‫יסוי קבלנים ועסקאות רכישה מ‬ ‫כישה מיסוי קבל‬ ‫ים ועסקאות רכישה מיסוי קבל‬ ‫קאות רכישה מיס‬ ‫אות רכישה מיסוי קבלנים ועסקא‬ ‫לנים ועסקאות רכ‬ ‫השתלמות לימודי תעודה בנושא‪:‬‬ ‫מיסוי קבלנים ועסקאות רכישה‬ ‫מועד ההשתלמות‪21.5.13 - 17.7.13 :‬‬ ‫חברות וחברים יקרים‪,‬‬ ‫במסגרת תוכנית הלימודים של המכון להשתלמויות ולימודי תעודה‪ ,‬מוצע בזאת לחברים קורס לימודי‬ ‫תעודה בנושא "מיסוי קבלנים ועסקאות רכישה" כמהלך נוסף של הלשכה‪ ,‬במטרה להרחיב את תחומי‬ ‫העיסוק של החברים תוך התמקצעות בנושא ספציפי זה‪.‬‬ ‫במסגרת הקורס ילמדו נושאים בחשבונאות‪ ,‬מס הכנסה‪ ,‬מע"מ ומיסוי מקרקעין הרלוונטים לקבלנים‬ ‫ולעסקאות רכישה‪.‬‬ ‫הקורס יועבר על ידי טובי המרצים והמומחים אשר עוסקים בנושא‪.‬‬ ‫הקורס יפתח ביום ג'‪ ,21.5.13 ,‬י"ב בסיון תשע"ג‪ ,‬ויתקיים אחה"צ‪ ,‬בבית הלשכה‪ ,‬אודיטוריום תמר‪,‬‬ ‫רח' מונטפיורי ‪ 1‬תל‪-‬אביב (יש לשים לב ללוח הזמנים המצ"ב)‪.‬‬ ‫למסיימי הקורס תוענק תעודת גמר‪.‬‬ ‫בקורס יחולק חומר מקצועי רב‪.‬‬ ‫הקורס יועבר לרואי חשבון חברי לשכה ולמשתתפים חיצוניים‪.‬‬ ‫לרואי חשבון חברי לשכה תינתן הנחה בשיעור של ‪ 50%‬בדמי ההשתתפות‪.‬‬ ‫מספר המקומות מוגבל ולפיכך מומלץ להירשם לקורס מוקדם ככל האפשר (אין הרשמה טלפונית)‪.‬‬ ‫מידע אודות הקורס מצורף בחוברת זו‪.‬‬ ‫ברצוני להודות למרכזים האקדמים‪ :‬גב' ליאת נויבירט‪ ,‬עו"ד‪ ,‬רו"ח ולמר רן ארצי‪ ,‬רו"ח‪ ,‬על הריכוז‬ ‫האקדמי ותרומתם הרבה לקורס‪.‬‬ ‫ולסיום‪ ,‬בתקופה בה השינויים בתקינה וברפורמת המס כה רבים‪ ,‬חשוב להשתלם‪ ,‬ללמוד ולהתעדכן‬ ‫בעקביות‪ .‬הטמעת השינויים במקצוע ראיית החשבון ובתחומים נלווים‪ ,‬טבעי שתעשה באמצעות‬ ‫קורסים והשתלמויות‪.‬‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‬ ‫‪3‬‬ ‫בכבוד רב‪,‬‬ ‫דוד גולדברג‪ ,‬רו"ח‪M.B.A ,‬‬ ‫נשיא הלשכה‬ ‫ויו"ר המכון להשתלמויות ולימודי תעודה‬ ‫השתלמות לימודי תעודה בנושא‪:‬‬ ‫"מיסוי קבלנים ועסקאות רכישה"‬ ‫ריכוז אקדמי‪ :‬גב' ליאת נויבירט‪ ,‬עו"ד‪ ,‬רו"ח‬ ‫מר רן ארצי‪ ,‬רו"ח‬ ‫‬ ‫‬ ‫מטרת הקורס‪:‬‬ ‫העמקת הידע בהיבטי המס והחשבונאות בענף הנדל"ן בישראל‪ .‬בין השאר ילמדו נושאים מתקדמים אשר‬ ‫רלוונטים לדיווח כספי ומיסוי קבלנים ועסקאות רכישה‪.‬‬ ‫מתכונת הקורס‪:‬‬ ‫‪ 7‬מפגשים שבועיים ‪ x 2‬י"ס כ"א ובסה"כ ‪ 28‬שעות אקדמאיות‪.‬‬ ‫המפגש השבועי ייערך בשעות אחה"צ‪ ,‬בבית הלשכה‪ ,‬אודיטוריום תמר‪ ,‬רח' מונטפיורי ‪ ,1‬ת"א‬ ‫(יש לשים לב ללוח הזמנים המצ"ב)‪.‬‬ ‫תעודה‪:‬‬ ‫למסיימי הקורס תוענק תעודת גמר מטעם המכון להשתלמויות ולימודי תעודה של לשכת רואי חשבון בישראל‪.‬‬ ‫הזכאות לתעודה מותנית בנוכחות של ‪ 80%‬לפחות מתוך המפגשים בהם נערך הקורס‪.‬‬ ‫על המשתתף בקורס להקפיד להירשם בדוח הנוכחות שבעמדת נציג הלשכה‪.‬‬ ‫אי רישום הנוכחות ייחשב להיעדרות‪.‬‬ ‫הרשמה‪:‬‬ ‫המעוניינים להצטרף לקורס‪ ,‬מתבקשים למלא את טופס ההרשמה שנמצא בסוף החוברת ולשלחו בהקדם בצרוף‬ ‫המחאות‪ ,‬באמצעות הדואר למשרדי הלשכה‪ ,‬רח' מונטפיורי ‪ ,1‬קומה ‪ ,3‬תל‪-‬אביב‪ .6525201 ,‬ניתן לשלם גם‬ ‫באמצעות כרטיס אשראי במשלוח הטופס לפקס מס' ‪( 03-5116695‬לא תתאפשר הרשמה טלפונית)‪.‬‬ ‫מועד פתיחת הקורס‪ :‬‬ ‫יום ג'‪ 21.5.13 ,‬בשעה ‪ ,17:00‬התכנסות ורישום משעה ‪.16:30‬‬ ‫דמי השתתפות‪:‬‬ ‫חבר לשכה ‪ 1200 -‬ש"ח‪ ,‬לא חבר לשכה ‪ 2400 -‬ש"ח‪.‬‬ ‫ניתן לשלם ב‪ 4-‬תשלומים שווים ל‪ 5-‬בכל חודש החל מחודש מאי ‪.2013‬‬ ‫דמי ביטול‪:‬‬ ‫הודעות על ביטול השתתפות תתקבלנה בכתב עד לתאריך ‪.9.5.13‬‬ ‫החל מתאריך ‪ 10.5.13‬ועד למועד פתיחת הקורס יחוייב החבר ב‪ 50%-‬מהתשלום הכולל של הקורס‪.‬‬ ‫לאחר מועד פתיחת הקורס יחוייב החבר בתשלום מלא‪.‬‬ ‫בהפסקה יוגש כיבוד‪.‬‬ ‫חניה בתעריף מוזל‪:‬‬ ‫לנוחותכם‪ ,‬ניתן לחנות בחניון ברח' מוהליבר ‪ 18‬ת"א (הבניין הלבן)‪ ,‬כנגד החתמת כרטיס החניה ע"י נציג‬ ‫הלשכה‪ .‬במהלך הקורס תוכלו להנות מתעריף כולל של ‪ 15‬ש"ח‪ ,‬בין השעות ‪ 16:00 - 20:45‬בלבד‪.‬‬ ‫‪4‬‬ ‫תכנית הקורס‬ ‫ריכוז אקדמי‪ :‬גב' ליאת נויבירט‪ ,‬עו"ד‪ ,‬רו"ח‬ ‫מר רן ארצי‪ ,‬רו"ח‬ ‫‬ ‫שם המרצה*‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫הנושא‬ ‫מר גיל ברק‪ ,‬רו"ח ‪ -‬שותף ‪ PWC‬חשבונאות‬ ‫• עקרונות בסיס הדיווח החשבונאי‪:‬‬ ‫ישראל‬ ‫ קבלן‪ ,‬קבלן בונה‪ ,‬קבלה מדווח וכו'‬ ‫• עיתוי ההכרה בהכנסה‬ ‫מר חיים אסיאג‪ ,‬רו"ח‬ ‫• ישום תקני ‪IFRS‬‬ ‫• עסקאות תמ"א ‪ 38‬וקומבינציה בחשבונאות‬ ‫מר טארק דיביני‪ ,‬רו"ח‪ ,‬עו"ד‬ ‫‪ -‬זיו האפט ישראל‬ ‫מס הכנסה‬ ‫• הקשר שבין מועד הדיווח בחשבונאות‬ ‫ועקרונות חשבונאים לבין דיווח לצורכי‬ ‫מס בהקשר לעיתוי ההכרה בהכנסה ‪8‬‬ ‫(א)‪ ,‬התרת הוצאות סעיף ‪(18 ,17‬ד) ועוד‬ ‫• הפרשות חשבונאיות‬ ‫• השלכות בדוח החשבונאי על היבטי מס‬ ‫הכנסה‬ ‫מר קובי כהן‪ ,‬רו"ח‪ ,‬עו"ד‬ ‫• שינוי ייעוד ‪ -‬ממלאי לרכוש קבוע‬ ‫ומרכוש קבוע למלאי ‪ -‬עמדת הרשות‬ ‫וסקירת פסיקה‬ ‫מר אהרון ציסמדה‪ ,‬רו"ח (משפטן) חוק מיסוי מקרקעין‬ ‫ ארצי חיבה את אלמקייס רו"ח‪ • ,‬עקרונות חוק מיסוי מקרקעין ומקורות‬‫החיוב‬ ‫לשעבר מרכז תחום קבלנים‬ ‫מחלקה מקצועית' רשות המסים • פעולה‪ ,‬הקצאה ופירוק באיגוד מקרקעין‬ ‫גב' מיכל סופר‪ ,‬עו"ד‬ ‫ מנהלת תחום בכירה מחלקת‬‫שומת מקרקעין ברשות המסים‬ ‫• קו התפר שבין פקודת מס הכנסה לבין‬ ‫חוק מיסוי מקרקעין‬ ‫• סוגי התקשרויות וההסכמים בעסקאות‬ ‫מקרקעין והיבטי המיסוי הכרוכים בהם‬ ‫ עמדת רשות המסים‬ ‫מר מאיר מזרחי‪ ,‬עו"ד ‪ -‬מאיר‬ ‫מזרחי ושות' משרד עורכי דין‬ ‫חוק מיסוי מקרקעין‬ ‫• תמ"א ‪ - 38‬תכנון מס והיבטי מיסוי‬ ‫• פינוי בינוי ‪ -‬תכנון מס והיבטי מיסוי‬ ‫מר זיו שרון‪ ,‬עו"ד‬ ‫• קבוצות רכישה ‪ -‬תכנון מס והיבטי‬ ‫מיסוי‬ ‫• עסקאות קומבינציה ‪ -‬תכנון מס והיבטי‬ ‫מיסוי‬ ‫‪4‬‬ ‫המועד‬ ‫‪ - 21.5.13‬יום ג'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫‪ - 28.5.13‬יום ג'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫‪ - 11.6.13‬יום ג'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫‪ - 18.6.13‬יום ג'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫* יתכנו שינויים בשמות המרצים או בסדר הופעתם‪ .‬פתיחת הקורס מותנית במספר מינימלי של נרשמים‪.‬‬ ‫‪5‬‬ ‫שם המרצה*‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫הנושא‬ ‫גב' ליאת נויבירט‪ ,‬רו"ח‪ ,‬עו"ד‬ ‫ מנהלת מחלקת מיסים עקיפים‬‫–‪ PWC‬ישראל‬ ‫מע"מ‬ ‫• עקרונות היסוד בחבות במע"מ‬ ‫בעסקאות נדל"ן‬ ‫• מיהו עוסק במקרקעין ‪ -‬סקירת פסיקה‬ ‫עדכנית‪ ,‬עסקאות קומבינציה‪ ,‬תמ"א‬ ‫‪ ,38‬פינוי בינוי‪ ,‬קבוצות רכישה‪ ,‬דירות‬ ‫מגורים‬ ‫מר גל גרינברג‪ ,‬רו"ח (משפטן)‬ ‫ מנהל מחלקה מקצועית מע"מ‬‫ברשות המסים‬ ‫• החלטות מיסוי ועמדת הרשות ביחס‬ ‫להבטי מע"מ בעסקאות נדל"ן‬ ‫חוקי עידוד‬ ‫גב' ענת דואני‪ ,‬רו"ח‬ ‫ ארצי חיבה את אלמקייס רו"ח • חוק עידוד השכרת דירות ‪2007‬‬‫• עקרונות חוק עידוד השקעות הון‬ ‫ ‪ -‬פרק שביעי ‪1‬‬ ‫מר אופיר כהן‪ ,‬רו"ח‬ ‫ לשעבר מנהל מחלקת חוקי‬‫עידוד ברשות המסים‬ ‫• החלטות מיסוי והיבטים פרקטיים‬ ‫ביישום חוק עידוד‬ ‫מר אהוד המאירי ‪ -‬כלכלן ושמאי • בחינת כדאיות‪ ,‬מודלים עסקיים‪,‬‬ ‫יתרונות וחסרונות‬ ‫מקרקעין‬ ‫‪7‬‬ ‫מר רן ארצי‪ ,‬רו"ח ‪ -‬ארצי חיבה‬ ‫את אלמקייס רו"ח‬ ‫תכנוני מס‬ ‫• החלטות מיסוי‬ ‫• חברות נכס בית‪ ,‬שותפויות וחברות‬ ‫משפחתיות ‪ -‬תוצאת המס בשלב הפקת‬ ‫ההכנסות‬ ‫• פרויקטים מסוג ‪ - BOT‬כלי להמרצת‬ ‫הפעילות המשקית‬ ‫• תכנוני מס במקרקעין לחברות ובעלי‬ ‫שליטה‬ ‫סוגיות נבחרות‬ ‫מר עפרי שלו‪ ,‬רו"ח‬ ‫ מנהל מחלקת מיזוגים ופיצולים • קבלן ובעל חברה ההולכים שניהם יחד?‬‫• חברות "שקופות"‬ ‫ברשות המסים‬ ‫• הפחתת ערך ‪ -‬ירידת ערך נכסי‬ ‫מקרקעין מתי תחשב כהוצאה‬ ‫ עמדת רשות המסים‬ ‫• חלוקת תעודות‬ ‫המועד‬ ‫‪ - 27.6.13‬יום ה'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫‪ - 9.7.13‬יום ג'‬ ‫‪17:00-18:00‬‬ ‫‪18:15-19:00‬‬ ‫‪19:00-19:45‬‬ ‫‪ - 17.7.13‬יום ד'‬ ‫‪17:00-18:15‬‬ ‫‪18:30-19:45‬‬ ‫משעה ‪19:45‬‬ ‫*יתכנו שינויים בשמות המרצים או בסדר הופעתם‪ .‬פתיחת הקורס מותנית במספר מינימלי של נרשמים‪.‬‬ ‫‪6‬‬ ‫כ‬ ‫לכבוד‪:‬‬ ‫לשכת רואי חשבון בישראל‬ ‫עבור המכון להשתלמויות ולימודי תעודה‬ ‫רח' מונטפיורי ‪ ,1‬תל‪-‬אביב ‪6525201‬‬ ‫טל‪ ,03-5116699 :‬פקס‪03-5116695 :‬‬ ‫נהלי הרשמה מסודרים‪ ,‬ניתן למצוא‬ ‫באתר הלשכה‪www.icpas.org.il :‬‬ ‫אני הח"מ מבקש‪/‬ת להירשם לקורס‪:‬‬ ‫"מיסוי קבלנים ועסקאות רכישה" ‪ ,21.5.13 - 17.7.13 -‬בבית הלשכה‬ ‫טופס הרשמה‬ ‫לתשומת ליבך‪ :‬הפרטים האישיים שלהלן (שם משפחה‪ ,‬שם פרטי ותואר) ירשמו בתעודת‬ ‫הסיום של הקורס בדיוק כפי שצויינו‪ .‬לא יתקבלו תיקונים לאחר הנפקת התעודה‪.‬‬ ‫יש לשלוח טופס הרשמה‬ ‫נפרד לכל משתתף‪.‬‬ ‫פרטים אישיים‬ ‫שם משפחה‬ ‫‬ ‫שם פרטי‬ ‫מס' חבר‬ ‫תפקיד‪:‬‬ ‫כתובת‪ ,‬רח'‪:‬‬ ‫תואר‬ ‫תעודת זהות‬ ‫מקום עבודה‪:‬‬ ‫‬ ‫מס'‪:‬‬ ‫טל' (ע)‪:‬‬ ‫פקס'‪:‬‬ ‫מין ז‪/‬נ‬ ‫ת‪.‬ד‪.‬‬ ‫מיקוד‪:‬‬ ‫עיר‪:‬‬ ‫טל' (נייד)‪:‬‬ ‫טל' (ב)‪:‬‬ ‫‬ ‫דוא"ל‪:‬‬ ‫‪ 3‬באמצעות המחאה (ניתן לשלם ב‪ 4-‬תשלומים שווים ‪ -‬כמפורט בעמ' ‪)4‬‬ ‫המחאות יש לרשום לפקודת "לשכת רואי חשבון בישראל" ולשלחם באמצעות הדואר‬ ‫‬ ‫למשרדי הלשכה‪ ,‬רח' מונטפיורי ‪ ,1‬תל‪-‬אביב ‪ ,65252‬לידי מח' השתלמויות‪.‬‬ ‫‬ ‫מצ"ב המחאות כדלקמן‪:‬‬ ‫‬ ‫‬ ‫‪ .1‬המחאה ע"ס‬ ‫ש"ח‪ ,‬מס'‬ ‫בנק‬ ‫ז"פ‬ ‫‪ .2‬המחאה ע"ס‬ ‫ש"ח‪ ,‬מס'‬ ‫בנק‬ ‫ז"פ‬ ‫‪ .3‬המחאה ע"ס‬ ‫ש"ח‪ ,‬מס'‬ ‫בנק‬ ‫ז"פ‬ ‫‪ .4‬המחאה ע"ס‬ ‫ש"ח‪ ,‬מס'‬ ‫בנק‬ ‫ז"פ‬ ‫‪ 3‬הוראת תשלום באמצעות כרטיס אשראי (לשלוח לפקס מס' ‪)03-5116695‬‬ ‫ניתן לשלם בכל כרטיסי האשראי‪ .‬ניתן לשלם ב‪ 4-‬תשלומים שווים כמפורט בעמ' ‪.4‬‬ ‫‬ ‫(עד ‪ 4‬תשלומים)‬ ‫מספר תשלומים‬ ‫‬ ‫שם בעל‪/‬ת הכרטיס‬ ‫סוג הכרטיס‬ ‫מס' ת"ז‪:‬‬ ‫תוקף הכרטיס‬ ‫מס' הכרטיס‬ ‫‪CVV‬‬ ‫(‪ 3‬ספרות אחרונות בגב הכרטיס)‬ ‫‬ ‫את הקבלה יש להוציא על שם‬ ‫‪7‬‬ ‫חתימה‬ ‫ולשלוח לכתובת‬ ‫סה"כ לחיוב‬ ‫סוי קבלנים ועסקאות רכישה מי‬ ‫לנים ועסקאות רכ‬ ‫ם ועסקאות רכישה מיסוי קבלנ‬ ‫סוי קבלנים ועסק‬ ‫ת רכישה מיסוי קבלנים ועסקא‬ ‫כישה מיסוי קבל‬