Advokat Svein Sulland, Selmer
HR-2016-761-A REITANDOMMEN Holmsbuseminaret 1.september2016 AdvokatSveinSulland Overordnet om Høyesteretts motivasjon · Redusereantalltvisteretterbuofl.§ 41og hvtjl.§ 32 · Etønskeomsterkerebeskyttelseav forbrukere ennhvarettspraksisharlagt opptil · Allrisikoformisforståelserleggespå entreprenøren Advokatfirmaet Selmer DA } }2 Totalteks anførsler · Avtalen:Renavtaleomregningsarbeiderutentilknyttetprisoverslag · Forarbeidene ogomfattendepraksisfralagmannsrettene(ca.25avgjørelser)giranvisningpå enkonkretvurderingavomdetforeliggeretprisoverslag.Utgangspunktitremomenter: − Ot.prp.Nr.29(1988-89)s.95-96: «[…]Momenteravbetydningvedvurderingenavenprisangivelseskaraktervilbl.a være ombeløpeteroppgittmuntligellerskriftlig,ihvilkengradarbeidetsomfangharvært avklart vedprisangivelsenogpartenesholdningunderarbeidetsutføring.« · Prisantydningenvarskriftlig · Arbeidetvaruavklart · Løpendeprosjekteringogendringeravarbeideneunderveis.Ingenbrukavbudsjettenemht faktureringogutviklingavarbeidene · Budsjetteneskullerevideresetterhvertsomprosjekteringenutvikletseg Advokatfirmaet Selmer DA } }3 Høyesteretts vurderinger · Generelleuttalelseriforarbeideneomforbrukervern · Avsnitt54: "Detsomherergjengitt,girklartuttrykkforbehovetforforbrukervern pålovens område,ogatrettstekniskklareogenklereglererviktigfordettevernet.Forutenå væreretningsgivendeforutvalgetsutformingavlovforslaget,mådisseuttalelseneom lovformåletogsåtilleggesvektvedlovtolkningen." · DetremomentenefraforarbeidenesiteresavHøyesterett,mensesbortfra.Detrettsteknisk enkleogklareforbrukervernetgårforankonkretrimeligvurdering. Advokatfirmaet Selmer DA } }4 Budsjett 1 – August 2010 · Énside · Rundesummer · AnførtiankentilHøyesterettatdetteikke utgjordeetprisoverslag.Endretiretten Advokatfirmaet Selmer DA } }5 Budsjett 2 – desember 2010 – Anført som prisoverslag Advokatfirmaet Selmer DA } }6 Budsjett 3 – August 2011 · Avsnitt65: «ParteneharforHøyesterettdrøftet dettesom etspørsmålomettellerflereavbudsjettene Totaltekoversendtetilprosjektleder,eråanse sometprisoverslag.Jeganserdettilstrekkeligå tastillingtilombudsjettetsombleoversendt23. august2011eråansesometprisoverslag.Dette budsjettethadde– somjegharnevnt– samme hovedpostersombudsjettetfra2010,mennå medspesifikasjonavmengderunderhver hovedpost." · Unøyaktig? · Budsjett4,september2011,inneholderenkelte nyeposterknyttettilledlys iskap,tilleggca.kr 852000. Advokatfirmaet Selmer DA } }7 Forholdet mellom budsjettene · Høyesterettvelgernr.3,utenåkommenterebetydningenavdeandrebudsjettene. · HarHøyesteretttenktpåbetydningenavåvelgeutettavfirebudsjett?Hvamed15%? · Kanbudsjett4ansesforåværeetrevidertprisoverslag,elleretendringskrav? Advokatfirmaet Selmer DA } }8 Uavklart arbeidsomfang og åpne poster · Avsnitt67 «Atprosjekteringenfremdelespågikkogendelpostervaråpneellersattinull,erikke tilhinderforåansebudsjettetoversendt23.august2011sometprisoverslagforarbeidenesom erprissattibudsjettet.Atdetkanværeusikkerhetomomfangetavdissearbeidene,ernormalt ikkeisegselveninnvendingmotenslikkonklusjon.SomnevntiNOU1979:42side97 erdetnår deterusikkerhetvedomfangetavarbeidetatprisoverslagvanligvisforekommer.Utenslik usikkerhetviloppgittprisgjerneværefastpris.Prisoverslagetknyttersegbaretildeprissatte arbeidene." Summenav enkeltstående prissattearbeider Åpne beskrevne poster Prisoverslag Forbehold Advokatfirmaet Selmer DA Åpne,ikke beskrevne poster Ikkemedtatte poster Ikkeprissattearbeider } }9 Betydningen av forbehold · Avsnitt69 "IensliksituasjonmåtteTotaltek[…] hatattforbeholdomatprisopplysningenikke skullehattbindendevirkning,foratdenikkeskalansesåværeetprisoverslag." · Tidligerebleslikeforbeholdinnfortolket– månågjøresmeruttrykkelig · Alternativtilforbehold:Klareforutsetningerogavgrensningerfraentreprenøren Advokatfirmaet Selmer DA } } 10 Er det lenger aktuelt å gi prisopplysning om totalen ved regningsarbeid? · Hvorforskalenentreprenørgiprisopplysningnårdetikkekangisfastpris? · Rammeneharblittsnevrere. − Nedjusteringenfra25%(NOU)til15%sombegrensningstrammetinnrisikoenforentreprenøren − Prisopplysning/Prisoverslagerirealitetenen«fastprislight» Forpliktende prisopplysninger NOU:+25% Advokatfirmaet Selmer DA Buofl og tidligere praksis } Reitandommen } 11 Kontaktinformasjon Oslo Trondheim Besøksadresse:Tjuvholmenallé1 T:+4723116500 Besøksadresse:Kjøpmannsgata52 T:+4723116500 AdvokatfirmaetSelmerDA Postboks1324Vika 0112Oslo AdvokatfirmaetSelmerDA Postboks869 7409Trondheim E:[email protected] W:selmer.no 12
© Copyright 2024