Bo & Hyra Nr 2
gotlandshem Nr 02 • 2014 Ny utsida Stjärngatan rustas upp Knep &KNÅP för dom yngre! Ett rent nöje Nya tvättstugor SPONSRING Så fungerar det Ordning&reda hos Rune VD har ordet Staffan Thurgren BO&HYRA Nr 2 • 2014 ”Vi har haft rekordmånga som anmält intresse” 16 Bäste hyresgäst! Jag skrev i min ledare i förra numret av Bo & Hyra att vi haft en ovanligt mild vår, vem trodde då att hösten/ vintern, så här långt, skulle bli den mildaste i historisk tid. För min del får det gärna fortsätta. Som en konsekvens av bland annat det milda vädret har vi, under året, kunnat omprioritera pengar från konsumtionsavgifter (fjärrvärme) till fastighetsunderhåll. Underhållet är nödvändigt på ett fastighetsbestånd, där huvuddelen byggdes före 1975. Nyproduktionen på A7-fältet i kvarteret Adjutanten löper på enligt plan. Vi har haft rekordmånga som anmält intresse för lägenheterna vilket är jätteroligt. Sista dagen för att söka var den 15 november och nu återstår ett stort arbete med att fördela lägenheterna. En bidragande orsak till den stora efterfrågan kan vara rimliga nivåer på hyrorna, läget med exempelvis planerad förskola i grannskapet, mixen av lägenhetstyper, samt att vi för första gången kunnat ha en professionell visning av lägenheterna på nätet. Ambitionen är att kunna fortsätta med hustypen i närområdet. Vi har också kommit i mål med årets hyresförhandling. Överens2 kommelsen, som gäller för 2015 års hyror, innebär en något lägre nivå än den vi inledningsvis initierade från företaget. Att vi kunnat enas om denna lägre nivå kan hänföras till utvecklingen på räntemarknaden där riksbankens räntesänkning påverkar våra lånekostnader – positivt både för dig som hyresgäst och GotlandsHem. Innehållet i detta nummer har till del fokus på miljö och energi som är prioriterade områden från ägare och styrelse. En del åtgärder märker du kanske inte av som hyresgäst medan andra, i form av moderna och miljövänliga tvättstugor, blir mer påtagliga. Vi håller också på att gå igenom resultatet av kundenkäten som du hade möjlighet att svara på tidigare i höstas. Några snabba slutsatser redovisas längre fram i tidningen. Tack för dina synpunkter. Jag hoppas att innehållet i detta nummer ska vara intressant läsning. Vi tar gärna synpunkter och idéer på vad du vill läsa om i kommande nummer. Med tillönskan om en skön och avkopplande julhelg, med eller utan snö! STAFFAN THURGREN, VD 6 4 Innehåll 2 4-5 6-7 8 9 10-11 12 13 14 15 16 Staffans kommenterar Några ord från vår VD Ett rent nöje Nya tvättstugor Lyft för utsidan Fasadrenovering gör gott Energiexperten tipsar Om värme och kyla Sponsring Så funkar det Rune är en man med koll I Klintehamn Hyresgästföreningen har ordet Plockat och noterat Goda siffror Enkäten visar vad du tycker Knep & Knåp Vintern kommer Värmande tips 8 9 10 11 Ansvarig utgivare: Staffan Thurgren, GotlandsHem. Form och layout: Louise Sörensen, Lojs Grafisk Kommunikation. Text och foto: Nicka Hellenberg, Nio Kommunikation. Tryck: Joma Grafisk Produktion. Upplaga: 5 700 ex. Utkommer två gånger per år. 3 Nya tvättstugor – ett rent nöje Det pågår en rejäl ansiktslyftning av tvättstugorna i kvarteret Bogen 2. Med moderna maskiner och uppfräschade lokaler får hyresgästerna en trevligare atmosfär. Det nya bokningssystemet gör det smidigare att reservera sin tid och dessutom skonas miljön med fiffigheter som automatisk dosering, miljövänligt tvättmedel och maskiner som är moderna och energiklassade. Vi träffar kvartersvärden Jessika som visar ini byggnaden där renoveringen pågår. En av de tre tvättstugorna är redan färdigrenoverad och de andra är på gång. Här finns också planer påatt ordna en mysig och inbjudande hall, kanske med bokbytarlåda innehållande pocketböcker som hyresgästerna kan byta med varandra. Eller en fotoutställning med insamlade bilder från kvarteret. Kvartersvärden har planer och idéer så det förslår. 4 Fiffigt bokningssystem Bokningssystemet är en smart historia. I tvättstugan sitter en lättmanövrerad pekskärm. Hyresgästen hittar enkelt en tid som passar, markerar den och är inbokad! Den mycket nöjde hyresgästen Sune Fredriksson demonstrerar hur en ”tag”, eller nyckelbricka fungerar. Efter åtskilliga år på KF, där han bland annat var delaktig i att ta fram Coops medlemskort är han numer pensionär. – Dels behöver du den för att komma in i tvättstugan, dels för att göra din bokning. Hur lätt som helst, säger han och håller brickan mot bokningssystemets tavla, klickar önskad tid och är klar. Upp till 20 tvättar i månaden Varje hyresgäst kan tvätta upp till 20 gånger per månad, i mån av lediga tider. Man kan bara boka en tid åt gången, vilket gör det rättvist och ganska problemfritt. Eftersom man använder sin personliga ”tag” till att låsa upp dörren och att boka tid blir det inget problem med obehöriga i tvättstugan. Bokningssystemet är också webbaserat och går alltså att komma åt via datorn. Planer finns på en ”app” för smarta mobiler. Att boka tvättid blir ännu smidigare. Men tvätta får man fortfarande göra själv. Fast med de moderna, energisnåla maskinerna går det som en dans, hävdar Sune Fredriksson: – Tydliga programval visar vägen. Och doseringen sker automatiskt, så det blir inget spill och kladd. Miljövänligt är det också. Rätt dos tvättmedel ger både renare tvätt och mindre belastning på miljön. Att tvätta går alltså som en dans i de nya tvättstugorna. Efter hand kommer fler kvarter få nyrenoverade och smarta tvättstugor. 5 Fasadrenovering Byggnadsställningar och ett antal byggnadsarbetare som myllrar upp och ner på stegar med verktyg i händerna vittnar om att det pågår något i kvarteret. Och det stämmer. Husen på Stjärngatan i norra Visby började byggas på 1950-talet. Området är populärt och har dessutom fått nytt liv i och med att kvarteren Sjöliljan och Trilobiten byggdes alldeles intill. Men åldern på bostäderna märks ibland på ytan. Nu är det dags att se till att utsidan får ett lyft 6 ”Utsidan får ett lyft” Vita dräkter Uppe på byggnadsställningarna ilar hantverkarna fram. Runt ett av husen finns avspärrningar och innanför dessa ser man ett par figurer iförda vita skyddsdräkter och gasmask. Det ser lite märkligt ut, men har sin naturliga förklaring. Tidigare användes ofta fasadskivor som innehöll det hälsoskadliga ämnet asbest. Det är farligt att andas in när man borrar eller sågar i skivorna och numer byter man ut den sortens byggmaterial mot effektivare och ofarliga produkter. Ett bra resultat Arbetet går fort och är inte farligt för de boende. Men utan skyddsutrustning ska man inte hantera och röra vid det losslitna materialet. Underhåll av den här typen ingår i vår förvaltning och är nödvändig, även om det förstås är kostsamt. Men när arbetet är färdigt har vi husfasader som är bättre ur både energi- och miljösynpunkt. Dessutom blir det snyggare. Har du frågor om renoveringen eller något annat som rör vår förvaltning och underhåll kan du alltid kontakta GotlandsHem. 7 Fakta: Vad kan jag göra? Du som hyresgäst kan göra följande om du tycker att det är kyligt: • Stäng inte in radiatorerna (elementen) bakom möbler eller gardiner. Då kan de inte avge tillräckligt med värme för att värma rummet. Har du termostatventiler är det extra viktigt, eftersom den mäter temperaturen vid ventilen. Låt luften komma in rätt väg. Stäng inte uteluftsventilerna helt, för då letar sig luften in genom exempelvis otätheter i väggar och bjälklag och väggar och golv blir kalla. • • När det är grått och ruggigt ute blir man ofta lite extra frusen av sig. Då är det skönt, med en lättare tröja av något slag. En tunn tröja höjer den upplevda temperaturen två–tre grader. • Har du några problem eller frågor, kontakta din kvartersvärd. 8 När dagarna blir bistrare och vinden viner utanför husknuten brukar många känna sig lite frusna. Vi tog hjälp av en riktig energiexpert för att förklara lite hur allt hänger ihop och vad vi gör för att kontinuerligt förbättra inomhusklimatet. För oss på GotlandsHem är energi och miljö viktig. Einar Ulander på Schneider Electric har arbetat med inneklimat och energiförsörjning i byggnader, samt utbildning av driftspersonal, i mer än 30 år. I drygt tio har han dessutom varit behjälplig med energifrågor för GotlandsHem. – GotlandsHem har lagt ner oerhört mycket arbete på att skapa en jämn temperatur i byggnaderna. Om man har stora variationer, så är det lägenheterna med lägst temperatur som styr. För att få tillräckligt varmt i de kalla lägenheterna måste man öka värmen i hela huset. Då kan det bli för varmt i vissa lägenheter och energiförbrukningen blir för hög. Många byggnader har fått tilläggsisolerade fasader och vindar, som gör att ytterväggen blir varmare. Då upplever man rummet som mycket varmare, fast temperaturen är densamma. Energibesparingen blir också betydande, förklarar Einar Ulander. Upplevs som kallt Men hur är det med de äldre husen, som byggdes innan man hade lika bra kunskap om energibesparing? – Många av de äldre husen är konstruerade för de krav på inneklimat som gällde för minst 50 år sedan. Väggar, golv och tak är byggda så att det är svårt att hindra värmen från att smita ut. När det är kallt ute får väggar, golv och tak en betydligt lägre temperatur än rumsluften, vilket gör att man upplever rummet som kallare än det är. Att åtgärda detta, genom att tilläggsisolera, är svårt och mycket kostsamt. Det måste ske på ett sätt som inte skadar huset i form av fuktfällningar i väggarna med mera. Genom att se till att uteluften kommer in rätt väg, genom uteluftsventilerna, minskar man nedkylningen. Stänger manventilerna söker sig luften istället igenom otätheter i byggnadskonstruktionen, säger Einar. Foto: Louise Sörensen Energiexperten förklarar Foto: Magnus C Lydahl 19° Stolta sportsponsorer Som du kanske känner till sponsrar GotlandsHem några gotländska idrottsföreningar. GotlandsHems marknadschef Arild Kleven förklarar varför. Vilka föreningar stöder ni? – Vi stöder en mängd föreningar direkt genom mindre sponsorskap och indirekt genom att vi till exempel kan erbjuda lokaler till låg hyra. För att nämna några så bistår vi till exempel Visby IBK och Endre IF (innebandy), Visby Roma (hockey), Visby Ladies (basket), VIF Gute (handboll) och FC Gute (fotboll). Varför sponsrar GotlandsHem idrottsföreningar? – När vi stöder idrottsföreningar med god ungdomsverksamhet är vi med och bygger basen till ett bättre samhälle, genom att vi ger barn och ungdomar en chans till en bättre fritid. Det är också viktigt att visa att vi är stolta över vår ö och vad vi kan prestera. Vilka krav ställer ni på idrottsföreningarna? – De måste ha en välorganiserad ungdomsverksamhet och i övrigt ha en god attityd och god målsättning med sitt arbete. Bra förebilder och ett engagemang för en positiv miljö kring idrotten är viktigt. Vad får GotlandsHem i retur för sitt engagemang? – Den största vinsten är att alla gotlänningar får ett brett och välfungerande utbud, som aktiv eller som publik. Som hyresgäst får du olika specialerbjudanden. I framtiden ska vi på olika sätt försöka engagera föreningarna mer i vår verksamhet och i våra kvarter. Tävla med GotlandsHem och Visby IBK Vinn inträde för hela familjen och middag på O’Learys i samband med matchen (för upp till 6 pers). Gå in på www.gotlandshem.se för att tävla. På hemsidan kan du läsa mer om våra sponsorskap, vårt engagemang för idrotten på Gotland och hitta unika aktiviteter/erbjudanden till dig som hyresgäst. 9 Rune håller koll i Klintehamn ”Det är studs och puts på allt från rabatter och gräsmattor till minsta lilla hörn” De ungefär 180 lägenheterna som GotlandsHem äger och förvaltar i Klintehamn sköts om av en man vid namn Rune Malmros. Till sin hjälp har Rune kollegan Ronny Svensson. Om Rune kan man berätta mycket. Själv vill han tona ner det, men bjuder ändå på några ord om sig själv och sitt yrke. Genom en ganska låg och smal port på Donnersgatan 21 kommer man in i källaren, där Rune basar över verktyg, redskap och grejor av alla de slag. – Det här var faktiskt brandstationen för länge sedan. Man kan tänka sig att brandbilen, som dessutom var en stegbil, inte kan ha varit särskilt stor, säger Rune. Rune startade sin bana som semestervikarie till fastighetsskötaren i Hemse. Det här var i den vevan då GotlandsHem tog över ett antal fastighetsbestånd och snart sökte man en ansvarig till Havdhem och Burgsvik. Rune sökte, fick jobbet och har blivit kvar sedan dess. Trivs förträffligt – Decennierna må ha passerat, men Rune Malmros har mest gott att säga. 10 – Ja, jag trivs otroligt bra med det här jobbet. Det är omväxlande, fritt och intressant, tycker jag. Är det något jag ångrar så är det att jag ett kort tag var besiktningsman. Men sedan fastighetsskötseln här i Klintehamn togs över från ett entreprenadföretag har jag varit här. Tjusningen med att aldrig riktigt veta vad dagen för med sig gillar han. Att se helheten och vara en mångsysslare är en förutsättning. Cyklar Hemse tur och retur Rune berättar att han är 67 och på väg att sluta jobba med det som på många sätt blivit hans lilla livsverk. Det är studs och puts på allt från rabatter och gräsmattor till minsta lilla hörn i kontor och verkstad. Under sommarhalvåret cyklar han från hemmet i Hemse, till Klintehamn och tillbaka igen efter arbetet. – Jag tycker det är rogivande. När jag kommer fram har jag dagen färdigplanerad och känner mig pigg. På kvällen rensar man huvudet och kommer hem härligt trött i kroppen, istället för trött i huvudet. Jobba smart, cykla lugnt Han har en sorts omedveten tävlingsinstinkt. Klipper han gräset på 25 minuter ena dagen försöker han klara det på 22 nästa gång. Det går alltid att förbättra, göra lite extra och därmed få tid över till andra saker som behöver åtgärdas. ”Förebyggande underhåll” av lägenheterna är en sådan sak. – När det finns tid går vi igenom alla småsaker som behöver kontrolleras och eventuellt fixas till. På så sätt får vi loss tid för exempelvis utomhusjobbet i rabatterna på våren. Man måste arbeta planerat och smart, menar Rune. Ibland innebär det här personlighetsdraget också att han måste cykla ikapp en okänd person som är framför honom på landsvägen. Ska du inte cykla Vätternrundan? frågade någon. – Nej, hur skulle det sluta? Om jag skulle känna att jag behövde cykla ikapp och förbi alla som var framför mig, konstaterar Rune med ett småslugt smil. – Så, Rune…Vad gör du på din första dag som pensionär då? – Då åker jag till Fårö och ställer mig på klipporna och fiskar torsk. Det blir toppen, meddelar Klintehamns egen alltiallo och ordningsman. 11 Hyresgästföreningen meddelar Nu går vi in i en ny fas gällande inflytande för hyresgästerna. Det kommer att ske i projektform tillsammans med GotlandsHem och Hyresgästföreningen. Det innebär i korthet för hyresgästerna att på lång sikt skapa trygghet, engagemang, inflytande och gemenskap för de boende. Som skall resultera i att de boende känner ansvar och delaktighet. För det som sker i sitt närområde och dess omgivning. PLOCKAT OCH NOTERAT Snöröjning Om vintern blir snöig får vi mycket att göra. Ibland hinner vi inte riktigt med, även om vi försöker. Du som har egen brevlåda: om det är möjligt får du gärna hjälpa brevbäraren genom att skotta och sanda. 16 år? Ställ dig i kö nu! 16 år Frihet. Som i en liten bostad. En nyhet är att det nu går att ställa sig i vår bostadskö från den dagen man fyller 16 år. Det kostar ingenting och ökar chansen att få en alldeles egen lägenhet den dagen det är dags. Läs mer på vår hemsida! Skaffa e-faktura Nu kan du som betalar dina räkningar i internetbanken få efaktura, istället för pappersfaktura. Du sparar både miljö och tid. Om du vill ha e-faktura beställer du tjänsten i din internetbank. Trapphuset Kom ihåg att inte blockera trapphuset med cyklar, barnvagnar, pulkor, skidor o s v. Hinder kan vara livsfarliga om det blir en brand eller om sjukvårdspersonal måste fram. Inga-May Olsson, Visby Birgitta Lisadotter, Slite Malin Lithberg, Visby På mina sidor kan du enkelt se dina hyresavier med summor, OCR-nummer och datum. Grattis säger vi till våra tre vinnare som får varsitt presentkort på VisbyCentrum, värde 200 kr/st. de dras till as v g e l e a g e n t ma t h o an t o n b r e p no r p a t a s f r e g a t t e t u i e r c a r o j a l a u t an v i l l s n i t g ö k t t i d t e å s a a g am e r leder sjöstedt ratar biffen men ej bananen grannar sött till kött tar sig uppstudsig bondjobb foderplats ägare av katthult ertil lues stulit som en fiskmås korpmat och vedervärdig typ schlagervinnare mindre skiva ytlig parti för malena ernman askar lämna din post! en nick som ja följer ofta därför sa vi till eu 1994 blev lottlös pro- inleder operation bör vaccin gal i alla väderstreck domeij och jinder börjar tiger på måla ett första skikt fartyg kan man vill ej orienterare springa 12 Hitta din avi Korsordsvinnarna ödlor tar nyfiken nomen dryck går ej i fulla muggar en liten tecknad anka tre färgade i sagan Öppettider Jul & Nyår Receptionen och uthyrningen håller stängt den 22, 23 dec i övrigt har vi öppet den 29 och 30 dec STÄNGT: 24, 25, 26, 31 dec och 1 jan 2015 13 Knep&Knåp Under våren skickade vi ut en enkät till er hyresgäster. Nära 3000 svarade på frågorna, vilket vi är mycket tacksamma för. Vi är också glada att ni trivs i ert boende och uppskattar de dagliga mötena med vår personal. Hela analysen är inte klar. Men några slutsatser kan vi redan dra från svaren. Resultat som ligger mycket högt gäller hyresgästernas trivsel i lägenheten och hur nöjd man är med bemötandet i kontakten med oss. Här ligger andelen positiva svar nära 95 % vilket vi är mycket glada för. Områden som sticker ut och kräver en översyn är städning och standard på äldre tvättstugor samt säkerheten i förråden. Mer om enkäten och hur vi jobbar med de åsikter ni delat med er av kommer i nästa nummer av Bo & Hyra. Pos. Neg. 55,1 % 44,9 % Städning av tvättstuga hette jesu mamma Klipp ur sidan och skicka in Enkäten ger oss svar egyptens huvudstad b Pos. 39,5 % 60,5 % Neg. Städutrustning i tvättstuga följer c ertil lues ta om och om och om medium mycket på julbordet fjädras till påsk jätte papegoja sa den som fattade göran karlsson greppas på koppen ingen skrikig färgnyans tor och oden slår man med hopp om vinst yttrade sig frågar ouppmärksam blir det på vintern Pos. Pos. Trivsel i lägenhet 94,1 % Neg. 54% 46% Förrådens säkerhet mot inbrott 5,5% Pos. 94,5 % Nästa nummer Sid Sid ÅLDER NAMN • Nya ansikten Ny styrelse i GotlandsHem Sid Fyll i korsordet och lös det dolda budskapet i de tonade rutorna, försök också hitta VIN sidorna där de fyra bilderna gömmer sig. BIObiljeN Vi drar tre vinnare som har rätt lösning. Dessa tre vinner SF Biobiljetter. tter! Klipp ur och skicka din lösning till: AB GotlandsHem 621 83 Visby. Märk kuvertet med ”Knep&Knåp”. Senast 150131 vill vi ha ditt svar. Lycka till! Bemötande av kvartersvärdar/ reparatörer juni 2015 Följ utvecklingen på A7-området På vilken sida gömmer sig bilderna? Sid • Bygget fortskrider 14 gjorde som blyger på julafton diar gamgott Neg pappa ligger alltid i centrum är det ni äger 5,9% Neg. För dom lite yngre • Fler svar Kundenkäten visar oss vägen ADRESS TELEFON MÅLSMANS UNDERSKRIFT 15 Nr 02 • 2014 Vintertider Det lackar mot jul och vinter. Här får du några tips för den kalla årstiden. God Jul och Gott Nytt 2015! Efter jul k o Byt batteri i advent! Kom ihåg att det är ditt ansvar att kontrollera att din brandvarnare fungerar. Testa den en gång i månaden. Byt batteri en gång per år, till exempel nu till advent. mmer skr Sortera rätt äp ! är det dags Efter den trevliga julh att källsorter e gamla julgra a. Presentp lgen n ar o ch an på rätt ställe nat måste lä apper, på Gotland . Sök på ”Källsorterin ggas shem.se g” äcka! Glöm inte att sl, men tyvärr ysigt Levande ljus är m sak till bränder i or g nli va r också en tid när du lämna bostäder. Släck all rummet. Tel 0498 - 20 39 00 [email protected] www.gotlandshem.se
© Copyright 2024