BRFYxan 2 8 9
1(17) BRFYxan Org nr 757201-7395 Årsredovisning för räkenskapsåret 2014-07-01 - 2015-06-30 Styrelsen avger följande årsredovisning. Innehåll - förvaltningsberättelse resultaträkning balansräkning noter Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år. Sida 2 8 9 11 BRFYxan 2(17) 757201-7395 Förvaltningsberättelse Allmänt om verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens avgifter samt se till att ekonomin är god. Via avgifterna ska medlemmarna finansiera löpande utgifter samt kommande underhåll. Som en del av planeringen för detta så upprättar styrelsen årligen en budget. Med hjälp av framtagen underhållsplan fastställs avsättning till fond för yttre underhåll. Grundfakta om föreningen: Bostadsrättsföreningen registrerades 1953-09-08. Föreningens ekonomiska plan finns sedan 195804-24 vilken godkänts av Göteborgs Hyresnämnd. Nuvarande stadgar är från 2002-02-25. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter. Styrelse Styrelsen har under året hållit 9 protokollförda sammanträden. Styrelsen har sedan ordinarie föreningsstämma 2014-12-09 och därpå påföljande styrelsekonstituering haft följande sammansättning: Åke Peterson Manne Kylstad Kerstin Linden Henrik Halmgren Stig J ohanson Ordförande (vald för 1 år) Vice ordförande Sekreterare Vice sekreterare Ledamot 2 år, omvald 1 år kvar 2 år, omvald 1 år kvar 2 år, omvald Renata Sandelin Elizbieta Marcinkiewics Rosa Cupan Suppleant Suppleant Suppleant 1 år kvar 2 år, omvald 2 år, omvald Revisorer KPMGAB Susanne Liljenström John Cannon Auktoriserad revisor Intern föreningsrevisor Intern föreningsrevisorssuppleant Samtliga revisorer valda för 1 år. Valberedning Gullan Johanson (sammankallande) samt Lars Nygren. �-:0- 3(17) BRFYxan 757201-7395 Fastigheter Föreningens fastigheter är enligt nedan förteckning. På tomterna har från 1955 uppförts bostadshus med nu 312 lägenheter med en sammanlagd yta om 17 334 kvm samt lokaler med en sammanlagd yta om 1 065 kvm. Marken innehas med tomträtt/arrende genom tomträtts-/arrendeavtal med Göteborgs kommun.Avgälden är oförändrad under avtalstiden. Omförhandling skall påkallas senast tolv månader dessförinnan. Fastighet Kortedala 44:1 Adress Västra Midvintersgatan 7 Fastlagsgatan 2 Östra Midvintersgatan 9 Östra Midvintersgatan 13 Lövmånadsgatan 3 Lövmånadsgatan 5-7 Lövmånadsgatan 2-8 Första Majgatan 14-24 Östra Midvintersgatan 15-19 Östra Midvintersgatan 20-24 Miljöhus Miljöhus Parkering/Garage Parkering/Garage Parkering/Garage Kortedala 45:2 Kortedala 47:1 Kortedala 67:3 Kortedala 763:38 Kortedala 763:62 Kortedala 45:4 Kortedala 763:63 Kortedala 763:64 Lägenhetsfördelning: 1 r o kokvrå 1 rok 18 7 2 rok 159 Tomträtts-/arrendeavtal 2014.06.22 - 2034.06.21 2014.06.22 - 2034.06.21 2014.06.22 - 2034.06.21 2014.06.22 - 2034.06.21 Löper ett år i taget Löper ett år i taget 2016.05.24 - 2026.05.23 Löper ett år i taget Löper ett år i taget 3 rok 128 Komersiellt uthyrda lokal löper enligt följande: Verksamhet Yta m2 Löptid t o m Lager för bageri 429 2016-11-30 Bageri 78 2015-11-30 (3 mån förlängning) Bageri 198 2015-11-30 (3 mån förlängning) Antenn 10 2019-01-31 10 2018-12-31 Antenn Lager 15 2016-09-30 Övriga lokaler och utrymmen: Garage Parkeringsplatser Miljöhus Övemattningsrum Gym Föreningslokal Fastighetsexpedition Småföråd ett antal 59 192 4 30 210 60 30 < 10 st varav 22 varmgarage st varav 11 besöksplatser st varav ett i inbyggt garage kvm kvm kvm kvm kvm !'- BRFYxan 4(17) 757201-7395 Fastigheternas tekniska status För fastigheten finns en underhållsplan upprättad för perioden 2012-2030 som årligen gås igenom av styrelsen. Planen ligger till grund för reservering till och ianspråktagande från fonderade medel för yttre fastighetsunderhåll. Årligen reserveras minst det belopp som beskrivs i stadgarna. Tidigare år har större åtgärder på fastigheterna skett enligt nedan: 2000 Stambyte/badrumsrenovering 2013-2016 Renovering tegelfasader&balkonger (låghus) Nedan redovisas planerade större underhållsåtgärder för de närmast kommande 5 åren: 1 830 tkr Balkong och tegelrenovering Förstamajgatan 14-20, 22-24, Östra Midvintersgatan 15-19 2015/2016 2016/2017 320 tkr Målning källare Målning föreningslokal 2017/2018 390 tkr Fasadtvätt Målning av socklar 2018/2019 4 000 tkr Byte av hissar 2019/2020 720 tkr Rör&rännor Målning tvättstuga låghus &affärshus Målning dörrar miljöhus Detta är bedömningar styrelsen har gjort från underhållsplanen och kan komma att revideras under de kommande åren, beroende på förslitningstakt och ekonomiska resurser. Styrelsen beräknar att ovan underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel. Nedan redovisas investeringar som planeras inom de närmaste kommande 5 åren: 2015/2016 4 000 tkr Nytt elektroniskt låssystem Bokningssystem tvättstuga Bokningssystem bastu&gym Förvaltning Teknisk och ekonomisk förvaltning av föreningens fastigheter sköts av PRIMÄR. Fastighetsskötsel i egen regi. 5(17) BRF Yxan 757201-7395 Väsentliga händelser under och efter räkenskapsåret Ordförande berättar. .. År 1955 flyttade de första medlemmarna in i BrfYxan. Sedan dess har många överlåtelser av lägenheter skett. Men vi har några medlemmar som bott kvar i samma lägenhet sedan husen byggdes. Tänk det blir hela 60 år! Till er säger vi grattis detta är svårt att slå! Obligatorisk ventilationskontroll har genomförts under året. Vi hade ett flertal medlemmar som byggt om och satt igen ventilationen i sina lägenheter. Detta är inte tillåtet då ventilationen måste fungera, detta är ett lagkrav. Det är viktigt att ha en god ventilation för att alla skall må bra samt för att få bästa värmeförsörjning till lägenheterna. Dessutom kan det orsaka fuktskador om man inte har rätt ventilation. Fasadarbetet fortgår och vi har bara ett hus kvar. Förstamajgatan 16-20 samt balkonger på ett par låghus. Detta arbete kommer att startas i början av augusti-15. Jag vet att dessa jobb är krävande för medlemmarna, men de är nödvändiga för att våra hus skall stå kvar. Styrelsen har förändrat reglerna när det gäller ombyggnationer i lägenheterna. Om man skall göra en ombyggnad eller annat större arbete i sin bostadsrätt skall man lämna in en ansökan till expeditionen som behandlas och godkänns av styrelsen samt förvaltaren. Allt för att undvika fel som vatten och brandskador. Man måste använda sig av en auktoriserad elektriker eller rörläggare vid sådana arbeten som kräver det. Dessutom kan man behöva ansöka om bygglov för vissa åtgärder. Styrelsen har också under verksamhetsåret anställt en vikarie för vår fastighetsskötare Rebecca som är föräldraledig fram till september 2016. Andreas Lindgren heter vår nya fastighetsskötare och vi hoppas att han skall trivas här hos oss i BrfYxan. Pajbagaren i affärshuset gick tyvärr i konkurs men ett annat företag har tillsvidare tagit över lokalerna. Vi i styrelsen hoppas att de eller något annat företag tar över då vi är beroende av att få in hyra för lokalerna annars blir föreningens ekonomi drabbad. Gymmet fungerar bra förutom att vi har några som tränar och inte byter till inomhusskor. Detta har fått till följd att vi reparerat löpbanden för stora pengar. Små mängder grus och sand räcker för att bottenplattan skall bli fördärvad. Skärpning till er som inte byter skor. Bryter man mot detta riskerar man att bli avstängd från gymmet och avkrävas ersättning. Vår gemensamhetsdag var mycket trevlig som vanligt. Tack till alla er som kom. Vi har under verksamhetsåret bytt förvaltare. Magnus har slutat och Joakim från Primär har tagit över och hjälper oss med förvaltningen av BrfYxan. Årsstämman kommer som vanligt att hållas i slutet av november början av december. Det finns möjlighet att ställa frågor till styrelse och förvaltare efter genomgång av styrelsens årsredovisning. Alla medlemmar är hjärtligt välkomna. Väl mött Ordförande Åke Peterson --1· �� ·-. 6(17) BRFYxan 757201-7395 Medlemsinformation Fastigheten omfattar 312 lägenheter, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Varje lägenhet kan innehas av flera personer dock har bara varje lägenhet endast en röst. 2015-06-30 var antalet medlemmar 389 stycken. Under året har 29 (29) lägenheter överlåtits vilket motsvarar 9% av bostadsrätterna. Vid överlåtelse av lägenhet betalar säljaren en överlåtelseavgift som uppgår till 2,5% av ett basbelopp, motsvarande betalar den som pantsätter sin lägenhet pantsättningsavgift som uppgår till 1 % av ett basbelopp. Flerårsjämförelse Nettoomsättning Rörelseresultat Resultat efter finansiella poster Balansomslutning Årsavgift/m2 bostadsyta inkl värme Lån per m2 bostadsyta Soliditet tkr tkr tkr tkr kr kr % 2014/15 13 233 2 903 1 704 41 871 675 2 060 9 2013/14 12 776 1 174 -125 42 684 659 2 081 5 2012/13 12 517 2 045 673 43 162 646 2 102 5 2011/12 12 520 2 596 1 121 42 907 647 2 124 4 2010/11 12 325 1 747 380 41 862 633 2 151 1 Föreningens ekonomi Verksamhetsåret innleddes med en höjning av avgifterna med 3% från och med 2014-07-01. Inför det kommande året beslutades att höja avgifterna med 2% från och med 2015-07-01. Underskottsavdrag från tidigare år var enligt senast inlämnad inkomstdeklaration till skatteverket 12 861 174 kr. I samband med övergång till K2-regleverket har styrelsen beslutat om ny avskrivningsplan för byggnaderna gemom en ny bedömning av nyttjandeperioden totalt sett. Detta resulterar i att kostnaden för avskrivningar blir lägre än tidigare vilket gör att föreningen kan göra avsättningar för framtida underhåll i enlighet med fastställd underhållsplan. Dock bör noteras att detta endast påverkar föreningens ekonomi bokföringsmässigt då ingen av posterna påverkar den likviditetsmässiga situationen i föreningen. Fastighetsavgiften för hyreshus är 1 243 kr per bostadlägenhet, dock blir avgiften högst 0,3% av taxeringsvärdet för bostadsdelen med tillhörande tomtmark. Fastighetsskatt för lokaler med 1 % av taxeringsvärdet för lokaler. Som en likvid reserv har styrelsen valt att behå1lla en checkräkningskredit om 1 Mkr. Den har inte behövts användas det senaste året men ligger kvar till vidare beslut. .-f>. 7(17) BRFYxan 757201-7395 Förslag till resultatdisposition Till föreningsstämmans förfogande står följande resultat: Årets resultat Balanserad vinst Reservering till yttre fond, enligt stadgarna 1 704 396 451 544 - 1 600 000 Återstår till föreningsstämmans förfogande 555 940 Styrelsen föreslår att resultatet disponeras så att i ny räkning överförs 555 940 555 940 BRF Yxan 757201-7395 8(17) Not 2014-07-01 2013-07-01 -2015-06-30 -2014-06-30 13 232 745 144 513 12 776 411 76 043 13 377 258 12 852 454 4 5 -7 673 481 -1 402 575 -6 834 919 -1 426 178 6 7 -815 260 -582 651 -2 597 101 -820 231 -10 473 967 -11 678 429 2 903 291 1 174 025 Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter 1 856 -1 200 751 2 865 -1 301 600 Summa finansiella poster -1 198 895 -1 298 735 Resultaträkning Rörelseintäkter Nettoomsättning Övriga intäkter 2 3 Summa rörelseintäkter Rörelsekostnader Fastighetskostnader Personalkostnader Avskrivning och nedskrivning av materiella anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader Summa rörelsekostnader Rörelseresultat Resultat efter finansiella poster I 704 396 -124 710 Årets resultat I 704 396 -124 710 I 704 396 -124 710 497 404 Tillägg till resultaträkningen Årets resultat enligt resultaträkningen (se ovan) Ianspråkstagande av fond för yttre underhåll Stadgeenlig reservering av medel till fond för yttre underhåll (enligt underhållsplan) -1 600 000 Årets resultat efter förändring av fond för yttre underhåll 104 396 372 694 9(17) BRFYxan 757201-7395 Not 2015-06-30 2014-06-30 8 9 10 38 502 338 138 016 37 166 424 940 550 896 147 Summa materiella anläggningstillgångar 38 640 354 39 003 121 Summa anläggningstillgångar 38 640 354 39 003 121 80 141 1 371 289 400 2 326 274 224 519 284 707 370 912 2 835 500 Kassa och bank 2 859 470 845 059 Summa omsättningstillgångar 3 230 382 3 680 559 41 870 736 42 683 680 Balansräkning Tillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier Pågående byggnation Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Summa tillgångar 11 �� I 0(17) BRFYxan 757201-7395 Not 2015-06-30 2014-06-30 Bundet eget kapital Insatskapital Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll 524 686 75 772 2 682 403 I 524 686 75 772 579 807 Summa bundet eget kapital 3 282 861 2 180 265 148 456 704 396 78 850 -124 710 555 940 -45 860 3 838 801 2 134 405 35 349 083 35 696 621 35 349 083 35 696 621 360 000 523 623 8 315 198 508 1 592 406 372 104 533 880 192 171 3 754 499 2 682 852 4 852 654 41 870 736 42 683 680 43 372 500 43 372 500 15 560 13 799 Balansräkning Eget kapital och skulder Eget kapital 12 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat -I I Summa fritt eget kapital Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 13 Summa långfristiga skulder Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder 13 14 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Fastigo BRF Yxan 757201-7395 11(17) Noter Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats för första gången i enlighet med BFNAR 2009: 1 Årsredovisning i mindre ekonomiska föreningar (K.2), vilket kan innebära en bristande jämförbarhet mellan räkenskapsåret och det närmast föregående räkenskapsåret. Jämförelsetalen har inte räknats om. Avskrivningar Tillämpade avskrivningstider: Byggnad med fastighetsförbättringar Inventarier, verktyg och installationer 50 år 5-20 år Slutavskriven 2064 Avskrivning på byggnad har delvis tidigare varit progressiv men fr o m 2014/2015 tillämpas linjär avskrivning. Den ändrade bedömningen av nyttjandeperiod baseras på en teknisk besiktning/ bedömning av fastighetens tekniska status. Not 2 Nettoomsättning Hyresintäkter lokaler Hyresintäkt garage Hyresintäkt P-plats Hyresintäkter övriga objekt Bredband Årsavgifter bostäder Uppvärmning Kabel-TV Not 3 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 414 791 288 549 332 487 18 280 327 948 9 248 776 2 452 816 149 098 341 058 268 860 266 520 21 636 305 018 8 979 162 2 444 997 149 160 13 232 745 12 776 411 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 23 656 7 650 53 744 1 320 67 58 076 20 194 6 000 43 250 960 125 5 514 144 513 76 043 Övriga rörelseintäkter Övr. ersättningar från boende Nyckeldepositioner Årsavgift gym Erhållna pårn.avgifter Öresutjärnning Övriga ersättningar, intäkter 12(17) BRF Yxan 757201-7395 Not4 Fastighetskostnader Driftskostnader Uppvärmning Vatten El Sophantering Tomträttsavgäld/Arrende Kabel-TV Bredband Städning entreprenad Kommunal avgift& fastighetsskatt Fastighetsförsäkring Övriga driftskostnader Reparationer Gemensamma utrymmen Lokaler Bostäder Installationer (el, värme, vatten, ventilation,hissar,lås m m ) Huskropp utvändigt&mark Garage&parkering Övriga reparationen Perodiskt underhåll Gemensamma utrymmen Installationer (el, värme,vatten,ventilation,hissar,lås m m) Huskropp utvändigt&mark Summa fastighetskostnader 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 2 212 126 544 186 364 481 170 043 552 134 147 052 185 383 153 412 376 470 116 985 190 790 2 438 718 532 539 400 015 162 860 421 714 148 007 155 871 124 388 376 470 114 632 302 487 5 013 062 5 177 701 301 589 107 788 49 574 335 027 174 198 3 103 10 625 497 514 12 046 73 597 331 054 195 173 50 430 981 904 1 159 814 161 000 1 517 515 270 082 227 322 1 678 515 497 404 7 673 481 6 834 919 ' ·,' 13(17) BRF Yxan 757201-7395 Nots Personalkostnader 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 1 2 1 2 765 651 10 800 120 300 224 199 242 700 38 925 738 176 12 500 118 420 210 199 231 020 115 863 1 402 575 1 426 178 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 Byggnader Fastighetsförbättringar Inventarier, vertyg och installationer 785 762 29 498 374 708 2 107 840 114 553 Summa 815 260 2 597 101 Medelantalet anställda Män Kvinnor Löner Arvoden övriga Arvoden styrelsen Sociala avgifter Uttags skatt Övriga personalkostnader Summa Not 6 Avskrivningar Avskrivningar på byggnad tillsammans med fastihetsförbättringar är avsevärt lägre än föregående år på grund av ändrad avskrivningsprincip för byggnader i samband med övergång till redovisningsregelverket K2. Not 7 Övriga rörelsekostnader 2014-07-01 -2015-06-30 2013-07-01 -2014-06-30 Förvaltning&revision Administration Konsulter Övriga förvaltningskostnader 477 861 62 406 42 384 468 475 106 426 198 846 46 485 Summa 582 651 820 232 :J!>. BRF Yxan 757201-7395 Not 8 14(17) Byggnader och mark 2015-06-30 2014-06-30 Ackumulerde anskaffuingsvärden Omklassifiering Pajkök& ombyggnad Omklassifiering bredband 74 464 308 1 226 132 1 889 561 70 925 920 3 538 388 Utgående ackumulerade anskaffuingsvärden 77 580 001 74 464 308 Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Omklassifiering bredband -37 297 884 -785 762 -994 017 -34 815 336 -2 482 548 Utgående ackumulerade avskrivningar -39 077 663 -37 297 884 Utgående restvärde enligt plan 38 502 338 37 166 424 Byggnadens taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark 84 119 000 33 328 000 84 119 000 33 328 000 117 447 000 117 447 000 114 000 000 3 447 000 114 000 000 3 447 000 117 447 000 117 447 000 2015-06-30 2014-06-30 Ingående ackumulerade anskaffuingsvärden Inköp Omklassificering bredband 2 935 968 122 508 -1 889 561 2 935 968 Utgående ackumulerade anskaffuingsvärden 1 168 915 2 935 968 Ingående ackumulerade avskrivningar Avskrivningar Omklassificering bredband -1 995 418 -29 498 994 017 -1 880 865 -114 553 Utgående ackumulerade avskrivningar -1 030 899 -1 995 418 138 016 940 550 Bostäder Lokaler Not9 Inventarier Utgående restvärde enligt plan }\ 15(17) BRFYxan 757201-7395 NotlO Pågående byggnation 2014-06-30 2015-06-30 896 147 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Årets arbeten Omklassificering Pajköket 896 147 -896 147 0 896 147 2015-06-30 2014-06-30 Förutbetalda försäkringspremier Tomträttsavgäld Kabel-TV Övriga poster 49 026 153 972 36 284 50 118 49 585 153 972 36 124 45 026 Summa 289 400 284 707 Utgående restvärde enligt plan Notll Not12 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Eget kapital Belopp vid årets ingång Förändring Disposition en! stämma under året Belopp vid årets utgång Bundet eget kapital Inbetalda insatser Upplåtelseavgifter Fond för yttre underhåll I 524 686 75 772 579 807 I 600 000 -497 404 524 686 75 772 2 682 403 Summa bundet eget kapital 2 180 265 I 600 000 -497 404 3 282 861 78 850 -124 710 -1 600 000 I 704 396 372 694 124 710 -1 148 456 I 704 396 -45 860 104 396 497 404 555 940 704 396 0 3 838 801 Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa fritt eget kapital Summa eget kapital 2 134 405 I Reservering till fonder for yttre underhåll är redovisat som en omföring mellanfritt och bundet eget kapital. p... 16(17) BRFYxan 757201-7395 Not 13 Skulder till kreditinstitut Låneinstitut Ränta Bundet till Ingående skuld Årets amortering Utgående skuld 3,37% 1,72% 3,76% 3,76% 2,90% 2,94% 20t8-07-30 2020-03-01 2017-04-30 2017-04-30 2016-10-30 2016-09-30 857 520 2 044 760 568 892 867 552 3 443 560 832 023 -8 640 -20 882 -5 804 -8 852 -34 960 -8 448 848 880 2 023 878 563 088 858 700 3 408 600 823 575 3,11% 3,76% 2,88% 2017-07-30 2017-04-30 2016-10-30 4 287 600 948 148 2 045 234 -43 200 -9 676 -20 764 4 244 400 938 472 2 024 470 2,64% 2,64% 1,30% 5,15% 2019-06-01 2019-06-01 2018-03-01 2015-12-01 7 104 000 2 772 596 5 141 000 3 440 800 -71 040 -20 793 -52 503 -36 800 7 032 960 2 751 803 5 088 497 3 404 000 3,37% 2018-07-30 I 715 040 -372 104 -17 280 1 697 760 -360 000 35 696 621 -359 642 35 349 083 Kortedata 44:1 Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Kortedata 45:2 Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Kortedata 47:1 Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Stadshypotek Kortedala 67:3 Stadshypotek Avgår nästa års a1nortering Not 14 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2015-06-30 2014-06-30 Upplupna räntor Förskottsbetalda årsavgifter och hyror/Förskottsaviserat Upplupna semesterlöner Upplupna sociala avgifter Upplupna kostnader drift&underhåll Övriga poster -110 377 -1 062 697 -128 823 -32 565 -173 797 -84 147 -79 833 -3 295 883 -148 417 -39 253 -161 566 -29 547 Summa -1 592 406 -3 754 499 :[:, BRF Yxan 757201-7395 17(17) Göteborg 2015- iC - 0 'iJ / ��· /� �1u· / //'. ///r/41: I Manne Ky(stad Vice ordförande Åke Peterson Ordförande '•• . Kerstin Linden Sekreterare -i"'f /( ---� ,. • . - ---:i _/. ;:::�-: ..-'\..---· Henrik Holmgren Vice sekreterare / '-- ,. ,,. � J-;4jfo'Al ,._,.__ Stig hanson Ledamot Vår revisionsberättelse har lämnats 2015- i I l"! - KPMG AB (}_'-�cJ��\ �•. ) �L'-d �arie-Louise Strand ,,, / •. Auktoriserad revisor st� � Susanne Liljenström Intern föreningsrevisor ___.... Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Bostadsrättsförening YXAN Göteborg, arg. nr 757201-7395 Rapport om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Bostadsrättsför ening YXAN Göteborg för räkenskapsåret 2014-07-01-2015-06- 30. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en re vision av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Bostadsrättsförening YXAN Göteborg för räkenskapsåret 2014-07-01-2015-06-30. Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovis ning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga fel aktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För den auktoriserade revisorn innebär detta att han eller hon ut fört revisionen enligt lnternational Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att den auktori serade revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisions bevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Re visorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovis ningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredo visningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma gransk ningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständig heterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en ut värdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i re dovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presen tationen i årsredovisningen. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt Bostadsrättslagen. Revisorns ansvar Vårt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner beträffande föreningens v'1nst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispo sitioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med Bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åt gärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stad gar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tillstyrker att föreningsstämman disponerar vinsten enligt för slaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ansvarsfrihet för räkenskapsåret. ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Bostadsrättsförening YXAN Göteborgs finan- Göteborg 2015-1 l-O q siella ställning per den 30 juni 2015 och av dess finansiella resultat för räkenskapsåret enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträk ningen och balansräkningen för föreningen. KPMG AB f-.l� t and (-i;cJ�. � Susann iljenstöm
© Copyright 2024