‫תכניות בתוקף‬ ‫ממ ‪ - 2 /5094 /‬דיור מוגן‬ ‫תכנית להקמתו של בנין לדיור מוגן שיכלול בשלב ראשון כ ‪ 200 -‬יח"ד במגוון גדלים‬ ‫לאוכלוסיה מבוגרת‪.‬‬ ‫הבניין בן ‪ 10‬קומות מעל קומת כניסה והוא ממוקם מדרום למע"ר ומצפון לשדרת‬ ‫התקוות‪ ,‬מיקום אשר יאפשר נגישות קלה ומיידית של הדיירים שלו לטיילת‪ ,‬למרכזי‬ ‫הבילוי‪ ,‬המסחר וכל יתר השירותים הציבוריים המוענקים לתושבים‪ .‬בסמוך לבנין שצ"פ‬ ‫עירוני‪ ,‬סמוך לשדרת התקוות‪ .‬במסגרת השירותים שיינתנו בתוך המבנה‪ ,‬תוקם מחלקה‬ ‫סיעודית לטיפול בקשישים דיירי המקום‪ ,‬כך שיוכלו לקבל גם סיוע רפואי קבוע במידת‬ ‫הצורך‪ ,‬מבלי לצאת מבין כתליו‪.‬‬ ‫תכנית לשלב ב' מאפשרת השלמת כ ‪ 120 -‬יח"ד נוספות ובסה"כ יהיו בבנין ‪ 325‬יח"ד‪.‬‬ ‫ממ ‪ - 5114 /‬שכונת גנים‬ ‫ממ‪ - 5114 /‬שכונת גנים‪ ,‬שני המבנים האחרונים במערב התוכנית התאכלסו במהלך ‪.2013‬‬ ‫שטח התוכנית כ ‪ 78 -‬דונם‪ ,‬השכונה כוללת ‪ 497‬יח"ד במבנים של ‪ 8 - 6‬ו‪ 16-17 -‬קומות‪.‬‬ ‫במרכזה פארק ולצידו מרכז פנאי הכולל בריכה מחוממת‪ ,‬חדר כושר וחדרי חוגים‬ ‫השייכים לתושבי השכונה‪.‬‬ ‫בשכונה נבנו ‪ 2‬כיתות גן‪ ,‬יסמין וצבעוני‪ ,‬מתקן משחקים מרכזי‪ ,‬וכן מתחם של בריכות‬ ‫ביולוגיות הפועלות להשבת מים אפורים (מי כיורים‪ ,‬אמבטיות מזגנים ומרפסות) ומהוות‬ ‫אטרקציה מקצועית ונופית כחלק מפיתוח השטחים הציבוריים‪ .‬מים אלו ישמשו להשקיית‬ ‫השטחים הציבוריים בשכונה ובסמוך לה‪.‬‬ ‫הבריכות ממוקמות בחלק הדרומי של השכונה לאורך שדרת התקוות והינן חלק ממסלול‬ ‫הטיול בשדרה לרווחת תושבי גני תקווה כולה‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬חברת נווה ‪ -‬גד בע"מ ואשדר‬ ‫ממ ‪ - 1 / 5157 /‬גני סביון‬ ‫שטח התוכנית כ ‪ 41 -‬דונם‪ .‬התוכנית קיבלה תוקף בדצמבר ‪.2011‬‬ ‫שכונת מגורים הכוללת ‪ 400‬יח"ד‪ ,‬ב ‪ 5 -‬בנינים‪ .‬עבור כל המבנים בתכנית התקבלו היתרי‬ ‫בניה במהלך שנת ‪ .2013‬האיכלוס יתבצע בהדרגה בשנים ‪.2015-2016‬‬ ‫במרכז השכונה מתוכנן פארק שכונתי בשטח של כ‪ 7 -‬דונם‪ .‬השכונה ממוקמת ממזרח‬ ‫למע"ר אשר בחלקו המזרחי שלושה בניינים הנהנים גם הם מהפארק השכונתי ומשלימים‬ ‫את שכונת המגורים במתחם‪ .‬בסמוך לפארק ייבנה מתחם של ארבעה גני ילדים חדשים‪.‬‬ ‫מדרום לשכונה הוקצה שטח עבור מוסדות ציבור ובו מיועד להיבנות בית ספר יסודי בן ‪18‬‬ ‫כיתות‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬אפריקה ישראל‬ ‫ממ ‪ - 5136 /‬גנים צפון‬ ‫שטח התוכנית כ ‪ 78 -‬דונם‪.‬‬ ‫שכונת מגורים הכוללת ‪ 512‬יחידות דיור‪ ,‬בשמונה בניינים ופארק גדול במרכזה‪.‬‬ ‫שלושת המגדלים שבנתה חברת "נווה גד" וכן מגדל "לוינשטיין"‪ ,‬בצפון מזרח השכונה‪,‬‬ ‫התאכלסו במהלך שנת ‪ .2013‬שלושת המבנים בצפון השכונה שנבנו ע"י "חן ואיתי גינדי‬ ‫אוכלסו במהלך ‪.2014‬‬ ‫בצפון השכונה‪ ,‬בסמוך לדרך התקווה ולדרך המלך נבנו שלושה גני ילדים חדשים שנפתחו‬ ‫ב‪( 2014-‬מצ"ב המחשה)‪ .‬כמו כן הושלם שצ"פ מצפון לבנינים ולאורך דרך התקווה‪ ,‬כולל‬ ‫שביל אופניים שיתחבר בעתיד לקטעים נוספים על פי קצב האיכלוס של השכונות השכנות‪.‬‬ ‫הבניין האחרון‪ ,‬על מגרש ‪ ,15‬מתוכנן ע"י משרד "ישר אדריכלים" והוגשה בגינו בקשה‬ ‫להיתר בניה בוועדה המחוזית‪.‬‬ ‫היזמים‪ :‬נווה ‪ -‬גד בע"מ‪ ,‬לוינשטיין‪" ,‬גינדי" ואחרים‬ ‫ממ ‪ - 5141 /‬מע"ר (מרכז עירוני)‬ ‫שטח התכנית כ ‪ 36 -‬דונם‪.‬‬ ‫התכנית כוללת מבנה למסחר ומגדל משרדים בשטח של כ‪ 30,000 -‬מ"ר‪ ,‬וכן ‪ 4‬מגדלי‬ ‫מגורים‪ ,‬בסה"כ כ‪ 260 -‬יח"ד בחלק המזרחי‪ ,‬צופים על פארק שכונתי ממזרח‪.‬‬ ‫היזמים עומדים להגיש תב"ע מתוקנת אשר שומרת על שטחי המסחר ומוסיפה דירות‬ ‫מגורים ויחד עם זאת גם כ‪ 4000-‬מ"ר של שטח למבני ציבור‪.‬‬ ‫התכנית מייחדת שטח של כ‪ 2.5-‬דונם לכיכר עירונית ממערב לשטח מסחרי אשר הגישה‬ ‫אליו תהיה מציר ירוק שתקשור בין הפארקים הציבוריים בשכונות השונות‪.‬‬ ‫בניית המרכז העירוני תייצר עוגן כלכלי של שטחי מסחר ומשרדים בעלי נגישות למרחב‬ ‫כולו באמצעות דרך התקווה שתאפשר הגעה נוחה ומהירה של תושבי השכונות הצפוניות‬ ‫ומכל ישובי הסביבה‪ .‬שני מבנים במזרח התכנית כבר נמצאים בבניה ע"י חברת האחים‬ ‫דוניץ‪ ,‬אחד מהם אוכלס בסוף ‪ 2014‬והשני אמור להתאכלס במהלך ‪.2015‬‬ ‫היזם‪ :‬אחים דוניץ בע"מ ואחרים‬ ‫ממ ‪ - 5158 /‬צמח המרמן‬ ‫שטח התוכנית כ‪ 35 -‬דונם‪.‬‬ ‫התוכנית היא השלמת הרצף התכנוני של השטחים הצפוניים עד לגבול עם כפר מעש‪.‬‬ ‫בתוכנית שני צמדי בנינים נמוכים יחסית (‪ 10‬קומות) בחלק המזרחי‪ ,‬וזוג מגדלים באזור‬ ‫המערבי‪ .‬בשכונה יהיו ‪ 352‬יח"ד סביב פארק שכונתי בשטח של כ ‪ 6 -‬דונם‪.‬‬ ‫מדרום לכביש המתוכנן יהיה שטח ציבורי פתוח שישולב בפיתוח בהמשכה של שדרת‬ ‫התקוות‪ ,‬כטיילת‪ ,‬מתקני משחקים‪ ,‬חניה לציבור וכד'‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬צ‪.‬מ‪.‬ח המרמן‬ ‫ממ ‪ – 5162 /‬מע"ר מערבי‬ ‫תכנית המע"ר המערבי משלימה את האזור המסחרי ואת הכיכר העירונית מצידה המערבי‪.‬‬ ‫התוכנית מאפשרת בניה של כ‪ 250-‬יח"ד בשתי קומות מסחר‪ ,‬אחת במפלס הכיכר ואחת‬ ‫מתחתיה‪ .‬מעל קומות המסחר ייבנו שני מגדלי מגורים שיתנשאו לגובה של ‪ 24‬קומות‪.‬‬ ‫המבנים יהוו נקודת ציון בקו הרקיע של היישוב‪.‬‬ ‫כמו במתחמי הבינוי האחרים‪ ,‬ניתן יהיה להגיע ברגל אל הכיכר העירונית בציר ירוק‬ ‫שיעבור דרך הפרויקט מכוון מערב‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬צ‪.‬מ‪.‬ח המרמן ואשדר‬ ‫ממ ‪ – 5159 /‬א‪.‬דורי ורמי שבירו‬ ‫יחידת קרקע בשטח של כ‪ 79-‬דונם על גבול קריית אונו ממערב‪.‬‬ ‫השטח מחולק לשני מתחמים‪ .‬במתחם הצפוני מדרך הים ועד לדרך התקווה תוקם שכונת‬ ‫מגורים בתפיסה של בנינים גבוהים סביב פארק שכונתי גדול ומוסדות חינוך שכונתיים‪.‬‬ ‫במתחם הדרומי ייבנו מבני מגורים בגובה ‪ 6-7‬קומות‪.‬‬ ‫בדרום‪-‬מערב המתחם ייבנו מבנים ציבוריים שישלבו בין גני ילדים בחינוך הממלכתי וכן מבני‬ ‫חינוך לטובת הציבור הדתי ביישוב‪ .‬במקום מתוכננים שטחים ציבוריים פתוחים שישתלבו‬ ‫בחלקה המערבי של שדרת התקוות‪.‬‬ ‫היקף הבניה למגורים יעמוד על כ‪ 540 -‬יח"ד‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬א‪ .‬דורי‪ ,‬רמי שבירו ואחרים‬ ‫הדמיית קרית החינוך המערבית‬ ‫ממ ‪ - 5142 /‬מתחם קרית החינוך‬ ‫תכנית בשטח של כ‪ 114 -‬דונם‪ .‬בתחום התוכנית כ‪ 760 -‬יח"ד המרוכזים בשלושה‬ ‫מתחמים‪ ,‬האחד מצפון והשני מדרום לדרך התקווה‪ ,‬ועוד שני מבנים נמוכים מול הדיור‬ ‫המוגן לאורך רחוב הנגב‪.‬‬ ‫בלב השכונה תפותח גינה שכונתית והיא תשולב ברצף שטחים ציבוריים דרכם ניתן יהיה‬ ‫להגיע ברגל אל השכונות האחרות ולמע"ר‪.‬‬ ‫בחלק הדרומי של התוכנית מרוכזות הפקעות לצרכי ציבור המיועדות להקמת קריית‬ ‫החינוך והתיכון של גני תקווה בשטח של כ‪ 30-‬דונם‪ .‬כ‪ 8 -‬דונם נוספים בייעוד לקריית‬ ‫החינוך מהפקעה מאושרת בעבר מתוכנית שכונת גנים הסמוכה‪ ,‬מעמידים את השטח‬ ‫לקריית החינוך על כ‪ 38 -‬דונם‪.‬‬ ‫בקריית החינוך ייבנו בי"ס תיכון וחטיבת ביניים וכן בי"ס יסודי וישולבו בה מגרשי‬ ‫משחקים פתוחים‪ ,‬מגרש כדורגל‪ ,‬אודיטוריום וכן ספריה ציבורית – שתשרת את היישוב‬ ‫וגם את קרית החינוך‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬חברת רותם שני‬ ‫חזית לחצר‬ ‫חזית לרחוב‬ ‫תכניות לקראת מתן תוקף‬ ‫ממ‪ - 5169/‬מתחם קרדן‬ ‫תכנית המשלימה את הרצועה המערבית בגבול קריית אונו ולמעשה האחרונה בתצריף‬ ‫הגדול של התוכניות בגוש ‪.6717‬‬ ‫התוכנית משתרעת על שטח של ‪ 48‬דונם וכוללת כ‪ 330 -‬יח"ד במגדלים בני ‪ 16-18‬קומות‬ ‫בדומה לשכנותיה מדרום וממזרח‪ ,‬הבניה סביב פארק שכונתי בהיקף של כ ‪ 5 -‬דונם‪.‬‬ ‫פארק זה משלים גם את "הציר הירוק" בחלק המערבי של גני תקווה ומחבר אותו עם‬ ‫השטחים הירוקים בקריית אונו‪.‬‬ ‫התכנית אושרה מתארית בוועדה המחוזית ופורסמה לאישור בעיתונות לפי סעיף ‪117‬‬ ‫לחוק התו"ב ולקראת פרסום ברשומות‪ .‬התכנית הועברה לוועדה המקומית לטיפול‬ ‫בטבלאות האיזון וצפויה לקבל תוקף במהלך ‪.2015‬‬ ‫תכניות בהפקדה ‪ /‬לקראת הפקדה‬ ‫מח ‪ – 289 /‬דרך התקווה‬ ‫תכנית ביוזמת המועצה ומשרד התחבורה באמצעות נתיבי איילון הממשיכה את דרך‬ ‫התקווה בשטח דרום השרון עד להתחברות עם מחלף זרובבל‪ .‬מדרום לדרך יבוצע שביל‬ ‫אופניים בהמשך לשבילי האופניים שמתוכננים בגני תקווה‪.‬‬ ‫התכנית הינה בסמכות הוועדה המחוזית ומופקדת להתנגדויות בימים אלה‪.‬‬ ‫היזם‪ :‬מ‪.‬מ גני תקווה ומשרד התחבורה באמצעות חברת נתיבי איילון‬ ‫תכנית בהכנה בסמכות מחוזית‬ ‫תב"ע לגוש ‪6716‬‬ ‫גוש ‪ , 6716‬בשטח של כ‪ 280-‬דונם הועבר עם סיום סלילת כביש ‪ 471‬לתחום השיפוט של גני‬ ‫תקווה‪.‬‬ ‫בשנים האחרונות קודמה תכנית בהיקף של כ ‪ 2000‬יח"ד אך תכנית זו נמשכה על ידי‬ ‫המועצה מאחר ולא נתנה מענה ראוי לשילוב אזורי מסחר ותעסוקה שישמרו על יציבות‬ ‫כלכלית של היישוב בעתיד‪ .‬כמו כן היה קושי לקדם את התכנית עקב הימצאות קו מתח‬ ‫עליון לאורך כביש ‪ 471‬שטווח הקרינה שלו הגביל את אפשרויות התכנון באופן ניכר‪.‬‬ ‫שטח התכנית הוא השטח הגבוה ביותר בבקעת אונו ובמרכזו מתחם של חברת מקורות‬ ‫אשר יעבור גם הוא שינויים וייבנו בו בריכות חדשות בהיקף של כ ‪ 50,000 -‬קוב‪( ,‬פי ‪5‬‬ ‫מהיקפן כיום)‪ .‬בשטח קיימים גם שרידים ארכאולוגיים וקידום התכנון ייעשה על פי‬ ‫הנחיות רשות העתיקות‪.‬‬ ‫המועצה פנתה למשרד האדריכלים של נעמה מליס לשם תכנון חדש שיאזן בין בניה‬ ‫למגורים‪ ,‬מסחר ותעסוקה‪ ,‬שטחים למבני ציבור ושטחים ירוקים‪.‬‬ ‫התכנית תכלול קרית חינוך נוספת ובה תיכון‪ ,‬חטיבת ביניים ובית ספר יסודי‬ ‫התכנית נמצאת בשלב של ביצוע סקרים שונים ובדיקות מול מוסדות התכנון‪.‬‬ ‫תוך מספר חודשים התכנית אמורה להיות מוצגת בועדה המחוזית‪.‬‬