Næringseiendom
www.relemegleren.no
UTLEIEPROSPEKT
Sjarmerende lokaler/restaurant/pub til leie i
Haraldsgata/Strandgata
Haraldsgata 98, 5528 HAUGESUND
Megler: Reidar Lieng,
tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 57 81 92
Leif Bjelland,
tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 74 91 39
Jan Audun Lutro, tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 22 22 91
Besøksadresse:
Haraldsgaten 139, Postboks 505,
5501 HAUGESUND
Tlf.: 52 73 15 00
Faks: 52 73 15 01
www.relemegleren.no
e-post: [email protected]
Salg Utleie Søkeoppdrag Sale/lease-back Markedsvurdering Eiendomsutvikling Rådgivning
UTLEIEPROSPEKT
Sjarmerende lokaler/restaurant/pub til leie i Haraldsgata/Strandgata
Adresse:
Haraldsgata 98, 5528 HAUGESUND
Oppdragsnr.:
210060
Beliggenhet:
Beliggende med inngang fra Haraldsgata og Strandgata i atrium mellom
butikkene Lavida og Møre Konfeksjon.
Profilering :
God profilering til Strandgata og Haraldsgata
Bygget:
Fleksible lokaler midt i gågaten, som er brukt som restaurant frem til i
dag.
Und.etg. (mot Strandgata) lokale ca. 150 m2 bta:
Inneholder restaurant/bar, kjøkken, 2 x wc, + div.rom. Godkjent for ca 60
gjester. I tillegg er det tilgang til hcp-wc i und.etg. Lokalet er ca. 135 m2
netto og 15 m2 andel fellesareal.
Und.etg. (mot Haraldsgata) lokale ca. 190 m2 bta:
Inneholder butikklokale med flislagt gulv, trapp fra Haraldsgata. Zoobutikk i lokalene i dag. Tilgang til hcp-wc i und.etg. Netto butikkareal er ca.
165 m2 + 25 m2 andel fellesareal, totalt 190 m2.
Underetasjen kan slås sammen til ett lokale, da det er dør imellom lokalene.
1.etg. ca. 165 m2:
2 x wc, kjøkken, bar, restaurant, pauserom/lager og gang. I tillegg er
det tilgang til hcp-wc i underetasjen med heis. Stor takhøyde. I tillegg er
det en trivelig delvis overbygd ”røyketerrasse” i tilknytning til
restaurantlokalene. Nettoareal er ca. 145 m2 + 20 m2 andel fellesareal.
Lokalene er oppgradert de siste årene med nyoppussede toaletter, ny
kjøkkeninnredning/ventilasjon, nyinnredet bar med kjøledisk i 1. etg.
Lokalene kan leies ut med det meste av utstyr til drift for restaurant.
I tillegg er det et koselig felles innglasset atrium med bord/stoler som kan
leies til butikkformål, restaurant e.l.
Lokalene kan også passe til kontor/butikk/kunst/kafe/pizza osv. (krever
bruksendring dersom annet enn kafe/restaurant).
Fra lokalene er det utsikt til Smedasundet og indre havn.
Standard:
Oppgradert i de senere år.
Arealer:
Bruttoareal: Ca. 110 - 350 m2
Adkomst:
Fra Strandgt. og Haraldsgata.
Parkering:
Ingen parkering til lokalene. Parkeringsplasser/automater i nærheten.
Diverse:
Lokalene er ledig for leietaker.
Utleier:
Park Terrasse KS
Prisantydning:
Kr. 1.000,- pr. m2/år for 1. etg + felleskost
Kr. 700,- pr. m2/år for und.etg + felleskost
Overtakelse:
Etter avtale.
Visning:
Kontakt megler.
Megler:
Reidar Lieng,
tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 57 81 92
Leif Bjelland,
tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 74 91 39
Jan Audun Lutro, tlf. (a:) 52 73 15 00 (m:) 90 22 22 91
Våre forretningsområder
SALG
Salg av næringseiendom utgjør en stor del av
vår virksomhet, og omfatter alt fra
kontorbygg, hoteller, og kjøpesenter til
tomter og utviklingsprosjekter.
UTLEIE AV LOKALER
Utleiemarkedet er i stadig bevegelse. Vi har
egne medarbeidere som har spesialisert seg
på utleie av næringslokaler.
SØKEOPPDRAG
Vi bistår i vurderingen av eksisterende
leieforhold og kan være med på å utarbeide
grunnlaget for søk etter nye lokaler eller
reforhandling.
Vi har oversikt over hva som er ledig i
markedet, og har god kontakt med
tilbyderne.
SALE & LEASEBACK
Salg med tilbakeleie har de siste årene blitt et
betydelig forretningsområde.
Utgangspunktet er ofte ønske om
kapitalfrigjøring. Ved å frigjøre kapital kan
din bedrift konsentrere seg om
kjernevirksomheten og ikke eiendommen.
MARKEDSVURDERINGER
Lang erfaring og bred kunnskap om markedet
gjør oss i stand til å fastsette salgs- og
leiepriser med god treffsikkerhet.
EIENDOMSUTVIKLING
Vår styrke er å være kommersielle
”dealmakere” som bidrar med kreativ
kompetanse og konkrete forhandlinger med
tomteeiere, arkitekter eller entreprenører.
RÅDGIVNING
Samarbeid med ingeniører, arkitekter,
SALG AV EIENDOMSSELSKAP
Det er stadig oftere aktuelt og organisere
forvaltere og entreprenører gjør at vi kan tilby
eiendommene inn i egne aksjeselskap, hvor et bredspektret utvalg av kvalitative
aksjene selges i stedet for selve eiendommen. rådgivningstjenester.
Besøksadresse:
Haraldsgaten 139, Victoriahjørnet (inngang Sørhauggt.)
Postboks 505,
5501 HAUGESUND
Tlf.: 52 73 15 00
E-post: [email protected]
Nettside: www.relemegleren.no