etg
2
n
4e
46d
21n
a
Filipst
ga
te
itfe
ldts
n
tetu
Ga
1.8
21052
12. etg
2.2
2
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 20
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Alibygget
Tjuvholmen
Felt 4
Mohnplassen
Mohngården
Felt 2
Felt 1
Astrup Fearnley - Museet
Tjuvholmen
Hans Jægers kvartal
Ind-Eks -bygget
Alibygget
Hydrobygget
1 - Fjenvirkning fra Oslofjorden
2 - Fjenvirkning fra Tinkern
2
1
Fjernvirkning
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 21
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Eksisterende situasjon
Byggetrinn I
Byggetrinn II
Byggetrinn III
Byggetrinn
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 22
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014
Dimensjonering av 4 avdelings barnehage
Bolig-BRA i Hans Jægers kvartal reguleres med et
minimums-BRA-krav.
For å sikre fleksibilitet for fremtidige kjøpere av
eiendommer i Hans Jægers kvartal anbefaler vi at
barnehage opprettholdes som en mulighet innenfor
planområdet. Det bør være opp til utbygger å vurdere
sammensettingen av leilighetstyper. Dersom antallet
blir høyt, bør det også bygges barnehage.
Minimumsstørrelse for en praktisk og effektiv samt
lønnsom barnehage er 72 barn (4 avdelinger)
72 barn =
850-900 m2 inneareal, fortrinnsvis i ett plan, men ikke
nødvendigvis i gatenivå.
2 000 m2 uteareal.
I byen bør både ute-og innearealene kunne sambrukes
slik at de kan benyttes også når barnehagen er stengt.
(eler av utearealet kan eksempelvis inngå i felles
uteoppholdsareal for bolig).
Sørenga
København
København
Barnehage i byen
Alliance arkitekter AS | www.allark.no | Kristian Augusts gate 13, 0164 Oslo | +47 22 36 40 44
s 23
Plan 200813735 / Detaljplan for Hans Jægers kvartal / Alternativ 1A / Vedlegg: illustrasjoner / 4.7.2014