vitaby
Genomtänkt disposition.
Kloka förändringar.
Husets föryngringskur har pågått under drygt tjugo år. Det kan med fördel
bebos vid alla tider på året. Och trots
tre våningsplan är huset bekvämt och
lätthanterligt, effektivt och välplanerat. Ett generöst svängrum och en
känsla av rymd bidrar till en behaglig
och stämningsfull helhet
Huset som ett vitt ark. Gröna penseldrag.
Mjuka gröna bollar. Raka vita väggar. Trädgården mot gatan väcker nyfikenhet.
Innanför gröna murar öppnar sig en egen värld. En grönskande park. Bladgrönt
dunkel. Solflimrande ljus. Silvrigt grått. Lugnt. Skyddat. Privat. En barn- och djurvänlig plats. Ytterst i byn. Vattendrag strax intill. Beteshagar och fruktodlingar.
Trädgårdens
levande geometri.
Cirklar.
Klot.
Kuber.
Kvadrater.
Flätade bersåer.
Formklippta
gröna murar.
Det resliga sällskapsrummet på gaveln är nybyggt.
Sakralt storslaget. Intimt gemytligt.
Husets gula tegeltak.
Kritvit puts.
Rena uppåtsträvande linjer.
Anno 1958.
Funktionalism.
I en mjuk,
människovänlig
tappning.
Avskalat. Befriat. Allt som stör
har valts bort. Här finns bara
vad som används eller älskas.
Ordning och ro.
För ett lättsamt liv.
För tankens och
skapandets frihet.
Ett rymligt hus. Goda material.
Gedigen kvalitet. Ett bekvämt
och välordnat hem. Alla ytor
väl tillvaratagna. Bakom varje
detalj finns en idé och tanke.
Atmosfären känns tidlös.
Trädgården går ännu
ny vår till mötes...
Rönn, björk,
ask, silverpäron,
rosenhagtorn,
poppel, fläder,
hassel, vitoxel,
oxel, bollpil,
fågelbär, tall,
hägg, vit, blå
syren, kastanj,
idegran, gran,
klibbal, äpple, plommon.
Schersmin, kornell, buddleja,
forsytia, häggmispel, nypo
ros, hagtorn,
ros, lagerhägg,
måbär, vinbär,
krusbär. Klätterhortensia,
murgröna, pipranka, vildvin.
Bladgrönt dunkel.
Solflimrande ljus.
Silvrigt grått.
Lugnt. Skyddat. Privat.
Fyratusenetthundratjugosex kvadratmeter är en egen kontinent.
För ett par decennier sedan fanns varken trädgård eller rum. En kal gräsplätt lämnade huset
naket och oskyddat. Nu skänker träd och buskar
en känsla av beständighet. Form och struktur
ger lugn och stadga. Och det är en sanning att
en trädgård med många rum upplevs större än
en öppen yta. Här syns inget formlöst duttande
med för många färger. Trädgården är målad med
bred pensel! Växterna utvalda, för skönhet och
blygsamma skötselkrav. Trots sin storlek är trädgården lättskött. Det är en trädgård som inbjuder
till långsamma promenader. Rummen uppenbarar sig ett efter ett. Bakom varje böj väntar ett
nytt och annorlunda än det förra.
En öppen glänta.
Solen belyser det vita huset.
Gröna ridåer. Fåglar och grodor.
Ekorrar och igelkottar. Trädens
ljusa lövverk silar solens strålar.
Ett kvadratiskt rum. Världen utanför. Tid för tankar. Bokhäckar
är rummets höga gröna väggar.
Dämpar ljud. Silar sol. Ljusgröna
knoppar mellan raka stammar som
en vävnads inslag i varpen. Kopparröda löv lyser hela vintern.
En syremättad,
klorofyllspänd
oas. Harmoniska
former och
många rum.
Trädgårdsarkitekturen är utan formalitet, har mjukhet trots avsaknaden av färggranna blomsterrabatter. Men trädgården är inte färglös.
Bara finstämd. Om hösten tar de
starka färgerna revansch på de
milda, gröna tonerna. Då blossar
träd och buskar i alla nyanser av
rött och guld.
På vindvåningen finns
Mellanvåningen är
gästrum och arbetsrum
husets hjärta. God
med rymd och utsikt.
kontakt mellan kök,
Källarplanet är ett
fräscht och användbart
utrymme.
matsal, vardagsrum
och uteplats. Två sovrum. Två badrum.
Smart förvaring.
Atmosfären känns tidlös.
Jag blir en länk i en
evighetslång kedja
av förfäder...
”Det bästa med en trädgård är att den ger förankring bakåt och tillhörighet i nuet. När jorden reder sig på våren och jag känner med fingrarna i
den för att utröna om det är tid att så, gör jag samma sak som människor i alla tider gjort vid just den tiden på året. Jag blir en länk i en evighetslång kedja av förfäder - och det är en bra känsla för en människa.”
Karin Berglund
Morgonsol. Kaffekopp.
mesta på glänt.
Klätterhortensians ekorrbruna
grenar. Murgrönans blanka
badverk. Mörkrött vildvin. Schersmin och syren doftar i försommartid.
Äpplen och plommon, vinbär, krusbär och
Husets förlängning är det upphöjda trädäcket mot öster. Glasdörrarna för det
Korallkornellens röda grenar står vackert
mot pudersnö.
hasselnötter är ätbar vällust.
”En trädgårdplantering ska vara tillräckligt varierad i form
och struktur för att se intressant ut på ett svartvitt fotografi”.
Piet Odulf
Till den stenlagda uteplatsen utanför når solens sista strålar. Sommartid är detta husets
allra vackraste matsal.
Fladdrande vingar i
skimrande färger kring
fjärilsbusken. Kaprifolens doft när det skymmer.
”Den som äger
en boksamling
och en trädgård
saknar intet”
Cicero
Citatet må vara en
smula slitet. Men sällan
mera välfunnet!
Siffror & kalla fakta:
Byggnad: 1½ plan med källare och
dubbel carport.
Byggnadsår/Renoveringsår: uppfört
1957-58. Tillbyggt i två etapper i början/mitten av
1990-talet. Fortlöpande förbättrat/moderniserat
och väl underhållet.
Storlek: Bostad ca 200 kvm (145+55).
Källarvåning ca 75 kvm. Förråd ca 15 kvm.
Carport ca 40 kvm. V.v. se ritning - angivna ytor
ovan avser användbar golvyta.
Konstruktion: Gamla delen. Källargrund.
Stomme av siporex, fasad av puts.
Yttertak av tegel. Dubbelkopplade fönster.
Nya delen: grund av gjuten platta på mark.
Stomme av leca. Yttertak av betongpannor.
Treglasfönster med energiglas. Ovanvåning
med fem takfönster. Nyplåtad skorsten (2014).
Inredning & utrustning: Kök med rostfri
spis med glaskeramikhäll, varmluftsugn. Rostfri
fläkt. Kyl, frys och diskmaskin. Två helkaklade
duschrum, båda med toa, handfat och handdukstork Varav ett av badrummen har badkar.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare i
källarplanet.
Golv: bokparkett, ekparkett, korkoplast,
linoleum och furugolv (ov.). Klinker i hall,
badrum samt i halva källaren.
Uppvärmning: Vattenburet system via
värmepump med radiatorer, golvvärme i
nya delen samt i halva källaren.
Vatten & Avlopp: kommunalt.
Övrigt: Möjlighet till verksamhet i nuvarande
sällskapsrum med separat ingång från trädgårdssidan. Två inredda rum i källaren (med golvvärme) också med separat ingång . Ostört läge
i utkanten av byn. Parkliknande tomt. Bäcken går
strax nedanför tomtgränsen.
Pris: 2.250.000:- eller bästa bud
Fastighetsbeteckning: Simrishamn Grevlunda 1:23
Adress: Möllekärrsvägen 6, 277 36 Vitaby
Areal: 4.126 kvm
Taxeringsvärde: 1.246.000:- varav byggnad 936.000:- (2014)
Taxeringskod: 220, helårssbostad för 1-2 familjer.
Pantbrev: 4 st om totalt 1.785.000:Försäkring: fullvärdesförsäkrad
Servitut: last, avlopps- och telefonledningar.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar
Besök: Östra Vemmerlöv
Eljaröd 155, 277 45 Sankt Olof
0414 - 708 00 • [email protected]
Simrishamn Grevlunda 1:23
Möllekärrsvägen 6
277 36 Vitaby
Havet är nära. Omgivningen bjuder orörd
natur. Rådjur och rovfåglar. Lövsalar och vitsippsmattor.
Sandstränder och strandhedar.
Nära finns också lanthandeln, macken och kiosken.
Fiskelägena Kivik och Vitemölla snudd på bara ner om
backen. Vitaby lever och frodas året om!
Text & layout: Gabrielle Malmberg
Foto: Lotta Nordstedt
Foto: Andreas Johansson
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
2013-04-23 13.51
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning
Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen
En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med
tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud
lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget
slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren
överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till
och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren
för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden
En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.
Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om
buden inte lämnats på det sätt som bestämts.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är
undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är
intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
– en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring
Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får
frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller
förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation
Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av
fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning
träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till
säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa
samt informerar om god fastighetsmäklarsed.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.
Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6
TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61
E-POST [email protected] WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas.
Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och
stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla.
Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större.
Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden.
Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Och vill gärna se och höra hur din husdröm
ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
0414-708 00
www.uppvik.nu
VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN.
Lasse Mangs
Text, foto & layout
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Ingrid Fredriksson
Mäklarassistent &
handgjorda ritningar
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Elisabeth Wretsell
VD/fastighetsmäklare
Uppvik VÄSTERLEN
Foto & layout
0704-520646
[email protected]
Lotta Nordstedt
VD/fastighetsmäklare
Uppvik ÖSTERLEN
Formgivare, foto & layout
0708-920724
[email protected]
Andreas Johansson
Kontorschef
Uppvik ÖSTERLEN
Foto & layout
0734-168030
[email protected]
Gabrielle Malmberg
Senior partner/
fastighetsmäklare
Text, foto & layout