Januar 2014
Januar 2014
I OBOS-tilknyttede borettslag finnes det nær 80 000 boliger. I året 2013 ble det
omsatt 7 822 boliger i OBOS-tilknyttede borettslag.
PRISUTVIKLING
I januar var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOS-tilknyttede boliger i Osloområdet 40.885 kroner. Kvadratmeterprisen er 2,4 prosent høyere enn i desember, og 3,8 prosent
lavere enn i januar 2013.
For hele landet sett under ett var den gjennomsnittlige kvadratmeterprisen for brukte OBOStilknyttede boliger 38.291 kroner i januar. Dette er 0,1 prosent høyere enn i desember, og 5,3 prosent
lavere enn i januar 2013.
ANTALL OMSATTE BOLIGER
I januar ble det foretatt 578 eierskifter tilknyttet OBOS mot 384 i desember og 586 boliger i januar
2013. I 2013 ble det omsatt 7822 boliger totalt, mot 7962 i 2012.
Forklaring av OBOS' pris- og omsetningsstatistikk
Den månedlige pris- og omsetningsstatistikken for OBOS-tilknyttede boliger er basert på registrerte
overdragelser i de vel 61 000 boligene i OBOS-tilknyttede borettslag i Oslo-området.
Selv om antallet omsetninger som danner grunnlag for prisstatistikkene er relativt stort, er det tilfeldig
hvilke typer boliger som omsettes og hvor disse ligger. Man bør derfor legge vekt på trenden som
fremkommer ved å betrakte prisutviklingen over tid, framfor prisnivået i en bestemt måned.
Prisutvikling
Kvadratmeterprisen for OBOS-tilknyttede boliger er beregnet ved å vekte gjennomsnittlige
kvadratmeterpriser i hver bydel i Oslo, samt i Lørenskog. Boligprisene inkluderer eventuell
fellesgjeld.
Antall omsatte boliger
Antallet boliger omsatt i OBOS-tilknyttede borettslag tilsvarer alle eierskifter, dvs. alle ordinære salg i
OBOS, salg via megler, private salg, tvangssalg, samt bytter og overføring av bolig som er registrert i
perioden.
Vi mottar gjerne kommentarer og spørsmål til statistikken, samt navn på andre som er interessert i å
motta den. Spørsmål og henvendelser kan rettes til kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen på
telefon: 90 85 84 41.
– Bydelspriser januar 2014 –
70000
1. Gamle Oslo
2. Grünerløkka
3. Sagene
4. St. Hanshaugen
5. Frogner
6. Ullern
7. Vestre Aker
8. Nordre Aker
9. Bjerke
10. Grorud
11. Stovner
12. Alna
13. Østensjø
14. Nordstrand
15. Søndre Nordstrand
90. Lørenskog
60000
50000
40000
30000
20000
2014
2013
10000
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
90
2014
46676
46608
51373
55113
53544
52671
43624
49586
40162
34178
34711
34432
41759
41680
30596
37428
2013
46997
48214
51300
58598
58920
52151
43421
48137
40867
33704
35205
34705
41342
41155
29737
36023
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris inkl. fellesgjeld (siste 6 mnd)
Månedlig prisutvikling i Oslo januar 2012 ‐ januar 2014
44000
43000
42000
41000
40000
39000
38000
37000
36000
35000
34000
Periode 2011-2013
2012-2013
Gjennomsnittspris
2013-2014
Gjennomsnittspris
jan.
38424
jan.
42520
Månedspriser pr. kvadratmeter inkl. fellesgjeld.
febr.
38352
febr.
41564
mars
40003
mars
42451
april
40150
april
42877
mai
40069
mai
43442
juni
40184
juni
42924
Siste 12 måneder
juli
40007
juli
42153
august
41549
august
43594
sept.
40960
sept.
41803
okt.
40785
okt.
40821
nov.
41086
nov.
40501
des.
41557
des.
39927
jan.
42520
jan.
40885
Prisutvikling leiligheter – Halvårlig 1985 - 2013
OBOS
41000
36000
31000
26000
21000
16000
11000
6000
1000
Nominell pris
Realprisutviklingen
Nom. pris
Realpris
1985-1
3 990
5 020
1988-2
9 254
9 254
1989-1
8 760
8 467
1989-2
8 397
8 056
1990-1
7 323
6 824
1990-2
6 542
6 010
1991-1
6 016
5 419
1991-2 1992-1 1992-2
5 760
5552
5 342
5 146 4876,76
4 671
1993-1
5 358
4 598
1993-2
6 001
5 149
1994-1
6 720
5 704
1994-2
6 719
5 660
1995-1
6 757
5 583
Nom. pris
Realpris
1995-2
6 969
5 746
1996-1
7 602
6 229
1996-2
8 518
6 906
1997-1
9 805
7 812
1997-2
10 418
8 250
1998-1
12 084
9 426
1998-2
11 661
9 023
1999-1
12 952
9 875
1999-2
14 591
10 986
2000-1
17 471
12 893
2000-2
16 606
12 140
2001-1
18 018
12 812
2001-2
18 481
13 237
2002-1
19 958
14 139
2002-2
19 963
13 915
Nom. pris
Realpris
2003-1
19 636
13 675
2003-2
20 085
13 913
2004-1
21 580
14 843
2004-2
22 551
15 457
2005-1
23 667
16 011
2005-2
24 612
16 564
2006-1
26 817
17 772
2006-2
29 689
19 542
2007-1
31 655
20 889
2007-2
30 730
19 679
2008-1
30 129
19 231
2008-2
28 372
17 790
2009-1 2009 - 2 2010 - 1
29 011 31 031
32 481
17 903 19 074
19 670
Nom. pris
Realpris
2010 - 2 2011 - 1 2011 - 2 2012 - 1 2012 - 2 2013 - 1 2013 - 2
33 177 35 824 36 962 38 883 40 246 40 648 39 655
19 845 21 412 22 075 23 029 23 890 23 608 22 861
Realpris (gjennomsnittspris siste halvår) er justert for konsumprisindeksen med siste halvdel av 1988 som basisår