1. No category

TOMT - SKÖTTNING - PRIS: 100 000:- PRISIDÉ
Beskrivning
På uppdrag av Falköpings kommun utbjudes fastigheten Falköping Sköttning 7:1 till
försäljning. Markområdet utgörs till större delen av betesmark, mindre skogsskifte samt
fd. Sköttnings kvarn. Fastigheten säljes genom skriftlig anbudsanmälan med angivande
av prisnivå.
Fastigheten Falköping Sköttning 7:1
Belägen i Falköping kommun, Falköping församling.
Skattesats 34,66.
Tomt
Tomtarea 28 648 m² (friköpt).
Ekonomi
Pris 100 000 kr prisidé.
Övrigt
Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess
verksamhet.
Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Säljare kontrollerar blivande köpare hos
Skatteverket.
Fastigheten säljes genom skriftlig anbudsanmälan med angivande av prisnivå.
Anbudsanmälan skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2015-10-23.
Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla
information om budnivå.
Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning.
TP-004928
Sida 1 (8)
EgendomsMäklarna
S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING
Org.nr: 556772-4678
Telefon 0515-72 16 30
Telefax 0515-188 99
Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
FORTS OBJEKTBESKRIVNING
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av
fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Tohmy Pettersson, tel 0515 - 72 16 31, mobil 0708 - 125 487.
E-post: [email protected]
Ansvarig
fastighetsmäklare
Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera
säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
TP-004928
Sida 2 (8)
EgendomsMäklarna
S:t Olofsgatan 6, 521 43 FALKÖPING
Org.nr: 556772-4678
Telefon 0515-72 16 30
Telefax 0515-188 99
Internet www.egendomsmaklarna.se/falkoping
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på
följande:
Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Du kan fritt höja – eller sänka – ditt bud.
Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning.
Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller
att nya spekulanter tillkommer.
Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.
Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud.
Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.
Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med.
Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande.
Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan
budgivningen fortsätta.
Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur
budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som
förmedlar är registrerad mäklare.
Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling
Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på
följande:
1.
Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och
bostadsrätter.
2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet.
3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten.
4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta.
5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet.
6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen
och anvisningar för begäran om återgång.
7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta.
8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört.
9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren.
10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet
bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om.
Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om
något är oklart.
Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter
registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över
dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Våra sidotjänster
Bolån - som fristående mäklarbyrå har vi god kontakt med samtliga banker och kan förmedla kontaktuppgifter till
bankkontakter¹.
Besiktigat – säljare kan välja att besiktiga en bostad innan den läggs ut till försäljning genom en
överlåtelsebesiktning. Är bostaden ej besiktigad i förväg så bereds köpare tillfälle att noga undersöka fastigheten,
antingen själv eller via besiktningsman. Vi förmedlar kontaktuppgifter till godkända besiktningsmän¹.
Radonmätning – säljare kan utföra radonmätning av en bostad innan den läggs ut till försäljning. Vi förmedlar
kontaktuppgifter till företag som utför radonbesiktningar samt tillhandahåller radondosor¹.
Säljarförsäkring – den som säljer sitt bostadshus/fritidshus via oss kan teckna en säljarförsäkring som omfattar
s.k. dolda fel i en fastighet. Försäkringen gäller i 10 år efter en försäljning. Vi hjälper säljaren att teckna denna.
Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare, försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe
SE¹.
Dubbel boendekostnadsförsäkring – den som säljer sin bostad via oss kan teckna en försäkring som skyddar
mot dubbla boendekostnader vid köp av en ny bostad. Vår samarbetspartner är Willis Försäkringsförmedlare,
försäkringsbolag är Chubb Insurance Company of Europe SE¹.
Energideklaration – Enligt lagen skall alla bostäder energideklareras innan en försäljning. Vi förmedlar
kontaktuppgifter till energiexperter som utför detta¹.
Marknadsföring – den som säljer sin bostad/fastighet via oss erbjuds annonsering av sitt objekt i flertalet olika
forum. Delvis erbjuds annonsering i tidningar¹, www.bovision.se¹, www.objektvision.se¹ (kommersiella
fastigheter), www.blocket.se¹, samt på www.hemnet.se².
¹ EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av ovanstående erbjudanden
ingen ersättning.
² EgendomsMäklarna i Falköping eller fastighetsmäklaren mottager vid förmedling av annonserbjudande från
Hemnet Service HNS AB en ersättning å 300 kr inkl. moms för annons.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud
bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är
säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till
säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra
spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren.
Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt.
Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts
En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av)
2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer
3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts
utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till
uppdragsgivaren.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte
juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som
bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som
lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som
presenterats i marknadsföringen.
Kort om budgivning:
Vem som helst kan ge ett bud – skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor.
En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning
fortskrider.
En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som
lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter.
Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet
sålts till någon annan.
Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter
registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över
dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
! "#$%#
!
"
"
#$
#
"#%$%
%
!
!
"
&
'
(
)
*
+
,
%
-- .
/
$% "# !
&#%%' 0
1
"
2
3
0
1
!"#"$%&' "
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+
()
&
'4
*$+ #
$,%,$"%-#
3
2
5
1
*
" "
6
*$+ #*#$#
"
2
! $%-#%%!%
2
5+
*$+ ! *%
7
"
!"#"$%&' "
ANBUDSANMÄLAN
Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva
fastigheten Falköping Sköttning 7:1 till en prisnivå
uppgående till:
_________________________________________________ kr
(belopp med bokstäver)
______________________________ kr
(belopp med siffror)
Beloppet skall ovillkorligen preciseras.
Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att
i förhandling uppjustera ovanstående bud.
Säljarens fria prövningsrätt gäller.
__________________________ den
/ 2015
______________________________________
(underskrift)
Namn, textat eller maskin: ________________________________
Bostadsadress: _________________________________________
Postadress: ____________________________________________
Tel.nr: ________________________________________________
E-post: ________________________________________________
Denna anmälan skall senast 201-10-23 vara EGENDOMSMÄKLARNA
tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping.
[email protected]
Kuvertet märkes ”Sköttning 7:1”