1. No category

LISTARUMSÅSEN
EN PLATS FÖR LIVET ATT BEBYGGA OCH BEBO.
Dalgångens frodiga grönska.
Vårsådden gror.
Körsbärsträden står i blom blott
ett kort förtrollat ögonblick...
Svalor
Lärkor
Näktergal
”...och se så många blommor som redan slagit ut på ängen; gullviva, mandelblom, kattfot och blå viol.”
Platsen är avskild och ostörd.
Ett grönbete för barn och djur.
En vilsam oas när världen tycks snurra för fort.
Den stora tomten är en frizon över vilken du har kontroll. Plats finnes för får
och hästar.Gemenskap finns ändå nära, för den som vill.
På Österlen är avstånden korta.
Kanske bygger du en skånegård där vita längor famnar innergården?
Glasveranda. Syrenberså. Järnkamin. Såplutade golv.
Måhända tänker du dig ett ekologiskt, energisnålt hus i trä?
Klassiskt. Tidlöst. Skandinaviskt blont.
Eller stramt, modernt och djärvt?
Glas och betong. Självsäker design. Exklusiva material.
Att bygga efter eget huvud är en rolig och kreativ utmaning!
Positivt förhandsbesked för bygglov finnes för tre byggnader - en bostad och
två lite mindre hus, tänkta som gästhus och gårdshus. Beslut om slutgiltig
placering av byggnaderna och dess utformning fattas i bygglovsprocessen.
Maskroshav.
Kosläpp.
Ljusgrönt.
Mellan hägg och syren.
En frodigt grönskande dalgång med betesmarker och skogsdungar.
En plats dit solen når från gryning till skymning.
En trädbevuxen ås där vitsippor bildar mattor under trädkronornas tak. Inom
cykelavstånd finns Gyllebosjön (alltid varmare än havet!) där man kan hyra en
roddbåt och glida ut bland näckrosorna. Men helst tar man sig ett kvällsdopp
vid den hemliga badplatsen i ett av traktens f.d kalkbrott. Det är en naturlig
simbassäng med kristallklart vatten och släta hällar för solbad.
Belägenheten avslöjar vi bara för Dig som förälskar dig...
En försiktig röjning av grönskan
i tomtens nordvästra hörn skulle
ge en smått makalös utsikt. Man
kan tänka sig ett litet lusthus här
på åsens högsta punkt...
Utsikten mot söder är obruten.
Fältens lapptäcke.
Stiby kyrka.
Kullar och dalar. En mångfald av träd.
Ek och lönn. Hagtorn och hassel.
Ängsblommor och djurliv. Fjärrsikt och
intima blickfång.
Grusvägen leder förbi förbi hagar och
dungar, välmående gårdar och bördiga fält. Åt norr breder bokskogen ut
sig. Åt öster finns Gyllebosjön, med
bad och fiske för stora och små. Åt
söder bjuder åsens krön på vida vyer
över slätten. Och i väster går solen
ned över vidsträckta betesmarker.
Promenader, cykeltur eller skritt på
långa tyglar - det finns många sätt att
njuta av naturen...
Syrsor spelar.
Humlor surrar.
Sensommarkvällen är ljum.
Solen strör guld över blonda fält.
Livet är gott att leva.
Ett mjukt kuperat landskap där skogen möte
slätten. En naturskön
idyll. En plats där det är
tyst och mörkt om natten. Vyerna som tavlor
vart än man vänder
blicken.
Åldriga ekar.
Betande kor.
Rodnande löv och gulnande gräs.
Åkrarna plöjda i blanka fåror.
Och när det lider mot jul har träden redan svällande knoppar.
Snart börjar det om...
Vårvinter.
Snart blommar körsbärsträden.
Gyllebosjöns klara vatten och
badbrygga finns inom cykel- eller
ridavstånd.
Vyn mot söder
Listarumsåsen markerar gräns mellan skogen och slätten. Det
är ungefär här som det österlenska landskapet ändrar karaktär. Rapsfält möter bokskog. Svalor och svartvit boskap möter
näktergal och rådjur. Den rika åkerjorden blir magrare. Sädesfälten avlöses av hagmarker med betande får, som nyss fått
lammungar.
Kanske är det just variationen mellan det flacka
och det kulliga, mellan det odlade och det naturliga som gör denna trakt så spännande…
Man skulle utan överdrifter kunna säga att Listarum är geografiskt välplacerat. Det är lika nära till Simrishamn som till Tomelilla. Nära ligger byn Gärsnäs - att det finns mataffär, kondis,
skola, mack och kiosk gör vardagslivet lätt och bekvämt!
Dessutom kan man hoppa på tåget som går Malmö och Köpenhamn! Stränderna, småstaden Simrishamn och Österlens
rika utbud av krogar och caféer, golfbanor och antikaffärer,
gårdsbutiker och nyfångad fisk finns inom mindre än en kvart
med bil.
Siffror & kalla fakta:
Pris: 995.000:- eller bästa bud
Fastighetsbeteckning: Tomelilla Månstorp 1:2
Areal: 23.563 kvm, d.v.s knappt 5 tunnland.
Taxeringsvärde: 470.000:- (2014) Kolla!
Taxeringskod: 110, obebyggd lantbruksenhet.
Pantbrev: 3 st om totalt 500.000:Servitut: väg (rätt till infart) samt kraftledning. Ledning i östvästlig rikting har under 2015 grävts ned längs
tomtgräns mot Månstorpsvägen.
Marken har varit naturbete under mer än tjugo år, vilket gynnat
mångfalden av flora och fauna.
Positivt förhandsbesked avseende bygglov finns - se nästkommande sida.
Köparen svarar själv för vidare hantering av bygglov.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten.
Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Uppvik & döttrar
Besök: Östra Vemmerlöv
Eljaröd 155, 277 45 Sankt Olof
0414 - 708 00 • [email protected]
Tomelilla Månstorp 1:2
Adress: Månstorp 102
273 98 Smedstorp
Faktablad för fastighetsmäklare - Budgivning
2013-04-23 13.51
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning
Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen
En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om
spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med
tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud
lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn.
Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget
slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren
överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen
Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till
och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren
för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden
En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren.
Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om
buden inte lämnats på det sätt som bestämts.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är
undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är
intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen
Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa.
Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas
– en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud.
Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas
– en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring
Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får
frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller
förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation
Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av
fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och
säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning
träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till
säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa
samt informerar om god fastighetsmäklarsed.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press.
Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6
TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61
E-POST [email protected] WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Sida 1 av 1
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i.
Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas.
Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer.
Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och
stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla.
Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större.
Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden.
Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Och vill gärna se och höra hur din husdröm
ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara
Dina rådgivare och stigfinnare.
Dina vägvisare och budbärare.
Oavsett om Du vill köpa.
Eller sälja!
0414-708 00
www.uppvik.nu
VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN.
Lasse Mangs
Text, foto & layout
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Ingrid Fredriksson
Mäklarassistent &
handgjorda ritningar
VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Elisabeth Wretsell
VD/fastighetsmäklare
Uppvik VÄSTERLEN
Foto & layout
0704-520646
[email protected]
Lotta Nordstedt
VD/fastighetsmäklare
Uppvik ÖSTERLEN
Formgivare, foto & layout
0708-920724
[email protected]
Andreas Johansson
Kontorschef
Uppvik ÖSTERLEN
Foto & layout
0734-168030
[email protected]
Gabrielle Malmberg
Senior partner/
fastighetsmäklare
Text, foto & layout