1. No category

LANTBRUKSFASTIGHET - FALKÖPING - FALEKVARNA
Fastighet
Fastigheten Falköping Pilagården 3:1
Adress
Falekvarna Pilagården , 521 91 Falköping. Belägen i Falköping kommun
och Slöta-Karleby församling.
Skattesats 34,31.
Gård ca 1 mil O Falköping
Gård om totalt 19 ha högt belägen i vackra Falekvarna. Bostadshus 1 ½ plan 5 r.o.k. med
bl.a. inglasat uterum, uppvärmning via pelletseldning. Ladugård och
maskinhall/verkstad. Åkermarken är lämplig för bl.a. potatisodling.
Arealer
Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 19 ha, fördelat på åker 18 ha, övrigt 1 ha.
Det finns 2 skiften.
Taxeringsvärde
Totalt 1 522 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 145 000 kr, bostadsbyggnadsvärde
414 000 kr, åkermarksvärde 625 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 338 000 kr. Typkod
120.
Bostadsbyggnad
Byggnadsår 1909 enligt taxering. Boarea 120 m². Biarea 6 m².
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Planlösning: Villa 1 ½ plan byggt i trä utvändigt beklätt plattor (tegel imitation). Större
renovering under 60-talet. Uppvärmning genom vattenburen pelletseldning.
Kök med matplats och arbetsbänk, kyl/frys, spis med fläkt. Vardagsrum, matrum med
utgång till inglasat uterum samt uteplats. Huvudentré med trappa till ovanplan,
groventré i anslutning till pannrum och tvättstuga.
På ovanplan finns hall och tre sovrum.
TS-003936
Sida 1 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Maskinhall
Byggd i sten samt trä. 3 st garageportar.
Ladugård
Ladugårdslänga byggd i sten med äldre inredning för nötkreatur. Lada byggd i trä.
Garage/verkstad.
Garage med tre portar samt förråd/verkstad. Isolerad låghusbyggnad med gjutet golv,
uvändigt beklätt med träpanel.
Åkermark
Förstklassig åkermark för bl.a. odling av potatis.
Arrende
F.n. är åkermarken utarrenderad enligt kontrakt t.o.m. 2014-12-31.
Uppsägning 8 mån före arrendetidens utgång.
EU-areal
Totalt 18,3 ha åkermark enligt EU- karta.
Stödrätter
Stödrätter för arealen medföljer detta köp utan kostnad. Värdet på stödrätterna skall
motsvara minst grundstödsvärdet för region 3.
Häradsallmänning
Gården ingår i Hökensås Häradsallmänning.
Utmark
Till gården hör mindre gemensam mark, fd torvtäkt.
Avlopp
Äldre avlopp, brunn utan efterföljande rening (stenkista), ej godkänt.
Åläggande om förbättrande rening finns. Ytterligare information om skyldigheter kan
delvis tillhandhållas av fastighetesmäklaren men finns huvudsakligen att inhämta hos
Miljösamverkan östra skaraborg.
Vatten
Eget, källvatten
Fiberkabel
Fastigheten är ansluten och fiberkabel är indraget.
Jakt
Egen jakt.
Energideklaration
Ej utförd.
Pantbrev
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 38 750 kr.
Servitut,
planbestämmelser,
gemensamhetsanläggningar m m
Gemensamhetsanläggning: Skattetal: Mantal. 1/4.
Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.
Vägbeskrivning
Från Falköping kör väg 47 mot Jönköping ca 8 km. Sväng av mot Tidaholm väg 193.
Kör ca 1 km sväng vänster mot Mularp. Kör ca 1 km, gårdsskylt åt vänster Pilagården
och Stora Skarpås, håll sedan vänster.
Övrigt
Kontakt gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Fastigheten säljes genom skriftlig anbudsanmälan med angivande av prisnivå. Man kan
i detta lämna förslag på delning av fastigheten.
Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2013-09-20
TS-003936
Sida 2 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
forts
Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla
information om budnivå, eventuell delning av fastigheten samt vidare handläggning.
Prisidé på hela fastigheten 2.500.000 kr eller högstbjudande.
Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning.
Mark besiktigas på egen hand av intresserad kund.
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a.
skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand
besiktiga fastigheten.
Säljaren kommer vid kontraktsskrivning att friskriva sig för fel och brister i fastigheten.
En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket
långtgående.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Ansvarig
fastighetsmäklare
Mäklarassistent
Dödsboet efter Lars Bertil Johansson
Tor Sigfridsson, tel 0515 - 72 16 30, mobil 0708 - 371 490.
E-post: [email protected]
Madelene Soneby, tel 0515-72 16 37.
E-post: [email protected]
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TS-003936
Sida 3 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lantbruksfastighet - Falköping - Falekvarna
Vacker vy mot Ålleberg
Vardagsrum
Ladugård
Matrum med utgång till inglasat uteplats
Maskinhall/verkstad
Inglasat uterum
TS-003936
Sida 4 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lantbruksfastighet - Falköping - Falekvarna
Stensatt uteplats
En vacker hortensia som blommar
Groventré
Rosor i trädgården
Uteplats
Kök med arbetsbänk
TS-003936
Sida 5 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lantbruksfastighet - Falköping - Falekvarna
Matplats i kök
Sovrum ovanplan
Entréhall med trappa till ovanplan
Sovrum ovanplan
Hall ovanplan
Ladugårdslänga
TS-003936
Sida 6 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lantbruksfastighet - Falköping - Falekvarna
Gårdsbild
Garage/verkstad
Perrena växter
Garage/verkstad
Gårdsplan
Förråd
TS-003936
Sida 7 (15)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Lantbruksfastighet - Falköping - Falekvarna
Gårdsplan
Skylt vid infart
Potatisodling
Ladugård
TS-003936
Sida 8 (15)
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på
följande:
Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.
Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.
Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller
att nya spekulanter tillkommer.
Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.
Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.
Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.
Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.
Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.
Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan
budgivningen fortsätta.
Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur
budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som
förmedlar är registrerad mäklare.
Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på
följande:
1.
Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och
bostadsrätter.
2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet.
3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten.
4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta.
5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet.
6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen
och anvisningar för begäran om återgång.
7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta.
8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört.
9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren.
10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet
bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om.
Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om
något är oklart.
Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter
registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över
dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud
bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är
säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till
säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra
spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren.
Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt.
Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts
En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av)
2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer
3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts
utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till
uppdragsgivaren.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte
juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som
bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som
lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som
presenterats i marknadsföringen.
Kort om budgivning:
Vem som helst kan ge ett bud – skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor.
En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning
fortskrider.
En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som
lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter.
Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet
sålts till någon annan.
Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter
registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över
dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
!"#$!%&
'%&(
!
"
"
#$
&#
$&(#(!
%
!
!
"
&
'
(
)
*
+
,
%
-- .
/
(!'
)(!(
0
1
"
2
3
0
2& &3.4/5627,+
8*% 9
%4:,
;<=8*%
!!"!#
/*01
$%%
&"!&
$%%
'&"##((
%%))) %%*++, %-
,./
>$>2$2?@9>$22
%!*
1
&
'4
+
$##,(,(-!
3
2
5
1
*
" "
6
+$!%!
"
2
'!%(-!%(('(
2
5+
+'%&(
7
"
2& &3.4/5627,+
8*% 9
%4:,
;<=8*%
!!"!#
/*01
$%%
&"!&
$%%
'&"##((
%%))) %%*++, %-
,./
ANBUDSANMÄLAN
Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva
fastigheten Falköping Pilagården 3:1 till en prisnivå
uppgående till:
_________________________________________________ kr
(belopp med bokstäver)
______________________________ kr
(belopp med siffror)
Beloppet skall ovillkorligen preciseras.
Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att
i förhandling uppjustera ovanstående bud.
Säljarens fria prövningsrätt gäller.
__________________________ den
/ 2013
______________________________________
(underskrift)
Namn, textat eller maskin: ________________________________
Bostadsadress: _________________________________________
Postadress: ____________________________________________
Tel.nr: ________________________________________________
E-post: ________________________________________________
Denna anmälan skall senast 2013-09-20 vara EGENDOMSMÄKLARNA
tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping.
[email protected]
Kuvertet märkes ”Pilagården 3:1”