‫‪1-700-700-041‬‬
‫סודות המשכנתא‬
‫הרווחית שלך‬
‫‪22‬‬
‫רגע לפני שמתחילים‪...‬‬
‫בספר “סודות המשכנתא הרווחית שלך” אנו עומדים לחשוף בפניך מידע חשוב על כמה סודות שמורים היטב‬
‫של הבנקים‪ ,‬שבעזרתם הם גורפים מדי שנה רווחים עצומים על חשבון נוטלי המשכנתאות‪.‬‬
‫המידע שלפניך יפריך את המיתוסים של עולם הבנקאות‪ ,‬ינפץ אותם‪ ,‬ויחשוף בפניך אמיתות חדשות שתחסוכנה‬
‫לך כסף רב‪ .‬המידע הזה יספר לך את כל האמת על המשכנתא שלך‪.‬‬
‫הספר “סודות המשכנתא הרווחית שלך” נכתב על ידי מומחים למשכנתאות ונדל”ן‪ ,‬בעלי ניסיון עשיר וידע‬
‫נרחב‪ .‬המטרה שעמדה לנגד עינינו בכתיבת הספר היא אחת‪ :‬להעניק לך מידע חשוב ויקר ערך‪ ,‬שיסייע לך‬
‫לשלוט על המשכנתא שלך‪ ,‬ועל ידי כך להביא לשיפור ממשי בחייך‪ .‬החיסכון בהוצאות המשכנתא שלך עשוי‬
‫להגיע עד מאות אלפי שקלים‪.‬‬
‫אז אם יש לך משכנתא‪ ,‬חדשה או “ותיקה”‪ ,‬אם אתה נמצא בדיוק עכשיו בשלבי מכרז ריביות בין הבנקים‪ ,‬או‬
‫אם אתה מתכנן לרכוש דירה בשנתיים הקרובות ‪ -‬חשוב שתקרא את הספר הזה!‬
‫אל דאגה! אין צורך בתואר פיננסי או בידע מוקדם אחר! הספר כתוב בשפה פשוטה וברורה‪ ,‬מלווה בדוגמאות‬
‫ובטבלאות ממחישות‪ ,‬ומיועד לכל אדם ‪ -‬בעל משכנתא קיימת או עתידית (וגם למי שסתם מתעניין בנושא)‪.‬‬
‫אני מאחל לך קריאה נעימה ומועילה בדרך למשכנתא הרווחית שלך‪,‬‬
‫עומר דורון‬
‫יו״ר פשוט משכנתא‬
‫‪3‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫קצת על “פשוט משכנתא” ועל השיטה‬
‫ציבור נוטלי המשכנתאות בישראל‪ ,‬בין אם עבור נכס ראשון בין אם עבור נכס להשקעה‪ ,‬הולך וגדל מדי שנה‪.‬‬
‫העובדה המדהימה (והכואבת) היא‪ ,‬שאת הייעוץ לנטילת המשכנתא סיפקו עד היום‪ ,‬ברוב המקרים‪ ,‬הבנקים‬
‫עצמם (או גופים מטעמם)‪ ,‬וכך הצליחו לשמר את מעגל הרווח והעושר שלהם על חשבונם של הלווים‪.‬‬
‫חשוב לדעת (אם לא ידעת עד היום) שבכל משכנתא מרוויחים רוב הבנקים מאות אלפי שקלים בזכות ריבית‬
‫והצמדה‪ .‬הסוד הגדול שהם לא מספרים לנו הוא שזה ממש לא חייב להיות כך!‬
‫את חברת “פשוט משכנתא” הקמנו בשנת ‪ 2008‬על מנת להעניק שירות אובייקטיבי‪ ,‬יעיל וחסכוני לרבבות‬
‫בעלי המשכנתאות בישראל במטרה לבנות עבור כל אחד מהם משכנתא רווחית ובטוחה שתתאים בדיוק‬
‫לצרכיו וליכולותיו של כל לקוח‪.‬‬
‫“פשוט משכנתא” צמחה לאחר שנים רבות של ניסיון בעולם המשכנתאות‪ ,‬בזכות ידע רב והבנה עמוקה‬
‫בתחום‪ ,‬וכתוצאה מן המסקנה הברורה ששיטת הבנקים אבסורדית ונטולת הגיון כלכלי עבור הלווים‪.‬‬
‫“פשוט משכנתא” לא הוקמה רק כדי להעניק ייעוץ מקצועי ואיכותי‪ .‬עומר דורון‪ ,‬מייסד החברה ומומחה‬
‫למשכנתאות ולנדל”ן‪ ,‬פיתח שיטה מהפכנית וייחודית‪ ,‬בעזרתה בונה החברה ללקוחותיה משכנתא רווחית‬
‫(קיימת או חדשה)‪ ,‬וחוסכת להם בכך עד מאות אלפי שקלים!‬
‫כיום אנו שמחים להעמיד לרשות כל מי שחפץ בכך את שירותיהם של מומחים מובילים‪ ,‬מנוסים ומסורים‪,‬‬
‫המצוידים בשיטה הייחודית החדשה שפיתחנו‪ ,‬וברצון האדיר לחולל בחייו שינוי משמעותי לטובה‪.‬‬
‫‪24‬‬
‫החזון‬
‫החזון של “פשוט משכנתא”‪ ,‬שהולך ומתגשם מדי חודש‪ ,‬הוא לעזור לכמה שיותר בתי אב בישראל לקבל על‬
‫עצמם שליטה על המשכנתא‪ ,‬לקצץ בצורה דרסטית את החוב לבנק (ואולי על הדרך גם את ההחזר החודשי)‪,‬‬
‫ובכך להקל משמעותית את נטל התשלומים המוטל עליהם‪.‬‬
‫החזון הזה מנחה אותנו בכל שיחת טלפון ובכל מאות המשכנתאות שבהן כבר טיפלנו‪ ,‬ובאלה שאנו מטפלים בהן‬
‫היום‪ .‬זוהי הסיבה שאנו מחויבים לשירות אישי ומקצועי‪ ,‬למענה אדיב ויסודי ובעיקר ‪ -‬אנו מחויבים לחיסכון שלך!‬
‫‪5‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫“משכנתא רווחית״ ‪ -‬מה זה בכלל?‬
‫אחרי כל כך הרבה שנים ש”משכנתא” הפכה למילה נרדפת לשעבוד‪ ,‬לעול ולנטל‪ ,‬מגיעה שיטת “המשכנתא‬
‫הרווחית” של “פשוט משכנתא” וטורפת את הקלפים‪ .‬השיטה הפשוטה והחכמה שפיתחנו שוברת את‬
‫המיתוסים שרוב הבנקים מוכרים לנו במשך שנים רבות כל כך ובאמצעותם מתעשרים על חשבוננו‪ .‬היא עושה‬
‫סדר בהלוואת המשכנתא‪ ,‬מצמצמת משמעותית את סכומי העתק שעליך להחזיר לבנק (בעיקר כי הוא חייב‬
‫להרוויח) והופכת את מה שנראה היה לך בלתי אפשרי עד היום ‪ -‬לאפשרי ובר יישום בתוך חודש אחד בלבד!‬
‫ל”משכנתא הרווחית” שלנו יש תפקיד חשוב נוסף‪ ,‬והוא שדרוג ניכר של איכות החיים שלך‪ .‬אתה תוכל לקנות‪,‬‬
‫לבלות‪ ,‬לצאת לחופשה עם המשפחה‪ ,‬לשדרג את הרכב‪ ,‬להשקיע בנדל”ן או בכל דבר אחר שתרצה ‪ -‬במקום‬
‫להמשיך ולשלם הון מיותר לבנקים‪.‬‬
‫שיטת “המשכנתא הרווחית” של “פשוט משכנתא”‪:‬‬
‫ד דואגת להקטין את קרן ההלוואה שלך ‪ -‬וכך תשלם פחות כסף על ריבית והצמדה!‬
‫ד דואגת שההחזר החודשי שלך יהיה יציב לאורך השנים‬
‫ד דואגת למנוע (או לפחות למזער) קנסות עתידיים במקרה של פירעון מוקדם של הלוואת המשכנתא‪.‬‬
‫ד דואגת לצמצם עד מאות אלפי שקלים את החוב שלך לבנק!‬
‫שיטת “המשכנתא הרווחית” של “פשוט משכנתא” נשמעת כמו קסם‪ ,‬כמעט לא אמיתית‪ .‬אבל הבשורה‬
‫הטובה שלנו היא שלא מדובר בקסם אלא בפריצת דרך בעולם המשכנתאות‪ ,‬ממנה נהנים מאות מלקוחות‬
‫“פשוט משכנתא” ברחבי הארץ‪.‬‬
‫בשיטת “המשכנתא הרווחית” אנו בונים תמהיל חכם למשכנתא‪ ,‬שאינו מושפע מהמיתוסים של הבנקים‪ ,‬אלא‬
‫מהצרכים האמיתיים שלך‪ .‬אנו מחלקים את סכום ההלוואה למספר תתי‪-‬הלוואות שונות‪ ,‬חלקן ארוכות וחלקן‬
‫קצרות‪ ,‬ובכך מאפשרים לך את החיסכון האדיר הזה!‬
‫‪26‬‬
‫המיתוסים של עולם הבנקאות‬
‫אין ספק שהמשכנתא שלך היא אחת ההתחייבויות הגדולות ביותר שתיקח בחייך‪ .‬זהו השעבוד הגדול ביותר‬
‫בחשבון הבנק שלך שילווה אותך מדי חודש‪ ,‬ואולי אף לכל החיים (אם זה תלוי בנו‪ ,‬זה יהיה הרבה פחות)‪.‬‬
‫מכיוון שאנו רוצים בטובתך‪ ,‬ושמנו לעצמנו למטרה לחסוך לך משמעותית בתשלום המשכנתא‪ ,‬חשוב לנו‬
‫לומר לך את האמת בצורה הכנה והישירה ביותר‪ .‬בזמנו‪ ,‬כשישבת בבנק מול פקיד המשכנתאות‪ ,‬הבנק עשה‪,‬‬
‫קרוב לוודאי‪ ,‬מה שהוא תמיד עושה על מנת להרוויח את סכומי העתק שמדווחים עליהם בתקשורת בסוף‬
‫כל רבעון‪ :‬הוא הזין אותך במיתוסים‪ .‬והאמת היותר כואבת (שאולי דווקא תעודד אותך) היא שאתה לא לבד‪.‬‬
‫‪ 98%‬מנוטלי המשכנתאות במדינת ישראל נופלים באותם פחים בדיוק‪ ,‬ומגיעים להחזרים בלתי הגיוניים של‬
‫המשכנתא‪.‬‬
‫אז מהם אותם המיתוסים הגדולים של עולם הבנקאות היוצרים את אותן מלכודות דבש שאנו נופלים אל תוכן‬
‫מבלי דעת?‬
‫‪7‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫המיתוס הבנקאי הראשון‬
‫ריבית ההלוואה היא הדבר החשוב ביותר במשכנתא שלך!‬
‫הבנקים הצליחו להשריש היטב את נושא חשיבות הריבית בקרב הציבור‪ .‬לכן‪ ,‬כאשר אנו באים לקחת משכנתא‬
‫ הדבר המהותי עבורנו‪ ,‬כמעט היחיד שאנחנו רואים לנגד עינינו ‪ -‬הוא הריבית שנקבל‪ .‬גם כשאנחנו פונים‬‫למספר בנקים ומבצעים מכרז‪ ,‬אנחנו מתמקדים בריביות‪ :‬איזה בנק ייתן לנו את הריבית הנמוכה ביותר‪.‬‬
‫(כדאי להמשיך ולקרוא ‪ -‬כי מיד מגיע הפתרון)‬
‫מיתוס בנקאי שני‬
‫במשך ‪ 60%‬מתקופת ההלוואה משלמים ריביות‪.‬‬
‫או במילים אחרות‪ ,‬שוודאי שמעת באחד המפגשים שלך עם פקיד המשכנתאות‪“ :‬אין מה לעשות‪ ,‬הבנק צריך‬
‫להרוויח!”‬
‫ואכן‪ 98% ,‬מנוטלי המשכנתאות בישראל משלמים ריבית והצמדה בסכומים עצומים ‪ -‬עוד לפני שהתחילו‬
‫להחזיר את הקרן עצמה (החוב לבנק)‪.‬‬
‫לדוגמה‪ :‬לקחת הלוואה של ‪ ₪ 500,000‬ל‪ 30-‬שנה‪ ,‬בריבית שנתית של ‪ 4%‬ועליית מדד ממוצעת של ‪ 0.3%‬בכל‬
‫חודש‪ .‬אנחנו רואים שקרן ההלוואה הולכת וגדלה כל חודש (זה החוב שלך לבנק)‪ .‬החוב שהחל בסכום של‬
‫‪ ,₪ 500,000‬גדל לאחר ‪ 119‬חודשים (‪ 10‬שנים) ועומד על ‪ - ₪ 564,153‬וזאת למרות העובדה ששילמת לבנק‬
‫סכום נאה בכל חודש!‬
‫‪28‬‬
‫והנה דוגמה נוספת‪ :‬לפניכם דוח יתרות לסילוק מקורי (דוח המציג את מצב הלוואת המשכנתא)‪ ,‬הפעם של‬
‫זוג שלקח בשנת ‪ 2005‬הלוואה של ‪ ₪ 547,080‬ל‪ 30-‬שנה‪ ,‬צמודה למדד המחירים לצרכן‪ .‬אנו רואים שבמשך ‪6‬‬
‫שנים הם שילמו לבנק קצת יותר מ‪ ₪ 180,000-‬ולמרות זאת‪ ,‬לאחר ‪ 6‬שנים של תשלומים לבנק החוב שלהם‬
‫גדל‪ ,‬והוא עומד על ‪!₪ 568,442‬‬
‫מיתוס בנקאי שלישי‬
‫ההחזר החודשי שלך הולך וגדל מחודש לחודש ומשנה לשנה!‬
‫ההתחייבות שלך להחזר החודשי לבנק עשויה להתחיל בסכום של ‪ ₪ 2,394‬לחודש ולהגיע בתום התקופה‬
‫ל‪( ₪ 7,017-‬סכום שלא בטוח שתוכל לעמוד בו)!‬
‫למה זה קורה? החוב שלך לבנק (קרן ההלוואה) הולך וגדל עם הזמן‪ ,‬ואילו מספר התשלומים שנותר לך לשלם‬
‫לבנק הולך וקטן ‪ -‬לכן ההחזר החודשי עולה כל הזמן!‬
‫‪9‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫מיתוס בנקאי רביעי ‪ -‬והכואב מכולם!‬
‫בתום תקופת המשכנתא תידרש להחזיר כמעט פי ‪ 3‬מהסכום ההתחלתי !!!!‬
‫לדוגמה‪ ,‬אם לקחת הלוואה של ‪ ₪ 500,000‬ל‪ 30 -‬שנה‪ ,‬הסכום אותו תתבקש להחזיר בתום התקופה יהיה‬
‫‪ !!!₪ 1,548,211‬פי ‪!3‬‬
‫הגיע הזמן לשבור קצת מיתוסים‬
‫בפרק זה אנו מתכוונים לפזר את עננת הדאגה שעוטפת אותך ברגעים אלה‪ ,‬בעיקר על ידי שבירת ואפילו‬
‫נרחיק ונאמר‪ ,‬ניפוץ המיתוסים שבעזרתם מתעשרים רוב הבנקים‪.‬‬
‫עובדה מס׳ ‪ :1‬התמהיל הוא הכול!‬
‫נכון שלבנקים יש אינטרס גדול מאוד לשכנע אותנו שהריבית היא הדבר החשוב ביותר ‪ -‬אבל זה פשוט לא נכון!‬
‫תמהיל ההלוואה הוא המרכיב המהותי והחשוב ביותר במשכנתא שלך!‬
‫אבל לפני כן‪ ,‬הבה נתעכב רגע על נושא הריבית‪ .‬בטבלה שלפניך הצגנו הלוואה של ‪ ₪ 500,000‬למשך ‪ 30‬שנה‪,‬‬
‫בריבית ‪ !0%‬כמובן‪ ,‬רק לשם ההמחשה‪.‬‬
‫אנו רואים שגם במצב של ריבית ‪ - 0%‬החוב לבנק (קרן ההלוואה) ‪ -‬הולך וגדל בכל חודש! ומקץ ‪ 3‬שנים‪ ,‬לאחר‬
‫שכבר שילמת לבנק סכום של ‪...₪ 53,100‬‬
‫קרן ההלוואה דווקא גדלה והיא כעת ‪!₪ 501,240‬‬
‫למרות שמדובר על הלוואה ללא ריבית כלל! מדהים‪ ,‬הלא כן?!‬
‫‪120‬‬
‫אז מהו למעשה התמהיל‪ ,‬ומדוע הוא כל כך חשוב?‬
‫בתהליך לקיחת המשכנתא שלך ודאי התאמצת לא מעט כדי להשיג “ריביות נמוכות”‪ .‬זה בסדר‪ ,‬אבל קודם‬
‫לכן‪ ,‬עוד לפני מכרז הריביות‪ ,‬חשוב לבנות תמהיל נכון למשכנתא‪.‬‬
‫התמהיל הוא הרכב ההלוואה שבנוי מ‪:‬‬
‫ד סכום‬
‫ד מסלול ההלוואה‬
‫ד מספר השנים של ההלוואה‬
‫ד ריבית‬
‫כל הלוואה ניתן לחלק למספר תתי‪-‬הלוואות בתמהילים שונים‪ ,‬שמטרתם להפוך את המשכנתא שלך לחכמה‬
‫יותר‪ ,‬נכונה יותר ורווחית יותר עבורך!‬
‫וברגע שהתמהיל הנכון עבורך ידוע לך‪ ,‬המכרז בין הבנקים יהיה בהתאם לצרכים המדויקים שלך! מכאן קצרה‬
‫הדרך למשכנתא רווחית ובטוחה‪.‬‬
‫דוגמה לתמהיל משכנתא רווחית של ‪:₪ 500,000‬‬
‫סכום הלוואה‬
‫‪₪ 120,000‬‬
‫‪₪ 380,000‬‬
‫‪₪ 500,000‬‬
‫מספר שנים‬
‫‪ 27‬שנים‬
‫‪ 14‬שנים‬
‫מסלול‬
‫פריים‬
‫ריבית קבועה‬
‫צמודת מדד‬
‫ריבית‬
‫‪3%‬‬
‫‪2.5%‬‬
‫החזר חודשי‬
‫‪₪ 540‬‬
‫‪₪ 2,683‬‬
‫‪₪ 3,223‬‬
‫‪11‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫עובדה מס׳ ‪ :2‬הלוואה לתקופה קצרה תקטין משמעותית את קרן ההלוואה!‬
‫העובדה הבאה עומדת לנפץ לפחות שני מיתוסים שרוב הבנקים מקפידים למכור לנו‪ ,‬ובזכותם להרוויח הון‬
‫על חשבוננו‪:‬‬
‫מיתוס ‪ :1‬ריבית ההלוואה היא הדבר החשוב ביותר במשכנתא שלך!‬
‫מיתוס ‪ 60% :2‬מתקופת ההלוואה משלמים על ריביות‬
‫ובגלל שני המיתוסים האלה‪:‬‬
‫ההחזר החודשי שלך הולך וגדל מחודש לחודש ומשנה לשנה!‬
‫בתום תקופת המשכנתא תידרש להחזיר כמעט פי ‪ 3‬מהסכום ההתחלתי !!!!‬
‫אז אם אתה מרים גבה עכשיו ואומר לעצמך שלא תוכל לעמוד בתשלומים הגבוהים אם תבחר בהלוואה‬
‫לתקופה קצרה‪ ..‬נשבור לך‪ ,‬ברשותך‪ ,‬מיתוס נוסף‪ :‬בהלוואה לתקופה קצרה יהיה ההחזר החודשי בתום‬
‫התקופה קטן בהרבה מההחזר החודשי בהלוואה ל‪ 30-‬שנה‪ ,‬שבו אולי לא תוכל לעמוד!‬
‫גם במקרה זה מוכיחה לנו “פשוט משכנתא” את ההיפך ממה שרוב הבנקים מקפידים לשכנע אותנו‪.‬‬
‫בתמהיל חכם שייצר לך משכנתא רווחית‪ ,‬ניתן לקחת חלק משמעותי מההלוואה בריבית קבועה צמודה‬
‫לתקופה קצרה ולהגיע לאותו החזר חודשי בדיוק כמו בתמהיל שהבנק מרכיב לך בהלוואה ל‪ 30-‬שנה!‬
‫וגם תוכל‪:‬‬
‫ד להקטין משמעותית את קרן ההלוואה‬
‫ד לחסוך את תשלומי הריבית העצומים והמיותרים‬
‫ד למנוע מההחזר החודשי לקפוץ בצורה קיצונית‬
‫ד ובעיקר לחסוך עד מאות אלפי שקלים בהחזר החוב לבנק!‬
‫לפניך השוואה בין שתי משכנתאות של ‪ ,₪ 500,000‬האחת לתקופה של ‪ 16‬שנה‪ ,‬והשנייה לתקופה של ‪ 30‬שנה‪.‬‬
‫בהלוואה ל‪ 16-‬שנה עולה סכום ההחזר החודשי מ‪ ₪ 3,243-‬ל‪ ₪ 5,747-‬לאחר ‪ 16‬שנה‪ ,‬בעוד שבהלוואה ל‪30-‬‬
‫שנה מזנק ההחזר החודשי מ‪ ₪ 2,394-‬לסכום של ‪!₪ 7,017‬‬
‫אבל הנתון המדהים ביותר בטבלאות שלפנינו הוא הסכום הסופי אותו מקבל הבנק בתום התקופה‪ .‬בתום ‪16‬‬
‫שנה מקבל הבנק ‪ ₪ 840,497‬ולעומת זאת בתום ‪ 30‬שנה מקבל הבנק על אותה הלוואה בדיוק סכום מדהים‬
‫של ‪!!!₪ 1,548,211‬‬
‫פי ‪ 3‬מסכום ההלוואה המקורי!‬
‫ההפרש בין שתי ההלוואות הוא סכום אדיר של ‪ !₪ 707,714‬זהו סכום שיכול לשמש אותך לרכישת דירה‬
‫להשקעה‪ ,‬ואולי לרכישת עוד כמה דברים בעודף שיישאר לך‪.‬‬
‫‪122‬‬
‫* השוני בריביות השנתיות בין הטבלאות נובע מכך שבהלוואה קצרת מועד (‪ 16‬שנה) מעניק הבנק ריבית‬
‫נמוכה יותר‪ ,‬מאשר בהלוואות ארוכות מועד (‪ 30‬שנה) ‪ -‬בשל אלמנט הסיכון‪.‬‬
‫‪13‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫הגיע הזמן לקחת שליטה על המשכנתא שלך!‬
‫אם החלטת להשקיע זמן בקריאת הספר הזה סימן שיש לך משכנתא שמכבידה עליך‪.‬‬
‫זוהי המשכנתא שפקיד הבנק הבטיח לך שהיא הטובה ביותר שתוכל לקבל‪ ,‬ובאמת גם נתן לך את הריביות הכי‬
‫טובות‪ ,‬כי כמו שהוא אמר‪ ,‬זה הדבר החשוב ביותר במשכנתא שלך‪.‬‬
‫אז אחרי שאתה רואה שהתשלום החודשי שלך הולך וגדל בכל חודש‪ ,‬קרן ההלוואה שלך הולכת ותופחת‪,‬‬
‫ואתה כבר מבין שלמרות הריביות הטובות שקיבלת‪ ,‬תיאלץ להחזיר לבנק סכום כפול או משולש ‪ -‬הגיע הזמן‬
‫לקחת שליטה על המשכנתא‪.‬‬
‫גם אם אין לך עדיין משכנתא‪ ,‬אבל אתה עומד לקחת משכנתא בקרוב ואתה רוצה לעשות את זה הכי נכון ‪-‬‬
‫אתה בהחלט במקום הנכון!‬
‫מן המפורסמות היא‪ ,‬שמשכנתא היא תיבת פנדורה שרוב האנשים חוששים לפתוח אותה‪ .‬מדוע? משום שזהו‬
‫מיתוס נוסף שבנו הבנקים סביב הנושא‪ :‬זה מורכב‪ ,‬זה מסובך ואתם לא מבינים בזה כלום!‬
‫וזה נכון‪ ,‬לצערנו‪ .‬רוב האנשים באמת לא מבינים במשכנתאות‪ ,‬ועל כן חשוב ביותר להתייעץ עם גוף מקצועי‬
‫ובלתי תלוי‪ ,‬כזה שיעמוד לצדך וישרת את האינטרסים שלך ‪ -‬ולא את האינטרסים של הבנקים‪.‬‬
‫רובנו רואים מדי חודש את שורת חיוב המשכנתא בפירוט החשבון (מי שמעז לעקוב‪ )...‬ומשלימים עם המציאות‬
‫העגומה‪ ,‬שלא לומר מדחיקים אותה‪ .‬רובנו מעדיפים להתעלם מהתמונה המלאה שמציגה החזר חודשי שהולך‬
‫וגדל‪ ,‬וסכום אסטרונומי ובלתי הגיוני שנצטרך לשלם בסופו של דבר לבנק‪ .‬אולי משום שזה יקרה רק בעוד ‪20‬‬
‫או ‪ 30‬שנה ואולי משום שהבנקים הצליחו להטמיע בנו עמוק כל כך את המיתוס העיקרי שלהם ‪ -‬שככה זה‬
‫ואין לנו ברירה אחרת!‬
‫אז אנחנו כאן לא סתם! אנחנו כאן כדי להראות לך שיש לך ברירה אחרת‪ ,‬ולהעניק לך אפשרות אחרת‪ .‬אפשרות‬
‫שלא רק תחסוך לך כסף רב‪ ,‬אלא גם תעניק לך את היכולת לממש מה שתמיד רצית אך לא יכולת להרשות‬
‫לעצמך‪.‬‬
‫אנו פוגשים מדי יום אנשים שחוללנו מהפך אדיר בחייהם‪ ,‬וחסכנו עבורם בתוך פחות מחודש סכומי עתק‪.‬‬
‫אנחנו רוצים להגיד גם לך שזה אפשרי‪ ,‬ואפילו פשוט וקל‪.‬‬
‫אנו מזמינים אותך לקחת שליטה על המשכנתא שלך‪ ,‬הקיימת או העתידית‪ ,‬ולהפסיק לחיות בתחושה של‬
‫שיעבוד‪ .‬אתה לא לבד‪ ,‬אנחנו כאן כדי ללוות אותך לאורך כל הדרך‪.‬‬
‫‪124‬‬
‫כמה מילים ממי שכבר חסך ובגדול!‬
‫עוז גולן‪ ,‬גן יבנה‬
‫“המשכנתא הייתה עבורי כמו עול על הצוואר שמנע ממני להגדיל את רמת החיים שלי‪ .‬לפני שלוש שנים‬
‫לקחתי משכנתא גבוהה וגם אחרי שנתיים וחצי של תשלומים‪ ,‬ההחזר החודשי עלה‪ ,‬הקרן עלתה כל הזמן ולכן‪,‬‬
‫החלטתי לבצע מחזור בעזרת פשוט משכנתא‪ .‬בהתחלה התלבטתי אם בכלל להיכנס לכל נושא המשכנתא‬
‫שוב ולהוציא על זה עוד כסף‪ .‬היום אני מאושר שעשיתי את זה‪ .‬ראשית‪ ,‬בגלל שהבנתי שאני פשוט לא מבין‬
‫ולא יודע כלום בתחום‪ ,‬ושנית‪ ,‬כי הצלחתי לקצר את המשכנתא ב‪ 9-‬שנים! ההחזר החודשי לא גדל‪ ,‬אני כל‬
‫הזמן מקטין את הקרן והכי חשוב‪ ...‬חסכתי מעל ל‪ - !₪ 378,000-‬חובה לכל מי שיש לו משכנתא”‪.‬‬
‫ד״ר אדווה מרגלית‪ ,‬מודיעין‬
‫“חשוב לי להביע את שביעות הרצון שלי‪ .‬בניתם לי תמהיל משכנתא פשוט מעולה וניהלתם עבורי מו”מ חשוב‬
‫מול הבנק‪ ,‬שסייע לי לקבל את המשכנתא הטובה ביותר‪ .‬ללא ספק העזרה והייעוץ שלכם הם ההשקעה‬
‫הטובה ביותר שעשיתי השנה‪ .‬כי מעבר להחזר חודשי שאני מסוגלת לעמוד בו ולא גדל כל חודש‪ ,‬חסכתם לי‬
‫מעל ל‪ !₪ 300,000-‬אני מודה לכם מקרב הלב‪”.‬‬
‫שרית קרן‪ ,‬תל אביב‬
‫“לקחנו משכנתא לפני ארבע שנים והיינו בטוחים שכעובדי בנק קיבלנו משכנתא מצוינת בתנאים הכי טובים‪.‬‬
‫את הגזרה שנאלץ לשלם כמעט פי ‪ 3‬מהסכום שלקחנו קיבלנו בהכנעה ‪ -‬כי ככה זה ואין מה לעשות‪ .‬כשהתחלנו‬
‫את התהליך עם פשוט משכנתא ‪ -‬זה היה נראה טוב מדי‪ ...‬ואפילו קצת מכעיס שככה הבנק עבד עלינו עד‬
‫היום‪ .‬אני מודה שעד שהפקיד לא ציין באוזנינו שחסכנו מעל ל‪ - !₪ 270,000-‬לא האמנתי שזה קורה! אבל זה‬
‫קרה וגם סכום מטורף לחסוך!”‬
‫אלון קינן‪ ,‬מודיעין‬
‫“על המשכנתא שלנו חתמנו לפני כ‪ 15-‬שנה‪ ,‬ולמרות שכבר ביצענו עם הבנק מחזור אחד לפני כמה שנים‬
‫ ההחזר החודשי גדל והקרן הלכה ותפחה‪ .‬כשהמליצו לנו על פשוט משכנתא‪ ,‬לא האמנו שמצבנו יכול‬‫להשתפר ‪ -‬וודאי לא אחרי כל כך הרבה זמן‪.‬‬
‫ואחרי ייעוץ קצר‪ ,‬בתוך פחות מחודש‪ ,‬הגשנו לבנק תמהיל נכון יותר‪ ,‬קיצרנו את תקופת המשכנתא והכי חשוב‬
‫ מחקנו את כל החובות הנוספים שהיו לנו לבנק בסך ‪ ₪ 1,500‬בחודש! נשארנו עם אותו החזר חודשי (פחות‬‫‪ ₪ 1,500‬של החובות האחרים) והצלחנו עוד לחסוך ‪ - !₪ 110,000‬לא להאמין!”‬
‫‪15‬‬
‫‪1-700-700-041‬‬
‫האבחון שיעשה עבורך את ההבדל‬
‫כפי שציינו בתחילת הספר‪ ,‬החזון של “פשוט משכנתא” הוא לסייע לכמה שיותר בתי אב במדינת ישראל‬
‫לצמצם את המשכנתא שלהם בצורה דרסטית כדי להקל בנטל ולהגיע לאיכות חיים טובה יותר‪ ,‬וכך אנחנו‬
‫רוצים גם עבורך‪.‬‬
‫לכן אנחנו מעוניינים להציע לך היום הצעה שיכולה לחולל שינוי אדיר בחיים שלך ולחסוך לך המון כסף ‪ -‬כפי‬
‫שעשינו‪ ,‬עושים ונעשה לאלפי לקוחותינו‪.‬‬
‫אנחנו מזמינים אותך לבחון (רק לבחון ‪ -‬לא לשנות כלום עדיין) את האפשרות שלך לחיים טובים יותר עם‬
‫משכנתא קצרה‪ ,‬יציבה ורווחית יותר ‪ -‬שלא תשב על צווארך עשרות שנים ותעשיר את הבנק‪.‬‬
‫אנחנו מזמינים אותך לתהליך קצר וחשוב של “אבחון משכנתא” בו נבצע עימך שיחת איתור צרכים קצרה‬
‫בטלפון ומייד אחריה אחד מיוצרי המשכנתא הרווחית שלנו יבחן וינתח‪:‬‬
‫ד את הנתונים האישיים שלך‬
‫ד את ההלוואות השונות שיש לך (בבנק‪ ,‬בעבודה‪ ,‬בכרטיסי האשראי)‬
‫ד כספים עתידיים שאמורים להגיע אליך‬
‫ד את ההתנהלות הפיננסית שלך‬
‫ד מה יקרה להלוואות הנוכחיות שלך אם תשאיר אותן כפי שהן‬
‫בעזרת כל הנתונים האלה נגיע למסקנה ‪ -‬כמה כסף נוכל לחסוך לך בפועל‪ ,‬האם ובכמה נוכל לצמצם את‬
‫ההחזר החודשי וכיצד נוכל להקל עליך בהלוואות קיימות ‪ -‬על ידי בניית תמהיל משכנתא רווחית‪.‬‬
‫את האבחון עורכים עבורך המומחים למשכנתאות של “פשוט משכנתא”‪ ,‬בעלי ניסיון רב וידע עצום‬
‫בתחום‪ ,‬שכבר עשו זאת שוב ושוב ושוב‪ ,‬וחסכו למאות אנשים כמוך מאות אלפי שקלים!‬
‫“אבחון משכנתא” ‪ -‬תן לנו לגלות עבורך שאתה יכול לחסוך הון של כסף‪,‬‬
‫והתחל מייד בתהליך אבחון המשכנתא שלך‬
‫התקשר אלינו עוד היום ‪1-700-700-041‬‬
‫ונעזור לך להתחיל לקחת שליטה על המשכנתא שלך!‬
‫‪126‬‬