20
11
4
25
10
19
CAD:Sanna Nor
r
by
20
13
2
25
13
12
18
14
5
22
6
19
NORRA DJURGÅRDEN
1
2
23
15
18
24
9
16
2
2
8
21
7
11
9
PLANBESTÄMMELSER
Lilla Värtan
17
12
17
20
Bebyggelsens fasader mot Nationalstadsparken och Södra Värtans vattenrum
Bestämmelse utan beteckning gäller inom hela planområdet.
får utfomas med maximalt 50% glas och ska färgsättas med dova färgtoner.
Endast angiven användning och utformning är tillåten.
Tekniska installationer ska inrymmas inom byggnadsvolymen och gestaltas
15
Entréer ska i huvudsak vara förlagda mot allmän plats. Entréer till trapphus i
10
3
19
1
8
Gräns för planområdet
1
6
Användningsgräns
14
8
1
4
i den omfattning centrumverksamhet krävs enligt bestämmelse C1 och C2.
1
3
1
1
3
1
1
1
4.2
10
8
ägen
öängsv
sksj
Fi
N=6583000
E=155900
1
0
9
8
6
W
5
6
4
5
2
0f
8
7
e
r
o
g
g
y
r
b
3.6
B1
1
W5
0
P
2.4
2
1
8
,
2
+
1
2
BC
2
E
1
2
BC g
1
p
H1
2.3
an
t
ga
or
d
a
br
La
S
4
0p
0
4
e
2
P
3.1
8
,
2
+
1
GATA
1
1g
e
1
v
P
1
BC
2
g
3.6
8
,
2
+
0
0
5
3
e
ta
rga
tte
Se
W1
n
Q1q
A1
T
A
G
BC1
g
2
p
3
BC
2
19
2
1
6
1
1
8
1
5
1
7
9
1
a
2v
2
e
4
5
0
18
1
6
12
2
3
2
4
2
5
15
24
28
13
4
1
1
10
12
0
28
L
2
11.1
3
3
3
0
31
27
10.9
3
2
29
36
30
14
8
2
2
15
1
31
1
3
v3
Endast bostadskomplement
p1
Släpp mellan byggnader om minst 4,0 meter ska finnas, som
kryssringmarkerad gårdsmark. Utbyggnaden får göras inom en
zon på 3,0 meter från egenskapsgräns och i hela byggnadens
höjd. Maximalt medges utbyggnad med motsvarande byggnadsarea som indrag mot gata. Inom p2 ska minst 25% av bebygg-
HJORTHAGEN 1:1
elsen vara utförd i det lägsta våningsantalet.
4.5
p3
Byggnader får utföras med indragen fasad. Indraget ska vara
utfört i hela byggnadens höjd. I fastighet med sådant indrag
mot gata medges utbyggnad på kryssringmarkerad gårdsmark.
Utbyggnaden får göras inom en zon på 3,0 meter från egenskapsgräns och i hela byggnadens höjd. Maximalt medges
p4
16
3
2
2
12
2
20
7
2
29
12
Rop
st
ens
kop
pl
et
8.2
Friliggande förskola ska placeras mot gata i norr.
1:10
- fördjupnings-PM av miljökonsekvensbeskrivning
Utöver detta har ett kvalitetsprogram för områdets byggnader och yttre
gestaltning upprättats och utgör grund för bygglovprövning.
Planen är upprättad enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900)
SAMRÅDSHANDLING
Förslag
Detaljplan för del av Hjorthagen 1:3 m fl
Kolkajen
i Norra Djurgårdsstaden
i stadsdelen Hjorthagen i Stockholm
Stockholms stadsbyggnadskontor
Planavdelningen
2016-05-09
Martin Schröder
planchef
8.5
6.0
31
28
16
6.0
1
8
5
5
A
5
5
1
145
1
3
2
1
5
7
7
17
1
1
1
0
2
3
5
5
7
n
ta
a
g
is
m
e
rt
8
2
Sn
i
t
se
l
vä
ge
n
31.4
NORR
1:45
1:1
13
5
3
7
5
25
8.0
12
31.4
2
utbyggnad med motsvarande BYA som indrag mot gata.
SHANGHAI
5.9
- planbeskrivning
Byggnader ska utföras med en delvis indragen fasad där
3.9
19
13
3
Byggnad ska hålla högsta våningshöjd mot Bobergsgatan
I fastighet med sådant indrag mot gata medges utbyggnad på
7.9
3
0
4
2
33.6
3
Till planen hör:
B
1
1
5.42
5.58
23
SPÅRET
ska vara utförd i det högsta våningsantalet.
3.7
10.1
A
0
3
2
- plankarta med bestämmelser
LADUGÅRDSGÄRDET
2
6
3
7
9
3
Hubertusplan
angivna våningsantalet och maximalt 25% av bebyggelsen
fasadliv. Indraget ska vara utfört i hela byggnadens höjd.
1
UPPLYSNINGAR
Planen består av:
minst 50% ska vara indragen minst 2,0 meter från huvudsakligt
3
1
6.0
Ulrika Testorf
kartingenjör
Minst 15% av bebyggelsen ska vara utförd i det lägsta
an
ng
i
l
ss
en
t
ps
Ro
Lr
8.1
17
3
5
4
Aktualitetsdatum 2016-04-11
v1
p2
18
3
3
35
9
2
4
2
Ropstensmotet
Upprättad av Stadsmätningsavdelningen
Största tillåtna bredd på gavel mot Bobergsgatan är 12,0 meter.
4.2
50
och RH2000 i höjd
Emma Castberg
stadsplanerare
2
2
27
KOPPLET
Transformatorbyggnad
f3
1
13.3
Lr
4.6
8
2
5
7
1
3
6
2
2
7
1:9
3.1
Markhöjd
Byggnader ska utformas i lätta fasadmaterial. Friyta utformas
och lägsta mot Gasverksvägen, räknat från Bobergsgatan.
8.4
5.0
4.4
11
16
3
2
2
6
29
1
Byggnadsvolymer ska utföras med glasade fasader och vara
v2
3.6
4.0
Nivåkurvor
Koordinatsystem: Sweref 99 18 00 i plan
Högsta byggnadshöjd i meter över nollplanet
51
4.6
7.3
18
31
28
30
2
2
29
32
27
26
4
2
30
26
5
3
32.9
5
förbinder gård med allmän plats.
16.5
9
2
34
2
3
6
3
Stödmur
9.4
13
Ledningsrättsområde
med nya ekar.
4.7
4.3
4.5
Di
an
av
äg
en
Servitutsområde
Lr
Mur
4.9
Gasver
ksvägen
Fastighetsbeteckning
Sv
Staket
15.6
13.4
19
20
25
8
2
2
9
1
2
NA
TU
R
6
2
Fastighetsområdesgräns)
2, 1:2
p g a ålder eller sjukdom. Ekar som fälls ska ersättas
17
9
8
1
27
26
27
25
3
1
6
1
24
26
2
4
21
2
1
22
1
1
7
(Kvarterstraktgräns,Traktgräns
Ekar ska bevaras och får endast fällas av säkerhetsskäl
f1
15.6
3.5
8
22
8
23
6
31
Fastighetsgräns
n4
som bryggor och kajer.
n
a
g 4.6
n
i
l
s
s
n
te
s
p
o
R
14
21
1
1
1
33
Kvarter enligt detaljplan,
Allmän plats-gräns
Väg / gångbanekant
Lägsta respektive högsta antal våningar
+
5
,
3
+
6
,
5
31.4
31.7
Stadsdelsgräns
av tillfällig karaktär.
10.5
14
RÄVSAXEN
GRUNDKARTA
Byggnad
f2
GA
TA
+
6
,
0
2
n
2
Illustrationstext
Tak ska ansluta till markhöjd på intilliggande gata.
Lr
5
2
3
6
37
5
illustration
Trädplantering ska finnas.
5.5
+
5
,
3
GILLRET
2
ILLUSTRATIONER
n3
16.7
9
E=155500
2
0
2
2
5
1
7
1
3
p
2
4.0
15
9
6
35.9
16
Genomförande slutar 10 år efter det att det planen har vunnit laga kraft.
Fornlämningsområde
Högsta antal våningar
3
5
6
3
6
33.8
37.2
BC
2
0
3
17
Strandskyddet är upphävt.
n2
+0,0
20
7
34
31
30
37.57
Marken ska vara tillgänglig för gemensamhetsanläggning
Placering, utformning
3
23
0
9 1
8
1
32
29
1:12
Strandskydd
0.0
1:1
6
4
g2
Körförbindelse
4.3
35.27
skyddsåtgärder.
Körförbindelse får inte anordnas
3.3
28.5
36.5
Gemensamhetsanläggning för miljörum och ledningar
1
HJORTHAGEN
Dock får startbesked ges för att avhjälpa dessa markföroreningar och/eller vidta
Träd
la
m
a
G
7.3
Hjorthagsparken
32.2
SKALLET
F
o
r
t
u
ms
v
ä
r
me
p
u
mp
+
8
,
4
1
1
1
0
3
1
28
Hjorthagsparken
p
3
55
10
31
30
34.19
n
ro
b
ö
g
in
id
L
16.7
GA
TA
1
Slutbesked får medges först efter att byggentreprenad för berg-
markföroreningar har avhjälpts och/eller skyddsåtgärder har vidtagits på tomten.
1:3
BC
2
10.5
13
6
1
4
1
23.5
g2
p
3
+
5
,
9
9
2
1
pumpstation
BC1
3.3
a
1 n
2 a
n
2f
4
3v
2
e
4
5
0
1
4
12
8
9
1
17
1
2
1
1
31.93
1
1
10
9
20
28.99
Godkänt dokument - Martin Schröder, Stadsbyggnadskontoret Stockholm, 2016-05-09, Dnr 2013-01629
13
28.74
23.08
g1
7
7
25.4
R
å
d
ju
rs
s
ti
g
e
n
1:6
a2
Bebyggelse ska i huvudsak utformas som radhus med
Markens anordnande
BE2
p
3
3.0
a
2f
3v
2
e
4
5
0
Marklov krävs för fällning av ek med större stamdiameter än
på omgivande allmän plats. Komplementbyggnader med
+
3
,
5
Plank i direkt anslutning till allmänplatsmark medges ej.
GATA1
p
3
3.31
1:5
22.62
22.86
Största byggnadsarea i kvm respektive största tillåtna
Markhöjd på gård ska vara i samma nivå som markhöjd
+
5
,
9
GA
TA
(
P) 1
+
1
2
,
9
4
1
18
22.7
2
P
12.9
21
20.1
6
P
(
GA
TA
1
p
3
+
5
,
2
P
a1
Marken får byggas under med planterbart bjälklag.
r
a
d
h
u
s
nätstation
7
15.2
Villkor för lov
Markhöjd ska vara i samma nivå som markhöjd på
1
GA
T
A
1
Administrativa bestämmelser
Marken får byggas under med planterbart bjälklag.
3
a
2f
3v
2
e
4
5
0
a
2f
n2
3v
2
e
4
5
a
0
1
n
4
BC
n
2
blir högst 50 dB(A) på en yta för pedagogisk verksamhet på förskolegården.
Startbesked för ändrad markanvändning får endast ges under förutsättning att
Byggnad får ej uppföras
e
1g
1v
1
BE1
BC
2
VILLEBRÅDET
20.6
Befintlig markhöjd på kaj bibehålls.
Begränsning av markens bebyggande
+
3
,
4
r
a
d
h
u
s
6.76
6.80
P
A
RK
e
1g
1v
1
e400
p
2
6.79
Byggnader och skyddsåtgärder ska utformas så att den dagekvivalenta ljudnivån
minst 20 kvm friyta för utomhusvistelse per radhus.
+
3
,
6
3.0
värmepump, ska utformas så att bullernivåerna inomhus inte överstiger 45 dB(A).
30 cm, på en meters höjd över mark.
en högsta byggnadshöjd på 3,0 meter och till en största
+9,0
+
5
,
3
18.8
Lekplats
Fortums värmepump ger 80 dB(A) på grund av underhållsarbete från Fortums
för gård, ledningar, tillfart m m.
6.7
19.2
lek
+
3
,
8
SC1
+
5
,
8
n
ge
vä
ks
r
e
sv
18.7
Ga
Föreskriven höjd över nollplanet
e1
1
6.69
19.0
Centrum- eller kontorsändamål anpassat till byggnadens
P
l
e
k
p
2
22.49
Entréer, in- och utfart till bergrumsgarage mellan höjd-
e00
GA
T
A
1
1
6.77
22.37
Parkering. Entréer, in- och utfart till bergrumsgarage.
f
1v
3
g
1v
1
BC
2
6
1
B
C1
g
2
+
3
,
7
3.1
g2
18.9
P
+0.0
2
K
2
C
B
5
,
5
+
BC1S
A1
T
A
G
Kontor
P
6.89
17.9
De byggnader och lägenheter som exponeras för buller, som 10 meter från
K
Utformning av allmänna platser
P
+5,3
A1
T
GA )
Restaurang/kiosk
kulturhistoriska värde med i huvudsak publik verksamhet.
P
6.74
6.73
minst hälften av bostadsrummen i varje lägenhet får högst 40 dB(A) vid fasad
H1
sammanlagd byggnadsarea om 50 kvm får finnas per gård.
q
1:3
Nätstation fiber om max 60 kvm i bottenvåning eller källare
omgivande allmän plats.
K
2
C
B
8
,
2
+
3
,
3
+
2
TA
GA
N=6582700
6.78
värmepump över 45 dB(A) ekvivalent ljudnivå vid fasad ska utformas så att
E3
g
2
0
,
3
1
+
6.86
De byggnader och lägenheter som exponeras för industribuller från Fortums
Pumpstation om max 80 kvm i bottenvåning eller källare
B
C1
4
6.66
Elnätsstation om max 60 kvm i bottenvåning eller källare
E2
1:1
K
2
BC
8
,
2
+
3.4
an
t
ga
s
g
r
be
Bo
byggnader.
E1
1:3
G
OR
T
7
,
5
+
Störningsskydd
Skyddsåtgärder ska vidtas för att motverka markföroreningar under befintliga
b
1
4
markanvändning med avseende på föroreningssituationen.
Förskola
area för bryggor och trappor över vatten inom W1.
2
,
6
+
BACKÅKRA
W
Byggnad ska saneras och byggas om så att den blir lämplig för avsedd
vatten i öster.
Utnyttjandegrad
3
,
6
+
5 6
1:3
8
,
2
+
P
6
,
6
+
Centrumändamål och kontor mellan -2,0 meter under noll-
Koppar och zink får ej användas som fasadmaterial.
rumsgarage i Hjorthagsberget slutförts.
6
,
6
,
4
+
Centrumändamål. I bottenvåning mot allmän plats ska minst
n1
2
+
1
1q
n
P
C2
(P)
8
,
2
+
o
r
b
2
BC
Centrumändamål får inrymmas i bottenvåning.
Q1
6
,
2
+
3
p
2
BC
A1
T
A
G
P
denna nivå ska dessa utföras vattentäta.
C1
nivå +1,0 och +8,0 meter över nollplanet.
2
BC
s
u
h
d
a
r
understiga + 3,0 meter över nollplanet. Om källare eller liknande uppförs under
Studentbostäder på vatten, som husbåt eller pålade.
S
1
BC
2
g
u
h
d
a
r
Lägsta plushöjd på överkant golvbjälklag i bostadsrum eller liknande får ej
respektive upp till +8,0 meter över nollplanet mot öppet
1
BC
2
g
1
p
3
p
1
p
1
1g
e
1
v
s
källarmur ska utföras som gas- och vattentäta konstruktioner upp till markytan.
B1
3
1
p
Bostadsbebyggelse samt förskolor ska utföras med ventilerade utrymmen
Bostäder
1:1
2
,
4
+
Grundläggning på pålade bjälklag
mellan bottenplatta och bostäder samt verksamhetsyta. Bottenplatta och
Småbåtshamn
planet och upp till +3,0 meter över nollplanet intill GATA
1
p
3
p
Befintlig utrustning på kaj, såsom pollare i gjutjärn, ska
b1
Vattenområde. Trappor och bryggor för allmänheten får
(CK)
o
br
E3
1
BC
o
r
b
Öppet vattenområde
70 % av ytan utgöras av lokaler för centrumverksamhet.
GC
KOPPÅNGEN
1
p
1
WV
q1
Byggnadsteknik
Vattenområde
B
1
p
Särskilt värdefull bebyggelse som ej får rivas eller förvanskas.
Naturområde
W
8
,
2
+
0
,
3
+
W
3
1
on er
i
b
at
i
t
f
s
t
n
ä
o
i
n at
t
s
t
nä
6
,
4
+
1
p
Skydd av kulturvärden och rivningsförbud
demonteras och återmonteras.
Kvartersmark
1
BC
3
p
P
n
ige
rst
sa
Hu
8
,
3
+
Anlagd park
P
s
u
h
d
a
r
mpn
pu t
o
i
a
t
s
RK
PA
3
1
1 q
1g
6
e
,
2
1 +
v
Torg, handel och publik verksamhet
PARK
W1
1
p
1
p
s
u
h
d
a
r
C
al G
kan
Husarviksparken
1
BC n1
8
,
2
+
2.4
1
1g
e
1
v
3.1
W
RK
PA
2.5
TORG
3
n
8
,
2
+
2
g
1
BC
2
g
P
P
GC
W
Husarviken
o
r
b
k
e
l
RK
PA
o
r
b
meter för lokaler inom område C2.
q
Gång- och cykeltrafik
W V1
E2
1
C
B
1
p
2.2
Fordons-, spårvägs-, gång- och cykeltrafik
anordnas.
8
,
2
+
mp
u
p
n
o
i
t
a
t
s
A1
T
GA
1
n
P
1.5
2.3
W1
1
q
O
T
2
BC
B1
Fordons-, gång- och cykeltrafik
GATA2
NATUR
3
e
2
0f
8
7
e
3
0
,
8
+
K)
C
(
G
R
3
4.2
GATA1
GC
4
7
id
in
g
ö
v
ä
g
e
n
9
4
7
Minsta rumshöjd på bottenvåning är 3,0 meter för lokaler inom C1 och 4,0
Allmänna platser
2
1
4.8
2.0
Användning av mark och vatten
1
5
12
flerbostadshus ska vara genomgående.
Bottenvåningens bärande bjälklag ska ansluta till marknivå mot gata och torg
Egenskapsgräns
7
NORRA DJURGÅRDEN 1:1
6
som en del av taklandskapet.
Gränsbeteckningar
16
1
7
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar.
H
jo
rt
h
a
g
s
k
o
p
p
le
t 6.2
Godkänd av SBN
Antagen av
4.4
1
4.4
7.2
Hamn
ko
6.2
ppl
et
Laga kraft
4.5
t
le
p
p
3
o
k
n
m
a
H
SINGAPORE
10
0
Skala 1:1000, utskriftsformat B1
50m
S-Dp 2013-01629-54