Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta
Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 1 / 1 2431/10.02.03/2015 § 167 Kurtinmalmi, asemakaavan muutoksen hyväksyminen, alue 521301, 45. kaupunginosa Kurttila Valmistelijat / lisätiedot: Miika Ruokonen, puh. 046 877 2123 [email protected] Päätösehdotus Asemakaavapäällikkö Ossi Keränen Kaupunkisuunnittelulautakunta: 1 Hyväksyy 14.8.2015 päivätyn Kurtinmalmi - Kurtmalmen, asemakaavan muutoksen, piirustusnumero 6914, joka käsittää osan korttelista 45102 45. kaupunginosassa (Kurttila), alue 521301. Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta: Esittelijän ehdotus hyväksyttiin yksimielisesti. Oheismateriaali - Kurtinmalmi, tapahtumaluettelo Kurtinmalmi, kaavamääräykset Kurtinmalmi, kaavakartta Kurtinmalmi, ajantasa-asemakaava Kurtinmalmi, havainnekuva Selostus Asemakaavan muutoksen tavoitteena on parantaa alueen tonttijärjestelyitä liittämällä osa erillispientalojen korttelialueesta (AO-2) palvelurakennusten korttelialueeseen (P). Samalla Algotinpolku -niminen tontin sisäinen kevyenliikenteenyhteys muutetaan kaduksi. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 2 / 2 Suunnittelualueen likimääräinen sijainti Espoon opaskarttapohjalla Kurtinmalmi - Kurtmalmen, asemakaavan muutosehdotus, piirustusnumero 6914, joka käsittää osan korttelista 45102 45. kaupunginosassa (Kurttila), alue 521301. Vireilletulo Vireilletulosta on tiedotettu osallistumis- ja arviointisuunnitelman kuulutuksen yhteydessä Länsiväylässä ja Hufvudstadsbladetissa 3.6.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Asemakaavan muutokseen liittyen on laadittu osallistumis- ja arviointisuunnitelma, joka on päivätty 20.5.2015. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 8.6.–24.6.2015. Alueen nykytila Suunnittelualue käsittää erillispientalojen- ja palvelurakennusten korttelialuetta. Erillispientalojen korttelialueella sijaitsee kolme kiinteistöä, joista kahdella sijaitsee molemmilla yksi omakotitalo ja yhdellä kiinteistöllä linja-autovarikko. Palvelurakennusten korttelialueella sijaitsee Kungsgårds skolan, sekä sen käytössä oleva Joukkojenkenttä leikkialueineen. Alue on maisemallisesti hyvin avointa, lukuun ottamatta muutamia vanhoja puita. Alueen ympärillä sijaitsee pientalovaltaista asuinaluetta. Voimassa oleva yleiskaava- ja asemakaavatilanne Espoon eteläosien yleiskaava Suunnittelualueella on voimassa Espoon eteläosien yleiskaava. Espoon eteläosien yleiskaava käsittää Leppävaaran, Tapiolan, Matinkylän, Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 3 / 3 Espoonlahden ja Kauklahden suuralueet. Kaava sai lainvoiman vuonna 2010. Suunnittelualue on osoitettu Espoon eteläosien yleiskaavassa kehitettäväksi pientaloalueeksi (A3). Nyt laadittu asemakaavan muutos on yleiskaavan mukainen. Asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Kurtinmalmi asemakaava 521300, joka on saanut lainvoiman 15.2.2012. Kortteli 45102 on siinä osoitettu erillispientalojen korttelialueeksi (AO-2) ja (AO), sekä palvelurakennusten korttelialueeksi (P). Erillispientalojen korttelialueelle on osoitettu tehokkuusluvuksi e = 0,20–0,25 ja palvelurakennusten korttelialueelle on osoitettu rakennuskohtaiset kerrosneliömetrit. Palvelurakennusten korttelialueen ja kiinteistön 1:36 läpi kulkee kevyenliikenteen reitti ja johtovaraus. Kungsgårds skolanin tontille on osoitettu alue, jossa olemassa olevat puut tulee säilyttää. Palvelurakennusten korttelialueella sijaitsee Kungsgårds skolan, joka on asemakaavassa osoitettu suojeltavaksi rakennukseksi (sr-1). MRA 27 §:n mukainen kuuleminen Kaupunkisuunnittelupäällikkö hyväksyi 12.8.2015 asemakaavan muutosehdotuksen nähtäville MRA 27 §:n mukaisesti. Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä 7.9.–21.9.2015. Ehdotuksesta ei jätetty yhtään muistutusta, eikä siitä pyydetty lausuntoja tai kannanottoja. Asemakaavan muutos on säilynyt täysin ehdotuksen mukaisena. Asemakaavan muutos Asemakaavan muutoksella osa erillispientalojen korttelialueesta (AO-2) muutetaan palvelurakennusten korttelialueeksi (P). Tällä ratkaisulla parannetaan alueen tonttijärjestelyitä ja mahdollistetaan toimivan tonttijaon laatiminen. Algotinpolku -nimisen tontin sisäinen kevyenliikenteenyhteys muutetaan kevyenliikenteenkaduksi. Algotinpolku muuttaminen kaduksi mahdollistaa kaupungin ylläpidon kyseisellä alueella. Tällä ratkaisulla vältetään myös rasitesopimuksen laatiminen. Sopimusneuvottelut Tonttiyksikkö on ilmoittanut, että asemakaavan muutos ei edellytä maankäyttösopimusta. Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 4 / 4 Perittävät maksut Aloite asemakaavan muutokseen on tullut Espoon kaupungilta. Kaavan laatimisesta ei peritä maksua. Hyväksyminen Asemakaavan muutoksen hyväksyy kaupunkisuunnittelulautakunta. Nähtävänä kokouksessa - Asemakaavakartta Asemakaavaselostus liitteineen - Ote ja liitteet: Uudenmaan elinkeino-, liikenne-, ja ympäristökeskus ELY Kuulutus hyväksymisestä ja lainvoimaisuudesta valitusajan jälkeen - Tiedoksi Espoon kaupunki Pöytäkirja § 167 Kaupunkisuunnittelulautakunta 28.10.2015 Sivu 5 / 5
© Copyright 2024