Prospekt
HARDANGER | ULVIK Tyssevikvegen 20, 5730 ULVIK | Oppdrag: 71014078 TYSSEVIKVEGEN 20 3 INNHOLD 5. Fakta om eiendommen 6. Nabolaget 10. Entrè 14. Stue 18. Kjøkken 22. Soverom/Bad 28. Øvrige bilder 32. Plantegning 38. Eiendom fra A til Å 41. Viktig informasjon 42. Løsøre 44. Vedlegg Egenerklæring Annet Kartskisse Takst Nabolagsprofil Boligkjøperforsikring 61. Forbrukerinfo 62. Budskjema Kontaktperson: Thomas K. Johansen Avdeling: Bergen Vestkanten E-post: [email protected] Kontortelefon: 94 84 70 00 Mobiltelefon: 48 02 07 79 Fax: 55 93 65 38 PROSPEKT PÅ MOBIL: SEND ''BOLIG 71014078'' TIL 09999 5 FAKTA OM EIENDOMMEN Hardanger fjordterrasse ligger midt i sentrum av Ulvik med alle fasiliteter innen gangavstand, som butikker, restauranter, barer og diskotek. Det er 60 meter til nærmeste badeplass og bare 50 meter ned til marinaen hvor samtlige leiligheter har egen båtplass. Hardanger Fjordterrasse har flotte fellesområder med felles takterrasse for grilling, sosialt samvær og uteliv. Hvor enn du snur og vender deg kan du nyte Norges kanskje aller vakreste naturomgivelser. Ulvik ligger lunt og sentralt innerst i en fjordarm i vakre Hardanger. Her kan du ta glede av et aktivt kunst- og kulturliv, flotte lokale attraksjoner, med frukt, gårdsmat, cider, fisk og fjellørret og andre handelstilbud. I hjertet av Hardanger får du et fristed som kan brukes til fritid, påfyll og rekreasjon hele året. Det kan nevnes at det er bare to timer til Bergen sentrum og ca. 40 minutter til Voss. Det er flere høye fjell og mange turmuligheter i området. Ulvik byr på alt fra jakt og fiske, badestrender og båtliv til skiløyper om vinteren. Adresse Tyssevikvegen 20 5730 ULVIK Prisantydning Kr 3.200.000,- Omkostninger* Kr 81.222,- Totalt inkl. omkostninger** Kr 3.281.222,- Felleskostnader totalt (rentekost+avdrag Kr 780,- +driftsutgifter) P-rom/Bra: 90/98 Antall soverom*** 3 Eierform Selveier Boligtype Leilighet Byggeår 2010 Tomt Eiet *Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning **Hvis salg til prisantydning ***Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken. Felleskostnader inkluderer: - Vann/avløp - Feiing - Vaktmester - Vask av fellesareal - Drift av heis - Telefonstyring av garasjeport - Strøm i fellesarealer - Felles byggforsikring (ikke innbo og løsøre) I tillegg kommer en årlig avgift for båtplass i Tyssevika på kr 1200. Garasje/parkering: Til hver leilighet følger egen oppmerket innendørs parkeringsplass i kjeller. Telefonstyring av garasjeport. DITT NYE NABOLAG Ulvik ligger lunt til innerst i Hardangerfjorden og kan by på varme, fargerike somre og stabile, hvite vintre. Her blomstrer frukttrærne under snødekte fjelltopper. 7 1 9 2 3 1. Eventyrlig stemning ved bryggen. 2. Med båtplass i egen marina har man alt man kan ønske seg. 3. Et yrende folkeliv. VELKOMMEN INN Mellom byggene er det en felles takterrasse og uteareal. Her kan man nye sene sommerkvelder sammenn med hyggelige naboer. 11 1 13 2 3 1. Cider fra Ulvik Frukt&Cideri er en av flere lokale aktører i Ulvik. Gården ligger midt i fruktbygda Ulvik i Hardanger. 2. Felles takterrasse for beboerene. 3. Fra felles takterrasse er det nydelig utsikt og gode solforhold. TIL HVERDAG OG FEST Stuen et rom for avkobling og hygge. Alene eller i selskap med familie og venner. En invitasjon til gode opplevelser. Utsikten gjennom de store vindusflatene fremstår som et vakkert maleri. 15 1 17 2 3 1. Leilighetene fremstår lyse og luftige med ekstra takhøyde og store utsiktsvinduer. 2. En eventyrlig utsikt gjennom store vinduer. 3. Samtlige leiligheter har direkte tilkomst til terrasse fra stuen. Legg merke til antall vinduer som sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. GOD APPETITT Stort eller lite, moderne eller klassisk . Kjøkkenet er husets hjerte. Praktisk. Men også varmt, personlig og levende. Et sted å samle erfaring. Og familie. 19 1 21 2 3 1. Samtlige leiligheter har god plass til spisebord. 2. Alle leilighetene er utstyrt med elegant og moderne Sigdal kjøkkeninnredning. 3. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. SOVEROM OG BAD Våkne opp. Forberede seg på en ny dag. Møte fremtiden. Eller trekke seg tilbake, lukke øynene og legge dagen bak seg. Rom for forfengelighet og velvære – og for drømmer av alle slag. 23 25 1 27 2 1. Alle leilighetene har 3 soverom av god størrelse. FLERE BILDER Sett deg ned og nyt den storslåtte utsikten. Plass til å samle tankene – og tingene. Et sted du kan gjøre til ditt eget. En bolig med muligheter. 29 1 31 2 3 P lantegning 33 P lantegning P lantegning 35 P lantegning P lantegning 37 P lantegning E iendommen fra A til Å ADKOMST Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, Snr: 17. Sameiebrøk: 93/1688 Fra Bergen sentrum kjører man retning stue/kjøkken. Snr: 18. Sameiebrøk: 98/1688 Åsane. Følg så Arnavegen til Bruksareal: 98 kvm Snr: 20. Sameiebrøk: 93/1688 Hardangervegen. Følg Hardangervegen og Bruttoareal: 108 kvm Snr: 21. Sameiebrøk: 98/1688 fortsett inn på Fylkesvei 572 som vil ta deg Byggeår: 2010 Ihht. seksjonering. til Ulvik. Ta så inn Tyssevikvegen. Hardanger Fjordterrasse ligger så på din Byggemåte iht. takst: EIERFORM venstre side i det du har kommet inn i Byggegrunn morene og det er plasstøpt, Ulvik sentrum. Selveier isolert betong plate på mark. Etasjeskiller Se for øvrig etter visningskilt fra DNB er element i gassbetong. Yttervegger og ENERGIMERKING Eiendom ved fellesvisning. bærekonstruksjon er gassbetong. Betong Selger er ansvarlig for at boligen har bakvegg mot terreng. Utvendig og energiattest. Det foreligger imidlertid ikke Kjøretid fra Bergen sentrum er ca. 2 timer. innvendig pusset og malt. Beiset kledning energiattest for denne boligen. Kjøretid fra Voss er ca. 40 minutter. på parti av fasadene. Tak med gassbetong element utvendig isolert og tekket med BEBYGGELSEN P-ROM: papp. FERDIGATTEST / MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE Det foreligger midlertidig ferdigattest 90 kvm Megler har ikke kontrollmålt boligen. datert 23.11.2010.. Arealet er hentet fra vedlagt takst. FINANSIERING Leilighet 101 B: P-rom: 88 kvm DIVERSE Som et av landets største finanskonsern Entré, 3 soverom, stue/kjøkken, 2 bad, Båtplass: tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige omkledningsrom og vaskerom. Leilighet 102 B: Til hver leilighet følger egen båtplass i priser. Banken kan gi deg lånetilbud til felles marina. finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg P-rom: 93 kvm Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/kjøkken, På generelt grunnlag oppfordres og en kunderådgiver i banken og som vaskerom. interessenter å undersøke eiendommen kunde hos oss lover banken en hurtig grundig og nøye, gjerne i samråd med en behandling av din låneforespørsel. Leilighet 103 B: fagkyndig. INNHOLD P-rom: 90 kvm Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, For informasjon om hva som medfølger av stue/kjøkken. tilbehør og løsøre ved overdragelse, se Prisliste: vedlagte liste. 1. etasje: P-rom: 93 kvm Selger er ansvarlig for at boligen har en Leilighet 101 B - Prisantydning 2.600.000,- Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/kjøkken, energiattest. Energiattesten er ikke Leilighet 102 B - Prisantydning 2.500.000,- vaskerom. mottatt pt. Leilighet 103 B - Prisantydning 2.700.000,- Leilighet 203 B: EIENDOM 2. etasje: P-rom: 90 kvm Hardanger Fjordterrasse 20, 5730 ULVIK Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 soverom, gnr. 53, bnr. 202, snr. 13, 14, 15, 17, 18, 20, 21 i Leilighet 202 B - Prisantydning 2.800.000,- stue/kjøkken. Ulvik kommune Leilighet 203 B - Prisantydning 2.900.000,- Leilighet 302 B: EIER 3. etasje: P-rom: 93 kvm Besje AS v/ Jarle Røst (m) 97 50 05 01 Leilighet 202 B: Leilighet 302 B - Prisantydning 3.100.000,- Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/kjøkken, vaskerom. EIERBRØK Leilighet 303 B - Prisantydning 3.200.000,- Snr: 13. Sameiebrøk: 88/1688 Leilighet 303 B: Snr: 14. Sameiebrøk: 93/1688 P-rom: 90 kvm Snr: 15. Sameiebrøk: 98/1688 Leilighet 101 B 39 E iendommen fra A til Å - Drift av heis FELLESKOSTNADER 1. etasje: Entré, 3 soverom, stue/kjøkken, 2 - Telefonstyring av garasjeport For krav mot en sameier som følger av bad, omkledningsrom og vaskerom. - Strøm i fellesarealer sameierforholdet, herunder krav om - Felles byggforsikring (ikke innbo og dekning av felleskostnader, har de øvrige løsøre) sameierne panterett i den aktuelle Leilighet 102 B 1. etasje: Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/ sameiers seksjon. Pantekravet kan ikke I tillegg kommer en årlig avgift for overstige et beløp som for hver bruksenhet båtplass i Tyssevika på kr 1200. svarer til folketrygdens grunnbeløp på kjøkken, vaskerom. tidspunktet da tvangsdekning besluttes OMKOSTNINGER gjennomført. Dokumentavgift til staten Leilighet 103 B 2,5% av kjøpesummen: 80.000,- Tinglysning PARKERING Til hver leilighet følger egen oppmerket 1. etasje: Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 hjemmelsdokument: 525,- innendørs parkeringsplass i kjeller. soverom, stue/kjøkken. Tinglysning pantedokument: 525,- Telefonstyring av garasjeport. Attestgebyr: 172,- Totalkostnad: Leilighet 202 B 81.222,- RADONMÅLING Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte Fra 01.01.2014 må radonverdier oppgis for totalsum er beregnet ut fra kjøpesum alle boliger hvor det foregår utleie. Ved for 2. etasje: Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/ tilsvarende prisantydning. Det tas høye verdier må det iverksettes tiltak. Se kjøkken, vaskerom. forbehold om økning i gebyrer. også: http://www.nrpa.no/radon/radon-iutleieboliger OPPDRAG Leilighet 203 B 71014078 2. etasje: Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 Kontaktperson: Det er ikke foretatt radonmåling etter soverom, stue/kjøkken. Thomas K. Johansen Strålevernforskriften. Selger opplyser at status for denne eiendommen er: Eiendomsmeglerfullmektig Leilighet 302 B e-postadresse: Kjøper må selv sørge for å oppfylle [email protected] bestemmelsene om målinger og ev. tiltak. (mobilnr:) 48 02 07 79 REGULERINGSMESSIGE FORHOLD 3. etasje: Gang, 2 bad, 3 soverom, stue/ kjøkken, vaskerom. Avdeling: Bergen Vestkanten Eiendommen er regulert til fritid, bolig og Adresse: Vestkanten Senter næring/kontor. 5171 Loddefjord Leilighet 303 B Tlf: 94 84 70 00 SAKSOPPLYSNINGER Fax: 55 93 65 38 Salgsoppgavedato: 01.08.2014 3. etasje: Gang, hall, bad/vaskerom, bad, 3 DNB Eiendom AS soverom, stue/kjøkken. Org.nr.910 968 955 SAMEIE Sameiet Hardanger fjordterrasse består av totalt 21 leiligheter, fordelt på to bygg. ØKONOMI OPPVARMING Oppstilling over de kommunale avgiftene Hovedoppvarming er vannbåren er enda ikke mottatt av kommunen. evt gulvvarme med varmepumpe som tar om de er inkl. i husleie? energi fra sjøen. Dette medfører en Prisantydning: 3.200.000,- besparelse på ca. 67% i fyringsutgifter. Alle Forretningsfører: Vekstra Hardanger og Det er opplyst fra Skatt Vest 24.07.2014 at leilighetene har pipe med muligheter for Voss AS (regnskap) det foreligger ikke ligningsverdi p.t. ildsted (ikke inkludert). Styreleder: Jarle Vesterheim - tlf: 90181117 Alle leilighetene blir solgt med båtplass. Andel felleskostnader: 780,-/mnd - Vann/avløp OVERTAGELSE Ulvik båtlag har marinaen. Hvert medlem - Feiing Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig som har båtplass er pliktig til å delta på dugnadsarbeid, slik styret bestemmer. For - Vaktmester - Vask av fellesareal PANTERETT FOR ANDEL ikke utført dugnadstimer blir eier belastet E iendommen fra A til Å med en timesats som styret har fastsatt, jf. vedovn Tomteareal: Vedtekter for Ulvik båtlag § 2. Eieren av - Egen båtplass i marina Tomtetype: Eiertomt båtplassen kan ikke leie bort plassen sin, - Urban beliggenhet i Ulvik sentrum verken til medlemmer av laget, eller andre - Slående utsikt Skrående til bratt tomt. Opparbeidet med uten tillatelse fra hamnesjefen. - Gode turmuligheter plen og belegningsstein på gangarealer. Det hefter per nå et privat lån til sameiet 2026 kvm Kjøkken: Megler har ikke kontrollmålt tomten. på 160 000 kr. Andel fellesgjeld per seksjon Alle leilighetene har elegant og moderne Arealet er hentet fra vedlagt takst. vil bli slettet av Besje AS ved salg, slik at Sigdal kjøkkeninnredning. Grått, glatte det ikke hefter noen form for fellesgjeld på fronter og grå laminat benkeplate. Nedfelt UTLEIE den kjøpte seksjonen. dobbel stålkum og koketopp. Ventilator Det er ingen kjente begrensninger knyttet med kanal til friluft. Integrerte hvitevarer til utleie av boligen. Megler har kopi av vedtekter, regnskap, er inkludert i handelen. VEDLEGG budsjett og årsberetning. Interessenter kan få kopi av dette ved henvendelse til Bad/vaskerom: Løsøre megler. Spørsmål vedr. dyrehold rettes til Alle leilighetene har to flotte flislagte bad Egenerklæring megler. med toalett og dusj. På baderom og Annet gjestetoalett er det innredning av god Kartskisse SKOLEKRETS kvalitet. Utstyrt i standard, hvitt porselen. Takst Ta kontakt med skolekontoret i Ulvik Badet har buende dusjvegger i herdet, Nabolagsprofil kommune, tlf. 56 52 70 00 for nærmere klart glass med termostatregulert Boligkjøperforsikring informasjon. blandebatteri. Mekanisk avtrekk. Felles Salgsoppgaven er ufullstendig uten alle anlegg for varmt tappevann med vedlegg STANDARD energibesparende varmepumpe. VEDLIKEHOLD/TILSTAND Priser fra 2.500.000 - 3.200.000,Terrasse: Se vedlagt takst fra Stein Oddvar Hanto i Store leiligheter for fritids- eller Alle leiligheter har egen stor terrasse med Vossatakst Hanto AS, datert 06.03.2014. helårsbruk. Vi tilbyr romslige, luftige flott utsikt og gode solforhold. God plass til Fullstendig takst blir levert på visning eller leiligheter med ekstra takhøyde og store hagemøbler. Terrassene har rekkverk og er ved forespørsel. vindusflater. 4-roms leiligheter fra 88 til flislagt. 98 kvm BRA. Egen terrasse, garasje og VEI, VANN, AVLØP båtplass. Leilighetenes plassering gir gode Offentlig vei, vann og avløp. solforhold og en storslått utsikt. Ønsker du Gulv og overflate: Flyteparkett, fliser, deg en plass å bo, fritidsleilighet eller betong. VISNING firmaleilighet er dette en unik mulighet. Vegger og overflate: Malt puss, malte Etter avtale med selger/oppdragsansvarlig gipsplater, fliser. Leilighetene kjennetegnes av høy standard Himling og overflate: Malt puss, malte og godekvaliteter som blant annet: gipsplater. - To bad - 3 soverom For ytterligere informasjon henvises til - Store boder bildepresentasjon, der nærmere - Ekstra takhøyde beskrivelse av boligens kvaliteter - Store terrasser fremkommer, samt vedlagt takst og - Vannbåren varme i alle rom selgers egenerklæringsskjema. - Energipumpe mot fjorden for oppvarming og varmtvann, 60% besparelse TINGLYSTE BESTEMMELSER energikostnad. Grunndata: - Egen garasjeplass - Heis i begge bygg, trappefri adkomst dgboknr: 642985 02.09.2009 - Seksjonering. - Integrerte hvitevarer - Pipe i alle leilighetene, mulighet for peis/ TOMTEN 41 V iktig informasjon Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. MEGLERS RETT TIL Å STANSE GJENNOMFØRINGEN AV EN TRANSAKSJON undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med sakkyndig. og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse. legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle Dette betyr bl.a. at det kun foreligger en mangel når: rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle Kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil Videre kan det foreligge en mangel når eiendommen er i kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, eller når tomtearealet er vesentlig mindre enn oppgitt. FORMIDLING DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglerens formidling av lånekunder. Kun personer som har samtykket til å klientkonto før overtagelse. bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke kunden. ønsker en hjemmeloverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud. BUDGIVNING Ifølge forskrift om eiendomsmegling §6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Budgivere kan få BOLIGKJØPERFORSIKRING utlevert anonymisert budjournal. Forøvrig henvises til Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. informasjon på budskjemaet. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og MEGLERS VEDERLAG saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller Meglers vederlag er avtalt til 3 % provisjon av salgssum mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må Markedspakke kr 38500 bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med Tilretteleggingsgebyr kr 9900 eiendomsmegler for mer informasjon. Inneståelsesgebyr kr 2800 Visningshonorar kr 1875 Henvendelse til finansinstitusjoner for sletting av pant kr 500,pr. kreditor ANSVARLIG MEGLER ER: Kenneth Heggøy UTLEGG Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 3000 Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525 Oppgjørstjenester: Kr. 3 200 L iste over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg FORMALITETER Listen over løsøre og tilbehør som bør følge med boliger og fritidsboliger ved salg er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Eiendomsadvokatenes Servicekontor. Listen er en videreføring av Norges Eiendomsmeglerforbunds liste over løsøre og tilbehør. Listen har virkning for avtaler inngått 1. februar 2012 eller senere, og gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene. I henhold til avhendingsloven § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf avhendingsloven § 3-5. Partene kan imidlertid avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Hvis det er løsøre og tilbehør selger ikke ønsker skal følge med eiendommen ved salg, må selger derfor sørge for at dette blir formidlet til kjøper før bindende avtale inngås, for eksempel ved at opplysninger om dette tas inn i salgsoppgaven. Tilsvarende må kjøper ta forbehold i budet sitt ved ønske om en annen løsning enn den som fremgår av markedsføringen. Listen over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen ved salg når annet ikke fremgår av markedsføring eller er avtalt: 1. HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke. 2. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 3. VARMEKILDER, ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, uansett festemåte. Frittstående biopeiser og varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med. 4. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeordning samt musikkanlegg følger ikke med. 5. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, dusjvegger, alle fastmonterte speil og hyller, fastmonterte glass- og håndkleholdere, herunder håndklevarmere samt baderomsinnredning med overskap. 6. SPEILFLISER, uansett festemåte 7. GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger. 8. KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy. 9. MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner. 10. AVTREKKSVIFTER av alle slag, og fastmonterte aricondition-anlegg. 11. SENTRALSTØVSUGER medfølger med komplett anlegg, herunder slange. 12. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte ”spotlights”, oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. 13. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 14. UTVENDIG SØPPELKASSER og eventuelt holder/hus til disse. 15. POSTKASSE 16. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 17. FLAGGSTANG og fastmonterte tørkestativ, samt andre faste utearrangementer som badestamp, lekestue, utepeis og lignende. 18. OLJE/PARAFINFAT: Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 19. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis. 20. BRANNSTIGE, BRANNTAU, feiestige og lignende der dette er påbudt. 21. BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt. Det er hjemmelshavers og brukers plikt til å se til at utstyret forefinnes på enhver eiendom. Hvis annet ikke er uttrykkelig avtalt, skal dette derfor alltid følge med ved salg av eiendom. LØSØRE OG TILBEHØR, gjeldende fra november 2013 N otater 44 VEDLEGG 45 46 47 - Ulf Rustøen AS Østre Nesttunvei 2 5221 NESTTUN Dykkar ref.: Vår ref.: Direkte innval: Stad/Dato: 07/315-79/GBNR-53/202, GBNR-53/81/TLJ 56 52 70 25 23.11.2010 Mellombels bruksløyve for bygg B, 3. høgd Løyve til mellombels bruks løyve for tilta k s om krev g odkjenning etter pla n- og byg ning s lova § 93. Mellombels bruks løyve vert g jeve etter oppmoding og på g runnla g a v fra mla g t dokumenta s jon, jfr. ”forskrift om saksbehandling og kontroll”, kap. IX § 34 og ka p.VIII. Gjeld Byggjestad Gnr/bnr Ansvarleg søkjar : : : : Bygg B, 3. høgd Tyssevikvegen 20 53/202 Arkitektkontoret Ulf Røstøen AS R a pport frå s luttkontroll er motteken her 15.11.10. J mf. ra pport frå a ns va rleg kontrollera nde er det reg is trert mindre ves entleg e ma ng la r. Des s e er ikkje til hinder for å g je mellombels bruks løyve for fra mfor nemnde a rbeid. Under føres etna d a v a t a rbeida er utført i medha ld a v løyve, og pla n- og byg ning s lova med underlig g ja nde reg elverk, vert det i medha ld a v pla n- og byg ning s lova , § 99, g jeve mellombels bruks løyve for fra mfor nemnde a rbeid. F ris t for utføring a v a tts tå a nde a rbeid vert s ett til 31.05.10. F erdig a ttes t vert g jeven mot dokumenta s jon på a t a rbeidet er ferdig s tilt. Med helsing Torstein Ljone byggjesakshandsamar Kopi til: Besje AS Postboks 63 5731 ULVIK E-post Telefon Fax Bankkontonr. [email protected] 56527000 56527001 3450 19 70001 Organisasjonsnr. 971 159 928 E-post Telefon Fax Bankkontonr. [email protected] 56527000 56527001 3450 19 70001 Organisasjonsnr. 971 159 928 Hardanger Fjordterrasse gnr 53/202 Tyssevikvegen 18 (Blokk A) Tyssevikvegen 20 (Blokk B) 12.06.2014 Målestokk 1:500 Ulvik herad - Teknisk eining 51 52 53 54 55 56 57 59 N otater N otater 61 F orbrukerinformasjon om budgivning Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med 5. ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, 6. Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er blant annet forskrift om eiendomsmegling § 6-3 og § 6-4. mottatt. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet 7. budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e- 3. post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. for ettertiden. 4. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte "motbud"), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. B ud på eiendommen Oppdragsnummer: 71014078 Adresse: Kontaktperson: Thomas K. Johansen Tyssevikvegen 20 Tlf: 48 02 07 79 5730 ULVIK Faks: 55 93 65 38 gnr. 53, bnr 202, snr 21 i Ulvik kommune Et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken En uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Et uforbindtlig tilbud på boligkjøperforsikring Undertegnede bekrefter å ha lest opplysninger og salgsvilkår som fremkommer i salgsoppgaven datert 01.08.2014. Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Dersom undertegnede ikke blir kjøper av denne eiendommen, vil kjøperen få opplysninger om min identitet. Undertegnede budgivere (hvis flere) gir hverandre gjensidig representasjonsfullmakt. Dette innebærer at megler kan forholde seg til hvem som helst av oss med tanke på informasjon om bud, endringer i bud fra vår side samt informasjon om avslag eller aksept. 63 På DNB Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med dnbeiendom.no www.dnbeiendom.no/71014078 DNB Eiendom - Hele Norges Eiendomsmegler | dnbeiendom.no | telefon: 09999
© Copyright 2024