Sentrum

UM
�
UNION — For deg som søker lokaler
UNION Norsk Næringsmegling
Vi skaper verdier av eiendom
Månedens eiendom
Tollbugata 8
UTLEIEMAGASINET
°
N 06
Innhold
Lysaker
14 Fornebuveien 38-40 15 Vollsveien 6
16 Strandveien 8
851 m2 –6 977 m2
485 m2 –2 517 m2
780 m² – 1770 m²
Oslo vest
Tollbugata 8 I kvadraturen
17 Karenslyst Allé 20
1 100 m2 –4 500 m2
18 Inkognitogaten 1
200 m2 –690 m2
19 Tjuvholmen allé 19504 m2
CBD / Vika
20 Fridtjof Nansens Plass 7
21 H
ieronymus Heyerdahls gate 1
22 Kronprinsesse Märthas plass 1
790 m2
315 m2 –426 m2 – 490 m2
433 m2
Sentrum
Inkognitogaten 1 Bak slottet
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
Karl Johans gate 18 C
Kongens gate 11
S
tortingsgaten 2
Lille Grensen 7
Tollbugaten 8
Kirkegaten 32
Nedre Vollgate 4
Nedre Vollgate 5
G
rev Wedels plass 7
Dronningens gate 3
Schweigaardsgate 16
Mariboes gate 6-8
Peder Claussønsgate 3-5
312 m2
650 m2 –5 050 m²
468 m2
247 m2 –949 m²
5 800 m2
395 m2 – 1 500 m2
180 m2
373 m2 –2 140 m2
416 m2 –3 300 m2
152 m2 – 668 m2
310 m2 – 3 100 m2
500 m2 – 1 271 m2
1800 m2 Oslo nord / øst
Dronningens gate 3 Christiania Qvartalet
37
38
39
40
41
42
43
44
45
Hagegata 22 + 23 Rolf Wickstrøms vei 15
Mølleparken 4
Kværnerhallen
Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8 Strømsveien 96
Brokbekkveien 80
Trollåsveien 6
Grini Næringspark 8
760 m2 –6 000 m2
696 m2 – 3 238 m2
218 m2 – 2 000 m2
950 m2 –3 800 m2
1 200 m2 –1 600 m2 – 3 300 m2
3 675 m2 –12 200 m2
1400 m2 –4 200 m2
350 m2 –1 780 m2
150 m2 – 418 m2
Se alle våre eiendommer til utleie på: www.union.no
02 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Kilde: SSB
Vi blir flere og flere på kontor
Det ble en vekst i kontorsysselsettingen i Oslo, Asker og Bærum på 2,0 % i 2013, mens
sysselsettingsveksten i landet som helhet var 1,2 % i 2013.
Våre beregninger på data publisert av SSB i juni viser at
veksten i kontorsysselsatte i Oslo var betydelig sterkere
enn sysselsettingsveksten i Norge som helhet i 2013. Som
grafen ovenfor illustrerer har dette vært en trend over tid,
som fortsatt gjør seg gjeldende. Siden 2010 har veksten i
kontorsysselsatt i Oslo vært nesten dobbel så sterk som
veksten i sysselsetting i Norge som helhet.
Den største enkeltkontrakten som er offentliggjort i kontorleiemarkedet i løpet av sommermånedene er Riksrevisjonen
som flytter inn i et nybygg i Storgaten 14-18, samt to etasjer
i nabobygget (gårdeier er Olav Thon Gruppen). Bygget er
allerede påbegynt og ventes ferdigstilt i 2016. Riksrevisjonen flytter for øvrig fra høyskoleområdet i Pilestredet, hvor
lokalene overtas av Høyskolen i Oslo og Akershus.
Videre har de siste indikatorene fra arbeidsmarkedet vært
sterkere enn den underliggende økonomiske veksten skulle tilsi (og som de fleste makroanalysemiljøer ventet på
forhånd). Både SSBs AKU-undersøkelse for andre kvartal
og NAVs registrerte ledighet for juli viste en reduksjon
arbeidsledigheten, i strid med blant annet Norges Banks
forventninger. AKU-tallene indikerte dessuten en sterk
underliggende vekst i sysselsettingen.
Oppdaterte data fra Arealstatistikk viser at kontorleieprisene i
Oslo fortsatt er i en stigende trend og gjennomsnittlig kontorleie i signerte kontrakter steg med 2 % i løpet av første
halvår (fire kvartals glidende gjennomsnitt). Gjennomsnittlig
kontorleie i nye kontrakter i Oslo er nå drøyt 24 % høyere
enn bunnen i begynnelsen av 2010.
Den positive utviklingen i arbeidsmarkedet legger grunnlaget
for at etterspørselen etter kontorarealer kan bli bedre enn ventet. UNIONs prognoser innebærer for øvrig en netto vekst i
utleid areal på 120.000 m2 i 2014 (i Oslo, Asker og Bærum).
03 | www.union.no
Nytt og
spennende
kontorkonsept
04 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
→
Noe er i gjære i Kvadraturen. UNION Norsk Næringsmegling
skal finne leietakere som tenker annerledes og som vil ha
kontorer midt i Oslo sentrum.
LEDIG AREAL: 5 800 M²
TYPE EIENDOM: KONTOR
Med Tollbugaten 8 ønsker utleier å skape
et bygg der det handler om brygging av
bedriftskultur beskriver Lars-Erik Wogsted
i Stor-Oslo Eiendom. Trond Aslaksen og
Kristoffer Hagelsteen i UNION Norsk
Næringsmegling er engasjert som meglere
på vegne av Stor-Oslo Eiendom som er eier
og utvikler av Tollbugaten 8. Vi skal finne noen utvalgte bedrifter som tenker innovativt og som passer til å bli en del av dette nye kontorkonsept sier de entusiastisk. Prosjektet innebærer at Tollbugaten 8 a og b slås sammen. Til sammen blir
dette et romslig kontorkompleks på cirka 5.800 kvadratmeter over 6 etasjer.
Vi stripper alt ned, sier Wogsted, og standarden blir høy.
Husets brygg. – Vi har analysert hvilke bransjer og kunder som kan passe inn
i Kvadraturen, dette også relatert opp mot byggets fysiske muligheter. Vi ser at
konsulenter, It og media er de mest relevante bransjer, forteller Wogsted. -De har
ikke samme dresscode som advokater og revisorer. Stor-Oslo Eiendoms visjon er å
lage et godt hus for å skape effektive og lønnsomme arbeidsplasser. - Det handler
om å brygge bedriftskultur, brygge humankapital, brygge merverdi og brygge lønnsomhet for bedriften, forteller han engasjert.
Tanken med å bygge et hus som skal brygge bedriftskultur er illustrert med
at de i første etasje planlegger å lage en Biergarden. Inngangen fra Dronningens
gate fører inn i et atrium. T8, som prosjektet kalles, får to bakgårder ved sammenslåingen. Det er tenkt å legge glasstak over det ene gårdsrommet som blir sosial
sone. Serveringsstedet vil kunne tilby husets øl og være et spiseri som er åpent for
alle på kveldstid. På dagtid er det eksklusivt for leietakere, forklarer Wogsted. Ved å
lage sosiale soner i første etasje, håper utbygger at ansatte vil bruke ”bryggeriet” til
små og store arrangementer.
På vei opp. Flere og flere har fått øynene opp for Kvadraturens kvaliteter. Vis á
vis Tollbugata 8 ligger konditoriet og restauranten Pascal, med hvite duker og
dresskledde lunsjgjester. Et symbol på at et skift er i ferd med å skje. Seriøse aktører
er på vei inn og Bjørvika er en faktor som gir god drahjelp.
05 | www.union.no
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
→
Det har vært et svært positiv utvikling her i Kvadraturen, sier
Mathis Grimstad, prosjektleder og partner i Stor-Oslo Eiendom.
Selskapet selv flyttet for noen år siden til Kirkegaten 17 fra
Postgirobygget. -Vi trives meget godt i dette området. Her
er det mer karakter enn andre steder, det er nært til alt, og
hyggelig å gå i gatene. -Jo nærmere Stortinget T- banestasjon
man kommer, jo mer spennende blir butikkutvalget. Egertorget
har high-end shopping og eksklusive veskebutikker som en
del av området. Det er mange som jobber her, kollektivkommunikasjonen er bra med buss, trikk og T-bane, cafeer og uteliv
er det mye av. Området egner seg godt for sykling, og det er
trendy lunsjbarer rundt her, summerer han opp.
Fra 1. januar 2016 starter rehabiliteringen av eiendommen.
Ti til tolv måneder senere kan nye leietakere flytte inn. Eiendomsselskapet ser for seg at opp til 4 mindre kontorbrukere
kan få plass, men gjerne også enbruker som leier hele bygget
har en unik mulighet til å få et eget bygg med en klar identitet.
- Stor-Oslo mener det at et bryggeri i første etasje vil ha bred
appell. Øl har tidligere vært forbeholdt menn, tror mange. Nå er det
også stor tilslutning blant damer. Øl har blitt mer stuerent og har
Operahuset i Bjørvika i Oslo huser storslagne operaoppsetninger og andre kulturelle begivenheter. Bygningen i seg
selv er også verdt et besøk.
Luftig: Når leietakere og besøkende kommer inn den
planlagte hovedinngangen fra Dronningens gate, er dette
lyse atriet det første de møter. T8, som prosjektet kalles,
får to bakgårder ved sammenslåingen. Det er tenkt å legge
glasstak over det ene gårdsrommet, som vil bli en sosial
sone og inviterer til brygging både på dag- og kveldstid.
Møteplass: «Å komme sammen er begynnelsen. Å holde
sammen er fremgang. Å arbeide sammen er suksess», har
Henry Ford sagt Her er et eksempel på hvordan «bryggeriet» i
Tollbugata 8 kan se ut.
06 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
07 | www.union.no
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
Lyse kontorer: Her er et eksempel på
hvordan kontorene i Tollbugata 8 kan
se ut. Stor-Oslo Eiendom vil legge til
rette for at fire generasjoner møtes og
skaper merverdi over sitt favorittbrygg
i lyse omgivelser.
08 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
09 | www.union.no
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
Samlende: Forretningsmann W. Scott Griffith har uttalt at «vinen skiller, ølet forener».
Med brunt øl, hvete øl, blekt øl og kobberfarget dampøl vil eiendomsselskapet forene
generasjonene.
10 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Månedens eiendom | Tollbugaten 8
Ny fasade. Kontrasten mellom ny og gammel fasade er stor.
→
blitt ekstremt populært de siste to årene med blant annet mikrobryggerier og egne ølsalgsutsteder, sier Wogsted. - For målgruppen
av brukere i T8 er jeg ikke bekymret for at kvinnene skal synes det
blir for for mye øl. - Og når det er sagt, fortsetter han med glimt i
øyet. -Kvinner har spilt en sentral rolle gjennom ølets historie. De
første bryggerne i verden var prestinnene i det gamle Babylon og
noen øltyper skulle bare drikkes under tem- pelseremonier. Under
faraoenes tid, var det kvinner som brygget ølet i Egypt. Gjennom
hele Europas ølhistorie, til langt utpå 1800-tallet var det kvinnene
som videreførte bryggekunsten og utviklet nye oppskrifter, forteller han. I dag satser mange av verdens mest fremtidsrettede
bryggerier på kvinnelige bryggmestere. -Kvinner har bedre smak,
smiler han. -Det er top notch kvaliteter i Tollbugata 8, det blir lyst
og luftig, og folk kommer sammen over en øl. Konseptet har de
rette ingrediensene, sier Wogsted med overbevisning. Den greske
filosofen Platon har sagt at «Han var en vis mann, han som fant
opp ølet». Ting kan tyde på at det egentlig stod en kvinne bak. 11 | www.union.no
Foto: Trond Isaksen
Et løft: Over er et bilde av Stor-Oslo Eiendoms egne lokaler i
Kirkegata 17. Lokalene vil brukes som showroom for potensielle leietakere så de kan se hvilke muligheter de har til å velge
vegger og interiør de ønsker.
Leiepriser | Arealledighet
Leieprisanslag og
arealledighet i Oslo
UNION Gruppens leieprisanslag vinteren 2014, samt arealledighet per ferbruar 2014.
Oversikten viser leiepriser i nye kontrakter over 500 m2 målt i kroner per m2 per år ekskl. mva.,
felleskostnader og parkering. Det er to priskategorier: Topp standard og gjennomsnittspris.
Ytre Vest* | Ledighet: 4,6%
Topp: 1 900 | Gjennomsnitt: 1 350
Ull
Oslo Vest** | Ledighet: 3,7%
Topp: 2 400 | Gjennomsnitt: 1 500
Lysaker | Ledighet: 6,7%
Topp: 2 350 | Gjennomsnitt: 1 550
Skøyen
Lysaker
Fornebu
Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 350
Sandvika
Asker *** | Ledighet: 6,2%
Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 250
Fornebu
Skøyen | Ledighet: 9,4%
Topp: 3 000 | Gjennomsnitt: 1 850
CBD**** | Ledighet: 6,8%
Topp: 4 300 | Gjennomsnitt: 2 550
*
*
**
***
****
Øvrige sentrum | Ledighet: 6,1%
Topp: 3 400 | Gjennomsnitt: 1 750
Inkl. Ullern og Smestad
Inkl. Majorstua
Bærum ekskl. Lysaker/Fornebu
Vika, AkerBrygge, & Tjuvholmen
12 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Majo
levål
orstuen
Leiepriser | Arealledighet
Nydalen | Ledighet: 6,2%
Topp: 2 200 | Gjennomsnitt: 1 500
Ytre nord* | Ledighet: 11,7%
Topp: 1 700 | Gjennomsnitt: 1 150
Nydalen
Bjerke
Alna
Økern**
Topp: 2 100 | Gjennomsnitt: 1 200
Økern
Carl Berner
Bryn/Helsfyr | Ledighet: 8,5%
Topp: 2 000 | Gjennomsnitt: 1 300
Helsfyr
Indre øst*** | Ledighet: 8,4%
Topp: 1 900 | Gjennomsnitt: 1 150
Bryn
Ytre syd**** | Ledighet: 6,9%
Topp: 1 700 | Gjennomsnitt: 1 200
Østensjø
Nordstrand
*
*
**
***
****
13 | www.union.no
Nord og øst, inkl. Furuset
Økern, Hasle, Løren, Ulven
Inkl. Kværnerbyen
Inkl. Ryen
Lysaker | Fornebuveien 38-40
Lysaker
Fornebuveien 38-40
Kontor: 851 m2 – 6 977 m2
E18
50 m
FBU LOUNGE Starten på Fornebulandet
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
—
Månedens eiendom
Hieronymus Heyedahls gate 1
Atmosfære midt i cbd
—
14 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Lysaker | Vollsveien 6
Lysaker
Vollsveien 6
Kontor: 485 m2 – 2 517 m2
E18
150 m
150 m
150 m
150 m
5m
Moderne lokaler i «Dråpen» på Lysakerlokket.
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
15 | www.union.no
Lysaker | Strandveien 8
Lysaker
Strandveien 8
Kontor: 780 m² – 1 770 m²
E18
150 m
50 m
60 m
Lysakers beste beliggenhet?
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
SOSIALE ENTREPENØRER
16 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Oslo vest | Karenslyst Alle 20
Skøyen
Karenslyst Alle 20
Kontor: 1 100 m2 – 4 500 m2
E18
300 m
400 m
300 m
400 m
100 m
Kantine, auditorium og møteromssenter.
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
17 | www.union.no
Bak slottet | Inkognitogaten 1
Bak slottet
Inkognitogaten 1
Kontor: 200 m2 – 690 m2
100 m
Unik kontorvilla med særpreg og flott hage.
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy
928 23 782 / [email protected]
18 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Tjuvholmen | Tjuvholmen allé 19
Tjuvholmen
Tjuvholmen allé 19
Kontor: 504 m2
E18
200 m
2
ETG.
600 m
Kontorlokaler med høy standard
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
19 | www.union.no
CBD / Vika | Fridtjof Nansens Plass 7
CBD / Vika
Fridtjof Nansens Plass 7
Kontor: 790 m2
100 m
200 m
360 m
360m
300 m
Pene, moderne kontorlokaler vis-á-vis Oslo Rådhus.
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen
474 88 787 / [email protected]
20 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
CBD / Vika | Hieronymus Heyerdahls gate 1
CBD / Vika
Hieronymus Heyerdahls gate 1
Kontor: 315 m2 - 426 m2 - 490 m2
100 m
200 m
360 m
360m
300 m
Sofistikerte kontorer på Rådhusplassen.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
21 | www.union.no
CBD / Vika | kronprinsesse Märthas Plass 1
CBD / VIKA
Kronprinsesse Märthas Plass 1
Kontor: 433 m2
3
ETG.
200 m
200 m
300 m
30 m
Flotte kontorlokaler med sjøutsikt
ved Rådhusplassen.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
22 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Karl Johans Gate 18 C
Sentrum
Karl Johans gate 18 C
Kontor: 312 m2
4
ETG.
10 m
100 m
150 m
500 m
500 m
På Egertorget – moderne og hyggelige lokaler.
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy
928 23 782 / [email protected]
23 | www.union.no
Sentrum | Kongensgate 11
Sentrum
Kongens gate 11
Kontor: 650 m2 – 5 050 m2
TAXI
100 m
100 m
150 m
Totalrehabiltert eiendom med flotte detaljer.
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy
928 23 782 / [email protected]
24 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Stortingsgata 2
Sentrum
Stortingsgaten 2
Kontor: 468 m2
4
ETG.
20 m
100 m
200 m
Hjørnekontor med utsikt og balkong mot Stortinget
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
25 | www.union.no
Sentrum | Lille Grensen 7
Sentrum
Lille Grensen 7
2. etg: 949 m2 - 3. etg: 247 m2
200 m
200 m
150 m
500 m
Store vindusflater med fri utsikt mot Stortinget.
Kontakt megler: Axel F. Meyer
414 58 012 / [email protected]
26 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Tollbugata 8
Sentrum
Tollbugaten 8
Kontor: 5 800 m2
10 m
100 m
150 m
500 m
500 m
Nytt og spennende kontorkonsept i Kvadraturen
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen
474 88 787 / [email protected]
27 | www.union.no
Sentrum | Kirkegaten 32
Sentrum
Kirkegaten 32
Kontor: 395 m2 – 1 500 m2
100 m
100 m
200 m
300 m
400 m
300 m
Totalrenoverte lokaler like ved Karl Johans gate.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
28 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Nedre Vollgate 4
Sentrum
Nedre Vollgate 4
Kontor: 180 m2
350 m
300 m
100 m
200 m
I rolig gate nær Stortinget.
Skreddersydde kontorlokaler m/takterasse.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
29 | www.union.no
Sentrum | Nedre Vollgate 5
Sentrum
Nedre Vollgate 5
Kontor: 373 m2 –2 140 m2
350 m
Totalrenoverte kontorlokaler i Festningskvartalet.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
30 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Grev Wedels Plass 7
Sentrum
Grev Wedels Plass 7
Kontor: Areal: 416 m2 – 3 300 m2
300 m
50 m
600 m
Totalrenovert, klassisk bygård.
Skreddersydde kontorlokaler.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
31 | www.union.no
Sentrum | Dronningens gate 3
Sentrum
Dronningens gate 3
/Christiania Qvartalet
Kontor: 152 m2 og 668 m2
600 m
250 m
100 m
530 m
Spennende kontorlokaler i prisvinnende bygg.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
www.christianiaqvartalet.no
32 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Schweigaardsgt 16
Sentrum
Schweigaardsgate 16
Kontor: 310 m2 – 3 100 m2
TAXI
30 m
150 m
100 m
3m
100 m
50 m
20 m
Sentralt beliggende nybygg i Oslos nye CBD.
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
33 | www.union.no
Sentrum | Mariboes gate 6-8
Sentrum
Mariboes gate 6-8
Kontor: 500 m2 – 1271 m2
600 m
900 m
250 m
Totalrenoverte kontorlokaler med parkering
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen
474 88 787 / [email protected]
34 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Sentrum | Peder Claussønsgate 3-5
Sentrum
Peder Claussønsgate 3-5
Kontor: 1800 m2
Ring
1
200 m
600 m
500 m
Lokaler med identitet og særpreg
Kontakt megler: Kristoffer Hagelsteen
474 88 787 / [email protected]
35 | www.union.no
INTERAKTIVE
EIENDOMSPROSPEKT PÅ IPAD
Se etter iProspekt ikonet i annonsene, og se det interaktive
prospektet for eiendommen på din iPad. Hvordan?
- Last ned app’en UNION iProspekt gratis fra AppStore.
UNION iProspekt gir deg som er på utikk etter nye lokaler
en interaktiv opplevelse av eiendom til utleie på din iPad.
I kantinen, i møter eller på bussen.
Les mer på union.no/iprospekt
36 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Tøyen | Hagegata 22 + 23
Tøyen
Hagegata 22+23
Kontor: 760 m2 - 6 000 m2
50 m
50 m
Fantastisk utsikt fra hver arbeidsplass.
Kontakt megler: Axel F. Meyer
414 58 012 / [email protected]
37 | www.union.no
Nydalen | Rolf Wickstrøms vei 15
Nydalen
Rolf Wickstrøms vei 15
Kontor: 696 m2 – 3 238 m2 / Lager: 1 186 m2
Ring
3
50 m
400 m
50 m
Renovert bygg med fantastisk eksponering.
Kontakt rådgiver: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
38 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Grünerløkka | Møllerparken 4
Grünerløkka
Mølleparken 4
Kontor: 218 m2 – 2 000 m2
Ring
2
200 m
300 m
Kontorlokaler/showroom/lager.
Kontakt megler: Axel F. Meyer
414 58 012 / [email protected]
39 | www.union.no
Kværnerhallen | Smeltedigelen 1
Kværnerhallen
Smeltedigelen 1
Kontor: 950 m2 – 3 800 m2
E6
50 m
50 m
Topp moderne kontorer i Kværnhallen.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
40 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Ensjø | Ensjøveien 12 D / Gladengveien 8
Ensjø
Ensjøveien 12 D/Gladengveien 8
Kombinasjonslokale: 2 200 m2 + kontorareal
Lager: 1 200 m2 Verksted: 1 600 m2
150 m 5,85/6,85 m
Moderne lagerlokale med takhøyde 6,85 m + kontor.
Lagerlokale med takhøyde 5,85 m + verksted.
Kontakt megler: Axel F. Meyer
414 58 012 / [email protected]
41 | www.union.no
Helsfyr | Strømsveien 96
Helsfyr
Strømsveien 96
Kontor: 3 675 m2 - 12 200 m2
E6
50 m
350 m
300 m
100 m
200 m
Et nytt knutepunkt for din bedrift.
Kontakt megler: Frithjof Foss
900 89 559 / [email protected]
42 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
Brobekk | Brobekkveien 80
Brobekk
Brobekkveien 80
Kontor: 1 400 m² - 4 200 m² Lager: 2 100 m²
100 m
300 m
350 m
100 m
8m
Nybygg i etablert næringspark.
Kontakt megler: Torbjørn Hatløy
928 23 782 / [email protected]
43 | www.union.no
Mastemyr | Trollåsveien 6
Mastemyr
Trollåsveien 6
Kontor: 350 m2 – 1 780 m2
E18
60 m
300 m
Pene lokaler og lager ca. 15 min. fra Oslo.
Kontakt megler: Stine B. Sørgen
913 68 625 / [email protected]
44 | Utleiemagasinet N° 06 | 14
0m
Østerås | Grini Næringspark 8
Østerås
Grini Næringspark 8
Kontor: 150 m2 - 418 m2
Kombilager: 1 400 m2 Kombilager: 500 m2
300 m
Et kontorlokale, og to kombilager.
Kontakt megler: Axel F. Meyer
414 58 012 / [email protected]
45 | www.union.no
Om UNION
I 30 år har UNION skapt verdier av eiendom. Siden etableringen av et
av Norges første rene næringseiendomselskap i 1984, har UNION
markert seg som en ledende aktør innen utleie av næringseiendom
i hovedstadsområdet. De fem siste årene har vi leid ut ca. 600 000
m2. Vårt konsept er å synliggjøre utleieobjektets egenart og hvordan eiendommen kan bygge merkevare og skape verdier for leietaker.
46 | Utleiemagasinet N° 03 | 14
Ikonbruk
Ikonsett
UNION Utleiemagasinet 2013
Buss
Trening
T-bane
Café
Tog
Sykkelparkering
Trikk
El-bil parkering
Ferge
Takhøyde
Flybuss
Utsikt
Flytog
Auditorium
Parkering
Møterom
TAXI
Taxi
Lasterampe
E18
E18
Takterasse
E6
E6
Kjøreport
Ring 3
Peis
Kantine
Uteområde
Ring
3
Dusj
ETG.
Etasje
Avstander er hentet fra Finn Eiendoms produkt ”Næringsprofil”, og er basert på distanse i luftlinje
eller korteste kjørbare vei. UNION Norsk Næringsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller
mangler i dataene.
47 | www.union.no