1. No category

SIGDAL KOMMUNE
SAKSFRAMLEGG
Saksbehandler:
Arkivsaksnr.:
Henrik Mørch
15/212
Arkiv: GNR 167/6/57
RIVING OG NYOPPFØRING AV FRITIDSBOLIG PÅ GNR 167 BNR 6 FNR 57
Rådmannens forslag til vedtak:
Hovedutvalget for næring og drift viser til plan- og bygningsloven kap. 19 og innvilger
dispensasjon for riving og nyoppføring av fritidsbolig på eiendommen 167/6/57. Ny
fritidsbolig på 117m2 BYA erstatter hytte fra 1970 på rundt 100m2. Ny bebyggelse plasseres
delvis i eksisterende fotavtrykk.
Saken avgjøres av: Hovedutvalg for næring og drift
Vedlegg:
1. Søknad om tiltak
2. Dispensasjonssøknad
3. Tegninger
4. Bestemmelser LNF-1 område
5. Situasjonskart
6. Prosjektert plassering
7. Situasjonskart 3-D
8. Ortofoto
9. Uttalelse fra fylkesmannen i Buskerud
Saksutredning
Konklusjon:
Etter samlet vurdering av søknaden om riving og nyoppføring av fritidsbolig på eiendommen
167/6/57 anser administrasjonen at bestemmelsene i kommuneplanen for LNF-1 området er
ivaretatt og at vilkårene for å gi dispensasjon jf. plan- og bygningsloven kap. 19 oppfylles. Tiltaket
anbefales.
Bakgrunn:
 Sigdal Kommune har den 26/2-2015 mottatt dispensasjonssøknad om riving av eksisterende
og oppføring av ny hytte på eiendommen 167/6/57. Hytte som skal rives er ca. 100m2 og
bygd på 1970 tallet og påbygd rundt 1990. Omsøkt tiltak er 117m2.
 Teknisk sektor har den 9/3-2015 sendt saken til fylkesmannen for uttalelse. Svar på
henvendelsen er mottatt 27/3-2015. (vedlegg 9)

Administrasjonen har vurdert søknaden opp mot bestemmelsene i kommuneplan for LNF-1
områder og kap. 19 i plan- og bygningsloven.
Vurdering:
 Det er opplyst at eksisterende bebyggelse er oppført i enkel standard, dårlig isolert og at
fundamenter har begynt å svikte. I tillegg er det oppdaget enkelte partier med råte. I stedet
for en nødvendig og omfattende rehabilitering ser administrasjonen det som hensiktsmessig
å erstatte den gamle bygningen med en ny bygning. LNF – 1 gir rom for bygging, der det er
eksisterende hyttebebyggelse. Største bygning begrenses til 120m2, og det omsøkte tiltaket
holder seg innenfor den fastsatte grenseverdien.
 I plan- og bygningslovens § 19-2 annet ledd heter det:
«Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller
hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved
å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.»
Administrasjonen kan ikke se at hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra i denne
søknaden blir tilsidesatt ettersom eksisterende hytte er godkjent og i tråd med
bestemmelsene. Det anses også som fordelaktig for allmennheten at bebyggelse i et
hytteområde fremstår godt vedlikeholdt, samt at en moderne bygning i større er tilpasset
dagens miljøkrav. Dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og
tilgjengelighet er således positive.