Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 167
Kaupunkisuunnittelulautakunta
28.10.2015
Sivu 1 / 1
2431/10.02.03/2015
§ 167
Kurtinmalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 521301, 45. kaupunginosa
Kurttila
Valmistelijat / lisätiedot:
Miika Ruokonen, puh. 046 877 2123
[email protected]
Päätösehdotus
Asemakaavapäällikkö Ossi Keränen
Kaupunkisuunnittelulautakunta:
1
Hyväksyy 14.8.2015 päivätyn Kurtinmalmi - Kurtmalmen, asemakaavan
muutoksen, piirustusnumero 6914, joka käsittää osan korttelista 45102
45. kaupunginosassa (Kurttila), alue 521301.
Päätös
Kaupunkisuunnittelulautakunta:
Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Oheismateriaali
-
Kurtinmalmi, tapahtumaluettelo
Kurtinmalmi, kaavamääräykset
Kurtinmalmi, kaavakartta
Kurtinmalmi, ajantasa-asemakaava
Kurtinmalmi, havainnekuva
Selostus
Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa alueen tonttijärjestelyitä
liittämällä osa erillispientalojen korttelialueesta (AO-2) palvelurakennusten
korttelialueeseen (P). Samalla Algotinpolku -niminen tontin sisäinen
kevyenliikenteenyhteys muutetaan kaduksi.
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 167
Kaupunkisuunnittelulautakunta
28.10.2015
Sivu 2 / 2
Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla
Kurtinmalmi - Kurtmalmen, asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero
6914, joka käsittää osan korttelista 45102 45. kaupunginosassa (Kurttila),
alue 521301.
Vireilletulo
Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman
kuulutuksen yhteydessä Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa 3.6.2015.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja
arviointisuunnitelma, joka on päivätty 20.5.2015.
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 8.6.–24.6.2015.
Alueen nykytila
Suunnittelualue käsittää erillispientalojen- ja palvelurakennusten
korttelialuetta. Erillispientalojen korttelialueella sijaitsee kolme kiinteistöä,
joista kahdella sijaitsee molemmilla yksi omakotitalo ja yhdellä kiinteistöllä
linja-autovarikko. Palvelurakennusten korttelialueella sijaitsee Kungsgårds
skolan, sekä sen käytössä oleva Joukkojenkenttä leikkialueineen. Alue on
maisemallisesti hyvin avointa, lukuun ottamatta muutamia vanhoja puita.
Alueen ympärillä sijaitsee pientalovaltaista asuinaluetta.
Voimassa oleva yleiskaava- ja asemakaavatilanne
Espoon eteläosien yleiskaava
Suunnittelualueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava. Espoon
eteläosien yleiskaava käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän,
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 167
Kaupunkisuunnittelulautakunta
28.10.2015
Sivu 3 / 3
Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna
2010.
Suunnittelualue on osoitettu Espoon eteläosien yleiskaavassa
kehitettäväksi pientaloalueeksi (A3). Nyt laadittu asemakaavan muutos on
yleiskaavan mukainen.
Asemakaava
Suunnittelualueella on voimassa Kurtinmalmi asemakaava 521300, joka
on saanut lainvoiman 15.2.2012. Kortteli 45102 on siinä osoitettu
erillispientalojen korttelialueeksi (AO-2) ja (AO), sekä palvelurakennusten
korttelialueeksi (P). Erillispientalojen korttelialueelle on osoitettu
tehokkuusluvuksi e = 0,20–0,25 ja palvelurakennusten korttelialueelle on
osoitettu rakennuskohtaiset kerrosneliömetrit. Palvelurakennusten
korttelialueen ja kiinteistön 1:36 läpi kulkee kevyenliikenteen reitti ja
johtovaraus. Kungsgårds skolanin tontille on osoitettu alue, jossa
olemassa olevat puut tulee säilyttää. Palvelurakennusten korttelialueella
sijaitsee Kungsgårds skolan, joka on asemakaavassa osoitettu
suojeltavaksi rakennukseksi (sr-1).
MRA 27 §:n mukainen kuuleminen
Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi 12.8.2015 asemakaavan
muutosehdotuksen nähtäville MRA 27 §:n mukaisesti. Asemakaavan
muutosehdotus oli nähtävillä 7.9.–21.9.2015.
Ehdotuksesta ei jätetty yhtään muistutusta, eikä siitä pyydetty lausuntoja
tai kannanottoja.
Asemakaavan muutos on säilynyt täysin ehdotuksen mukaisena.
Asemakaavan muutos
Asemakaavan muutoksella osa erillispientalojen korttelialueesta (AO-2)
muutetaan palvelurakennusten korttelialueeksi (P). Tällä ratkaisulla
parannetaan alueen tonttijärjestelyitä ja mahdollistetaan toimivan tonttijaon
laatiminen.
Algotinpolku -nimisen tontin sisäinen kevyenliikenteenyhteys muutetaan
kevyenliikenteenkaduksi. Algotinpolku muuttaminen kaduksi mahdollistaa
kaupungin ylläpidon kyseisellä alueella. Tällä ratkaisulla vältetään myös
rasitesopimuksen laatiminen.
Sopimusneuvottelut
Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos ei edellytä
maankäyttösopimusta.
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 167
Kaupunkisuunnittelulautakunta
28.10.2015
Sivu 4 / 4
Perittävät maksut
Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Kaavan
laatimisesta ei peritä maksua.
Hyväksyminen
Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta.
Nähtävänä kokouksessa
-
Asemakaavakartta
Asemakaavaselostus liitteineen
-
Ote ja liitteet: Uudenmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus ELY
Kuulutus hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta valitusajan jälkeen
-
Tiedoksi
Espoon kaupunki
Pöytäkirja
§ 167
Kaupunkisuunnittelulautakunta
28.10.2015
Sivu 5 / 5