Praktiske oplysninger & Husorden AB Hørsholm-Kokkedal Bøgeengen Afdeling 12 - Skovkanten 2970 Hørsholm Med venlig hilsen Bestyrelsen INDHOLDSFORTEGNELSE INDHOLDSFORTEGNELSE 1 PRAKTISKE OPLYSNINGER 2 AFDELINGSBESTYRELSEN EJENDOMSKONTOR TIL NYE BEBOERE 2 2 3 HUSORDEN 4 BEBOERMØDE AFFALDSSORTERING CYKLER OG KNALLERTER GRILL HUSDYR LARM OG STØJ LARMENDE VÆRKTØJ ANTENNEANLÆG PERSONBILER OG MOTORCYKLER VASKEREGLER KÆLDERRUM REDSKABSSKURE HAVELÅGER, MARKISER & TERRASSER M.M. FALCK-ORDNING 4 4 5 6 6 8 8 8 9 9 10 11 11 12 PRAKTISKE OPLYSNINGER De praktiske oplysninger bliver opdateret hvert år af bestyrelsen. AFDELINGSBESTYRELSEN Bestyrelsesformand Ole Porsvig, nr. 356, e-mail: [email protected] Bestyrelsesmedlemmer Karin Nielsen, Næstformand (360) Tiina Brix (210) Hanne Fridorf (276) Dorrit Krogh (238) Suppleanter Lasse Fischmann (302) Ole Nitsche Sørensen (310) EJENDOMSKONTOR Ejendomsmester: Peter Christiansen Ejendomsmesterkontorets adresse Frennevænget 5 2970 Hørsholm Telefon nr. 45 86 06 57 E-mail: [email protected] Telefontid kl. 9.00-9.30 Personlig henvendelse kl. 9.30-10.00 Souschef Kenneth Clausen Ejendomsmesterkontorets adresse Skovkanten 230 2970 Hørsholm Personlig henvendelse Mandag kl. 8.00-8.30 Torsdag kl. 8.00-8.30 TIL NYE BEBOERE Beboermappen findes på afd. 12’s hjemmeside (www.bdk.dk - afd. 12), og bestyrelsen har lagt et eksemplar i vaskeriet. NØGLER Ved indflytning udleveres: • • • • 3 stk. hoveddørsnøgler (Passer også til den grønne container og storskraldsskure samt redskabsskure) 1 stk. cykelskursnøgle 1 stk. vaskekort. 1 stk. hængelås til kælderrum (gælder kun de lejligheder, der har bekostet og fået udleveret en hængelås, hvor hoveddørsnøglen passer til) VEDRØRENDE IND/UDFLYTNING • • • Der står en sækkevogn i redskabsskuret ved nr. 250 Der står en rød ”flyttevogn” i redskabsskuret ved nr. 394 Det er ikke tilladt at køre i stisystemet med bil. Hoveddørsnøglen passer til begge disse redskabsskure VASKEPRISER ' Vaskepriserne er revideret 1. jan 2013. Vaskepris pr. maskine er pt. Kr. 15,00 (inkl. sæbe og skyllemiddel) Tørretumbler pr. maskine er pt. Kr. 2,50 pr. 5 min. Vaskeriet er pengeløst. Hver måned opkræves via huslejen et beløb svarende til vaskeforbruget. HUSORDEN BEBOERMØDE Husordenen kan ændres ved beslutning på det årlige beboermøde i afdelingen ved flertalsafgørelse. Denne husorden er vedtaget på Beboermødet 28. april 2014. AFFALDSSORTERING Vi sorterer på følgende måder: SKRALDEGÅRDE Følgende affaldstyper afleveres i de respektive containere i skraldegårdene ved parkeringspladsen BATTERIER: I beholder i affaldsgård. HUSHOLDNINGSAFFALD - BIOAFFALD + RESTAFFALD Alt affald fra husholdningen i de opstillede containere i affaldsgården undtagen pap, glas, papir og miljøfarligt affald. FLASKER OG GLAS Rengjorte glaseffekter f.eks. vinflasker, konservesglas Elpærer, porcelæn/stentøj og vinduesglas skal afleveres i storskrald. PAPIR Aviser og reklamer afleveres i aviscontainer. MILJØFARLIGT AFFALD Fra 2011 afhenter kommunen ikke længere miljøfarligt affald. Det er således beboerens eget ansvar at aflevere miljøfarligt affald på Hørsholm/Karlebo Genbrugsstationen Vandtårnsvej 2, 2980 Kokkedal. Eksempler på miljøfarligt affald: Akkumulatorer, kemirester, malingrester, medicinrester, olierester, spraydåser, bil- og motorcykeldæk. Medicin bør afleveres på apoteket. STORSKRALD Storskrald skal placeres i storskraldsskuret ud for nr. 224 El-pærer, porcelæn/stentøj og vinduesglas skal ligeledes afleveres i storskraldsskuret. BRÆNDBART PAP, PLAST IK OG ANDEN EMBALLAGE Store papkasser, plastik og anden brændbar emballage afleveres i den grønne container. Papkasser og anden brændbar emballage skal så vidt muligt være foldet sammen. Hoveddørsnøglen passer til låsen. PAP & TELEFONBØGER OG ANDRE TYKKE TRYKSAGER Telefonbøger, kataloger og udfoldet pap + andet brændbart i de grønne containere. HAVEAFFALD Afklippede grene, hæk, fliser og andet haveaffald afleveres i materielgården ved siden af den grønne container. CYKLER OG KNALLERTER Cykel- og knallert kørsel er ikke tilladt i og mellem bebyggelsen af hensyn til gående. Det er ikke tilladt at køre på græsset! Cykler og knallerter bør henstilles i henholdsvis de aflåselige cykelskure og knallertskure samt cykelstativer. Bestyrelsen og ejendomsmester foretager en årligt gennemgang af cykel- og redskabsskure med henblik på bortskaffelse af ikke anvendte cykler m.m. Beboerne bliver adviseret forinden. GRILL Det er ikke tilladt at grille på reposer pga. brandfaren. Der er opstillet fælles-grill ved nr. 202 og nr. 302, som kan benyttes af alle beboere. Det er tilladt at grille i haver – der skal dog tages hensyn til beboere på 1. sal samt evt. brandfare. HUSDYR Det er tilladt at holde husdyr i afdelingen. Der skal fremsendes en ansøgning om husdyrhold til Boligkontoret Danmark inden anskaffelse af dette. HUSDYRSANSØGNING Følgende bestemmelser for husdyrhold skal dog nøje overholdes: Der gives kun husdyrstilladelse til 1 hund eller 1 kat. Det er tilladt at eje 2 husdyr, med en overgang på 1 år, hvis det ene husdyr er sygt/gammelt. Dokumentation skal fremvises. ANSVAR GENERELT Husdyret må ikke genere med hyppig og langvarig støj og må endvidere ikke hindre at personer med lovligt ærinde får adgang til boligen. Bebyggelsen samt nabobebyggelsens arealer må ikke tilsmudses af husdyrholdet. Alle efterladenskaber fjernes straks. Husdyret skal holdes i god helbredsmæssig tilstand og må ikke udsættes for unødige lidelser. Ejeren af et husdyr er altid fuldt ansvarlig for skader, som opstår pga. husdyrholdet. Dette gælder også, hvis husdyret har været overladt i andres varetægt i forbindelse med skadens opståen. Hvis de ovenfor anførte bestemmelser ikke overholdes, kan tilladelsen til husdyrhold uden varsel inddrages af Boligkontoret Danmark. Fortsættes husdyrholdet efter inddragelse af tilladelse, eller forefindes et husdyr uden dette er registreret med tilladelse, vil det medføre ophævelse af lejemålet. DYREANSVARSFORSIKRING & MÆRKNING Ejeren af husdyret er pligtig til – på forlangende af Boligkontoret Danmark – at dokumentere, at den lovpligtige ansvarsforsikring er i orden. Hunde og katte skal være mærkede og holdes på en sådan måde, at de ikke er til gene for de øvrige beboere. HUNDE Hunde skal føres i snor og må ikke overlades til personer, som ikke har den fornødne kontrol over dyret. Skal hunden færdes i et eventuelt eget aflukket haveareal til lejligheden, skal dette være forsvarligt indhegnet. Indhegning skal foretages i samråd med Ejendomsmesteren, som vurderer, om det er noget man skal ansøge om. Omkostninger, vedligeholdelse og fjernelse af hegn ved fraflytning samt eventuelle omkostninger i forbindelse med husdyrholdet skal afholdes af ejeren og er afdelingen uvedkommende. Ejer er ansvarlig for, at hunde og katte ikke tilsmudser bebyggelsens fællesarealer, sandkasser, legeplads samt andre beboeres haver/blomsterkummer m.m. ULOVLIGE HUNDE Visse hunderacer er kendt for aggressiv adfærd/egenskaber og må derfor ikke holdes som husdyr i Skovkanten i henhold til gældende lovgivning. Der vil ikke blive givet tilladelse til hunde, hvori der indgår en blanding af kamphunde / muskelhunde f.eks.: Pitbull Terrier, Tosa Inu,, Staffordshire Terrier, Fila Brasileiro, Dogo Argentino, Amerikansk Bulldog, Boerboel, Kangal, Centralasiatisk Ovtcharka, Kaukasisk Ovtcharka, Sydrussisk Ovtcharka, Tornjak, Sarplanina, Bull-Mastif, Amstaf m.v. En overtrædelse af disse regler vil omgående blive indbragt til beboerklagenævnet i kommunen. KATTE Katte skal holdes som indekatte. Katte må ikke overlades til personer, som ikke har den fornødne kontrol over dyret. Ejer er ansvarlig for, at hunde og katte ikke tilsmudser bebyggelsens fællesarealer, sandkasser, legeplads samt andre beboeres haver/blomsterkummer m.m. LARM OG STØJ Vis hensyn til dine naboer. Vi skal alle sammen være her. BAD OG VASK Af hensyn til natteroen bør badning og tøjvask i egen vaskemaskine begrænses i tidsrummet kl. 23.00 - 05.00. LARMENDE VÆRKTØJ Benyttelse af larmende værktøj er tilladt i følgende tidsrum: Mandag – Fredag Lørdag – Søndag og Helligdage kl. 09.00 – kl. 19.00 kl. 11.00 – kl. 16.00 MUSIK, SANG OG ANDEN STØJENDE ADFÆRD Høj musik og sang samt støjende adfærd skal undgås – især om natten Undgå larmende adfærd i tidsrummet Mandag - Fredag Lørdag – Søndag og Helligdage kl. 22.00 - 09.00 kl. 24.00 - 11.00 Spil ikke høj musik for åbne døre og vinduer! ANTENNEANLÆG Skovkanten har YouSee som leverandør af tv-signal til bebyggelsen. Beboerne har på beboermøde valgt levering af Fuldpakken fra YouSee. PARABOLANTENNE Parabolantenne må kun opsættes, hvis der ikke er mulighed for at modtage program via YouSee Box. Opsætning må først ske efter ansøgning hos Boligkontoret og efter anvisning af placering for antennen. Det påhviler beboeren selv at betale for opsætning, vedligehold samt nedtagelse af antennen ved fraflytning af boligen Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af ejendomsmesteren. PERSONBILER OG MOTORCYKLER Personbiler og motorcykler skal henstilles på de afmærkede P-pladser. Alle andre køretøjer samt arbejdsredskaber henvises til den offentlige P-plads på Ådalsvej. Det er ikke tilladt at køre i og mellem bebyggelsen med biler eller motorcykler - ej heller ved ind- og udflytning. Det er ikke tilladt at parkere på fortovene og vendeplads. Køretøjer uden nummerplader må ikke forefindes på P-pladser. Der er mulighed for at vaske og støvsuge biler ved ejendomsmesterens garage. Vandslange forefindes i vaskeriet. VASKEREGLER ÅBNINGSTIDER Vaskeriet ligger i nr. 230. Vaskeriet er åbent mellem kl. 06.00 og kl. 22.00. Adgang til vaskeriet sker med det til husstanden udleverede vaskekort. BRUG AF VASKEMASKINERNE Det er ikke tilladt at bruge vaskeriets vaskemaskiner til vask af tæpper, hundetæpper eller farvning. Hunde & katte er ikke tilladt i vaskeriet af hensyn til hygiejne samt allergikere. Børn må kun være i vaskeriet sammen med voksne. Der er opsat brugsanvisninger i vaskeriet ved de enkelte maskiner. Vaskemaskinerne doserer selv miljørigtigt vaskemiddel og skyllemiddel. Der må ikke tilføres vaske- eller skyllemiddel til vaskemaskinerne. RESERVATION Reservation foregår elektronisk direkte på vaskemaskinerne ved hjælp af det til husstanden hørende vaskekort. Ved reservation bookes alle maskiner samtidig, uanset hvilken maskine man sætter vaskekortet i. Vaskemaskinerne bookes for en 2 timers periode. VASKEMASKINER Vasketiden er frigivet, så snart vaskecyklussen er afsluttet på den enkelte maskine. Ønsker beboeren at benytte hele vaskebookningen, skal beboeren være klar til at sætte næste vask over efter endt vaskecyklus for hver maskine. Dette er for at optimere kapaciteten på vaskeriet og samtidig give mulighed for ”chancevask” En reserveret vasketid mistes, hvis ikke vasken er påbegyndt senest 15 minutter efter starttid. Efter den tid har alle lov til at overtage vasketiden. Beboeren er selv ansvarlig for at være til stede ved vaskecyklussens ophør eller den betalte tørretid er udløbet på den enkelte maskine, hvis man ikke ønsker at andre skal tage deres tøj ud. TØRRETUMBLERE Beboere, der ønsker kun at benytte tørretumblere, opfordres til at gøre dette på lige klokkeslæt ("vasketidsstart") for ikke at konflikte med de, der vasker og som skal tørre deres tøj efter vaskecyklussen. RENGØRING Husk aftørring af maskiner efter brug. Efterlad altid vaskeriet som du ønsker at modtage det. KÆLDERRUM Trappenedgangen til kælderrummene er ved nr. 290 og 322. Vaskekortet bruges ligeledes til at komme ind i kælder. I skal selv bekoste en hængelås til jeres kælderrum Det er muligt at bestille en hængelås, hvor hoveddørsnøglen passer til, over husstandens vedligeholdelseskonto. Hængelåsen bestilles hos ejendomsmesteren. Denne hængelås skal afleveres ved fraflytning. REDSKABSSKURE REDSKABER Der forefindes haveredskaber til rådighed for beboere bl.a. græsslåmaskine. Desuden står der også sækkevogne (ved nr. 250) og flyttevogn (ved nr. 394) For alle redskaberne gælder det, at de skal sættes tilbage efter brug hver dag, også selv om man skal arbejde videre med dem dagen efter. Hoveddørsnøglen passer til disse redskabsskure. Redskabsskurene skal ikke bruges til at opbevare private grill, barnevogne, legetøj, cykler, cykelanhængere eller lign. HAVELÅGER, MARKISER & TERRASSER M.M. Hvis en beboer ønsker at opsætte en havelåge, markise eller etablere træterrasse eller fliseterrasse m.m., skal der først fremsendes en ansøgning til afdelingsbestyrelsen, inden den sættes op/etableres. Ansøgningen skal indeholde en beskrivelse af størrelse, udformning, farve og materiale. Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af ejendomsmesteren. TERRASSEVARMER Der må kun anvendes infrarød varme baserede terrassevarmere i haver. Gælder både fritstående og væghængte modeller. Hvis en beboer ønsker at opsætte en væghængt terrassevarmer, skal denne ansøge bestyrelsen inden den sættes op/etableres. Ansøgningen skal indeholde en beskrivelse af modelnavn og type samt størrelse, udformning, farve og materiale. Opsætningen skal udføres håndværksmæssigt korrekt og skal godkendes af ejendomsmesteren. FALCK-ORDNING Falck-ordningen fungerer uden for ejendomskontorets normale arbejdstid • Mandag til torsdag fra 15.30 til 07.00 • Fredag fra kl. 13.00 samt lørdag, søn og alle helligdage Falck sikrer hurtig indgriben ved alvorlige hændelser mod bygninger eller alvorlige driftsforstyrrelser, som ikke kan vente til førstkommende hverdag. Men HUSK: Kun henvendelse til Falck vedrørende følgende forhold 1. Varmeforsyningssvigt i den enkelte bolig 2. Vandforsyningssvigt (koldt/varmt vand) i den enkelte bolig 3. Elforsyning til den enkelte bolig - dog ikke sikringer eller HFI/HPFI relæ 4. Tv-signalsvigt 5. Brud på forsyningsledninger, hvor alvorlige følgeskader kan opstå 6. Forstoppelse i kloaker/faldstammer, hvor alvorlige følgeskader kan opstå Ved svigt af køle- og fryseskabe samt komfurer skal der rettes henvendelse til ejendomskontoret, når dette er åbent. Falck tager sig ikke af disse ting. Ved henvendelse til Falck skal dette telefon og abonnementsnummer anvendes: Telefon nr.: 70 24 45 10 Abonnements nr.: 18 11 79 82