ALMEN - NYT
NR. 6 · DECEMBER-JANUAR 2013/2014
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Udlejning:
Anita Marcussen
Rita Paulsen
Finn Boysen - kontorbud
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4
Tlf: 7345 6550
Reception: Kirsten Petersen
Afd. 1:
Afd. 2:
Afd. 3:
Afd. 4:
Afd. 6:
Løgumklostervej 15-29
Blegen 3-37
Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22
Lindsnakkevej 41-89
Jernbanegade 27-37
Jernbanegade 39-43
Afd. 8:
Jernbanegade 19-25
Afd. 9:
Borgmester Finks Gade 9-15
Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18
Afd. 11: Blegen 8 – 16.
Afd. 18: Kromai 110-138
Afd. 19: Højgade 4-24
Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8
Afd. 21: Karpedam 2B og 2D
Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69
Afd. 23: Fjordløkke 40-64
Afd. 24: Skolevænget 19 a-d.
Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3
Afd.: 27: Kromai 44 – 56.
Kontor:
Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Ingen fast funktionær, henvendelse til kontoret
Varmemestre og ejendomsfuntionærer:
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57
Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 74 68 84 86
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 74 66 62 54
Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 74 66 45 40
Sarah Elena Tang-Petersen, Holmvej 7, Kliplev
Afd. 12: Petersborg 1-27
Afd. 13: Præsteskoven 1-109
Kontor:
Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 74 62 62 46
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 74 63 07 12
Afd. 15:
Hørgård 6-40
Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15
Afd. 17: Lergård 1-281
Afd. 26: Lergård 90 – 98
Afd. 39: Lergård 88
Kontor:
Lergård 169, tlf. 73 45 65 71
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfunktionærer
Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro
tlf. 74 63 04 90
Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 61 55 20 83
Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 74 63 03 89
Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 61 20 53 69
Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 22 98 35 27
Joan Soll Jørgensen, Uglekær 34
Mary Mønster, Lergård 221
Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 45 83 90 30
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK,
tlf. 7010 2121, og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening.
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt).
2
Teknisk afdeling:
Christian Baagøe Christensen
Jens Peter Davidsen (Jessa)
Irene Rasmussen
Birgit Andreasen
Synsinspektør Karl Theemann
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
OMRÅDE SYD
Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
Mandag-fredag kl. 09.00-10.00
Mandag til torsdag 15.00-15.30
Områdeleder: Harry Asmussen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Harry Asmussen
Ulli Pedersen
Jacob Lildholdt
Bo Klit Nielsen
Stefan Jepsen
Dan Schjødt
Mogens Jensen
Jonny Christiansen
Thomas Jørgensen
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Rugkobbel-kvarteret
Udlejning af gæsteværelser
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
OMRÅDE NORD
Områdekontor:
Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.00 og 15.00-15.30
Fredag kl. 09.00-10.00.
Områdeleder: Per Hansen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Per Hansen tlf. 74 62 67 82
Bent Hagensen tlf. 74 62 79 37
Søren Laursen tlf. 74 62 06 69
Benny Petersen tlf. 73 62 50 05
Michael Madsen tlf. 61 77 15 07
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord:
Ring til ejendomsfunktionæren på et af ovenstående numre
Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård:
Kontakt Områdekontor Nord tlf. 73 45 65 64
FEJL PÅ TV SIGNALET:
Beboerne i Aabenraa Andelsbolig-forening
skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50
Humlehaven 4
6200 Aabenraa
Tlf. 73 45 65 50
Fax 74 62 80 93
Kontoret er åbent:
Mandag - onsdag kl. 9 - 14
Torsdag kl. 9 - 17
Fredag kl. 9 - 12
Indlæg til næste nummer:
Den 25. februar 2014
godt nytår
Vi ønsker alle et
Især håber redaktionen på, at alle kommer frem til 2014 uden alvorlige
skrammer. Det gælder for både mennesker og ting. Pas på hinanden og på
boligerne, de grønne arealer og omgivelserne i det hele taget. Og når du
bruger fyrværkeri, er risikoen ved at fyre af langt mindre – hvis du følger de
fem fyrværkeriråd:
Oplag:
3.000 eksemplarer
Redaktionsudvalget:
Svend Aage Strojeck
Mirjam Dorete Hansen Petersen
Aabenraa Andelsboligforening
Ove Stahl Schmidt
Ritha Helweg
Kolstrup Boligforening
Jacob P. Wind
Lillian C. Wind
SALUS Boligadministration
Kristian Pallesen (journ.)
Almen Nyt udgives af:
Aabenraa Andelsboligforening
og Kolstrup Boligforening
til bl.a. bolighavende medlemmer
i de to foreninger, 6 gange årligt.
E-mail
Aabenraa Andelsboligforening:
[email protected]
Email
Kolstrup Boligforening
[email protected]
Vigtigt om afdelingsmøder i
Aabenraa Andelsboligforening
Vi opfordrer til, at beboerne i Aabenraa Andelsboligforening er opmærksomme på, at afdelingsmøderne i foråret 2014 bliver annonceret her i
bladet.
Indkaldelsen til afdelingsmødet vil fremgå i Almen Nyt nr. 1, 2014 og på internettet. Husk at tjekke oversigten i Almen Nyt nr. 1, 2014, og at indsende
eventuelle forslag, inden udløb af tidsfristen!
Opsætning og tryk:
Mohrdieck Tryk A/S, Aabenraa
Hjemmesideadresse
www.aaab.dk
www.kolsbo.dk
3
En herlig
juletræsfest
I julehjertebyen kunne du lørdag den 14. december
kl. 11 se stykket ”Ræven og nissen” til fordel for indsamlingen til ”et hjerte for alle”. Stykket blev også
opført af børn og voksne fra børnehaven ”Spiretoppen” ved årets store juletræsfest på høje Kolstrup
den første weekend i december.
Høje Kolstrup koret gik i Luciaoptog omkring det
store juletræ og festens højdepunkt blev besøget af
verdensstjernen – julemanden! Ifølge Tavs Roworth
og Karsten Espersen fra Høje
Kolstrup var han som altid i topform og gavehumør.
Med ca. 450 besøgende og 220, som havde bestilt
godteposer var der i år rekord til en juletræsfest på
Høje Kolstrup. Forhallen i Agoraen var omdanBillederne er fra
net til juleboder, som private havde stillet op.
festen på Høje
Familiebasen præsenterede juleklip og dekoKolstrup, som var
rationer og ”Fuldtræfferen” serverede glögg,
arrangeret af HKB81
småkager, pølser, pommes frites og andet
Håndbold, Fuldtræf”sundt”.
feren, Mamma Mia,
Boligforeningen og
Familiebasen
4
Slangens år
- Det er det kinesiske navn for året, der snart er
brugt – Vi bringer formændenes tilbageblik
De to boligforeninger har taget afsked med Poul
Hald, vores fælles direktør gennem mange år, der
valgte at gå på efterløn. Så hvad var mere naturligt
end at presse den administrerende direktør for SALUS
Jimmy Povlsen til også at servicere de to boligforeninger i Aabenraa.
Vi ﬁk tilrettet vilkårene for en fusion mellem vore to
boligforeninger som beboerne havde ønsket det, så
den kunne gennemføres i 2013.
Alt blev fremlagt på forårets afdelingsmøder, så ingen var i tvivl om hensigten. Demokratiet i de to foreninger ville det dog anderledes og nedstemte disse
planer med et sådant brag, at det kunne høres i hele
Danmark.
Man sagde til de to bestyrelser ( fes es ein)! Så forslaget bliver ikke genfremsat fra dem.
Vi glæder os over, at renoveringen i AAAB`s afd 1 skrider godt frem, så det bliver en topmoderne afdeling.
Desværre gik der ild i tagkonstruktionen på den ene
blok, og en medarbejder ﬁk mindre forbrændinger
på armene. Han er heldigvis kommet sig helt igen.
Branden er så også årsag til en forskydning på 6 uger
med færdiggørelsen, og det kan vi leve med.
KB har haft rejsegilde på de nye lækre boliger i Løjt
som skulle have været et seniorbofællesskab. Kommunen har dog ændret dette, så alle kan søge disse
boliger. KB har også begyndt de indledende arbejder
til opførelse af de 43 plejeboliger på Lergård, og forbereder nu det kæmpe renoveringsprojekt på Hørgård og Frueløkke .
Stormen den 28. oktober 2013 var hård ved alle, og
den betød, at de to foreninger ﬁk ødelagt for ca 1,3
million kroner, hvortil kommer at nogle beboere ﬁk
skader på deres biler. Men heldigvis skete der ingen
personskader, og vore dygtige ejendomsfunktionærer og håndværkere var hurtigt ude for at begrænse
skaderne. Vi takker dem mange gange for den hurtige indsats – også efter den seneste storm den 4.-5.
december, som blev nok så langvarig og fortsat er så
”frisk”, at skaderne endnu ikke er gjort op.
SALUS, vores fælles administrationsselskab, har udarbejdet en drejebog for CSR. Se hvad det også har
betydet for os og for unge lærlinges muligheder andet sted i bladet.
Medarbejderne i vores administrationsselskab har
fået supergode arbejdsforhold i det nye administrationshus på Egevej i Aabenraa, og der er også kommet
to nye boligorganisationer med i fælleskabet; nemlig
Skærbæk og Toftlund Boligforeninger, så dette bliver
også til gavn for os alle.
Vore afdelingsbestyrelser på Høje Kolstrup har lavet
et særdeles godt og fremsynet arbejde for de respektive afdelinger som blev forelagt på Folkehjem her i
efteråret godt hjulpet i gang af Kuben Management
og vore medarbejdere fra netværksbasen og familiebasen med midler fra Landsbyggefonden. Dette arbejde bliver også præsenteret i foråret 2014 for de
øvrige afdelingsbestyrelser i begge foreninger, så de
får ekstra værktøjer at arbejde med til gavn for beboerne.
Aabenraa Kommune får en ny Borgmester 1. januar.
Vi ønsker Thomas Andresen tillykke og vi ser frem til
et godt samarbejde på dialogmøderne. Som lejere
glæder vi os til at spare ejendomsskattestigningen,
som jo ikke kun husejere men også lejere betaler!
Med disse ord ønsker formændene alle en glædelig
jul samt et lykkebringende og spændende nytår.
Venlig hilsen
Ove Stahl Schmidt, Kolstrup Boligforening og
Søren Duus, Aabenraa Andelsboligforening.
5
Boligforening og entreprenør
VLNUHUÀHUHXQJHHQO UHUSODGV
Bo Michelsen, Tønder, har fokus på samfundsansvar
og efterkommer frivilligt Aabenraa Andelsboligforenings ønsker om at ansætte unge og andre, som
kan have svært ved at komme ind på arbejdsmarkedet
10 ud af 70 i arbejdsstyrken hos entreprenørvirksomheden Bo Michelsen er unge lærlinge. Og de er begejstrede. For alternativet for de unge havde været
en skolepraktik, som de ser som en nødløsning. De
oplever virkelighedens verden som ansat på en rigtig
arbejdsplads for ganske anderledes og mere spændende.
Så der er kun vindere i samarbejdet mellem uddannelsesinstitutionen EUC-Syd, entreprenørvirksomheden Bo Michelsen, Tønder – og i øjeblikket Aabenraa
Andelsboligforening, der har store renoveringsopgaver og har en klar politik om, at bygge- og anlægsbranchen bør ansætte ﬂere unge og andre, som kan
have svært ved at komme ind på arbejdsmarkedet.
Boligforeningens holdning er nu så urokkelig, at det
sociale ansvar bliver drøftet med enhver virksomhed,
som skal udføre større arbejder.
- Boligforeningen investerer et trecifret millionbeløb i
renoveringen af vores ældste afdeling, og vi glæder
os rigtig meget over, at entreprenøren følger vores
ønsker om at vise samfundssind og ansætte unge.
Det er en succes for os, for entreprenøren, for lokalsamfundet og ikke mindst for de unge, bemærker
formanden for Aabenraa Andelsboligforening, Søren
Duus.
For entreprenørvirksomheden Bo Michelsen er det
et bevidst mål, at ca. 15 procent af arbejdsstyrken
er lærlinge og andre, som måske har svært ved at
komme ind på arbejdsmarkedet.
6
- I bygge og anlægsbranchen i Danmark er der brug
for, at 20 procent af arbejdsstyrken er lærlinge, hvis
vi som branche skal sikre kvaliﬁceret arbejdskraft
på sigt. Det får vi svært ved at nå op på. Men. Vi er
på ca. 15 procent, og vi opfordrer vores underleverandører til at gøre som vi. Og det gør de i stor udstrækning. Så måden at samarbejde på og leve op til
samfundsansvar er ikke kun udtrykt i virksomhedens
mission. Det er og skal være synlig i virkeligheden på
arbejdspladsen, fastslår udviklingsleder Jeppe Markmann Olesen fra ﬁrmaet Bo Michelsen.
Faktisk er det Tage Stork, byggeleder på boligforeningsbyggeriet i Aabenraa, som er den praktiske
drivkraft for ansættelsen af lærlingene. – Jeg har været med i uddannelsesudvalget hos EUC-Syd gennem
en halv snes år og derfor været med til at bedømme
lærlingene. Og nu udsøger jeg så de unge, ansætter
dem typisk i et praktiskforløb et par måneder først,
og vi og de ﬁnder frem til, om en læreplads er sagen.
Og dem vi uddanner, ja de forbliver typisk i ﬁrmaet
som svende, fortæller Tage Stork.
Af de fem lærlinge, som var på byggepladsen i Aabenraa, da Almen Nyt tog turen op under overdækningen på formiddagen før stormen satte ind den 5.
december, var også Katrine Lorenzen fra Mommark.
Hun gør sig gældende som den eneste kvindelige
murerlærling. – Og jeg var i skolepraktik, før jeg ﬁk
denne rigtige lærerplads, siger hun storsmilende, før
hun og de andre denne formiddag gik i gang med at
klargøre stilladset til at tage imod stormen den 4. december, bl.a. ved at afmontere vindafskærmningen.
Og stilladset holdt. Kun et par presenninger på taget
blev revet itu.
Stormen havde været det oplagte emne at snakke om. Men
det sociale ansvar og ansvaret
for at ansætte lærlinge er temaet. Fra venstre byggeteknisk
medarbejder Lars Bo Steensbeck, SALUS Boligadministration, Søren Duus, formand for
Aabenraa Andelsboligforening,
Tage Stork, byggeleder, og
Jeppe Markmann Olesen, udviklingsleder hos Bo Michelsen.
Fem af de lærlinge, der var
på byggepladsen torsdag
formiddag i sidste uge, fra
venstre Glenn Thomsen,
Bredebro, Mike Hundebøll, Tønder, Kasper Juhl
Thomsen, Toftlund, Martin
Toft, Rødekro og Kathrine
Lorenzen, Mommark.
7
Nu betaler de selv for strøm til at få
el-scooteren ladet op - og afdelingsbestyrelsen sætter ind med ﬂere initiativer
for at få udgifterne til strøm sat ned.
Brugerne af el-scootere i afdeling 25 i Kolstrup Boligforening er som de første i de to boligforeninger
i Aabenraa begyndt selv at betale for strømmen til
at få el-scooteren ladet op. Og opladningen kan ske
med eget udstyr på de særdeles udmærkede ”parkeringspladser” på gangene i afdelingen, der har
59 boliger. De ﬂeste beboere er pensionister, og ret
mange har købt en el-scooter.
- Vores beboere har elmåler i deres egen lejlighed,
men fællesstrømmen bliver betalt af afdelingen, og
vi er ﬂere gange i afdelingsbestyrelsen blevet spurgt,
om brugerne af scooterne selv betaler. Nogle af brugerne har også selv været forundrede over, at det var
gratis, og det er det så ikke længere. Vi opkræver 40
kr. om måneden hos brugerne, fortæller Ritha Helweg, som er formand for afdelingsbestyrelsen.
Og så meget koster det ikke at lade scooteren op. Det
koster i gennemsnit 25 kr. om måneden. – Men der
skal også være penge til at betale ekstra rengøring,
når de kører ind med salt og sjap. Og måske skal vi
også skifte gulvbelægningen tidligere på de steder,
hvor scooterne er parkeret. Så derfor har vi sat prisen
til 40 kr., og det har vi ikke hørt klager over, oplyser
Ritha Helweg.
Èn af brugerne er Poul Christiansen, 64 år, som har
kørt el-scooter i syv år. – Og denne her har jeg haft
i et år og selv betalt, for man skal være ekstrem meget megasyg for at få tilskud fra kommunen, griner
han, før han til ære for fotografen vender scooteren.
Den bliver ladet op hver nat, så den er klar til dagens
køreture. – Jeg synes, det er retfærdigt, at vi selv skal
betale, for vi kunne jo parkere i vores egen lejlighed,
hvor vi har egen elmåler, bemærker han.
- Udgiften til fælles strøm er 1.800 kr. om året pr.
lejlighed eller 106.000 kr. om året, så vi er nødt til at
kigge på den udgift. Vi har derfor besluttet næste år
8
at investere i LED-pærer. Det koster 180.000 kroner
og giver os en årlig besparelse på 33.000 kr., eller
550 kr. pr. lejemål. Så på under seks år er den investering tjent hjem. Desuden vil vi nu have undersøgt, om
vi også kan opsætte solceller og spare endnu mere,
fortæller Ritha Helweg som har det synspunkt, at enhver bruger selv skal betale. – Alternativet til egenbetalingen ville være at sætte scooteren ind i egen
lejlighed, fastslår hun.
Poul Christiansen ﬁnder
det retfærdigt, at brugerne af en el-scooter
selv betaler for opladningen, som afdelingsformand Ritha Helweg her
assisterer med.
Kommunens nye borgmester:
9LVNDOKDYHHQEROLJSROLWLNRJHQSROLWLNIRUERV WQLQJ
- Det er vigtigt, at også boligforeningerne kan lave langsigtede planer for nybyggeri og renoveringer,
siger Thomas Andresen, som 1. januar overtager hvervet som borgmester i Aabenraa
Thomas Andresen er 49 år. Han er uddannet ingeniør,
og indtil årsskiftet er han direktør for entreprenørvirksomheden Daugaard Pedersen Aabenraa A/S. Og da
dette ﬁrma stod for byggeriet af SALUS-byggeriet, var
det også Thomas Andresen, der overdrog nøglerne til
SALUS-formand Ove stahl Schmidt på Egevej i november. Den 1. januar forlader Thomas Andresen direktørjobbet for at løfte opgaven som borgmester i Aabenraa Kommune.
Den nye borgmester er opvokset i Søgård og har siden
1983 boet i Tinglev. Han er bevidst om de udfordringer, kommunen har. Og i dette interview er det selvsagt boliger, der er emnet.
- Boligforeningerne har en vigtig rolle at spille inden for
den boligpolitik, der kommer til at præge kommunen
fremover, siger den kommende borgmester. - Lige i
øjeblikket er markedet mættet i Aabenraa by og i centerområderne. Men der er ingen tvivl om, at vi med
den befolkningstilvækst, som vi forventer i kølvandet
på blandt andet sygehusbyggeriet, får et større behov,
også for almene boliger, siger Thomas Andresen.
- Når man søger på kommunens hjemmeside på ordet
”boligpolitik” giver søgningen tre svar. Alle tre svar fortæller, hvem der skal tage sig af at lave en boligpolitik.
Men der står ikke et ord om, at der ﬁndes en boligpolitik. Så spørgsmålet er vel relevant: Har byrådet en
boligpolitik?
- Nej, vi har ikke en formuleret boligpolitik. Den skal vi
have. Og vi skal have en bosætningspolitik, for de to
ting hænger jo sammen. Vi er udfordret på bosætning
og på boligarter, og boligforeningerne dækker jo på
bedste vis en del af det udbud, vi som kommune rigtig
gerne vil have, så vores tilﬂyttere har et bredt boligvalg,
både med hensyn til boform og med hensyn til at bosætte sig i landsbyerne eller i vores større bysamfund,
siger Thomas Andresen.
Det er væsentligt, at vi har lokalsamfund, der byder på
rigtig stor nærvær og god kontakt. Det må jo gerne
blive synligt for ﬂest mulige, at lokalsamfund er gode
til at tage vare på hinanden og holde øje med hinanden, for hvad hjælper det at have gode varer på hylderne, hvis man ikke gør opmærksom på dem. Jeg tror
også, at boligforeningerne har gang i processen med
at skabe ikke kun de fysisk gode rammer men også at
få skabt stærkere sociale liv i boligområderne. Og det
er vigtigt, påpeger den nye borgmester.
Thomas Andresen glæder sig over, at boligforeningerne også gør sig gældende med byggeriet af f.eks.
plejeboliger m.v. – Det er ﬁnt, når det sker i konkurrence med andre.
- Hvordan vil du involvere boligforeningerne i forhold
til bosætningspolitik og boligpolitik?
- Vi skal have gang i dialogmøder, så vi får en fælles
forestilling om, hvordan de forskellige områder skal
udvikle sig, så boligforeningerne kan gøre sig overordnede tanker om at planlægge nye boliger og investere
i renoveringer i nuværende områder. Det skal vi have
en tættere dialog om. Også i forhold til fordeling af
grundkapitalen, så vi får drøftet, hvor
meget vil kommunen sætte af,
og hvordan ønsker vi at prioritere boligtyper, varsler kommunens nye borgmester.
Thomas Andresen
i sit valgprogram:
Jeg vil som borgmester skabe
tryghed, vise handlekraft, tiltrække
ﬂere arbejdspladser, sørge for at
kommunen har en sund økonomi,
bruge mine kontakter og stå op hver
morgen med tanke for at gøre mig
fortjent til min løn. Jeg vil derfor
udvikle vores byer, så der skabes nye
arbejdspladser til gavn for bosætning
og vækst i hele kommunen.
9
Toftlund Andels Boligforening har valgt
SALUS som administrationsselskab
Toftlund Andels Boligforening er en gammel forening, som opførte de første boliger i krigsårene
1940-45, har fra 1. oktober indgået aftale med SALUS Boligadministration om at klare de administrative
udfordringer.
- Og udfordringer har vi, fortæller formanden i Toftlund. - I for mange år har vi haft en for dyr administration, og faktisk står det så skidt til, at vi dels
har varslet store huslejeforhøjelser fra 1. februar, dels
har taget afsked med vores forretningsfører, som er
syg og endelig har indgået en aftale med SALUS for
at sikre, at vi kan overleve som en selvstændig boligforening, fortæller foreningens nye formand, Eva
Rasmussen fra Toftlund.
Vi har 264 lejemål og er en lille forening. Vi har igennem nogle år haft en alt for stor administrativ udgift i
forhold til foreningens størrelse, og det har ikke rigtig
kunnet hænge sammen. Der er ikke taget af kassen,
men administrationen har været for stor, og det har
ikke kunnet hænge sammen. Vores forretningsfører
gennem over 25 år har egentligt gjort det godt men
da han blev syg, spurgte vi, om SALUS evt. kunne
hjælpe til, og det har Jimmy Povlsen så gjort.
Den 22. august blev der valgt en helt ny bestyrelse,
fordi den tidligere gik af, så det har været en hård tur,
10
og vi har fået kurser fra blandt andet BL i at udføre
vores bestyrelsesarbejde, fortæller Eva Rasmussen.
I enighed valgte vi SALUS og kan jo se, at vi kommer
til at spare rigtig meget i administrationsudgifterne.
Vi havde 18 afdelinger. Tænk hvad det har kostet.
Nu er de lagt sammen til fem afdelinger. Og SALUS
har professionelle mennesker ansat, som kan vurdere
boligernes kvalitet. Derfor begynder vi nu på at spare
op til den vedligeholdelse, vi ikke har haft råd til i ﬂere
år. Personligt er jeg glad for, at vores beboere har forstået alvoren og bakker os op. Huslejeforhøjelserne er
nødvendig for, at vi kan fortsætte som en selvstændig
forening, understreger den nye formand.
- Hvad ﬁk dig til at påtage dig opgaven?
- Jeg er glad for at bo i Toftlund, og jeg har boet
her i 28 år, de seneste syv år i boligforeningen, og
min mand er død, så jeg har tid til at kunne tage
en udfordring. Og man skal ikke kritisere, hvis man
ikke selv er klar til at gøre en indsats, så da jeg blev
spurgt, stillede jeg op. Jeg synes, det er utrolig vigtigt
at give noget til lokalsamfundet, man bor i, siger Eva
Rasmussen og glæder sig over, at fem mennesker, der
ikke kendte hinanden, har fundet ind i et rigtig godt
samarbejde om at bringe Toftlund Andels Boligforening på fode. To af de valgte er fra Agerskov og tre
er fra Toftlund. Vi går til opgaven med krum hals!
De ﬂeste opgaver gik til
LOKALE HÅNDVÆRKERE
Projekteringen af 43 nye plejeboliger på Lergård til
en samlet pris af 71 millioner kroner er afsluttet, og
der har været licitation. - Vi kan glæde os over,at ﬂertallet af opgaverne gik til lokale håndværkere, oplyser
Kolstrup Boligforening, som står for byggesagen.
Den omhandler opførelse af 43 nye almene ældreboliger, klub, aktivitets- og servicearealer samt ombygning af centerbygning til plejehjemmet Lergården.
Der bliver opført tre nye bygninger på hver 1075 m2 i
et plan. I alt: 3225 m2. Én bolig bliver dog opført i eksisterende bygning. Boligerne bliver disponeret som 2
rums- boliger – 14 stk. i hver boenhed. Hertil kommer
fællesarealet med salon, køkken samt diverse stuer til
ophold. I hver bo enhed bliver der etableret et centralt placeret gårdrum, hvor beplantning i højbede,
små stier og belysning kan nydes ude som inde.
Klubdelen opføres som en ny bygning på ca. 550 m2
der sammenbygges med tre eksisterende bygninger. Servicearealerne indeholder et klubområde med
orangeri, café/køkken, frisør, bad og sanserum samt
tilhørende toiletter.
Ombygning af storkøkken i eksisterende centerbygning berører ca. 300 m2 ombygning i én etage.
Denne ombygning ændrer storkøkkenfaciliteterne,
opvask samt nogle mindre ændringer i depoter og
kontorer.
Udendørsarealerne bliver ombygget, og der bliver
således skabt små hyggelige opholdsarealer med forskellige farvede beplantninger. En pergola med opholdsmuligheder og slyngplanter, bliver opført for at
binde nye og eksisterende bygninger sammen.
Alle nye bygninger opføres som lavenergibyggeri
2015 (lavenergiklasse 1).
Illustrationen
viser det færdigt
udbyggede plejehjem på Lergård.
11
Dødsfald
Kirsten-Elisabeth Nielsen har indsendt disse
mindeord:
Formand for afdelingsbestyrelsen i AAAB’s afd.
20, Flemming A. Dyrkov, er død 69 år. Flemming
Dyrkov blev første gang valgt ind i afdeling 20’s
bestyrelse i 2011. Her blev han straks udpeget til
formand og var på den post til sin død.
Sammen med en meget engageret bestyrelse ﬁk
Flemming gennemført ﬂere initiativer i afdelingens
tæt-lav byggeri på Frueløkke. Blandt andet blev
ejendommene malet og renoveret ligesom forholdene i afdeling 20’s samlingspunkt, Beboerhuset,
blev forbedret.
Flemming Dyrkov havde mange års erfaring i at
samarbejde med diverse myndigheder. Han havde
sine principper, men altid med afdeling 20’s ve og
vel for øje. Han ønskede at varetage alle beboeres
interesser på retfærdig vis.
Flemming Dyrkov vil blive hårdt savnet i afdelingsbestyrelsen, da Flemming var formand med liv og
sjæl, både i bestyrelsen og udenfor bestyrelsen.
Flemmings store passion var skotsk sækkepibespil,
som han havde dyrket siden sin ungdom. Han var
da også et engageret medlem af Sønderborg Pipes
& Drums indtil sin pludselige død i slutningen af
oktober. Æret være Flemmings minde.
Formanden for Kolstrup Boligforenings afdeling
23, Bjørn Petersen, Fjordløkke 40, er død. Bjørn
Petersen blev kendt og respekteret for sit seriøse
arbejde, for sin hjælpsomhed og sin venlige optræden i de tre år, han nåede at være afdelingens
formand.
Nyvalg
Margit Bladt, Fjordløkke 54,
er indtrådt som nyt medlem af afdelingsbestyrelsen i Kolstrup Boligforenings afdeling 23 i stedet
for afdøde Bjørn Petersen.
12
50 år
Ejendomsfunktionær Mogens Jensen, Aabenraa
Andelsboligforening, er fyldt 50 år. Han har været ansat i næsten fem år efter 25 år i tømmerhandel-branchen. Nu har han sit arbejde på Kystvej og Sønderport, hvor 135 lejemål har ham som
livline, når noget skal repareres. Privat er Mogens
Jensen meget aktiv i det
lokale idrætsliv i Varnæs,
hvor han i festudvalget er
med til at skabe overskud
til at holde kontingentet
nede. Og om sommeren er
det haven, der har hans og
hustruens store interesse.
To voksne sønner er rejst
hjemmefra.
Navnlig navne
25 års jubilæum
Ejendomsfunktionær Bent Hagensen, Aabenraa
Andelsboligforening, har for få dage siden været
ansat i 25 år i boligforeningen og hører til de få af
slagsen, som er vicevært i den beboelse, hvor han
selv bor. Han bor i ét af rækkehusene på Hørgaarden men har før boet på Damms Teglgård i 18 år
og været vicevært der i lige så mange år.
Meget har ændret sig gennem årene. Og heldigvis er det fortsat et job med stor frihed til at lægge
arbejdet til rette. – Men nu kan jeg ikke længere
huske, hvilken bil, en beboer kører i, og hvor han
bor. Det kunne jeg førhen,
hvor der var mange ældre
beboere. Nu er der for stor
udskiftning. Heldigvis har
jeg stadig nogle gode beboere, så jeg må ikke klage,
siger jubilaren, som i sin tid
arbejdede på Rødekro Savværk og i et par år hos Centrum Vinduer.
OG HVAD SKYLDES
så denne fejl…
Egentlig taler billedet jo for sig selv. Et nyt skilt. Det er sat op. Derfor ved vi, at byen ikke har fået en ny vej. Så
uanset hvad fejlen skyldes, så er det lettere for kommunen at skifte skiltet end det er at ændre vejnavnet. Og
hvem var han så, den gamle H. P. Hannsen. Han engagerede sig tidligt i kampen for danskheden i Sønderjylland
og krævede kort før Tysklands sammenbrud i en tale i Rigsdagen 23.10.1918, at Nordslesvig blev genforenet
med Danmark. Du kan læse mere om manden på internettet ved at søge på ordene: H.P. Hannsen, Nørremølle.
RETTELSE!
Vi skrev i det seneste nummer, at ”Conzetta Thomsen
er valgt til det nye bydelsråd på HK. Hun er bosat på
Lergården, 42 år, uddannet pædagog og medlem af
afdelingsbestyrelsen på Frueløkke". Det er ikke rigtigt,
Snart klar med
at Conzetta er medlem af afdelingsbestyrelsen. Som
hun selv oplyser, er det tre år siden, hun fraﬂyttede
afdeling 20 på Frueløkke og udtrådte. Redaktionen
beklager fejlen. Den skyldes dårlig research.
ÀHUHGHWDOMHU
Totalrenovering af Hørgård-Frueløkke til 246 millioner er tegnet færdig, oplyser formanden for Kolstrup
Boligforening, Ove Stahl Schmidt. Og vi glæder os til
at præsentere planerne for vore mange berørte beboere. Det er et meget spændende projekt bl.a. med
nedrenovering af tre blokke på Frueløkke, hvor der så
skal opføres nye rækkehuse.
i 2014, oplyser Lars Bo Steensbeck fra SALUS. Når
det ikke sker før, skyldes det jo, at der er ret omfattende miljø og kloakforhold, der skal være afklaret.
Og projektet skal i licitation, der skal indhentes byggetilladelser, og for at få lov at nedbryde blokke og i
stedet opføre rækkehuse, skal der udarbejdes en ny
lokalplan, oplyser den byggesagkyndige.
Projekteringen er indledt, og nu skal der gennemføres en lang række registreringer. Der skal måles op,
og der skal tegnes på nye ideer fra byggeudvalget,
som netop har godkendt dispositionsforslaget.
- Det fysiske arbejde bliver indledt i 3.-4. kvartal
Genhusningen er ikke noget problem. I hvert fald
er det ikke et problem at ﬁnde ledige boliger. Dem
er der rigeligt af i området. Det er primært afdeling
15-beboere, der skal genhuses, mens renoveringen
står på.
13
Den nye administrationsbygning
til administrationsselskabet er let at
ﬁnde og har meget
praktiske og enkle
adgangsforhold.
'H¿NQ¡JOHUQH den 11.11. kl. 11.11
SALUS Boligadministration har taget egne lokaler i brug til en husleje som i de lejede lokaler
For alle historiekyndige er datoen og tidspunktet 11.11.
kl. 11 noget ganske særligt. Da sluttede 1. verdenskrig.
Og helt symbolsk blev det datoen og tidspunktet – tillagt 11 minutter – hvor SALUS ﬁk overdraget nøglerne
til boligadministrationens nye hjemsted på Egevej tæt
ved motorvejen uden for Aabenraa.
Signalværdien er ikke til at tage fejl af. Det er nu absolut og endeligt, at landsdelens største administrati-
14
onsselskab inden for den almene boligsektor har fået
de arbejdsrammer, man har ønsket. Og der er sendt et
klart signal om, at SALUS Boligadministration vil arbejde
ihærdigt for at leve op til boligforeningernes forventninger til både administrationen og rådgivningen.
- Vi er på plads nu, efter at de 450 ﬂyttekasser er blevet pakket ud, de 16 medarbejdere har indtaget kontorerne, og vores edb-server er kommet i drift igen. Vi er
meget tilfredse med resultatet, fortæller adm. direktør
Jimmy Povlsen.
Bygningen har kostet 9 mio. kr., og udgifterne har holdt
sig inden for budgettet, så huslejen i egne lokaler er
uændret i forhold til det tidligere lejemål i Vestergade
i Aabenraa.
KOLSTRUP BOLIGFORENING
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., mobil 2528 4233
Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, mobil 2067 4041
Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 7462 0534.
Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 7462 2679
Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3, 1.11, tlf. 7363 2505
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 2760 1312
Jan Andresen (medarb.repr.), Tøndervej 120, tlf. 7345 6574
Bestyrelse:
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 3012 7122
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 5182 6530
Sv. Aa. Strojeck, Farversmøllevej 83, st.th., tlf. 7462 9500
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 7462 7601
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123, st.th., tlf. 2665 6567
Mirjam D. H. Petersen, Frueløkke 258A – tlf. 4272 6427
Harry Asmussen (medarb.repr.), Fuglsang 2, tlf. 74 62 09 71
Afdelingsbestyrelser:
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 2:
Afd. 1
Svend Aage Strojeck (formand), Farversmøllevej 83, st.th.
Tlf. 74 62 95 00
John Rasmussen , Rugkobbel 4 2.tv. - Tlf.: 22 83 38 78
Palle Nielsen, Fuglsang 5, st.tv.
Michael Poulsen, Fuglsang 7, 2.tv.
Lene Lyng Hansen, Fuglsang 9, st.th.
Peer Høyer, Fuglsang 5, 2.tv.
Birgit M. Buelund, Fuglsang 9, 1.th.
Afd. 5:
Bent Frederik Fabricius (formand), Farversmøllevej 27
Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39
Afd. 6:
Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th., Tlf. 74 63 23 47
Etly Nørgaard, Kystvej 28, st. th.
Lorens Linnet Jefsen, Kystvej 42, 1.th.
Afd. 9:
Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123 st.th. Tlf.: 26 65 65 67
Mette Jessen, Tøndervej 117, 2.tv.
Linda Asmussen, Tøndervej 109, 2.tv.
Afd. 12:
Christel Nadolny (formand), Hesseldam 36, Tlf. 74 62 71 54
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3
Brenda Jensen, Hesseldam 34
Afd. 13:
Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2, Tlf. 40 40 62 02
Otto Rasmussen, Rønholm 2
Poul Christiansen, Rønholm 6
Afd. 15:
Heidi Rohden (formand), Petersborg 55, 2.tv.
Anja Olsen, Petersborg 49, st.tv.
Uwe Hansen, Petersborg 31, 1.th.
Afd. 16:
Gitte C. Kalika (formand), Hjelmrode 96
Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44
Afd. 17:
Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv..
Marc S.B. Kristensen, Damms Teglgård 16, st.th.
Jytte H. Ekstrøm, Damms Teglgård 26, st.tv.
Johannes Holm, Damms Teglgård 38, 1.tv.
Marianne Wedel Olsen, Damms Teglgård 38, st.th.
Afd. 18:
Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233, Tlf. 51 82 65 30
Villy Holst, Hørgård 47
Hansi Petersen, Hørgård 37
Gerhard Høstmark, Hørgård 61
Jan Holst Hansen, Hørgård 203
Afd. 19:
Sonja Due (kontaktperson), Bybakken 16
Afd. 20:
Kirsten-Elisabeth Nielsen, Frueløkke 224B
Per Wittrup, Frueløkke 308B
Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240
Lars Hansen, Frueløkke 276a
Mirjam Hansen Petersen, Frueløkke 258A
Afd. 25:
Knud Calender (kontaktperson), Søndergade 24D, 1. tv.,
Tlf.: 74 62 55 26
Afd. 29:
Sonja Ritter (kontaktperson), Sønderport 12M, 2.
Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23
Niels Laursen, Blegen 21
Freddy Preusche, Blegen 29
Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 18.30-19.30
i mødelokalet Blegen 10, kælder.
Afd. 3:
Tove Christensen (formand), Løgumklostervej 39, 2.tv.
Jens Ryborg, Løgumklostervej 39, 1.tv.
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.
Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th.
Karsten Riis Schmidt, Løgumklostervej 39, 1.th.
Træffetid: Sidste tirsdag i hver måned fra kl. 17.30 – kl. 18.00
(dog ikke juli måned), Løgumklostervej 41, kælderlokale.
Afd. 4:
Kaj Kristoffersen (formand), Lindsnakkevej 69
Svend Clausen, Lindsnakkevej 73
Tove Rasmussen, Lindsnakkevej 89
Afd. 12:
Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th.
Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th.
Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv.
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30 i
mødelokalet Petersborg 5, kælder.
Afd. 13:
Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11
Jan Poulsen, Præsteskoven 83
Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67
Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47
Lars Tidemand, Præsteskoven 65
Træffetid: Sidste mandag i hver måned kl. 19.00 til 19.30 i Præsteskoven 11
Afd. 15:
Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv.
Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv.
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv.
Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv.
Hubert Madsen, Uglekær 10, 2.th.
Afd. 17:
Christian Soll (formand), Lergaard 221
Alice Asmussen, Lergaard 43
Christine Lund Nielsen, Lergaard 155
Jim Soll, Lergaard 215
Tina Urbanski, Lergård 167
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30
på ældrecenter Lergaard.
Afd. 18:
Henrik Holm (formand), Kromai 124
Hanne Mau, Kromai 132
Henrik Askersten Hadberg, Kromai 118
Afd. 23:
Dag Welk, Fjordløkke 60
Inger Lise Welk, Fjordløkke 60
Margit Bladt, Fjordløkke 40.1
Træffetid: Første torsdag i hver måned kl. 18.00-19.00 i beboerlokalet.
Afd. 25:
Ritha Helweg (formand) , H.P. Hanssens Gade 3, 1.11
Jonna Meier, Reberbanen 2.1.19
Poul Christensen, Reberbanen 2, 1.16
Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30 i fællesrummet.
(undtaget er juli måned)
Afd. 27:
Thomas Uhre (formand), Kromai 46B
Jørgen Boisen, Kromai 44C
Ruth Skovmand, Kromai 48A
15
Få rådgivning, hjælp og
svar på dine spørgsmål
– også om aftenen
Kundeservice
Læs mere på
Kontakt vores Kundeservice på tlf. 70 10 78 79:
sydbank.dk/kundeservice.
Mandag-torsdag kl. 8.30-20
Fredag kl. 8.30-18
Storegade 18 · 6200 Aabenraa
tlf. 74 37 30 00 · sydbank.dk/soenderjylland