1. No category

‫מס' דף‪1:‬‬
‫תאריך‪30/03/20Bx :‬‬
‫י' ניסן תשע"ה‬
‫מועצה אזורית עמק הירדן‬
‫פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית‬
‫ישיבה מספר‪ 2015002 :‬ביום ראשון תאריך ‪ 08/03/15‬י"ז אדר‪ ,‬תשע"ה בשעה ‪13:30‬‬
‫השתתפו‪:‬‬
‫יו"ר הועדה‬
‫מר יוסי ורדי‬
‫חברי ועדה‪:‬‬
‫ארזי אלי‬
‫גנני עודד‬
‫אלמוג אביעוז‬
‫סחייק דני‬
‫קרן עוזי‬
‫שושן שמעון‬
‫נציגים‪:‬‬
‫בליש ג'נין‬
‫ניסים דמרי‬
‫זידאן עומר‬
‫אביחי נחשון‬
‫אריק ראובני‬
‫עדי חימוביץ אדניה‬
‫דרורה נחום‬
‫סגל‪:‬‬
‫ששון מועלם‬
‫רוצקי אנה‬
‫אורי אפרת‬
‫שולה עטיה‬
‫סרחיו וינר מוציני‬
‫אוחנה רני‬
‫נוסן אהוד‬
‫מוזמנים‪:‬‬
‫עו"ד קורין יעקב‬
‫עו"ד לוי גולן‬
‫ יו"ר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ חבר ועדת המשנה‬‫ נציג‪/‬ת שר הפנים ‪ -‬הועדה המחוזית‬‫ משרד הבריאות טבריה‬‫ נציג רשות העתיקות ‪ -‬מחוז צפון‬‫ מהנדס מנהלת הכנרת‬‫ מנהל אגודת המים עמה"י‬‫ נציגת רשות מקרקעי ישראל‪-‬מחוז צפון‬‫ נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר‬‫ מהנדס הועדה המקומית‬‫ אדריכלית הועדה המקוימת‬‫ קב"ט המועצה‬‫ מזכירת הועדה המקומית‬‫ מיחשוב הועדה‬‫ פקח בניה של הועדה‬‫ מבקר פנים של המועצה‬‫ יועץ משפטי לועדה המקומית‬‫‪ -‬משרד עו"ד קורין ‪ -‬היועה"מ לועדה‬
‫נעדרו‬
‫חברי ועדה‪:‬‬
‫מאירי גדי‬
‫נציגים‪:‬‬
‫רס"מ אייל כהן‬
‫יחיאל שמו‬
‫כהן ציון‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ חבר ועדת המשנה‬‫ רכז רשוי ‪ -‬משטרת טבריה‬‫ שרותי כבאות טבריה‪-‬עמק הירדן‬‫‪ -‬מהנדס רשות הניקוז כנרת‬
‫מס' דף‪2:‬‬
‫אבא ניב‬
‫הורוביץ צח‬
‫אונגר שירן‬
‫עייק מיכל‬
‫אגוזי ענבל‬
‫זרבל אלון‬
‫סגל‪:‬‬
‫אמנון קדוש‬
‫ מהנדס רשות הניקוז כנרת‬‫ נציג רשות העתיקות ‪ -‬מחוז צפון‬‫ נציג רשות הטבע והגנים הלאומיים‬‫ המשרד להגנת הסביבה ‪ -‬מחוז צפון‬‫ נציגת משרד החקלאות ופיתוח הכפר‬‫ מח' פיקוח‪-‬רשות מקרקעי ישראל‪-‬מחוז צפון‬‫‪ -‬פקח בניה של הועדה‬
‫====================================================‬
‫פרוטוקול ישיבה זו יופיע באתר האינטרנט של המועצה האזורית בכתובת‪:‬‬
‫‪www.j-v.org.il‬‬
‫====================================================‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני רוצה לקבל בברכה את אהרון שמקליט את הישיבה‪ 7‬נציגים שנמצאים פה מעבר לחברי‬
‫הועדה‪ ,‬עדי מהמינהל‪ ,‬ג'נין – ועדה מחוזית‪ 7‬יש לנו שגרירה‪ ,‬ממשרד החקלאות‪ ,‬דרורה מתכננת אזורית‪ 7‬נכון? תקני אם‬
‫אני טועה‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬מתכננת ורפרנטית‪ ,‬החברה לפיתוח הכפר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ניסים‪ ,‬מוכר וחביב‪ ,‬משרד הבריאות ואלה הנציגים החיצוניים‪ 7‬מינהלת הכנרת‪ ,‬חברנו אביחי‬
‫נחשון‪ ,‬מהנדס המנהלת‪ 7‬כמובן הצוות מהמועצה‪ ,‬רני אוחנה שהוא בפיקוח‪ ,‬מנהל את המחלקה לרישוי עסקים ופיקוח‪7‬‬
‫אורי אפרת‪ ,‬קב"ט המועצה‪ 7‬את אנה כבר את כולם מכירים‪ ,‬אני לא צריך כל פעם לעשות הצגה‪ 7‬הצוות הקבוע פה‪ ,‬אני‬
‫מבקש לפתוח את הישיבה ולמסור קודם כל מספר הודעות‪ ,‬תמיד ליושב הראש יש פריבילגיה למסור הודעות‪7‬‬
‫הודעות יו"ר הועדה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬דבר ראשון אני רוצה לבשר לכם שב‪ 3/2 -‬התקיימה ועדת בחינה של משרד הפנים‪ ,‬כפי‬
‫שמסרתי פה‪ 7‬אנחנו עסקנו‪ ,‬עוסקים ונמשיך לעסוק בתגבור הועדה מבחינת כוח אדם‪ 7‬אני רואה בזה ברכה גדולה‪ 7‬אנה‬
‫רוצקי שנמצאת פה‪ ,‬נבחרה לתפקיד מתכננת‪ ,‬אדריכל ועדה מקומית‪ 7‬מצטרף עורך הדין יעקב קורן‪ ,‬היועץ המשפטי של‬
‫הועדה ואיתו גולן‪ ,‬עורך הדין ממשרדו‪ 7‬אני מודה לכם שבאתם‪ 7‬אותה ועדת בחינה של משרד הפנים בחרה גם במכרז‬
‫שהתפרסם כחודש קודם‪ ,‬מפקח בנייה לוועדה המקומית‪ ,‬שמו אשמוז יוסף‪ 7‬הוא איש מקצוע די וותיק‪ ,‬עוסק בפיקוח‬
‫על בנייה‪ 7‬מקום מגוריו כפר קמא‪ 7‬התרשמנו מאוד גם מהניסיון שהוא צבר וגם בעת הראיון ואני מקווה שהוא יביא‬
‫באמת ערך מוסף‪ 7‬עבודת הפיקוח היא לא עבודה פשוטה‪ ,‬כולכם יודעים‪ 7‬לוועדה המקומית ייקח איזה חודש ימים או‬
‫יותר עד שהוא ייכנס לעבוד‪ ,‬הוא צריך להודיע על סיום עבודתו במקום שהוא עובד היום‪ 7‬אני לא אלאה אותכם בכל‬
‫הפרוצדורות אבל צריך לדעת שאנחנו מבצעים את מה שאני מסרתי פה לפני כמה ישיבות‪7‬‬
‫הדבר השני‪ ,‬אני רוצה להגיד לכם שאנחנו נכנסים לשני מופעים של הדרכה והשתלמות‪ 7‬אחד לעובדי הועדה‪ ,‬זה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪3:‬‬
‫השתלמות בנושא תיקון ‪ ,B0B‬השתלמות ארוכה של כעשרה ימים‪ 7‬מתוכם חמישה או שישה ימים הועדה תהיה סגורה‬
‫לקבלת קהל‪ 7‬אנחנו נודיע את הכל מראש‪ ,‬הכל יתפרסם‪ 7‬אנחנו מבצעים את ההשלמות הזאת יחד עם הועדה המקומית‬
‫של גליל תחתון בכדורי‪ 7‬משרד הפנים מאחד ועדות קטנות יחד‪ ,‬הם גם דאגו למקום וזה חשוב ויפה‪ 7‬והדבר החשוב‬
‫שאני רוצה להגיד שאנחנו בתהליך של הכנת חצי יום השתלמות לחברי הועדה‪ ,‬מה שנקרא "נבחרים"‪ 7‬אנחנו כמובן‬
‫ברגע שיקבע התאריך עם משרד הפנים‪ ,‬יש במשרד הפנים‪ ,‬במינהל לתכנון‪ ,‬גוף מיוחד שעוסק בהדרכה שעוסק‬
‫בהשתלמויות בתחום הרפורמה בתכנון‪ 7‬ברגע שנתאם את התאריך כמובן נודיע לפחות חודש מראש‪ 7‬אני מאוד מבקש‬
‫שחברי הועדה יעשו את המאמץ‪ 7‬יש כארבע שעות‪ ,‬אנחנו בכוונה מרכזים את זה‪ ,‬אני מקווה שזה יעבור בשלום‪ 7‬זה‬
‫חובה להשתתף על פי הנחיות של מינהל התכנון‪7‬‬
‫רציתי למסור שתי הערות‪ 7‬הדבר הבא‪ ,‬אתם כבר רואים שמאחורי לא מונח לוח מגנטים ואנחנו פעם ראשונה היום‬
‫נשיק את הדיון של הועדה באמצעות מצגת מחשב‪ 7‬אני בטוח שיהיה עוד מה לשפר‪ ,‬זה פעם ראשונה‪ 7‬אני מראש רוצה‬
‫להגיד לאנה שלקחה על עצמה את העניין ועשתה בזה לא רק ימים אלא גם לילות‪ ,‬לראות בזה כלי עבודה‪ 7‬אתם יודעים‬
‫שעל פי הרפורמה‪ ,‬אני לא יודע לקבוע בתאריך אבל כל מגישי הבקשות‪ ,‬המתכננים‪ ,‬יהיו חייבים להגיש רק במדיה‬
‫מגנטית‪ ,‬נגמרו הימים של הניירת‪ 7‬במידה מסוימת‪ ,‬אני לא רוצה להרחיק לכת‪ ,‬אני מקווה שכך יהיה‪7‬‬
‫א‪ 7‬אישור פרוטוקול ישיבת ועדת משנה מס' ‪ 20Bx/00B‬מיום שלישי ה‪B3/B/Bx -‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו נפתח את הישיבה‪ ,‬כפי שאתם רואים כאן‪ ,‬בסעיף השני של אישור פרוטוקול‪ 7‬הישיבה‬
‫של הועדה הקודמת הייתה ב‪ 7B3/B -‬נשלח הפרוטוקול‪ 7‬שולה‪ ,‬האם התקבלו הערות לפרוטוקול?‬
‫שולה עטיה‪ :‬לא‪ 7‬הופץ ולא התקבלו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז אם כך‪ ,‬כפי שאנחנו נוהגים‪ ,‬כדי שבאתר של המועצה יופיע פרוטוקול מאושר‪ ,‬אני מבקש‬
‫לאשר אותו בהצבעה‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הפרוטוקול אושר‬
‫ב‪ 7‬תכניות מפורטות‬
‫ג‪ 7‬תשריטי חלוקה‬
‫ד‪ 7‬בקשות להיתר בניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪4:‬‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪:‬‬
‫‪08/03/Bx‬‬
‫רשימת נושאים תכנוניים‬
‫סעיף‬
‫‪B‬‬
‫מספר‬
‫שם התכנית‪/‬נושא תכנוני‬
‫‪2BI-02B3x.9‬‬
‫אתר מרכזי לטיפול וסילוק פסולת "טליה" ‪-‬‬
‫שינוי להוראות תכנית ג‪11865/‬‬
‫גוש‬
‫מחלקה‬
‫עד חלקה‬
‫עמ‪.‬‬
‫‪.‬‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫ליאור זייד ‪ -‬יועץ לטיפול בפסולת וסביבה‬
‫רועי פדרמן ‪ -‬מנהל אתר חג"ל‬
‫רוני קומר ‪ -‬נציג תה"ל מהנדסים‬
‫‪2BI-02386B8‬‬
‫‪Bx‬‬
‫אתר סילוק פסולת מרכזי "חגל"‪-‬שינוי‬
‫להוראות תמ"א‪ /16 /‬ב'‪-‬ג‪21862/‬‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיע‪:‬‬
‫‪3‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫‪2xB-023I963‬‬
‫שינוי משטח חקלאי לאזור קמפינג משולב‬
‫‪B.36B‬‬
‫‪BB‬‬
‫‪BB‬‬
‫‪B9‬‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫הדיון מתקיים לאחר החלטת הועדה המקומית "גליל מזרחי" שדנה בתכנית וביקשה את‬
‫התייחסות הועדה המקומית עמק הירדן לתכנית המוצעת‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫רוני כהן ‪ -‬ראש מועצה יבנאל‬
‫אדר' אלינה אדלר ‪ -‬עורכת התכנית‬
‫קובי בן שוהם ‪ -‬מבעלי הזכויות במקרקעין‬
‫מאיר ‪ -‬נציג קב' אלומות‬
‫‪I‬‬
‫‪206-0232B8B‬‬
‫רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מאזור‬
‫תעשיה טבריה עילית לצומת צמח‬
‫‪Bx0xB‬‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫יאיר קלע ‪ -‬מייצג את חב' מרימון זכיין להקמת רשת הגז‬
‫אייל חזן ‪ -‬מנהל הפרוייקט ‪ -‬חב' אביב ניהול ראש העין‬
‫אריק ראובני ‪ -‬מנכ"ל אגודת המים עמק הירדן‬
‫דודו רחמנפור ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה נוה עובד‬
‫עציון אושרי ‪ -‬נציג מטעם ועד הישובים כפר עבודה ונוה עובד‬
‫רם חכמון ‪ +‬מלאכי כץ ‪ -‬נציג קב' דגניה ב'‬
‫יגאל גדלוב ‪ -‬נציג מושבה כנרת‬
‫הוזמנו ולא הופיעו‪:‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ציון כהן ‪ -‬מהנדס רשות ניקוז כנרת‬
‫חיים חליווה ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה עילית‬
‫רענן סרי ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה כפר עבודה‬
‫‪2B‬‬
‫‪2B‬‬
‫‪28‬‬
‫מס' דף‪5:‬‬
‫מאיר מלכה ‪ -‬מזכיר ועד מקומי מושבה כנרת‬
‫אלכס שלמנזון ‪ -‬מהנדס פרוייקטים בית החולים פוריה‬
‫אמיר בדר ‪ -‬נציג קב' דגניה א'‬
‫‪x‬‬
‫‪2BI-0298I30‬‬
‫עין גב‪-‬תיירות ‪ -‬ג‪22110/‬‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫אדר' אבישי טאוב ‪ -‬עורך התכנית‬
‫חיים סתתיהו ‪ -‬קב' עי גב‬
‫יוסי אצלן ‪ -‬קב' עין גב‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪BxBB6‬‬
‫‪2‬‬
‫‪2‬‬
‫‪I6‬‬
‫מס' דף‪6:‬‬
‫‪TBPIRUT00001‬‬
‫סעיף‪1 :‬‬
‫תוכנית מפורטת‪214-0213579 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫אתר מרכזי לטיפול וסילוק פסולת "טליה" ‪ -‬שינוי להוראות תכנית ג‪BB86x/‬‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון ראשוני‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫בעלי עניין‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪:‬‬
‫מטמנת טליה‪-‬שותפות רשומה של הרשויות‬
‫‪ ‬עורך‪:‬‬
‫שלי עמיר ‪ -‬ש‪ 7‬קרני מהנדסים בע"מ‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫ליאור זייד ‪ -‬יועץ לטיפול בפסולת וסביבה‬
‫רועי פדרמן ‪ -‬מנהל אתר חג"ל‬
‫רוני קומר ‪ -‬נציג תה"ל מהנדסים‬
‫מטרת התוכנית‪:‬‬
‫העברת נפח הטמנה ל‪ B73-‬מיליון טון מאתר טליה לאתר חג"ל‬
‫שינוי סעיף ‪ I7B‬בתקנון תכנית ג‪ BB86x/‬כמפורט בהוראות תכנית זו בסעיף ‪ - .7B‬ביצוע התכנית‪7‬‬
‫יתר הוראות תכנית ג‪ BB86x/‬יותרו על כנם‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו ברשימת נושאים תכנוניים‪ ,‬המטרה לדיון זה דיון להפקדה‪ 7‬אתר מרכז לטיפול וסילוק‬
‫פסולת "טליה"‪ 7‬בואו תציגו את עצמכם לפרוטוקול‪ 7‬כל אחד יגיד את שמו‪ ,‬תפקידו בכוח‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬עמיר שלי‪ ,‬ש‪ 7‬קרני מהנדסים‪ ,‬מתכנן‪7‬‬
‫ליאור זייד‪ :‬זייד ליאור‪ ,‬רינבאוטק‪ 7‬אני יועץ בנושא של טיפול בפסולת וסביבה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עמיר‪ ,‬אני מבקש שאתה תציג‪ 7‬קודם כל תעשה היכרות לחברי הועדה על מה מדובר מבחינת‬
‫הנושא והאתר ואחר כך הנושא הספציפי של שינוי להוראות התוכנית‪ ,‬תרד לפרטים‪ 7‬אבל קודם כל תציג את הדברים‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אוקי‪ 7‬צהריים טובים לכולם‪ 7‬אתר חגל‪ ,‬יש לו גבולות של קו כחול‪ ,‬תב''ע מאושרת‪ 7‬אתר פסולת אזורי‬
‫שעובד תחת תב''ע מאושרת‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אתה מראה את "טליה" לא את חגל‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬סליחה?‬
‫דובר‪ :‬אתה מראה את "טליה"‪ ,‬מה שרואים פה זה "טליה"‪ ,‬לא? לא חגל‪ ,‬חגל זה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬מה שרואים פה זה "טליה"‪7‬‬
‫דובר‪ :‬חגל זה מדרום‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬נכון‪ 7‬מה שרואים פה זה ''טליה"‪ 7‬אין לנו פה את חגל?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שניה אחת‪ 7‬יש לנו גם את חגל‪ 7‬אני אתן מבוא קטן‪ 7‬במסגרת ההסדרים של שני אתרי‬
‫האשפה אתר טליה ואתר חגל‪ ,‬שאתם רואים בתשריט‪ ,‬חלק בצילום שאתם רואים‪ ,‬אתם רואים קטע לבן‪ 7‬יש איזשהו‬
‫מחשבה להשתמש תקופה מסוימת‪ ,‬תקריא את הרקע‪ ,‬באתר חגל לתוספת הטמנה של פסולת במשך שלוש‪-‬ארבע שנים‬
‫על חשבון אותה כמות שמיועדת להיות מוטמנת בטליה ולעשות איזשהו שיפטינג ב‪7-‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬נכון‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪7:‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אז תסביר את הנקודה הזאת שאנחנו נבין את הרקע‪ 7‬ואז אנחנו עושים את שתי‬
‫התוכניות‪ ,‬אחת ליד השנייה והתוכנית השלישית‪ ,‬שהיא בקשה להיתר בנייה של אותם מתקנים שלך‪ ,‬כדי שלא תשב‪,‬‬
‫תחכה חצי שעה בחוץ‪ 7‬נביא ביחד כחבילה אחת‪ ,‬תסביר את הכל מההתחלה ועד הסוף‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אוקי‪ ,‬יופי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ששון‪ ,‬תודה‪ 7‬עמיר‪ ,‬תנו לי עוד רגע‪ ,‬אני מוכרח בוודאי לחברי הועדה ולחברים הנוספים‬
‫שטרחו להגיע הנה‪ ,‬בכל אופן‪ ,‬להוסיף כמה מילות רקע על הנושא שששון תיאר אותו מאוד בקצרה‪ 7‬כידוע לכם ישנה‬
‫שותפות של רשויות‪ ,‬טבריה‪ ,‬עמק המעיינות‪ ,‬עמק הירדן ומגדל‪ ,‬באתר שנקרא אתר טליה שבעבר שימש להטמנת‬
‫פסולת ובתחילת שנות ה‪ ,90 -‬משרד הגנת הסביבה‪ ,‬אז קראו לו "איכות הסביבה‪ ,‬אסר להמשיך להטמין שם ובמקביל‬
‫פירסם מכרז להקמת אתר פסולת חדש שעומד בתנאים ובדרישות של המשרד להגנת הסביבה כפי שהיו אז‪ 7‬במשרד‬
‫הזה זכתה חברה שנקראת "סיטל" שמפעילה את האתר שנקרא חגל‪ 7‬בהסכם שנעשה בין המשרד להגנת הסביבה‬
‫לחברה שזכתה לבין הרשויות השותפות באתר טליה‪ ,‬סוכמו מספר דברים‪ 7‬אחד שלרשויות האלה יהיה תעריף מוסכם‪,‬‬
‫אני לא אכנס לפרטים‪ ,‬בגין הטמנת אשפה שהוא תעריף יותר נמוך אם האתר מביא אשפה מרשויות אחרות‪ 7‬אתם‬
‫יודעים שאשפה היום זה ‪ 7commodities‬אחד‪ 7‬שתיים‪ ,‬היה ברור וכך גם הוסכם שבמשך התקופה שחגל יעבוד‪,‬‬
‫שהוארכה ב‪ X -‬שנים‪ ,‬אולי עמיר יודע בדיוק את השנים אבל זה לא העניין‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬הוארכה בארבע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה?‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬היה חוזה ל‪ B0 -‬שנים והוארכה בארבע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬בדיוק‪ 7‬בתקופה הזאת השותפות הנקראת שותפות טליה תעש המספר פעולות‪ 7‬אחת‪,‬‬
‫תשקם את האתר ותכין אותו לקליטת אשפה ותנהג על פי כל ההנחיות של המשרד להגנת הסביבה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬תשקם את אתר טליה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬טליה‪ ,‬אני מדבר על טליה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬קודם דיברת על חגל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אמרתי‪ ,‬בתקופה הזאת סוכם שבזמן שחגל יפעל ותוטמן שם אשפה‪ ,‬שותפות טליה במקביל‬
‫תטפל בשיקום והכנת אתר טליה לקליטת פסולת‪ 7‬חלק מהפעולות בוצעו בהיקפים מאוד גדולים‪ 7‬חלק מהפעולות‬
‫בוצעו‪ ,‬שותפות טליה נמצאת בשלב של תחילת דרך מאוד ארוכה‪ 7‬שותפות טליה שמנוהלת באמצעות מנהלה של‬
‫הרשויות‪ ,‬עוסקים מול משרד הגנת הסביבה בהשלמת כל התנאים על מנת שנוכל להתחיל לפעול בטליה ושלב ראשון‬
‫זה להקים מתקן למיון והפרדת פסולת‪ ,‬כ‪ B00 -‬מיליון שקל‪ 7‬רק שתבינו על מה מדברים‪ ,‬יש סיוע של המדינה‪ ,‬קיבלנו‬
‫וקול קורא‪ 2B ,‬מיליון שקל השתתפות בהשקעה‪ 7‬אבל יש עוד עניינים רבים‪ 7‬במקביל ואנחנו צריכים לעשות בתב''ע‬
‫התקפה של טליה‪ ,‬שינויים על מנת שנוכל להוציא היתר בנייה למתקנים‪ 7‬שעשו את התב''ע לא ידעו את גודלם‬
‫והיקפם‪ ,‬מהותם וכולי וכולי‪ 7‬זה כרגע לא הנושא‪ 7‬במקביל‪ ,‬כדי לתת בידינו זמן לשותפות טליה‪ ,‬להיערך נכון ולהשקיע‬
‫את כל ההשקעות וזה דרך ארוכה ואני לא אפרט פה‪ ,‬בתיאום עם חגל‪ ,‬חברת ציטל שמפעילה את חגל‪ ,‬חגל פנתה‬
‫להגדיל את כושר ההטמנה באתר‪ 7‬לכל אתר יש כושר הטמנה שהוא הנתון בתב''ע‪ 7‬בתוך הקו הכחול של חגל ניתן‬
‫להטמין‪ ,‬סתם‪ B0,000 ,‬טון‪ 7‬אי אפשר יותר‪ 7‬גם אם מישהו ימציא שיטה להטמין יותר‪ ,‬זה מה שהמדינה הקצתה קרקע‬
‫לעניין‪ 7‬באה חגל ואמרה אנחנו גם רוצים למצות את כל כושר ההטמנה הניתן במתקן הקיים על בסיס התשתית‬
‫הקיימת‪ ,‬כוח האדם‪ ,‬ציוד והכל וגם לאפשר לשותפות טליה‪ ,‬במהלך מתואם‪ ,‬לקבל את הזמן כדי להיערך להפעלת‬
‫טליה שזה מסע ארוך‪ 7‬באנו למשרד הגנת הסביבה‪ ,‬קיבלנו את האישור למהלך‪ 7‬איך מתורגם האישור? שחלק מזכויות‬
‫ההטמנה שיהיו בעתיד לטליה יעברו‪ ,‬איזשהו אחוז‪ ,‬לחגל‪ ,‬כדי שהיא תוכל להמשיך להטמין‪ 7‬בזה לא תם הסיכום כי‬
‫כדי שחגל תוכל להמשיך להטמין‪ ,‬היא צריכה שטח‪ 7‬והשטח הוא נתון‪ ,‬הוא כלוא בקו הכחול של התוכנית וכאן עשו‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪8:‬‬
‫כמה פעולות‪ 7‬אחת ‪,‬להאריך את הזיכיון או את ההרשאת שימוש של חגל מול המינהל‪ 7‬המנהל אישר את הבקשה‪ 7‬עדי‪,‬‬
‫אני צודק? עומד לאשר?‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬זה אמור לעלות להנהלת המנהל ובכפוף לאישור ההנהלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בהמלצת המחוז‪ ,‬למעשה המחוז ממליץ‪ ,‬האתר עמד בכל התנאים כדי שהמינהל יאפשר את‬
‫הדבר הזה‪ 7‬אתם צריכים להבין שזה משרת פה את כל הגנת הסביבה שלנו‪ ,‬את כל הרשויות שמטמינות אשפה‪ ,‬זה לא‬
‫עניין טכני‪ ,‬זה עניין מאוד מהותי‪ 7‬על מנת שחגל תוכל להמשיך להטמין‪ ,‬הצעת המתכננים אומרת‪ ,‬ואנחנו עקרונית‬
‫קיבלנו את זה‪ ,‬שבשטח בריכות התשטיפים של חגל היום‪ ,‬הם יפסיקו להזרים תשטיפים וינצלו את תא השטח הזה‬
‫להמשך הטמנה וחגל תבנה בריכות תשטיפים בשטח טליה שישמשו גם בעתיד את אתר טליה לצורך הזרמת תשטיפים‬
‫כאשר האתר יופעל‪ ,‬בעוד מספר שנים‪ 7‬מה שסיפרתי עכשיו כסיפור‪ ,‬צריך לקבל ביטוי סטטוטורי והוא לפניכם‪ ,‬עמיר‬
‫בבקשה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬הביטוי הסטטוטורי שנדרש על מנת לעמוד במה שנאמר‪ ,‬זה בעצם דבר אחד‪ 7‬זה אתר טליה‪ ,‬אנחנו משנים‪,‬‬
‫עושים מה שנקרא שינוי תב''ע מינימלית כאשר אנחנו משנים את התקנון ומכניסים בתוכו אמירה שאומרת שהאתר‬
‫יוכל להעביר ‪ B73‬מיליון טון לאתר חגל‪ ,‬להטמנה באתר חגל מתוך אוגר ההטמנה שלו‪ 7‬ובזה בעצם מתאפשר כל המהלך‬
‫שדובר עליו‪ 7‬אנחנו נקטין את אוגר ההטמנה בטליה‪ ,‬נעביר אותו לחגל‪ 7‬במשך הזמן שייווצר לנו כתוצאה מזה‪ ,‬אותם‬
‫שלוש או ארבע שנים‪ ,‬יתנו לטליה את הזמן‪ ,‬את אורך הנשימה‪ ,‬לתכנן את המתקן טיפול שאותו הם מייעדים להקים‬
‫באתר‪ 7‬זהו‪ ,‬זה בעצם מה שעומד כרגע מבחינת טליה‪ 7‬דובר על בריכות תשטיפים‪ 7‬זה האזור שמיועד לבריכות‬
‫התשטיפים נכון להיום‪ 7‬בטליה‪ 7‬למעשה‪ ,‬מה שדובר פה‪ ,‬הסיכום בין טליה לחגל הוא שמאחר וחגל הולכת למצות את‬
‫נפח ההטמנה על חשבון בריכות התשטיפים שלה‪ ,‬היא תקים את הבריכות במתחם הזה ותשמיש אותם למעשה‪ ,‬את‬
‫התשטיפים שמגיעים מחגל‪ ,‬יועברו לפה‪ ,‬יטופלו‪ ,‬במסגרת ההנחיות של המשרד להגנת הסביבה ‪ 7‬זה בעצם האזור‪,‬‬
‫כאשר וזה כבר אני קופץ אולי טיפה הלאה‪ ,‬לאותו היתר‪7‬‬
‫דובר‪ :‬איפה הצפון?‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה צפון‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני מציע על המפה הזאת לא להסתמך ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה רק מראה מקום‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איפה שכתוב "האגם נעלם"‪ ,‬זה לא האגם הנעלם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה רק כדי להראות את האזור‪ 7‬עמיר‪ ,‬אתה רוצה להוסיף דברים?‬
‫עמיר שלי‪ :‬לא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬האם מישהו מחגל רוצה להוסיף איזשהו נתון שיכול לסייע לחברי הועדה להבין את הבקשה?‬
‫דובר‪ :‬אנחנו מדברים כרגע על חגל?‬
‫עמיר שלי‪ :‬אנחנו מדברים כרגע על טליה‪ ,‬על ‪ ,B73‬זה לא קשור אלייך כרגע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬דיברנו על טליה‪ 7‬אנחנו בטליה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ ,B73 :‬שינוי מינימלי לתקנון‪ ,‬מוסיפים אותו בתקנון את האמירה הזאתי‪ 7‬כאשר אנחנו מטופלים בוועדה‬
‫המחוזית והועדה המחוזית הפנתה אותנו אליכם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬כן‪ ,‬נכון‪ 7‬ג'נין פה‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬כן‪ ,‬אנחנו כבר דנו בתוכנית‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ 7‬רגע‪,‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה חשוב‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪9:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה חשוב‪ ,‬אתה מדבר מקול רם‪ ,‬ג'נין בלחש‪ ,‬חברי הועדה לא שומעים‪ 7‬אז לגילוי נאות‪,‬‬
‫התוכנית הזאת כבר הייתה על שולחן הועדה המחוזית‪ 7‬הועדה המחוזית דנה בחיוב‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬לגבי טליה החלטנו להפקיד‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לגבי טליה‪ ,‬רגע‪ ,‬אנחנו בטליה‪ 7‬אבל זה חייב לעבור‪ ,‬כמובן‪ ,‬בוועדה המקומית ולכן זה מוצג פה‬
‫על פרטיו‪ 7‬שאלות לעמיר המתכנן? כן‪ ,‬אריק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬קודם כל‪ ,‬צריך לציין‪ ,‬כדי שיראו שחברי הועדה הם לא פראיירים‪ 7‬אפשר שכתוב "האגם הנעלם"‪ ,‬זה‬
‫לא האגם הנעלם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה טעות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה מאגר נוח כינרתי‪ 7‬ורואים מפה את האגם הנעלם מעל המילה "מחצבה" אבל בפועל האגם כבר לא‬
‫קיים‪ ,‬לצערנו‪ 7‬זה דבר ראשון‪ 7‬הוא נעלם‪ ,‬העלימו אותו‪ 7‬זה מראה שלא צריך לקבל כל דבר‪ ,‬אפילו אם הוא מפת‬
‫מדינה‪ ,‬לקבל אותו ‪ as is‬כמו שאומרים‪ 7‬דבר שני‪ ,‬איך יועברו התשטיפים מצד אחד של הכביש לצד השני של הכביש?‬
‫עמיר שלי‪ :‬כמו שהם אומרים כבר היום רק עם שדרוג מסיבי כאשר פה ייכנס אולי ליאור להסבר אם אני לא אמצה‬
‫את כולו‪ 7‬במקום הבריכת תשטיפים שאנחנו בונים‪ ,‬אנחנו בונים באתר חגל מיכלים שיקלטו את התשטיפים‪ ,‬מיכלים‬
‫גדולים‪ 7‬שם הם יעברו טיפול ראשוני‪ 7‬אולי אם תרצו להרחיב אז ליאור יוכל לתת איזשהו הסבר על זה‪ 7‬ומשמה‪,‬‬
‫בעזרת משאבות וצנרת סניקה‪ ,‬לבריכות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬מתחת לכביש? תת‪-‬קרקעי?‬
‫עמיר שלי‪ :‬מתחת לכביש‪ ,‬יש צנרת קיימת כבר‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא בשטחים חקלאיים מעובדים?‬
‫עמיר שלי‪ :‬לא‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬בהיקף של שטח ‪ 777‬צמוד לחגל יש שטח חקלאי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬אני כבר אומר‪ ,‬במקום שעכשיו נעשה דיון‪ ,‬יש פה תשתית‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה לא דיון?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬במקום לעשות דיון בפרטים‪ ,‬הדבר הוא פשוט מאוד‪ 7‬בשטח המדובר ישנה תשתית‬
‫אזורית של אגודת המים ולכן התוכנית צריכה לבוא לקבל את תיאום ואישור אגודת המים‪ ,‬בזה נגמר העניין‪ 7‬זה הכי‬
‫נכון‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה ‪ 777‬אתר טליה‪ 7‬באתר טליה לא היה צריך להיות בתב''ע איזה חלק למתקנים הנדסיים?‬
‫עמיר שלי‪ :‬צריך‪ ,‬אכן‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איפה? אפשר להראות לנו? בטליה‪ ,‬את הירוק הזה‪7‬‬
‫עמיר שלי ‪ :‬זה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה המתקנים ההנדסיים?‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה המתקנים ההנדסיים ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שהוגדלו כתוצאה מדרישות משרד הגנת הסביבה‪ 7‬היה שלושה דונם‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬היה ‪ ,.78x‬הופך להיות ‪730‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סליחה‪ ,‬בדיוק וזה בתוצאה מתרגום דרישות משרד הגנת הסביבה וזה חייב תיקון בתב''ע‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איפה‪ ,‬באיזה שטח‪ ,‬הירוק זה השטח הנוסף להטמנה?‬
‫עמיר שלי‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬אז בדיוק מרועי פה נתן הערה והיא הערה נכונה‪ 7‬למעשה‪ ,‬אותם ‪ B73‬מיליון טון שאנחנו מדברים‬
‫עליהם שמועברים מאתר לאתר‪ ,‬נובעים בעצם גם מהדבר הזה‪ 7‬מאחר ו‪ .78x -‬דונם לא מספיקים לשום דבר ברמה של‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪10:‬‬
‫מתקני טיפול‪ ,‬אנחנו מגדילים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הגדילו את שטח המתקנים‪ ,‬נכנסים לחשבון שטח הטמנה‪ ,‬אריק‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬מבחינת צבעים‪ ,‬אמרנו זה תשטיפים‪ 7‬ירוק זה שטח ששוקם‪ ,‬לא נוגעים בו יותר‪ ,‬זה מדרונות‪ 7‬כל המקווקו‬
‫סגול זה שטח להטמנה וזה‪ ,‬כמו שאמרת‪ ,‬מתקנים הנדסיים‪ 7‬הכחול הזה עכשיו יגדל ויהפוך למשהו כזה‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬לא‪ ,‬זה לא מה שסיכמנו ‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬סליחה?‬
‫ג'נין בליש‪ :‬זה לא מה שסיכמנו‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אנחנו סיכמנו שזה בכלל לא עובר תב''ע‪ ,‬זה עובר במסגרת ‪ B6I‬לשינוי היתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עזוב כרגע‪ 7‬הייתה שאלה של אריק‪ ,‬צריך לתת לו תשובה‪ 7‬נגיע גם לזה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אוקי‪ 7‬שטח הטיפול‪ ,‬המתקנים ההנדסיים‪ ,‬יגדל ל‪ 30 -‬על חשבון הסגול‪ 7‬ואז אנחנו נכניס פחות ‪ B73‬מיליון‬
‫טון בשטח הסגול‪ ,‬זה ברמת המאקרו‪ ,‬בגדול‪ ,‬בלי להיכנס‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אמירה אחרונה‪ ,‬אני חושב‪ ,‬אני לא יודע איך‪ ,‬אני לא מכיר את הנוהלים מספיק טוב‪ ,‬אבל הועדה צריכה‬
‫להתנות את המהלך בשיפוץ כביש הגישה לאתרים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬זה לא שאלה למתכנן‪ ,‬זה דיון של הועדה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אבל אני אמרתי את דעתי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בדיון הפנימי תגיד את דעתך‪ ,‬אריק‪ 7‬יש פה כרגע עוד שאלות למתכנן? מי הצטרף אלינו?‬
‫רוני קומר‪ :‬אני רוני קומר‪ ,‬אני מתה"ל‪ ,‬מצטער על האיחור‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני חוזר ושואל‪ ,‬שאלות למתכנן? אין‪ 7‬מישהו רוצה לשאול שאלה שאחד מהנוכחים יכול‬
‫לסייע בתשובה? כי אני חושב שהדברים הובהרו‪ 7‬עמיר‪ ,‬אולי לסיכום? מה הבקשה?‬
‫עמיר שלי‪ :‬בהיבט של טליה‪ ,‬לאשר את השינוי בתב''ע המינימלית שמדבר על שינוי תקנונים בלבד לצורך העברה של‬
‫‪ B73‬מיליון טון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬להמליץ על הפקדה למחוזית‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬כן‪ ,‬נכון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אגב‪ ,‬הערה כללית‪ 7‬דיון מקדים בנושא הזה כבר היה בוועדה המחוזית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ג'נין אמרה את זה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם רתמו את העגלה לפני הסוסים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬בסדר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬וזה בסדר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬הלוואי שבכל התוכניות‪ 7‬תודה רבה‪ 7‬אנחנו עוברים לנושא הבא‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬רגע‪ ,‬אנחנו צריכים לעשות החלטה לפרוטוקול‪ ,‬להצביע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו בסעיף ‪ ,B‬שינוי הוראות תוכנית‪ 7‬למעשה עמיר הסביר מה השינוי המבוקש‪ 7‬מבחינת‬
‫ניסוח ההחלטה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬כן‪ ,‬להעלות את זה לאתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה ברור‪ 7‬אנחנו צריכים לנסח את ההחלטה עכשיו‪7‬‬
‫דובר‪777 :‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬אני מקבל‪ 7‬אנחנו את הדיון ואת ההחלטה נעשה אחרי שהמוזמנים יעזבו כי יש פה עוד‬
‫נושא שנקרא "שינוי בתוכנית חגל"‪ 7‬עוד פעם‪ ,‬להוראות התמ''א אז אנחנו נעשה את זה ברצף ואחר כך נקבל את‬
‫ההחלטה‪ ,‬דיון והחלטה בשני הנושאים‪ 7‬אז אני‪ ,‬עוד פעם‪ ,‬עמיר יציג את זה‪ ,‬עורך התוכנית‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪11:‬‬
‫התקיים דיון בתוכנית מספר ‪ ,2BI-02386B8‬אתר סילוק פסולת "חגל" – שינוי להוראות תמ''א‪/B6/‬ב'‪-‬ג‪2B862/‬‬
‫ראה את תוכן הדיון בסעיף ‪2‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו עוברים לבקשה השנייה‪ ,‬אנחנו עכשיו בחגל‪ 7‬פה אני חושב שצריך לענות לבקשה‪ ,‬אני לא‬
‫מנסח‪ ,‬תיכף ננסח‪ ,‬ולהוסיף את הבקשה‪ ,‬היות והתוכנית מדברת על העברת קו תשטיפים בשטח מחוץ לתוכנית‪ ,‬יש‬
‫לתאם‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬רגע‪ ,‬אתה מכתיב עכשיו?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אני עוד לא‪ 7‬אני רק מביא לידיעת החברים‪ ,‬תיכף ננסח‪ 7‬חברים‪ ,‬בתוכנית המוצעת השנייה‬
‫של חגל‪ ,‬התוכנית מדברת על העברת צינור תשטיפים מחוץ לתחום התוכנית כאשר התוואי המוצע‪ ,‬לא ראינו אותו‪,‬‬
‫הוא הוסבר‪ ,‬הוא מחבר את חגל לטליה וחוצה שטחים מחוץ לתוכנית וגם חוצה את הכביש העולה לרמת שדה‪ 7‬אני‬
‫אבקש להוסיף להחלטה סייג שאומר שהתוואי הצינור יתואם ויקבל את אישור אגודת המים של עמק הירדן שבתחום‬
‫הזה יש לה תשתיות‪ 7‬אריק‪ ,‬זה מה שהתכוונת?‬
‫אריק ראובני‪ :‬גם הקיבוצים שמה שיש להם שדות‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬בעלי הזכויות ‪ 777‬ואגודת המים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬עוזי‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני חשבתי שאריק מתכוון למשהו נוסף‪ 7‬הכביש‪ ,‬זה כבר לא כביש אבל זה פעם היה כביש ראשי שעובר‪ ,‬הוא‬
‫היום נהיה כביש בתוך המתחם של שתי המתחמים האלה‪ ,‬של טליה וחגל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא לא בתוך‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬הוא חוצה ביניהם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא חוצה ביניהם‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬הוא ביניהם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬כלומר כביש שירות נהפך לכביש שירות בתוך שני המתחמים גם יחד‪ 7‬אני חושב שצריך לבוא ולדרך הזאת‪,‬‬
‫גם אם היסטורית יש לה איזשהו נחיצות מסוימת‪ ,‬כזאת או אחרת‪ 7‬מאחר והיא עכשיו נכנסת‪ ,‬הדרך עוברת דרך שני‬
‫מתחמים שהם שניהם קשורים אחד לשני ומעבירים פסולת מאחד לשני‪ ,‬אני חושב שצריך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא מעבירים פסולת אחד לשני‪ 7‬מעבירים אליהם פסולת‪ 7‬אין העברת פסולת מאחד לשני‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬הכביש חוצה שני מתחמים שיש ביניהם שילוב מסוים בין שניהם‪ 7‬הם לא אחד למשהו מסוים והשני למשהו‬
‫אחר‪ 7‬השאלה היא מי דואג לכך שתהיה דרך למטיילים‪ ,‬לעוברי אורח‪ ,‬למישהו‪ ,‬שהיא עוברת דרך המתחמים האלו‬
‫ושהיא תשאר במצב תקין‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הכוונה שלי הייתה לשיפור הכביש מכיכר מנחמיה ואילך‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬תראה‪ ,‬אני רציתי לבקש מעין גב אבל אני לא יכול אז‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עוזי‪ ,‬אני אעדכן אותכם‪ 7‬הכביש הזה‪ ,‬יש דבר שנקרא "כבישים ללא‬
‫אבא" וכל הניסיונות שלנו בחמש‪ ,‬שבע‪ ,‬שמונה שנים האחרונות להכניס את ה‪ ,-‬כי הטענה שלנו שהכביש הזה משרת‬
‫את כל מחוז הצפון‪ 7‬הרי המשאיות שמגיעות לכאן‪ ,‬הן עושות נזקים לכל הכבישים ושם הם בכלל מתחפרים כבר‪7‬‬
‫הייתה לנו תביעה‪ ,‬בזמנו‪ ,‬את השיקום הראשוני‪ ,‬משרד הפנים מימן‪ ,‬היה איזה שלב לפני כמה שנים טובות ששדרגנו‬
‫טיפה את הכביש הזה‪ 7‬זה כביש הרי שהוא היה כביש ‪ 90‬ההיסטורי‪ ,‬אתם כולם יודעים‪ ,‬לדרך גשר‪ ,‬לבית שאן‪ 7‬בקטע‬
‫הזה‪ ,‬מבחינה סטטוטורית‪ ,‬אין בשר לדרוש את זה כתנאי‪ 7‬אבל לפעול לשקם את הכביש הזה שהוא מלא בורות‪ ,‬אין‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪12:‬‬
‫ספק שהוא כביש אפילו מסוכן בטיחותית ברמה הכי גבוהה שיכולה להיות למשאיות ומבחינת השיפועים‪ 7‬השיפועים‬
‫והבורות שנפערו בכביש הזה‪ ,‬כולנו יודעים‪ 7‬אבל זה לא הפורום‪ ,‬אישור תב''ע‪ ,‬קשה מאוד להתנות בשדרוג‪ 7‬כמו‬
‫שאנחנו נגיד‪ ,‬אנחנו נאשר את הרחבת אפיקים בתנאי שיעשו עוד נתיב לכביש ‪ 790‬זה לא עובד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬זה לא מדויק‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה לא אותו דבר‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬אני מציעה אפשרות שלא לכתוב שאתה מתנה כי אתה לא יכול להתנות אבל הועדה ממליצה לטפל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬למי היא ממליצה לטפל? נו‪ ,‬באמת‪ ,‬חברה'‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬לאתר‪ 7‬האתר משתמש בכביש הזה יותר מכל משתמש אחר‪ 7‬שהאתר ידאג שהכביש הזה יהיה שמיש‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬יש לי הצעה‪ ,‬לעשות אותו כביש אגרה למשאיות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬חברים‪ ,‬הזמן יגמר ויש פה דיון מהותי‪ 7‬ההערה נשמעה‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬עוזי‪ ,‬אתה בעצם צודק מכיוון אחר‪ 7‬אנחנו לא יכולים לחייב בשום צורה שהיא או‬
‫לקשור את השדרוג של הכביש או הטיפול בו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬באישור התוכנית‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬הוא מחוץ לתוכנית‪ 7‬אבל אפשר כן‪ ,‬במסגרת השיקול הדעת של חברי הועדה‪ ,‬אם‬
‫בכלל לאשר את הגדלת הכמות הזאת בחגל‪ ,‬לבוא ולומר "לא מאשרים משום שדרך הגישה לא מתאימה‪ ''7‬זה הכלי‬
‫היחיד שיש לך‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה הכלי היחיד שאתה יכול להגיד להם את זה‪ ,‬הפוך על הפוך‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה לא יהיה נכון‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬עניינית‪ ,‬יתכן שזה לא נכון אבל זה הכלי היחיד שאתה יכול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שמה אנחנו מטמינים את הפסולת‪ ,‬אין לנו מקום אחר להטמין‪ 7‬זה שלנו‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אם לא נדרוש את זה‪ ,‬בטוח לא נקבל את זה‪ 7‬נכון? אז בוא נדרוש‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬אולי תהיה המלצה לוועדה המחוזית ש‪777-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬זה אני מוכן לקבל אבל וודאי לא כהחלטה‪ 7‬זה סטטוטורי‪ ,‬הוא לא יכול להתנות עניינים‬
‫מסחריים‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬יש לך אחר כך היתר בנייה‪ ,‬תתנה את זה בהיתר בנייה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬שמענו את הכיוון‪ 7‬אני חושב ש‪7-‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אל תוותר כל כך‪ ,‬יוסי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬באמת‪ ,‬אל ‪ 777‬אני יודע מה לעשות‪ 7‬ועדה סטטוטורית לא יכולה לאשר למישהו תוכנית‬
‫אם אתה תעשה כביש‪ 7‬מחר אני לא אאשר לקיבוץ לעשות משהו אם הוא לא יעשה משהו אחר‪ 7‬איך אני יכול?‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה לא אותו דבר‪ 7‬זה כביש ציבורי‪ ,‬זה דרך‪ ,‬זה פעם היה כביש ציבורי‪ 7‬אין לו אבא‪ ,‬אין לו אמא‪ 7‬עדיין הוא‬
‫נתיב תנועה להרבה אנשים שמסתובבים‪ ,‬אני לא חושב שאנחנו פוגעים בזכויות‪ 7‬אנחנו צריכים גם לדאוג לזכויות‬
‫הציבור‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עוזי‪ ,‬אנחנו יכולים ליצור מצב שהמשתמשים יצטרכו להיות שותפים במימון השותף הזה‬
‫והמשתמשים זה לא רק חגל‪ 7‬אתה יודע בדיוק שכל הפעילות בסירין זה דרך הכביש הזה‪ 7‬אז אני לא רץ כי אני לא‬
‫תוקע גם גול עצמי לפעמים‪ 7‬תאמין לי‪ ,‬ניסיתי‪ 7‬אמרו לי "מה אתה חושב? שאתם תשתמשו ואני אתן כסף?''‬
‫אריק ראובני‪ :‬כן אבל אנחנו כבר שיפצנו את הכביש הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬אני מציע שלא פה עכשיו דיון על הכביש העולה לסירין‪ 7‬יש שם עוד פעילות שמוכנה‬
‫לממן חלק‪ ,‬אתה יודע‪ 7‬אז זה חלק מהעניין‪ 7‬אני רוצה לנסח את ההחלטה ולהוסיף לאור החלופי דברים שהיו פה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪13:‬‬
‫וההערה של עוזי ואריק‪ ,‬את הניסוח שהציע קורין בתמיכה של דרורה‪ 7‬אנחנו‪ ,‬לאור הבקשה‪ ,‬ממליצים לוועדה‬
‫המחוזית להפקיד את התוכנית‪ 7‬הועדה המקומית כחלק מההחלטה פונה לוועדה המחוזית במסגרת הדיון שלה‬
‫בתוכנית שתינתן הדעת באשר למצב הכביש העולה לאתר פסולת חגל ולבחון את האפשרות לשדרג את הכביש או‬
‫להתאמת הכביש לנפח‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לשפר את בטיחות התנועה בכביש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לנוכח‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מצבו הפיזי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היקפי התנועה הצפויים בו‪ 7‬זה נותן איזשהו ביטוי ונראה איך עושים את זה‪ 7‬שולה‪ ,‬תקריאי‬
‫את ההחלטה כפי שנוסחה ואנחנו נקיים הצבעה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬הועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית‪ 7‬הועדה המקומית פונה לוועדה‬
‫המחוזית כי במסגרת הדיון שלה בתוכנית‪ ,‬היא תיתן את הדעת באשר מצב הכביש העולה לאתר סילוק פסולת חגל‬
‫ולבחון את האפשרות לשיפור התנועה והבטיחות בכביש לנוכח מצבו הפיזי והיקפי התנועה הצפויים בו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כולם הבינו מה ששולה קראה עם התיקונים? מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההצעה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הועדה המקומית ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית ומאשרת את השינוי המבוקש להעתקת נפחי ההטמנה‬
‫מאתר טליה לאתר חג"ל‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪14:‬‬
‫‪TBPIRUT00002‬‬
‫סעיף‪2 :‬‬
‫תוכנית מתאר מקומית‪214-0238618 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫אתר סילוק פסולת מרכזי "חגל"‪-‬שינוי להוראות תמ"א‪ /B6 /‬ב'‪-‬ג‪2B862/‬‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון ראשוני‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫ג ב ו ל ו ת‪:‬‬
‫דרומית לישוב מנחמיה‪ ,‬מערבית לכביש ‪90‬‬
‫בעלי עניין‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪:‬‬
‫סיתהל מהנדסים יועצים בע"מ‬
‫‪ ‬עורך‪:‬‬
‫עמיר שלי ש‪ 7‬קרני מהנדסים בע"מ‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיע‪:‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫מטרת התוכנית‪:‬‬
‫תיקון הגדרות שונות לחלק ממתחמי התכנית כך שניתן יהיה למצות את נפח ההטמנה באתר‬
‫בגבולות הקו הכחול המאושר‬
‫שינוי סעיף מס' ‪ Bx73‬בהוראות תמ"א‪ /B6 /‬ב'‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו בסעיף ‪ 72‬אתר סילוק פסולת מרכזי חגל‪ ,‬שינוי הוראות תמ''א ‪ B6‬מכוח תוכנית‬
‫שמופיעה פה‪ 7‬גם פה דיון להפקדה במחוזית‪ 7‬עמיר‪ ,‬בבקשה‪ 7‬שימו לב‪ ,‬אנחנו באתר חגל‪ 7‬קודם היינו בטליה‪ ,‬עכשיו‬
‫אנחנו בחגל‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬היינו פה‪ ,‬עבר את הכביש לצד השני‪ ,‬לקו הכחול הזה של אתר חגל‪ 7‬ושוב‪ ,‬באותו הקשר של קישור והדדיות‬
‫בין המטמנות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הנה‪ ,‬עכשיו רואים את שני האתרים‪ 7‬תעשה זיהוי לחברים‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬טליה‪ ,‬הכביש שעולה למעלה‪ ,‬זה הכביש הזה לגד"ש וזה אתר חגל עם הקו הכחול שלו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬הפוך‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה עולה לגד"ש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬סליחה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬למרות שיוסי צודק‪ ,‬זה לא הכביש שעולה למעלה ליד הלולים ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה לא הכביש שעולה למעלה‪ 7‬למה זה הטעה אותי? כשאתה בא מלמטה אז טליה בצד ‪777‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הו‪ ,‬בדיוק‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬נכון‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אז יוסי צדק בסוף‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬בסדר‪ 7‬הרעיון‪ ,‬כמו שכבר אמרנו לפני כן‪ ,‬יש לנו פה בתוך אתר חגל‪ ,‬יש לנו אזור להטמנה‪ ,‬הכניסה שלנו‬
‫היא פה‪ 7‬אזור הטמנה ויש לנו אזור לתשטיפים על ידי בריכות‪ 7‬הרעיון הוא‪ ,‬במסגרת הקו הכחול‪ ,‬בלי לשנות תב''ע‪,‬‬
‫אנחנו משמישים את האזור הזה להטמנה ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬במקום בריכות התשטיפים‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬במקום בריכות תהיינה כאן הטמנה‪ 7‬התשטיפים שנאספים מאתר הפסולת‪ ,‬כמובן שלא נעלמים‪ 7‬כמו‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪15:‬‬
‫שאמרתי אנחנו נאסוף אותם כאן במיכלים ומכאן‪ ,‬אחרי טיפול ראשוני‪ ,‬בסניקה לבריכות שיבנו‪ ,‬עוד שתי בריכות‬
‫נוספות לבריכה שקיימת כבר עכשיו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בטליה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬בטליה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בתחתית טליה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬נכון‪ ,‬החלק התחתון של טליה יהיה מדרונות שעולים כלפי מעלה‪ ,‬זה המשטח המשוקם כבר וזה התחתית‪7‬‬
‫פה יהיו הבריכות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איפה יעבור הקו?‬
‫עמיר שלי‪ :‬הקו קצת קשה לראות‪ 7‬זה מכאן יעבור בקו לאורך הכביש שעולה‪ 7‬יש כאן איזשהו שדה מעובד עם אבוקדו‬
‫היום‪ ,‬אנחנו עוקפים אותו מסביב‪ ,‬רצים לאורך הכביש וחוצים את הכביש במעביר מים קיים ונכנסים לתוך האתר‪7‬‬
‫למעשה הבקשה העומדת כרגע בפני הועדה‪ ,‬זה שוב‪ ,‬היינו כבר בוועדה המחוזית וזה בגלל שאנחנו במסגרת תמ''א אז‬
‫ועדות התכנון אמרו לנו "אוקי‪ ,‬תיגשו לירושלים‪ ,‬כי אתם תמ''א‪ " 7‬ניגשנו לירושלים ואחרי גלגול וויה דה לרוזה שלא‬
‫אלאה אותכם‪ ,‬הם החזירו אותנו לוועדה המחוזית שזה בסדר גמור מבחינתנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שאמרה לכם לבוא למקומית‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬ואז אמרה לנו לבוא במסגרת האישורים וההתניות‪ ,‬לעבור גם את הועדה המקומית ולכן אנחנו כאן‪ 7‬השינוי‬
‫שאנחנו עושים זה‪ ,‬שוב‪ ,‬השמשה של‪ ,‬במקום שיהיה לנו פה שלושה שטחים‪ ,‬היה לנו בהתחלה חלוקה של א'‪ ,‬ב' ו‪ -‬ג'‪,‬‬
‫אנחנו בעצם מאחדים את הכל לתא שטח אחד שיאפשר הטמנה במקום התשטיפים וזו הבקשה שכרגע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנה‪ ,‬תחזירי בבקשה לתצ"א‪ 7‬מה שכולם רואים‪ ,‬במהות הבקשה‪ ,‬זה אזור התשטיפים הזה‪,‬‬
‫לנצל אותו להטמנה ובכך להגדיל את כושר ומשך ההטמנה של האתר ולתת פתרון לתשטיפים‪ ,‬כמו שעמיר הציג‪ ,‬שאני‬
‫לא אחזור עליו‪ 7‬זה מהות העניין‪ 7‬יש פה בהחלט שיתוף פעולה ברמה העקרונית‪ ,‬יושב פה רוני שעסק בזה‪ ,‬בין שותפות‬
‫טליה לבין חגל‪ ,‬חברת ציטל‪ ,‬כדי למצות מקסימום לטובת שני הגופים האלה‪ ,‬את השטח הנתון להטמנה‪ 7‬זה פשוט‬
‫העניין‪ 7‬הפריצת דרך הייתה ברגע שמשרד הגנת הסביבה אישר לנו את העברת זכויות ההטמנה‪ ,‬הוא ראה בזה דבר‬
‫נכון‪ 7‬יש הגיון שהשטח הזה שכבר מיועד לאתר הטמנה‪ ,‬לנצל אותו עד תומו‪ ,‬למצות את הקרקע הזאת להטמנה ולא‬
‫לפצוע הרים נוספים‪ 7‬מישהו רוצה מאנשי הצוות להוסיף משהו? אני חושב שמה שהוצג זה ברור‪ ,‬זה גם פשוט ואנחנו‬
‫פה‪ ,‬כפי שאתם מבינים‪ ,‬המהות הדיון זה המלצה לדיון להפקדה במחוזית חרף העובדה ששתי התוכניות האלה הוצגו‬
‫כבר במחוזית וקיבלו ברכת דרך‪ ,‬בגדול‪ 7‬אני מודה לאנשים שבאו לפה‪ 7‬אנחנו צריכים לגמור את הדיון הזה‪ 7‬עמיר‪,‬‬
‫תעשה הפסקת קפה‪ ,‬אתה קשור לסעיף של בקשה להיתר‪ 7‬אני מודה לכם מאוד‪ 7‬אנה‪ ,‬תשימי בבקשה את התוכנית של‬
‫טליה‪ 7‬אנחנו עכשיו נקבל החלטה לגבי שתי התוכניות‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬כל אחת לחוד‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬וודאי‪ 7‬אחת תוספת בטליה ואחת בחגל‪ 7‬הסעיף הראשון זה בקשה לשינוי בהוראות התוכנית‪7‬‬
‫התוכנית כפי שמופיעה פה הוסברה‪/BB86x ,‬ג‪ 7‬ששון‪ ,‬תעזור לי במהות השינוי‪ 7‬צריך לנסח משפט‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬המשפט הוא לאשר את העברת נפח ההטמנה המוצע בתוכניות מאתר טליה לאתר חגל‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬ששון‪ ,‬סליחה‪ 7‬אתה רוצה להכתיב את זה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היא רוצה לפרסם את זה באתר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬החלטה‪ :‬הועדה המקומית ממליצה להפקיד את התוכנית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מאשרת את השינוי המבוקש‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬בנפחי ההטמנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬להעתקת נפח ההטמנה מטליה לחגל‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪16:‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬ששון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רק רגע‪ ,‬בניסוח‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬לא‪ ,‬לפני הניסוח‪ 7‬אתה חושב שבחמש דקות אנשים פה יכולים להתייחס‪ ,‬בלי תסקירים סביבתיים‪777 ,‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה בוועדה המחוזית ידרש‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬לא‪ ,‬מה‪ 7‬אז אתם מביאים לי חומר שיעלה בוועדה המחוזית כי אני לא מבין בזה שום דבר ואין תסקיר‬
‫סביבתי‪ ,‬איך זה משפיע על הגידולים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא משפיע כלום‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬העברה של זבל מפה לפה‪ 7‬לא יודע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שמעון‪ ,‬רגע‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬א'‪ ,‬זה לגיטימי ההערה שאמרת וזה נעשה על ידי הועדה המחוזית‪ 7‬זה הגוף שמטפל בזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הערת הערה נכונה‪ ,‬בסדר גמור‪ 7‬שולה‪ ,‬תקריאי בבקשה את הנוסח‪ ,‬אני רוצה להצביע‪7‬‬
‫שולה עטיה‪( :‬מקריאה)‪" :‬הועדה המקומית ממליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית ולאשר את השינוי‬
‫המבוקש להעתקת נפחי הטמנה מאתר טליה לאתר חגל‪''7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו ‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬רגע‪ ,‬יוסי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן?‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני הצעתי משהו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אה‪ ,‬צריך להכניס את זה‪ 7‬רגע‪ ,‬רגע‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני הצעתי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבל זה בתוכנית הבאה‪ 7‬בשנייה ביקשת‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לדעתי תעשה בשניהן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בשתיהן? אוקי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬שיפוץ הדרך הוא בשניהם‪ ,‬בשתי התוכניות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ 777 :‬התוכנית הזאת תותנה בשיפוץ הכביש העלייה לאתרי האשפה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אני לא יכול ‪ 7‬זה מחוץ לתחום התוכנית‪ ,‬אני לא יכול לקבל החלטות על שטח שהוא מחוץ‬
‫לתחום התוכנית‪ ,‬אריק‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה נכון שהדרך דפוקה‪ ,‬זה נכון שצריך לשפץ אותה‪ ,‬הכל נכון‪ 7‬אבל‬
‫‪ 777‬סטטוטורי‪7‬‬
‫סרחיו וינר מוציני‪ :‬יוסי‪ ,‬אני חושב אולי צריך להפוך את הסדר‪ 7‬הועדה המקומית מאשרת את‬
‫המבוקש וממליצה‪ 7‬לא "ממליצה ומאשרת"‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬נכון‪ 7‬היא מאשרת את השינוי להוראות על פי המבוקש וממליצה לוועדה המחוזית‪,‬‬
‫ממליצה לדיון בוועדה המחוזית‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו?‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההצעה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הועדה המקומית ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית‪7‬‬
‫הועדה המקומית פונה לועדה המחוזית במסגרת הדיון שלה בתכנית כי תיתן את הדעת באשר למצבו של הכביש העולה‬
‫לאתר סילוק פסולת חג"ל ולבחון את האפשרויות לשיפור התנועה והבטיחות בכביש לנוכח מצבו הפיזי והיקפי התנועה‬
‫הצפויים בו‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪17:‬‬
‫כביש זה משמש לתנועת רשויות רבות בצפון הארץ שהאשפה מתחומם מובלת להטמנה באתר זה ותנועת‬
‫המשאיות הרבה מחייבת שדרוג כביש זה ע"י רשויות המדינה מאחר והאתר הינו אזורי‪/‬ארצי ולא אתר מקומי בלבד‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪18:‬‬
‫‪TBPIRUT00003‬‬
‫סעיף‪3 :‬‬
‫תוכנית מפורטת‪251-0234963 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫שינוי משטח חקלאי לאזור קמפינג משולב‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון ראשוני‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫ג ב ו ל ו ת‪:‬‬
‫אזור חקלאי אשר אינו בשימוש שנים רבות‪ 7‬מדרום קיבוץ אלומות‪ 7‬מצפון מזרח שטח בהפשרה למלונאות ונופש‪7‬‬
‫מצפון ומערב‪ ,‬אדמות חקלאיות של יבנאל‪7‬‬
‫בעלי עניין‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪:‬‬
‫מועצה מקומית יבנאל‬
‫‪ ‬עורך‪:‬‬
‫אלינה אלדר א‪ 7‬אדריכלים‬
‫כתובת‪:‬‬
‫חמת גדר‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫הדיון מתקיים לאחר החלטת הועדה המקומית "גליל מזרחי" שדנה בתכנית וביקשה את‬
‫התייחסות הועדה המקומית עמק הירדן לתכנית המוצעת‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫רוני כהן ‪ -‬ראש מועצה יבנאל‬
‫אדר' אלינה אדלר ‪ -‬עורכת התכנית‬
‫קובי בן שוהם ‪ -‬מבעלי הזכויות במקרקעין‬
‫מאיר ‪ -‬נציג קב' אלומות‬
‫מטרת התוכנית‪:‬‬
‫פיתוח אזור מלונאות ונופש בסגנון כפרי‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה ‪ :‬ברשותכם‪ ,‬היות והיו פה תיאומים שהזמינו אנשים מבחוץ ומרחוק‪ ,‬אנחנו נעבור עכשיו‬
‫בהמשך לתוכניות המפורטת לסעיף ‪ 73‬אני מבקש לקבל בברכה את ידידנו רוני כהן‪ ,‬ראש המועצה המקומית יבנאל‪7‬‬
‫תציג את עצמך לפרוטוקול‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬קובי בן שוהם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬קובי בן שוהם‪ ,‬מאיפה? מיבנאל?‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬לא‪ ,‬אני מגינוסר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תגיד מה תפקידך בכוח‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬אני מיוזמי התוכנית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬והגברת שרושמת?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אלינה אלדר‪ ,‬אדריכלית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ונמצא אצלנו מנהל הקהילה של קיבוץ אלומות שהתוכנית גובלת בשטחיה‪ ,‬מאיר‪ 7‬התוכנית‬
‫שמוצגת כאן בפנינו מדברת על שינוי משטח חקלאי לאזור קמפינג משולב‪ 7‬זה דיון ראשוני‪ 7‬הסמכות בסמכות ועדה‬
‫מחוזית‪ 7‬מי מציג את התוכנית?‬
‫דובר‪ :‬האדריכלית ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ששון קודם ואחר כך האדריכלית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני מנסה להסביר‪ 7‬התוכנית הזאת היא כלולה במרחב תכנון גליל מזרחי‪ 7‬המועצה‬
‫המקומית יבנאל‪ ,‬תחום השיפוט שלה הוא במרחב תכנון גליל מזרחי‪ 7‬הסיבה שהתוכנית הזו מובאת אלינו להתייחסות‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪19:‬‬
‫היא כיוון שגבול השיפוט שבין מועצה מקומית יבנאל לבין המועצה האזורית עמק הירדן עובר כאן על הקו הכחול‬
‫הדרומי‪ 7‬מי שמזדהה פה‪ ,‬זה צומת אלומות‪ ,‬הכניסה לקיבוץ אלומות ומי שזוכר מחברי הועדה‪ ,‬לפני כשנה או יותר‪,‬‬
‫הופיעו כאן יזמים עם תוכנית למלונית או לכפר נופש או ווטאבר‪ ,‬בצומת הזאת‪ 7‬ההמשך הוא חלק מאותו ציר שאמור‬
‫להגיע לשטח שתיכף האדריכלית תסביר את מהותו‪ 7‬בבקשה‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬זאת החלקה‪ 7‬מדובר היום בחלקה חקלאית שהיא לא מעובדת‪ 7‬אנחנו רוצים להקים כאן אזור קמפינג‬
‫משולב‪ 7‬הבנייה תגמר בדיוק בקו החממות שיש כאן מתחת‪ ,‬ששייכת לקיבוץ אלומות‪ 7‬הגישה לשטח תהיה דרך המגרש‬
‫‪ 3I‬שפה‪ ,‬מה שנאמר כרגע‪ ,‬מתוכנן‪ ,‬בתקווה שזה יסתיים בזמן הקרוב‪ ,‬מתוכנן כפר נופש‪ 7‬ובהסכמתם של היזמים של‬
‫מגרש ‪ ,3I‬אנחנו משלבים את הכניסה גם לכאן וגם לכאן ואז רואים אותה כניסה‪ 7‬אנחנו לא נוגעים ב‪ ,-‬הכניסה לכפר‬
‫נופש היא לפני הכניסה לקיבוץ אלומות כדי לא להפריע‪ 7‬לא יהיה כאן בינוי מסיבי‪ ,‬כל הבנייה תהיה פה בנייה קלה‪,‬‬
‫בנייה ירוקה‪ 7‬מדובר באזור קמפינג משולב‪ 7‬הרוב הגדול זה יהיו אוהלים גם של אנשים שיבואו למקום וגם אוהלים‬
‫קבועים כאלה מבד‪ ,‬לא תהיה פה בנייה קבועה אולי למעט אזור שירותים ציבוריים וכך הלאה‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬תני לנו את המידות של הסטריפ הזה‪ ,‬רוחב ואורך ‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אני לא זוכרת את המידות בעל‪-‬פה‪7‬‬
‫עוזי‪ :‬לא‪ ,‬בערך‪ ,‬מה הרוחב‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬זה ‪ 2.‬מטר רוחב‪ 7‬יש תוכנית בינוי‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬מה אפשר לעשות ב‪ 777-‬כזה ארוך?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬יש תוכנית בינוי‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬זה ‪ 22‬דונם החלקה הזאת‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬יש תוכנית בינוי‪ ,‬אם אפשר להקרין אותה אז אפשר לראות מה אפשר לעשות שם‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬עוזי‪ ,‬זה ‪ 22‬דונם החלקה הזאת‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬כן אבל זה מין מבנה כזה‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬נכון ‪,‬יש לה מבנה צר וארוך ותוכנית הבינוי הרעיון הוא שיש בחלק העליון‪ ,‬כאן‪ ,‬דרך גישה שהיא מיועדת‬
‫רק לרכב חירום ולקלנועית או משהו כזה שתסיע את האנשים לתוך האזורים של האוהלים‪ 7‬בין האזורים של האוהלים‬
‫מתוכננים מעין פעילויות משחק שמיועדת להביא לכאן קהל מאוד‪ ,‬מאוד מסוים‪ 7‬זה כמו‪ ,‬בוא נגיד‪ ,‬לוח שח ענק או‬
‫לוח דמקה ענק או לוח לגו ענק‪ 7‬הפעילות שתהיה כאן תהיה פעילות מסוג מסוים שתמשוך לפה אוכלוסייה מסוג‬
‫מסוים‪ 7‬כי אם אנחנו מדברים על אוהלים קבועים ברמה מאוד גבוהה‪ ,‬אנחנו רוצים פה אנשים שיגיעו שלפחות‪ ,‬הם לא‬
‫ממש אנטי‪-‬ונדאליים האוהלים האלה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬איזה תשתית את צריכה פה?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬התשתית שאנחנו נצטרך פה זה כמובן הביוב‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מאיפה?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬מאצלכם‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מי הבעלים של החלקות האלה למעלה? צפונה?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אני באמת לא יודעת‪ 7‬אתם מוזמנים לשאול את היזם‪ ,‬הוא יגיד לכם‪ 7‬אני לא בדקתי את הבעלויות ‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה יבנאלים‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אנשים מיבנאל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש התייחסות שלהם לתוכנית?‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬יש לי אחד מהם התייחסות‪ ,‬שהוא ישמח מאוד אבל אין התנגדויות‪ 7‬זה עבר בוועדה ביבנאל‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אין התנגדויות‪ 7‬גם כאן יש שתילה חדשה של עצי פרי וכאן יש את החממות משני הצדדים‪ 7‬הרעיון הוא‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪20:‬‬
‫לקבל אזור שקט‪ ,‬מרוחק מרעש של פעילות מאוד אינטנסיבית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אלינה‪ ,‬איך סידורי החנייה וההגעה ל‪?-‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬כאן יש מגרש חנייה גדול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬החלק הראשון?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬כן‪ 7‬יש מגרש חנייה מסודר וגדול‪ 7‬עוד פעם‪ ,‬יש תוכנית בינוי מצורפת לתוכנית ואני שלחתי אותה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתם ראיתם תוכנית בינוי?‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה מה שקבלנו‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני לא ראיתי תוכנית בינוי‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬גם אני לא ראיתי‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬צריכה להיות תוכנית בינוי גם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יכול להיות‪ ,‬לא עכשיו‪ 7‬אם זה לא נשלח מראש‪ ,‬אז גם לא נציג את כזה כרגע‪ 7‬שאלות לאלינה?‬
‫כן‪ ,‬אהוד‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬א'‪ ,‬לא הבנתי מי זה הקהל המסוים‪ 7‬הרבה "מסוים"‪ ,‬לא הצלחתי מבין במי מדובר‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬מה זה קהל מסוים? זה קהל שיתעניין בפעילות שיש בשטח‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מה? איזה?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬הקהל שיתעניין בפעילות שתהיה פה בשטח‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬לא ברור לי העניין‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אין פה משהו‪ ,‬בוא נגיד‪ ,‬מועדון לילה‪ ,‬דיסקוטק ופעילות מהסוג זה‪ ,‬לא תהיה כאן‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬בדף שכתוב לפנינו‪ ,‬כתוב שהיזם הוא "מועצה מקומית יבנאל" אבל יש בעלי זכויות פרטיים‪ 7‬אני אשמח‬
‫אם מישהו יוכל להבהיר את טיב הקשר שבין בעלי הזכויות הפרטיים ליזם‪ 7‬למה היזם הוא לא בעלי הזכויות? מצטער‬
‫שאני שואל‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬אנחנו עובדים בשילוב שזה לא משנה‪ 7‬אני הגעתי אישית ליבנאל לפני חמש שנים‪ ,‬לפני שמונה שנים‬
‫מירושלים‪ 7‬חיפשתי משהו לעשות כאן באזור ולעשות משהו‪ ,‬כאילו זה חלום של הרבה זמן‪ 7‬כמובן שרוני נרתם לעזור‬
‫לי‪ ,‬ביקשתי את העזרה ממנו והוא יזם את התוכנית הזאתי שנעשה אותה ביחד‪ 7‬אז אני אומנם הבעלים אבל אני צריך‬
‫עזרה פה‪ ,‬הייתי צריך כיוונים והכוונה‪ 7‬זה הסיפור‪ 7‬העניין הוא גם‪ ,‬זה לא לקהל מסוים כל האוהלים האלה‪ ,‬זה לקהל‬
‫די רחב‪ 7‬יש לנו גם‪ ,‬בחלק התחתון‪ ,‬אזור שיכול להיות לקמפינג של הקרוואנים‪ 7‬יש מגוון רחב של דברים אפשר לעשות‬
‫במקום הזה‪ 7‬הוא מקום מדהים‪ ,‬הוא עם נוף יפה‪ 7‬זהו‪ ,‬זה כבר כמה? שבע שנים‪ ,‬שמונה שנים‪ ,‬שאני מנסה להזיז כאן‬
‫עם משהו וזה לא קורה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה רבה‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬אני מת להגיע לזה‪ 7‬באתי לכאן רווק ואני היום עם שלושה ילדים‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬אם יש לכם שאלות אליי?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ 7‬מאיר‪ ,‬אני אתן לך אחר כך‪ 7‬עוזי ואחר כך שמעון‪ 7‬בבקשה‪ ,‬עוזי‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני רוצה להבין‪ ,‬הרוחב מפה לפה הוא ‪ 2I‬מטר‪ 7‬רוחב החדר הזה הוא שישה מטר‪ 7‬זה ארבע פעמים רוחב‬
‫החדר הזה‪ ,‬בכזה סטריפ‪ 7‬אני לא מבין הרבה ועוד פה גונבים דרך שהולכת לכל האורך‪ ,‬דרך ביטחון אבל דרך‪ ,‬עוד‬
‫שלושה מטר‪ 7‬איזה מין? מה אפשרות לעשות פה במין רצועה כזאת? זה לא ענייני‪ ,‬אבל אני מחפש את ההיגיון‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬עם קצת מעוף אפשר לעשות הכל וזה דבר מדהים‪ 7‬הנה‪ ,‬אני יכול להראות לך גם תוכנית‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬יש תוכנית מסודרת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬עוזי שאל‪ 7‬תענה המתכננת‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪21:‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אפשר גם לעשות קמפינג על כביש‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬חבל שאתה לא נמצא בשטח ואחרי זה תגיד משהו‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני מקשיב‪ ,‬אני מקשיב להסבר שלך‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬לא‪ ,‬זה לא נעים לי ‪ 777‬כאלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה שמך?‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬קובי‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬יש תוכנית מסודרת‪ ,‬תוכנית בינוי מסודרת‪ 7‬אני יודעת שכשנמסרו לפה מסמכים אז היו צריכים להימסר‬
‫כל המסמכים אבל לא משנה‪ 7‬הם אושרו על ידי משרד התיירות והם מסתכלים על זה מאוד בחיוב על סוג הפעילות‬
‫הזה‪ ,‬זה מה שאני יכולה לומר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ 7‬עכשיו שמעון‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אתה אמרת שהשטח הזה נתון לתכנון של ועדה בינוי גליל מזרחי‪ 7‬השאלה מה היא דורשת מאיתנו?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬התייחסות‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬התייחסות למה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬התייחסות לתוכנית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬בתור שכן גובל לתוכנית הזאת‪ ,‬מה אתה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רוצים לדעת אם יש לנו הערות‪ ,‬אם אנחנו תומכים‪ ,‬אנחנו מתנגדים‪ ,‬זה נקרא התייחסות‪ 7‬זה‬
‫לא בתחום התכנון של הועדה המקומית‪7‬‬
‫דובר‪ :‬ולגבי הביוב?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לגבי הביוב הם יצטרכו לפנות ולקבל התייחסות של הרשות‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬הם מבקשים כאילו התחברות לקו המאסף?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא יודע‪ ,‬אני לא קיבלתי שום פנייה‪ 7‬אני שאלתי‪ ,‬אומרת המתכננת "אנחנו מתכוונים‬
‫למועצה אזורית עמק הירדן כדי לקבל מהם אישור לחבר את הביוב שיהיה פה למערכת שלהם‪ ''7‬לא ראיתי תוכנית‪ ,‬לא‬
‫ראיתי בקשה‪ ,‬בסדר‪ 7‬זה לגיטימי‪ ,‬לא קרה שום דבר‪ 7‬ניסים‪7‬‬
‫ניסים דמרי‪ :‬אני לא יודע אם זה גובל עכשיו בתחום הועדה של גליל מזרחי או בתחום הועדה של עמק הירדן משום‬
‫שאני מדבר כאן על ‪ 777‬של הטיפול במערכת הביוב המרכזית של יבנאל שנמצאת שם‪ ,‬עד כמה שאני מתאר‪ ,‬נכון?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא מבין מה שאתה אומר‪7‬‬
‫ניסים דמרי‪ :‬אני שואל‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬זה הגבול של שטח שיפוט של עמק הירדן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬תני לו‪ 7‬מה השאלה?‬
‫ניסים דמרי‪ :‬השאלה שלי האם זה קרוב מדי המתחם הזה למתקן הטיפול בשפכים של המועצה?‬
‫אלינה אלדר‪ :‬לא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה המתקן של המועצה המקומית? מה זה קשור?‬
‫ניסים דמרי‪ :‬העיגול הזה‪ ,‬מה זה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה בתוך הקיבוץ‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬זה הגבול של הקיבוץ כאן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה בריכה שלכם?‬
‫דובר‪ 777 :‬שלנו‪7‬‬
‫אלינה אלדר‪ :‬זה החממות‪ 7‬אין פה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪22:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ניסים‪ ,‬זה בריכה של אגודת המים‪ ,‬בריכה טיפולית‪ 7‬אין לה שום קשר לביוב‪ ,‬ודאי לא של מי‬
‫יבנאל‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬זה בריכה שלנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אומר רוני שהמתקן הביוב של יבנאל נמצא‪7‬‬
‫דובר‪ :‬הוא נמצא למעלה‪ ,‬למעלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רחוק משם‪ ,‬אין שום קשר‪ 7‬רני‪ ,‬אתה רצית הערה?‬
‫רני אוחנה‪ :‬צריך לעגן בתקנון התוכנית נושא של מטרדי רעש שיגרמו ליישוב‪ 7‬זאת אומרת‪ ,‬במסגרת הרישוי עסק של‬
‫אתר קמפינג שיקום שמה‪ ,‬שלא יהיה שמה אירועים תחת כיפת השמיים בשעות חורגות‪ ,‬מפגעי רעש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הערה ברורה‪ 7‬מאיר‪ ,‬בבקשה‪ 7‬מאיר‪ ,‬מנהל הקהילה של אלומות‪7‬‬
‫מאיר‪ :‬ברשותכם אני רוצה להעלות את הנושא שמבחינת אלומות‪ ,‬יישוב כפרי כבר בעל וותק ‪ 777‬אבל בעל וותק ושהוא‬
‫הולך ומתרחב‪ ,‬יש תופעה בשנים האחרונות של התחברות לשער הקיבוץ בכל מיני יזמויות שאנחנו לא מבינים מאיפה‬
‫זה מגיע‪ 7‬אנחנו מברכים על היזמויות‪ ,‬אני לא מצליח להבין למה אנחנו צריכים להיות הציר המוביל לכל היזמויות‬
‫האלה‪ 7‬אם זה ביזמות של כפר נופש היה‪ ,‬שדובר פה‪ ,‬נאמר פה בכמה מילים‪ 7‬פתאום‪ ,‬הופ‪ ,‬עוד תופעה נוספת של שטח‬
‫למחנה‪ 7‬זה הכל צמוד אלינו‪ ,‬הכל צמוד אלינו‪ ,‬בסופו של דבר הכל יגלוש אלינו‪ 7‬יש פה איזשהו חשש מתוך היישוב‬
‫שלאט‪-‬לאט אנחנו הולכים וסוגרים את היישוב ואנחנו נצטרך פה כל הזמן לבוא ולהתמודד עם אוכלוסיות שמשתנות‪,‬‬
‫כל שבוע‪ ,‬כל יומיים‪ ,‬כל שלושה‪ 7‬קיבוץ הוא יישוב פתוח‪ ,‬השער הוא פתוח‪ 7‬יש תופעה והרבה תושבים במדינת ישראל‪,‬‬
‫זה פתוח‪ ,‬יאללה אני נכנס‪ 7‬אי אפשר‪ ,‬קיבוץ הוא לא‪ ,‬אין לו מנגנון של שיטור‪ ,‬אין לנו מנגנון של פיקוח מתמיד של‬
‫אוכלוסייה שכל הזמן הולכת ומתחלפת‪ 7‬אני חושב שזה עוד מימד נוסף שבאה ומשפיעה לרעה על איכות החיים של‬
‫קיבוץ אלומות‪ 7‬אם זה בשימוש של הכניסה לקיבוץ‪ ,‬אם זה בשימוש עכשיו של ביוב‪ ,‬אם זה בשימוש‪ ,‬מאיפה יגיעו‬
‫החשמל? מאיפה יגיע המים? מאיפה כל הדברים האלה? אני חושב שמעמיסים על יישוב שהוא מנסה להתפתח‪ ,‬הוא‬
‫מצליח להתפתח ואני לא חושב שבאפיון של אלומות יש את ההתפתחות הזאת‪ 7‬צריך מאוד מאוד להתחשב ביישוב‬
‫שקיים‪ ,‬הוא בעל וותק בעמק וצריך לשמוע אותו‪ 7‬צריך לשמוע אותו כדי להקשיב‪ 7‬אוכלוסייה של‪ ,‬יש פה בית מלון עם‬
‫‪ 2x0‬איש‪ ,‬שהולכים להתחלף כל שלושה ימים‪ 7‬מי מבטיח לי שכל שלושה ימים לא יבואו ויכנסו לתוך היישוב‪ ,‬אני‬
‫אבדוק את הדיר ואני אבדוק את המטע‪ 7‬חברים‪ ,‬יש פה יישוב שחי וקיים‪ 7‬צריך גם להתחשב בקטע הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מאיר‪ ,‬תודה‪ 7‬רוני ואחר כך הועדה תקיים דיון‪7‬‬
‫רוני כהן‪ :‬לשאלתך‪ ,‬חשמל אין בעיה‪ 7‬חשמל יש עמודי חשמל‪ ,‬בכלל לא נכנסים לתוך הקיבוץ‪ ,‬מביאים חשמל‪ ,‬לא קשור‬
‫בכלל לקיבוץ‪ 7‬מים כנ"ל‪ 7‬יש לי את החברת מים שלי‪ ,‬שמספקת מים גם לצומת אלומות‪ ,‬אני לא לוקח דרך‪ ,‬לא לעמק‬
‫הירדן‪ 7‬הדבר היחיד שאנחנו נצטרך‪ ,‬שאנחנו נבקש בקשה כמו שכנים שאנחנו מכבדים אחד את השני‪ ,‬זה נושא של‬
‫התחברות לביוב ואם נקבל תשובה שלילית אז זה יעלה עוד יותר כסף וניקח את זה למטה‪ 7‬אבל אני חושב שסך הכל‬
‫אנחנו לא עוברים דרך הקיבוץ ככה שהקיבוץ‪ ,‬הציבור של אותו קמפינג‪ ,‬לא עובר דרך הקיבוץ בכלל‪ ,‬אין לו שום גישה‬
‫לקיבוץ‪ 7‬יש לך את השער שלך‪ ,‬הכניסה לאותו קמפינג הוא במקום אחר לגמרי‪ ,‬לא דרך הקיבוץ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה‪ 7‬אלינה‪ ,‬השטח הזה יהיה מגודר?‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬בוודאי שיהיה מגודר‪ 7‬מגודר גם בצמחייה ולא באיזה גדרות‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מסביב‪ ,‬כן‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬אבל בדברים יפים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש עוד מישהו מהחברים שרוצה לשאול את היזם‪ ,‬מתכננת‪ ,‬את ראש המועצה? לא‪7‬‬
‫קובי בן שוהם‪ :‬תודה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה לכם‪ 7‬אנחנו נקיים דיון כמובן‪ 7‬עוזי‪ ,‬בבקשה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪23:‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬נתחיל דיון?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬נתחיל דיון‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬תראו‪ ,‬אני רוצה להתבטא‪ 7‬התופעה הזאת שבעלי חקלאות חקלאיות מחליטות לעשות אולם אירועים‬
‫באמצע השטח או לעשות כפרי נופש‪ ,‬היא צריכה להיות צמוד דופן לאיזה יישוב‪ 7‬החקלאים האלה שמחזיקים את זה‬
‫מיבנאל‪ ,‬אני לא יודע אם הבעלים של החלקה הזאת אין לו גם חלקה אולי ליד יבנאל‪ 7‬אבל אני שואל שאלה‪ ,‬האם היו‬
‫רוצים פה לעשות את הכפר נופש הזה‪ ,‬האם רשויות התכנון היו אומרים?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני מניח שהם היו אומרים "לא"‪ 7‬הם רוצים שיהיה צמוד דופן‪ 7‬למה הקיבוץ הזה צריך לקבל את הצמוד‬
‫דופן הזה שהוא לא שייך לו בכלל‪ ,‬זה חלקה חקלאית שהייתה כל השנים חקלאית‪ ,‬הוא צריך לקבל את הרעשים ואת‬
‫כל הדברים בגלל שהוא צמוד דופן? שאותו חקלאי יחליף חלקה עם מישהו אחר ליד היישוב שלו ויעשה את הכפר נופש‬
‫שלו‪ ,‬את מה שהוא רוצה לעשות‪ ,‬צמוד דופן ליבנאל‪ 7‬למה הוא לא יעשה את זה שמה?‬
‫דובית‪ :‬כי אין לו נוף שמה‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני חושב שיש פה ניצול לרעה שבמקרה החלקה הזאת מופיעה פה קרוב שיישוב ואף אחד לא מתנגד וזה‬
‫יכול להיות כאילו אורגני עם השכונה אבל זה לא נראה לי טוב‪ 7‬לא נראה לי טוב‪ ,‬לא נראה לי שזה הגון מבחינה‬
‫אנושית‪ ,‬חברתית‪ ,‬אזורית‪ 7‬אני חושב שמי שרוצה לעשות דברים כאלה‪ ,‬שיעשה ליד הבית שלו‪ ,‬למה הוא זורק את זה‬
‫ליד הבית של מישהו אחר?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה‪ 7‬עודי?‬
‫עודד גנני‪ :‬אני רוצה להצטרף לעוזי‪ 7‬אני לא יודע מה היכולת ומה הכוח שלנו בנושא הזה‪ ,‬אבל אם פנו אלינו‪ ,‬הייתי על‬
‫המקום נותן תשובה שלילית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא על המקום‪ ,‬אחרי דיון‪7‬‬
‫עודד גנני‪ :‬אחרי דיון‪ ,‬ברור‪ ,‬מבחינתנו‪ 7‬עוזי צודק במאה אחוז‪ ,‬הקירבה זה בתוך הקיבוץ‪ ,‬זה לא על יד הקיבוץ‪ ,‬בתוך‬
‫הקיבוץ‪ 7‬רני פה ישנו ואנחנו בקשרים‪ ,‬אני עם רני כל היום בקשרים לגבי הרעשים מעל הנהר‪ ,‬זה בלתי נסבל וזה מרחק‬
‫הרבה יותר גדול‪ 7‬פה מדובר גם על הרבה יותר קרוב‪ ,‬גם על בית מלון‪ ,‬גם על הכביש כניסה כמו שציינו פה‪ 7‬זה פשוט‬
‫בלתי נסבל מבחינת היישוב‪ ,‬אני חושב שאנחנו צריכים להתנגד‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬דרורה‪ ,‬בבקשה‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬אני הבאתי כאן מכתב מטעם מנהל המחוז‪ ,‬אני אקריא ברשותכם‪ ,‬קצר‪( 7‬מקריאה)‪" :‬התוכנית הנ"ל‬
‫הוצגה בפנינו על ידי היזם קובי בן שוהם בליווי המועצה המקומית יבנאל‪ 7‬לאחר ביקור בשטח ובחינת התועכנית היזם‬
‫התבקש לשנות את קו התוכנית כך שיהיה מקביל לאזור החממות הקיים ולא יחרוג ממנו "‪ ,‬זאת אומרת במקור זה‬
‫היה אצבע מאוד ארוכה פנימה‪" ,‬ובכך לצמצם לכל הפחות את השפעתה על השטחים החקלאיים שהיא מאוד בעייתית‪7‬‬
‫בנוסף לכך היזם התבקש לרכז את הבינוי במעלה בסמוך לכביש ולא במורד‪ ,‬בצמידות לחלקות החקלאיות בלב השטח‬
‫הפתוח‪ 7‬לאחר זמן רב היזם חזר אלינו ב‪ ,22/I/B2 -‬הציג שוב את התוכנית אולם ללא שום תיקון שתאם את המבוקש‪7‬‬
‫לפיכך לא הוצאנו חוות דעת תומכת‪ 7‬לאור זאת אנו מתנגדים לתוכנית אלא אם כן יוטמעו בה הערותינו‪ ''7‬העתק לג'נין‬
‫ולועדה המקומית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ 20B2 :‬אמרת?‬
‫דרורה נחום‪ :‬זה כבר רץ הרבה מאוד שנים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬המכתב הוא מעכשיו‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מ‪ 20B2 -‬התוכנית הזאת רצה? בסדר‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬עוד לפני‪ 7‬התיקון הנוכחי של הקו זה ראיתי רק כרגע‪ ,‬כי הוא מ‪ 20B2 -‬נעלם ו‪7-‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪24:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬שמעון‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬יוסי‪ ,‬אתה יכול לעדכן אותנו מה קורה בתוכנית הקודמת?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין לי מושג‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬שנוכל להתייחס‪ ,‬אם יש פה יישובים או אין יישובים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אם מה?‬
‫שמעון שושן‪ :‬הגישו לנו תוכנית דומה ב‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא דומה‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אפילו טיפה יותר גדולה‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬למלון‪ 7‬זה לא מלון‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אוקי אבל מה התייחסנו? מה הייתה ההתייחסות? איפה זה עומד כרגע?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא יודע איפה זה עומד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה אולי בוועדה המחוזית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתה יודע איפה זה עומד? שולה‪ ,‬את יודעת איפה זה עומד?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עוד פעם‪ ,‬התוכנית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היא נתקלה כנראה בקשיים בוועדה המחוזית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬גם ה‪ so called -‬מלון ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬רגע‪ 7‬ג'נין?‬
‫ג'נין בליש‪ :‬היא נסגרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬התוכנית נסגרה בוועדה המחוזית‪ 7‬גמרנו‪ ,‬חבל על הזמן‪ 7‬זה לא אומר שהיא לא תפתח‪ 7‬הוא‬
‫מדבר‪ ,‬עוזי‪ ,‬על תוכנית של מלון‪ ,‬אתה יודע איפה?‬
‫עוזי קרן‪ :‬על חלקה ‪73I‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בדיוק‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬גם על חלקה ‪ 3I‬אמרנו "תרחיקו אותה"‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬נכון‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אז הנה‪ ,‬עובדה שצדקנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני ברשותכם רוצה להגיד כמה דברים‪ 7‬סליחה‪ ,‬דבר‪ ,‬דבר‪ ,‬אתה צודק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני רוצה לשאול שאלות‪ 7‬כפי שהבנתי‪ ,‬יהיה פה שטח קמפינג‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא יהיה‪ 7‬לא הבנת טוב‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לפי מה שמבקשים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מבקשים‪ ,‬כן‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה שטח קמפינג‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אז איפשהו צריך להתרחץ ואיפשהו צריך לעשות שירותים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נו‪ ,‬וודאי‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬ואיפה הם יאכלו? רק במנגלים‪ ,‬זה ברור לגמרי‪ 7‬אין להם חדר אוכל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ולאן ילך העשן? לאלומות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬בדיוק‪ 7‬במקרה הטוב יריחו הפרחים‪ 7‬אבל במקרה הרע יריחו האנשים‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪25:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תראו ‪,‬אני רוצה להגיד את הדברים וחשוב לי מאוד שדרורה‪ ,‬אני רוצה שתדעו‪ ,‬דרורה באה‬
‫במיוחד כדי להביא את עמדת משרד החקלאות‪ 7‬קודם כל‪ ,‬במקרה הזה‪ ,‬אם זה לא היה ברור‪ ,‬משרד החקלאות‪ ,‬מחוז‬
‫העמקים‪ ,‬לא תמיד אנחנו בדעה אחת אבל יש פה מדיניות מאוד ברורה שהוא אומר אותה בכל מקום‪ ,‬בכל מצב‪ 7‬הוא‬
‫מתנגד להפר שטחים חקלאיים עם כל מיני התערבות של בנייה כזאת אחרת‪ ,‬עד כדי זה שיש לנו‪ ,‬דרורה יודעת‪ ,‬דרורה‪,‬‬
‫יש לנו ויכוח מאוד גדול עם המחוז על הקמת בית אריזה באלמגור בתוך שטח חקלאי‪ 7‬כי אנחנו חושבים שצריך‬
‫להוציא את בתי האריזה מתוך היישוב‪ 7‬זה מייצר תנועה של מכולות ומשאיות ומיכלים‪ ,‬אתם יודעים את זה‪ 7‬כאן זה‬
‫דוגמא בולטת למצב ששטח חקלאי ובא פה יזם ורוצה להפר אותו בלי שום הגיון‪ 7‬אם להפר שטח חקלאי זה צמוד דופן‬
‫ליישוב‪ ,‬כחלק ממתן מענה‪ ,‬אתם יודעים מה? נקרא לזה "פל"ח" פעילות לא חקלאית‪ 7‬יש לבן אדם קרקע‪ ,‬מדינת‬
‫ישראל דאגה שהוא לא יוכל להתפרנס ממנה‪ 7‬פעם בגלל מחיר המים‪ ,‬פעם יש סיבה אחרת‪ 7‬אז לפחות בקרקע שלו‬
‫מאפשרים לו לעשות פעילות לא חקלאית ובתנאי שהיא צמודת דופן ליישוב‪ ,‬זאת המדיניות היום‪ ,‬שתדעו‪ 7‬יש פה הפרה‬
‫בוטה של המדיניות הזאת‪ ,‬של המחשבה הזאת ואני רוצה לחזק את הדברים של עוזי ועודי ואני רוצה להגיד לכם שגם‬
‫בגלל העמדה הברורה מאוד של משרד החקלאות‪ ,‬ההערכה שלי שהועדה המחוזית תתקשה לאשר תוכנית כזאת‪ 7‬וזה‬
‫כמובן בנוסף למה שאמר מאיר‪ 7‬בא פה יזם שרוצה להשתמש בדרך הגישה של היישוב‪ 7‬הוא לא מתחזק את הדרך‬
‫הזאת‪ ,‬הוא עושה בו כבשלו שלא בשלו‪ 7‬יש פה כל מיני דברים שאני‪ ,‬אם נכנס לעומק‪ ,‬הם יצוצו‪ 7‬תוכנית מאוד‬
‫בעייתית‪ 7‬אני חושב שאם הועדה המרחבית גליל מזרחי ביקשה לקבל את חוות דעתנו‪ ,‬חוות דעתנו צריכה להיות מאוד‬
‫ברורה שאנחנו מתנגדים לתוכנית הזאת‪7‬‬
‫אביעוז אלמוג‪ :‬מה חוות דעתם? סתם שאלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה?‬
‫אביעוז אלמוג‪ :‬יש לנו את החוות דעת שלהם?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם המליצו להפקיד‪ ,‬אם אני לא טועה‪ ,‬נכון?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ 7‬הם המליצו להפקיד‪ ,‬הם יודעים שהדיון האמתי יהיה במחוז‪ ,‬אני לא אכנס כרגע‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬הם ביקשו תיקונים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬סליחה‪ ,‬מה?‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬לא זכור לי שהמליצו להפקיד‪ ,‬אני הייתי בדיון‪ 7‬אבל ביקשו תיקונים גם בדרך‪ ,‬גם לאור זה‬
‫שהדרך מסתמכת פה על התוכנית של המלונאות שנסגרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה בכלל‪ ,‬יש פה‪ ,‬יושבת פה ג'נין‪ ,‬ששומעת את הדברים ואת ההתייחסות שלנו‪ ,‬גם את עמדת‬
‫משרד החקלאות‪ ,‬וודאי‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬בתוכנית הקודמת שהוגשה‪ ,‬שזה היה למלונאות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין‪ 7‬נכון‪ 7‬אז זה אותו דבר‪ 7‬התיק הזה ייסגר מאותם סיבות שהתיק הקודם נסגר‪ 7‬כי מדובר‬
‫פה באותה מהות‪ 7‬לוקחים שטח חקלאי‪ ,‬שטח פתוח ועושים הפרה‪ 7‬זה בדיוק מהות ההתנגדות של משרד החקלאות‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬לא רק זה‪ 7‬הבעיה היא ההשלכה לגבי המגבלות בשטחים החקלאיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬שלא דיברנו מעבר לזה‪ 7‬יבלו פה אנשים באוהלים‪ ,‬מחר יגידו לחקלאי "אסור לך לרסס‪ ,‬פן‬
‫יפגע בבריאות הציבור‪ ,‬פקודת בריאות העם‪ ,‬מנדטורית‪ ''7‬יש פה אלף ואחד שאלות שאפשר לייצר בשעה‪ 7‬אז אני מציע‬
‫שעמדתנו תהיה ברורה‪ ,‬חדה ונחרצת‪ 7‬אם זה מקובל עליכם אז אנחנו ננסח שהועדה פונה לוועדה המחוזית לדחות את‬
‫התוכנית‪ 7‬זה ההמלצה שלנו‪ 7‬אם הניסוח לא מספיק אדיב אז יתקן אותי היועץ המשפטי‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ 777 :‬קבלת חוות דעת משרד החקלאות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ולאחר ששמעה גם את חוות הדעת הברורה של משרד החקלאות‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬משרד החקלאות‪ ,‬בתנאים מסוימים‪ ,‬מברכים על שינוי‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪26:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אוקי‪ 7‬אנחנו יכולים להתייחס רק למה ששמענו‪7‬‬
‫דרורה נחום‪ :‬איכות הסביבה גם כן נתנו חוות דעת שלילית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬אני יודע‪7‬‬
‫דובר‪ 777 :‬בכלל לגבי הפרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני‪ ,‬בפנייה כזאת‪ ,‬צריך להמליץ או לדחות‪ 7‬אני יכול עכשיו לייצר הרבה דברים‪ 7‬שמענו פה את‬
‫עמדת משרד החקלאות‪ 7‬מסרה פה גם לפרוטוקול‪ ,‬ג'נין‪ ,‬נציגת הועדה המחוזית שהועדה המחוזית הגיעה למסקנה‬
‫לסגור את התוכנית בדבר הקמת המלון בשטח סמוך ומסרה פה גם דרורה‪ ,‬נציגת מחוז העמקים של משרד החקלאות‪,‬‬
‫שלועדה המחוזית הוגשה התנגדות של המשרד הגנת הסביבה באשר לתוכנית הזאת‪ 7‬אז אם כך אנחנו יושבים על‬
‫קרקע פורייה ונכונה מקצועית ועניינית‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההמלצה אושרה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה ‪ :‬אנחנו ממשיכים בסדר היום‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לדחות את התכנית במתכונתה המוצעת‪7‬‬
‫הועדה המקומית ממליצה לדחות את התכנית וזאת לאחר ששמעה את חוות הדעת נציגת משרד החקלאות‬
‫והמשרד להגנת הסביבה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪27:‬‬
‫‪TBPIRUT00004‬‬
‫סעיף‪4 :‬‬
‫תכנית עבודה לרשת חלוקה‪206-0232181 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫רשת חלוקת גז טבעי בלחץ נמוך מאזור תעשיה טבריה עילית לצומת צמח‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון ראשוני‬
‫ג ב ו ל ו ת‪:‬‬
‫מאזור תעשייה טבריה עילית לאורך דרך ‪ .68‬עד צומת אלומות וצומת צמח‪7‬‬
‫בעלי עניין‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪:‬‬
‫מרימון גז טבעי צפון בע"מ‬
‫‪ ‬עורך‪:‬‬
‫אייל חזן אביב ניהול והנדסה בע"מ‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫יאיר קלע ‪ -‬מייצג את חב' מרימון זכיין להקמת רשת הגז‬
‫אייל חזן ‪ -‬מנהל הפרוייקט ‪ -‬חב' אביב ניהול ראש העין‬
‫אריק ראובני ‪ -‬מנכ"ל אגודת המים עמק הירדן‬
‫דודו רחמנפור ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה נוה עובד‬
‫עציון אושרי ‪ -‬נציג מטעם ועד הישובים כפר עבודה ונוה עובד‬
‫רם חכמון ‪ +‬מלאכי כץ ‪ -‬נציג קב' דגניה ב'‬
‫יגאל גדלוב ‪ -‬נציג מושבה כנרת‬
‫הוזמנו ולא הופיעו‪:‬‬
‫ציון כהן ‪ -‬מהנדס רשות ניקוז כנרת‬
‫חיים חליווה ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה עילית‬
‫רענן סרי ‪ -‬יו"ר ועד מקומי פוריה כפר עבודה‬
‫מאיר מלכה ‪ -‬מזכיר ועד מקומי מושבה כנרת‬
‫אלכס שלמנזון ‪ -‬מהנדס פרוייקטים בית החולים פוריה‬
‫אמיר בדר ‪ -‬נציג קב' דגניה א'‬
‫מטרת התוכנית‪:‬‬
‫התווית רצועה למערכת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך הכוללת רצועת עבודה ותוואי צנרת תת קרקעית מאזור תעשייה‬
‫טבריה עילית (תוכנית עבודה צפ‪/‬רשגז‪/‬תע‪ )8/‬לאורך דרך מס' ‪ .68‬עד לצומת אלומות ולצרכנים בכנרת‪ ,‬דגניה וצמח‪,‬‬
‫באורך של ‪ B6,000‬מ'‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שלום‪ ,‬מה שמך?‬
‫יאיר קלע‪ :‬יאיר קלע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני יעשה לך שימוע קודם‪ ,‬בסדר? אנחנו צריכים להבין‪ ,‬כי לא הכל אנחנו יודעים‪ 7‬אז יאיר‬
‫קלע‪ ,‬מה תפקידך ואת מי אתה מייצג?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אני מייצג את מרימון גז טבעי צפון בע"מ שאנחנו זכיין מטעם המדינה להקמת מערכת הגז‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תכנון והנחה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬הנחת התשתית שזה כולל התכנון וההקמה והכל‪ ,‬תפעול המערכת למשך ‪ 2x‬שנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הצטרפו לדיון‪ ,‬אנחנו נעשה סדר‪ 7‬מלאכי כץ ורם חכמון‪ ,‬נציגי דגניה ב'‪ 7‬מציג?‬
‫אייל חזן‪ :‬אייל חזן‪ ,‬אני עורך התוכנית‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬מנהל הפרויקט‪ ,‬הוא כתוב למטה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הגיעו הנה עוד נציגים ממושבת כנרת‪ 7‬נציג הועד המקומי כנרת‪ ,‬יגאל גדלון‪ 7‬מנהל הפרויקט‪,‬‬
‫אייל חזן‪ 7‬אני קודם כל מבקש מששון‪ ,‬מהנדס הועדה‪ ,‬מהנדס המועצה‪ ,‬להציג בכלל את הרציונל של הדיון‪ 7‬ששון‪,‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪28:‬‬
‫בבקשה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אנחנו קיבלנו תוכנית‪ ,‬אני יכול לקרוא לזה "ראשונית" למעשה‪ ,‬נכון? זה לא תוכנית‬
‫עבודה עדיין‪ ,‬של הנחת קו גז מצומת פוריה‪ 7‬אתם רואים את הקו הסגול הזה? זה כביש ‪ ,.68‬צומת אלומות‪ ,‬צומת‬
‫פוריה‪ 7‬הכביש שכולנו נוסעים עליו‪ ,‬על הציר הזה או ממזרח ממערב‪ ,‬מתוכנן קו גז בקוטר ‪ 2x0‬מ"מ שהוא אמור להיות‬
‫מונח‪ ,‬פחות או יותר‪ ,‬ברצועת הדרך של מע"צ‪ 7‬פעם בקצה המזרחי‪ ,‬פעם המערבי‪ ,‬אני אתן לאנשי המקצוע להסביר את‬
‫זה‪ 7‬אני בכוונה זימנתי לדיון הזה את נציגי היישובים הגובלים‪ 7‬קודם כל לידיעה כללית‪ ,‬כי אנחנו נוהגים ליידע את‬
‫התושבים שלנו בתוכניות שקורות באזור ואתה תסביר גם על הנוהל החוקי של אישור התוכנית‪ ,‬אחר כך‪ ,‬דרך הועדה‬
‫המחוזית‪ ,‬אותו גוף רישוי וזו הסיבה שבעצם קראתי לכולם‪ 7‬הקטע הזה פחות או יותר מצומת פוריה ועד צומת‬
‫אלומות נשען על רצועת הדרך ‪ .68‬כאשר מצומת אלומות יש ירידה לכיוון קיבוץ כנרת כאשר פה זה שלוחה שאמורה‬
‫להגיע לחופית לאספקת גז ובהמשך‪ ,‬כאן זה אתר ביתניה הידוע לכולם ובהמשך בין דגניה א' לבין דגניה ב'‪ ,‬פה כנראה‬
‫שיצטרכו אחר כך להיכנס יותר לפרפטים‪ ,‬ציר הגז כאשר פה הוא באיזשהו שלב‪ ,‬הוא חותך דרומה‪ ,‬עוקף‪ ,‬יורד מיוון‬
‫דגניה ב' דרומה וכאן הוא חוצה את הכביש וחוזר חזרה למכון תערובת ולאזור הזה‪ 7‬זה צרכנים שיצטרכו את הגז הזה‬
‫מסיבות ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מכון תערובת כבר נערך לקבל גז‪7‬‬
‫דובר‪ :‬הוא לקוח חתום‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הוא כבר חתום על‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא לקוח שחתם כבר על הסכם אספקה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני מניח שבהמשך היה לזה‪ ,‬כנראה מכיוון דרום‪ ,‬גם צרכנים אחרים מן הסתם‪ ,‬באזור‬
‫הזה‪ 7‬ואני מציע שתיתן את הרציונל של התוואי הזה כאשר מאוד חשוב‪ ,‬למעשה‪ ,‬בעיקר היישובים שגובלים‪ ,‬זה כנרת‪,‬‬
‫דגניה א'‪ ,‬דגניה ב' ועוד קרקעות גם‪ ,‬כדי שלא נגיע למצב‪ ,‬זוכרים את סיפורי "מקורות"‪ 6I ,I8 ,B60 ,‬אינץ'? זה די דומה‬
‫כי גם באזורים האלה אנחנו מעבירים קו‪ 7‬אומנם הוא בקוטר קטן יותר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ B0 :‬צול‪ 2x0 ,‬מ"מ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬יש לו גם ככה השלכות לגבי היישובים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬לפני שאתה מתחיל‪ ,‬אני מבקש ככה‪ 7‬א'‪ ,‬תסביר בבקשה לכולנו‪ ,‬אומנם כתוב פה מהות‬
‫הדיון‪ ,‬דיון להפקדה‪ 7‬אבל יש פה מסלול סטטוטורי מיוחד לתשתית לאומית‪ 7‬תגיד עליו מילה‪ ,‬לנו‪ ,‬לכולנו‪ ,‬כדי שנבין‬
‫מה תפקידנו כוועדה מקומית‪ 7‬הדבר השני‪ ,‬זה אם תוכל בדברייך גם להוסיף לנו את נושא לוחות הזמנים שלכם כחברה‬
‫מתכננת ומבצעת‪ 7‬ברור לכולנו שהבאת גז לאזור עמק הירדן זה אינטרס חשוב לצרכני החשמל ש‪ 777-‬את הגז‪ ,‬הם יוכלו‬
‫את עלויות האנרגיה להוריד‪ 7‬אמרתי ויאיר אישר את זה שהצרכן הראשון שכבר חתום על הסכם אספקת גז זה צמח‬
‫תערובות שנערך כבר היום‪ ,‬הייתה פה גם תוכנית‪ ,‬לקלוט את הגז‪ 7‬צריך מתקנים וזה תהליך‪ 7‬שאלה אחרונה‪ ,‬מה זה‬
‫הקווים הכחולים?‬
‫יאיר קלע‪ :‬נראה לי מיכלים‪ 7‬אני לא מכיר אותם‪ 7‬אני מניח שזה מיכלים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬זה גם לי נראה כמו מיכלים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬יש לכם אולי מפה יותר רחבה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש לנו רק מה שאתה העברת לנו‪ ,‬נכון‪ ,‬אנה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬מפה יותר רחבה אולי גם שמראה גם את האזור צומת גולני‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא מעניין אותנו‪ 7‬עזוב‪ 7‬תחום ההתעניינות שלנו זה תחום הועדה המקומית‪ 7‬אנה‪ ,‬תחזרי‬
‫למפה הקודמת ויאיר‪ ,‬בבקשה‪ 7‬אולי תציג קודם את התהליך הסטטוטורי הנדרש ומקומה של הועדה המקומית‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אז אנחנו זכינו‪ ,‬מרימון זכתה במכרז ממשלתי‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪29:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברת מרימון?‬
‫יאיר קלע‪ :‬חברת מרימון‪ 7‬נתחיל‪ ,‬מרימון זה שותפות של חברת מר‪ ,‬ח‪ 7‬מר וחברת רימון‪ 7‬ביחד הקימו את חברת‬
‫מרימון למטרה אחת ויחידה שזה חברת חלוקה שצריכה להקים תשתית ולחלק גז לתושבי הצפון‪ 7‬אזור החלוקה שלנו‬
‫הוא בעצם‪ ,‬אם תיקחו קו דמיוני‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא לחלק‪ ,‬למכור‪ 7‬אין פה חלוקה‪ ,‬מוכרים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו לא מוכרים גז‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתם רק צינור ההולכה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו חברת הובלה בלבד‪ 7‬אנחנו לא יודעים איזה מדיה עוברת אצלנו בגז‪ ,‬זה בציניות אני אומר‪ 7‬אבל זה‬
‫המנדט שלנו‪ ,‬בגלל זה אני אומר את זה ככה כי אנחנו לא יודעים שוב דבר אחרת חוץ מלהוביל‪ 7‬אם תקחו קו דמיוני‬
‫מאזור נשר עד האזור שלנו פחות או יותר‪ ,‬אזור הקיבוצים‪ ,‬אזור עמק הירדן צפונה‪ ,‬זה שלנו‪ 7‬הממשלה החליטה שכדי‬
‫לקדם שתוכנית הגז תהיה מורכבת משני חלקים‪ 7‬כל קו או כל תשתית גז יחויב לעבור שני מסלולים סטטוטוריים שזה‬
‫תב''ע‪ 7‬אצלנו זה נקרא תוכנית עבודה‪ ,‬שם לא מוצלח אבל זה מה שהם הצליחו להמציא‪ 7‬אבל ברגע שאנחנו מאשרים‬
‫תוכנית עבודה אז אנחנו יכולים להתקדם לכיוון ההיתרים‪ 7‬לעניינו‪ ,‬באזור שלכם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סליחה‪ ,‬עוד פעם‪ 7‬תוכל להסביר לנו כוועדה סטטוטורית מה תפקידנו בתהליך‪ 7‬אנחנו נדרשים‬
‫לאשר את התוכנית?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז מה כן תפקידנו? לדעת שהיא קיימת בתחום הועדה? יש לנו אפשרות להתנגדות? יש לנו‬
‫אפשרות להעיר הערות? יש לנו אפשרות לתת השגות? תסביר את התהליך‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬מהנדס המועצה האזורית הוא חבר ועדה וכחבר ועדה יש לו כוח להחליט‪ ,‬כן או לא‪ ,‬לתת את התנאים שלו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מתי הועדה הזאת התכנסה או מתכנסת?‬
‫יאיר קלע‪ :‬הועדה הזאת התכנסה ב‪72./B -‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ומהנדס המועצה היה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היה‪ 7‬אוקי‪ 7‬בסדר‪ 7‬אנחנו צריכים לדעת הכל‪ 7‬חברי הועדה צריכים לדעת הכל וכל המוזמנים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬מצוין‪ 7‬התכנסנו ב‪ ,2./B -‬הצגנו את תוכנית העבודה שזה התב''ע‪ 7‬מאזור תעשייה טבריה עילית עד לאזור‬
‫צמח‪ 7‬הועדה קיבלה את התוכנית שלנו‪ 7‬היו להם כמה הערות ועכשיו אנחנו בשלב של מילוי ההערות‪ 7‬יש לנו עכשיו‬
‫בעצם תוכנית עבודה בתנאים ואנחנו עכשיו ממלאים את ההערות‪ 7‬לשם כך אנחנו פה בעצם‪ ,‬להראות לכם‪ ,‬להציג‬
‫בפניכם את התוואי‪ 7‬זה פחות תוואי‪ ,‬זה יותר רצועת‪ ,‬מסדרון תשתיות שמתוך המסדרון הזה‪ ,‬הוא די רחב אבל בתוך‬
‫המסדרון הזה אחר כך אנחנו‪ ,‬בכוחו אנחנו נוציא היתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי מוציא את ההיתר?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו נוציא‪ 7‬אנחנו היזם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי זה "אנחנו"? לא‪ ,‬איזה גוף סטטוטורי חותם על היתר בנייה?‬
‫דובר‪ :‬רשות ‪777‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬ועדה מחוזית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬אז תסבירו‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬יוסי‪ ,‬שנייה אחת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנשים צריכים לדעת מה אנחנו עושים‪ 7‬תסבירו בשלושה משפטים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬יוסי‪ ,‬אל תבהיל אותם‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪30:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני מבהיל?‬
‫יאיר קלע‪ :‬חס וחלילה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה קרה לך‪ ,‬ששון? אני מבקש דבר פשוט‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬הוא רוצה לדעת מה שמעניין אותנו‪ 7‬זה בסדר גמור‪ ,‬אני מאוד שמח על השאלות המנחות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני שמח שאתה שמח‪ 7‬ששון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לצורך קידום כל נושא הגז‪ ,‬המדינה יצרה חוק שהוא קצת יותר קצר מההליכים‬
‫הרגילים של הפקדה‪ ,‬פרסום‪ ,‬התנגדויות וכולי‪ 7‬הם מגדירים את זה כתוכנית עבודה‪ 7‬למעשה‪ ,‬באופן פורמלי‪ ,‬כלפינו‪ ,‬זה‬
‫למעשה תוכנית לידיעה להפקדה או להתנגדויות‪7‬‬
‫דובר‪ :‬כמו תב''ע‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כמו תב''ע‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה תב''ע לכל דבר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם קוראים לזה תוכנית עבודה‪ 7‬הסמכות וזו הסיבה שהבאתי את זה פה לדיון וקראתי‬
‫גם לנוגעים בדבר כדי לדעת על מה מדובר ומה הנושא‪ 7‬באותו גוף שאמור ומוסמך להוציא את ההיתרים לפי החוק זה‬
‫מורכב מיושב ראש הועדה המחוזית‪ ,‬מהנדס הועדה המחוזית ומהנדס המועצה המקומית ‪ /‬האזורית שבתחומה הקו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה המוסד שיחתום על היתרי הבנייה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה המוסד שיחתום על ההיתרים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא מגיע לוועדה ארצית?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה לא מגיע לוועדה המקומית‪ ,‬לא לארצית‪ ,‬לא שום דבר‪ 7‬הוא פתוח גם להתנגדויות‪,‬‬
‫לפרסום התנגדויות‪ 7‬המתנגדים‪ ,‬אם יש פה שלושה‪ ,‬ארבעה פציינטים שירצו להתנגד‪ ,‬הם יופיעו בפני גוף כזה‪ ,‬בוועדה‬
‫המחוזית בראשות מתכנן המחוז ויושב ראש הועדה המחוזית‪ ,‬יגידו את כל מה שיגידו‪ ,‬יקבלו את התנגדותם‪ ,‬יטו את‬
‫הקו למקום אחר‪ ,‬או כל מה שצריך לעשות‪ 7‬לכן‪ ,‬תוכנית העבודה הזאת כפי שהוצגה מצומת פוריה עד לצמח ואני מניח‬
‫שיהיו לכמה אנשים הצעות לשנות תוואי‪ ,‬לתאם תוואי כזה או אחר‪ ,‬בעיקר לבעלי עניין שרוצים את הקווים‬
‫בתחומיהם‪ 7‬זו הסיבה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬או לא‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬או לא‪ 7‬רובם רוצים‪ ,‬כפי שהתרשמתי‪ ,‬בעלי העניין הם המפעלים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬צרכני הגז‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הצרכנים שרוצים את זה ומין הסתם יהיו עוד צרכנים‪ 7‬זה יכול להיות גם מפעל מט''ש‬
‫ביתניה באיזשהו שלב‪ ,‬מכון תערובת‪ ,‬מפעל חופית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬צרכני החשמל הגודלים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ואותם צרכנים בעיקר בכל מה שמעבר לרצועת ה‪ ,-‬הבעיה הכי משמעותית לגבינו בעמק‬
‫הירדן זה התוואי מצומת אלומות שיורד עד צמח‪ 7‬הוא תוואי שמאוד חשוב שבעלי העניין‪ ,‬המחזיקים בקרקעות‬
‫והחקלאים יידעו עליו כבר עכשיו ולא שזה יפול עליהם מתישהו למרות שזה רלבנטי‪ ,‬מתי? עוד שנה בערך ההתחלות‬
‫שלכם?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אמצע הקיץ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬רק רגע‪ 7‬פה נמצאים נציגים של פוריה וכפר עבודה‪ 7‬רצועת מה שהם קוראים התשתיות‪,‬‬
‫באזור שלכם היא בתוך רצועת הכביש‪ 7‬אבל צריך להקפיד שהיא לא גולשת פתאום לאיזה שטחים שהם שייכים‬
‫ליישוב‪ 7‬או מצפון לכביש יש שטחים חקלאיים שצריך לבוא בדברים עם בעל הזכויות בקרקע‪ ,‬זה הכל קרקע מינהל‬
‫שם‪ 7‬אז זה נקודה שצריך לדעת‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪31:‬‬
‫דובר‪ :‬זה לא מינהל‪ ,‬זה פרטי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬העיקרון המנחה של הועדה המחוזית היא הצמדת תשתיות ולהימנע ככל הניתן ומאוד מקפידים על זה‪,‬‬
‫לכניסה לקרקעות פרטיות ואנחנו נצמדים לשני העקרונות האלה כדי באמת לקדם את הדברים כמה שיותר מהר וכדי‬
‫באמת להצליח בקידום התוכנית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תציג את התוואי שאתם מציגים פה‪ ,‬תפרט אותו‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬התוואי מתחיל טיפה יותר צפונה אבל אתם מעוניינים להתרכז באזור הזה אני מבין‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מבית החולים פוריה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬מתחום השיפוט שלנו‪ ,‬מבית החולים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה? בית החולים?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬תרשו לי רק‪ ,‬למען הסדר הטוב‪ ,‬להראות לכם את המוצא‪ 7‬מוצא הגז שלנו מצומת גולני‪ 7‬משם אנחנו כבר‬
‫בשלב של אישור היתר‪ ,‬ההיתר כבר מופקד‪ ,‬אנחנו מחכים לאישורו‪ ,‬של כל התוואי מגולני עד טבריה עילית‪ 7‬אנחנו‬
‫עתידים להיכנס לשם לעבודה בשבועיים הקרובים וכאן בעצם נגמר המקטע הראשון שלנו‪ 7‬זה המקטע השני שלנו‪,‬‬
‫טבריה עילית עד צמח‪ 7‬אנחנו הולכים בצד הדרומי של הכביש לכל האורך עד בית חולים פוריה‪ ,‬הצד המערבי‪ 7‬הכל‬
‫בצמוד לכביש בתוך גבולות הבניין של הכביש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רצועת ההכרזה של הכביש‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬רצועת ההכרזה של הכביש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רצועת הדרך‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬אנחנו לא ברצועת הדרך‪ ,‬אנחנו בגבול הבניין‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אנחנו מתכוונים לאותו דבר‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו לא מטילים מגבלות בנייה חדשות‪ ,‬שזה העקרון המתווה של הועדה המחוזית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר קלע‪ ,‬כל אורך הכביש‪" ,‬מקורות" עכשיו גם סללה קו מים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתם מכירים אותו?‬
‫יאיר קלע‪ :‬בוודאי‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איפה אתם ביחס לקו הזה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו טיפה יותר‪777‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬בין הכביש לבין הקו?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ 7‬אי אפשר להיכנס שם כי יש שם גם עוד‪777‬‬
‫דובר‪ :‬יותר מערב הוא אמר‪7‬‬
‫דובר‪ :‬יש שם תשתית של תקשורת גם‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬יותר עמוק לתוך השטחים החקלאיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם כבר בתוך השטחים החקלאיים‪ ,‬יאיר?‬
‫יאיר קלע‪ :‬נכון‪ ,‬נכון‪ 7‬אין דרך אחרת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם בתוך השטחים החקלאיים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬האזור הזה‪ ,‬כמה שזה נראה‪ ,‬ברצועה הזאתי זה די צפוף‪ 7‬יש שם שתי קווי "מקורות" בקטרים גדולים‪ ,‬יש‬
‫שם את הוט‪ ,‬יש שם את בזק‪ ,‬צפוף‪ 7‬חשמל צד שני‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איזה עומק אתם הולכים?‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪32:‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו הולכים בעומק כיסוי של ‪ B720‬מטר‪ ,‬זה העומק המינימלי שלנו‪ 7‬הצנרת שלנו היא צנרת פוליאתילן‪7‬‬
‫בתוואי הזה זה בקוטר ‪ 2x0‬בלחץ של ‪ .‬באר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה שער הגולן?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי זה היצרן‪ ,‬דרך אגב?‬
‫יאיר קלע‪ :‬שער הגולן‪ ,‬פלעד‪ ,‬שלנו במקרה‪ 7‬אבל יש עוד יצרן אחד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬של שער הגולן זה לא פוליאתילן‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬דווקא ייצור ישראלי‪ ,‬אנחנו מעודדים‪ 7‬דברים ממש יפים הם מייצרים שם‪ 7‬בכל חיבור לצרכן אנחנו‬
‫מבצעים הפחתה אצל הצרכן‪ ,‬בחצר הצרכן‪ ,‬מבצעים הפחתה מהלחץ של הצינור‪ ,‬שבמקרה הזו הוא ‪ .‬באו לשני באו‪,‬‬
‫פלוס‪/‬מינוס ‪ B0‬אחוז‪ 2 ,‬באו‪ ,‬מ‪ B78 -‬ל‪ ,272 -‬זה כבר פרטים יותר טכניים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬בוא נרוץ‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אחרי בית חולים פוריה אנחנו מבצעים חצייה של הכביש‪ 7‬כאן אנחנו כבר‪ ,‬אנחנו בעצם בשיחה גם איתם‬
‫בתיאום של מחצבת כנרת‪ ,‬בתיאום עם בית חולים פוריה‪ ,‬לחיבור‪ ,‬למיקום התחנת קצה שלהם ולחיבורם‪ 7‬באזור הזה‬
‫אנחנו עוברים לצד המזרחי של הכביש‪ 7‬האזור הזה אנחנו יודעים שזה אזור של קרקעות פרטיות שיש שם כמה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חלק‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬חלקם קרקעיות פרטיות‪ 7‬אנחנו חוצים את הכניסה הצפונית של פוריה וכאן אנחנו מבצעים חצייה חזרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬וחוזרים לעבור ממערב‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬וחוזרים ממערב לכביש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתם עושים מעקף ל‪777-‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬נכון‪ 7‬כי כאן כל האזור הזה‪ ,‬אנחנו רוצים להימנע כמה שיותר מחציות‪ ,‬זה גם מה שרגולטור דורש מאיתנו‪,‬‬
‫להימנע מקידוחים‪ 7‬אנחנו לא רוצים‪ ,‬כל חצייה מבחינתנו זה כשל מערכת‪ 7‬אנחנו אוהבים קווים ישרים‪ 7‬במקום הזה‬
‫לא הייתה ברירה‪ ,‬היינו חייבים לעשות את ההקפה הזאתי‪ 7‬באזור הזה אנחנו הולכים בתוך אזור שהוא מיוער למשנה‬
‫ואנחנו כאן בתיאום מלא עם קק"ל ורט"ג‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה תמ''א ‪ 8‬שם‪ ,‬לא?‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה תמ''א ‪ 78‬אנחנו עד לפה וכאן אנחנו עוקפים את כפר עבודה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה אתה עוקף? לא הבנתי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו מגיעים פה עד לגבול החלקה הפרטית הראשונה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬תראה איפה אתה עובר בכפר עבודה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כאן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הבנתי‪ 7‬אתה עובר ממערב עוד פעם למזרח?‬
‫יאיר קלע‪ :‬ממזרח למערב‪ 7‬סליחה‪ ,‬צודק‪ ,‬ממערב למזרח‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה‪ ,‬תודה‪ 7‬אתה עובר‪ ,‬סליחה‪ ,‬עוד פעם?‬
‫יאיר קלע‪ :‬ממערב למזרח‪ 7‬אני חוצה את הכביש ממערב למזרח‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עברת למזרח‪ ,‬נתקלת עוד פעם בכפר עבודה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬נכון‪ 7‬וכאן אנחנו הולכים צמוד לכביש וצמוד לקו "מקורות"‪ 7‬אנחנו הולכים פה בצמוד‪ ,‬מקיפים פה את‬
‫הבריכת מים של "מקורות"‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מקיפים מאיזה צד?‬
‫יאיר קלע‪ :‬מקיפים מצד מזרח‪ ,‬צמוד ל"מקורות"‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪33:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה עובר בתוך הרחבה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו עוברים פה‪ ,‬בצמוד לכביש ופה עושים חצייה לכיוון אלומות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ואז אתה כל הזמן מדרום לכביש ‪ .6.‬שיורד לכנרת‪7‬‬
‫דובר‪ 777 :‬בעייתי‪ ,‬יוסי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כביש ‪ .6.‬באזור הזה‪ ,‬אנחנו באזור הזה זה המקום היחיד בעצם שאנחנו לא יכולנו להישמע לדרישות‬
‫הועדה ‪ 777‬הצמדה לתשתיות‪ 7‬אבל אנחנו כן נצמדנו פה‪ ,‬מה שכאן זה ה‪7-‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬תאמין לי שנצמדתם פה לתשתיות‪ 7‬או‪-‬הו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬רגע‪ ,‬בסדר‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬הכוונה שלנו תשתיות כמו רכבת או כביש‪ 7‬משם אני כבר יורד לרמה של מסדרון חשמל‪ ,‬פרוזדור חשמל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אז רק רגע‪ ,‬יאיר‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬תשתית של ביוב מצד שמאל‪ ,‬מערב של‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬יש פה הרבה בעיות‪ 7‬בסדר‪ ,‬הם יתאמו‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬בוא אני אסיים את התוואי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬רק רגע‪ 7‬עד הקטע של צומת אלומות אני מבקש רק להעיר הערה אחת‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני מבקש שתקבלו את התב''ע של הרחבת כבפר עבודה מזרח‪ 7‬הכניסה של היישוב‪ ,‬יש לנו כפר‬
‫עבודה יישוב משני צידי הכביש‪ ,.68 ,‬כפר עבודה ‪ ,East‬כפר עבודה ‪ 7West‬מה שהולך לקבל הרחבה של ‪ 268‬יחידות דיור‬
‫זה הצד המזרחי והכניסה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬באזור הזה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בדיוק‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כאן?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬מזרחה‪ 7‬בטח‪ ,‬כאן ומזרחה ליישוב הקיים‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כאן?‬
‫דובר‪ :‬בדיוק איפה שחוצה ועובר חזרה ל‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תסתכל‪ 7‬כל ההרחבה היא פה ועוטפת מצפון והכניסה לכפר עבודה מזרח משתנה‪ 7‬סוגרים את‬
‫הקיימת כפי שאתה מכיר אותה ובונים כניסה חדשה מצפון לבריכת "מקורות"‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫עציון‪ :‬מה הסטטוס של התוכנית?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היא בתב''ע מאושרת‪7‬‬
‫עציון‪ :‬אוקי‪ ,‬אז קודם כל סביר להניח שהתחשבנו בה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬התחשבנו בה‪7‬‬
‫עציון‪ :‬אם היא בתב''ע מאושרת אז שמנו אותה‪ 7‬נעבור לתוכנית מפורטות אז נראה אותה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬אז זה צריך יהיה אז‪ ,‬תשימו לב‪ 7‬כי בדיוק במקום שאתה דיברת מתוכננת הכניסה החדשה‬
‫וכמובן עבודת תשתיות מאוד גדולה כי איפה שיש הרחבה אז יש חפירות של מים וביוב וחשמל והכל צריך להיות‬
‫מתואם‪ 7‬אז זה נקודה אחת שאני מבקש שתלמדו אותה ברמה פרטנית וכמובן שששון יצטרך לראות את זה על הנייר‬
‫בצורה ברורה‪ 7‬אנחנו פה בשלב מאוד מתקדם‪ ,‬רק שתדעו‪ 7‬התב''ע היא בתוקף‪ ,‬חברת "ערים" נבחרה על ידי המנהל‬
‫שקידם את התוכנית‪ ,‬זה קרקע מינהל‪ ,‬להיות החברה המפתחת‪ 7‬חתם עם חברת "ערים" חוזה על ‪ I0‬מיליון שקל‬
‫פיתוח תשתיות ציבורית להרחבה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪34:‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬יאיר‪ ,‬מה התחום המותר לקו גז כזה לעבור ליד מבני מגורים?‬
‫יאיר קלע‪ B0 :‬מטר מקו בניין‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬עשרה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬עשרה מטר‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ 7777 :‬אתה ספרת‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה קרוב מאוד‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬עשרה מטרים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר בוא תשלים ואחר כך אייל ייתן השלמות‪ 7‬אני עצרתי אותך פה‪ 7‬פה אתה אמרת שאתה‬
‫יורד מדרום לכביש היורד לכנרת המושבה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כן‪ 7‬אז אני התחלתי ואמרתי‪ ,‬עוד פעם‪ ,‬אני חוזר על המנטרה של הצמדת תשתיות‪ 7‬הכוונה תשתיות זה‬
‫רכבת‪ ,‬שאין לנו פה באזור למזלנו וכביש‪ 7‬שאנחנו צמודים לתשתית כביש‪ ,‬לכביש יש קו בניין‪ 7‬אם בתוך הקו בניין הזה‬
‫אי אפשר לבנות בתים‪ ,‬בגלל זה אנחנו משתדלים להימצא בתוך הגבול בניין הזה‪ 7‬ואם אנחנו נמצאים בתוך הגבול בניין‬
‫הזה‪ ,‬אז אנחנו לא מפריעים לאף תב''ע מתוכננת או קיימת‪ 7‬ואם היא קיימת על אחת כמה וכמה‪ ,‬אנחנו התחשבנו בה‪,‬‬
‫העלינו אותה‪ ,‬זה הכל נמצא באופן ממוחשב וזה קיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬בוא נרוץ‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬באזור הזה‪ ,‬זה המקום‪ ,‬ההערה שקיבלנו מהועדה המחוזית בתיאום עם קק"ל ורט"ג‪ 7‬התבקשנו להרחיב‬
‫את הקו הכחול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬דרומה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לרצועה טיפה יותר גדולה פה כדי לבצע איתם תיאום יותר מפורט כי זה אזור רגיש מבחינת הירוקים‪ 7‬אז‬
‫האזור הזה הוא לא נראה ככה‪ ,‬הוא כנראה יהיה ככה‪ 7‬יש שמה קווי חשמל גדולים‪ ,‬קווי מתח על‪ ,‬שאנחנו כנראה נלך‬
‫לאורכם‪ 7‬אבל זה בעדיין בשלב של תיאומים‪ 7‬מהנקודה הזאתי‪ ,‬אנחנו יורדים לאורך דרך וכאן זה כנרת‪ 7‬יש להם פה‬
‫את מפעל חופית שאנחנו בדיבורים איתם לגבי חיבור‪ 7‬אנחנו ממשיכים פה‪ ,‬מגיעים פה עד לדרך גישה למט"ש וגם‬
‫איתם אנחנו בקשר‪ ,‬יש להם פה‪ ,‬רוצים להקים פה מתקן התפלה‪ 7‬אתם בטח יודעים‪ ,‬מכירים יותר טוב ממני‪ 7‬כאן‬
‫אנחנו עוברים על סכר אלומות‪ ,‬מתחת לסכר אלומות‪ ,‬בקידוח‪ ,‬קידוח מכוון‪ 7‬ורצים פה‪ ,‬זה הקו הירוק פה‪ ,‬הצינור‬
‫הירוק‪ 7‬אנחנו הולכים פה בין הדגניות‪ ,‬עד לפה‪ 7‬עכשיו‪ ,‬הקטע הזה‪ ,‬אנחנו מודעים שהקטע הזה הוא מסדרון מאוד‬
‫מאוד צר‪ 7‬בקטע הזה אנחנו‪ ,‬כשנגיע לשלב התוכנית המפורטות אנחנו נבוא ונתאם עם דגניה לגבי הצורת מעבר שלנו‪,‬‬
‫אופן המעבר שלנו‪ 7‬קידוח‪ ,‬לא קידוח‪ ,‬איזה עומקים‪ ,‬פיצויים אם צריך לגבי המטעים וכולי‪ 7‬זה תהליכים שאנחנו‬
‫מכירים‪ 7‬האזור הזה בכללותו הוא אזור מאוד מורכב גם מבחינת צפיפות‪ ,‬ערכי טבע‪ ,‬לכן התוואי שאנחנו מצאנו‬
‫למרות ש‪ ,-‬א' כל הוא מקובל על הועדה המחוזית והוא אושר על ידיה וגם זה תוואי שהגענו אליו אחרי תיאום עם‬
‫גופים עיקריים‪ 7‬וגם זה תוואי שאוסף‪ ,‬במרכאות‪ ,‬הכי הרבה צרכנים‪ 7‬המטרה שלנו להגיע לכל הצרכנים במינימום‬
‫קווים‪ 7‬הרגולטור לא רוצה שאנחנו נתפרע וניתן לכל אחד שלוחה משלו‪ 7‬לכן המטרה שלנו היא בקו הראשי לבוא‬
‫ולעשות כמה שיותר צרכנים‪ 7‬למזלנו פה זה יוצא לא רע וכולם פה פחות או יותר על אותו קו‪ 7‬פה‪ ,‬אנחנו הולכים לאורך‬
‫השדה‪ ,‬אנחנו מקיפים את השדה הזה‪ ,‬את האזור הזה‪ ,‬כי בכל נקודה פה לא הייתה אפשרות חצייה‪ 7‬כאן עשינו‬
‫תיאומים עם הרכבת‪ ,‬יש להם פה ‪ 777‬אם אני לא טועה‪ 7‬הם ביקשו מאיתנו להתחיל את החצייה‪ ,‬אם אני לא טועה‪ ,‬ב‪-‬‬
‫‪ x0‬מטר‪ ,‬משהו כזה‪ ,‬לפני הרצועת רכבת שלהם‪ 7‬לכן כל האזור הזה‪ ,‬יש כאן מטעי בננות‪ ,‬יש כאן את האזור של צמח‬
‫תערובות‪ ,‬תאגיד צמח‪ 7‬לכן לא יכולנו להיות בכל האזור‪ ,‬לכן עשינו פה את ההתרחקות הזאת‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪35:‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬כשאתה אומר "לפני הרכבות"?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לפני הכוונה מכאן‪ ,‬זה תאגיד צמח וכאן יש מטעי בננות‪ ,‬לא רצינו להיכנס אליהם‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬לא‪ ,‬אמרת בקשר לרכבת משהו לפני‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כאן‪ 7‬כאן‪ ,‬לאורך כביש ‪ 90‬יש‪ ,‬אם אני לא טועה‪ ,‬תת"ל‪ 7‬יש תוכנית של הרכבת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬תסביר עוד פעם למה אתה לא ממשיך את הקו ישר לצמח תערובות?‬
‫יאיר קלע‪ :‬להזכירכם‪ ,‬אנחנו צריכים לשמור על קו בניין של ‪ B0‬מטר מבניין מאוכלס‪ ,‬כל בניין שמקיים חיי אדם‪ 7‬אם‬
‫זה ש"ג או אם זה בניין משרדים או בניין רב קומות‪ 7‬האזור הזה‪ ,‬כמו שאתם יודעים‪ ,‬נבנה פה "ביג" ויש פה אזור של‬
‫משרדים ויש כאן אזור שמוכרים פה רכבים‪ 7‬האזור הזה והכביש פה יחסית צר‪ 7‬באזור הזה אנחנו לא יכולים לשמור על‬
‫קווי בניין מה גם שאם אנחנו היינו לוקחים באזור הזה‪ ,‬היינו נכנסים לקרקעות פרטיות והרגולטור והרשות המחוזית‬
‫דורשת שאנחנו לא נעשה את זה‪ ,‬ככל הניתן‪ 7‬לכן אנחנו ביצענו את ה‪ U turn -‬הזה כדי בעצם להגיע למצב‪ 7‬עכשיו‪,‬‬
‫ה‪ U turn -‬הזה לא סתם‪ 7‬אנחנו‪ ,‬התוכניות העתידיות שלנו‪ ,‬היא ללכת לכיוון אשדות יעקב‪ ,‬לכיוון הקיבוצים שבאזור‬
‫הזה‪ 7‬השטח שלנו זה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שער הגולן זה צרכן‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬גם שער הגולן‪ ,‬הם גם בקשר איתנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז אין לכם עוד תוואי מוצע דרומה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ 7‬יש לנו התוויה‪ ,‬היא לא ברמת התב''ע‪ 7‬זה לא במגירה‪ ,‬זה כבר על השולחן בעבודה כמו שאומרים‪ 7‬אני‬
‫עדיין לא מוכן‪ ,‬לא מספיק בשל‪ ,‬היא לא בשלה מספיק כדי להציג לכם אותה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זאת אומרת הפעם הבאה שאתה תבוא‪ ,‬אתה תציג לנו קו דרומה שיודע לתת מענה לצרכים עד‬
‫אשדות או עד גשר?‬
‫יאיר קלע‪ :‬כן‪ 7‬וזה תלוי בחתימה עם צרכנים‪ 7‬לצורך העניין‪ ,‬אנחנו קידמנו את כל התוכנית הזאתי מטבריה עילית‬
‫ששם הצרכן האחרון החתום שלנו‪ ,‬שזה ספאנטק‪ ,‬עד לצמח‪ ,‬בגלל שצמח חתמו איתנו‪ 7‬לפני זה לא עשינו שום קידום‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ברור‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אז הקידום של המשך הקו הוא תלוי אך ורק בחתימת צרכנים‪ 7‬זהו‪ ,‬הראיתי לכם את התוואי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני רוצה לשאול שאלה‪ 7‬אייל‪ ,‬אני מבקש אם אתה רוצה להשלים דברים? אוקי‪ ,‬אז רק עוד‬
‫שאלה לפני זה ואחר כך שאלות של חברים‪ 7‬האם העובדה שאתה מניח קו בעומק של ‪ B720‬מטר‪ B7x0 ,‬מטר‪ ,‬מייצר לבעל‬
‫הזכויות בקרקע מגבלות שימוש כתוצאה מן העובדה שאתה הנחת קו מתחת לפני האדמה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬קו הגז אינו משנה ייעוד קרקע‪ ,‬הוא לא מטיל מגבלות חדשות על קרקע חקלאית או כל קרקע אחרית‪7‬‬
‫אנחנו לא עושים הפקעה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז תן לי לתרגם את מה שאמרת‪ 7‬היות ואתה לא מתכנן את הרצועה בתחום תב''ע לבנייה‪ ,‬אז‬
‫אין סיבה שתהווה מגבלה לבנייה‪ 7‬תרגמתי נכון מה שאמרת?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬לא מדויק‪ 7‬לא מדויק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬מה המשמעות של התוואי‪ ,‬של הרוחב תוואי‪ ,‬לגביך?‬
‫יאיר קלע‪ :‬יש לזה גם משמעויות‪ ,‬אתה צודק‪ 7‬יש גם לזה משמעויות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז תציג את הכל‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אני מציג‪ 7‬כמו שאמרתי‪ ,‬אנחנו לא מטילים מגבלות חדשות ואנחנו מניחים קווים ומקדמים קווים לתוך‬
‫אזורי תעשייה ובתוך ערים‪ 7‬אנחנו הולכים להיכנס לחיפה‪ ,‬בתוך הרחובות שם‪ ,‬אנחנו לא מטילים מגבלות חדשות‪7‬‬
‫אנחנו לא מטילים מגבלות חדשות מכיוון שאנחנו לא נכנסים לקרקעות פרטיות או למגרשים‪ 7‬אנחנו באזורים האלה‬
‫נמצאים בתוך הכבישים וכך אנחנו נעשה‪ 7‬יש מגבלה אחת על קרקעות חקלאיות שזה עצים‪ 7‬ברגע שיש לנו מגבלה של‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪36:‬‬
‫הצינור‪ ,‬הצינור שלנו לא אוהב שורשים‪ 7‬לכן אנחנו באזורים שאנחנו עוברים‪ ,‬במטעים‪ ,‬אנחנו מפצים על העצים‬
‫שנעקרים ומפצים על איבוד הכנסה עתידית‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זאת אומרת שאי אפשר לעשות שמה חקלאות‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬כל החקלאות עצים?‬
‫אריק ראובני‪ :‬מה רוחב התוואי שלכם? הרצועה?‬
‫יאיר קלע‪ 20 :‬מטר‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אז אם יש מטע של מנגו‪ ,‬אתם מורידים ‪ 20‬מטר ואתם מצפים שב‪ 20 -‬מטר‪ ,‬יעשו חיטה? מה אתם‬
‫מצפים שיעשו שם? לא יעשו כלום‪ ,‬מה אפשר לעשות שם? אם אי אפשר לטעת על הרצועה הזאת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא יצטרך לפצות אותך‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬אבל הוא מדבר על פיצוי חדפעמי ולא על פיצוי רב‪-‬שנתי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה לא מה שאמרתי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬לדעתי פה אין משא ומתן עוד לפיצוי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה לפי חוק‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה לפי חוק‪ ,‬הפיצוי הוא לפי חוק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬אבל כאילו אתה אומר‪ ,‬תעשו שמה חקלאות‪ ,‬אבל אי אפשר לעשות שמה חקלאות‪7‬‬
‫דובר‪ :‬עזוב‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה לא "עזוב"‪ 7‬אתה אומר לעזוב אדמות שמישהו מעבד‪ ,‬אתה אומר "תעזוב‪ ,‬אל תעשה שמה כלום‪''7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אתה מדבר על האזור של דגניה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אריק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אל תגיד "לא אריק"‪ ,‬כי אני יודע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע אחד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬יאיר‪ ,‬עוד שאלה‪ 7‬האם בננה זה עץ?‬
‫דובר‪ :‬לא‪7‬‬
‫דובר‪ :‬בננה זה ירק‪ ,‬אם אני לא טועה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה ירוק אבל זה לא ירוק‪ 7‬עכשיו אם תסתובב במטעים זה חום אבל זו בעיה אחרת‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬רגע‪ ,‬אבל העוגנים של בתי הרשת הם ‪ 27x‬מטר עומק‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫דובר‪ 777 :‬שהוא אמר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא אמר‪ 7‬הוא אמר‪ ,‬אתם פשוט לא הקשבתם‪ 7‬זה מה שהוא אומר‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כל בנייה ש‪ ,777-‬אתם מתאם עם "מקורות"‪ ,‬נכון? מתאם עם התאגיד מים על קביעת עוגנים‪ 7‬אז גם איתנו‬
‫תצטרך לתאם‪7‬‬
‫רם‪ :‬אבל עכשיו אין לי עם מי לתאם‪ ,‬זה שטח פנוי‪ 7‬אתה אומר שלא יהיה מגבלה אבל יש מגבלה‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רם‪ ,‬אתה ביקשת התייחסות‪ 7‬שאלות?‬
‫רם חכמון‪ :‬כן‪ ,‬בהקשר לשאלה שלך על מגבלות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬בבקשה‪ ,‬רם‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬הצינור נמצא במטר וחצי עומק ועוגנים של בתי רשת של בננות‪ ,‬שלכאורה הבננות עצמן לא מהווים מגבלה‬
‫או אין עליהן מגבלה אבל על העוגן של בית הרשת שנמצא ‪ 27x‬מטר עומק באדמה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪37:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ 27x :‬מטר?‬
‫דובר‪ :‬כן‪ ,‬מה לעשות?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬פעם ראשונה שאני שומע‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬אם תשאל עוד פעם זה יהיה שלוש‪ 27x 7‬מטר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬רם? לא ידעתי‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬כן‪ ,‬זה משקל כבד‪ ,‬שבעה טון הוא צריך להחזיק‪7‬‬
‫דובר‪ :‬יש תכנון? יש תוכניות למטע הזה?‬
‫רם חכמון‪ :‬בדרך כלל‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אבל זה משתנה‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬אבל הם זזים‪7‬‬
‫דובר‪ :‬עובדים לפי תוכנית‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬אבל לא‪ ,‬זה כל שבע שנים עובר מקום ופה זה מקום שהוא של בננות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בניגוד לבית‪ ,‬העוגן הזה ‪777‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬איפה‪ ,‬באיזה אזור?‬
‫רם חכמון‪ :‬דרומה‪ ,‬דרום‪-‬צפון‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה?‬
‫רם חכמון‪ :‬כן‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו הולכים על הכביש פה‪ ,‬על הדרך‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬אין שם כביש‪ ,‬דרך‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬על הדרך‪ 7‬על הדרך אתה הולך להקים בננות?‬
‫רם חכמון‪ :‬לא‪ ,‬אם זה על הדרך‪ ,‬זה בסדר‪ 7‬השאלה אם אתה לא בצד הדרך כי העוגנים הם בצד הדרך‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬התכנון שלי בצד הדרך ובצמוד לדרך‪ 7‬אבל עדיין‪ ,‬שם אתה לא הולך להקים‪ ,‬אני מניח‪ ,‬בננות?‬
‫רם חכמון‪ :‬לא‪ ,‬זה בדיוק העוגן של בית הרשת הוא על גבול השטח‪ ,‬כי זה הולך באלכסון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬במקרה הזה‪ ,‬רם‪ ,‬זה של המשק השכן שלך אתה מתכוון‪ ,‬לא?‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬שלנו‪ 7‬אתה הולך ממזרח או ממערב הדרך?‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יאיר קלע‪ :‬בדרך הזאתי‪ ,‬אנחנו הולכים מזרחה‪7‬‬
‫רם חכמון‪ :‬פה‪ ,‬זה חלקת בננות‪ 7‬מחזורית מה שנקרא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא משנה‪ 7‬כל שטח יכול להיות בעתיד בננות‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬רם‪ ,‬אני אענה על זה‪ 7‬ברמת העיקרון‪ ,‬יאיר הסביר את זה‪ ,‬הרצועה‪ ,‬אנחנו ‪ 777‬כדי לדבר על תוכנית עבודה‪ ,‬זה‬
‫הרצועה שאתם רואים כאן‪ ,‬סדר גודל של הרצועה שמסומנת על המפה‪ ,‬סדר גודל של בין ‪ 30‬ל‪ x0 -‬מטר‪ 7‬כמו שיאיר‬
‫אמר‪ ,‬את קו הגז בפועל ורצועת העבודה בפועל‪ ,‬בעצם בשלב ההיתר בנייה‪ ,‬זה רצועה של ‪ 20‬מטר‪ 7‬הרצועה הזאת כולה‬
‫מה שאתם רואים כאן בתוכנית העבודה‪ ,‬זה בעצם בשפה שהכי קל לתאר‪ ,‬זה בעצם רצועת חיפוש‪ 7‬איפה אנחנו הולכים‬
‫להניח בסופו של דבר את הקו גז וה‪ B0 -‬מטר מכל צד שלו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬או איפה הנזק יהיה הכי נמוך‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬בגלל זה אנחנו אף פעם לא עושים רצועה ברוחב ‪ 20‬מטר אלא רצועה‪ ,‬התוכנית עבודה היא ברוחב ‪ x0‬או ‪30‬‬
‫מטר כדי שאפשר יהיה לתאם‪ 7‬בשלב הבא כשאנחנו עושים היתר בנייה שהוא מכוח תוכנית העבודה הזאת‪ ,‬אנחנו‬
‫מגיעים בכל אחד מהמקומות האלה שאנחנו צריכים לתאם‪ ,‬גם להתייעץ עם מי שיש לו תשתית באזור וזה לא רק‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪38:‬‬
‫מטעים‪ ,‬גם תשתית של השקיה‪ ,‬גם תשתית של בתי רשת‪ ,‬כל דבר כזה‪ 7‬מתייעצים איפה כדאי לשים את הקו‪ 7‬כמו‬
‫שיאיר אמר‪ ,‬העומק המינימלי הוא ‪ B720‬מטר‪ 7‬אחד הפתרונות זה או למקם על ציר‪ ,‬על התנוחה‪ ,x, y ,‬איפה להניח‪ 7‬או‬
‫במקרה יותר חמור אפשר להעמיק את הקו‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬יש אפשרות להניח בדרך עצמה גם? בתוך תוואי הדרך?‬
‫אייל חזן‪ :‬אנחנו בדרך כלל מעדיפים להניח בדרך עצמה אלא אם כן אם יש תשתיות אחרות שתפסו את זה קודם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן ואז זה לא מפריע‪ ,‬כי זה ממשיך לשמש דרך‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לשמה אני מכוון‪7‬‬
‫דובר‪ :‬ואז ניתן לנסוע על הדרך?‬
‫אייל חזן‪ :‬אין שום בעיה לנסוע‪ ,‬טרקטורים‪ ,‬כלים‪ ,‬טנקים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יכול להיות שבחלק מהמקרים זה פתרון אפשרי‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬להיפך‪ ,‬אנחנו מחפשים את הדרך כל הזמן‪ ,‬להיצמד לדרך‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬יש לנו כמה פתרונות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני רשמתי‪ ,‬שמעון‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬יש לנו כמה פתרונות‪ 7‬א' כל‪ ,‬כל השאלות פה בחמש דקות האחרונות היו יותר בנוגע לתכנון המפורט‪ 7‬אנחנו‬
‫כרגע מגדירים רצועה‪ 7‬יש לנו מספיק פתרונות כדי לתת מענה לכל הבעיות‪ 7‬לדוגמא‪ ,‬עצים‪ 7‬יש לנו אפשרות לשים פרט‬
‫שהוא מגביל שורשים‪ 7‬יש לנו אפשרות להעמיק‪ ,‬לעומק יותר גבוה ולקבל אישור‪ 7‬יש לנו אפשרות לעשות קידוח מתחת‬
‫ויכול להיות שיהיה שם איזשהו אובדן עצים אבל זה יהיה שונה מחפירה פתוחה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬אני מתנצל שאני קוטע אותך‪ 7‬תראו‪ ,‬א'‪ ,‬רם אתה רוצה עוד לשאול משהו? רשומים עוד‬
‫אביחי ושמעון‪ 7‬אני רוצה לסגור את הרשימה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אני‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ 7‬אבי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬יוסי‪ ,‬אני גם רוצה משהו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מלאכי‪ 7‬אני רוצה לסגור את הרשימה כי על סדר היום יש עוד לא מעט נושאים שאנשים‬
‫מחכים לתשובה‪ 7‬זה נושא מאוד מעניין‪ ,‬מסקרן‪ ,‬חדש‪ ,‬משמעותית‪ 7‬ויכול להיות שראוי שנקדיש לו עוד דיון‪ ,‬אני לא‬
‫פוסל את זה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו נבוא לפה בשמחה‪ ,‬נתארח פה‪ ,‬גם נסביר לכם על ההיתר שיהיה מכוח התוכנית עבודה הזאתי‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬תראו‪ ,‬שניה אחת‪ 7‬מה שאתם רואים פה‪ ,‬למעשה‪ ,‬זה מקביל לתוכנית כמו שאמרתי‪,‬‬
‫תוכנית סטטוטורית‪ ,‬ב מרכאות‪ ,‬אבל זה נקרא תוכנית עבודה‪ 7‬היא תוכנית עבודה ראשונית‪ ,‬היא לא תוכנית מפורטת‪,‬‬
‫היא לא באה לציין בדיוק על המ"מ או על המטר איפה בדיוק הקו יעבור‪ 7‬זה רצועת עבודה שהיא בעצם מעין קו כחול‬
‫שבתחום שלה התוכנית תעבוד‪ 7‬אני אקריא לכם תקציר קטן‪ ,‬בעצם זה רקע סטטוטורי‪ 7‬היא נקראת "תוכנית עבודה‬
‫לרשת חלוקה לגז טבעי בלחץ נמוך מכוח חוק משק הגז ‪ 20B2‬ותקנות משק הגז" באה במקום תוכנית לפי החוק התכנון‬
‫והבנייה‪ 7‬אנחנו מכירים תב''ע מפורטת‪ ,‬מתאר‪ ,‬וכולי‪ 7‬זאת תוכנית עבודה‪ 7‬על פי חוק משק הגז הטבעי‪ ,‬היתר למתקן גז‬
‫שהוא חלק ממערכת חלוקה‪ ,‬כמו שהוא הסביר‪ ,‬ואינו תחנת גז‪ ,‬תחנת גז זה מבנה‪ ,‬אם מישהו מכיר נבנתה בין כפר‬
‫תבור לצומת גולני‪ ,‬ראה בצד מזרח מבנה גדול ש‪ 777-‬בפני עצמו‪ ,‬ינתן על פי לתוכנית עבודה שתאושר על ידי רשות רישוי‬
‫למתקני גז טבעי‪ 7‬זה לא הועדה פה‪ 7‬על פי חוק משק הגז הטבעי היתרי הבנייה ניתנים ברשויות הרישוי למתקני גז טבעי‬
‫בהם חברים‪ ,‬כפי שאמרתי‪ ,‬הממונה על המחוז‪ ,‬מהנדס הועדה הרלבנטית ומתכנן המחוז‪ 7‬אני‪ ,‬כמו שבדיון המקדים‪,‬‬
‫יכול שהדיון המעשי לגבי איפה יעבור כל קו זה יתחיל אולי פלוס‪/‬מינוס עוד שנה‪ ,‬קצת פחות‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬עוד חודש תראו אותנו פה‪ ,‬אני מקווה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪39:‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אבל כדי שתבינו‪ ,‬הוא אמר בעצמו‪ ,‬לדוגמא‪ ,‬בין דגניה א' לדגניה ב'‪ ,‬חייבת להישאר‬
‫רצועה של ‪ 20‬מטר‪ 7‬נניח שדגניה א' או דגניה ב'‪ ,‬מתכוונים לסגור אחת את הדגניות‪ 7‬זאת אומרת‪ ,‬המשמעות היא‬
‫שיהיה רצועה של ‪ 20‬מטר שאי אפשר לבנות מעברה‪ ,‬משני כיוונים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עשרה‪ ,‬עשרה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬הרצועה עצמה היא ‪ x0‬מטר‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬אנחנו מצמצמים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני הסברתי‪ ,‬זאת אומרת‪ B0 ,‬ו‪ ,B0 -‬לא תוכל לבנות‪ 7‬זאת אומרת‪ ,‬רצועה‪ ,‬אם הקו‬
‫יעבור בין דגניה א' לדגניה ב'‪ ,‬המשמעות היא שהיה ותרצה לסגור את הזה‪ ,‬יש לך ‪ 20‬מטר פנויים מבניין‪ 7‬זה לדעת‬
‫דברים מהסוג הזה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מבניין ועצים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ונטיעות וכולי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬אי אפשר להתקרב‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שניה אחת‪ 7‬כמו שאמרתי‪ ,‬הבאתי את התכונית הזו‪ ,‬כבר לדיון המקדים היום פה‪,‬‬
‫שאנשים ידעו לקראת מה זה הולך‪ ,‬כאשר ייכנסו לדיון מפורט עם הג'נטלמנים שיבואו‪ ,‬שידעו את המשמעויות‪ 7‬מן‬
‫הסתם יצטרך להיות תיאום עם קווי אגודת המים שחורשים את השטח‪ ,‬קווי ניקוז שיש לנו פה ושם‪ 7‬יש כאן‪,‬‬
‫לידיעתכם‪ ,‬גם איזה תוכנית של "מקורות" שעדיין מתגלגלת‪ ,‬עוד לא נקברה‪ ,‬אולי תקבר‪ ,‬אולי לא‪ 7‬ויש צנרות שלנו וכל‬
‫הנושא הזה צריך להיות מתואם‪ ,‬בסופו של דבר לרכז ככל האפשר ברצועה כזאת שתצמצם את הנזקים לקרקעות‬
‫לטובת כולם‪ 7‬יכול להיות שאנחנו נצטרך בשלבי התיאום להגיע איתכם לאיזשהו נושא שכנראה קו ביוב שנצטרך‬
‫להוריד מכפר עבודה פוריה לכיוון האזורים שלנו‪ ,‬נצטרך איזשהו תיאום בדרכים‪ ,‬תיאום של הדרכים‪ 7‬לכן כדאי שזה‬
‫בתור דיון ראשוני‪ ,‬כל האנשים הנוגעים בדבר‪ ,‬נקראו לכאן כדי לדעת שמתקדמת תוכנית מהסוג הזה כדי ש"לא ידענו‪,‬‬
‫לא שמענו‪ ,‬לא ראינו‪ ''7‬אוקי?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה‪ ,‬ששון‪ 7‬אביחי‪ 7‬בואו ננסה בקצרה‪7‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬שתי שאלות קצרות‪ 7‬הקו ‪ 2x0‬מ"מ מעביר אנרגיה שוות ערך לכמה מגוואט שזה יכול להחליף בעמק?‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה צינור ישר לבאר‪ 7‬הקו ‪ 2x0‬מ"מ הזה מסוגל להזרים באזור‪ ,‬אחרי כל הצרכנים זה אמור להיות בסביבות‬
‫ה‪ B0,000 -‬קוב‪/‬שעה‪ 7‬זה המון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא אומר לנו כלום‪7‬‬
‫דובר‪ :‬שווה ערך לצריכת חשמל של כמה ?‬
‫יאיר קלע‪ :‬תחנת כוח ‪ x‬מגוואט‪ ,‬זה ‪ B,000‬קוב‪/‬שעה‪ 7‬זה המון‪ 7‬הקו הזה מסוגל להכיל ‪ B0,000‬קוב‪/‬שעה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז זה ‪ B0,000‬מגה וואט?‬
‫דובר‪7x0 :‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬זה להפעיל את המנוע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע אחד‪ 7‬אנחנו מדברים במונחים של צריכת חשמל‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬חמישה מגוואט זה שווה ערך ל‪ B,000 -‬קוב‪/‬שעה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ל‪?B,000 -‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬ל‪7B,000 -‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז אמרת שיש כמה?‬
‫דובר‪7B0,000 :‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪40:‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אז זה כ‪ ,B0,000 -‬תלוי ב‪777-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז ‪ B0‬כפול ‪7x‬‬
‫דובר‪7x0 :‬‬
‫יאיר קלע‪7x0 :‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ x0 :‬מגוואט‪ 7‬כל הסיפור‪ 7‬הבנו‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬ברמת העקרון‪ ,‬לפי החוק‪ ,‬כל מפעל או כל צרכן גדול ש‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה ההגדרה "גדול"?‬
‫אייל חזן‪ :‬זה מחולק לפי רמות‪ 7‬צרכן קטן‪ ,‬בינוני וגדול‪ ,‬לפי הכמויות‪ 7‬הם כולם בחוק‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר אבל כמה קילו וואט זה גדול?‬
‫אייל חזן‪ :‬זה מעל קובים של גז‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬טוב‪ ,‬לא משנה‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬בכל מקרה‪ ,‬חברת החלוקה מחויבת לתכנן ולספק גז לכל מי שרוצה ומזמין‪ 7‬זה הסיבה שאתה רואה עכשיו‬
‫רק שניים‪-‬שלושה מפעלים כאלה שקידמו את כל החברה‪ 7‬כל השאר‪ ,‬ברגע שחותמים‪ ,‬מתקדמים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אביחי‪ ,‬עוד משהו?‬
‫אביחי נחשון‪ :‬כן‪ 7‬אופן ההנחה זה הנחת צינור רגיל או שעובדים עם טרנצ'ר או משהו כזה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬הלוואי והיינו יכולים עם טרנצ'ר‪ 7‬אנחנו לא יכולים בגלל ריבוי תשתיות‪ ,‬בגלל סוג הקרקע‪ 7‬אנחנו עוברים‬
‫עם חפירה‪ ,‬עוברים ב‪ ,Open cut -‬עם חפירה פתוחה וקידוחים איפה שצריך‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬איפה שאפשר‪ ,‬אם אפשר ואין תשתיות ואפשר לתאם עם בעלי עצים‪ ,‬כי זה בעיקר באזור קירבה לעצים‪ ,‬כדי‬
‫לא לפגוע בעצים‪ ,‬אז אם אפשרי כמובן בתשתיות‪ ,‬אנחנו ננסה לעבוד גם עם טרנצ'ר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עוד משהו? תודה‪ 7‬שמעון‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אתה אמרת שאתה עובר בתוך קווי בניין של רצועת הדרך‪ 7‬אני לא רואה איזה דרך יש פה‪ ,‬עד עכשיו לא‬
‫הבנתי לפי המפה‪ ,‬זה אחד‪ 7‬דבר שני‪ ,‬לגבי כפר עבודה‪ ,‬אני מציע‪ ,‬יש פה תשתית של ביוב מרכז שעולה מלמעלה‪ 7‬לחתוך‬
‫פה‪ ,‬יצטרף לביוב לעקוף את כפר העבודה‪ ,‬חבל להסתבך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא כפר עבודה‪ 7‬אתה מראה את פוריה עילית‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬לא משנה‪ ,‬התכוונתי כפר עבודה‪ ,‬תעלי בחזרה‪ 7‬היה בהתחלה‪ 7‬זה כפר עבודה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אז פה יש את התשתית של הביוב הציבורי שעוברת ככה‪ 7‬כדאי‪ ,‬בלי להסתבך יותר מדי‪ ,‬פשוט לתפוס את‬
‫התווך ולעבור בצד הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬טוב‪ ,‬תבחנו את זה‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬תבחנו את זה ולגבי הדרך‪ ,‬אני לא יודע איזה דרך אתה מציין פה למטה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא דרך‪ 7‬זה לא דרך‪ ,‬זה רצועה‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬הוא אמר שזה דרך‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה דרכי שדה שאתרו מצילומי אוויר‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה דרכי שדה של קרן קיימת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה‪ ,‬תודה‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬ואז אתה לא מסתבך עם דגניה וכל הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שמעון ‪,‬תודה‪ 7‬אריק‪ ,‬בבקשה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪41:‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אתה יוצר כרגע‪ ,‬במרכאות‪ ,‬תב''ע לרוחב רצועה‪ 7‬יש מקומות שזה ‪ 60‬מטר אתה אומר‪ 7‬אני גם רואה‪ 7‬אני‬
‫רואה שם‪ ,‬לאורך כביש ‪ ,90‬זה לפחות ‪ 60‬מטר‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬זה פחות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לפחות‪ ,‬תלוי מה עובי הקו‪ 7‬טמנת את קו הגז איפשהו‪ 7‬אתה מצמצם את הרצועה הזאת? או משאיר‬
‫אותה ל‪ 60 -‬מטר רוחב? והשאלה השנייה‪ ,‬שמתקשרת לזה‪ ,‬מה המשמעות של התוואי הזה? מה מותר לעשות בו? מותר‬
‫בו להניח קווים של ביוב? מותר להניח קווים של מים? לאורכו? לחצות אותו? מה המגבלות של התוואי הזה של טווח‬
‫הרצועה? ולכן גם באה השאלה‪ ,‬האם אתה מצמצם אותו אחרי שהטמנת את הקו‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬רוחב רצועת התשתיות היא ‪ I6‬מטרים באזורים הרגילים‪ 7‬יש מקומות שאנחנו מרחיבים כמו האזור הזה‪,‬‬
‫לפי בקשת הועדה המחוזית‪ ,‬יש מקומות שאנחנו מצמצמים כתוצאה מבעיות או ממסדרונות צרים שאנחנו צריכים ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬אבל השאלה בעיקר‪ ,‬אחרי שהנחת‪ ,‬מה קורה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬אני מבין‪ 7‬עד לפני שנתיים בערך‪ ,‬חברות החלוקה של הגז ונתיבי הגז הם הוציאו תב"עות ותמ"אות שזה‬
‫תב''ע ללחץ גבוה‪ ,‬של רוחב של ‪ 200‬מטר‪ 7‬אנחנו לא הולכים באותה שיטה‪ 7‬אנחנו כבר הולכים ברצועה מצומצמת‬
‫מאוד‪ 7‬הרצועה המצומצמת הזאתי היא לא מטרת כבישת שטח‪ 7‬אנחנו‪ ,‬כי בכוח התמ''א הזאתי‪ ,‬אנחנו מוציאים את‬
‫ההיתר הזה ואם תהיה פה צריכה עתידית‪ ,‬אנחנו נוציא עוד היתר‪ 7‬כלומר יש לנו פה שמירה תכנונית לקו נוסף‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם מייצרים רצועה סטטוטורית שבתוכה יוכלו לפעול‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬מה שאתם קיבלתם‪ ,‬שטח משוחרר‪ ,‬לא יוחזר?‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא‪ ,‬לא לגמרי‪ 7‬א' כל ‪,‬המגבלות בנייה שלנו הם לפי הקו הנמצא כרגע בקרקע‪ 7‬הם לא לפי התוכנית העבודה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני שאלתי האם מחר מותר לקיבוץ או לארגון לבוא וחמישה מטר מה‪ ,-‬למרות שהרצועה היא ‪ 60‬מטר‪,‬‬
‫רוצה עכשיו לשים פה קו ביוב‪ 7‬צריך‪ ,‬המועצה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה? בתוך הרצועה?‬
‫יאיר קלע‪ :‬בוודאי‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬כן‪ 7‬בתוך הרצועה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬הקרקע היא לא שלנו‪ 7‬הקרקע היא לא שלנו‪ ,‬אנחנו מוסיפם ייעוד לקרקע‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬אני לא שואל‪ 7‬יש מגבלות? אני יכול לבוא ולחפור שם?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא שאל אם אתה יוצר מגבלה ברצועה הסטטוטורית שקבעת‪ x0 ,‬או ‪ 60‬מטר? עתידית‪,‬‬
‫מגבלה עתידית? אחרי שהנחת את הקו‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬המגבלה היחידה שאנחנו הוספנו זה שאם היית עד עכשיו צריך לתאם עם "מקורות"‪ ,‬חברת חשמל וכולי‪,‬‬
‫אתה צריך עכשיו גם לתאם עם מרימון‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬בסדר‪ 7‬ברור‪ 7‬לפחות בתחום של עמק הירדן‪ ,‬כל תוואי שבחרתם הוא תוואי שהוא עשיר בתשתיות של‬
‫ביוב‪ ,‬מים‪ ,‬מי שתייה‪ ,‬קווים של הקיבוצים‪ ,‬קווים של אגודת המים‪ ,‬של המועצה וכולי וכולי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬זה אחד הדרישות העיקריות שלנו‪ ,‬בגלל זה‪ ,‬בלית ברירה‪ ,‬התנקזנו לאזור הזה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬שנייה‪ ,‬שנייה‪ 7‬לא משנה‪ ,‬בחרתם במקרה תוואים שהם עמוסים‪ 7‬אני לא בא בטענה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא במקרה‪ 7‬זה חלק מהדרישה הבסיסית שלנו‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הקווים האלו‪ ,‬אני לא יודע איך זה קורה לקווי הגז אבל קווי מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬וכולי‪ ,‬יש להם מנהג קבוע שהם‬
‫יודעים להתפוצץ‪ 7‬אנחנו צריכים לתקן אותם בלי אישורים של אף אחד‪ ,‬בטח לא בימי מועד וחג‪ 7‬האם אפשר יהיה‬
‫לתחזק את הקווים‪ ,‬אני מדבר לתחזק‪ ,‬לא מדבר על קו חדש‪ ,‬לתחזק את הקווים האלו מבלי לקבל את אישורכם? ואיך‬
‫עושים את זה פיזית‪ ,‬אני מניח אתם תתאמו עם תשתיות שאיפה שיש תשתיות מקומיות‪ ,‬אתם עוברים יותר עמוק‪,‬‬
‫מגינים בבטון‪ ,‬שאם נבוא עם כף או משהו‪ ,‬לא נפגע‪ 7‬כי להזכיר לך‪ ,‬אם פורץ מים‪ ,‬זה לא טוב‪ 7‬אם פורץ ביוב‪ ,‬זה נורא‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪42:‬‬
‫אם פורץ גז‪ ,‬זה יכול להתפוצץ‪ 7‬זה הבדל גדול מאוד‪ ,‬אתה מבין? אז לכן‪ ,‬בגלל שיש פה‪ ,‬אתם עוברים באזור עשיר‬
‫בתשתיות‪ ,‬האם יש איזה הגנות שאפשר יהיה לעשות את התחזוקה כשקורה משהו‪ ,‬מבלי שיצטרכו לקבל אישור?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬השאלה ברורה‪ 7‬נושא שחייבים לשבת עליו‪ ,‬אנחנו לא נספיק עכשיו לרדת לפרטים‬
‫האלה‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬התשובה היא כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע אבל זה לא מספיק להגיד "כן"‪ 7‬זה מחייב ישיבה בצורה פרטנית עם בעלי התשתיות‬
‫האלה‪ 7‬במקרה זה אריק ראובני הוא מנהל אגודת המים של עמק הירדן‪ 7‬אגודת המים היא בעלת הנכסים האלה‬
‫שמתחת לאדמה‪ ,‬יש פה שאלת מערכת ניקוז תת‪-‬קרקעי ויש פה שאלה של מערכת ביוב‪ 7‬יש פה הרבה שאלות‪ ,‬אני לא‬
‫רוצה שכאן נעשה את זה‪ 7‬אריק‪ ,‬זה מחייב ישיבת עבודה פרטנית‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כבר ישבנו איתך אני חושב‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬נכון‪ 7‬ישבתם והראיתם‪ 7‬אבל לא נעשה מאז כלום‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אני עכשיו מניח שגם בשבועות הקרובים אנחנו נגיע אליכם‪ ,‬נפרוס לשולחנך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬זה מחייב ישיבת עבודה‪ 7‬לפני אחרון ‪,‬מלאכי‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬מה לוח הזמנים שלכם לתכנון ולביצוע? ואחרי זה יש לי עוד שאלה‪ ,‬יוסי‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לוח הזמנים לתכנון בחודש‪ ,‬חודשיים הקרובים אנחנו מתכוונים להגיש את ההיתר‪ 7‬לפני שאנחנו נעשה את‬
‫ההגשה הרשמית אנחנו נבוא עם כל גורם וגורם ואנחנו כבר התחלנו עם זה ואנחנו נראה לו ואנחנו נעשה איתו תיאום‬
‫כדי שלא תהיינה הפתעות בוועדה ולא תהיינה הפתעות בכלל‪ ,‬כדי שכולם יהיו מתואמים‪ 7‬באמצע הקיץ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שנייה‪ ,‬תוסיף לזה שאתם מגישים את הבקשה להיתר‪ ,‬יש הליכים‪ ,‬יש פרסום בעיתונות‪,‬‬
‫פרסום בוועדה‪ ,‬פרסום לגבי מקום‪ 7‬זה עדיין פתוח להתנגדויות של אותה רשות שדיברת עליה קודם‪ 7‬מי שיש לו‪ ,‬למרות‬
‫שכל התיאומים ייעשו או לא יהיו מקובלים עליכם‪ ,‬זה עדיין יהיה פתוח להתנגדות באותו גוף שייבחן את זה‪ 7‬זה רק‬
‫לידיעתכם‪ 7‬זאת אומרת ההליך הוא די דומה לתב''ע אבל הוא לא בדיוק תב''ע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מלאכי‪ ,‬אין דיון‪ 7‬מה השאלה השנייה? חייבים לקצר‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬השאלה השנייה היא בקשה‪ 7‬כמו שעשיתם עם אגודת המים‪ ,‬עם אריק‪ ,‬פגישה לפני קבלת ההיתר וכל‬
‫הדברים האלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יעשו איתך‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬אני מבקש פגישה עם דגניה א' ודגניה ב'‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא צריך לבקש‪ 7‬זה יהיה‪7‬‬
‫מלאכי כץ‪ :‬יוסי‪ ,‬אני רוצה שיהיה רשום בפרוטוקול‪ 7‬בעד זה אני מבקש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתה תשמע את הסיכום שלי לדיון‪ 7‬זה לא החלטה‪ 7‬אנחנו לא נדרשים פה לקבל החלטה אלא‬
‫לסכם את הדיון‪ 7‬דיון חשוב‪ ,‬מפה יוצאים לדרך‪ 7‬לא סוכם עוד כלום‪ 7‬עציון‪ ,‬אחרון‪7‬‬
‫עציון‪ :‬מכל מה שנאמר פה‪ ,‬אני מדבר בשם פוריה כפר עבודה‪ ,‬מכל מה שאמרנו פה‪ ,‬עולות הרבה שאלות‪ 7‬אנחנו לא‬
‫נשאל אותם פה אבל הנקודה ששמעון דיבר עליה‪ ,‬היישוב עלינו חצוי מלאכותית‪ ,‬לחצי‪ ,‬בין פוריה כפר עבודה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הסברתי‪ east ,‬ו‪ 7west -‬קדימה‪ ,‬קדימה‪7‬‬
‫עציון‪ :‬כדי שתשקל באמת האפשרות להעביר את הקו הזה מערבית ליישוב ולו רק כדי שלא נתקל בהרבה בעיות‪ ,‬כי‬
‫אנחנו נתקל בהרבה בעיות‪ ,‬שאנחנו לא נסכים להם בכל מקרה‪ ,‬כאשר גם התוואי הזה הוא קצר יחסית‪ ,‬ההטיה תהיה‬
‫קצרה יחסית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יאיר‪ ,‬אני מציע שזה בחינה שאתם תעשו לאור ההערה‪ 7‬העיר את זה שמעון שושן והעיר את זה‬
‫עכשיו גם עציון‪ 7‬שווה לבחון את זה‪ ,‬אני לא רוצה פה כרגע להיכנס לדיון‪ ,‬זה לא הזמן ולא המקום‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪43:‬‬
‫עציון‪ :‬אני אפילו לא נכנס אל הנושא של כל עבודות התשתית שתהיה בהרחבה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז זה צריך לשבת איתם ולראות איתם‪ ,‬להכניס אותכם לעניינים‪ 7‬חברים‪ ,‬תראו‪ ,‬אנחנו לא‬
‫צריכים לקבל פה החלטה‪ 7‬אני רוצה לסכם את הדיון‪ 7‬קודם כל‪ ,‬אני חושב שברור לכולם‪ ,‬לחברי הועדה ולכל‬
‫המשתתפים שחשוב מאוד לסייע ולקדם את עידן הגז לעמק הירדן‪ 7‬אני שנים מטרטר למקבלי ההחלטות שלא יכול‬
‫להיות שאזור עמק הירדן יהיה בלי גז והוא נגמר בציפורית‪ 7‬שתבינו על מה מדברים‪ 7‬לפחות עד אשר המהלך הזה קיבל‬
‫את הביטוי כפי שאנחנו רואים ואני מאוד שמח שזה מגיע אלינו‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו מגיעים אליכם ראשונים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה בעיקר בגלל הדחיפה של צמח תערובות‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬לא משנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬אנחנו מגיעים אליכם ראשונים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יאיר קלע‪ :‬כל הכבוד לצמח תערובות ש‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬נכון‪ 7‬אנחנו מעורבים בעניין‪ 7‬התוכנית שלהם לקליטת המתקן שקולט את הגז‪ ,‬גם הייתה‬
‫פה כבר בדיון בוועדה המקומית‪ 7‬אנחנו עובדים במקביל‪ 7‬אני מבקש מכם‪ ,‬אני פונה לך‪ ,‬ליאיר ולאייל‪ ,‬מנהל הפרויקט‪7‬‬
‫אני מבקש לבצע תיאום מפורט עם כל בעלי הזכויות בקרקע ובעלי התשתיות במקום‪ 7‬אריק ראובני מייצג קבוצת‬
‫תשתיות גדולה אבל לא רק הוא‪ 7‬יש פה רשות ניקוז‪ 7‬אני לא יודע אם אתם יודעים‪ ,‬אתם עוברים בשטחים שיש מערכת‬
‫ניקוז תת‪-‬קרקעית וכל שיבוש או פגיעה בה מכלה את החקלאות‪ 7‬אני לא אכנס כרגע לדיון‪ ,‬יושב פה אביחי נחשון‪,‬‬
‫שהוא מהנדס מינהלת הכנרת‪ ,‬תצטרכו גם להגיע אליו‪ 7‬היישובים – אמרתי‪ ,‬אני חוזר ואומר‪ ,‬אני מבקש מהיישובים‬
‫ליזום את הדיון הפרטני הזה ולהיפגש עם יאיר או עם אייל‪ ,‬עם מי שצריך‪ ,‬כדי בקנה מידה של אחד לאחד‪ ,‬לראות על‬
‫מה מדברים‪ 7‬יש לנו את האפשרות לעשות את זה‪ ,‬אין לוועדה מעמד של דוחה או מקבלת את התוכנית‪ 7‬יש בהחלט‪ ,‬אני‬
‫פה מודה לששון‪ ,‬שהוא מצא לנחוץ ליזום את הדיון הזה‪ ,‬זה דיון חשוב‪ 7‬אנחנו עוד נעסוק בזה‪ ,‬אני לא חושב שאנחנו‬
‫נשכח מהתוכנית‪ ,‬התוכנית היא מאוד חשובה‪ ,‬היא חוצה שטחים וכבישים‪ ,‬היא עוברת לאורך יישובים‪ ,‬היא חוצה‬
‫שטחים מעובדים‪ ,‬היא חוצה תשתיות‪ 7‬צריך ללמוד את הכל ולתאם את הכל‪ 7‬אנחנו מעוניינים שאתם תקדמו את‬
‫התוכנית ואנחנו מעוניינים שהגז יגיע למקומות האלה‪ 7‬אז אני מודה ליאיר ולאייל‪ 7‬איך יהיה? אתם יוזמים? מי פונה?‬
‫הדברים צריכים לרוץ עכשיו‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬אנחנו מתאמים עם כולם‪ ,‬נפגשים עם כולם‪ ,‬כמו שהגענו לששון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז למשל עם יישוב‪ ,‬אתם פונים? תעשו את זה באמצעות הועדה‪ ,‬אין בעיה‪7‬‬
‫אייל חזן ‪ :‬אנחנו מתחילים קודם כל ‪ 777‬את ההיתר בנייה לששון ‪ 777‬אחרי התוכנית עבודה‪ ,‬כמו שהוא אמר‪ ,‬היתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אבל צריך במקביל לשבת עם היישובים‪ 7‬שמעת פה את עציון? זה כפר עבודה‪7‬‬
‫אייל חזן‪ :‬אני כבר לקחתי טלפון‪ ,‬הבנתי כבר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תודה רבה לכם‪ ,‬אני מאוד מודה לכם‪ 7‬חברים‪ ,‬לא נותר לנו אלא לעבור לסעיף הבא‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לנסח סיכום?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא החלטה‪ ,‬זה סיכום‪ 7‬טוב‪ 7‬הועדה רואה בחיוב את קידום התוכנית להובלת גז לעמק‬
‫הירדן‪ 7‬במקביל‪ ,‬מבקשת לקיים תיאום פרטני עם בעלי הזכויות בקרקע ועם גורמי התשתית האזורית בהם אגודת‬
‫המים עמק הירדן‪ ,‬רשות ניקוז‪ 7‬יושב ראש הועדה מקדם בברכה את היוזמה לקדם את הגעת הגז לעמק הירדן‪ 7‬זהו‪,‬‬
‫בסדר?‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪44:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הועדה המקומית רואה בחיוב את קידום התכנית להובלת גז לעמק הירדן‪7‬‬
‫במקביל מתבקש יזם התכנית לקיים תיאום פרטני עם בעלי הזכויות במקרקעין ועם גורמי התשתיות האזוריות‬
‫ובהם אגודת המים עמק הירדן ורשות ניקוז כנרת‪7‬‬
‫יו"ר הועדה המקומית מברך על היוזמה לקדם את אספקת הגז לעמק הירדן‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪45:‬‬
‫‪TBPIRUT00005‬‬
‫תוכנית מפורטת‪214-0298430 :‬‬
‫סעיף‪5 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫עין גב‪-‬תיירות ‪ -‬ג‪22BB0/‬‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון ראשוני‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫ג ב ו ל ו ת‪:‬‬
‫רצועת החוף שבחזית קיבוץ עין גב הכוללת וצמודה למבני משק‪ ,‬מבני תיירות ומסחר‪ ,‬מבני ציבור‪ ,‬פיתוח תיירותי ואת‬
‫ענף המדגה המעגן והמזח‪7‬‬
‫בעלי עניין‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪:‬‬
‫קיבוץ עין גב‬
‫‪ ‬עורך‪:‬‬
‫אבישי טאוב אבישי טאוב תכנון אדריכלי‬
‫כתובת‪:‬‬
‫עין‪-‬גב‬
‫מטרת הדיון‬
‫דיון להפקדה‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫אדר' אבישי טאוב ‪ -‬עורך התכנית‬
‫חיים סתתיהו ‪ -‬קב' עי גב‬
‫יוסי אצלן ‪ -‬קב' עין גב‬
‫מטרת התוכנית‪:‬‬
‫התכנית באה להסדיר את רצועת החוף בחזית החוף של שטח הבינוי בקיבוץ עין גב‪ 7‬רצועת החוף שבחזית קיבוץ עין גב‬
‫הכוללת וצמודה למבני המגורים‪ ,‬למבני משק‪ ,‬לגיטימציה למבני תיירות ומסחר‪ ,‬מבני ציבור‪ ,‬הפיתוח התיירותי‬
‫וענף המדגה המעגן והמזח כולם קיימים שנים רבות ומרביתם מלפני הכלת חוק התכנון והבניה ‪7B96x‬‬
‫התכנית גם באה להציע הסדרה של שביל סובב כנרת בתחום השטח הבינוי‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברים‪ ,‬אני מבקש אותכם עוד מאמץ אחרון‪ 7‬אנחנו בסעיף ‪ ,x‬עין גב תיירות‪ ,‬תוכנית ‪,22BB0‬‬
‫זה תוכנית חדשה שכבר קיבלה מספר בוועדה המחוזית עקב המתכנן שלה‪ 7‬המתכנן זה אדריכל אבישי טאוב‪ ,‬יושב פה‬
‫על ידינו‪ 7‬נמצאים איתנו חיים סתתיהו‪ ,‬מנהל תיירות גב‪ ,‬יוסי עצלן – שר הבינוי התכנון והשיכון של עין גב‪7‬‬
‫דובר‪ :‬עוזי צריך לצאת?‬
‫דובר‪ :‬בשלב ההצגה‪ ,‬לא‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא עכשיו‪ ,‬אחר כך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ 7‬בשלב ההחלטה‪ 7‬מדובר על תוכנית שהמתכנן תיכף יציג לנו אותה‪ 7‬מטרת הדיון‪ ,‬דיון‬
‫להפקדה בוועדה המחוזית‪ 7‬אבישי‪ ,‬בבקשה‪7‬‬
‫אבישי טאוב‪ :‬אנחנו מדברים על קיבוץ עין גב‪ ,‬כביש ‪ 792‬אנחנו רואים את הרצועה הכחולה שזה שטח התוכנית עצמה‪7‬‬
‫התוכנית באה בעצם להסדיר את קטע החוף של קיבוץ עין גב‪ 7‬זאת התוכנית‪ ,‬כאן יש אזור שהוא מסחרי שלמעשה זאת‬
‫המסעדה של עין גב‪ 7‬מצפון לזה יש מגרש חנייה גדול שחלקו עוד נעשה על ידי התמ"ת‪ 7‬יש מתקני חוף ויש שטח ירוק‪7‬‬
‫יש את מתקני הדייג של קיבוץ עין גב‪ ,‬יש את הממשה של הספינות של עין גב‪ 7‬קטע של ירוק שמלווה את כל התוכנית‬
‫עד הקצה‪ ,‬שטח ירוק‪ 7‬דרומה‪ ,‬יש שטח ירוק שהיום הוא קטע שהיה חוף הרחצה של קיבוץ עין גב‪ 7‬מדרום לו ישנו שטח‬
‫הנצחה של קיבוץ עין גב שהוא למעשה שטח סגור שמשמש כאתר הנצחה וממנו יש רצועה ארוכה‪ ,‬ארוכה‪ ,‬ארוכה‪,‬‬
‫ירוקה שהיא הרצועה לאורך חוף הכנרת‪ 7‬הרצועה שלאורך חוף הכנרת היה מסומנת זכות זיקת הנאה למעבר אבל‬
‫הזיקת הנאה למעבר עוברת בחלונות של החברים ועוברת בתוך האתר הנצחה‪ 7‬אנחנו מסדירים‪ ,‬בעצם החלק השני‪ ,‬חוץ‬
‫מהסדרת של הקטע הזה שבעצם מחזיר את השטח המסחרי לאותה מסעדה שקיימת מ‪ ,B9Ix -‬היא הייתה בחלק‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪46:‬‬
‫משטח המגורים של קיבוץ עין גב והיום הם נדרשים להסדיר אותה כשטח מסחרי‪ 7‬היא נמצאת בשטח ‪ 777‬בשטח‬
‫המשבצת אז אנחנו מסדירים את שטח המסעדה‪ ,‬את שטח הקיוסק שנמצא פה‪ ,‬בנקודה הזאת ואת מגרש החנייה‬
‫שחלקו היה בעצם בשטח של ירידת מפלס מהכנרת‪ 7‬הכנסנו את קו ‪ -209‬או ‪ 208780-‬שזה גבול התוכנית מצד מערב‬
‫והסדרנו את כל הרצועה הזאת‪7‬‬
‫במקביל‪ ,‬אנחנו מנסים להסדיר את נושא שביל סובב כנרת‪ 7‬שביל סובב כנרת מגיע מצפון‪ ,‬הולך בשטח הירוק‪ ,‬מגיע עד‬
‫למעגן‪ ,‬מלווה את המעגן בשטחים ירוקים ואז לאורך החוף‪ ,‬מגיע סובב‪ ,‬השטח המסחרי‪ ,‬חוזר‪ ,‬מסתובב וחוזר לאורך‬
‫הכביש עד כביש ‪ 792‬שביל סובב כנרת ימשיך כך לאורך הדרך ויתחבר בסופו של דבר לשביל האופניים שנמצא לאורך‬
‫כביש ‪ 92‬שמוביל לכיוון האון וסובב כנרת‪ 7‬המטרה היא בעצם להוציא את קטע השביל סובב כנרת מתחום המגורים‬
‫של החברים כי למעשה השביל עובר בין בתי החברים‪ 7‬היום יש מקומות שאם תעשו שם שביל זה יגיע מטר או שני מטר‬
‫מהחלון של דירות המגורים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתה יכול להראות עוד פעם‪ ,‬סליחה‪ ,‬את התוואי המוצע‪ ,‬את הרצועה הסטטוטורית של‬
‫השביל?‬
‫אבישי טאוב‪ :‬רואים כאן את הקו הולך בצורה כזאת‪ ,‬עובר כאן‪ ,‬הולך מסביב למסחרי‪ ,‬מגיע עד אתר ההנצחה‪ ,‬חוזר‬
‫ומגיע חזרה לדרך‪ ,‬יוצא עם הדרך חזרה לכביש ‪ 792‬כי הקטע מעבר דרך שטח ההנצחה ובצמוד לבתי החברים‪ ,‬שכאן‬
‫לכל האורך זה ממש מטרים ספורים מהחלונות‪ ,‬אז סימנו את השביל עוקף ויוצא‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬מה‪ ,‬לא העברתם אותו דרך הקופה של המסעדה?‬
‫אבישי טאוב‪ :‬אם אתה מוכן לשלם כל פעם שאתה עובר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבישי‪ ,‬עוד משהו?‬
‫אבישי טאוב‪ :‬זהו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש שאלות למתכנן או התייחסות בכלל? אני יצאתי אז אני לא בטוח שהדברים נאמרו‪ ,‬אני בכל‬
‫זאת אגיד‪ 7‬יש פה למעשה תוכנית שבאה להסדיר‪ ,‬חלקה מצב קיים‪ ,‬רובה‪ ,‬חלקה‪ ,‬תלוי מי סופר‪ 7‬וגם מסתכלת קדימה‬
‫כמו שתוכנית צריכה להסתכל כדי בסופו של דבר לתת מענה לצרכים של עין גב‪ ,‬תיירות עין גב‪ 7‬חיים או יוסי‪ ,‬אתם‬
‫רוצים משהו להוסיף? כי התוכנית פשוטה‪ ,‬ברורה‪7‬‬
‫חיים סתתיהו‪ :‬אין מה להוסיף‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שאלות של החברים למתכנן? אלי ארזי‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אני מניח שזה מתואם עם תמ''א ‪ B3B3‬אבל כשהציגו את זה בזמנו‪ ,‬קמה שם צעקה גדולה גם של חבר‬
‫מקיבוץ עין גב‪ ,‬על עניין הכביש שעובר לו בתוך החלון וכו'‪ ,‬כמו שאמרת‪ 7‬השאלה שאני שואל‪ ,‬האם מי שתכנן את‬
‫תמ''א ‪ B3B3‬מוכן לקבל את זה שלא יהיה רצף של השביל לאורך הכנרת?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני אענה על זה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה חלק מהמלחמה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני אענה על זה‪ 7‬אהוד? אתה רוצה עוד משהו?‬
‫אהוד נוסן‪ :‬לא‪ ,‬אני רק שואל אם זה חלק מהדיון?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חבר ועדה יכול לשאול בכל סעיף‪ ,‬כל דבר‪ ,‬ככה זה נהוג‪ 7‬זה לא חלק מהדיון אבל אם אלי פתח‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬להיפך‪ ,‬אני רוצה שזה יהיה חלק מהדיון‪ 7‬אני רק שואל אם הדיון לא צריך להתקיים בלי עוזי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬הדיון לא הולך להיות על שביל סובב כנרת ולא על תמ''א ‪ 7B3‬זאת תב''ע נקודתית‪,‬‬
‫אנחנו לא נחבר אותה עכשיו לתוכניות שיבשילו בעוד ‪ B00‬שנה‪ ,‬אנחנו מתכוונים לקדם את זה‪ 7‬היות ואלי פתח סוגריים‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪47:‬‬
‫אז אני אגיד שני משפטים ואני אסגור‪ 7‬כתוצאה מהשיתוף ציבור שאני לא יודע מתייחס אליו שבו חבר עין גב אמר את‬
‫מה שאמר על העובדה שאנחנו לא יכולים לקבל מצב ששביל סובב כנרת‪ ,‬בהתאם לתיקון ‪ B0‬ל‪ ,B3 -‬עובר בחזית‬
‫היישובים וכפרי הנופש‪ 7‬יש לי הסכמה עקרונית עם עורכי תמ''א ‪ B3‬שהם ‪ built-in‬על בסיס העיקרון שיהיה רצף בשביל‪,‬‬
‫יציעו חלופות במספר נקודות כואבות‪ 7‬אני מעבר לזה לא צריך להגיד ולא יכול להגיד ואני מקווה שזה ייתן את הביטוי‬
‫לשאלה שאלי התייחס אליה אבל וודאי אי אפשר עוד להשתמש ברצון והכוונה הזאת בשום תב''ע שאתה מגיש בוועדה‬
‫המחוזית‪ 7‬שאלות נוספות? אין‪ 7‬אז אני מודה למתכנן ולנציגי עין גב‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬תציין בפרוטוקול גם שאני יוצא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬עוזי קרן‪ ,‬חבר עין גב‪ ,‬חבר הועדה‪ ,‬יוצא מהישיבה לצורך קבלת החלטה‪ ,‬תודה עוזי‪ 7‬תודה‬
‫לחיים ויוסי‪ 7‬תודה‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אני רוצה רק להעיר לדיון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עדי?‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אני רק רוצה להעיר שהתוכנית לא תואמה עם רמ"י‪ 7‬מבחינתנו הנושא כרגע בטיפול מול כל ה‪,-‬‬
‫יש פה טיפול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬גורמי האכיפה‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬יש פה חטיבת השמירה‪ ,‬טיפול משפטי ותכנונית זה לא תואם מולנו‪ 7‬אני כרגע‪ ,‬למעשה‪ ,‬רואה את‬
‫התוכנית‪ ,‬התוכנית מוצגת בפניי בפעם הראשונה‪ 7‬אני גם מבינה שמי שמגיש את התוכנית זה עין גב וחלקה חורגת‬
‫משטחי המשבצת אז יש פה גם נושא של זיקה לקרקע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הבנתי‪ 7‬הערה במקום‪ 7‬אהוד?‬
‫אהוד נוסן‪ :‬מעבר למה שנאמר‪ ,‬שכמובן יוצר איזה קושי להצביע ולהחליט עכשיו‪ ,‬לי לא ברור מה התכנית המחייבת‬
‫מעבר להבנות שיש לך בנוגע לשביל סובב כנרת‪ 7‬ובהנחה שהתוכנית המחייבת היא אחרת מכפי שמוצג‪ ,‬אז אני לפחות‬
‫לא קיבלתי מענה שמסביר את ה‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הבנתי את השאלה‪ ,‬אהוד‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬יש כמה נקודות שאנחנו באמת מתלבטים לגבי המתווה של סובב כנרת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה ההערה לגבי התוכנית הזאת?‬
‫אהוד נוסן‪ :‬האם ההצעה של הפתרון שמוצעת פה‪ ,‬לעקוף את הבתים‪ ,‬יש לה תקדים במקומות אחרים שאושר?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עדיין לא‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬האם היא בניגוד לתוכנית ה‪ ,-‬זה תמ''א ‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כרגע היא בניגוד לתיקון ‪ B0‬לתמ"א ‪7B3‬‬
‫דוברת‪ 777 :‬שינוי‪ 7‬שינוי ‪777 B0‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬כי זה לא נאמר בצורה ברורה‪ 7‬רציתי שזה יישמע בצורה ברורה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חד וחלק‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬שזה בניגוד לתמ"א הקיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היא בניגוד לתמ"א הקיים ומסרתי והרחבתי לאור ההערה של אלי‪ ,‬את מה שאמרתי‪ 7‬ששון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אנה‪ ,‬תחזרי בבקשה לתוכנית של עין גב שרואים אותה מצפון לדרום‪ ,‬הקיימת‪ ,‬מצב‬
‫קיים‪ 7‬תסתכלו‪ ,‬התוכנית הזו היא בערך כל החזית ים של קיבוץ עין גב‪ ,‬מצפון לדרום‪ 7‬זו התוכנית של מצב קיים‪7‬‬
‫התוכנית הזו היא יוצרת קושי‪ ,‬אם אתם רואים‪ ,‬באמצע או בשליש התחתון של התוכנית‪ ,‬צבע צהוב‪/‬כחול‪ ,‬רצועת‬
‫תנודת המים שמה ואחר כך יש כניסה ורואים חלק‪ ,‬אותו מעגן ספינות‪ ,‬הוא בולט מעבר לקו הכחול‪ ,‬הוא בכלל לא‬
‫מופיע בשום צורה‪ 7‬אתם רואים? הוא בתוך קו המים‪ ,‬תראו בחלק העליון של התשריט מצד שמאל‪ 7‬הקיבוץ הזה נמצא‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪48:‬‬
‫כ‪ ,.x ,80 -‬שנה‪ ,‬יושב במקום‪ ,‬ישב וקבע את הגבול עם הסורים‪ 7‬במהלך השנים האלה‪ ,‬משנת ‪ B9I8‬ועד היום‪ ,‬נקבעו‬
‫עובדות‪ 7‬חלקן בלתי הפיכות‪ 7‬חלק גדול מהעבודות שבוצעו על קו המים בהשקה בין הקיבוץ לבין קו המים‪ ,‬נעשה על‬
‫ידי מדינת ישראל במימון מדינת ישראל‪ 7‬החברה הממשלתית לתיירות‪ ,‬גופים שראו בזה אלמנט קידום תיירות‬
‫ואלמנט גם לטובת המתיישבים במקום וזה בסדר גמור‪ 7‬אלא מה? הביטוי הסטטוטורי המדויק לא בא לידי ביטוי‪ 7‬ואז‬
‫התחילו בשנים האחרונות‪ ,‬היו גם עבירות בנייה‪ ,‬זה לא סוד‪ ,‬חלקם לא התאימו‪ ,‬כן התאימו‪ 7‬ומרגע שהתחילה אכיפה‬
‫יותר מדויקת על ההשקה לקו המים‪ ,‬אחד המקומות הראשונים שהגופים באו לבדוק‪ ,‬זה בין היתר בעין גב‪ 7‬פגשנו את‬
‫היושב ראש הועדה המחוזית‪ ,‬מתכנון המחוז וכל הצוות שלו בקיבוץ עצמו והבהרתי גם אז בדיון שהדבר הזה לא‬
‫מוסדר היסטורית וצריך לתת לזה ביטוי סטטוטורי גם אם זה לא תואם תוכניות ארציות וגם אם זה מחייב שינוי‬
‫תוכניות ארציות‪ 7‬קרי ברור לכולנו שאי אפשר להעביר שביל באמצע סלון של חבר שגר על הבתים האלה בשנות ה‪x0 -‬‬
‫או ה‪ I0 -‬או אחרי זה‪ ,‬לפני חוק התכנון והבנייה‪ 7‬ולכן צריך גם לשקול את העניין‪ 7‬זה לא רק כאן‪ ,‬בעוד קיבוצים כמו‬
‫מעגן‪ ,‬כמו גנוסר וכולי‪ 7‬ואז הצעתי באותו דיון שאנחנו נגיש תוכנית מפורטת‪ ,‬מסודרת‪ ,‬שמצביעה על פתרון ההשקה של‬
‫הקיבוץ עם קווי הכנרת ולתת לזה ביטוי סטטוטורי‪ 7‬אני מניח שזה לא יגמר בגוף הזה‪ 7‬יגיע לוועדה המחוזית משם‬
‫יטייל למועצה הארצית‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ולחוף ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ולחוף וכל העולם ואשתו יתעסקו בזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬וגם המנהל יהיה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬וגם המנהל‪ ,‬זה חלק מהעניין‪ 7‬אבל מתישהו היה צריך להתחיל עם זה כי התוכנית הזו‬
‫לא משקפת מציאות‪ 7‬מציאות נקבעה גם על פי תוכניות שאפשרו ייבוש לפני הרבה שנים וכתוצאה מזה בנו פרויקטים‬
‫על סמך זה שיהיה ייבוש‪ 7‬ייבוש לא נעשה ואז נוצרו כל מיני מצבים מהסוג הזה‪ 7‬לכן תבעתי מדידה מדויקת של כל‬
‫השטח וכפי שאתם רואים‪ ,‬לכלול כל דבר ‪ 7as is‬אם אתם רואים שטח מסחרי אפור‪ ,‬זה אותה מסעדה שהגדרתי שטח‬
‫מסחרי‪ ,‬אז זה לא יעזור שהוא היה מוגדר‪ 7‬הוא קם פעם כשטח למגורים‪ 7‬לימים הפך להיות חדר אוכל‪ ,‬לימים אותו‬
‫אולם‪ ,‬אתם רואים גם מצד שמאל‪ ,‬אולם שהוא לא בתוכנית‪ 7‬גם הוגדר כשטח מגורים‪ 7‬כי פעם היה בקיבוצים שטח‬
‫צהוב ‪ ,so called‬כלל הכל בכל מכל‪ ,‬כל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הייתה הבחנה בין מגורים‪7‬‬
‫דוברת‪ 777 :‬אנחנו יודעים שזה היה צהוב‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אז היה מצב הכי טוב‪ ,‬דרך אגב‪ 7‬לצערנו‪ ,‬היום זה השתנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נגמר‪ 7‬ג'נין שינתה לו‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ואז צריך לתת לזה ביטוי כדי לתת לזה גושפנקה חוקית על כל מה שמשתמע מכך‪ 7‬פה‬
‫לא עושים שום דבר חדש‪ 7‬בנקודות האלה זה למעשה משקף‪ ,‬כמו שאמרתי‪ ,‬מצב קיים שרובו בוצע ברשות‪ ,‬בסמכות‬
‫ועל ידי ממשלת ישראל בחלקו הגדול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו נקטנו בדרך‪ ,‬ששון הסביר ופירט‪ ,‬אני לא אחזור‪ ,‬התוכנית הזאת נשלחה כבר לוועדה‬
‫המחוזית וקיבלה מספר‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬לא‪ ,‬המספר מתקבל באופן אוטומטי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תני לי רגע‪ ,‬ג'נין‪ 7‬הועדה המחוזית עוד לא מכירה‪ ,‬לא דנה על זה‪ 7‬אין דיון‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬היא גם לא תוכל לדון אם יש בעיה עם זיקה לקרקע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬חכי רגע‪ 7‬עובדים במקביל‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬איך אני אוהב את המשפט הזה‪ 7‬אני רוצה רשות דיבור‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע אחד‪ ,‬אלי‪ 7‬תראו‪ ,‬אלא אם אתם מתחייבים לשבת פה עד שש‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪49:‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬לי אין בעיה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תשאל את כל חברי הועדה לא רק את עצמך‪ 7‬תראי‪ ,‬אני רוצה להתייחס גם להערה של עדי‪7‬‬
‫אנחנו עובדים פה במקביל‪ 7‬קיבוץ עין גב זה לא המועצה‪ ,‬נמצא באיזשהו הליך מול המנהל כדי להגיע להסדרה בדרך‬
‫כזאת או אחרת‪ ,‬אני לא יודע‪ ,‬אני לא עוסק בזה‪ 7‬לכולם ברור שלא יכול להיות דיון בוועדה המחוזית טרם הוסדר נושא‬
‫הזכויות בקרקע‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ ,‬מבחינה תכנונית אפשר‪ ,‬זה לא שייך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬רגע‪ ,‬ששון‪ 7‬אני רוצה להיות פרקטי‪ 7‬אין מניעה לעסוק בתכנון ובנייה‪ ,‬אין מניעה‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬לא נדון בתוכנית כשאין זיקה לקרקע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר אז לכן אמרתי שעובדים במקביל ונמסר לי על ידי הגורמים המוסמכים שהם נמצאים‬
‫אומנם בתחילתו של מהלך אבל הם מבינים את העניין והנושא יגיע כמובן לדיון במינהל כדי לנסות למצאו דרך על מנת‬
‫להסדיר את מה שצריך להסדיר‪ 7‬אני לא יודע במה זה כרוך‪ ,‬אני לא רוצה לעסוק בזה‪ 7‬אני לא יודע כי אני לא עוסק‬
‫בזה‪ 7‬אני רק יודע שעין גב עוסקים בזה וכולנו יודעים ומבינים את מה שאמרה ג'נין ואת מה שאמרה עדי‪ 7‬שלא יהיו אי‬
‫הבנות‪ ,‬אין פה שום מחשבה אחרת‪ 7‬החשיבות של התוכנית הזאת שפעם אחת עושים סדר‪ 7‬כן‪ ,‬אלי?‬
‫ג'נין בליש‪ :‬אבל ‪ 777‬להגיע לשולחן הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סליחה‪ ,‬מה?‬
‫ג'נין בליש‪ :‬גם הועדה הזאתי אמורה לדון בתוכניות שיש למגיש זיקה לקרקע‪ 7‬אם לעין גב אין זיקה לכל הקרקע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬יש זיקה לקרקע‪ ,‬יש ויכוח לאיזה חלק אין ולאיזה חלק לא‪ 7‬אין מניעה‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬תן לי לענות על זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אלי‪ ,‬אני נורא מצטער‪ 7‬לענות זה לא ‪ 777‬צריך לשאת באחריות למה שאומרים‪ 7‬אז לאט‬
‫ובזהירות‪ 7‬הנושא לא פשוט‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אני יכול לדבר?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כשאני אתן לך רשות דיבור‪ 7‬אני רק רוצה להגיד משהו לעדי ולג'נין‪ 7‬אני קראתי את חוק‬
‫התכנון והבנייה ושם למדתי שאין מניעה לתכנן‪ 7‬אני מניעה לתכנן‪ 7‬מותר לתכנן‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬השאלה היא מי מגיש את הבקשה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬השאלה מי מגיש את הבקשה‪ 7‬לעין גב יש זיקה לקרקע‪ ,‬על זה אין דיון‪ 7‬יש ויכוח בין המנהל‬
‫לבין עין גב על כמה מקטעים שלדעת המנהל הם פעלו לא נכון‪ 7‬אני לא רוצה להיכנס לזה‪ ,‬זה לא המקום לדון בזה‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אבל מבלי להיכנס לזה‪ ,‬אני רוצה לדייק‪ 7‬כי יש פה‪ ,‬הקו הכחול חל על חלקים שהם מחוץ‬
‫למשבצת של עין גב‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יכול להיות‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אז בחלקים שהם מחוץ למשבצת של עין גב‪ ,‬אין להם זיקה לקרקע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני קורא לזיקה לקרקע‪ ,‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬אני מתייחס לדבר אחר‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אבל זה‪ ,‬יושב פה יועץ משפטי‪ ,‬הוא יכריע בנושא‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬אם המועצה האזורית עמק הירדן הייתה מצטרפת ‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה ‪ :‬נכון אבל זה לא המצב‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫דובר‪ :‬זו כוונת המחוקק‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬מה שיוסי אומר‪ ,‬יש לנו עניין לקדם את הנושא הזה‪ ,‬לא בגלל האינטרס הפרטי של‬
‫חברי הקיבוץ אלא ‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪50:‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬ברור לנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ 7‬אלי‪ ,‬קדימה‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אני רוצה משהו להגיד לבנות הצעירות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לעדי מהמינהל‪ 7‬מה זה?‬
‫אלי ארזי‪ :‬צעירות כי הן לא יודעות את מה ש‪7-‬‬
‫דובר‪ :‬יש לך יותר ניסיון ‪777‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬תנו לי‪ ,‬תנו לי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אפשר להגיד גם לי‪ ,‬אלי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש לך שתי דקות להציג את טיעוניך‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אני רוצה להתייחס לעניין של זיקת עין גב לקרקע‪ 7‬עוד מהדהדת לי בראש האימרה של שולה בן צבי‪ ,‬שאת‬
‫מכירה אותה היטב‪ ,‬אמרה שהיא לא מבינה איך זה עין גב יושבת על קרקע כל כך יפה ללא מכרז‪ 7‬איך זה ללא מכרז?‬
‫אז למי שלא זוכר או לא יודע‪ ,‬ושולה בן צבי‪777‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫אלי ארזי‪ :‬סליחה‪ 7‬כשעין גב‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬מי זו שולה הזאת?‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬מהמינהל‪ 7‬היא שאלה מי זה שולה בן צבי‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬את לא יודעת מי זה שולה בן צבי?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבל אלי‪ ,‬נו‪ ,‬באמת‪ 7‬אלי‪ ,‬נו‪ ,‬אין לנו זמן‪ 7‬אנשים יקומו וילכו‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬שולה בן צבי ממינהל מקרקעי ישראל ואני לא רוצה להגיד מה היא חושבת על ההתיישבות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הלאה‪ ,‬הלאה‪ 7‬אלי‪ ,‬הלאה‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אז בקיצור‪ ,‬כשעין גב עלו לקרקע ב‪ ,B93. -‬לא היה שמה שום דבר‪ 7‬הם נשארו שמה במלחמת השחרור‪,‬‬
‫מבודדים‪ ,‬כשהקשר היחידי שלהם היה דרך הים לטבריה‪ 7‬בזכות המלחמה שלהם שם במלחמת השחרור‪ ,‬כשהם לא‬
‫קיבלו עזרה מההגנה ונאלצו לבד לכבוש את הסוסיתא‪ ,‬בזכות זה‪ ,‬מדינת ישראל קיבלה את כל הגדה המזרחית של‬
‫הכנרת‪ 7‬אילולא הם היו שומעים לחוקי המכרזים של שולה בן צבי‪ ,‬הגבול של מדינת ישראל היה עובר בצמח ובטבריה‪7‬‬
‫אז בבקשה‪ ,‬קצת לתת כבוד לאנשים האלה ועכשיו‪ ,‬כאשר יש אפשרות לסדר את הזיקה שלהם לקרקע‪ ,‬אנחנו‪ ,‬כעם‬
‫ישראל‪ ,‬ארץ ישראל‪ ,‬חייבים לתת להם את הדבר הזה‪ 7‬נקודה‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אני רק אענה לך בקצרה‪ 7‬קודם כל‪ ,‬אני לא אחראית לדבריה של שולה בן צבי‪ ,‬למרות שאני‬
‫עובדת באותו גוף ואני רק אגיד לך שמעולם לא נאמר שום דבר שמזלזל‪ ,‬לא בזכותם של עין גב ובכלל‪ 7‬הנושא הוא עניין‬
‫פורמלי וחוקי ויושב פה בשביל זה יועץ משפטי והוא יגיד לך את התשובות‪ 7‬עובדתית‪ ,‬כרגע‪ ,‬הקו הכחול של התוכנית‬
‫הוא על חלקים שלא שהם בתחום המשבצת של עין גב‪ 7‬זה עובדתית‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬זה ההזדמנות לתקן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אז צריך להסדיר את זה‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬נכון‪ 7‬אני הראשונה אגב ונציגת רמ"י שאשמח להסדיר את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בדיוק‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עדי‪ ,‬גם התוכנית הקודמת‪ ,‬אם תסתכלו על תוכנית ‪ ,xx9‬רצועת תנודות המים‪so ,‬‬
‫‪ ,called‬היא בתוך ה‪ ,-‬לא באותם חתיכות שיש להם זיקה לכאורה‪ ,‬במים‪7‬‬
‫ג'נין בליש‪ :‬אבל זה היה לפני‪ 7‬לפני החוק‪ 7‬אז כל אחד היה יכול להגיש‪ ,‬היום זה כבר לא מותר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬זה מדובר כרגע על קו כחול של אותה תוכנית ולא יעזור‪ 7‬קיבוץ עין גב הוא לא‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪51:‬‬
‫יושב בסיני‪ ,‬הוא יושב על קו הכנרת ולכן את ההשקה‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬השאלה אם אתה יכול לדון בתוכנית כזאת‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שנייה אחת‪ 7‬את ההשקה התכנונית צריך לתת למועצה האזורית ו‪/‬או לוועדה המקומית‬
‫אין מניעה מלהצטרף כיזמים להסדיר את זה‪ 7‬כי אנחנו אלה שעומדים בפרונט‪ ,‬אוקי?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ 7‬בסדר‪ ,‬אוקי‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬וגם חמת עשתה את זה‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬יהיה דיון ואחד התנאים שבו יהיה הצטרפות ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אנחנו היוזמים‪ ,‬מצטרפים כיזמים כדי להסדיר את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר גמור‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ 777 :‬אנחנו מבקשים להגיע לתיאום כי זה‪ ,‬יש פה ‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הכוונה פה זה דיון להפקדה‪ 7‬נשמעו פה הערות‪ ,‬נשמעה תגובה‪ 7‬הצעת החלטה – הועדה‬
‫ממליצה‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬ערה לעובדה שהתוכנית חורגת מהקו הכחול‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הועדה ערה שחלק מן השטח הכלול בתוכנית נמצא בחוסר הסדרה או בדיון‪ ,‬יש שם ויכוח‪ ,‬אני‬
‫לא רוצה להיכנס לזה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬בדיון עם רמ"י‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עם רמ"י‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬שזה בניגוד לתמ"א‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רגע‪ 7‬ממליצה להפקדה לדיון במחוזית ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬וגם שינוי תמ''א‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬כן‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬צירוף הועדה המקומית כיוזם התוכנית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הועדה המקומית תצטרף כיזם‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬כמגיש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כמגיש‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כמגיש התוכנית ו‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬זה מספיק‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ 777 :‬לשינוי תוכניות קיימות‪ ,‬כולל תמ"אות עצמן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬את הכל ביחד‪ ,‬לא? יש מישהו שמתנגד שהועדה המקומית תצטרף כיוזם לתוכנית על מנת‬
‫לטפל ?‬
‫דוברת‪ :‬עד להסדרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בוודאי עד להסדרה‪ 7‬עד להסדרה עם המנהל‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אוקי‪ ,‬עד להסדרה‪ 7‬זה מספיק‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הכוונה ברורה‪ 7‬א'‪ ,‬אנחנו כועדה מקומית מצטרפים כיוזמי התוכנית עד להסדרת הזכויות‬
‫במקרקעין בין הקיבוץ לבין המנהל‪ 7‬זה יהיה עבודה במקביל‪7‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬אני יכולה להגיד לך שאצלנו יש ב‪ 2x -‬לחודש ישיבה ראשונה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני יודע אבל הישיבה היא בכיוון לא טוב‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬ומה עם התמ''א ?‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪52:‬‬
‫עדי חימוביץ אדניה‪ :‬על הכיוון אני לא אחראית‪ 7‬אני רק אומרת לך שהנושא בטיפול‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬לי לא ברור איך אנחנו יכולים להצביע על משהו שהוא בניגוד לתמ"א בלי לציין את זה לפחות בהחלטה‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אני לא מצליח לשמוע עם ארבעה אנשים‪ 7‬אחד שידבר איתי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מותר לך ‪ 777‬דיון להפקדה במחוזית בידיעה שהמחוזית תחליט על שינוי תמ''א אם זה סותר‬
‫את התמ''א‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אני לא צריך להתייחס לזה אצלי בדיון‪ ,‬בפרוטוקול? להגיד שזה בניגוד לתמ"א?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה לא בניגוד‪ 7‬זה שינוי לתמ"א‪ ,‬זה בקשה שלנו‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬אנחנו כתבנו שאנחנו ערים לצורך בצירוף‪ ,‬בהצטרפות ‪ 7‬הועדה המקומית תהיה‬
‫מגישת הבקשה וגם מודעת לעובדה שיש צורך ב‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שהתוכנית מחייבת שינוי בתמ''א‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬שינוי ‪ B0‬לתמ"א ‪7B3‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬רגע‪ ,‬שנייה‪ ,‬את זה לא כתבנו‪ 7‬רוצים שאני אקריא את זה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬את רוצה להקריא ואני אוסיף לך?‬
‫שולה עטיה‪ :‬כן‪ 7‬הועדה המקומית ערה לכך שחלק מהשטח ‪777‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫שולה עטיה‪ 777 :‬נמצא בחוסר הסדרה עוד בדיון עם רמ''י‪ 7‬הועדה ממליצה ‪777‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫שולה עטיה‪ :‬ובלבד שהועדה תצטרף כמגיש לתוכנית עד להסדרת הזכויות במקרקעין בין עין גב לבין רמ''י ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הועדה מודעת כי התוכנית תחייב‪ ,‬זה החלטה של המחוזית‪ ,‬לא שלנו‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬כן‪ ,‬התוכנית תחייב‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הקלה או שינוי תמ''א ‪ 7B3‬שינוי מקומי בתמ''א ‪ 7B3‬בתיקון ‪ B0‬לתמ"א ‪ 7B3‬שמעון‪ ,‬לפני‬
‫הצבעה‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬אני בעד להצטרפות המועצה ליוזמה אבל הדבר נדרש בתשלום שיבואו למליאה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא נדרש ב‪7-‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬איזה תשלום‪ ,‬שמעון?‬
‫שמעון שושן‪ :‬לא יודע‪ ,‬תוכניות חדשות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא נדרש תשלום‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬ביקשתי שזה ‪ 777‬שיבוא לדיון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אוקי‪ 7‬אני מבקש להעמיד להצבעה את הנוסח כולל התוספות של שמעון‪ ,‬שאם ידרש‬
‫תשלום‪ ,‬יבואו לאישור בנפרד‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬תעשה את זה בשני שלבים‪ 7‬אחד להצביע בעד הצטרפות הועדה המקומית כמגישת‬
‫התוכנית ובלבד שלא יהיה כדי ‪ 777‬להטיל עליו ‪ 777‬על המועצה או הועדה כל עלות כספית שהיא‪ 7‬זה אחד ושתיים‪ ,‬אחרי‬
‫שהיא מצטרפת אז לקבל את ההחלטה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬שולה‪ ,‬הבנת? אני מבקש להצביע את ההצעה על שני חלקיה‪ 7‬החלק הראשון‪ ,‬הועדה‬
‫מצטרפת כמגישה לוועדה המחוזית ובלבד שלא יוטלו עליה עלויות הקשורות בהגשת התוכנית‪ 7‬והסעיף השני בהחלטה‪,‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪53:‬‬
‫שהועדה ממליצה לדיון להפקדה בוועדה המחוזית‪ ,‬זה מה שכתבנו‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו?‬
‫‪ 6‬בעד‪ ,‬עוזי קרן איננו‪ 7‬ההצעה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הועדה המקומית ממליצה לועדה המחוזית להפקיד את התכנית‪ 7‬הועדה המקומית ערה לכך שחלק מהשטח הכלול‬
‫בתכנית המוצעת עדיין נמצא בדיונים עם רמ"י להסדר המקרקעין ומוכנה להצטרף למגישי התכנית ולהמליץ‬
‫על הפקדת התכנית‪7‬‬
‫הועדה מודעת לכך כי התכנית תחייב שינוי מקומי בתיקון מס' ‪ B0‬בתמ"א ‪ B3‬וממליצה לאשר את שינוי התוואי‬
‫של שביל סובב כנרת כמוצע בתכנית‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪54:‬‬
‫תאריך‪30/03/20Bx :‬‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר‪20Bx002 :‬‬
‫בתאריך‪08/03/Bx :‬‬
‫רשימת הבקשות‬
‫סעיף‬
‫‪B‬‬
‫בקשה‬
‫גוש‬
‫‪20Bx00xB‬‬
‫חלקה‬
‫‪BxBB.‬‬
‫מגרש‬
‫‪3.‬‬
‫פרטי המבקש‬
‫כתובת‬
‫חב' מקורות בע"מ‬
‫עין‪-‬גב‬
‫עמ‬
‫‪x.‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫החלפת קו השקייה לתגבור אספקת מים לחקלאות בדרום רמת הגולן ‪ -‬אורך הקו ‪ 2300‬מ'‪,‬‬
‫צינור פלדה בקוטר ‪ - "2I‬קו מחבר בריכת מבוא חמה ‪ -‬מקב' עין גב עד שמורת סוסיתא (קטע‬
‫בתחום שיפוט עמק הירדן) חב' מקורות (בתחום תכניות ג‪ xx9./‬ו‪-‬ג‪)B3I../‬‬
‫לדיון הופיעה‪:‬‬
‫שני קרניאל ‪ -‬עורכת התכנית‬
‫הוזמן ולא הופיע‪:‬‬
‫‪2‬‬
‫אייל לוי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫‪20Bx0026‬‬
‫‪Bx32I‬‬
‫‪B66‬‬
‫‪B66/2‬‬
‫פלאח אסף‬
‫פוריה עילית‬
‫‪6B‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫לגיטימציה לתוספת קומה בשטח של ‪ 297x6‬מ"ר לבית מגורים בשלבי הבניה לפי היתר‬
‫( ‪ Bx6763‬מ"ר) בשטח הכולל ‪ 2B67B9‬מ"ר פאלח אסף ‪ -‬בפוריה עילית‪( 7‬מבוקשות הקלות‬
‫מהערות תכנית מס' ג‪)B226x/‬‬
‫‪ % B0 7B‬בקו בניין צידי (‪ 27.‬מ' במקום ‪ 3‬מ' הקבוע בתב"ע‬
‫‪ 72‬העברת אחוזי בניה מקומה לקומה עם שמירה על סה"כ אחוזי בניה‬
‫לדיון הוזמן ולא הופיע‪:‬‬
‫‪3‬‬
‫‪20Bx00x0‬‬
‫אסף פלאח ‪ -‬מבקש הבקשה‬
‫‪232.B‬‬
‫‪9‬‬
‫אתר טליה אחזקות‬
‫טליה‬
‫‪66‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫עבודות עפר‪ ,‬סלילה וניקוז לצורך הקמת תשתיות ‪ +‬מתקן מיון‪ ,‬מתקן טיפול בפסולת‬
‫אורגנית וסככות אחסון ‪ +‬מאצרות ‪ +‬משרדים ‪ -‬סה"כ שטח הבניה ‪ xII0700‬מ"ר ‪ -‬אתר‬
‫טליה אחזקות (עפ"י תכנית מס' ג‪ )BB86x/‬בקשה זו מבטלת את בקשה מס' ‪ 20B3/029B‬עקב‬
‫שינויים בתכנית המוצעת‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫‪I‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫מוטי אילון ‪ -‬מנכ"ל שותפות טליה אחזקות‬
‫‪20BI0B9x‬‬
‫‪BxB08‬‬
‫‪B8‬‬
‫חב' מ‪7‬א‪ 7‬אשכול אחזקות בע"מ‬
‫ספן‬
‫‪.B‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ x‬שנים במבנה שיעודו תעשיה למטרת מסחר ומשרדים בשטח של ‪ 20997x3‬מ"ר‬
‫במתחם הידוע בשמו אזור תעשיה "ספן" (עפ"י תכנית מס' ג‪)BI6/‬‬
‫פורסם סעיף ‪ BI9‬לחוק התו"ב בדבר השימוש החורג ולא התקבלו התנגדויות‬
‫‪x‬‬
‫‪20BI0B68‬‬
‫‪Bx329‬‬
‫‪96‬‬
‫אמיתי יוסי‬
‫פוריה נוה‪-‬עובד‬
‫‪.3‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫בית מגורים חדש בשטח של ‪ 309730‬מ"ר ‪ -‬אמיתי יוסי ואיריס ‪ -‬בפוריה נווה עובד‬
‫(עפ"י תכנית מס' ג‪ )330./‬דיון חוזר עם תיקון תכנית והתייחסות לגובה של הכביש המתוכנן‬
‫‪6‬‬
‫‪20Bx0028‬‬
‫‪Bx.B.‬‬
‫‪I‬‬
‫סלקום חב' לתקשורת בע"מ‬
‫דגניה ב'‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫הקמת מתקן תקשורת הכולל תורן בגובה של‪ xI700‬מ' ‪ +‬מבנה למכשירים בשטח של ‪BB700‬‬
‫מ"ר ‪ +‬גידור האתר ‪ -‬בסמוך לכביש ‪ ,90‬קרקע חקלאית בחזקת קב' דגניה ב' ‪ -‬חב' סלקום‬
‫(בתחום תכנית מס' ג‪ Bx9I/‬וע"פ תמ"א ‪ 36‬א')‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪.x‬‬
‫מס' דף‪55:‬‬
‫‪.‬‬
‫‪20Bx00I.‬‬
‫‪BxB.0‬‬
‫‪23‬‬
‫מועצה אזורית עמק הירדן‬
‫אפיקים‬
‫‪.8‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫משטח תפעולי משופע (רמפה) למכולות איסוף בתחנת מעבר ‪ -‬שטח המשטח ‪ 2xx700‬מ"ר‬
‫במתחם אגודת המים לשעבר ‪ -‬מו"אז עמק הירדן (עפ"י תכנית מס' ג‪)B0330/‬‬
‫‪8‬‬
‫‪20Bx00x2‬‬
‫‪BxB99‬‬
‫‪39‬‬
‫פיתוח משקי עמק הירדן אגודה‬
‫הקלאית שיתופית בע"‬
‫האון‬
‫‪83‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫סככה חקלאית ומחסן בשטח ‪ 280‬מ"ר בקיבוץ האון לפי תב"ע ג‪6xI0/‬‬
‫‪9‬‬
‫‪20Bx0060‬‬
‫‪BxB.8‬‬
‫‪B29‬‬
‫קב' אפיקים‬
‫אפיקים ‪B.‬‬
‫‪8x‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ x‬שנים למבנה הידוע בשמו "בית איילה" למטרת אכסנת בני נוער‬
‫הבאים לסדנאות חינוך בכלביית קב' אפיקים ‪ +‬תוספת מדרגות חירום חיצוניות בשטח של‬
‫‪ B272x‬מ"ר ‪ -‬סה"כ שטח המבנה ‪ 38I726‬מ"ר ‪ -‬קב' אפיקים (עפ"י תכנית מס' ג‪)xB26/‬‬
‫‪B0‬‬
‫‪20Bx0062‬‬
‫‪BxB.8‬‬
‫‪B29‬‬
‫קב' אפיקים‬
‫אפיקים ‪1 89‬‬
‫מהות הבקשה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ x‬שנים למבנה הידוע בשמו "המבצר" למטרת אכסנת בני נוער‬
‫הבאים לסדנאות חינוך בכלביית קב' אפיקים ‪ +‬תוספת מדרגות חירום חיצוניות בשטח של‬
‫‪ BI72B‬מ"ר ‪ -‬סה"כ שטח המבנה ‪ I6970I‬מ"ר ‪ -‬קב' אפיקים (עפ"י תכנית מס' ג‪)xB26/‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪8.‬‬
‫מס' דף‪56:‬‬
‫‪BAKPIRUT00001‬‬
‫‪B..8‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx00xB :‬‬
‫סעיף‪1:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬חב' מקורות בע"מ‬
‫טובים ‪ 2‬ת‪7‬ד‪ .xx 7‬חיפה מיקוד ‪3B00. :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬לוי אייל‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬עין‪-‬גב‬
‫חלקה‪ 37 :‬יעוד‪ :‬שטח חקלאי;‬
‫חלקה‪ Bx ; BI ; B3 ; BB ; 6 :‬יעוד‪ :‬שטח חקלאי;‬
‫חלקה‪ x :‬יעוד‪ :‬שמורת טבע;‬
‫חלקה‪ B :‬יעוד‪ :‬שמורת טבע;‬
‫חלקה‪ . :‬יעוד‪ :‬שמורת טבע;‬
‫חלקה‪ 2 ; x ; B :‬יעוד‪ :‬שמורת טבע‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪15117 :‬‬
‫גוש‪BxBB8 :‬‬
‫גוש‪BxB90 :‬‬
‫גוש‪BxB9B :‬‬
‫גוש‪BxB92 :‬‬
‫גוש‪BxB96 :‬‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫החלפת קו השקייה לתגבור אספקת מים לחקלאות בדרום רמת הגולן ‪ -‬אורך הקו ‪ 2300‬מ'‪ ,‬צינור פלדה בקוטר ‪- "24‬‬
‫קו מחבר בריכת מבוא חמה ‪ -‬מקב' עין גב עד שמורת סוסיתא (קטע בתחום שיפוט עמק הירדן) חב' מקורות (בתחום‬
‫תכניות ג‪ 5597/‬ו‪-‬ג‪)13477/‬‬
‫לדיון הופיעה‪:‬‬
‫שני קרניאל ‪ -‬עורכת התכנית‬
‫הוזמן ולא הופיע‪:‬‬
‫אייל לוי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סרחיו‪ ,‬תקרא בבקשה לעוזי‪ ,‬אנחנו ממשיכים‪ 7‬אני מודה לכל מי שצריך ללכת‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬תקרא לבחורה מ"מקורות"‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עכשיו "מקורות"? יש לי שאלה‪ ,‬שולה‪ 7‬טליה‪ ,‬יש שלוש החלטות? שלוש?‬
‫שולה עטיה‪ :‬שלוש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ 7‬חברים‪ ,‬אנחנו בדף ‪ ,9‬אני מבקש לעשות את זה עכשיו הכי מהר שאנחנו יכולים‪ 7‬אנחנו‬
‫ברשימת בקשות להיתר בנייה‪ ,‬עמוד ‪ 79‬סעיף ראשון‪ ,‬חברת "מקורות" בע"מ‪ 7‬מהות הבקשה‪ ,‬זה בקשה להיתר בנייה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬כן‪ ,‬בקשה ‪7xB‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה זה ‪?xB‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬מספר‪ 720Bx00xB ,‬סעיף ‪7B‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מהות הבקשה‪ :‬החלפת קו השקיה לתגבור אספקת מים לחקלאות בדרום רמת הגולן‪ ,‬אורך‬
‫הקו ‪ 2,300‬מטר‪ 7‬צינור פלדה בקוטר ‪ 2I‬צול‪ ,‬קו מחבר בריכת מבוא חמה מקיבוץ עין גב עד שמורת סוסיתא‪ ,‬שזה קטע‬
‫בתחום שיפוט עמק הירדן‪ 7‬ההמשך של הקו הוא בתחום שיפוט של גולן‪ ,‬נכון?‬
‫שני קרניאל‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה שמך?‬
‫שני קרניאל‪ :‬שני‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שני‪ ,‬את מתכננת?‬
‫שני קרניאל‪ :‬כן‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪57:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תציגי את התוכנית‪ ,‬יש לך בדיוק שתי דקות‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬אוקי‪ 7‬אז בקצרה‪ ,‬אז כמו שכבר נאמר‪ ,‬הקו נועד לספק מי השקיה לדרום רמת הגולן על רקע מחסור‬
‫במים בדרום הרמה‪ 7‬זה אחד משני עורקים להעברת מים מהכנרת לדרום הרמה ולכן יש לו חשיבות‪ 7‬הקו נועד להחליף‬
‫קו קיים והוא מתוכנן ‪ 777‬במקביל לקו הקיים‪ 7‬אפשר לראות פה את התוואי של הקו שמסומן בתכלת‪ ,‬על רקע תוכניות‬
‫מתאר מאושרות ‪ 7‬בקטע ההתחלתי שלו‪ ,‬עובר בתב''ע של עין גב‪ ,‬נערך סיור נציגי עין גב והם אישרו את התוכנית‪7‬‬
‫לאחר מכן הוא חוצה כביש של מע"צ‪ ,‬כביש ‪ 92‬של מע"צ‪ ,‬שמתוכננת אבל טרם בוצע‪ 7‬יש אישור עקרוני של מע"צ‪7‬‬
‫הקטע הירוק‪ ,‬הגוש הירוק חלק הזה שרואים זה שמורת סוסיתא שבתחום אחריות של רט''ג‪ 7‬נערכו סיורים ופגישות‬
‫איתם ויש אישור עקרוני מהם לקו‪ 7‬פה אפשר לראות‪ ,‬לא יודעת כמה רואים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא מעניין אותנו‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬למה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שני‪ ,‬אני רוצה לשאול אותך שתי שאלות‪ 7‬כשאת אומרת "יש אישור עקרוני של קיבוץ עין גב"‪,‬‬
‫אני רוצה שיהיה ברור שהועדה לא תוכל לאשר הוצאת היתר בנייה לקו אם לא יהיה מונח על שולחנה מסמך חתום על‬
‫ידי בעלי זכות החתימה של הקיבוץ שמאשרים את התוואי המוצע‪ 7‬זה נקרא אצלי "אישור של היישוב"‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬יש לי את זה פה‪ ,‬אני יכולה למסור לכם עכשיו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא עכשיו‪ 7‬יש רשימה של תנאים וזה יהיה אחד מהתנאים‪ 7‬מע"צ‪ ,‬כנ"ל‪ ,‬כמובן צריך‬
‫אישור של מע"צ כנדרש‪ 7‬האם ממזרח לכביש ‪ 92‬אין קרקעות מעובדות חקלאית? שטח חקלאי מעובד?‬
‫שני קרניאל‪ :‬מסיור שערכתי בשטח לא ראיתי‪ 7‬אני לא מכירה קרקעות מעובדות‪ ,‬זה קרקעות בבעלות המדינה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא שאלתי מי הבעלים‪ ,‬שאלתי מי המעבד‪ ,‬זה שני דברים שונים‪ 7‬עוזי אתה יכול להוסיף לנו‬
‫אינפורמציה?‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני לא כל כך מבין‪ 7‬הרי יש כבר‪ ,‬בדיוק בתוואי הזה יש כבר קו‪ ,‬לא?‬
‫דובר‪ :‬כן‪ ,‬מחליפים קו קיים‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬זה קו ישן שסובל מפיצוצים ובעיות‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬מחליפים אותו?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אין בעיה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬במצוקים‪ ,‬במורדות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם לא‪ ,‬זה לא אנחנו‪ ,‬זה גולן‪ 7‬אין לנו זמן‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ ,‬שמורת סוסיתא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם עד תחום השיפוט שלנו הגיעו‪ 7‬מעל זה הם פונים לוועדה המקומית גולן‪ ,‬נכון?‬
‫שני קרניאל‪ :‬נכון‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬פניתם?‬
‫שני קרניאל‪ :‬פנינו בנפרד לגולן‪ ,‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה גולן החליטו?‬
‫שני קרניאל‪ :‬עדיין הם לא‪ ,‬אתם יותר זריזים‪ 7‬הם עוד לא מסרו החלטה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬גם אנחנו עוד לא מסרנו החלטה‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬הם גם לא התייחסו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אה ואנחנו התייחסנו‪ ,‬אוקי‪ 7‬שאלות לשני? שני‪ ,‬תודה רבה‪ ,‬אני מתנצל שחיכית הרבה זמן‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬תודה רבה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪58:‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬יוסי‪ ,‬אני רוצה משהו קצר להגיד על הקו הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬למתכננת?‬
‫אביחי נחשון‪ :‬היא קיבלה את המכתב שלי אז היא יודעת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז תגיד‪7‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬לא כמנהלת הכנרת‪ 7‬הקו הזה חוצה את כביש ‪ 92‬ויש שם הרבה מאוד תשתיות סמוך לקו‪ ,‬גם של קו‬
‫מזרח כנרת וגם של‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בתנאים הרגילים‪ ,‬הם יצטרכו לקבל אישור של‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬תראו‪ ,‬אין לנו פה שאלות למתכננת‪ ,‬העניין הוא ברור‪ ,‬החלפת קו קיים‪ ,‬כלומר לא מתערבים‬
‫פה בשטח שעד היום לא משמש את הקו‪ 7‬אתה עברת על התוכנית?‬
‫אביחי נחשון‪ :‬כן‪7‬‬
‫שני קרניאל‪ :‬הוא נתן לי חוות דעת‪7‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬יש לי תשובה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש לך חוות דעת‪7‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חיובית?‬
‫אביחי נחשון‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז אנחנו נאמץ אותה‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה כביש עתידי שפעם‪-‬פעם ‪777‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה כביש שבוטל בינתיים גם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אז זה מבלבל‪ ,‬לא מבינים‪ 7‬זה הכביש הקיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬עוזי צודק‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה צינור קיים ורק מחליפים אותו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬נכון‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אין שמה שטח מעובד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה מחוץ לקיבוץ עין גב‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הם מראים שהנקודה היא מתוך עין גב‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬מה פתאום‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫דובר‪ :‬אבל השטחים הם של עין גב‪ ,‬השטחים החקלאיים ש‪ 777-‬זה של עין גב‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שמעון‪ ,‬תיתן לנו רק להצביע‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ 777 :‬השמורה נקראת סוסיתא‪7‬‬
‫דובר‪ :‬היום ‪ 777‬שמורה‪ 7‬אין שמה שמורה‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪59:‬‬
‫דובר‪ :‬סוסיתא זה פה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין לכם בעיה עם זה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כל הרצועה במורדות הגולן עד מבוא חמה וכל המצוקים האלה מכפר חרוב‪ ,‬זה נקרא‬
‫שמורת סוסיתא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברים‪ ,‬החלפת קו קיים‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪ ,‬בתנאים הרגילים?‬
‫‪ 6‬בעד‪ ,‬שמעון איננו‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שמעון שושן‪ ,‬בהיותו עובד "מקורות"‪ ,‬יצא בזמן ההצבעה‪ ,‬בזמן הדיון‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬ההחלטה זה לאשר בתנאים?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לאשר בתנאים‪ ,‬כן‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫גליון דרישות‬
‫ מפה מצבית עדכנית בקנ"מ ‪ B:2x0‬חתומה ע"י מודד מוסמך כחלק מתכנית ההגשה‬‫ תיאום והסכמת בעלי זכויות במקרקעין שבהם עובר קו המים‬‫ תיקון תוכנית ההגשה בתיאום עם מהנדס הועדה‬‫ הגשת עותקי תכניות נוספים צבועים וחתומים להמשך הטיפול בתנאים (אישורים וחוות דעת גורמים)‬‫ תיאום בזמן ביצוע עם אגודת המים עמק הירדן המתחזקת קווי מים וביוב באזור‬‫ חוות דעת מנהלת הכנרת‬‫ חוות דעת רשות הניקוז כנרת‬‫ התחייבות לפינוי פסולת מאתר הבניה‬‫ הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫‪ -‬תשלום אגרות בניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪60:‬‬
‫‪BAKPIRUT00002‬‬
‫‪BxI3‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx0026 :‬‬
‫סעיף‪2:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬פלאח אסף‬
‫גנדי רומת הייב מיקוד ‪B6800 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬קרעין זיאד‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬פוריה עילית‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15324 :‬חלקה‪ 166 :‬מגרש‪ 166/2 :‬יעוד‪ :‬מגורים‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫לגיטימציה לתוספת קומה בשטח של ‪ 29.56‬מ"ר לבית מגורים בשלבי הבניה לפי היתר (‪ 156.63‬מ"ר) בשטח הכולל‬
‫‪ 216.19‬מ"ר פאלח אסף ‪ -‬בפוריה עילית‪( .‬מבוקשות הקלות מהערות תכנית מס' ג‪)12265/‬‬
‫‪ % 10 .1‬בקו בניין צידי (‪ 2.7‬מ' במקום ‪ 3‬מ' הקבוע בתב"ע‬
‫‪ .2‬העברת אחוזי בניה מקומה לקומה עם שמירה על סה"כ אחוזי בניה‬
‫לדיון הוזמן ולא הופיע‪:‬‬
‫אסף פלאח ‪ -‬מבקש הבקשה‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו בסעיף ‪?2‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬הבחור שהוזמן לא הגיע‪ 7‬זה הקלה מקו בניין צידי‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬של מי?‬
‫שולה עטיה‪ :‬בית מגורים בפוריה עילית‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬סליחה‪ ,‬זה עניין מאוד טכני ופשוט‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אבל כתוב "לגיטימציה"‪ ,‬זה לא כזה טכני ופשוט‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה לגיטימציה‪ 7‬זה קיים‪ ,‬נכון‪ 7‬זה קיים‪ 7‬זה בקשה להקלה בדיעבד‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני אסביר בשני מילים‪ 7‬זה פורסם‪ ,‬לא התקבלו התנגדויות‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה לא פורסם‪ ,‬ששון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אז צריכים לפרסם קודם‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אוקי אז זה עוד לא פרסמנו‪ 7‬אנחנו אף פעם לא מפרסמים‪ 7‬קודם מביאים את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אם הועדה תאשר לפרסום אז שולה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬יש קומת קרקע קיימת שהיא עומדת כפי שהיא עומדת‪ 7‬כבר היום כתוצאה מטעויות‬
‫ביצוע בזמן ביצוע‪ ,‬יש סטייה של ‪ B0‬אחוז מקו בניין מותר‪ ,‬קרי במקום שלושה מטר‪ 27.0 ,‬מטר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה הקו?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה קו הגבול ופה המידה הזאתי‪727.0 ,‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬וכמה מותר לו?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬צריך להיות ‪7370‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שלוש? ‪ 30‬סנטימטר?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כן‪ 7‬ומאחר והמבקש הוא רוצה לבצע קומה נוספת על אותו קו בניין בפועל קיים‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬בוצעה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בוצעה‪ ,‬זה לגיטימציה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪61:‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה שהיא בוצעה זה לא טוב שהיא בוצעה אבל בוצעה‪ 7‬אני לא ידעתי שהיא בוצעה‪,‬‬
‫עכשיו אני יודע שהיא גם בוצעה‪ 7‬הבקשה היא באותו קו בניין קיים‪ ,‬לאשר את התוספת המוצעת‪ 7‬המשמעות‪ ,‬לאשר‬
‫פרסום הקלה‪ ,‬בדיעבד‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬סליחה‪ ,‬ששון‪ ,‬יש עוד בקשה‪ 7‬זה העברת אחוזי בנייה מקומה לקומה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מקומה לקומה וזה מותר לנו‪ ,‬לפי הוראות התב''ע מותר העברה מקומה לקומה‪ 7‬בגלל‬
‫הקו בניין‪ ,‬מתבקש פרסום הקלה ובריכת שחייה קטנטונת ביתית‪ ,‬שגם ישנה בתוכנית‪ ,‬אתם רואים אותה כאן‪ 7‬ההקלה‬
‫המבוקשת היא הקלה של ‪ B0‬אחוז מקו בניין קיים ובניית אמבטיית בריכת שחייה‪ ,‬ככה אני קורא לזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא אמבטיה‪ ,‬זה בריכת שחייה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כן‪ 7‬ג'קוזי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסמכות הועדה לאשר חריגה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לאחר פרסום‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עד עשרה אחוז?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עד ‪ BI‬יום פרסום‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אם לא תהיה התנגדות‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬צריך לחזור הנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לחזור הנה‪ 7‬אהוד?‬
‫(מדברים יחד)‬
‫דובר‪ 777 :‬רשות רישוי מספיק‪ ,‬אם אין התנגדות‪7‬‬
‫דוברת‪ 777 :‬לא נספיק להביא למליאה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אם לא תהיינה התנגדות‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬אני את צפן הבאתי למליאה למשל‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬אני רוצה להגיד‪ 7‬פה‪ ,‬אני חושב שאי‪-‬הנוחות שנראה עוד‪ ,‬אני רואה אותה ‪777‬‬
‫דוברת‪ :‬כן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה הבעיה?‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬הייתה קודם טעות‪ 7‬אחר כך הוא הוסיף ובנה קומה נוספת על הטעות‪ 7‬אם זה חטא‪,‬‬
‫אז זה חטא על פשע‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא מתקנים עוול בעוול‪7‬‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬לא‪ 7‬הוא הוסיף עוול‪ 7‬אמנם זה ‪ 30‬סנטימטר אבל ולכן אני לא חושב שזה צריך‬
‫לחזור לרשות רישוי‪ ,‬זה צריך לחזור הנה לדיון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אם לא תהיינה התנגדויות‪ 7‬אם תהיינה אז זה גם צריך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אם תהיינה אז ההתנגדויות ישמעו‪ 7‬כן‪ ,‬אתה רצית משהו להגיד?‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬לא עכשיו‪ ,‬לא עכשיו‪ 7‬עכשיו זה רק מתווה לאשר בסיסי‪ ,‬אם זה הולך לפרסום‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לאשר פרסום להקלה‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אני שואל את עצמי מה המדיניות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתה שואל את עצמך או אותנו?‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אותי‪ ,‬כי אני לא הצלחתי להבין‪ 7‬אני יושב פה כבר שנה וחצי ואני מנסה להבין מדיניות‪ 7‬כי אני מדבר עם‬
‫מבקרים אחרים‪ ,‬הקולגות שלי ואני שואל "מה קורה אצלכם כאשר יש חריגות‪ ,‬כאשר מישהו בונה ללא היתר‪ ,‬האם‬
‫בכלל קיים המושג הזה 'לגיטימציה''? "אני מבין שזה לא כזה פשוט לעשות פעולות בדיעבד של הכשרה והיתר‪ 7‬אני‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪62:‬‬
‫שואל את עצמי באיזה מין נסיבות‪ ,‬אולי עכשיו זה עשרה אחוז‪ ,‬באיזה נסיבות אנחנו משתמשים בכלים אחרים חוץ‬
‫מהכשרה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני אענה לך על זה‪ 7‬אנחנו‪ ,‬לצערי‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬פה מסתבר שזה כבר בנוי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא מכיר את המקרה‪ ,‬אני מדבר עכשיו לא על המקרה הזה‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אני גם לא יודע מי זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היות ושאלת שאלה של מדיניות‪ ,‬אז אני מנסה להתמודד איתה‪ ,‬היא לא פשוטה‪ 7‬אנחנו‪,‬‬
‫לצערי‪ ,‬נקלעים למצב הזה‪ ,‬להבנתי‪ ,‬מחוסר היכולת לבצע אכיפה טרייה על עבירות בנייה‪ 7‬ויושב פה רני שעוסק בזה‬
‫אבל הוא לא עוסק רק בזה‪ 7‬יש עליו תיק שנקרא "רישוי עסקים"‪ ,‬כולם מבינים‪ 7‬אנחנו‪ ,‬כפי שמסרתי בתחילת‬
‫הישיבה‪ ,‬בחרנו בשני לחודש הזה‪ ,‬מפקח במשרה מלאה‪ ,‬שכל תפקידו יהיה רק הדברים האלה‪ 7‬מתוך מגמה וזאת‬
‫המדיניות‪ ,‬לא להגיע למצבים כאלה ולא להיקלע למצב שאתה דן בדיעבד‪ ,‬כלומר בלגיטימציה‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אי פעם הרסנו משהו במועצה? הוצאנו צו הריסה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא ב‪ 30 -‬שנים האחרונות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא ב‪ 30 -‬שנים‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אז האם אנחנו לא מקיימים פה מדיניות לא תקינה של שמירה על החוק?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬רגע‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬מדיניות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אהוד‪ ,‬המדיניות שלנו היא לעבוד על פי חוק ואנחנו עוסקים בזה ואני יכול להגיד לך שלהבתני‪,‬‬
‫עבירות הבנייה פה הן מינוריות מאוד‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬שאלתי את העמיתים שלי אם יש ועדה אחרת כלשהי‪ ,‬אולי קובי ישלים את מה שאני אומר‪ ,‬שבה מעולם‬
‫לא הוציאו צו הריסה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא יודע להעיד על "מעולם"‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ 30 :‬שנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬לך תזכור‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה לא גבורה כל כך גדולה להרוס בית של בן אדם‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬זה גם לא‪777‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברים‪ ,‬באים אליי אנשים מתל אביב לישיבה‪ ,‬אני נורא מצטער שכל אחד רוצה בהזדמנות‬
‫לעשות דיון עקרוני‪ 7‬אני בעד דיון עקרוני‪ ,‬אבל לא ברגע זה‪ 7‬אי אפשר‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬רגע אבל בכל אופן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז רגע‪ ,‬תנו לי רגע‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬נותנים לך אבל אני מבקש רשות דיבור‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬אני אתן רשות דיבור‪ 7‬אנחנו לא נדון היום בכל הבקשות‪ ,‬אין בעיה‪ 7‬אין בעיה‪ 7‬אני לא‬
‫יכול ככה לעמוד באחריות‪ 7‬אנשים מחכים חודש‪-‬חודשיים ואחר כך אין מה לעשות‪ 7‬היינו צריכים להבין שהדיון על הגז‬
‫הוא יותר ארוך‪ ,‬אני מקבל‪ 7‬אחר כך באים אליי "מה פתאום אתה עושה עוד ועדה?'' לכל אחד יש את ה‪ ,-‬זה בסדר‪7‬‬
‫אבל בואו ננסה‪ 7‬אני חוזר ואומר‪ ,‬המדיניות שלי‪ ,‬כיושב ראש הועדה וכראש המועצה‪ ,‬זה אפס עבירות בנייה‪ 7‬כדי‬
‫לממש אותה‪ ,‬צריכים פקח שזאת עבודתו‪ ,‬יומיום‪ ,‬כל היום‪ 7‬הגענו סוף כל סוף לעניין‪ ,‬לקח לשכנע הרבה זמן‪ 7‬תקן‪,‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪63:‬‬
‫תקציב‪ ,‬הוא בידינו‪ 7‬קיימנו מכרז‪ ,‬בחרנו פקח‪ 7‬הפקח הזה עוד חודש או חודש וחצי‪ ,‬בהתאם ללו"ז שנקבע‪ ,‬אני לא‬
‫יודע‪ ,‬אני לא עוסק בפרטים‪ ,‬הוא עוד צריך להודיע על סיום עבודתו במקום נוכחי‪ ,‬יתחיל לעבוד‪ 7‬כל המגמה שלי שלא‬
‫נגיע למצבים האלה‪ ,‬זאת המדיניות‪ ,‬אהוד‪ ,‬חד וחלק‪ 7‬אם שאלת מה המדיניות‪ ,‬זאת המדיניות‪ 7‬ואני פועל לכך שיהיו‬
‫לנו כלים לממש את המדיניות כי רק להגיד שזאת המדיניות‪ ,‬זה לא מספיק‪ 7‬עוד אוסיף להגיד שעד היום יש לנו תובע‬
‫שאני לא מרוצה מקצב העבודה שלו ואנחנו בתהליך‪ ,‬אני מקווה שנסיים את זה במהרה‪ ,‬קורין מסייע כמובן בידינו‪,‬‬
‫למנות תובע חדש לוועדה המקומית עוד ככלי לאכיפה‪ 7‬זה אתם מבינים שהתהליכים האלה הם לא פשוטים‪7‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬מי זה התובע?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היום‪ ,‬עורך דין גל אמיר‪ ,‬מסיים‪ ,‬מעפולה‪ 7‬מה לעשות? לא נפלנו על האיש ש‪7-‬‬
‫שמעון שושן‪ :‬לא‪ ,‬אף פעם לא הצגת אותו בפני הועדה‪7‬‬
‫דובר‪ 777 :‬שלוש שנים ‪ 777‬הוא לא היה ‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יכול להיות‪ 7‬יכול להיות ששמעון צודק‪ 7‬אני מקווה ש‪ 7-‬עוזי‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אני אגיד בקצרה‪ 7‬ההערה של אהוד‪ ,‬היא מקוממת אותי‪ 7‬היא מקוממת אותי מאחר והעמק הזה הוא בן ‪B00‬‬
‫שנה‪ 7‬רשויות התכנון הן בקושי בנות ‪ x0‬שנה‪ 7‬אי אפשר שלא לעשות פה לגיטימציה לדברים שנעשו לפני ‪ .0‬שנה‪60 ,‬‬
‫שנה‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬הבית הזה?‬
‫עוזי קרן‪ :‬ו‪ x0 -‬שנה‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬אבל הבית הזה‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬רגע‪ ,‬תן לי לדבר‪ 7‬על הושעיה ומצפה נטופה ויישובים חדשים‪ ,‬לא צריך לעשות לגיטימציה כי הם חדשים‪7‬‬
‫יישובים שנבנו לפני ‪ B00‬שנה ומבנים שנבנו לפני ‪ B00‬שנה‪ ,‬מן הראוי שרשויות התכנון‪ ,‬שקמו אחריהם‪ ,‬מותר מדי פעם‬
‫לעשות לגיטימציה לדברים שקרו בהיסטוריה ולכן אני חושב‪7‬‬
‫אהוד נוסן‪ :‬עוזי‪ ,‬אתה מקיים את הדיון שהסתיים כבר‪ ,‬אתה יודע ?‬
‫עוזי קרן‪ :‬לכן אני חושב שלא צריך להתבייש‪ ,‬לגיטימציה היא לא מילה גסה‪ 7‬ההיסטוריה זורמת ולכן לא כל כך נורא‪7‬‬
‫אם עושים על יישוב חדש שרק קם לפני שנתיים או ‪ B0‬שנים או ‪ Bx‬שנה‪ ,‬זאת מילה גסה לעשות לגיטימציה אולי‪ 7‬אבל‬
‫המסעדת דגים שקמה ב‪ ,B9Ix -‬אי אפשר לעשות עליה לגיטימציה? מה קרה?‬
‫אהוד נוסן‪ :‬עוזי‪ ,‬אתה מקיים דיון שהוא לא על הסעיף הזה‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬נכון‪ 7‬אז אני התפרצתי למה שאמרת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נסתפק בדברים שנאמרו‪ 7‬הבקשה שמופנית פה היא על ‪ 30‬סנטימטר חריגה שבסמכות הועדה‬
‫המקומית לאשר את זה כי מותר לה לוועדה המקומית עד עשרה אחוז חריגה מקו בניין‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הקלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הקלה מקו בניין‪ 7‬אני מציע‪ ,‬המשמעות לאשר זה לאשר פרסום לפי סעיף ‪ BI9‬לחוק‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬במידה ולא יתקבלו התנגדויות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬יובא לאישור‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬להביא את זה לדיון חוזר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יובא לדיון חוזר‪ 7‬בכל מקרה זה יבוא לדיון חוזר‪7‬‬
‫דובר‪ :‬עם תם המועד‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו ‪7‬‬
‫‪ 6‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההחלטה אושרה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מתנגד? אין‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪64:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את פרסום סעיף ‪ 149‬לחוק התכנון והבניה בדבר ההקלות המבוקשות‪.‬‬
‫עם תום המועד המוגדר בחוק הבקשה תובא לדיון חוזר בועדת המשנה‪.‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪65:‬‬
‫‪BAKPIRUT00003‬‬
‫‪6‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx00x0 :‬‬
‫סעיף‪3:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬אתר טליה אחזקות‬
‫המרכז האזורי צמח‪ ,‬מיקוד ‪BxB32 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬עמיר שלי‪ ,‬ש‪7‬קרני מהנדסים בע"מ‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬טליה‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 23271 :‬חלקה‪ 25 ; 9 :‬יעוד‪ :‬אתר פסולת מרכזי;‬
‫גוש‪ 22x.B :‬חלקה‪ 6 ; BI :‬יעוד‪ :‬אתר פסולת מרכזי‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫עבודות עפר‪ ,‬סלילה וניקוז לצורך הקמת תשתיות ‪ +‬מתקן מיון‪ ,‬מתקן טיפול בפסולת אורגנית וסככות אחסון‬
‫‪ +‬מאצרות ‪ +‬משרדים ‪ -‬סה"כ שטח הבניה ‪ 5440.00‬מ"ר – אתר טליה אחזקות (עפ"י תכנית מס' ג‪ )11865/‬בקשה זו‬
‫מבטלת את בקשה מס' ‪ 2013/0291‬עקב שינויים בתכנית המוצעת‬
‫לדיון הופיעו‪:‬‬
‫עמיר שלי ‪ -‬עורך התכנית‬
‫מוטי אילון ‪ -‬מנכ"ל שותפות טליה אחזקות‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברים‪ ,‬מטעמי הזמנת אנשים לישיבה‪ ,‬אני מבקש להפנות אותכם‪ ,‬אנחנו נדלג בפרק רשימות‬
‫בקשות להיתרים‪ ,‬לסעיף ‪ 73‬ואחר כך מיד יהיה יבנאל‪7‬‬
‫חברים‪ ,‬אני מפנה אותכם‪ ,‬כפי שאתם רואים על המסך‪ ,‬אנחנו בסעיף ‪ 3‬לפרק "רשימת בקשות"‪ 7‬אני מקריא את מהות‬
‫הבקשה‪ 7‬הבקשה היא של אתר טליה‪ ,‬אותה שותפות של רשויות‪ ,‬שמי שלא מכיר‪ ,‬יש פה איש בשם מוטי אילון שמנהל‬
‫את השותפות הזאת‪ 7‬עבודות עפר‪ ,‬סלילה וניקוז לצורך הקמת תשתיות ‪ +‬מתקן מיון‪ ,‬מתקן טיפול בפסולת אורגנית‬
‫וסככות אחסון ‪ +‬מאצרות ‪ +‬משרדים‪ 7‬סך הכל שטח בנייה ‪ x,I00‬מ''ר על פי תוכנית בתוקף‪ ,‬כפי שכתוב פה‪/BB86x ,‬ג‪7‬‬
‫בקשה זו מבטלת בקשה קודמת עקב שינויים בתוכנית המוצעת‪ 7‬עמיר‪ ,‬בבקשה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬רגע‪ ,‬עמיר‪ ,‬הגדרה מדויקת‪ 7‬האם הבקשה הזאת כבר כוללת את המבנים ‪ 777‬או זה רק‬
‫לעבודות עפר?‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה כולל את המבנים‪ 7‬כולל את כל מערך הטיפול הזה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כי המבוא היה "עבודות עפר"‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬פלוס מתקן מיון‪ ,‬מתקן טיפול פסולת אורגנית‪ ,‬סככות‪ ,‬מאצרות‪ ,‬הכל‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אנחנו‪ ,‬כמו שאני שאמרתי כבר‪ ,‬אנחנו הגשנו פעם אחת הבקשה הזאתי‪ 7‬שוב הקדמנו את העגלה לפני‬
‫הסוסים‪ 7‬ברגע שמוטי זכה בקול הקורא וקיבל מקצה מהמדינה‪ ,‬הדרישה המרכזית שלהם לקבלת כסף זה היתר‬
‫מאושר למתקן טיפול בפסולת‪ 7‬לא מתקן ניוד פסולת‪ ,‬מתקן טיפול בפסולת‪ 7‬לא מעניין אותם כל הסיפור מסביב‪ 7‬למה‬
‫זה קצת מוזר‪ ,‬במרכאות‪ ,‬זה שלא מעניין אותם? כי תהליך הפסולת הוא‪ ,‬נכנסת הפסולת‪ ,‬תיכף אני אתאר פה את‬
‫המבנה אבל יש מתקן מיון לפסולת הזאתי‪ 7‬ואחרי מתקן המיון‪, ,‬זה עובר למתקן הטיפול בפסולת‪ 7‬כמובן ששני‬
‫המתקנים יצטרכו לקום‪ ,‬בנויים אבל הקול הקורא מבקש מאיתנו היתר אך ורק למתקן הטיפול בפסולת‪ 7‬וזה מה‬
‫שאנחנו מגישים בהגשה הזאתי‪ 7‬כאשר מה זה כולל? זה כולל‪ ,‬אנחנו נמצאים כרגע בפינה הדרומית של אתר טליה‪ 7‬זאת‬
‫הכניסה המתוכננת‪ ,‬יהיה לנו כאן משקל‪ 7‬כל מה שאתם רואים באפור‪ ,‬זה אספלטים‪ ,‬מתחם גינון‪ 7‬יהיה לנו פה משרדים‬
‫עם חנייה‪ 7‬יהיה לנו כאן איזשהו מתקן‪ ,‬מעין מוסך קטן כזה‪ ,‬מתקן שטיפה למשאיות‪ ,‬שקילה‪ ,‬נכנסים‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪66:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עמיר‪ ,‬כמה מקומות חנייה תכננת?‬
‫עמיר שלי‪ :‬שמתי לא מעט‪ ,‬איזה ‪ Bx‬חתיכות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אתה לא חושב שזה מוגזם? הקרקע פה‪ ,‬המון כסף משלם‪ ,‬למה צריך מגרש ‪ Bx‬רכבים? מי יבוא‬
‫לשם? מוטי ועוד שני אנשים‪ 7‬פעם בחודש‪ ,‬שני אורחים?‬
‫עמיר שלי‪ :‬יש איזשהי מחשבה עתידית על המתחם הזה‪ ,‬לשים איזשהו מרכז מבקרים‪ 7‬אם אתם אומרים לי "תרד‬
‫מזה"‪ ,‬אנחנו נוכל אולי לא ליישם את החניות האלה‪ ,‬זה לא סיפור‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה דרישה שלהם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬דרישה של מי?‬
‫אריק ראובני‪ :‬של איכות הסביבה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אם זה דרישה של איכות הסביבה‪ ,‬אז תשאיר‪ ,‬הנייר סובל הכל‪ 7‬אני לא רואה מי יקיים את‬
‫הדיסנילנד הזה‪ 7‬עזבו‪ ,‬נו‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אני לא רואה מי יעלה עם הכביש הרעוע הזה למרכז מבקרים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אני‪ ,‬כשאני בא לאיכות הסביבה‪ ,‬אני חייב להראות את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הלאה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬זה המשטח שלנו‪ ,‬שבתוכו יהיה את אותו מתקן טיפול בפסולת וזה טיפול אנארובי‪ 7‬אני אומנם מהנדס‬
‫אזרחי אבל קטונתי אז אולי אני אתן לליאור לתת את ההסבר שלו‪ ,‬המכני אם תרצו‪ ,‬על התפעול של המערכת הזו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬למה זה צריך לעניין אותנו?‬
‫עמיר שלי‪ :‬סליחה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הועדה הזאת היא לא ועדה של תהליכים‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬בסדר‪ ,‬בסדר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬היא ועדה שצריכה להשתכנע שהתוכנית שאתה מגיש‪ ,‬א'‪ ,‬מכוח תוכנית קיימת על פי חוק ו‪ -‬ב'‪,‬‬
‫השימושים שאתה מציע ראויים‪ 7‬זה התפקיד שלנו‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬מבחינת שימושים ראויים‪ ,‬אז יש את תמ''א ‪ ,B6‬תיקון ‪ ,I‬שמאפשרת לנו במקום אותם ‪ ,.78x‬להשתמש‬
‫ביותר‪ ,‬במסגרת אישור של היתר בוועדה המקומית בלי ללכת לשינוי תב''ע‪ 7‬וזה מה שאנחנו מנצלים פה בשינוי הזה‪,‬‬
‫מאותם ‪ ,.78x‬אם אתם זוכרים‪ ,‬לתחום שאנחנו זקוקים לו‪ 7‬אז זה בהיבט של ייעודי הקרקע וההיתכנות של הדבר הזה‪7‬‬
‫ומבחינת‪ ,‬איך אמרת הסעיף השני? תהליכית? אנחנו שוב‪ ,‬מייצרים פה מתקן לטיפול בפסולת על מנת לקבל את‬
‫התקצוב של ‪ 2B‬מיליון שקל‪ ,‬המועצה מחכה לו וזכתה בו מהמדינה‪ ,‬כדי להקים את המתקן הזה‪ 7‬יש פה כמה וכמה‬
‫מיכלים אנארוביים‪ 7‬כל העיגולים הנחמדים האלה יושבים בתוך מאצרה‪ 7‬מהמיכלים האלה זה עובר לאיזשהי דרך‬
‫מערך חם‪ ,‬למתקן של קומפוסט ומתוך המיכלים האלה‪ ,‬בעצם שואבים ביו‪-‬גז לייצור חשמל‪ 7‬כך שאנחנו מייצרים פה‬
‫קומפוסט וחשמל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬המדינה מחייבת כל מי שרוצה להקים אתר לסילוק פסולת‪ ,‬להקים את המתקנים האלה על‬
‫מנת שבסופו של דבר הפסולת המוטמנת‪ ,‬הכמויות שלה יקטנו‪ ,‬השימוש בקרקע וזיהום הקרקע ואטמוספרה‪ ,‬יקטן‪7‬‬
‫המתקנים למיון והפרדה גם מייצרים תוצרים שנוכל להשתמש בהם והזכירו אותם עמיר‪ ,‬כמו קומפוסט וכמו ביוגז‬
‫שיכול להניע טורבינה ולייצר חשמל‪ 7‬זה החזון שמדינת ישראל שמה כיעד לכל מי שחשקה נפשו להקים אתר לסילוק‬
‫פסולת ולטיפול בפסולת‪ 7‬זה מערכים מאוד יקרים ולכן המדינה גם מוכנה להשתתף בין ‪ 20‬ל‪ 2x -‬אחוז בעלויות של‬
‫הקמתן‪ ,‬לא יותר‪ 7‬עוד דברים‪ ,‬עמיר?‬
‫עמיר שלי‪ :‬אני חושב שמיציתי‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪67:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שאלות לעמיר?‬
‫אלי ארזי‪ :‬זה הקו הכחול מה שאנחנו רואים בשחור? למה הוא חוצה את הכביש?‬
‫עמיר שלי‪ :‬ככה התב''ע‪ 7‬היה כאן בתכנון המקורי של התב''ע‪ ,‬פה הייתה הכניסה‪ 7‬אנחנו הסטנו אותה לפה‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬תסדרו את הקו הכחול‪ 7‬זה בלתי תקין בעליל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה זה מפריע לך?‬
‫אלי ארזי‪ :‬לי זה לא מפריע אבל התב''ע לא יכולה לכלול כביש ראשי‪ 7‬זה כביש ציבורי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא כביש ראשי‪ ,‬זה כביש פרטי‪ 7‬אין לו שום מעמד‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה כביש ללא אבא מה שנקרא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הוא לא ציבורי‪7‬‬
‫דובר‪ :‬זה כביש ללא אבא מה שנקרא‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אלי‪ ,‬בוא אני אעזור לך רגע‪ 7‬לשנות קו כחול‪ ,‬זה עכשיו לזחול במחילות מינהל התכנון עוד‬
‫שנתיים‪ 7‬ההנחיה הייתה שבתוך הקו הכחול של התוכנית נא להגיש שינוי לשטחים של מתקנים הנדסיים על פי דרישת‬
‫המתכנן‪ 7‬זה מה שנעשה‪ 7‬אין לאף אחד כוונה לבנות על הכביש‪ ,‬להיפך‪ 7‬כפי שאנחנו שומעים מאריק‪ ,‬אנחנו צריכים‬
‫לפעול לשקם אותו ולהפוך אותו לכביש בטיחותי‪ 7‬זה לא עושה כלום בשטח ואף אחד לא יזום שם שום דבר‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬כמו שאני מכיר את מוטי‪ ,‬מחר הקטע הזה יהיה כביש אגרה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪ ,‬זו הערה חשובה‪7‬‬
‫דובר‪ :‬דבר ראשון צריך לשפץ אותו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬קודם כל נטיל עליו לשפץ אותו‪ 7‬חברים שאלות לעמיר? אריק?‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני רוצה לראות הגדלה של אזור הכניסה לאתר החדש כך שלא יקרה שמשאיות פול‪-‬טריילרים יתקעו‬
‫בכביש הראשי וימתינו לכניסה לאתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק מדבר על מחסנית‪ ,‬בין השאר לכביש‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אין לי כאן הגדלה‪ ,‬לצערי לא עשיתי זום על הדבר הזה‪ 7‬אבל הכניסה היא תתבצע בצורה כזאתי מן הסתם‪7‬‬
‫אוגר‪ ,‬המחסנית הזאת שאתה מדבר עליה היא בעצם מהמשקל עד לכאן‪ 7‬אנחנו מדברים על משהו כמו שלוש‪ ,‬ארבע‬
‫משאיות שיכולה לעמוד פה בלי להיכנס בכלל לכביש‪ 7‬אני חושב שזה‪ ,‬לכמויות שאנחנו מדברים‪ ,‬זה בהחלט מספיק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני חושב שאתה טועה‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לפי המצב היום‪ ,‬אני נוסע שם הרבה בכביש‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אל תשכח שזה לא להטמנה‪ 7‬לא ייכנסו פה משאיות באותן כמויות שנכנסות לאתר חגל‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬למה?‬
‫עמיר שלי‪ :‬כי זה לא אותם נפחים‪ 7‬אנחנו מדברים על ‪7‬‬
‫דובר‪ :‬כי זה ‪ 800‬טון ליום וזה ‪7I00‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬אבל אחרי שחגל יגמר‪ ,‬לחגל יש ארבע שנים? תגמר חגל? איפה יטמינו?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬פה אבל חצי מהכמות‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אבל חצי מהכמות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬האתר מתוכנן לקלוט‪ ,‬כמה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אריק רוצה שנסלול אוטוסטראדה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא‪ ,‬אני רוצה באזור הזה מסלול שלישי‪ ,‬שיחנו בצידי הכביש‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬יש לנו פה את המקום‪ ,‬אין לנו שום בעיה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪68:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עמיר‪ ,‬בוא‪ ,‬בעקבות ההערה של אריק‪ ,‬מה שאני מבקש זה לבדוק שתהיה פה מחסנית‪ ,‬מה‬
‫שנקרא מחסנית כניסה כזאת שלא תיצור מצב שהחלק האחורי של אחת המשאיות עומד על הכביש ומחר תהיה תאונה‬
‫ולך תסביר‪ 7‬הערה במקום‪ 7‬זה כבר עניין של תכנון מקומי‪ ,‬אפשר להוסיף עוד נתיב‪ ,‬עוד מסלול‪7‬‬
‫עמיר שלי‪ :‬אפשר להזיז את המשקל טיפונת לפה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אפשר הרבה דברים‪ ,‬זה תב''ע‪ ,‬זה עוד לא תוכנית מפורטת‪ 7‬עוד שאלות לעמיר?‬
‫עומר זידאן‪ :‬הערה‪ ,‬לא שאלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רק אני מבקש שכל דובר יגיד לפרוטוקול את שמו ותפקידו‪7‬‬
‫עומר זידאן‪ :‬עומר‪ ,‬מרשות העתיקות‪ 7‬הערה‪ ,‬לא שאלה‪ 7‬התוכנית מופעלת בתוך אתר עתיקות‪ ,‬אני מבקש להעביר את‬
‫התוכנית‪7‬‬
‫דובר‪ :‬איפה יש שם אתר עתיקות?‬
‫עמיר שלי‪ :‬אנחנו נמצאים בתוך התב''ע שלהם אבל בסדר גמור‪ ,‬אין בעיה‪7‬‬
‫עומר זידאן‪ :‬יש אתר שנקרא ‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬עוד שאלות לעמיר? מוטי‪ ,‬אתה רוצה להגיד משהו? עמיר‪ ,‬תודה‪ 7‬תודה לכלום‪ 7‬מישהו‬
‫מהחברים רוצה משהו להעיר‪ ,‬לשאול‪ ,‬לפני שאנחנו‪ 7‬אני חושב שצריך לאשר את זה‪ ,‬תיכף ניגש לניסוח‪ ,‬גם להערה של‬
‫אריק אני רוצה להגיע‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אגב‪ ,‬מדובר גם על יציאה של משאיות‪ 7‬כל משאית שתכנס תצטרך גם לצאת‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בוודאי‪ 7‬לא מקימים שם מחסן משאיות‪ 7‬הוא פורק ונוסע‪ 7‬רק תזכור שמה שייסע שם זה חצי‬
‫ממה שקורה היום‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא חשוב‪ ,‬גם חצי יכול לגרום מספיק נזק‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חצי זה דבר משמעותי מאוד‪ 7‬אם ככה‪ ,‬אני מבקש להביא את הבקשה הזאתי לאישור הועדה‬
‫המקומית‪ ,‬אחד‪ ,‬בתנאים הרגילים ושתיים‪ ,‬בהתייחסות להערה של אריק ראובני לנושא ‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הסדרי תנועה בכניסה ויציאה לאתר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו?‬
‫‪ 6‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההצעה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫תוך התייחסות להערת אריק ראובני מנהל אגודת המים עמק הירדן לעניין הסדרי התנועה לאתר‪.‬‬
‫גליון דרישות‬
‫ מפה מצבית עדכנית בקנ"מ ‪ B:2x0‬חתומה ע"י מודד מוסמך כחלק מתכנית ההגשה‬‫ המצאת עותק של חוזה חכירה ו‪/‬או הסדרת זכויות בקרקע‬‫ השלמת חתימות‪ :‬מבקש‪/‬ים‪/‬עורך‪/‬מהנדס‪/‬הקיבוץ‪/‬בעל‪/‬ים‬‫ תיקון תוכנית ההגשה בתיאום עם מהנדס הועדה‬‫ תרשים סביבה עפ"י תכנית המתאר החלה במקום‬‫ הגשת עותקי תכניות נוספים צבועים וחתומים להמשך הטיפול בתנאים (אישורים וחוות דעת גורמים)‬‫ תיאום ביצוע עם אגודת המים עמק הירדן‬‫ אישור יועץ בטיחות‬‫ אישור המשרד להגנת הסביבה‬‫ אישור מכבי אש‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת‬‫ התחייבות חתומה לביצוע הבניה ע"י קבלן רשום‬‫ הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫ תשלום אגרות בניה והיטלים מתחייבים (מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬סלילת כבישים מדרכות ותשתיות)‬‫ אישור משרד העבודה‬‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪69:‬‬
‫‪BAKPIRUT00004‬‬
‫‪63I‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20BI0B9x :‬‬
‫סעיף‪4:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬חב' מ‪.‬א‪ .‬אשכול אחזקות בע"מ‬
‫האשל ת‪7‬ד‪ 38900 7‬קיסריה מיקוד ‪38900 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬מבל ערן‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬ספן‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15108 :‬חלקה‪ ; 18 :‬יעוד‪ :‬תעשיה‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ 5‬שנים במבנה שיעודו תעשיה למטרת מסחר ומשרדים בשטח של ‪ 2099.53‬מ"ר‬
‫במתחם הידוע בשמו אזור תעשיה "ספן" (עפ"י תכנית מס' ג‪)146/‬‬
‫פורסם סעיף ‪ 149‬לחוק התו"ב בדבר השימוש החורג ולא התקבלו התנגדויות‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סעיף ‪ ,I‬שימוש חורג לתקופה של חמש שנים במבנה שיעודו תעשייה למטרת מסחר ומשרדים‬
‫בשטח של ‪ 2,999‬מ"ר במתחם הידוע בשמו "אזור תעשייה ספן" על פי תוכנית ‪/BI6‬ג‪ 7‬על פי סעיף ‪ BI9‬לחוק התכנון‬
‫והבנייה ובהתאם להחלטה שהייתה פה לפני כחודשיים או שלושה‪ ,‬פורסם השימוש החורג ולא התקבלו התנגדויות‬
‫ולכן זה חוזר לכאן‪7‬‬
‫אריק ראובני ‪ :‬באיזה מבנה מדובר?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני אסביר‪ 7‬היה פה דיון‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני זוכר את הדיון‪ 7‬רק אני שואל על איזה מבנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא על מבנה‪ ,‬על מבנים‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬איזה מבנים?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מספר מבנים‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬הם מוספרו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם מוספרו על המבנה בחזית‪ ,‬המבנה של המשרדים‪ 7‬אנחנו קיימנו פה דיון‪ ,‬אריק‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אני יודע‪ ,‬אני הייתי בדיון‪ ,‬אני רק שואל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא זוכר בעל‪-‬פה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה המבנה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה היה מ‪ B -‬עד ‪ ,x‬ככה הם מוספרו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬על התכנית היה מספרים ואנחנו‪ ,‬היה פה ויכוח ולמעשה‪ ,‬אתה שומע אריק? סך הכל‬
‫המבנים שאושרו הם ‪ 2,000‬מטר‪ 7‬על זה היה פרסום לשימוש חורג‪ ,‬לא היו התנגדויות ולכן זה חוזר הנה‪ 7‬אני יכול‬
‫לעדכן את חברי הועדה שכתוצאה מההליך הזה‪ ,‬היזם קידם את התוכנית‪ 7‬הרי השימוש חורג בא לאפשר לו לבצע‬
‫תוכנית‪ 7‬במקביל הייתה פנייה שלי למע"צ לקיים דיון ונקבע דיון ב‪ 23 -‬או ‪ 2I‬לחודש זה‪ ,‬במע"צ‪ ,‬על נושא התחברות‬
‫לכביש‪ ,‬לכביש ‪ 90‬שהיא התחברות מאוד בעייתית‪ 7‬היזם הגיש תוכנית על ידי מהנדס תנועה שמציעה התחברות שעליה‬
‫יהיה דיון במע"צ‪ 7‬התהליך הוא ארוך‪ 7‬אני מקווה שנצליח לקדם את העניין במע"צ‪ ,‬כמובן היזם יבצע את כל העבודה‬
‫על חשבונו אבל מע"צ צריכים לאשר את התוכנית‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬הכיכר עצמאית?‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪70:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬הם לא הציעו כיכר‪ 7‬בשלב א' הם הציעו צומת מוסדרת‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬נתיבי פנייה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו הולכים לדיון במע"צ‪ ,‬אני לא יודע איך הוא יגמר‪ ,‬קבענו דיון‪ 7‬וזה מהות העניין‪ 7‬אני‬
‫רוצה להזכיר לכולם שהדיון שהיה פה‪ ,‬אני לא רוצה לפתוח אותו עוד פעם‪ ,‬אני רק רוצה להזכיר לכולנו שאנחנו בסך‬
‫הכל אמרנו שאנחנו חושבים שהגיע הזמן לטפל במעברה הנקראת ספן‪ 7‬ספן חייבת להיבנות מחדש ולכן היא צריכה‬
‫לקבל תכנון מחודש ואנחנו בתהליכים האלה‪ 7‬הם יקחו הרבה זמן ואני מקווה שהם יבשילו לכדי שינוי של המציאות‬
‫שם‪ 7‬מישהו רוצה לשאול? להעיר?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬תחת תנאים רגילים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬וודאי‪ ,‬שהכל כפוף לתנאים‪ 7‬אז אנחנו למעשה‪ ,‬לאחר שפורסם השימוש חורג ולא היו‬
‫התנגדויות‪ ,‬אנחנו נאשר את השימוש החורג בתנאים הרגילים‪ ,‬כולל אישור רמ''י ובדיקת תחשיב היטל השבחה‬
‫למקרקעין המדובר‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו ‪ 7‬בתנאים הרגילים זה כולל את אגודת המים‪ ,‬אריק‪ 7‬אתה יודע‪ ,‬אני לא‬
‫צריך‪ 7‬כי יש לנו שם נושא‪ ,‬שיפור הביוב‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬יוסי‪ ,‬סיימנו‪ 7‬הבא‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫גליון דרישות‬
‫ מפה מצבית עדכנית בקנ"מ ‪ B:2x0‬חתומה ע"י מודד מוסמך כחלק מתכנית ההגשה‬‫ חתימת רמ"י ע"ג התכנית או המצאת נסח רישום עדכני (מקור)‬‫ המצאת עותק של חוזה חכירה ו‪/‬או פיתוח עם רמ"י‬‫ אישור מחלקת הגביה של המועצה בדבר הסדרת תשלומים על הנכס‬‫ תיקון תוכנית ההגשה בתיאום עם מהנדס הועדה‬‫ סימון מיקום להצבת מיכל לפינוי אשפה ואישור אגף התברואה במועצה‬‫ הגשת עותקי תכניות נוספים צבועים וחתומים להמשך הטיפול בתנאים (אישורים וחוות דעת גורמים)‬‫ אישור אגודת המים עמק הירדן לתכנית סילוק שפכין‬‫ חוות דעת מנהלת הכנרת‬‫ חוות דעת רשות הניקוז כנרת‬‫ אישור מכבי אש‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת‬‫ הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫ תשלום היטל השבחה‬‫ תשלום אגרות בניה והיטלים מתחייבים‬‫‪ -‬אישור "נתיבי ישראל" ‪ -‬החברה הלאומית לתשתיות תחבורה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪71:‬‬
‫‪BAKPIRUT00005‬‬
‫‪B6I9‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20BI0B68 :‬‬
‫סעיף‪5:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬אמיתי יוסי‬
‫פוריה נוה‪-‬עובד‬
‫‪ ‬אמיתי איריס‬
‫פוריה נוה‪-‬עובד‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬פיין ברם‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬פוריה נוה‪-‬עובד‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15329 :‬חלקה‪ 96 :‬יעוד‪ :‬מגורים‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫בית מגורים חדש בשטח של ‪ 309.30‬מ"ר ‪ -‬אמיתי יוסי ואיריס ‪ -‬בפוריה נווה עובד (עפ"י תכנית מס' ג‪)3307/‬‬
‫דיון חוזר עם תיקון תכנית והתייחסות לגובה של הכביש המתוכנן‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מדובר בדבר פשוט‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני אסביר את זה בשני מילים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רק רגע‪ ,‬ששון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני רוצה לקצר‪ ,‬נו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבל שאנשים יידעו מה הנושא‪ 7‬הקמת בית מגורים חדש‪ 309 ,‬מטר‪ ,‬בפוריה נווה‪-‬עובד‪ ,‬על פי‬
‫תוכנית בתוקף‪ ,‬דיון חוזר עם תיקון תוכנית‪ ,‬התייחסות לגובה הכביש המתוכנן‪ 7‬ששון‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הוגשה בקשה לתכנון בית בנקודה הזאת‪ ,‬ללא שום גישה שהייתה‪ 7‬ואז השהינו ועכבנו‬
‫את זה‪ 7‬אמרנו עד שלא נשלים את תכנון כביש כאן עם שיווק של ‪ BB‬מגרשים‪ ,‬כולל תשתיות וניתן לו את הגובה שהוא‬
‫יוכל להתחבר‪ ,‬לתכנן את הבית שמיועד להיות כאן‪ ,‬בצורה נכונה‪ ,‬אני לא מוכן לקבל תוכנית שלא מוגדרת הגישה‬
‫והכניסה אליה בצורה מסודרת‪ 7‬לאחר שאנחנו השלמנו את הכביש וזה קטע מהכביש‪ ,‬מסרנו לו את התוכנית‪ ,‬הוא‬
‫תכנן את ההתחברות הזו‪ 7‬לתוכנית הזאת צריכים השלמות‪ ,‬תוכניות פיתוח אבל בגדול אין מניעה מבחינת‪ ,‬יכולתי‬
‫להביא את זה לרשות רישוי באופן אוטומטי אבל מאחר והחלטנו במליאה להשהות את הדיון‪ ,‬בזמנו‪ ,‬עד לקבלת‬
‫התוכנית‪ ,‬החלטתי להביא את זה למליאה כדי לאשר את הבקשה לאחר שהכניסה לבית הותאמה לתכנון הכביש‬
‫החדש ושאר התנאים יושלמו כמקובל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ 309 :‬מטר זה הבנייה ?‬
‫דובר‪ x0 :‬אחוז מה ‪777 -‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬ועוד שמונה אחוז שטחי שירות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא שומע כששני אנשים עונים לי‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אותם ‪ x0‬אחוז עיקרי ועוד שמונה אחוז שטחי שירות והמגרש בעצמו הוא גדול‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ .00 ,600 :‬מטר‪ ,‬אתה יכול ‪ I20‬מטר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שאלות לששון על הנושא? אני רוצה בזה דבר‪ ,‬הליך רגיל‪ 7‬אנחנו מדברים על אישור בתנאים‬
‫הרגילים‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו?‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪72:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫גליון דרישות‬
‫ מפה מצבית עדכנית בקנ"מ ‪ B:2x0‬חתומה ע"י מודד מוסמך כחלק מתכנית ההגשה‬‫ חתימת רמ"י ע"ג התכנית או המצאת נסח רישום עדכני (מקור)‬‫ המצאת עותק של חוזה חכירה ו‪/‬או פיתוח עם רמ"י‬‫ אישור הועד המקומי בישוב (חתימת מורשי חתימה ‪ +‬חותמת ותאריך ע"ג התכנית)‬‫ אישור מחלקת הגביה של המועצה בדבר הסדרת תשלומים על הנכס‬‫ השלמת חתימות‪ :‬מבקש‪/‬ים‪/‬עורך‪/‬מהנדס‪/‬הקיבוץ‪/‬בעל‪/‬ים‬‫ הצבת התכנית המוצעת על גבי תרשים סביבה מתוך תכנית הפרצלציה‬‫ תיקון תוכנית ההגשה‬‫ תרשים סביבה עפ"י תכנית המתאר החלה במקום‬‫ סימון מיקום להצבת מיכל לפינוי אשפה ואישור אגף התברואה במועצה‬‫ השלמת צביעת התכניות‬‫ תיקון טבלת חישוב שטחים‬‫ תוכנית פיתוח שטח בקנ"מ ‪ B:B00‬עם גבהים דרכי גישה מסלעות וקירות‪ ,‬היקפיים בתחום החלקה‬‫ הגשת חתכים‪/‬חזיתות (כולל סימון פני הקרקע טבעית קיימת ומתוכננת) וקירות תומכים ולמגרש השכן‬‫ הגשת עותקי תכניות נוספים צבועים וחתומים להמשך הטיפול בתנאים (אישורים וחוות דעת גורמים)‬‫ אישור מיגון‬‫ אישור אגודת המים עמק הירדן לתכנית סילוק שפכין מפורטת על רקע המדידה‬‫ סימון אמצעי התראה וכיבוי בתכניות לפי דרישות רשות כבאות‬‫ אישור חב' החשמל‬‫ אישור משרד התקשורת‪/‬בזק‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת כולל פרטי קירות תומכים‬‫ המצאת הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי והטמנת פסולת בניין‬‫ הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון‬‫ התחייבות חתומה לביצוע הבניה ע"י קבלן רשום‬‫ התחייבות לפינוי פסולת מאתר הבניה‬‫ התחייבות חתומה ע"י מודד מוסמך לסימון גבולות ורום המבנה עפ"י תכנית מאושרת בעת הביצוע‬‫ הגשת קבצי ‪ PFD‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫ בדיקת חבות בתשלום היטל השבחה‬‫ תשלום אגרות בניה והיטלים מתחייבים (מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬סלילת כבישים מדרכות ותשתיות)‬‫ תכנית פיתוח המפורטת בקנ"מ‪ B:B00‬עם המפלסים בפינות המגרש ובפינות הבית‪ ,‬גבהים של כל הרמפות ומדרגות בפיתוח‬‫ גבהים המתוכננים על בסיס רקע של התכנית הכביש המצורפת (לצרף גם כן רקע של התב"ע ג‪)B2368/‬‬‫ תכנון גישה למגרש המבוקש‬‫‪ -‬קירות פיתוח המתוכננים‪ ,‬גבהים‪ ,‬חתכים ופריסות ביחס למגרשים הגובלים‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪73:‬‬
‫‪BAKPIRUT00006‬‬
‫‪B.6x‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx0028 :‬‬
‫סעיף‪6:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬סלקום חב' לתקשורת בע"מ‬
‫גביש ‪ B0‬נתניה‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬אשכנזי תומר ברן רביב בע"ם‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬דגניה ב'‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15717 :‬חלקה‪4 :‬‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫הקמת מתקן תקשורת הכולל תורן בגובה של‪ 54.00‬מ' ‪ +‬מבנה למכשירים בשטח של ‪ 11.00‬מ"ר ‪ +‬גידור האתר ‪-‬‬
‫בסמוך לכביש ‪ ,90‬קרקע חקלאית בחזקת קב' דגניה ב' ‪ -‬חב' סלקום (בתחום תכנית מס' ג‪ 1594/‬וע"פ תמ"א ‪ 36‬א')‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הקמת מתקן תקשורת כולל תורן בגבוה ‪ xI‬מטר פלוס מבנה למכשירים בגודל של ‪ BB‬מטר‪,‬‬
‫גידור אתר סמוך לכביש ‪ ,90‬קרקע חקלאית בחזקת דגניה ב'‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬קצר ולעניין‪ 7‬האנטנה נמצאת כאן על סלקום‪ ,‬נדמה לי‪ ,‬הקיימת‪ 7‬איך זה נקרא?‬
‫דובר‪ :‬מרססי דגניה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מרססי דגניה‪ ,‬דגניה ב'‪ 7‬הכוונה היא להעביר את האנטנה מהמקום הזה לנקודה פה‪ 7‬זה‬
‫כביש ‪790‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬זה נופל בדיוק על ה‪7-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬על הגז‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬על הגז‪ ,‬הם יזיזו את הגז‪ ,‬אל תדאג‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה על הרכבת‪ ,‬אלי‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מתוכננת פה אנטנה בגובה ‪ xI‬מטר‪7‬‬
‫דובר‪ xI :‬מטר?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כן‪ ,‬תתפלא‪ ,‬גם זו שנמצאת ליד הירדן פה היא ‪ xI‬מטר‪ 7‬זה האנטנות‪ ,‬זה גובה האנטנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש לנו את כל המסמכים‪ ,‬הגנת הסביבה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כולם‪ ,‬זה התנאים הרגילים והיטל השבחה‪ ,‬אנחנו נעביר גם לצורך העניין הזה‪ 7‬זה חלק‬
‫מהתנאים‪ 7‬מכיוון שזו אנטנה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬היה לנו בזמנו החלטה שמאחדים אנטנות לכמה חברות‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬כן‪ ,‬משתפלות‪ 7‬עושים את זה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם כבר עושים את זה לבד‪ ,‬הם לא צריכים אותנו‪ ,‬הם מסתדרים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬השאלה של אריק האם במצב הזה אנחנו יכולים להגיד לפונה "אדוני‪ ,‬התשובה שלילית‪,‬‬
‫תשים את הציוד שלך ‪''7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אמרתם שיש מיפוי‪ ,‬צריך לעשות מיפוי של האנטנות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬אז צריך לראות‪ ,‬אולי יש באזור ‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬תצא מתוך הנחה שהחברות הסלולריות בדקו את עצמן‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪74:‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם כבר עושים את כל ה‪7-‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬מלפני וזה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬ההנחת יסוד שלי אומרת שחברות ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה כדאי להם על אותו עמוד‪ 7‬ההשקעה מתחלקת בשלוש‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬כולו מה ששאלתי‪ ,‬תביאו מיפוי ותראו שאין באזור אנטנה ואם יש אנטנה אז צריך לראות למה לא שמו‬
‫עליה‪ 7‬זה החלטה שלנו‪ ,‬אנחנו אפילו לא עומדים בהחלטות ש‪ ,-‬לא אני החלטתי‪ ,‬החליטה את זה הועדה‪ ,‬אני זוכר את‬
‫זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבל הפה שאסר זה הפה שהתיר‪ ,‬אריק‪ 7‬שולה‪ ,‬יש לנו מיפוי כזה?‬
‫שולה עטיה‪ :‬יש מיפוי ישן‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא חשוב‪ ,‬אבל‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לפני שבע‪ ,‬שמונה שנים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה כבר לא רלבנטי‪7‬‬
‫סרחיו וינר מוציני‪ :‬יש באינטרנט‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין זמן לדיונים פנימיים‪7‬‬
‫דוברת‪ :‬יש אתר ממשלתי שאתה לא יכול לראות את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הוא יכול לראות‪ ,‬אני מבקש שאתם תראו‪ 7‬ההערה של אריק נשמעה‪ ,‬תעשו בדיקה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אז לאשר בתנאים ובכפוף ל‪?-‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בכפוף לבדיקה על מיפוי האנטנות‪ 7‬אם אתם תבינו ש‪7-‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬מיפוי אתרים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני לא מומחה לאנטנות ‪ 777‬במקום הזה לא‪ 7‬גם האתרים לא קובעים את זה‪ 7‬אין לנו‬
‫כאן אנטנה בציר‪ ,‬מצומת ‪777‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬יוסי‪ ,‬אני חושב לא להחלטה הזאת‪ ,‬להבא‪ ,‬לפני הבאה להביא גם‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אז הפעם זה לאשר בתנאים?‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬להביא להבא התייחסות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה להביא?‬
‫עו"ד קובי קורין‪ ,‬יועמ"ש לועדה‪ :‬כל בקשה נוספת‪7‬‬
‫דובר‪ :‬מפה של מיקום אנטנות בעמק‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לבקש מהמבקש‪ ,‬מי שמבקש‪ ,‬להתנות את זה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬בסדר‪ ,‬זה לא להחלטה הזאת‪ 7‬בסדר‪7‬‬
‫עודד גנני‪ :‬ממילא היום חלק מהחברות הווירטואליות מחוברות לאנטנות האלה‪ 7‬גולן מחובר לסלקום‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו התכוונו לאלה שיש תשתית‪7‬‬
‫דובר‪ :‬פלאפון‪ ,‬הוט וסלקום‪ ,‬זה היחידים עם תשתיות ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אנחנו נאשר את זה בתנאים הרגילים‪ 7‬ההערה של אריק‪ ,‬אני מבקש שמהיום כל בקשה‬
‫לאנטנה נוספת נעמוד בסיכום שהיה לנו פה‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫אריק ראובני ‪ :‬אפשר‪ ,‬בלי שום קשר‪ ,‬אפשר להציג לוועדה מפה של אנטנות בעמק הירדן‪ 7‬פשוט יכינו את זה ויגישו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוקי‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪75:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫גליון דרישות‬
‫ אישור מכבי אש‬‫ אישור חב' החשמל‬‫ אישור משרד התקשורת‪/‬בזק‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת‬‫ אישור המשרד להגנת הסביבה‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (טאבו או רמ"י)‬‫ אישור הועד המקומי בישוב (חתימה‪ ,‬חותמת ותאריך)‬‫ התחייבות חתומה לביצוע הבניה ע"י קבלן רשום‬‫ התחייבות לפינוי פסולת מאתר הבניה‬‫ המצאת כתבי שיפוי לכל הגורמים הרלואנטים‬‫ תשלום אגרות והיטלים מתחייבים‬‫ תשלום היטל השבחה‬‫ הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫‪ -‬אישור רשות מקרקעי ישראל‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪76:‬‬
‫‪BAKPIRUT00007‬‬
‫‪89x‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx00I. :‬‬
‫סעיף‪7:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬מועצה אזורית עמק הירדן‬
‫בית המועצה צמח מיקוד ‪BxB3200 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬מהנדס המועצה‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬אפיקים‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15170 :‬חלקה‪ 23 :‬יעוד‪ :‬מבנים ומוסדות ציבור‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫משטח תפעולי משופע (רמפה) למכולות איסוף בתחנת מעבר ‪ -‬שטח המשטח ‪ 255.00‬מ"ר במתחם אגודת המים‬
‫לשעבר ‪ -‬מו"אז עמק הירדן (עפ"י תכנית מס' ג‪)10330/‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מועצה אזורית עמק הירדן‪ ,‬משטח תפעולי משופע‪ ,‬הכוונה לרמפה‪ ,‬למכולות איסוף בתחנת‬
‫מעבר‪ ,‬שטח ‪ 2xx‬מטר במתחם אגודת המים לשעבר הקרוי מרכז ארלוזרוב‪ 7‬ששון‪ ,‬תראה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אתם רואים פה את הכניסה לצומת ‪ ,90‬שער הגולן‪ ,‬מסדה‪ ,‬הכניסה לכיוון המרפאה‪,‬‬
‫המעגל תנועה‪ ,‬זו המרפאה‪ 7‬השטח הזה‪ ,‬המרווח שבין כביש ‪ 90‬לבין משרדי אגודת המים לשעבר‪ 7‬במקום הזה אנחנו‬
‫מתכוונים לפנות את המכולות האשפה ואת כל הציוד שיש לנו היום בצמח‪ ,‬ליד תחנת הרכבת הישנה‪ 7‬בתי הסטודנטים‪,‬‬
‫זה אמור להתפנות משם כי הולכים לשקם את הרכבת‪ 7‬המכללה לחוצה‪ ,‬המשרדים האלה אמורים להיות משוקמים‬
‫כחלק מפרויקט הלימודים במכללה ואנחנו התחייבנו שאת המכללה ורמפת פריקה‪ ,‬זה תחנת מעבר זמנית‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬זה זמני מה שאתם מציעים?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ 7‬תחנת מעבר‪ 7‬זמנית זה איסוף זמני פה לפני שמתפנה למעלה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זמני זה מקום זמני שהאשפה נמצאת עד שמשנעים אותה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עד איסוף‪7‬‬
‫דובר‪ :‬אני לא חושב שזה ‪777‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬א'‪ ,‬המרפאה פה‪ ,‬סליחה‪ 7‬זה המשביר‪ 7‬אין לנו שטחים ציבוריים‪ ,‬לצערי‪ ,‬בעמק הירדן‪,‬‬
‫למועצה‪ ,‬אין לנו שטחים אחרים‪ 7‬השטח הזמין ביותר זה מבנה המשביר‪ ,‬זה משרדי אגודת המים לשעבר‪ 7‬מהמקום‬
‫הזה זה שטח שבין כביש ‪ 90‬לשטח זה‪ ,‬הוא גם מוסתר בצמחייה‪ ,‬מי שמכיר את המקום הזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני רוצה להסביר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אנחנו גם נטפל ונגנן אותו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין כוונה להקים שם אתר ‪ 777‬עמדו שם שתי מכולות שבמקרה של איזשהו כשל או איזשהו‬
‫בעיה‪ ,‬אפשר לשפוך את המשאית לשם‪ ,‬וארמסה באה ולוקחת את המכולה לחגל‪ 7‬אין לנו כוונה שיעמוד שם אשפה‬
‫באופן קבוע‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬היו לך תוכניות על כל המקום‪ ,‬איפה זה עומד?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה עומד מה?‬
‫אלי ארזי‪ :‬היו לך תוכניות על כל המקום הזה שאגודת המים מפנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איזה תוכניות?‬
‫אלי ארזי‪ :‬לא יודע‪ 7‬אמרת פעם שיש לך תוכניות‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪77:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אמרתי שאגודת המים תצא וזה יהיה השטח‪ ,‬ייעוד השטח זה לצרכים עתידיים של‬
‫המועצה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אחד הצרכים גם הוא זה‪ ,‬הרמפות‪ ,‬המכולות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה לא בשטח המבנה של אגודת המים או המשרדים‪ 7‬אנחנו נמצאים במצב שזה עתודת הקרקע‬
‫היחידה שיש בידי המועצה‪ 7‬אין יותר קרקע‪ 7‬אף קיבוץ לא מוכן לשים ‪ B00‬מטר בשביל לבנות משהו עבור צרכים‬
‫ציבוריים‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬יוסי אבל השאלה אם זאת עתודה הקרקע היחידה שיש לך‪ ,‬היא מצדיקה‪ ,‬בפרונט גבול אפיקים וגבול‬
‫מרפאה אזורית‪ ,‬לשים מכולות‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה שאלה טובה אבל אני אגיד לך משהו‪ 7‬זה דבר שאני חייב לעשות אותו‪ 7‬אם הייתה לי‬
‫אלטרנטיבה אחרת‪ ,‬לא הייתי הולך לשם‪ 7‬אין לי‪ 7‬אין לי‪ ,‬אנחנו עוסקים שנה‪ ,‬שנה‪ 7‬אני לא רוצה עכשיו להלאות‬
‫אותכם‪ ,‬אין לנו קרקע‪ 7‬אין‪ ,‬אין למועצה קרקע‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אריק תיכף ירים את היד ויגיד לך ש‪7-‬‬
‫דובר‪ :‬יוסי‪ ,‬השעה מאוחרת אבל אני רוצה להגיד משהו ‪777‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬אני לא יכול עכשיו‪ 7‬אני לא יכול‪7‬‬
‫אביחי נחשון‪ :‬אני לא מבין למה חלופה היא כזאתי שאי אפשר לנסוע עוד עשר דקות ולגמור את העסק‪ 7‬למה לא‬
‫להוריד שם את המכולה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אוי‪ ,‬נו‪ ,‬באמת‪ 7‬וכשחגל סגור‪ ,‬מה אני עושה ויש לי פאנצ'ר בתל קציר? זה מעניין את‬
‫התושבים? אתה יודע איזה צרות יש לנו?‬
‫אלי ארזי‪ :‬מה עם השטחים הפנויים על יד אגודת המים החדשה?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הם לא של המועצה‪ 7‬לדברי אריק‪ ,‬יש לו חוסר שטח‪ 7‬גם זה נבדק‪ ,‬תתפלא‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬תמיד הוא שם את הכל עליי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה הפתרון‪ 7‬תראו‪ ,‬עוד פעם‪ ,‬אנחנו הולכים לבנות רמפה‪ ,‬לא מקימים פה בית‪ 7‬אם תיווצר‬
‫בעתיד סיטואציה שיהיה מקום אפשרי אחר‪ ,‬יותר להרחיק אותו‪ 7‬אני לא רואה מקום אחר‪ 7‬מה הבעיה‪ ,‬עוזי? הבעיה‬
‫היא שהרמפה הזאת עומדת‪ ,‬תראה‪ ,‬בסוף אפריל קבלן מתחיל לעבוד בשטח‪ 7‬אנחנו מחויבים לפנות את החצר‬
‫התפעולית של המועצה משטח תחנת הרכבת‪ 7‬בסוף אפריל עולה שם קבלן על השטח‪ 7‬אני לא יכול להחזיר את זה בכיס‪7‬‬
‫אני שנה רץ אחרי מקום‪ ,‬אני לא מוצא‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬יוסי‪ ,‬אתה צודק‪ 7‬אם לא היית מביא את זה הנה‪ ,‬אז היית עושה‪ 7‬ואם אתה שואל אותנו‪ ,‬קשה לנו כחברי‬
‫ועדה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הבנתי‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אנחנו מבינים את האילוצים‪ 7‬אתה חושב שאני לא מבין שצריך לעבור סטודנטים? אנחנו מבינים את הכל‪7‬‬
‫אתה אומר לנו שזה מקום שהוא בין מרפאה לקיבוץ‪ ,‬ליד כביש ראשי ‪7‬אתה אומר רק כמה שעות המכולה תגור שמה‪7‬‬
‫אולי היא תגור שמה כמה ימים? אולי היא תסריח?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אבל הן ריקות‪ ,‬הן לא מלאות‪ 7‬מה זה משנה? ולמי הן מפריעות? הן עושות רעש?‬
‫עוזי קרן‪ :‬אם לא היית שואל אותנו‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין לי ברירה‪ ,‬אני חייב להעביר את זה‪ 7‬עוזי‪ ,‬מה אתה רוצה‪ ,‬שאני לא אעביר את זה?‬
‫עוזי קרן‪ :‬זה קשה מאוד להרים יד לדבר כזה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נכון‪ ,‬נו‪ ,‬מה לעשות?‬
‫אריק ראובני‪ :‬השאלה אם זה עובר שמה בכניסה?‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪78:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איזה כניסה?‬
‫אריק ראובני ‪ 777 :‬הכל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אריק‪ ,‬זה לא יומיום מובילים שם אשפה‪ 7‬האשפה נוסעת לחגל‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא אשפה‪ 7‬יהיה שמה ‪ 20‬מכולות?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נו‪ ,‬אז מה‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ 20 :‬מכולות אתה ?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬הן לא נוסעות יומיום‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬לא אמרתי שנוסעות יומיום‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬חברים‪ ,‬תראו‪ 7‬אנחנו לא מצאנו שטח אחר שניתן להשתמש בו לשימוש הזה‪ 7‬יכול להיות שהוא‬
‫זמני‪ ,‬הוא לא לכל החיים‪ 7‬אבל אנחנו צריכים תשובה‪ 7‬אני לא יכול בלי תשובות‪7‬‬
‫אריק ראובני‪ :‬נבחן נושא של הקו מתח הגבוה שעובר שמה‪ ,‬שזה לא יגע בו? משהו? אתה מרים מכולות‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬כן זה מתחת‪7‬‬
‫דובר‪ :‬ניתן לנו להתנות את זה בזמניות?‬
‫דובר‪ :‬אפשר להגדיר את זה שזה יהיה זמני?‬
‫דובר‪ :‬מותר להתנות את זה בזמניות ולציין זמן?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני לא יכול לציין זמן‪ 7‬תראה‪ ,‬אם אני אציין זמן‪ ,‬אני שרלטן‪ 7‬מה זה אומר? שיש לי קרקע‬
‫אחרת‪ 7‬אין לי קרקע‪ 7‬הלוואי שהייתי מצליח להשיג‪ 7‬אתה יודע מה? אני אספר לך משהו‪ 7‬אפילו קרקע חקלאית של‬
‫אחד היישובים‪ ,‬אני לא רוצה עכשיו פה לפתוח לדיון‪ ,‬שפנינו אליו‪ ,‬אין לנו רצועה‪ ,‬מה פתאום?‬
‫דובר‪ :‬אז אולי מיבנאל‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה רעיון‪ 7‬יש גם בעיה של המיקום‪ 7‬אני לא יכול לעשות את זה על ידי גנסור‪ 7‬אני צריך לעשות‬
‫את זה באזור הזה‪ 7‬אז לדעתי זה הרע במיעוטו‪7‬‬
‫דובר‪ :‬ובאופק?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אופק הקרקע לא שלי‪ 7‬אריק‪ ,‬באמת‪ ,‬הלו‪ ,‬הלו‪ ,‬תן לי קרקע‪ 7‬אתה יודע מה זה קרקע באופק?‬
‫דובר‪ :‬בחלק המערבי של ספן?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬של מי ספן? אתה לא יודע‪ 7‬אז למה אתה מציע? זה קרקע פרטית של בן אדם‪ ,‬מה פתאום שהוא‬
‫ייתן קרקע?‬
‫עוזי קרן‪ :‬יוסי‪ ,‬אם אתה לא תוחם את זה‪ ,‬על זמניות אפשר להרים יד‪ 7‬אבל על קבוע אי אפשר להרים יד על זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני מציע‪ ,‬תראה עוזי‪ 7‬אפשר לקבל פה החלטה שהועדה מאשרת ופונה למועצה לפעול שתוך‬
‫חמש שנים תמצא פתרון קבע אחר‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬של מי הקרקע?‬
‫דובר‪ :‬לא יודע‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬של ספן‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מאיפה? על מה? זה קרקע פרטית של שבן אדם קנה אותו‪ 7‬מה פתאום שהוא ייתן לך? כי אתה‬
‫נחמד? מי ישלם את זה? מה‪ ,‬יש לי לשלם שכירות על קרקע? יכול להיות שעוזי צודק‪ 7‬בוא נשים לעצמנו חרב או מגבלה‬
‫בידיעה‪7‬‬
‫אביעוז אלמוג‪ :‬יוסי‪ ,‬אבל יתחילו בלגנים‪ ,‬יהיה ריחות ותושבים יבואו‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪79:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא יהיה ריחות‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לא‪ ,‬זה ‪ 777‬גם פה‪ 7‬זה כמעט ואין כלום‪ 7‬אני לא זוכר פעם אחת שהלכתי וראיתי כאן‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אין‪ ,‬אין‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬אבל אין פה בתי מגורים במרחק כזה‪ 7‬פה אין בתי מגורים במרחק כמו ששמה‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬גם אין בתי מגורים‪ 7‬תסלח לי‪ 7‬כל בתי המגורים הם מעבר‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬קו ישיר מאפיקים ‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ B00 :‬מטר מערבה‪ B00 7‬מטר מערבה‪ 7‬תהיה גם צמחייה שתסתיר את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬נעשה ככה‪ 7‬א'‪ ,‬אני חושב שההערה שנשמעה היא הערה שצריך לקחת אותה בחשבון ולראות‬
‫מה עושים איתה‪ 7‬אני אגיד יותר מזה‪ ,‬אם השימוש יצור מטרד סביבתי‪ ,‬חובה על המועצה למצוא פתרון אחר גם אם‬
‫הוא יותר יקר וגם אם הוא יותר רחוק‪ 7‬אני לא יודע מה‪ 7‬אני לא אפגע ביישובים‪7‬‬
‫אביעוז אלמוג‪ :‬זה נראה לי בסדר גמור‪ ,‬זה נראה לי הערה טובה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬אני מוכן לקבל את זה‪ 7‬אבל תבינו‪ ,‬אנחנו באים בלית ברירה‪ 7‬הרי אם הייתה לי‬
‫אלטרנטיבה שאפשר להגיד "בואו ניסע"‪ ,‬לא יודע לאן‪ 7‬גם אי אפשר לנסוע לכל מקום‪ ,‬יש בעיה של תפעול‪7‬‬
‫עוזי קרן‪ :‬תסייג את ההחלטה בשתי הדברים‪ 7‬זמני ואם זה מטרד אז צריך לפנות את זה‪ ,‬אוקי? תסייג את זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אז אנחנו כך נסכם‪ 7‬אנחנו נאשר את הבקשה‪ 7‬שמעון תשאר עוד שתי דקות‪ ,‬יש עוד שתי‬
‫בקשות‪ 7‬כי אני רואה שכבר אלי הלך ואין לנו ברירה‪ 7‬אנחנו צריכים כנראה להקטין את מספר הסעיפים ולהוסיף‬
‫ישיבות‪ 7‬חברים‪ ,‬לא נעים לי המצב הזה שאני כל הזמן דוחק בכם‪ 7‬אנחנו צריכים להוסיף עוד ישיבות‪ ,‬אנחנו נבדוק את‬
‫זה במהלך השנה‪ ,‬נודיע לכם מראש ונוריד את מספר הסעיפים‪ 7‬אנחנו יושבים פה מאחת וחצי‪ ,‬ארבע שעות‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אנחנו עבדנו על כל המוזמנים האלה‪ ,‬חודש‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בסדר‪ ,‬נו מה אני יכול לעשות? אלו החיים‪ 7‬אני מציע שהועדה תאשר את הבקשה להיתר‬
‫להקמת רמפה בשטח מרכז ארלוזרוב תוך שתי התניות‪ 7‬אחת‪ ,‬באם יווצר מטרד סביבתי לתושבים השכנים‪ ,‬על‬
‫המועצה לפעול להעתקת הרמפה‪ 7‬שתיים‪ ,‬יש לבחון חלופה נוספת‪ ,‬יכול להיות שלמצוא חלופה ולטפל בה ייקח כמה‬
‫שנים אבל אני מקבל את ההערה של עוזי‪ 7‬אני לא בא לריב עם אף אחד‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬מתקן קבע?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬וההיתר הוא לחמש שנים?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא‪ ,‬ההיתר הוא היתר‪ 7‬מי בעד הנוסח הזה ירים את ידו‪7‬‬
‫‪ 6‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬ההצעה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫תוך הדגשת היבטים כדלקמן‪:‬‬
‫‪ .1‬באם ייווצר מטרד סביבתי לתושבים השונים של המועצה יש לפעול להעתקת הרמפה‪.‬‬
‫‪ .2‬יש לבחון חלופה נוספת למתקן קבע‪.‬‬
‫גליון דרישות‬
‫ אישור אגודת המים עמק הירדן למערכת המים והביוב‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת‬‫‪ -‬הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪hajnasndn-l7.gr7.v‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪80:‬‬
‫‪BAKPIRUT00008‬‬
‫‪BIB9‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx00x2 :‬‬
‫סעיף‪8:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬פיתוח משקי עמק הירדן אגודה חקלאית שיתופית בע"‬
‫ד‪7‬נ‪7‬עמק הירדן ת‪7‬ד‪BxB32 7‬‬
‫‪ ‬קב' האון‬
‫האון מיקוד ‪BxB.0 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬סיני יהודה‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬האון‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15199 :‬חלקה‪ 39 :‬יעוד‪ :‬קרקע חקלאית;‬
‫גוש‪ Bx20I :‬חלקה‪ 29 ; 30 :‬יעוד‪ :‬קרקע חקלאית‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫סככה חקלאית ומחסן בשטח ‪ 280‬מ"ר בקיבוץ האון לפי תב"ע ג‪6540/‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סככה חקלאית ומחסן בשטח ‪ 280‬מטר בקיבוץ האון לפי תב''ע בתוקף‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לפי תב''ע ‪ 76xI0‬זה סככת בננות‪ ,6xI0 7‬תוכנית מחוזית להקמת סככות חקלאיות ‪7‬‬
‫גודל הסככה ‪ 2x0‬מטר ועוד מחסן של ‪ 30‬מטר‪ ,‬סך הכל ‪7280‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שולה‪ ,‬הוא מופיע בצד המחסן‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מה שמופיע בתב''ע כגבולי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬זה התב''ע המחוזית‪ ,‬לא?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪76xI0 :‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬ששון‪ ,‬מי זה "פיתוח משקי עמק הירדן"?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי שמעבד היום‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬מי שמעבד את הקרקעות של האון‪ ,‬את מטעי הבננות‪ 7‬זאת סככת בננות‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬יש לו זיקה לקרקע?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ ,‬יש לו הסכם חקלאי עם המנהל‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לחברה הזאתי?‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬כן‪ 7‬זה משקי עמק הירדן‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬לסככה הזאת בתנאים הרגילים‪ ,‬אנחנו נאשר אותה לפי ‪76xI0‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו?‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה ‪ :‬אלי חזר? יופי‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫הוחלט לאשר בתנאים‪( .‬בנוסף לתנאים שמולאו ואישורים שהוגשו עד למועד הישיבה)‬
‫גליון דרישות‬
‫ מפה מצבית עדכנית בקנ"מ ‪ B:2x0‬חתומה ע"י מודד מוסמך כחלק מתכנית ההגשה‬‫‪ -‬חתימת רמ"י ע"ג התכנית או המצאת נסח רישום עדכני (מקור)‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪81:‬‬
‫ המצאת עותק של חוזה חכירה ו‪/‬או הרשאה לשימוש בקרקע‬‫ אישור מחלקת הגביה של המועצה בדבר הסדרת תשלומים על הנכס‬‫ השלמת חתימות‪ :‬מבקש‪/‬ים‪/‬עורך‪/‬מהנדס‪/‬הקיבוץ‪/‬בעל‪/‬ים‬‫ הצבת התכנית המוצעת על גבי תרשים סביבה מתוך תכנית הפרצלציה‬‫ תיקון תוכנית ההגשה בתיאום עם מהנדס הועדה‬‫ תרשים סביבה עפ"י תכנית המתאר החלה במקום‬‫ אישור מכבי אש‬‫ אישור משרד החקלאות‬‫ אישור חב' החשמל‬‫ חישובים סטטיים ‪ +‬הצהרת מהנדס לתכנית המוצעת‬‫ המצאת הסכם התקשרות עם אתר מורשה לפינוי והטמנת פסולת בניין‬‫ הסכם עם מעבדה מאושרת לבדיקת בטון‬‫ התחייבות חתומה לביצוע הבניה ע"י קבלן רשום‬‫ התחייבות לפינוי פסולת מאתר הבניה‬‫ התחייבות חתומה ע"י מודד מוסמך לסימון גבולות ורום המבנה עפ"י תכנית מאושרת בעת הביצוע‬‫ הגשת קבצי ‪ FDP‬ו‪ DWD-‬של הגרמושקה ע"ג מדיה דיגיטלית או מסירתם לדוא"ל ‪jnasndnah-l7.gr7.v‬‬‫‪ -‬תשלום אגרות בניה והיטלים מתחייבים (מים‪ ,‬ביוב‪ ,‬סלילת כבישים מדרכות ותשתיות‪ ,‬הטלי השבחה)‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪82:‬‬
‫‪BAKPIRUT00009‬‬
‫‪B60.‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx0060 :‬‬
‫סעיף‪9:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬קב' אפיקים‬
‫אפיקים מיקוד ‪BxBI8 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬מועד וליד‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬אפיקים ‪17‬‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15178 :‬חלקה‪ 129 :‬יעוד‪ :‬מגורים‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ 5‬שנים למבנה הידוע בשמו "בית איילה" למטרת אכסנת בני נוער הבאים לסדנאות חינוך‬
‫בכלביית קב' אפיקים ‪ +‬תוספת מדרגות חירום חיצוניות בשטח של ‪ 12.25‬מ"ר ‪ -‬סה"כ שטח המבנה ‪ 384.26‬מ"ר ‪-‬‬
‫קב' אפיקים (עפ"י תכנית מס' ג‪)5126/‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬שימוש חורג לתקופה של חמש שנים במבנה הידוע בשמו "בית איילה" בשטח ‪ 38I‬מטר‬
‫למטרת אחסנת בני נוער וסדנאות חינוך לבאי כלביית קיבוץ אפיקים‪ 7‬שיהיה ברור‪ ,‬יש באפיקים בית שנקרא "בית‬
‫איילה"‪ 7‬הייעוד שלו בתב''ע היה למגורים‪ 7‬הקיבוץ רוצה להכשיר את המקום לאכסניית נוער ולהשתמש בו לבאי‬
‫קייטנות הכלבייה בקיץ וכחלק מאחסון‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬סדנאות חינוך‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬סדנאות חינוך‪ ,‬כל מיני דברים מהסוג הזה‪ ,‬ללינת בני נוער‪ ,‬אחסניה‪ 7‬כדי לעשות את הטיפול‬
‫במבנה הזה‪ ,‬צריך לאפשר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬להתאים אותו לאכסניה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬צריך להגיש תוכנית שתתאים אותו לאכסניה‪ ,‬וכל זה לתת לו‪ ,‬כדי לאפשר את זה‪ ,‬שימוש חורג‬
‫לחמש שנים‪ ,‬על פי החוק‪ 7‬כלומר אנחנו צריכים אם הועדה תאפשר‪ ,‬לפרסם את הבקשה לשימוש חורג‪ 7‬אם לא יהיו‬
‫התנגדויות‪ ,‬לתת תוקף לשימוש חורג ולאפשר בפרק הזמן הזה את התאמת המבנה ליעוד החדש‪ 7‬היעוד הקודם היה‬
‫מגורי חברים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה במרכז היישוב‪ 7‬זה לפי התב''ע החדשה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬איפה זה‪ ,‬ששון?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה בנקודה הזאת‪ ,‬ממש במרכז‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬טוב‪ ,‬זה אחד ממבני המגורים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬עקרונית זה שינוי ייעוד‪ 7‬שימו לב‪ ,‬זה מבנים שהיו‪ ,‬כנראה לרווקיות או‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא‪ ,‬לא‪ ,‬זה בית מגורים‪7‬‬
‫דובר‪ :‬לא משנה‪ 7‬לעשות קייטנה חייב אישור‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬הם לא היו צריכים לבקש ממני אישור‪ 777 ,‬זה למגורים‪ ,‬אז ממשיכים לגור‪ 7‬ברגע‬
‫שביקשו את זה ומאחסנים וכנראה‪ ,‬מן הסתם‪ ,‬בתשלום‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬צריך רישיון עסק‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬אני צריך אישור כיבוי אש ואישור ‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬רישוי עסקים‪ 7‬קייטנה זה רישוי עסקים‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪83:‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ולכן הדבר הזה צריך לבוא בצורה מסודרת‪ 7‬הקיבוץ מכין‪ ,‬התב''ע שראיתם בהכנה‪ ,‬היא‬
‫כבר בהליכי הפקדה והקיבוץ מגיש ‪ so called‬התנגדות עצמית כדי לתת הכשר במהלך התנגדות‪ ,‬גם למקום הזה כשטח‬
‫אחסון‪ ,‬בתהליך ההפקדה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הבנתי‪ 7‬למה הוא מגיש התנגדות?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬היום עלו על זה שאפשר לעשות מזה אחסניה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה היה בדוריס‪ ,‬בישיבה הקודמת‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬ינסו להביא את זה בתב''ע למצב שאפשר יהיה להתאים את זה בדיעבד‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אם לא יהיו התנגדויות‪ ,‬יאשר את זה בלי זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬לא הבנתי‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לא‪ ,‬אבל הוא אומר למה‪ ,‬איך לא חשבו לפני שהכינו ‪7‬‬
‫(מדברים יחד)‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬יש פה בקשה לשימוש חורג?‬
‫שמעון שושן‪ :‬כן‪ 7‬אבל זה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬למה הם יגישו התנגדות?‬
‫שולה עטיה‪ :‬לתב"ע של עצמם‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אה‪ 7‬בתב''ע החדשה זה כבר יהיה בשימוש שהם רוצים‪ 7‬זה לגיטימי‪ 7‬מישהו מתנגד? אז אנחנו‬
‫נצביע‪ 7‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו‪ ,‬בקשת קיבוץ אפיקים‪ ,‬שימוש חורג‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר פרסום שימוש חורג לתקופה של ‪ 5‬שנים‪ .‬בתום מועד הפרסום כמפורט בחוק תובא הבקשה לדיון‬
‫בישיבת ועדת המשנה‪.‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מס' דף‪84:‬‬
‫‪BAKPIRUT00010‬‬
‫‪B606‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪20Bx0062 :‬‬
‫סעיף‪10:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר‪ 20Bx002 :‬בתאריך‪08/03/20Bx :‬‬
‫מבקש‪:‬‬
‫‪ ‬קב' אפיקים‬
‫אפיקים מיקוד ‪BxBI8 :‬‬
‫עורך‪:‬‬
‫‪ ‬מועד וליד‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫כתובת הבניין‪ :‬אפיקים ‪B 89‬‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 15178 :‬חלקה‪ 129 :‬יעוד‪ :‬מגורים‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫שימוש חורג לתקופה של ‪ 5‬שנים למבנה הידוע בשמו "המבצר" למטרת אכסנת בני נוער הבאים לסדנאות חינוך‬
‫בכלביית קב' אפיקים ‪ +‬תוספת מדרגות חירום חיצוניות בשטח של ‪ 14.21‬מ"ר ‪ -‬סה"כ שטח המבנה ‪ 469.04‬מ"ר ‪-‬‬
‫קב' אפיקים (עפ"י תכנית מס' ג‪)5126/‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬ובקשה אחרונה‪ ,‬מספר ‪ 7B0‬עוד פעם אפיקים‪ 7‬שימוש חורג למבנה מגורים‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה מבנה אחד ליד השני‪ ,‬שני מבנים‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬אותו דבר‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬השטח הזה הוא ‪ B3‬מטר‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬לא‪ ,‬פה יש תקלת קליטה‪ 7‬זה כ‪ I00 -‬מטר‪7‬‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה אותו מבנה‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מה זה אותו מבנה?‬
‫ששון מועלם‪ ,‬מהנדס הועדה‪ :‬זה מבנה דומה‪7‬‬
‫שולה עטיה‪ :‬זה פה יש ‪ 300‬על ‪ ,8I‬פה יש בערך ‪ I00‬מטר ופה בטעות לא כתבו את שטח המבנה הקיים‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬מי בעד‪ ,‬ירים את ידו ‪7‬‬
‫‪ .‬בעד‪ 0 ,‬נגד‪ 7‬הבקשה אושרה‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬אני מאוד מודה לכם‪ 7‬אני מתנצל על חוסר הזמן‪7‬‬
‫אלי ארזי‪ :‬אני רוצה להודות לכל הסגל ולאנה על זה שיש לנו את המצגת הזאתי‪7‬‬
‫יוסי ורדי‪ ,‬יו"ר הועדה‪ :‬בהחלט‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר פרסום שימוש חורג לתקופה של ‪ 5‬שנים‪ .‬בתום מועד הפרסום כמפורט בחוק תובא הבקשה לדיון‬
‫בישיבת ועדת המשנה‪.‬‬
‫‪ -‬הישיבה נעולה ‪-‬‬
‫_______________________‬
‫יוסי ורדי‬
‫יו"ר הועדה המקומית‬
‫לתכנון ובניה עמק הירדן‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫גרסה ‪ - 41x7.5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫_______________________‬
‫ששון מועלם‬
‫מהנדס הועדה מקומית‬
‫לתכנון ובניה עמק הירדן‬