Aromikujan alue sijaitsee Vuosaaren keskustassa.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Sijainti
Yleiskaava 2002:ssa alue on merkitty
keskustatoimintojen alueeksi.
Aluetta reunustaa pohjoisessa
Vuotie ja metroraide.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Yleiskaava 2002
Valmisteilla olevassa yleiskaavassa alue on
merkitty Liike- ja palvelukeskusta C1-alueeksi.
Aluetta reunustaa pohjoisessa
Vuotie ja metroraide. Alueen poikki kulkee
polkupyöräbaana ja lännestä sen ohitse kulkee
pikaraitiotie.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Alue sijaitsee kahdessa osassa Vuotien ja
Bertha Pauligin kadun välisellä alueella.
Samaan tonttikokonaisuuteen kuuluva ostoskeskus
ulottuu Vuotien pohjoispuolelle.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Lähiympäristö
Tontit 54180/9-11 sekä 54186/1-2 ovat hakijoiden
omistuksessa (valkoinen pohjaväri).
Tontit 54180/2 ja 6-7 sekä 54187/1 ovat kaupungin
omistuksessa (vihreä ja harmaa pohjaväri).
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Maanomistus
Alue on kaavoitettu
K- (liike- ja toimistorakennusten korttelialue),
KTY- (liike- ja toimisto- ja ympäristöhäitiöitä
aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue),
LP- (Yleinen pysäköintialue) ja
LPA-1 (autopaikkojen korttelialue. Alueelle saa
rakentaa pysäköintilaitoksen)
-korttelialueiksi.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Kaavatilanne
Alue on pääasiassa alavaa. Suurimmat korkeuserot
sijoittuvat Vuotien reunaan ja Sokeritorille.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Korkeusasemat
Alueen maaperä on pääosin savea ja hiekkaa.
Alue on tärkeää pohjavesialuetta, jossa hulevedet
tulee imeyttää maaperään.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Helsingin maaperäkartta
Direktiivin mukaiset melutasosuureet L(den) neljän
metrin laskentakorkeudella nykytilanteessa.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Helsingin melutiedot 2012
1.
Columbus
ta
Metrora
Vuotie
2.
Albatrossi
Cirrus
uli
a
aP
atu
k
gin
rth
Be
Muutosalueet ovat nykyisin joutomaata ja
pysäköintialuetta.
Vuotie ja metrorata rajaavat aluetta pohjoisessa.
Alueesta länteen sijaitsee Palvelukeskus
Albatrossi, Columbuksen kauppakeskus, metroasema ja maamerkkirakennus Cirrus.
Alueen eteläpuolelle rakennettaan nk.
kahvikortteleiden asuinrakennuksia.
Idässä alue liittyy rakennettuun Aurinkolahden
alueeseen.
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Ortokuva lähiympäristöstä
ja kuvakulmat
1. Ilmakuva alueesta
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Valokuvia
2. Alue nähtynä Bertha Pauligin kadulta länteen
Aromikujan alue, asemakaavan muutosehdotus
Valmisteluaineisto 6.6.2016
Valokuvia
ntie
Porslahde
+14,0
ntie
aava
+8.7
yl
Tyyn
Kauppakeskus
Columbus
Metroasema
+12,0
XIX
XIX
II
I
III
I
(2 pysäköintikerrosta)
VIII
III
III
III
VIII
Korkeudeltaan ympäristöön
sulautuva rakentaminen sijoittuu
Bertha Pauligin kaudun varteen.
VIII
+9,5
opa
ade
ntie
VIII
III
VIII
2
I
(2 pysäköintikerrosta)
VIII
(2 pysäköintikerrosta)
1
III
1
XIII
katu
XXV
II
1
XV
II
uligin
XXXII
XXII
av Pa
Vuotie
+9,2
II
Gust
+12,8
Valk
A
Korkean rakentamisen sijoittaminen
keskeisesti raideliikenteen ääreen
tukee kävelykeskustan palveluita
Huoltoliikenne
ohjataan keskitetysti Vuotieltä
+14,0
Sokeritori
Cirrus
au
aP
rth
Be
in
lig
tu
ka
+9,8
Albatrossi
Kävelykeskusta laajenee kohti
Aurinkolahtea ja Uutelaa
tarjoten luontevan kulkuyhteyden
julkisen liikenteen terminaaleille
n
hde
ola
ink
Aur
Albatrossin laajennuksena
toteutettava
Sote-monipalvelukeskus
kasvattaa terveys- ja
hyvinvointipalveluiden
tarjontaa Vuosaaressa
Henkilöautoliikenne
ohjataan pysäköintilaitokseen
Bertha Pauligin kadulta
Kulkureittien varsille sijoitetaan
nykyiselle tarjonnalle vaihtoehtoista
liike- ja toimitilaa
e
toti
puis
Aromikujan11.1.2016
alue, asemakaavan
muutosehdotus
LUONNOS
Valmisteluaineisto 6.6.2016
AURINKOLAHDEN PAAHTIMO // ASEMAKAAVAN VIITESUUNNITELMA // Arkkitehtuuritoimisto b&m //
KAUPUNKIRAKENNE VE A 1/2000