Bo- og båttrivsel i Marcussundet s. 32
Medlemsblad for kristiansund boligbyggelag Styreleder Jan Olav Bjerkestrand og styremedlem Ruth Elise Sæther stortrives i Marcussundet Borettslag. Nye KBBL-ansatte s. 8 og 11 Samarbeidsavtale med FG Eiendom s. 10 Bo- og båttrivsel i Marcussundet s. 32 Nr 3 • 2012 Høy strømregning? Det finnes mye energi i luften rundt oss. Ikke la den gå til spille. Strømprisene i Norge blir dyrere for hvert år som går. En Panasonic varmepumpe kan ikke gjøre noe med strømprisene, men den kan redusere din strømregning betraktelig. Det er derfor så mange nordmenn allerede har installert en varmepumpe i sitt hjem. Dette er en av de sikreste investeringene du kan gjøre. Med en Panasonic varmepumpe får du: - Reduser oppvarmingskostnadene med opptil 60% Et bedre inneklima med rensende luftfilter og antipollen funksjon på flere av modellene. Aircondition på varme sommerdager. Bruk aktivt hele sommeren for svært lav kostnad. Miljøvennlig oppvarming. Anbefales av Norges Miljøvernforbund. Panasonic HE9LKE - 6500W 23.500,• Nominell COP (effektfaktor) 5.52 (fabrikkdata) • Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1720W • Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W Panasonic NE9LKE - 5400W 18.500,• Nominell COP (effektfaktor) 4.66 • Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1360W • Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W ALLE PRISER GJELDER MONTERING I KR.SUND MED VEGGBRAKETTER, 4METER KANAL, UTEN ELEKTRIKER ØIVIND LYSTAD AS [email protected] 2 www.bademiljo.no postnr/Sted: adresse: navn: • Hefte med dekkende innføring i lover og • Hefte med gjennomgang regler, samt brukerav lover og regler, samt veiledning brukerveiledning • Formular for samboeravtale • Formular for ektepakt • Ekstra skjema • Formular for gjensidig for kladd testament • Ekstra skjemaer for kladd Testament á 248,- Ektepakt: Separasjon og skilsmisse á 248,- Pandora forlag: tlf. 22 46 24 96 faks 22 69 59 50 www.pandora-forlag.no [email protected] Samboeravtaleog gjensidigtestament: Ektepakt á 248,- KunKr248,-prmappE Faktura følger pakken Samboeravtale á 248,- Serien DIN EGEN ADVOKAT er utarbeidet av advokat Hans Chr. Steenstrup. Det finnes også tilsvarende mapper for testament og separasjon/skilsmisse. Fås også i bokhandel. Svarsending 0214 0090 Oslo I mappen DIN EGEN ADVOKAT har dere alt dere trenger for selv å inngå samboeravtale og/eller ektepakt. Her er alle nødvendige skjemaer, samt en grundig gjennomgang av aktuelle lover og regler. Ja,sendmegDInEGEnaDVOKaT Skriv selv juridisk holdbare avtaler – uten dyr advokathjelp! panDOraFOrLaG Erderegifteller samboere? Neste utgivelse av kommer i desember Ønsker du mer informasjon eller bestille annonse Ring MRmedia Tlf 71 21 05 60 • Fax 71 21 06 82 E-post: [email protected] 3 Foto: Heia Espen / Palookaville Nyhet! Alle i borettslaget kan nå sette sammen sin helt personlige tv-pakke. Selv om vi nordmenn har mye til felles, finnes det enda mer som gjør oss unike. Vi kommer i alle varianter med ulike preferanser og interesser. Også når vi setter oss ned i tv-stolen. Derfor kan hver enkelt kunde nå sette sammen sin helt egen Grunnpakke. I tillegg til et stort utvalg norske og internasjonale tv-kanaler, som alle våre kunder får tilgang til, kan du velge hele 15 favorittkanaler fra et valgfritt univers – uten at det koster noe ekstra. Det kaller vi valgfrihet! Les mer om mulighetene på canaldigital.no 4 Leder Medlemsblad for KRISTIANSUND Boligbyggelag Grønn Glede Nr. 3 september 2012 ANSVARLIG Redaktør: Adm. dir. Vidar Solli Kristiansund Boligbyggelag AL OPPLAG: 4.240 ADMINISTRASJON/ BOLIGFORVALTNING/ TEKNISK: Langveien 16 6509 Kristiansund Tlf. 71 58 74 00 • Fax 71 58 74 01 MAIL: [email protected] web: www.kbbl.mr.no Redaksjonell og teknisk produksjon: TIBE AS Samfunnskontakt, boks 473, 6400 MOLDE Tlf. 71 20 12 00 Fax 71 20 12 01 Medarbeidere i dette nr: Ove Rødal Heidi Knutsen Tina Helen R. Sakshaug Utgitt av: BS Media AS, postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo TRYKK: Ålgård Offset, Ålgård I sommer ble medlemmer på KBBL sin facebook-side, oppfordret til å ta bilde av hagen sin mens den var på det flotteste. Det er selvsagt lurt å ha bilder av rosebusker og stauder klare dersom man skal selge bolig i perioden frem til neste vår. Prospektet kan få et lysglimt med sommerbilder dersom øvrige bilder vitner om høst og vinter. Man trenger mao. ikke selge boligen på våren da den tar seg som best ut. Det gjør sannsynligvis mange andre boliger også. Det er kanskje ikke alle som tar bilder av hagen for å selge. Hagearbeid er for mange motivert av hygge og avkobling. Det er alltid noe man kan holde på med uansett om hagen er begrenset til ei blomsterkasse på balkongen. Personlig synes jeg det er kjekt å holde på utendørs, selv om ugresset alltid vokser hurtigere enn det du helst ønsker skal blomstre. Frukttrær og bærbusker kan være til glede for store og små barn. Høsting av epler og bær kan gi kvalitetstid for familien gjennom sylting og bakst. Et godt førsteinntrykk ved en eiendom eller en bolig begynner med det man ser utendørs, og en fin fasade, enten det er boligen eller hagen, kan sikre dette. Annonser: MRmedia Storgata 11, 6413 Molde Tlf. 71 21 05 60 Fax 71 21 06 82 MAIL: [email protected] Drømmebolig i Lille Skaugum s. 34 Avtale med FG Eiendom s. 10 24 1 God høst(ing) Anders Marthinussen Styreleder KBBL To borettslag rehabilitert s. 36 Tre nyansatte i KBBL s. 8 Ø M E R KE T ILJ 8 Trykksak 6 4 M Forhåpentligvis har naboene det også like bra. Det er vel få ting som kan skape så mye splid mellom naboer som hager. Høye hekker, trampoliner, trær som hindrer utsikt og ugress er noe som kan irritere. For lesere av Donald Duck er dette gjenstand for mange morsomme episoder. Veldig fornøyelig for den som ikke er en del av det, men blodig alvor for de involverte. Ved prosjektering av nye borettslag og boliger legges det vekt på at uteområder skal være rimelig opparbeidet. Et godt tips for øvrig er å få hjelp av gartnere gjennom medlemsfordelene til KBBL. De kan lage en plan for borettslaget og sørge for årlig vedlikehold og ettersyn til glede for felleskapet og de som ikke synes det er kjekt å grave i jorda. Jordbærene jeg har i hagen er fortsatt umodne, men i stedet for å skylde på en dårlig sommer, kan jeg jo heller si at sommeren ble lang i år… Ny leder for KBBL Servicesentral s. 11 To ledige boliger i Ormtunga s. 34 5 NY PORTTELEFON? La proffen ta seg av jobben! Med egen sylinder for posten, slik at de kan levere din post. Kodelås er mulig. Lavtalende, høyttalende, video samt minne for senere identifisering av persjoner. NORSK Industriveien 13, 6517 Kristiansund N ● Telefon 934 15 500 6 Hjelp oss å hindre lidelser og død. Støtt Redd Barnas katastrofefond! Flere naturkatastrofer truer barna, og barna rammes aller hardest når naturkreftene raser. Redd Barnas katastrofefond gjør det mulig å rykke ut umiddelbart. Det redder flere liv og hindrer unødige lidelser. I Haiti gjorde katastrofefondet det mulig for Redd Barna å komme raskt i gang med nødhjelpsarbeidet. Vi kan også forebygge og redusere skader både på mennesker og samfunn. Hver krone brukt på forebygging, vil spare samfunnet for sju kroner i skader. Støtt Redd Barnas katastrofefond nå. Det kan bety forskjellen mellom liv og død neste gang katastrofen rammer. Ring 820 44 789 og gi 200 kroner nå! Eller bruk kontonummer 7050 06 35280 7 ledelse, stab og utvikling VIDAR SOLLI Administrerende direktør Tlf. 902 04 259 Mail: [email protected] www.kbbl.mr.no PER DAGFINN FAGERLI Seniorrådgiver Tlf. 902 02 534 Mail: [email protected] marked og medlem Liv Berit Bach Rådgiver Tlf. 926 03 616 Mail: [email protected] TINA HELEN r. SAKSHAUG Markedskonsulent Tlf. 980 85 662 Mail [email protected] ØKONOMI OG FORVALTNING BRITT STOKKE Kontorleder Tlf. 971 77 679 Mail: [email protected] INGER LISE BERG Regnskapsansvarlig Tlf. 416 11 095 Mail: [email protected] Berit Ludvigsen Kunderådgiver Tlf. 416 17 083 Mail: [email protected] inger øksenvåg Autorisert regnskapsfører Tlf. 416 17 837 Mail: [email protected] TORIL GUSTAD Kunderådgiver Tlf. 416 74 809 Mail: [email protected] IREN GIMNES Kunderådgiver Tlf: 907 49 845 Mail: [email protected] Tre nye og blide ansikter i KBBL. Fra venstre: Tina Helen R. Sakshaug, Therese Berg Gjøstøl og Mali Ørbog. Tre nyansatte i KBBL KBBL vokser og vokser. De siste ukene og månedene har tre unge og velutdannede kvinner inntatt boligbyggelagets lokaler i Langveien 16; Tina Helen R. Sakshaug, Mali Ørbog og Therese Berg Gjøstøl. Tina Helen R. Sakshaug er ansatt som markedskonsulent og skal blant annet jobbe med medlemsbladet. Hun er 22 år gammel, kommer fra Averøy og har tatt en bachelorgrad i markedskommunikasjon ved BI. Først to år i Oslo, deretter ett år i Trondheim. 20. august begynte hun hos KBBL, som er hennes første jobb etter studiene. Da jobbannonsen dukket opp ble hun straks interessert. – Jeg har alltid kjent til KBBL, sier Tina, som får mange arbeidsoppgaver i sin nye jobb. Informasjonsarbeid, medlemstjenester, assistanse til meglerne og generell kundekontakt vil utgjøre den ene halvdelen av jobben, den andre markedsføring og profilering av nyprosjekter og merkenavnet KBBL. Tina er ei sprek jente som er glad i å trene og gå turer i skog og fjell, og har også tidligere drevet med fotball og dansing. Mali Ørbog startet 13. august i et seks måneders vikariat som medhjelper innen eiendomsmegling. I første omgang får hun god erfaring med oppgjørspraksis. Mali er 22 år, fra Tustna og fullførte i vår en bachelor i eiendomsmegling ved BI i Trondheim. Om to år vil hun kunne titulere seg som megler, når praksiskravet er nådd. – Det var et interessant studium. Nå blir det artig å få prøvd teorien i praksis. – Hva kreves av en god megler? – Man må ha lett for å få kontakt med folk, være glad og positiv og være forberedt på lange arbeidsdager. Kommunikasjon er et nøkkelord. Mali, som pendler fra Tustna foreløpig, håper å få fortsette i KBBL også etter at vikariatet er over. Therese Berg Gjøstøl har fått jobb innen økonomi og forvaltning i KBBL, og har ansvar for over 30 borettslag. Hun kommer også fra Tustna og er 21 år. – Jeg begynte i jobben i juni og trives sammen med hyggelige og blide kolleger. Mange har vært her lenge og det er et godt tegn! Therese har en fersk bachelorgrad innen økonomi og administrasjon fra BI i Trondheim, og i studietiden jobbet hun en del i DnB. Hun har allerede hatt kontakt med en del styreledere og regner med å ha møtt de aller fleste om ikke alt for lenge. Hun fungerer i praksis som borettslagenes regnskapsfører og sørger for gode budsjetter og årsregnskap. Therese bor i Kristiansund, sammen med samboer - og hund. TEKNISKe tjenester therese BERG GJØSTØL Kunderådgiver Tlf. 71 58 74 07 Mail: [email protected] 8 JOHAN H. GRØNVIK Teknisk sjef Tlf. 952 48 631 Mail: [email protected] Pål SætHer Byggmester og takstmann Tlf. 922 43 567 Mail: [email protected] eiendomsmegling Kurs i styreportalen 15. august holdt KBBL et kurs om styreportalen. Sju personer deltok, av disse var det noen som var nye brukere og noen som hadde tatt i bruk portalen tidligere, men som gjerne ville ha mer kunnskap om nettløsningen. Inger Lise Berg var kursleder. – I dag er det rundt 40 prosent av KBBLs tilknyttede lag som har tatt i bruk styreportalen. Målet er at prosenten øker til 50 i løpet av året, sier kontorleder Britt Stokke. Hun påpeker at systemet er lettfattelig. – Kan man å bruke nettbank, vil man også raskt mestre styreportalen, sier hun. Generalforsamling Generalforsamlingen i KBBL ble holdt i Folkets Hus 11. juni. 106 personer møtte, av dette 93 stemmeberettigede. Det ble gjort en endring i styret, hvor Liv Rosenlund ble nytt styremedlem. Styreleder Anders Marthinussen og styremedlem stod ikke på valg, mens styremedlemmene Kristian Roksvåg og Ture Haugen ble gjenvalgt. Årsmelding og årsregnskap ble vedtatt uten merknader. Administrerende direk- tør Vidar Solli hadde en fin presentasjon av KBBLs virksomhet gjennom 20 år, en presentasjon som viste at det har vært stor aktivitet. En vedtektsendring ble gjort: Det skal nå være fem medlemmer i valgkomiteen med like mange varamedlemmer, hvorav styret oppnevner ett medlem med varamedlem. Kurs for styreledere KBBL har tradisjon for å innby nye styreledere til en uformell sammenkomst, for å få bedre innblikk i viktige temaer i sitt arbeid, og for å bli bedre kjent med hverandre. 13. juni ble det gjennomført kurs i KBBLs egne lokaler, hvor emner som presentasjon av KBBL, styrets arbeid, halvårsregnskap og budsjett, Internett-linker, styreportal og presentasjon av KBBLs tekniske avdeling stod på programmet. I tillegg ble det satt av tid til kaffe, te, mat og en god prat. – 12 personer var med på kurset, forteller kontorleder Britt Stokke i KBBL. Fra kurset for nye styreledere som ble holdt i KBBLs lokaler 13. juni. LINDA KVALVÅG Takstfullmektig Tlf: 958 17 010 Mail: [email protected] EIVIND GJERDE Byggmester Tlf. 971 35 975 Mail: [email protected] Heidi Knutsen Fagansvarlig/ eiendomsmegler Tlf. 952 04 699 Mail: [email protected] KAREN HEGGSET MONGE Eiendomsmegler Tlf. 481 53 306 Permisjon Espen Bugge Larssen Megler MNEF Tlf: 970 94 479 Mail: [email protected] RUNE JOHANSEN Megler Tlf. 478 58 541 Mail: [email protected] trude H. Sæther Eiendomsrådgiver Tlf: 474 65 252 Mail: [email protected] miriam Skeide brandstad Eiendomsmegler MNEF Tlf: 410 87 998 Mail:[email protected] ELI CHRISTENSEN KVÅLE Medhjelper eiendomsmegling Tlf. 468 03 483 Mail:[email protected] elin fuglsnes Medhjelper eiendomsmegling Mail: [email protected] BERIT BJERCKE Medhjelper oppgjør Tlf. 974 19 861 Mail: [email protected] anita larsen Medhjelper oppgjør Tlf: 904 15 119 Mail: [email protected] MALI ørbog Medhjelper eiendomsmegling Tlf: 71 58 74 28 Mail: [email protected] 9 Eiendomssjefene i FG Eiendom Rolf Inge Kvernstad og Ola Hermund Grønset og nyansatt Jan Aage Dyrstad i KBBL Servicesentral AS ser frem til godt samarbeid om drift og vedlikehold av FG Eiendoms store bygningsmasse i Kristiansund. FG Eiendom: Samarbeidsavtale med KBBL Servicesentral AS Neste år runder selskapet 25 år. Selskapet har siden etableringen i 1988 gått fra å ha et lokalt til et nasjonalt perspektiv på virksomheten. Virksomheten er rettet inn mot utvikling, utbygging samt teknisk og økonomisk forvaltning av hel- og deleide eiendommer. Eierskapet er organisert gjennom ca. 70 selskaper. Selskapet har også forvaltningsoppdrag for andre eiere. Konsernet består i dag av ca. 20 ansatte med bred kompetanse. I 2007 ble det foretatt en større omlegging av konsernstrukturen i FG Eiendom. Selskapet fremstår etter dette som et rent holdingselskap som primært har finansielle aktiva. FinansGruppen Eiendom AS (FG Eiendom) og KBBL Servicesentral AS har inngått en avtale om drift og vedlikehold av alle FG Eiendoms bygninger i Kristiansund. Avtalen innebærer en styrking av staben i servicesentralen. Mer ressurser – Bakgrunn for avtalen er ett ønske om å ha flere fagdisipliner/ ressurser å bruke innen drift og vedlikehold. Vi har hatt vaktmestertjeneste i egen regi, men velger nå å gå for modellen som vi bruker i andre lokasjoner. Gjennom avtalen med KBBL Servicesentral får vi et større spekter av tjenester og kompetanse og mer å trekke på av ressurser ved behov, sier eiendomssjefene Rolf Inge Kvernstad og Ola Hermund Grønset i FG Eiendom. – Vi har en betydelig bygningsmasse og legger stor vekt på god drift og godt vedlikehold av eiendommene. Vi forvalter store 10 verdier, understreker begge. Konsernet utvikler og forvalter eiendommer med et samlet areal på over 550.000 kvm Rundt 8 prosent av selskapets bygningsmasse ligger i Kristiansund. Satser lokalt Kvernstad og Grønset er godt fornøyd med at kontrakten er inngått med et lokalt og anerkjent firma med godt renommé. Det er i tråd med selskapets policy. – Vi legger opp til at det skal være ett kontaktpunkt i KBBL Servicesentral AS og ett hos oss, for best mulig kommunikasjon og vi vil ha jevnlige driftsmøter. Snart jubileum FG Eiendom er et fullintegrert eiendomsselskap med hovedkontor i Kristiansund. fakta Avtalen trådte i kraft fra 1. september, og innebærer at vaktmester Jan Åge Dyrstad fra FG Eiendom nå er ansatt i servicesentralen FG Eiendom: Eier/deleier lokalt blant annet Kongens Plass 1, Langveien 19, Folkets Hus, Posthuset Helsehuset, Storgata 41 (eget kontorbygg), Fosnagata 11. Nordmørssenteret og Industriveien 7. KBBL Servicesentral FRODE SVEEN Driftsleder Tlf. 971 35 975 Mail: [email protected] KBBL med nytt aksjeselskap Sameiet KBBL Servicesentral har i mange år gjort en kjempeinnsats innen vaktmestertjenester for tilknyttede boligselskaper. Samtidig har behovet økt for tjenester som sameiet ikke kan ta på seg. Derfor har KBBL fra 1. september opprettet KBBL Servicesentral A/S, som kan ta på seg mindre oppdrag til fastpris for borettslag, sameier og privat næringsliv. – Det nye selskapet har allerede inngått en stor driftsavtale med FG Eiendom som alene utgjør over ett årsverk, og der Jan Aage Dyrstad er ansatt. I løpet av året vil det nye selskapet ha tre til fire fast ansatte, sier administrerende direktør Vidar Solli i KBBL. Han forteller at det er mange lag, sameier og private bedrifter som har meldt behov for hjelp til forefallende arbeid og mindre oppdrag. Dette har sammen med den nevnte store enkeltkontrakten vært bakgrunn for dannelsen av det nye selskapet. – Selskapet tar på seg oppdrag som ikke er naturlig for den etablerte entreprenørbransjen å utføre og AS-et er derfor ikke noen konkurrent for disse. Vaktmesterpoolen vi har kan heller ikke ta på seg denne type arbeid, understreker Solli. Han påpeker som et eksempel at eiendommene KBBL har kjøpt i Skolevegen 12/14, hvor blant annet Normisjon har hatt tilhold, vil være et aktuelt oppdrag for det nye AS-et. Her skal det settes i stand et møtelokale som borettslag kan bruke til sine generalforsamlinger. sameiet KBBL servicesentral Eivind Gjerde overlater stafettpinnen som driftsleder i KBBL Servicesentral til Frode Sveen. Gjerde begynner i ny jobb i samme hus, i teknisk avdeling i KBBL. Ny driftsleder Frode Sveen har tatt over som driftsleder i Sameiet KBBL Servicesentral etter Eivind Gjerde, som er ansatt som byggmester i teknisk avdeling i KBBL. Sveen kommer fra Drammens-området og har lang praksis innen byggfaget. Han begynte i sin nye jobb 20. august. Han har tatt med seg familien oppover, samboer fra Kristiansund og to barn, og kjøpt bolig i Skytterveien. – Jeg er godt kjent her, med mange turer oppover siden 1994, forteller Sveen. 38-åringen sier at han i perioden fra 1994 til 2009 jobbet i et entreprenørfirma, der en del av arbeidet var knyttet til boligbyggelag og borettslag. De siste to årene har han jobbet som tømrer i eget foretak. – Jeg kjente litt til Liv Berit i KBBL, og ble enig om å legge inn en CV for å ligge i systemet. Og for ikke så lenge siden ble jeg kontaktet, sier Sveen, som ikke tror han vil savne noe mer fra Drammensregionen enn Strømsgodset. Trøsten får være at KBK er på veg mot Adeccoligaen. – Det var en hard innspurt før jeg reiste opp til Kristiansund. Jeg måtte bli ferdig med alle jobbene som stod igjen hjemme i Drammen, sier Sveen. Han har erfaring fra borettslag fra begge sider. Sveen har vært styreleder i et lag tilhørende Holmestrand og Omegn Boligbyggelag, som senere ble del av Horten BBL og nå tilhører USBL. – Jeg ser med stor forventning frem til oppgavene i KBBL Servicesentral. En spennende jobb, sier han. John Erik güntHer Servicemedarbeider Tlf. 416 52 741 PER GUNNAR IVERSEN Servicemedarbeider Tlf. 907 36 654 Åge Karlsson Servicemedarbeider Tlf. 917 09 643 paul hovde Servicemedarbeider Tlf. 481 78 109 tom andreassen Servicemedarbeider Tlf. 908 40 372 gabor kantor Servicemedarbeider Tlf. 414 59 832 ragnar hjaltested Servicemedarbeider Tlf. 909 32 424 KBBL servicesentral as jan åge dyrstad Servicemedarbeider Tlf. 900 77 650 11 DISTRIBUSJON FLYTTEBYRÅ medlem av Flytting - Pakking Lagring - Forsikring Nedvask Flyttelift Industriflytting Lagring i containere eller oppvarmet lager Det lønner seg å ringe 70 11 79 00 E-post: [email protected] Faks 70 11 79 01 Flytteoppdrag over hele verden Breivika Industriveg 41, 6018 Ålesund www.rekdal-transport.no garasjeporter utvendige persienner lamellgardiner Våre dyktige salgskonsulenter er alltid klare til å hjelpe deg. Slipp sola inn når du selv vil GRATIS innvendige persienner befaring og pristilbud! Vi er best på pris og kvalitet. screen Plisségardiner MARKISER, PERSIENNER OG GARASJEPORTER ● markiser ● persienner inne/ute ● lamellgardiner ● plisségardiner ● screen Bjørnar Lie ● levegg ● vindussprosser ● garasjeporter Ring GRATIS: vindus- og terrassemarkiser 12 Steinar Vebenstad Best på pris og kvalitet Fasadeprodukter er en av landets ledende leverandører av solskjerming og garasjeporter. Våre med arbeidere er meget dyktige fagfolk med lang bransjeerfaring. Vi kommer gratis hjem til deg, tar mål og kommer med gode råd og løsningsforslag tilpasset ditt behov. 800 80 488 www.fasadeprodukter.no tema:Hage Det er ikke vanskelig å hygge seg her. Programleder Mette Stensholt Schau og gartner Tom Egeberg Hvaal nyter jordbær i paviljongen. Total forandring på ti uker I årevis lå det tre helt identiske grønne plener foran rekkehusene på Tagtvedt i Larvik. Nå er de kjedelige plenene endret til tre fristende oaser. Tekst og foto: Myriam H. Bjerkli FØR » 13 Teamet i full gang med å lage uteplass. Det var programleder Mette Stensholt Schau i tv-programmet «Grønn glede» som hadde ideen. I løpet av tv-serien som gikk over ti uker i sommer, har hun gitt seerne tips og ideer om hvordan en liten hage kan bygges opp, og hun er strålende fornøyd med resultatet. – Tanken bak programmet er å vise folk hvor fint det kan gjøres, selv på veldig liten plass. Her har vi fått tre i utgangspunktet identiske hager til å framstå totalt ulike. Selvfølgelig i tråd med ønskene til de som bor her. Stor forskjell De tre hagene har svært forskjellige eiere. En familie fra Kosovo, en småbarnsfamilie, og en singel kunstmaler og forfatter. Derfor har eierne også ønsket seg helt forskjellig hager, og det har de fått. 14 Familien fra Kosovo har fått seg en nyttehage, med urter og bær, selvvanningsanlegg og et lite drivhus. Barnefamilien har fått en barnevennlig hage som trenger lite stell, med kunstgress, sandkasse, grill, sitteplass og steinheller. Og kunstmaleren har fått en romantisk hage med store velduftende Austinroser og overflod av andre fargerike blomster og planter, hvite steinkanter rundt bedene, pyntegrus, en liten fontene og en romantisk paviljong med uteseng. – Den romantiske hagen er nok min favoritt, innrømmer gartner Tom Egeberg Hvål, som har ansvaret for prosjekteringen av hagene. – Jeg er veldig glad i Austinroser, de store blomstene og ikke minst den gode duften. Og så er jeg veldig fornøyd med planløsningen, her er ingen rette linjer, Egen strandsandkasse i hagen. tema: hage Detaljbilde benk. En gang kjedelige plener. Nå 7,5 x 7,5 meter med romantisk oase. og selv om hagen bare er på ca. 7,5 x 7,5 meter, så har vi fått plass til alt vi ønsker, og den virker faktisk større enn den gjorde da det bare var grønn plen her. Grete Johnsen, som er eier av den romantiske hagen, er strålende fornøyd. – Jeg er rett og slett målløs, forteller hun. – De har fått hagen min til å framstå som en liten oase. Selv om jeg så tegn-ingene da de startet, hadde jeg aldri forestilt meg at det kunne bli så flott. Programleder Mette Stensholt Schau synes derimot de to andre hagene er enda litt finere. – Jeg er nok ikke så romantisk som Tom, sier hun og smiler. – Jeg ville nok valgt meg enten nyttehagen eller den i midten selv. De er jo også enklere å stelle, den i midten krever knapt nok jobb i det hele tatt. Den barnevennlige hagen. Akkurat det er viktig for både Astrid Lunde og Kennet Bakken, som eier den midterste hagen. Som travle småbarnsforeldre til lille Elisabeth, er det viktig at hagen ikke krever for mye jobb. Det er blitt akkurat slik vi drømte om, forteller mamma Astrid. – Før brukte vi knapt nok hagen, nå er vi her så ofte vi kan. Og det er veldig gøy med den strandlignende sandkassa de har laget til Elisabeth, den er både vakker og praktisk. Verdens beste sommerjobb Det er Petter Melsom som har ansvaret for filmingen. I tillegg består teamet på fire av gartner Tom Egeberg Hvål og snekker og byggmester Ola Blom. De har laget hageprogrammer sammen i over ti år, og satser på å fortsette med det i mange år til. Nyttehagen. – Det er en flott sommerjobb, ler Mette. – Og jeg får utrolig mye og hyggelig respons fra seerne. Alt fra dem som gjerne vil være med på kommende programmer, til de som lurer på hvor de kan få kjøpt det vi viser fram, og selvfølgelig de som lurer på om vi har gode ideer til nettopp deres hage. At både gartner og programleder koser seg med sommerjobben, er det i ingen tvil om, der de tar en velfortjent kaffekopp i paviljongen. – Vi har det hyggelig mens vi jobber, og så er det bestandig spennende å se om resultatet blir like fint som vi håpet, sier Mette og ser seg fornøyd rundt. – Og det synes jeg virkelig det har blitt her. 15 KRUKKER: – Jeg anbefaler å plante små modeller av barlind, tuja, einer eller buskbom i urner, sier Olsen. Slike krukker kan stå i seks til åtte år før de bør byttes ut. Populært med krukker og kasser Krukker med vintergrønne planter er godt egnet dersom en ønsker å skape et miljø på terrassen. tema: hage – Jeg anbefaler å plante små modeller av barlind, tuja, einer eller buskbom i urner, sier Yngvar Olsen, innehaver av Hoels Hageog Blomstersenter. Slike krukker kan stå i seks til åtte år før de bør byttes ut. Da er jorda spist opp. De siste årene har det blitt mer og mer populært med kasser som beplantes og brukes til skille mellom leiligheter som deler felles terrasse eller uteområder. – I slike kasser anbefaler jeg de samme vintergrønne plantene som i krukker. Om en i tillegg planter sommerblomster, får en glede av fargespillet i sommermånedene. Høsten – Nå på høsten kommer ulike arter av krysantemum. Det er velegnede planter i kasser og krukker, understreker Olsen. De tåler å stå lenge ute. Litt seinere kommer lyng, som erica og caluna. – Personlig synes jeg caluna er den beste. Den kan brukes som en grønn plante etter at den har blomstret av. Caluna dør ikke om den får riktig stell. Olsen minner også om at løkene til artene som skal blomstre til våren må i jorda i september/oktober. Løkene kan også settes i krukker og kasser, men det må gjøres nå. BARLIND: – Vi forsøker å få folk til å vurdere barlind i hekkene. Den er vintergrønn og enda lettere å klippe enn tuja, forteller hage- og blomsterekspert, Yngvar Olsen. 90 prosent vil ha tujahekk – Mellom 80 og 90 prosent av kundene velger tujahekk, forteller Olsen. Tujaene kan plantes som en tett hekk mot naboen eller gata, eller de kan settes med større mellomrom som et skille - for eksempel mellom enhetene i et borettslag. Barlind Olsen framhever at barlind er lett å forme som lav hekk. – Vi forsøker å få folk til å vurdere barlind i hekkene. Den er også vintergrønn og enda lettere å klippe enn tuja. Barlind kan klippes så mye en måtte ønske. Der er det ingen begrensninger. Det har derimot tuja. Om den klippes innenfor det grønne, dør grenen. er lett å forme “ Barlind som lav hekk. “ Bøk kan også være et alternativ. Den er på en måte vintergrønn. – De visne bladene henger på plantene til de nye skuddene spretter våren etter. Derfor kan den se ut som om den er vintergrønn. Frie hekker Olsen synes det er fint med frie hekker som ikke klippes så stramt. De må ikke bli for store og kan markere et dele eller en kant. – Brudespirea, rosespirea eller potentilla (buskmure) kan godt brukes i slike hekker. Frie hekker er godt egnet der en ønsker å være privat, selv om hekkene ikke er tette. TUJAHEKK: Denne tujahekken er ikke klippet på toppen. Det gir en flott hekk, sier Yngvar Olsen. Frittvoksende eller klipte hekker En hage som deles av med hjelp av ulike hekker oppleves som større og mer interessant. Planter som egner seg til frittvoksende hekker tar litt mer plass enn planter til klipte hekker, men til gjengjeld kan de som oftest by på en vakker blomstring. Klipte hekker gir en jevn, lun vegg og kan være en fin kontrast eller supplement til stauder, roser og andre vekster med myke former og sterke farger. En klipt hekk kan du forme som du vil. Den kan være smal eller bred, høy eller lav, men pass på at den alltid er smalest øverst eller i alle fall like bred øverst som nederst. Hvis den blir for bred øverst i forhold til nederst vil dette kunne hindre lystilgang til de nederste grenene som igjen vil føre til en glissen hekk. (Kilde: Opplysningskontoret for blomster og planter (OBP)) 17 tema: hage Riktig beskjæring gir frodig hage Høsten er beskjæringstid. I oktober, når høstfargene kommer og løvet faller, bør bjørk, lønn og lind beskjæres. Frukttrær som kirsebær, plommer og moreller bør også beskjæres nå. Målet er å gjøre plantene bedre i stand til å klare overvintringen. – Når det gjelder frukttrær, er det beskjæring som er hovedarbeidet, forteller gartner Pål Buer. Beskjæring er helt nødvendig, og dette arbeidet må gjøres av to grunner. Den første grunnen er at treet trenger lys og luft i krona. Hvis krona er tett og greiner og blad gnisser mot hverandre, får soppsykdommer lett tak. Symmetri – Den andre grunnen til å beskjære er av mer praktisk art. Det kan være nødvendig å redusere størrelse på treet så en kan høste fra bakken eller hindre treet fra å bli altfor stort. – Når en klipper, er det viktig å få symmetri i treet. En skal fjerne kvister som gror innover i krona. Greiner kuttes rett etter en knopp så knoppen sitter like innafor kuttet. Da beskytter en knoppen best. Med litt trening ser en retningen knoppen gror i. Da kan en styre skjæringa etter ønsket retning på greinen. – Steinfrukt skal beskjæres om høsten. Det vil si plommer, kirsebær, moreller. Eplene og plommene venter vi til våren med. Bærbusker – Når det gjelder bærbuskene, venter jeg Høsten er en fin tid for planting • Høsten er en god plantesesong. Det kan plantes helt til det fryser. • Når vi planter om høsten, får jorda god tid til å sette seg rundt røttene. Da kommer veksten raskere i gang om våren. • Om høsten er det mange gode tilbud på hageplanter. Men også tilbuds plater skal holde god kvalitet. Det er viktig å sjekke dem nøye og se etter at de har fin farge og er friske. 18 gjerne til våren med å tynne, sier gartneren. Da har vi også kontroll med hva frosten har tatt. Nå i høst kan vi klippe ned litt. Kvister som vokser opp i vinduer og ellers er i veien, kan vi fjerne. Litt pynteklipping kan vi gjøre. Det er viktig å ikke ta for mye. Buskene er alltid utsatt for frost. Hvis vi klipper for mye, kan frosten ødelegge planten, sier gartner Pål Buer hos BoGrønt. tips Beskjæring BESKJÆRING: Høsten er tid for beskjæring. Kutt vekk uønsket tilvekst og gjør plantene bedre i stand til å tåle vinteren, sier gartner Pål Buer. I hagen trenger alle deler av plantene lys og plass. Riktig beskjæring gir god belønning neste vår og sommer i form av en frodig og vakker hage. Planter henger, kryper eller vokser oppover. Vi bør styre veksten i den retningen som er naturlig for planten. Når vi sager av greiner, må den nederste, tykke delen av greinen få stå igjen. Vi tynner ut med få snitt for å slippe mange, nye skudd. God redskap gjør arbeidet lettere og er viktig for et pent resultat. En beskjæringssaks til tynne kvister brukes mye og bør ha god kvalitet. Grener på 2-3 cm tykkelse beskjæres med en greinsaks. Det finnes sakser med ulik utveksling, som gir mer kraft på saksen. På enkelte av disse saksene kan skjæret skiftes ut så redskapen holder seg skarp. Ei sag med buet eller rett blad er nødvendig til tykkere kvister og greiner. Sagen kan monteres i enden av et teleskophåndtak. Bruker vi en slik sammen med en toppsaks montert på et langt håndtak, kan vi nå det meste uten bruk av stige. Kjenner du oss? VISJON NORGE – kanalen som forandrer liv! Visjon Norge er gratis, og når gjennom samarbeid med bl.a. RiksTV inn til 98% av husstandene i Norge. Kontakt gjerne RiksTV for nærmere informasjon om hvordan du får oss inn! Sterke ord kanskje, men vi ser daglig mennesker reddet både for liv og evighet! De gode nyhetene, budskapet om Jesus, går ut 24 timer i døgnet, gjennom programmer fra en rekke kristne foreninger og organisasjoner. Med ord følger handling. Vi bruker derfor mye oppmerksomhet på å hjelpe de aller svakeste blandt oss, og rekke ut en hånd til de fattigste av de fattige på vårt eget kontinent. Visjon Norge er tilgjengelig i hele Norge, men har av ulike årsaker ikke nådd hjem til absolutt alle. Finner du oss ikke på ditt TV-apparat, kan du kontakte de som håndterer ditt TV-tilbud! Andre leverandører CanalDigital, VIASAT, Get, NextGenTel, Alt i Box, Telenor Fiber Velkommen til Visjon Norge. Vi gleder oss til å bli kjent med deg! Spisestuestol Skandia Junior Design: Hans Brattrud www.fjordfiesta.com 20 VISJON NORGE § D et er en kjent sak at trær og busker vokser. Det er imidlertid sjelden at dette forhold vurderes grundig nok før planting finner sted. Gleden over å plante en hekk med tujaer er stor. Verre blir det når tujahekken har vokst til 4 meters høyde - til glede for de som ikke vil ha innsyn og sol, men til sjenanse for de som mister sol og utsikt. Det er få ting som kan irritere mer mellom ellers gode naboer, enn trær og busker som blir for store. Hvordan forholder det seg med regler og bestemmelser om trær og busker i borettslag og sameier? Vi skal se litt nærmere på dette spørsmål og gi noen svar. Naboloven gjelder ikke Mange har den oppfatningen i borettslag og sameier at disse konfliktene kan finne sin løsning i naboloven (lov om rettshøve mellom grannar av 1961). Dette er ikke riktig. Naboloven gjelder mellom ulike eiendommer (grunneiere). Mellom personer som har tilknytning til samme eiendom - typisk for andelseierne i et borettslag og seksjonseierne i et boligsameie - kommer ikke naboloven til direkte anvendelse. I stedet vil det være reglene knyttet til borettslag og boligsameier som regulerer spørsmålene. jusspalten: Finn Stormfelt advokat i NBBL tema: hage Busker og trær til besvær? Regler for eiernes bruk Selv om andelseierne eller sameierne har fått en eksklusiv bruksrett til en uteplass, eller om uteområdet er tilleggsareal til seksjonen i eierseksjonssameiet, så gir ikke dette eierne noen rett til å nytte arealet slik de selv ønsker. Både borettslagsloven (brl.) og eierseksjonsloven (esl.)har regler om eiernes bruk av boligen og fellesarealene. Hovedregelen er at bruken ikke på urimelig eller unødvendig vis må være til skade eller ulempe for andre eiere, jfr. brl. § 5-11 første ledd og esl. § 19 annet ledd. Verken borettslagsloven eller eierseksjonsloven har konkrete regler som sier noe om busker og trær. Både borettslag og eierseksjonssameier kan ha ordensregler, men det er ikke vanlig å finne noe i ordensreglene om busker og trær. Det kan imidlertid inntas bestemmelser om dette i ordensreglene. En bestemmelse kan f.eks. gå ut på at trær og busker må holdes på en slik størrelse at de ikke sjenerer andres bruksrett eller lysforhold. Hvordan løses en konflikt? Treet eller tujahekken har vokst, og naboene er uenig om de er for høye eller ikke. Det naturlige vil være at de berørte løser opp i dette selv. Dersom dette ikke lykkes bør styret koples inn. Konfliktlinjene i disse sakene kan gå mellom de enkelte eierne og borettslaget eller sameiet, eller mellom ulike eiere. Det er borettslagets og sameiets organer (styret og generalforsamlingen eller sameiermøtet) som må løse disse konfliktene. Saksområdet ligger innenfor styrets ansvarsområde. Styrets generelle handlingsfullmakt fremkommer i brl. § 8-8 og esl. § 40. Etter disse bestemmelsene skal styret lede virksomheten i samsvar med lov og vedtekter. Styret har herunder å treffe alle bestemmelser som ikke i lov eller vedtekter er lagt til andre organer. Hvis eierne ønsker at borettslagets eller sameiets trepolitikk skal behandles på generalforsamlingen eller sameiermøtet, har de full anledning til å kreve det. Det samme gjelder ved en konkret konflikt. Ved vurderingen av en konkret sak må styret foreta en skjønnsmessig vurdering og kan treffe vedtak om at trær og busker skal beskjæres eller fjernes. Ingen av eierne skal ha noen rett til å ha trær eller busker som er til stor ulempe for øvrige eiere. Tilsvarende vurderinger må styret foreta dersom det er borettslagets eller sameiets egne planter og trær som er til sjenanse. Et utgangspunkt for styrets vurdering vil i disse, som i andre saker, være brl. § 8-15 eller esl. § 32 som inneholder bestemmelser om at styret ikke kan treffe beslutninger som gir noen eiere en urimelig fordel til skade for andre eiere. Reglene i naboloven kan kun nyttes som en støtte for styrets behandling. Noe av problemet ved et krav om fjerning eller sterk beskjæring av busker og trær, er at forandringen oppleves som stor og dramatisk. Dette bør det imidlertid ikke legges avgjørende vekt på. Dersom den enkelte ikke har foretatt jevnlig beskjæring og trimming av busker og trær, kan ikke det gi vedkommende en særskilt rett til å nekte fjerning fordi det nå blir et stort inngrep. 21 Mormor og naboungene En gang i blant kjører jeg forbi noen eldre firemannsboliger. I en av leilighetene bodde det i over tretti år en godt voksen enke. Hun og barna delte to rom og kjøkken, samt en liten balkong. I dag har mange av leilighetene fått innbygget veranda, jeg tror ikke den gamle enken en gang ville tenkt seg muligheten. Og hadde noen foreslått det, ville hun garantert vært skeptisk, slik hun var til de fleste nymotens påfunn. Allikevel, glassbalkongene til tross, omgivelsen var finere før. Boligene ligger selvfølgelig på samme sted, sletta nedenfor hvor vi unger spilte fotball, lekte og moret oss, er der fremdeles. Men blomsterfloraen utenfor mangler. Den gamle enken elsket nemlig blomster. Så nedenfor blokka, mellom det som også allerede den gang var parkeringsplass og den allerede nevnte fotballsletta, tok hun etter hvert over kontrollen. Alle naboene var neppe like begeistret, det er nå gjerne slik når noen tar seg ekstra til rette og erklærer eiendomsrett over upløyd mark. Men i motsetningen til i sommerens diskusjon om romfolk og steinbrudd, så følte nok enkens naboer allikevel også litt glede når de så ut av vinduet. Der den trekanten, som tidligere var fylt av stein, ugress og rot, etter hvert vokste fram til å bli et vakkert og bugnende blomsterbed. Blomster, planter og busker prydet plassen fra tidlig vår, til sen høst. Her rådet maksimalismen og i løpet av årene dyrket enken fram en frodig naturhage. De fleste blomstene kom fra avleggere eller frø, og rundt alle bedene lå det runde steiner, nøye plukket, båret hjem og plassert av magre, krokete gammelkvinnefingre. Og enken, som stadig ble mer lut og krokbygd, stelte hver liten grønne tust med omsorg og kjærlighet. Plukket vekk døde skudd, støttet opp stilker, vannet og luket. Barna hennes flyttet etter hvert ut, men i hagen fikk hun allikevel utløp for mye av den kjærligheten som for de fleste var gjemt bak et litt bistert og mistroisk ytre. Like kjærlig var hun nok ikke mot de lekende barna på sletta. Der oppsto det fort en gjensidig mistillit. For hva kunne vel ikke denne harde fotballen medføre for disse uskyldige små grønnplantene hen- 22 nes? Disse store skoene, alle denne ungdommelige energien? Hun døpte ungene for smådjevler, de døpte henne heksa, og dermed var stillingen satt. Ungene – vennene mine og jeg - fant det nok til tider litt ekstra gøy å sparke ballen inn blant de røde, gule eller blåblomstrede, for sinte damer har unektelig en skrekkblandet underholdningsverdi for den som er ung, og som hos eldre damer flest lå det aldri noen reell trussel bak kjeften. Enken hyttet etter oss, serverte nok både noen innvendige og noen godt hørbare strofer, men ga aldri opp. Hun bøyde hodet, gikk på ny ned på kne langs steinkanten, og reddet det som reddes kunne. Det er mange år siden enken døde, men det hender fremdeles at jeg ser henne levende for meg. Krabbende i blomsterbedet med jordete hansker, møkkete knær, håret i knute og forkle rundt livet. Ofte hører jeg stemmen hennes i bakhodet. Det var hun som lærte meg at planter trenger omsorg, gjødsel og vann, kjærlighet og tid. At selv blomster som virker like, kan trenge forskjellig behandling, og at det minste frøet kan bli den vakreste blomsten. Fremdeles hender det jeg savner henne, selv når hun hyttet etter meg og vennene mine, og jeg ikke helt visste hvilken side jeg hørte til på. Og uansett hvilken side jeg valgte, om jeg tuslet duknakket hjem sammen med henne, eller løp leende av gårde med vennene mine, døren var bestandig åpen når jeg kom tilbake. Den gamle damen som «ikke likte barn» viste romslighet og kjærlighet enten jeg framsto som prydplante eller ugrass. Og heldigvis, jeg kalte henne aldri for «Heksa». For meg var hun alltid mormor. Tanker over en kaffekopp! Av Myriam Bjerkli Illustrasjon av Kari Mette Astrup Kremet elggryte En elggryte er snaddermat på en sur høstdag. Den passer seg selv mens poteten koker. Matt ips Ingredienser: 500 g grytekjøtt av elg ½ ts salt ½ ts pepper 2 ss margarin 6 dl kjøttbuljong (utblandet) eller kraft 150 g aspargesbønner 200 g skogsopp eller annen sopp 1 pose stjerneløk 3 dl crème fraîche orginal, 35 % 4 skive brunost 1 ½ ss maisstivelse (maizena) Slik gjør du: 1. Del grytekjøttet i biter, ca. 3 x 3 cm. Krydre med salt og pepper og brun det godt i en gryte sammen med småløk. Slå på buljong og la det trekke ca. 20 minutter. 2. Del sopp i skiver og aspargesbønner i biter og tilsett i gryta. La det trekke i 5-6 minutter. 3. Ha i rømme og brunost, og jevn gryta med maizena utrørt i 3 ss kaldt vann. Server kremet elggryte med kokte poteter, tyttebær og flatbrød. Kilde: Mat.no Utnytt alle dine medlemstilbud! Som medlem i boligbyggelaget får du ekstra gode betingelser påmobiltelefoni, bredbånd, bredbåndstelefoni og fasttelefoni. Se flere tilbud og fordeler på www.fordelskortet.no 24 4 1 3 6 3 2 KRYSSORD Det går mot mørkere dager og lavere temperaturer (selv om de har vært lave nok også gjennom sommeren). Kos deg inne med å løse medlemsbladets kryssord og sudoku. Det er god hjernetrim! Tre vinnere får fem Flax-lodd hver, mens vi deler ut fem Flax-lodd til tre vinnere av sudoku. Innsendingsfrist: 25. oktober 2012 Adresse: TIBE, postboks 473, 6401 Molde Merk konvolutten med Kryssord nr. 3-2012 eller Sudoku 3-2012. Lykke til! Løsning kryssord 2-2012 VINNERE 2-2012: KRYSSORD: Tormod Severinsen, 3720 Skien Liv Rønneberg, 3113 Tønsberg Stig Morten Pedersen, 4844 Arendal 3 9 4 2 3 5 8 6 SUDOKU LETT 3 44 3 917 6 3 SUDOKU: Fred Linjerr, 3960 Stathelle Eva Webjørnsen, 6429 Molde Unni Sundby Høgset, 3513 Hønefoss Vi gratulerer! 5 3 Jeg har løst det! MIDDELS 9 6 5 12 2 3 5 8 9 4 7 3 1 9 7 5 2 2 61 9 8 KRYSSORD Navn:.............................................. Adresse:......................................... Postnr............................................. Sted:............................................... 6 6 1 2 88 3 9 1 6 7 3 SUDOKU Navn:.............................................. Adresse:......................................... Postnr............................................. Sted:............................................... fo r d e l s ko r t e t forkjøpsr gode med ett og lemsford eler Får du full effekt av ditt medlemskap? Mange medlemmer får ikke bonus registrert når de handler og går dermed glipp av muligheten til å spare mer når de handler. Statistikken viser at mange medlemmer handler med Fordelskortet uten at de opptjener bonus. Dette skjer fordi medlemmet ikke har aktivert Fordelskortet sitt. Det blir ikke beregnet bonus på transaksjoner der det benyttes Fordelskort som ikke er aktivert. Hittil i år er det 26 handlet for over 5 millioner kroner hvor medlemmene har gått glipp av bonus. Bonus skiller seg fra tradisjonell rabatt ved at de pengene medlemmene sparer ikke gis som rabatt i kassa, men overføres til medlemmets bonuskonto. Bonusen gis normalt på hele butikkens varesortiment, også på varer som har kampanjepris. Det betyr at bonusen gis uansett. Dette representerer den reelle verdi for alle medlemmer som benytter fordelskortet sitt. For å kunne få fullt utbytte av medlemskapet i boligbyggelaget, må man altså aktivere Fordelskortet. Hver gang medlemmer handler med aktivert fordelskort hos leverandører som gir bonus, opparbeides det bonuskroner på medlemmets egen bonuskonto. I medlemsprofilen på Fordelskortet kan medlemmet ta bonusen ut i kontanter ved å overføre beløpet til sin bankkonto. Boligbyggelagene ønsker at alle medlemmer skal få så mye som mulig igjen av medlemskapet sitt. Derfor oppfordres alle medlemmer som benytter Fordelskortet å aktivere dette og orientere seg på boligbyggelagenes nettsider om medlemsfordelene. Alle medlemmer som benytter Fordelskortet sitt i dag, bør sjekke at fordelskortet er aktivert. Det gjør du ved å gå inn på www.fordelskortet.no. Klikk på «aktiver kortet ditt» og følg instruksjonene. Har du aktivert kortet ditt, vil du få beskjed om det på nettsiden. Hvis ikke tar det kun et par minutter å gjøre det. Med Fordelskortet aktivert vil du få fullt utbytte av medlemskapet. I tillegg til forkjøpsrett på bolig, får du bonus og rabatter hos utvalgte leverandører. Du vil motta nyhetsbrev på e-post fra Fordelskortet med aktuelle tilbud fra leverandørene, slik at du kan holde deg oppdatert på de siste tilbudene. Vi jobber hele tiden med å utvikle innholdet i Fordelskortet til medlemmenes fakta tekst : christian thode otto Slik aktiverer du Fordelskortet 1. Gå inn på ditt boligbyggelags hjemmeside og klikk på lenken til Medlemfordeler / Medlemskap / Fordelskortet 2. Klikk «Aktiver kortet ditt» i menyen til venstre 3. Velg ditt boligbyggelag, fyll inn medlemsnummeret og postnumbeste. meret ditt og klikk «Neste». NB! Bruk ditt medlemsnummer og ikke det 9-sifrede kortnummeret 4. Fyll inn opplysningene i registreringsskjemaet og klikk «Neste» 5. Du mottar en e-post om at kortet ditt er aktivert NB! Du trenger kun å aktivere kortet ditt en gang. Brukernavnet er din e-post adresse når du skal logge deg inn. Her kan du sjekke bonusen din, endre kontaktinformasjon osv. Spørrespalten Forsikring i borettslag og sameier Spørsmål: Vi har kjøpt leilighet i et borettslag som har boligbyggelaget som forretningsfører. Vi har hørt at borettslaget har forsikring. Er det riktig? Betyr det at vi ikke trenger egen forsikring? et bevis på hvor mye dere kan få i lån fra en bank. Det kan være godt å ha når det blir budrunde. Husk likevel at et finanseiringsbevis ofte har en gyldighetstid på 3 måneder. Tar det lengre tid, kan dere be banken om et nytt finansieringsbevis. Serielån Svar: Dere må ha egen hjemforsikring, dvs. forsikring for det dere har med «på flyttelasset» når dere flytter inn i leiligheten. Borettslaget har forsikring for selve bygningen. De fleste borettslag og sameier som forvaltes av et boligbyggelag har Totalforsikring for boligselskap, som er en komplett forsikringsløsning for boligselskaper. Dere kan sjekke med styret, eller boligbyggelaget, om deres borettslag har denne forsikringen. www.bblp.no, har mer informasjon om Totalforsikring for boligselskap. Et serielån har en fast avdragsdel i hvert terminbeløp. Rentedelen synker etter hvert som lånet blir nedbetalt. Det vil da si at terminbeløpet synker etter hvert som lånet nedbetales. Annuitetslån. Et annuitetslån innebærer at dere nedbetaler lånet med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. Det vil altså si at de første årene, betaler dere lite i avdrag, mens andelen med renter er stor. I slutten av lånets løpetid er det motsatt, altså lite avdrag og mye renter. Men det beløpet dere betaler hver måned, er like stort i alle årene. Månedlige utgifter. Forskjellen på serie- og annuitetslån Spørsmål: Vi er på boligjakt, og vi har fått finansieringsbevis i banken. Men hva er forskjellen på serie- og annuitetslån? Svar: Det er smart å be om finansieringsbevis fra banken før boligjakten starter på alvor! Et slikt bevis er gratis, og det gir dere marit larsen Forsikringsrådgiver, BBL Partner AS For et annuitetslån er de månedlige utgiftene lavest i starten, målt opp mot et serielån. Imidlertid vil de totale rentekostnadene for annuitetslånet være høyere enn for serielånet. Bankens tilbud. Be banken om å gi dere to tilbud, både på serie- og annuitetslån, så ser dere hva de månedlige beløpene vil bli. Lykke til med husjakten! KRISTIAN JEKSRUD Finanskonsulent, BBL Partner AS 27 personlig økonomi KRISTIAN JEKSRUD Finanskonsulent, BBL Partner AS invester i forsikring De fleste tenker at ved å investere kjøper man f. eks fast eiendom for å selge med gevinst, aksjer eller fondsandeler. Videre ser mange på det å betale en forsikring som en kostnad og kanskje en unødvendig kostnad. Det beste er at det siste er riktig, en unødvendig kostnad. Det er det beste som kan skje – at du ikke får bruk for forsikringen, og således at å betale den regningen var «unyttig». Å investere kan sies å være å få igjen noe senere, og da gjerne noe mer enn det man startet med. Og hva startet man med – å betale f.eks. 5 000 kroner i året for en boligforsikring og få f. eks kr 2 mill igjen, ja det kan være vanskelig å finne bedre «investeringsmuligheter». Dette er satt noe på spissen, men er tenkt å symbolisere viktigheten av å ha forsikring. Ikke bare det å ha forsikring, men det å ha riktig forsikring. Å betale en forsikring med rette forsikringssummer, er din investering for en bekymringsfri økonomisk fremtid, dersom ulykken skulle skje. 28 Mange har verdier for mer enn de antar, f. eks for å få en relativ raskt vurdering, kan det benyttes innbokalkulatoren som er på Finansnæringens Fellesorganisasjon sin hjemmeside www.fnh.no. Denne kalkulatoren hensynstar antall rom og personer, samt standarden på inventar. Kalkulatoren gir et forslag til forsikringssum på innbo. Noe som medfører at det er enkelt å sjekke riktig forsikringssum. Lotto Angående sannsynlighet - mange tipper Lotto, med håp om å få 7 rette. Sannsynligheten er 1:5 379 616, eller med andre ord, mikroskopisk liten. Allikevel håper de fleste oss at «neste lørdag» da vinner jeg. Sannsynligheten er betydelig større at du blir arbeidsufør de neste årene enn at du vinner 7 rette i Lotto. Diagrammet under viser at det er mange ganger større sannsynlighet å bli rammet av hjerteproblemer eller å bli arbeidsufør, enn det at huset brenner. Slik at når man skal forsikre noe, ikke tenkt bare på de materialistiske eiendeler, men like sentralt er deg selv og de som bor sammen med deg. Det å betale forsikringen kan bli din beste investering i livet. Film Et råd er å åpne alle skuffer og skap, og filme hvert enkelt rom. Og når du har filmet alle rommene, ikke legg filmen i skuffen. Den må du legge hos noen du kjenner og/eller legg den på internett, på den måten har du den tilgjengelig Betal forsikringen før du leverer inn lotto-kupongen. Mann/kvinne 35 år Hva skjer de neste 30 årene? Sannsynlighet Det å tegne forsikring blir et veddemål om det du forsikrer deg mot kommer til å inntreffe. Sannsynligheten for at huset brenner de neste 30 årene er kun 0,5 % sjanse, men det f. eks. å bli arbeidsufør i løpet av de neste 30 årene er mellom 35 – 40 %. I følge brannvernforeningen er det ca 1500 boligbranner i Norge pr år. Dersom en av disse hendelsene inntreffer, vil det få store økonomiske konsekvenser. Både for den enkelte, men også for familien. Selv om de aller fleste vet at det vil få store økonomiske konsekvenser, velger noen å ikke tegne riktig forsikring. Jeg skriver riktig forsikring, fordi noen har forsikring, som ikke er oppdatert, med tanke på økt verdi på hus og innbo, eller at din livssituasjon har endret seg. Det at enkelte ikke tegner forsikring, kan være at det er dyrt og ofte oppleves Verdier som komplisert. Alternativt at vi tror jobben har tegnet forsikring eller at andre i husstanden sikkert har tenkt på det. 40% Mann 40% 35% Kvinne 30% 13% 12% 15% 8% 0,5% 0,5% Huset brenner Død Kreft Arbeidsufør Hjertesykdom Kilde: SSB Daglig leder Frank Amundøy hos Glassmester Solbjør har gode tilbud til KBBLs medlemmer. Mange vet ikke forskjellen på utvendig og innvendig solskjerming. Men det gjør daglig leder Frank Amundøy hos KBBLs samarbeidspartner Glassmester Solbjør AS. Tilbud på solskjerming MEDLEMSFORDELER I KBBL 2012 – Utvendig solskjerming hindrer oppvarming i boligen. Det finnes mange spennende produkter på markedet. Innvendig skjerming fungerer godt mot lysinntrengning, men varmen er allerede i rommet, sier Amundøy. Utvalget av løsninger er stort, både minimalistisk stil og produkter for de som ønsker mer romantikk! – Vi har kampanjetilbud på solskjerming. Det er lurt å handle nå med tanke på neste sesong. Venter man til våren, er det ofte stor pågang og presset på produsentene blir stort. Tenk langsiktig, oppfordrer Amundøy. Bak ham går plutselig en screen automatisk ned og skjermer for sensommer-solen utenfor. Men samtidig er det lett å se ut av vinduet. – Screen er en stadig mer populær løsning. Den er pen, gjennomsiktig, blafrer ikke og man kan velge automatisk eller manuell styring, sier Amundøy. Bedriften har produkter for både små og store boliger og bygg, også spennende markiseløsninger som skjermer mot lys og nedbør. Han anbefaler folk som ønsker solskjermingsprodukter å ta kontakt med butikken i Hauggata. Da er de garantert åpen dør og folk som kan hjelpe. – Butikken i Hauggata betjener privatmarkedet på en utmerket måte, understreker Amundøy. Selskapet har 14 ansatte og dekker området fra Aure til ● Atlanterhavsbadet 15% på enkeltbilletter og klippekort samt halvårs- og årskort. Tilbudet gjelder kun standardpriser. Odin 20% ved leie av alle våre personløftere og maskiner (inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark) Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser. ● Malia 18-25% rabatt på varer og tjenester ● Retura Nordvest/Kostnadseffektive og miljøvennlige avfallsNorsk Gjenvinning løsninger for KBBLs borettslag og medlemmer. ● 25% på fliser og tilbehør. 12% rabatt på timespriser. Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser. ● Flisforum Norsk Låsservice 15% rabatt på mekaniske produkter og tjenester. Nå også innbruddsalarmer og ITV/Kamera. ● ● Ole Myren Gartneri 10% rabatt på ordinære varer. ● Glassmester Solbjør 15% rabatt på innramming, speil/interiørglass. 20% rabatt på solskjerming. 25% rabatt på isolerglass, vinduer og dører. ● Jon Sæter AS ● DekkTeam 10% rabatt på garasjeporter, sentralstøvsugere, bygningsventiler, takstiger, snøfangere og pipeplattformer. Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser 10% rabatt på dekkhotell og 35% rabatt på dekk SpareBank1SpareBank1 Nordvest er KBBLs bankforbindelse og samarbeidspartner. Medlemmer får lavere rente på billån med Salgspant. ● ● NEAS nordsiden av Romsdalsfjorden. Amundøy er også opptatt av at borettslag i Kristiansund skal interessere seg mer for innglassing. I dag er det ingen tradisjon for innglassing av balkonger og terrasser. Men potensialet er stort. – Kanskje folk har følt at sommeren har vært for fin, sier Amundøy lett galgenhumoristisk. Om et borettslag eller to satser på innglassing og på denne måten forlenger sommeren og utvider stuen, vil også andre lag komme etter, tror Amundøy. – Da får vi en synergieffekt. På Sunndalsøra har vi hatt flere oppdrag med innglassing i borettslag. Kostnaden spares fort inn ved merverdien man får ved salg og nytteverdien bomessig, sier han. Jevnlige tilbud med gode rabatter. Innenfor bredbånd får medlemmene rabatt på både etableringer og bredbåndrelaterte produkter. ● Alfred BergeInntil 15% rabatt på briller, solbriller og Synsam linsetilbehør. ● KBBL Eiendomsmegling 20% på meglerprovisjon NYHET! Aktiver Fordelskortet på www.fordelskortet.no Det gir deg ekstra bonus hos: ● West Elektro 10% rabatt på Elektromontør + svakstrøm *) 20% rabatt på Standardmateriell *) 15% rabatt: Belysning *) *) Ytterligere 3% bonus med aktivert Fordelskort. Bademiljø Inntil 7% rabatt på timesats dagtid *) Øivind LystadInntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom og sanitærutstyr *) Inntil 20% rabatt: Rør og deler *) *) Ytterligere 3% Bonus med aktivert Fordelskort. ● ● Maxbo Backer Variabel rabatt (0–43%) på varelinjenivå *) Kampanje og tilbudsvarer *) *) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort ● HTH Kjøkkenforum 20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3, 4 *) 15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast *) 10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka, Skyvedører *) *) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort 29 Partnere: VERDEN TRENGER ENERGI FOR Å GÅ RUNDT. LET´S GO. Ormen Lange sørger for at Europa får stabil og langsiktig forsyning av naturgass, det reneste fossile brenselet. De unge som bor ved Ormen Lange anlegget på Aukra vil ha trygge omgivelser og ren natur rundt sykkelløypa. For oss i Shell er kundene i begge ender av gassrøret viktige. Ormen Lange – innovasjon og avansert teknologi skaper arbeidsplasserog verdier på en sikker og miljøvennlig måte. www.shell.no/ormenlange 30 Da borettslagene Klyve IV og VI inviterte til matfestival nylig, stod retter fra 12 ulike nasjoner på menyen. Godt over 150 beboere i alle aldre møttes til matopplevelser, musikk og en god prat. Naboer traff hverandre på tvers av hudfarge og nasjonalitet. Matfestivalen er integreringspolitikk i praksis. Integrering i praksis LAM: Hussein Livakovic fra Bosnia – Matfestivalen er en kulturell happening. Vi smaker på hverandres mat og blir bedre kjent, sier Joar Altermarh. – Dette er kjempebra. Vi får mulighet til å treffe nye folk. Det er trivelig å bli bedre kjent med folk som bor i naboblokka, støtter Kathrine Tingzon. Dans IRAN: Rahime Safari hadde laget sis kebab. Etter matserveringen spilte «Double Trouble» opp til dans, og festivaldeltakerne kunne svinge seg til rock, blues og gammaldans utover kvelden - etter at ungene hadde gått hjem. – Hvorfor steller dere i stand Matfestivalen? – Vi ønsker å sveise sammen beboere med ulik kulturell bakgrunn. Borettslagene Klyve IV og VI som står bak arrangementet, har beboere fra en rekke ulike nasjoner. Derfor er det viktig å gjøre noe aktivt for at folk skal bli kjent på tvers av nasjonaliteter og ulik bakgrunn. Og hva er bedre enn å samles over god mat, spør nestleder i Klyve IV, Terje Sørensen. Han mener borettslagene blir mer sammensveiset på denne måten og anbefaler andre å dra i gang lignende tiltak. – Dette er integrering i praksis, og det koster ikke så mye. Vi betaler råvarene, og beboerne lager maten. Vi spør beboerne om de vil lage mat med nasjonalt særpreg, og folk stiller opp. Ca. 50 beboere er i sving med matlagingen. Totalt koster dette oss under 100 kroner per leilighet i borettslagene - eller mindre enn en dags husleie om en vil regne på den måten. Det er vel anvendte penger, mener Sørensen. 31 «Beste plassen i byen!» Kunne du tenkt deg en leilighet med trivelige naboer, flott utsikt, sol til langt på kveld, nydelig beplantning utenfor, cruisebåter som sakte glir forbi og båten din liggende 20-30 meter unna i egen båthavn? Dette er ofte hverdagen for beboerne i Marcussundet borettslag! Styreleder Jan Olav Bjerkestrand stortrives i sin leilighet i 2. etasje, med balkong som gir utsikt over hele byen. – Vi har det fantastisk trivelig her. Det må vel være den beste plassen i byen, sier beboer Reidar Nordahl. Styreleder Jan Olav Bjerkestrand, født og oppvokst i Kristiansund, er helt enig i at borettslaget er en kjempeflott plass, godt i le for Innlandet. Passer på hverandre Borettslaget ble bygd helt nede ved sjøkanten i 2006, og et eget båtlag med båtplass til alle som ønsket det i laget ble samtidig stiftet. Her ligger store og små båter på rekke og rad, blant annet Nordahls flotte seilbåt som han har seilt i storm og stille rundt store deler av Europas vestkyst. 32 – Når båthavna ligger så nær leilighetene ligger båtene trygt. Vi passer på hverandre, sier styrets blide styremedlem Ruth Elise Sæther på klingende dansk. Ruth, med grønlandske aner, har bodd 14 år i Surnadal. Både hun og mannen jobber i Kristiansund, og bruker leiligheten i byen som «hybel». I helgene drar de til Surnadal. Vakkert Uteområdet er ryddig og vakkert beplantet, gjort etappevis gjennom flere år. Her finner du potentilla, rosespiera, rosebusker, barlind, eføy og mange andre planter som skaper ekstra trivsel. – Vi har pensjonister og andre som er ildsjeler med grønne fingre. De holder fellesarealet i god stand, og hver enkelt pynter opp balkongene sine. – Dugnadsånden er god. Vi har to hoveddugnader hvert år, sier en fornøyd nyvalgt styreleder Jan Olav Bjerkestrand. Godt voksne Som mange andre av beboerne har han og kona flyttet fra enebolig til leilighet. – De fleste som bor her er godt voksne mennesker, rundt halvparten av dem pensjonister. Det er kjekt å slippe alt arbeidet med en enebolig. Nå kan vi bare sette nøkkelen i døra, låse og dra dit vi vil uten dårlig samvittighet. Mange har hytte, landsted og båt å holde vedlike, og synes Mange beboere med grønne fingre er med å holde uteområdet i flott stand: Fra venstre Annfrid Johansen, Bjørn Mjelva Moen, Bodil Furseth og Ruth Elise Sæther. det er mer enn nok, sier Bjerkestrand som fikk Marcussundet som adresser før jul 2011. Godt vedlikehold Han er meget fornøyd med vedlikeholdet av borettslaget. Laget har kontrakt med KBBL Servicesentral som utfører vaktmesteroppgaver som skifting av lys i gangene, ettersyn og vasking mm. Når så mange av beboerne yter en stor gratis innsats gjennom året blir det fint både rundt bygg, kai og brygge. Styret i laget møtes fire-fem ganger i året. Samarbeidet er godt og dialogen med beboerne god. Selv bor han alene i leiligheten deler av året. Kona fra Sunnmøre jobber på Hurtigruta og er tre uker ute, tre uker fri. Da Bomagasinet gjestet Marcussundet borettslag skulle styrelederen en tur inn til sentrum for å møte kona på Hurtigruten fra Trondheim og skulle videre sørover. Et viktig papir måtte signeres. Selv har Bjerkestrand også bakgrunn fra sjøen, med jobb både i Nordsjøen og i utenriksfart. Foreløpig har han ikke egen båt utenfor borettslaget, men han har planer om å flytte en liten, enkel båt fra odelsgarden i Bøfjorden og til Marcussundet. – Det kan være kjekt å dra ut og fiske litt, sier Bjerkestrand som ikke er i tvil om fremtiden: Her blir jeg og kona boende! Marcussundet Borettslag Borettslaget består av 20 leiligheter beliggende i Nergata langs Nordlandets sjøfront. Panoramautsikt over det yrende havnebildet. Fra boligene er det orkesterplass til Innlandet, havna og Bolgsvaet. Plasseringen av Marcussundet Borettslag sentralt på Nordlandet i nærheten av buss, sundbåten, kiosk, matbutikk m/ post, barnehager og skoler. 33 To ledige boliger i Ormtunga KBBL eiendomsmegling har solgt fire av de seks nye boligene i andre byggetrinn av Ormtunga på Draget. Megler Rune Johansen sier at de to ledige boligene er klare for innflytting. – Det er romslige boliger med gode planløsninger, sier Johansen. Det er stue med utgang til meget romslig terrasse, TV-stue, moderne og lyst kjøkken og bad, og tre soverom. Boligene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. – Arkitekten har ved utformingen av disse boligene vektlagt store terrasser, arealeffektive og praktiske løsninger samt carport, sier Johansen. – Flere barnefamilier er allerede på plass i området og stortrives, sier megleren. Like ved ligger både barnehage, skole og butikk. – Terrassen strekker seg over deler av carporten, men ikke hele - dette for å hindre innsyn til naboen, sier Johansen. Ormtunga borettslag vil når det er ferdig bestå av omlag 22 boliger på mellom 107 og 115 kvm. Draget byr på naturskjønne omgivelser med kort vei til flotte turområder. Borettslaget grenser til flotte friområder, både mot sjøen i vest og lekeområdet mot sør på Draget. Megler Rune Johansen på den romslige terrassen på den ene av de to ledige boligene i 2. byggetrinn av Ormtunga borettslag. 11 boliger er bygd til nå (byggetrinn 1 og 2). Du kan få drømmebolig i Lille Skaugum Asker har Skaugum, Toronto har Vesle Skaugum og Kristiansund Lille Skaugum. Snart vil det særpregede murbygget i Nergata 12 på Nordlandet fra 1920-årene få seks moderne leiligheter over fire etasjer. Megler Rune Johansen i KBBL eiendomsmegling forteller at tre av de seks leilighetene er solgt, og han regner med at de tre siste leiligheten er solgt i god tid før ferdigstillelse. Lille Skaugum ligger sentralt plassert på Nordlandet med flott utsikt over Marcussundet, havnebassenget og sentrum. – Her kan man nyte båttrafikken fra terrassen og sol til langt på kveld, sier han. Lille Skaugum blir etablert som borettslag. De seks leilighetene varierer fra 85 til ca. 130 kvm. og vil få høy standard. Bygget har tidligere vært villa og har i de senere år vært brukt som kontorbygg. Bygget renoveres både utvendig og inn- 34 vendig. I underetasjen blir det en stor leilighet, mens det blir to ganske like leiligheter i 1. og 2. etasje - og en leilighet i loftsetasjen. Underetasje.: 4-roms leilighet på 106 kvm 1.etg.: 2 stk 3-roms leiligheter på 88 og 91 kvm 2.etg.: 2 stk 3-roms leiligheter på 86 og 92 kvm Loft.: 1 stk 4-roms leilighet på 128 kvm I kjelleretasjen får kjøperne boder og garasjer. – Det er ingen tvil om at bygget slik det vil framstå kommer til å forskjønne hele kaiområdet på Nordlandet, sier Johansen. Lite å si på utsikten fra leilighetene i Lille Skaugum, selv med stillas utenfor! Lyst og romslig kjøkken. Nytt styremedlem i KBBL: Liv Rosenlund. Ny i KBBLs styre: Liv Rosenlund – Et veldrevet lag som er aktivt ut mot byen og trygg og god som forretningsfører. Det vet jeg som leder for et borettslag! Liv Rosenlund (57) er imponert over det KBBL har fått til gjennom mange år og nå får hun muligheten til å oppleve og påvirke boligbyggelaget fra innsiden. Hun er ganske fersk styreleder i Skonnertgate/Schjetnansgate borettslag, og på KBBLs generalforsamling i juni ble hun også valgt inn som nytt styremedlem i boligbyggelaget. Rosenlund, som siden 1993 har jobbet hos Kriminalomsorgen i Kristiansund, har bodd i Skonnertgate/Schjetnansgate borettslag de siste 10 årene. Hun måtte ta betenkningstid da forespørselen fra valgkomiteen kom om styremedlemsverv i KBBL, men valgte å si ja, noe hun ikke Illustrasjonstegning av Lille Skaugum. angrer på. Da Bomagasinet snakket med Rosenlund, hadde hun ennå ikke deltatt på sitt første styremøte, men regnet med at det ville skje i løpet av september. –Jeg stiller med blanke ark, men vil være litt forberedt til det første styremøtet. I forkant av møtet skal jeg få mer informasjon og ha en samtale med administrerende direktør Vidar Solli og styreleder Anders Marthinussen. Rosenlund vokste opp på Nordlandet, er mor til to voksne barn og bestemor til tre. På fritiden liker hun å fotografere, drive med håndarbeid, matlaging og baking. Hun setter også pris på en god trimtur. 35 Varmere tider for Storgata 89-95 Brl Beboerne i Storgata 89-95 borettslag går en varmere vinter i møte – innvendig. Fosna Byggs dyktige snekkere har i løpet av et drøyt halvår rehabilitert borettslaget ved Sørsundet. Glade for at en storstilt rehabilitering er i havn: Fra venstre styreleder Solveig Weidel, styremedlem Aud Rakstang, prosjektleder Pål Sæther, KBBL og snekker Ole Jonny Hersevik, Fosna Bygg A/S. – Hele bygningsmassen er etterisolert, bordkledning skiftet og det er satt inn nye dører og vinduer, forteller prosjektleder Pål Sæther i KBBL. All eternitt er også fjernet. Ellers er både kjeller og loftisolert, loftet med hele 35 cm. isolasjon. – Vi merker allerede forskjellen, sier en glad styreleder Solveig Weidel. Tidligere har spesielt vinduene i stuene vært veldig trekkfulle og gitt kalde leiligheter på vinterstid. De som bor i førsteetasje merket vestavinden godt. Snekker Ole Jonny Hersevik i Fosna Bygg A/S forteller om et meget godt samarbeid både med borettslagets styre og KBBL. God logistikk har gitt en gjennomføring i samsvar med tidsplanen tross meget tøffe værforhold i perioder av vinteren. – Alle har vært løsningsorientert og tatt hensyn, sier Hersevik. Arbeidet ble påbegynt 9. januar og sluttført rett etter sommerferien. Borettslaget gjennomførte en stor rehabilitering også for en del år siden, med nye balkonger. Med årets rehabilitering regner styreleder Solveig Weidel med at det ikke er behov for nye større prosjekter på en stund. Borettslaget består av 16 leiligheter, bebodd av enslige og par. Boligene er på 38 kvm. og inneholder ett soverom. Styrelederen forteller at borettslaget er meget populært, med sin sentrale beliggenhet. Stor rehabilitering av Bendixensgate 43 – Trio Hus gjør en fantastisk jobb! Prosjektleder Pål Sæther i KBBL er meget fornøyd med kvalitet og fremdrift på rehabiliteringen i Bendixensgate Borettslag. Borettslaget, med til sammen 12 leiligheter, vil stå ferdig i «ny drakt» før påske neste år, et år etter byggestart. Da Bomagasinet besøkte borettslaget var arbeidskarene fra Trio Hus i arbeid på to av de tre firemannsboligene. Den østligste firemannsboligen var ferdig malt i samme farge som den originale. Også 36 Arbeidsleder Kjell Håkon Husvik i Trio Hus er fornøyd med fremdriften på rehabiliteringen i Bendixensgate 43. de to andre firemanns boliger skal males i originalfargene. Pål Sæther forteller at taket fores opp, og isoleres 25 cm. Skifertakene retekkes med den originale steinen, bordkledningen blir skiftet med Royal Impregnert og veggene etterisoleres. Det bygges også nye balkonger som gir et langt mer ensartet uttrykk enn de gamle balkongene. I tillegg skiftes alle vinduer og dører til vedlikeholdsvennlige vinylvinduer/ dører. Arbeidsleder Kjell Håkon Husvik i Trio Hus A/S forteller at arbeidet har gått veldig greit siden oppstarten på senvinteren. Din samarbeidspartner innen redaksjonelle magasiner Publisering på nett, papir eller iPad. www.tibe.no/molde 37 – Deilig m 38 BRED DØR: Jeg tenker framover. Derfor valgte jeg en bredere dør enn standardløsningen, sier Synnøve Østensen. Det gjør at det blir enklere å få hjelp når jeg blir eldre. NYTT BAD: Leder for borettslaget Inger Jonskaas er svært godt fornøyd med sitt nye bad. Hun har valgt fliser av en annen type og farge enn standardvalget. med nytt bad – Det er så utrolig deilig med nytt bad i leiligheten. Tidligere var badet og toalettet to rom. Nå er dette slått sammen til ett rom. Alt er nytt fra gulv til tak. Det er flott, sier Inger Jonskaas, som er leder i borettslaget på Raset. For fire år siden måtte borettslaget drenere rundt den ene blokka. I forbindelse med det arbeidet ble det oppdaget hvor dårlig rørsystemet i byggene var. Ingen ting var gjort siden borettslaget ble bygget tidlig på 60-tallet. Konklusjonen var klar: Rørsystemet var modent for utskifting. Totalrenovering – Det ble pratet om at vi måtte gjøre noe med badene lenge før jeg ble leder i borettslaget for fire år siden. Men da vi åpnet de gamle rørene, var det ikke tvil lenger. Vi måtte bytte, og det gikk generalforsamlingen enstemmig inn for. Da var det naturlig at vi benyttet anledningen til en totalrenovering av badene i alle de 42 leilighetene i borettslaget, forteller Jonskaas. Leilighetene er bygget med atskilt bad og toalett. Under renoveringen er de to rommene slått sammen til ett større bad. - Resultatet blir så flott. Nå får vi varmekabler i gulvene, fliser på vegger og gulv, nytt dusjkabinett og vegghengt klosett. Beboerne får tilbud om en standardløsning med fliser, dusjkabinett, innredning og klosett, men det er fullt mulig å velge egne løsninger. Det er helst borettslagets yngre medlemmer som har valgt å sette sitt eget preg på badene. Hjelp av SBBL Borettslaget fikk hjelp av teknisk avdeling i SBBL til å forberede arbeidet og sende ut anbudspapirer. Styret i borettslaget valgte Rørlegger’n AS til jobben. - Vi har alltid brukt Rørlegger’n når det har vært noe som skulle gjøres av den typen arbeid i borettslaget. Og vi har vært kjempefornøyde bestandig. Derfor var det et enkelt valg for oss - spesielt siden vår faste rørlegger kom greit ut prismessig. - Jeg må skryte av Rørlegger’, sier Jonskaas. Makan til hyggelige og flinke folk er det sjelden en har med å gjøre. Og så har vi fått all den hjelpen vi har hatt bruk for fra teknisk avdeling hos SBBL. Vi har husmøter hver 14. dag for å følge opp framdriften. Der stiller prosjektleder Geir Helstedt opp og hjelper oss. Levetiden var overskredet – Avløpsrør og sluk i støpejern har en levetid på mellom 30 og 50 år. Det er den innvendige korrosjonen i rør som avgjør levetiden. Kullsulfiden i jernet vaskes ut, og de ruster fra innsiden. Resultatet er at godset i rørene blir tynt, og faren for lekkasje øker. Derfor må de byttes ut, forklarer prosjektleder hos SBBL, Geir Helstedt. Det samme gjelder vannrørene. De har noe lengre levetid, men var nå modne for utskifting. I tillegg er det på tide å gjøre noe med tettheten i badene i et så gammelt borettslag som Raset. Badene må sikres mot lekkasjer. – De nye badene får membran på gulv og vegger. Vi vanntester hvert enkelt bad for å være sikre på at det blir tett. Og det legges rør-i-rør system. Det sikrer også mot lekkasjer. –Det er de tekniske forholdene som gjør at en må gjøre noe med badene. Det er ikke mulig å bytte rør i bare en leilighet, forklarer prosjektlederen. Men når vi først renoverer røropplegg og tetter mot lekkasjer, er det selvfølgelig lurt å oppgradere badene til ny og moderne standard i samme slengen. Felles bad i kjelleren Arbeidene startet i august i fjor. En og en oppgang tas av gangen, og mens oppgraderingsarbeidet pågår, deler beboerne et provisorisk bad og do i kjelleren. – Det har gått helt utrolig fint, sier borettslagslederen. Jeg har ikke fått noen klager selv om folk må klare seg med fellesløsningen i kjelleren i fem, seks uker. Etter planen skal de siste badene være ferdig pusset opp i september i år - etter drøyt ett år med rehabiliteringsarbeid. FELLES: I forbindelse med oppgraderingen av badene får leilighetene felles varmtvannstanker i kjelleren, forteller prosjektleder hos SBBL, Geir Helstedt. Forbruksmålere i hver leilighet sørger for at beboerne betaler for sitt eget forbruk likevel. 39 Puss opp med MALIA! Nå også på facebook : www.facebook.com/MaliaKristiansund SPAR PENG ER! Vi har alt du behøver til å pusse opp! Og med medlemskort fra KBBL, så sparer du masse penger hos MALIA! – Inntil 25% rabatt for KBBL medlemmer. Åpent: Mandag-Fredag 9-18 Lørdag 9-15 MALIA Kristiansund Arnulf Øverlandsgt 14 Tlf: 71 67 25 40 Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy! Besøk oss på Storkaia.
© Copyright 2024