Bo ved sjøen NÅ LANSERES NEST SISTE Å P BYGGETRINNEN TJUVHOLM Solrike balkonger Hele førti smarte 2-roms Elleve fine 3-roms Syv meget praktiske 4-roms TEGNINGSSETT OG PROSPEKT Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 Her er din nye bolig Alle som bor her, og alle som skal bo her, kommer dessuten til å ha ekstra mye å glede seg til. Vi etablerer også eget treningssenter med svømmebasseng for alle som føler seg hjemme her. Og gjestene deres kan ta inn på vårt nye hotell, som allerede har 5 stjerner i øynene. øyriket tjuvholmen består av tre holmer. På Tjuvholmen finner du små og store leiligheter, restauranter for enhver smak, moderne kontorer og umiddelbar nærhet til Oslofjorden. Alt på ett sted! Nå kan du kjøpe leilighet helt ytterst i innseilingen til byen. Velkommen til fjords! Utbyggingen skal være ferdig i 2014, men allerede nå fremstår bydelen med personlighet og attraksjon. Og mer skal det bli. Byens flotteste kunstmuseum, tegnet av italienske Renzo Piano, åpner i 2012 sammen med en spektakulær skulpturpark. Ingen holme uten sjøliv. Her kommer Oslofjordens mest sentrale båtplasser. Her blir det kajakkhotell og sjøbad. Her blir det badestrand og iskiosk. Slik prøver vi å få størst mulig glede av fjordens flotteste tomt. SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 Planlegg plassen Moderne leilighetsløsninger er basert på en effektiv utnyttelse av arealer. Smarte løsninger er dagens agenda. På disse sidene har vi samlet noen interiørskisser og inspirasjonsbilder. Å bo i by er dessuten miljøeffektivt. Innbyggerne klarer seg oftere uten bil, de utnytter fellesgodene bedre og det blir flere å dele kostnadene på. Når man velger seg leilighet på Tjuvholmen får man også nærhet til alt. Det er fem minutter til Oslo Rådhus, det går busser og trikker hel tiden, og Oslotunnelen ligger rett under bakken. Nærmeste treningssenter ligger i nabohuset, nærbutikker, cafeer og badstrand er innenfor tøffelavstand. Det eneste du må gjøre er å planlegge hvordan du vil utnytte plassen... Denne kjøkkenløsningen gjør to ting på én gang: Du beholder kontakten med gjestene dine mens du lager mat, og du kan lukke kjøkkenet når maten er laget. Da er stuen et flott sted å trekke seg tilbake. Lyst og levende. De blanke kjøkkenfrontene sørger for at man beholder lyset. Utsikten fra spisebordet går rett til sjøs... Når du har funnet ut hvilken leilighetstype som passer for deg, kan du begynne disponering av plassen. I dette prospektet har vi inkludert skikkelige plantegninger av alle leilighetstypene i skala 1:50, slik at du skal kunne planlegge nøyaktig hvor og hvordan du skal møblere ditt nye hjem. Tenk på sånne ting som årstider, hvor TV’en skal stå, hvor du tror du vil like å sitte, hvor mange dere pleier å være til middag osv., før du bestemmer hvilke møbler og hvordan de skal være. Baderomsløsningen er supereffektiv og gjennomført. Med topp moderne porselensvarer, praktiske møbler og plass til hvitevarer er dette ’vidunderlige nye verden’. SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 Hvem sa noe om fjordens beste plassering..? Lenger frem i fjorden enn dette kan man ikke komme, uten å bli skikkelig våt på beina. else t gir en helt egen opplev På toppen av verden. De der ste en Ing . tak ns bye fra å kunne se solnedgangen te. (foto fra nabotak) slår Tjuvholmen i så må En bilfri oase midt i byen I 12. etasje, høyt over «Mariusplassen», er det en stor felles takterrasse med flott fjordutsikt. I 5. etasje er det en inntrukket vinterhage/utsiktsterrasse med utsikt mot byens vestlige åser og Holmenkollhoppet. De åpne svalgangene gir et romslig inntrykk og en fellsesskapsfølelse. Åpent, men lukket. Tjuvholmen er bilfritt og store deler av grunnen her ytterst, hviler på vårt tekniske vidunder av et parkeringshus. Vi har skapt 2 kilometer kaifront og 30 dekar til felles nytte, parker, plasser og torg. Dette uterommet kommer til å bli Tjuvholmens flotteste ’mellomrom’, med parkmessig beplantning, bryggekant og blomsterpryd. Utsikten mot Bygdøy er slående, uansett om man står på bakkeplan, eller på en av balkongene. Tjuvholmen får både skulpturpark og badestrand utenfor museet. SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 Tjuvholmen Skulpturpark består av en rekke verker av internasjonale storheter som Louise Bourgois, Anish Kapoor og Antnoy Gormley. Parken ligger fritt og åpent, ytterst mot fjorden, og vil bli et valfartssted for byens borgere og besøkende. Con amore! I Oslos nyeste bydel er arkitektonisk mangfold en grunnsetning. Astrup Fearnley-museet, Tjuvholmen Skulpturpark og utsiktstårnet Tjuvtitten er deler av ditt nabolag. Nesten som om du har en stor kunstsamling, en stor hage og utsikt til Drøbak, men bare når du selv vil. NSW ble plukket ut av Renzo Piano Building Workshop til å være deres “norske arm” under byggingen av det nye kunstmuseet på Tjuvholmen. Hit skal Astrup Fearnley-samlingen flytte i september 2012. Italienske Renzo Piano er en av verdens mest ettertraktede arkitekter. Han ble først kjent for å ha tegnet Pompidousenteret i Paris, men i de siste årene har han dessuten tegnet museer over nesten hele kloden. FOTOS: SIGRID DØSVIG/OLE WIIG Italienske venner Arkitektene bak Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 har bred nasjonal og internasjonal erfaring, men det som fanget vårt øye var et lite hus i Liguria. NSW er ikke bare betegnelsen på en rekke himmelretninger, men en forkortelse for Narud Stokke Wiig Sivilarkitekter og Planleggere osv, en av landets største og mest diversifiserte arkitekturpraksiser. Kanskje har du tenkt på hvem det er som har tegnet Gardermoen Flyplass, eller den nye flyplassen i Hyderabad, India..? Men disse fagfolkene håndterer også langt mer komplekse oppgaver som dette lille huset i en gammel landsby. Det kompakte huset på 50m2 ligger sømløst vevet inn blant middelalderbyens eksisterende hus. Utfordringen er den samme, selv om løsningen er en annen. Kjøkken, arbeidsplass og smarte løsninger er det så må til når man ikke kan eller vil bygge stort. Fra venstre: Marco Orlandi, Hossam Gadalla, Aylin Jørgensen-Dahl og Jørn Narud. Gammel by og ny by. Sammenlign byformasjonen med luftfotoet ovenfor, så finner du flere likhetstrekk. SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 SMALL, MEDIUM AND LARGE Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 består av 58 leiligheter over ni boligetasjer, syv 4-roms leiligheter fra 82-92 m2, elleve 3-roms leiligheter fra 51-111 m2 og hele førti 2-roms leiligheter fra 44-61 m2. Alle med balkonger. LEILIGHETSBETEGNELSE (X = ETASJE) BRA M2 ANTALL ROM SAMLET BALKONGAREAL M2 Finnes i etg. 84-X-1 82 4 3,9 3, 4, 7, 8, 9,10 84-X-2 51 3 3,9 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 Arealeffektiv tre-roms med praktisk planløsning og nærhet til sjøen. Åpen kjøkken-/stueløsning med direkte adkomst til balkong med kveldssol fra stuen. Separat bod i leilighet. 84-X-3 46 2 6,3 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 To-roms hjørneleilighet med balkong. Åpen kjøkken-/stueløsning med direkte adkomst til balkong med kveldssol. 84-X-4 44 2 5,9 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 To-roms hjørneleilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. 84-X-5 46 2 5,9 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 To-roms leilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. 84-X-6 46 2 5,9 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10 To-roms leilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Utgang til balkong fra stuen. 84-X-7 55 2 5,9 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 84-X-8 61 2 5,9 10 Romslig to-roms hjørneleilighet med gode lysforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten har sjøutsikt og gode solforhold. 84-X-9 92 4 10,6 11 Fire-roms hjørneleilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til romslig balkong med kveldssol. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. 84-X-10 85 3 7,2 11 Tre-roms hjørneleilighet med balkong og kveldssol. Separat gjestetoalett og egen bod i leiligheten. 84-X-11 92 3 11,8 11 Romslig tre-roms hjørneleilighet med to balkonger. Leiligheten har fin sjøutsikt og gode solforhold. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. 84-X-12 111 3 11,8 11 Stor tre-roms hjørneleilighet med to balkonger. Leiligheten har fin sjøutsikt og gode solforhold. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. Leilighetsbeskrivelse Innholdsrik og sjønær hjørneleilighet med tre soverom. Lukket kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong med kveldssol. Separat vaskerom og bod i leilighet. N Romslig to-roms hjørneleilighet. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Sjøutsikt og gode solforhold. ETASJEPLANER 3. 4. 7. 8. OG 9. ETASJE 5. OG 6. ETASJE LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-7 LEILIGHETSTYPE 84-X-7 84-X-1 LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-6 LEILIGHETSTYPE 84-X-2 LEILIGHETSTYPE 84-X-5 LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-3 84-X-4 84-X-6 LEILIGHETSTYPE 84-X-2 LEILIGHETSTYPE 84-X-5 LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-3 10. ETASJE 84-X-4 11. ETASJE LEILIGHETSTYPE 84-X-8 LEILIGHETSTYPE 84-X-12 LEILIGHETSTYPE 84-X-1 LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-6 84-X-9 LEILIGHETSTYPE 84-X-2 LEILIGHETSTYPE 84-X-5 LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE LEILIGHETSTYPE 84-X-3 LEILIGHETSTYPE 84-X-4 84-X-10 84-X-11 11 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET Innholdsrik og sjønær hjørneleilighet med tre soverom. Lukket kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til balkong med kveldssol. Separat vaskerom og bod i leilighet. 5 4 ARKITEKT 3 ADRESSE 2 1 Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 82 m2 4 SAMLET BALKONGAREAL 3,9 m2 84-10-1 84-9-1 84-8-1 84-7-1 84-4-1 84-3-1 84-X-1 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 12 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET Arealeffektiv tre-roms med praktisk planløsning og nærhet til sjøen. Åpen kjøkken-/stueløsning med direkte adkomst til balkong med kveldssol fra stuen. Separat bod i leilighet. 5 4 3 2 1 ARKITEKT ADRESSE Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 51 m 2 3 SAMLET BALKONGAREAL 3,9 m 2 84-10-2 84-9-2 84-8-2 84-7-2 84-6-2 84-5-2 84-4-2 84-3-2 84-X-2 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 13 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET To-roms hjørneleilighet med balkong. Åpen kjøkken-/stueløsning med direkte adkomst til balkong med kveldssol. 5 4 ARKITEKT 3 ADRESSE 2 1 Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 46 m2 2 SAMLET BALKONGAREAL 6,3 m2 84-10-3 84-9-3 84-8-3 84-7-3 84-6-3 84-5-3 84-4-3 84-3-3 84-X-3 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 14 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET To-roms hjørneleilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. 5 4 ARKITEKT 3 ADRESSE 2 1 Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 44 m 2 2 SAMLET BALKONGAREAL 5,9 m 2 84-10-4 84-9-4 84-8-4 84-7-4 84-6-4 84-5-4 84-4-4 84-3-4 84-X-4 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 15 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET To-roms leilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Adkomst til balkong fra stuen. 5 4 ARKITEKT 3 ADRESSE 2 1 Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 46 m2 2 SAMLET BALKONGAREAL 5,9 m2 84-10-5 84-9-5 84-8-5 84-7-5 84-6-5 84-5-5 84-4-5 84-3-5 84-X-5 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 16 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET To-roms leilighet med sjøutsikt og gode solforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Utgang til balkong fra stuen. 5 4 3 2 1 ARKITEKT ADRESSE Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 46 m 2 2 SAMLET BALKONGAREAL 5,9 m 2 84-10-6 84-9-6 84-8-6 84-7-6 84-6-6 84-5-6 84-4-6 84-3-6 84-X-6 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 17 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN LEILIGHETER ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 7 6 STIKKORD LEILIGHET Romslig to-roms hjørneleilighet. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Sjøutsikt og gode solforhold. 5 4 3 2 1 ARKITEKT Narud Stokke Wiig ADRESSE Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 55 m2 2 SAMLET BALKONGAREAL 5,9 m2 84-9-7 84-8-7 84-7-7 84-6-7 84-5-7 84-4-7 84-3-7 84-X-7 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 18 N ETASJEPLAN ETASJE 11 10cm = 5 m MÅLESTOKK 10 9 8 1:50 LEILIGHETER 7 6 STIKKORD LEILIGHET Romslig to-roms hjørneleilighet med gode lysforhold. Åpen stue-/kjøkkenløsning. Leiligheten har sjøutsikt og gode solforhold. 5 4 ARKITEKT 3 ADRESSE 2 1 Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 61 m 2 2 SAMLET BALKONGAREAL 5,9 m 2 84-10-8 84-X-8 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 19 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN ETASJE 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 10cm = 5 m MÅLESTOKK LEILIGHETER 1:50 STIKKORD LEILIGHET Fire-roms hjørneleilighet med åpen stue-/kjøkkenløsning og utgang til romslig balkong med kveldssol. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. ARKITEKT Narud Stokke Wiig ADRESSE Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 92 m2 4 SAMLET BALKONGAREAL 10,6 m2 84-11-9 84-X-9 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 20 N ETASJEPLAN ETASJE 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 10cm = 5 m MÅLESTOKK LEILIGHETER 1:50 STIKKORD LEILIGHET Tre-roms hjørneleilighet med balkong og kveldssol. Separat gjestetoalett og egen bod i leiligheten. ARKITEKT ADRESSE Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 85 m 2 3 SAMLET BALKONGAREAL 7,2 m 2 84-11-10 84-X-10 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 21 SALMAKERSVENN MARIUS JANTZENS PLASS 2 N ETASJEPLAN ETASJE 9 11 10 9 8 7 6 5 4 9 3 2 1 10cm = 5 m MÅLESTOKK LEILIGHETER 1:50 STIKKORD LEILIGHET Romslig tre-roms hjørneleilighet med to balkonger. Leiligheten har fin sjøutsikt og gode solforhold. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. ARKITEKT Narud Stokke Wiig ADRESSE Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 92 m2 3 SAMLET BALKONGAREAL 11,8 m2 84-11-11 84-X-11 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 22 N ETASJEPLAN ETASJE 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 10cm = 5 m MÅLESTOKK LEILIGHETER 1:50 STIKKORD LEILIGHET Stor tre-roms hjørneleilighet med to balkonger. Leiligheten har fin sjøutsikt og gode solforhold. Separat vaskerom og egen bod i leiligheten. ARKITEKT ADRESSE Narud Stokke Wiig Salmakersvenn Marius Jantzens plass 2 AREAL ANTALL ROM BRA 111 m 2 3 SAMLET BALKONGAREAL 11,8 m 2 84-11-12 84-X-12 LEILIGHETSTYPE HUS ETASJE NR 23 adkomst/adgang brannvern gulv organisering Det er ett felles inngangsparti med postkasser, foajé og adkomst til heis og trapp. Det leveres dørtelefonanlegg med bilde-/tale- og lyttefunksjon i leilighetenes entré. Det leveres fullt boligsprinkleranlegg i alle leiligheter, med synlige sprinklerhoder. I tillegg leveres brannslange i kjøkkenskap. Pga branntekniske hensyn er noen soveromsvindu ikke åpningsbare for lufting da de vender mot svalgang og/eller lyssjakt: 5. etg: 84-5-2, 84-5-5, 84-5-6 10.etg: 84-10-2, 84-10-5, 84-10-6 11. etg: 84-11-2, 84-11-3, 84-11-4 3., 4., 7., 8. og 9. etg: 84-X-2, 84-X-5, 84-X-6 I kjøkken/stue, vindfang, soverom og bod leveres 1-stavs parkett av børstet oljet eik. Flislagt gulv i våtrom. Salmakersvenn Marius Jantzens plass vil bli organisert som et sameie med både bolig- og næringsseksjoner. Det planlegges næringslokaler i 1. etg og 2. etg. Lokalene tilrettelegges for etablering av café og restaurant, samt kontorformål. Det etableres videre mulighet for uteservering på bakkeplan. Varelevering til næringsarealene må påregnes. Det planlegges separat inngangsparti for leilighetene og egne inngangspartier for næringsarealene. bad/wc På alle bad leveres servant/-er med underskap, ett-greps blandebatteri, vegghengt speil og veggmontert toalett. Det leveres glasshyller i nisje på vegg over toalett. Det leveres dusj, dusjbatteri med termostat og garnityr. Dusjvegger av glass. I leiligheter der det leveres badekar leveres badekar med innfliset front. Det leveres slukrenne ved vegg. Blandebatterier leveres i kvalitet Mora Inxx, porselensvarer av kvalitet Duravit og Villeroy&Boch. Elektriske varmekabler i gulv. Toalettrullholder, knagger og shampohylle. Flis er er type Vitra, dimensjon 100x200 mm, i hvit utførelse på vegger. Nisje over toalett leveres flislagt i lys grått, med sklisikker lys grå flis på gulv. Det avsettes plass for vaskesøyle der det fremkommer av tegning. Badene er prefabrikert og det vil derfor ikke være tilvalgsmuligheter for badene. bro Det planlegges en gangbro over til Filipstad. Brohodet vil være ved Landgangen 3. Vinduer og balkongdører leveres med isolerglass, hvit omramming uten gerikter med gips i smyg. Entrédør leveres med glatte fronter og kikkehull. Gerikter vil være rette, smale, gjæret, sparklet og malt, farge som vegg. Innvendige dører og skyvedører leveres med hvit, glatt overflate. Det leveres dør mellom vindfang og stue. Alle leilighetene har balkong som leveres med himling i ubehandlet betong og gulv med overflate av glatt betong. Glassrekkverk på balkonger og i svalganger. Fasadene på bygget utføres generelt med sort teglstein. Fasader som ligger i tilknytning til svalgangene leveres med pussfasade. Platekledning med arkitektens fargevalg ved smyg ved noen balkonger og fellesarealer. barnehage fjordbyen Det vil bli etablert barnehage i umiddelbar nærhet av Salmakersvenn Marius Jantzens plass. Naboområdet til Tjuvholmen er Filipstad, som er eiet og skal utbygges av andre, og som også er en del av Fjordbyen. Nærmere informasjon om planene og den politiske behandlingen kan leses på: www.prosjekt.fjordbyen.oslo.kommune.no eller www.ohv.oslo.no. båtplasser Det er planlagt ca. 150 båtplasser på Tjuvholmen. belysning Det leveres benkebelysning under overskap på kjøkken, det leveres runde hvite downlights (vippbare) i nedforet himling i vindfang og hall. Bad leveres med runde downlights og belysning montert på/ved speil i alle baderom. Videre leveres belysning i bod. GENERELLE FORBEHOLD Denne prosjektbeskrivelse med tilhørende tegninger er kun ment som en orientering om byggeprosjektet, og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er dermed gitt med Bygget er utstyrt med heis fra inngangspartiet til alle boligetasjene og til takterrassen i 12. etasje. hovedsikring og målere Sikringsskap installeres i leiligheten. Tiltenkt plassering er i hovedsak mellom bad og kjøkken eller i bod. Det er individuell måling av strømforbruk og fellesmåling for vannbåren varme og forbruksvann. Uttak for internett, telefon og TV-signal fra GET leveres i stue. forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Eventuelle endringer skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard. Bruksareal (BRA) er det arealet som ligger innenfor boligens omsluttede vegger inklusive kott. BRA vil angi I 12. etasje etableres det en felles takterrasse for boligseksjonene. Leveres med impregnert tremmegulv og glassrekkverk. Fellesterrassen i 5. etg leveres med skifergulv i lys grå utførelse. Det etableres et kajakkhotell i nærheten. kjøkken rekkverk vask/tørk Kjøkkeninnredning leveres av HTH med hvit høyglans fronter, integrerte håndtak og soft lock på skuffer/dører. Kjøkkenbenk av sort høytrykkslaminat, med vask fra Blanco og blandebatteri fra Mora Inxx. Integrerte hvitevarer fra Siemens; kombi kjøle-/fryseskap, oppvaskmaskin, ovn og induksjonstopp. I tillegg leveres ventilator. Mellom kjøkkenbenk og overskap leveres veggpanelsystem. Detaljering av kjøkkeninnredning vil foregå i tilvalgsprosess, innenfor gitte frister etter kontraktsinngåelse. Rekkverk leveres i glass på balkonger, i svalganger og felles terrasser. Det blir avsatt plass til vaskemaskin og kondenstørketrommel i alle leiligheter. Kaldtvannstilførsel, avløp og dobbel stikkontakt installeres. kajakkhotell konstruksjon Bygningens etasjeskiller og bærende konstruksjoner er i betong og stål. Det kan forekomme frittstående søyler i leilighetene, noe som vil fremgå av kontraktstegning. Innvendige lettvegger består av stålstendere kledd med gipsplater, sparklet og malt. garderober/skap Det leveres skyvedørsgarderobe med hvite glatte fronter fra HTH som vist på tegningene i dette prospekt. For øvrig leveres det garderobeskap med hvite glatte fronter der det fremgår av tegning. Skap som kun er stiplet i tegningene leveres ikke, men er å anse som møbleringsforslag. parkering takterrasser/uteområder Det er etablert et parkeringsanlegg under Tjuvholmen, der det vil bli mulighet for kjøp/leie av parkeringsplass. Fri kjørehøyde er ca. 2,1 m, men det kan forekomme rør eller innkassing lavere enn dette. Adkomst til parkeringsanlegget via dør på gateplan i nabobygg. dører og vinduer fasader balkonger heis være rom som vindfang, gang, bod og bad, men kan også forekomme i soverom, kjøkken og stue, dette vil i så fall fremgå av kontraktstegning. I 10. etg vil generell takhøyde være på ca. 2,8 m, og rom med nedforet himling vil ha takhøyde på ca. 2,40 m, mens baderom vil ha takhøyde på ca. 2,15 m. renovasjon Det er et felles avfallsrom med kildesortering for Salmakersvenn Marius Jantzens plass, med adkomst ved inngangspartiet i 2. etg. Tjuvholmen har dessuten egen miljøsentral for skadelige stoffer, elektriske apparater osv. sportsbod Det medfølger sportsbod på ca. 5 kvm til hver leilighet. Tildeling av boder vil skje etter bodplan utarbeidet av utbygger. Sportsbodene er plassert i parkeringsanlegg eller felles bodareal i omkringliggende bygg. Rørføringer og kanaler i bodarealene kan forekomme. Alle malte flater utføres i hvitt. (NCS 0502Y) takhøyder oppvarming Leilighetene oppvarmes via termostatstyrte radiatorer basert på fjernvarme. et større areal enn primærrom (P-rom). For øvrig vil antall kvadratmeter per rom, balkong og terrasse samt vindusinndeling, kunne variere fra prospekttegningene når detaljprosjektering er gjennomført. Tjuvhomen KS er ansvarlig for salget. Dette Det installeres luker for fordelerskap for leilighetenes rør- og varmeanlegg. Endelig plassering er ikke besluttet, men vil fortrinnsvis være i bod/ garderobe/vaskerom/bad. ventilasjon Boligene leveres med balansert ventilasjon fra ventilasjonsaggregater på taket. Filtrert friskluft tilføres i stue, og alle soverom via tilluftsventiler. Ved behov forvarmes tilluften ved hjelp av fjernvarme. Avtrekk skjer fra ventil i bad og ventil/avtrekkshette på kjøkken. I andre rom skjer avtrekk ved overstrømming under dørene. Fremføring av ventilasjonskanaler i leilighetene kan medføre innkassinger. svalganger Svalganger leveres med himling i ubehandlet betong og gulv med overflate av børstet betong. malte flater vann og avløp Leilighetene vil få en generell takhøyde på ca. 2,45 m og i rom med nedforet himling blir takhøyden ca. 2,15 m. Nedforede himlinger vil typisk salgsprospektet inneholder beskrivelse av leilighetene, leveransebeskrivelse og tegninger. For øvrige forhold gjelder kjøpekontraktens bestemmelser. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og fasadeendringr. Alle prospekt, tegninger, modeller og fotografier som er illustrert i prospektet er kun av illustrativ art og er ikke det nøyaktige innhold eller omfang av vår leveranse. Det tas forbehold om trykkfeil. Juni 2012 Tjuvholmen KS kontakt: Elisabeth Evensen Duus Camilla Melsgard Ragnhild Misvær Stenbeck Marianne Vik Telefon: 815 68 666 E-post: [email protected] Besøksadresse: Tjuvholmen álle 2 0252 Oslo www.tjuvholmen.no 3D eksteriør: Knut Ramstad Sivilarkitekt MNAL GENERELL LEVERINGSBESKRIVELSE
© Copyright 2024