Til
Aksjonær i Emerging Europe Land Development AS
Fra
Styret
Oslo, den 01.01.11
Kjære aksjonær,
Selskapet er som kjent i prosess med kapitalinnhenting. Hovedårsaken til dette er først og fremst
at det etter finanskrisen har vist seg meget krevende å oppnå fremmedfinansiering i Kroatia.
Spesielt har dette rammet utviklingsprosjekter uten løpende kontantstrøm,
kontantstrøm, slik som LuminiLumini
prosjektet i regi av EELD. I utgangspunktet er bankene stengt for finansiering av denne type
prosjekter. Tross dette er det overveiende sannsynlig at Selskapet vil oppnå bankfinansiering til
Lumini-prosjektet
prosjektet så fremt det oppnås en tilfredsstillende utleiegrad.
Selskapet jobber fortsatt tett mot spesielt to dagligvareaktører, og forhandlinger pågår der vi ikke
bare må ta hensyn til å oppnå høyest mulig utleiegrad, men hvor det også er viktig at
leiekontraktene er kommersielt og økonomisk
økonomisk forsvarlige for Selskapet. Med tilstrekkelig
arbeidskapital vil Selskapet stille sterkere og ha større fleksibilitet i den forhandlingsposisjon vi
er i.
Styret er fortsatt av den klare formening at kjøpesenteret Lumini vil kunne gi en positiv
avkastning
stning på investert egenkapital, både i drift og ved realisering. Forutsetningen er imidlertid
at selskapet sikres tilstrekkelig finansiering fra dets eiere til å gjennomføre ferdigstillelsen av
prosjektet.
Byggingen av kjøpesenteret er nå i sluttfasen. Entreprenøren
ntreprenøren ferdigstiller sin kontrakt ved
månedsskiftet januar/februar i henhold til avtale. Vi er i ferd med å igangsette
innredningsarbeider for leietakerne. Bilder fra byggeplassen:
Øvre Slottsgate 2B | N-0157 Oslo | www.eeld.no T:23 10 21 00
Dersom du som aksjonær ønsker ytterligere
ytterligere informasjon om utviklingen av Lumini-prosjektet,
Lumini
gå til www.lumini.hr/index_en.php (link til denne finnes på www.eeld.no).. Nederst til høyre
under ’Updates from the construction site’ finner du bilder tatt under konstruksjonsperioden.
Trykk direkte på bildet for å bla gjennom bildene fra respektive periode.
------------------------------ ο ---------------------------------Sett i lys av selskapets turbulente historie, har styret stor forståelse for den usikkerhet som mange
av selskapets aksjonærer sikkert
ikkert har.
har. Strategien for å sikre selskapets verdier ble vedtatt på
generalforsamlingen i oktober 2010, og behovet
behovet for å benytte generalforsamlingens fullmakt til
kapitalutvidelse fullt ut er p.t. svært aktuelt.
Dersom nåværende eiere ikke benytter sin mulighet og sin rett til å delta i denne
kapitalutvidelsen, vil styret måtte henvende seg til eksterne investorer for å oppfylle manglende
tegning med eventuelt ytterligere tegning av aksjer og konvertible obligasjoner.
ner. Dette vil
eksponere eksisterende aksjonærer for en kraftig utvanning av sine eierandeler. I det tilfelle at
selskapet ikke klarer å innfri obligasjonslånet innen 31.12.2011, har obligasjonseierne en rett og
plikt til å konvertere obligasjonslånet til aksjer med en konverteringskurs på NOK 1,00 pr. aksje.
aksje
Dette tilsvarer i underkant av 10% av aksjenes verdi etter fusjonen i sommer, og knapt 30% av
den emisjonskurs som nå legges til grunn i denne emisjonen.
Tegning skjer ved å sende inn utfylt Tegningsblankett
Tegnings
i Prospektet til:
Terra Markets AS v/Corporate Finance
Postboks 2349 Solli
0201 Oslo
Tlf/fax: 22 87 81 00/21 00 29 31
E-post:
post: [email protected]
Eventuelle henvendelser: Terra Markets AS som nevnt over eller
Edge Capital v/Erik Faureng, mobil 92 20 20 84.
Selskapet står ovenfor store utfordringer i 2011, vi vil understreke at det er allokert betydelige
ressurser for å løse disse.
Øvre Slottsgate 2B | N-0157 Oslo | www.eeld.no T:23 10 21 00
Styret vil benytte anledningen til å ønske samtlige aksjonærer et Godt Nytt År., og
forhåpentligvis vil året bringe positive nyheter til EELD og selskapets aksjonærer!
Med vennlig hilsen,
Styret i EELD:
Even Lønnheim (styrets leder)
Knut Taranger
Kjell Faraasen
Bernt Dahl-Jørgensen
Eirik Forthun
Øvre Slottsgate 2B | N-0157 Oslo | www.eeld.no T:23 10 21 00