ALMEN - NYT Beboerbladet NR. 2 · APRIL 2012 AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Udlejning: Anita Marcussen Rita Paulsen Finn Boysen - kontorbud Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4 Tlf: 7345 6550 Reception: Kirsten Petersen Afd. 1: Løgumklostervej 15-29 Afd. 2: Blegen 3-37 Afd. 3: Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22 Afd. 6: Jernbanegade 27-37 Afd. 7: Jernbanegade 39-43 Afd. 8: Jernbanegade 19-25 Afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15 Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18 Afd. 11: Blegen 8 – 16. Afd. 18: Kromai 110-138 Afd. 19: Højgade 4-24 Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8 Afd. 21: Karpedam 2B og 2D Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69 Afd. 23: Fjordløkke 40-64 Afd. 24: Skolevænget 19 a-d. Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3 Afd. 27: Kromai 44 – 56. Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57 Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 74 68 84 86 Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 45 83 90 30 Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 74 66 62 54 Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 74 66 45 40 Sara Elena Tang-Petersen (Ejendomsserviceteknikerelev) Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73 Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00 Afd. 4: Lindsnakkevej 41-89 Ingen fast funktionær, henvendelse til kontoret Afd. 12: Petersborg 1-27 Afd. 13: Præsteskoven 1-109 Kim Asmussen, Lergård 89, tlf. 29 87 87 05 Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 74 62 62 46 Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 74 63 07 12 Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74 Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30 Afd. 15: Hørgård 6-40 Afd. 16: Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15 Afd. 17: Lergård 1-281 Afd. 26: Lergård 90 – 98 Afd. 39: Lergård 88 Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro tlf. 74 63 04 90 Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 61 55 20 83 Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 74 63 03 89 Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 61 20 53 69 Aage Nissen, Dimen 13, tlf. 74 62 90 35 Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 22 98 35 27 Joan Soll Jørgensen, Hørgård 129 Mary Mønster, Lergård 221 Kontor: Lergård 169, tlf. 73 45 65 71 Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00 Kolstrup Boligforening AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK, tlf. 7635 4167, og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt) Teknisk afdeling: Christian Baagøe Christensen Jens Peter Davidsen (Jessa) Irene Rasmussen Birgit Andreasen Synsinspektør Karl Theemann Teknisk afdeling: Christian Baagøe Christensen Jens Peter Davidsen (Jessa) Irene Rasmussen Birgit Andreasen Synsinspektør Karl Theemann AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING OMRÅDE SYD Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68 Mandag-torsdag kl. 09.00-10.00 og 15.00-15.30 Fredag kl. 09.00-10.00 Områdeleder: Harry Asmussen Varmemestre og ejendomsfunktionærer: Harry Asmussen Benno Laursen Ulli Pedersen Jacob Lildholdt Bo Klit Nielsen Stefan Jepsen Dan Schjødt Mogens Jensen Nicolaj B. Thomsen (Ejendomsserviceteknikerelev) Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd: Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65 Rugkobbel-kvarteret Udlejning af gæsteværelser Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68 OMRÅDE NORD Områdekontor: Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64 Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.00 og 15.00-15.30 Fredag kl. 09.00-10.00. Områdeleder: Per Hansen Varmemestre og ejendomsfunktionærer: Per Hansentlf. 74 62 67 82 Bent Hagensen tlf. 74 62 79 37 Søren Laursen tlf. 74 62 06 69 Benny Petersen tlf. 73 62 50 05 Michael Madsen tlf. 61 77 15 07 Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord: Ring til ejendomsfunktionæren på et af ovenstående numre Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård: Kontakt Områdekontor Nord tlf. 73 45 65 64 FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Aabenraa Andelsbolig-forening skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 Humlehaven 4 6200 Aabenraa Tlf. 73 45 65 50 Fax 74 62 80 93 Kontoret er åbent: Mandag - onsdag kl. 9 - 14 Torsdag kl. 9 - 17 Fredag kl. 9 - 12 Indlæg til næste nummer: 6. august 2012 Oplag: 3.000 eksemplarer Redaktionsudvalget: Svend Aage Strojeck Aabenraa Andelsboligforening Ove Stahl Schmidt Ritha Helweg Kolstrup Boligforening Poul Hald Lillian Claudi Wind Almen Nyt udgives af: Aabenraa Andelsboligforening og Kolstrup Boligforening til bl.a. bolighavende medlemmer i de to foreninger, 6 gange årligt. E-mail Aabenraa Andelsboligforening: [email protected] Email Kolstrup Boligforening [email protected] Tryk: Wind Grafisk ApS Hjemmesideadresse www.aaab.dk www.kolsbo.dk Gør klar til et nyt bolig-ægteskab I denne udgave af boligbladet kan du læse om et nyt ægteskab. Aabenraa Andelsboligforening og Kolstrup Boligforening giver hinanden hånd på at ville en fusion; en sammenlægning af de to boligforeninger. Kun hvis du og rigtig mange flere medlemmer protesterer, så vil tilsagnet om sammenlægning være en kendsgerning efter generalforsamlingerne i maj. Og indtil videre har alle afdelingsbestyrelser givet deres fulde opbakning. Begge boligforeninger er parate til at give afkald på deres navn. Og med godkendelserne på generalforsamlingerne i maj opstår så den nye sammenlagte boligforening den 1. januar 2013 under navnet SALUS Aabenraa Et mangeårigt samarbejde ligger bag. Aabenraa Andelsboligforening og Kolstrup Boligforening har siden november 1985 haft fælles boligkontor på Humlehaven i Aabenraa, og siden maj 2006 har begge boligforeninger været en del af Salus Boligadministration i Vestergade, i øvrigt stiftet sammen med Tønder Andelsboligforening og Sønderborg Andelsboligforening. Den enkelte beboer vil næppe i dagligdagen bemærke, at to foreninger omkring 60-års alderen, slår sig sammen. Kun på én måde sker er en lille ændring, nemlig for de boligafdelinger, der har samme afdelingsnummer. I den nye SALUS Aabenraa skal man kunne skelne afdelinger med samme nummer fra hinanden, og afdelingerne vil derfor sandsynligvis få et firecifret nummer fremover. Aabenraa andelsboligforening er stiftet 12. september 1941, og Kolstrup Boligforening blev stiftet 14. oktober 1943. Læs mere om forslaget til den ligeværdige fusion inde i bladet. 3 Formændene giver hinanden håndslag på et godt samarbejde For den ene formand har fusionstanken været hans kæphest. Ove Stahl Schmidt har snakket for at lægge boligforeninger sammen i en del år. på tale. Det sagde du så sent som i foråret 2011. SD: – Jo. Men nu kan jeg godt se, at det er sund fornuft at skabe én boligforening. Så jo. Det er sund fornuft, der har fået mig til at skifte holdning. Jeg er positiv. Det er hele vores bestyrelse og også vores afdelingsbestyrelser. For den anden har fusionstanken i mange år været fuldstændig unødvendig. Søren Duus har i flere år afvist ideen. Nu er de enige. Det er sund fornuft at lægge Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening sammen. Og Søren Duus og Ove Stahl Schmidt giver hinanden hånd på, at de nu vil skabe én velfungerende stor boligorganisation i Aabenraa med 2.751 lejligheder. OSS: – Vi har haft en meget lang forlovelsestid med det administrative samarbejde, hvor vi flyttede sammen i 1985 og skabte et fælles kontor med telefonomstilling sammen og med fælles reception. Det var der og er der sund fornuft i. Ove Stahl Schmidt og Søren Duus. De er også enige om, at de to bestyrelser i 2016 skal være reduceret fra de nuværende 14 til 7 medlemmer. Det forventes, at reduktionen i store træk sker ved naturlig afgang og i sjældnere tilfælde ved en kampafstemning om posterne. Allerede ved sammenlægningen reduceres med én, idet medarbejderne fortsætter med én repræsentant i bestyrelsen, som slås sammen. OSS: – Samarbejdet var fortrinligt. Og de inspirerede hinanden. Man brugte hinandens kompetencer. Og det faldt helt naturligt, at vi fik fælles forretningsfører, da Orla Jensen gik på pension, og nu er tiden så moden til en sammenlægning af de to foreninger. Søren Duus (SD): – Jeg tilstår, at jeg har været modstander af at lægge de to boligforeninger sammen. Vi har to kulturer, også i bestyrelserne. SD: – Ja, i bund og grund bør vi jo kunne trække den samme vej. Og jeg skal da indrømme, at de tomme boliger på Høje Kolstrup har forskrækket mig lidt. Men det er jo i bund og grund et fælles problem, selvom det hidtil har mest været Kolstrup Boligforening, der har holdt for. – Hvad er udfordringen ved giftermålet i forhold til bestyrelsesarbejdet? Ove Stahl Schmidt (OSS): – Ja, når vi de senere år har kørt hjem sammen fra møder, så har vi tit snakket om fusion. ”Aldrig i livet”, sagde du. Det kunne slet ikke komme SD: – Det er at få de to kulturer til at spille sammen. F.eks. har Ove og jeg arbejdet tæt sammen i rigtig mange år, og somme tider vil folk tro, vi er uvenner. Det er vi bestemt Her kan du læse et dobbelt-interview om de tanker, de to formænd gør sig om fusionen og fremtiden. 4 SD: – Men selvom forretningsførerne talte sammen, så kørte de hvert deres løb. ikke. Men jeg har min måde at sige tingene på og driller gerne. Og så kan der gå sjov i det! Hvad er fordelen for Salus Boligadministration, at to foreninger bliver til én? OSS: – Helt klart en forenkling med ét hovedregnskab, et cvr-nummer og én forening. Det gør det alt andet lige lettere i daglig drift. Ressourcerne kan udnyttes bedre. Følger der flere sammenlægninger i kølvandet på jeres? OSS: – Som formand for Salus ser jeg gerne, at alle de boligforeninger, vi administrerer, finder sammen i én boligorganisation. Sønderborg er ikke moden til det. I Tønder er stemningen for en fusion mere positiv. Men fælles for dem er, at de nu gerne vil se, hvordan det går med sammenlægningen i Aabenraa. Hvis det virker fornuftigt, vil de godt med, tror jeg. OSS: – Ja, du kan godt virke useriøs. Der er heller ikke tvivl om, at den store udfordring ligger i at skabe et stærkt samspil mellem de ansatte. Det vil være sund fornuft at få indarbejdet fælles retningslinjer og en fælles personalehåndbog. Ove Stahl Schmidt. SD: – Medarbejderne i Aabenraa Andelsboligforening har kompetencer til at udføre reparationer. Det har Kolstrup Boligforening ikke. Og ved at udnytte kompetencerne i én forening, kan vi i princippet spare på vedligeholdelseskontoen. OSS: – Jeg vil også gerne nævne beboerdemokratiet. Den fælles bestyrelse har en opgave i at opbygge et godt samarbejde hele vejen rundt Søren Duus. i afdelingerne med afdelingsbestyrelserne. Og jeg tror ikke, der er mange hindringer. SD: – Nej, jeg hørte for nylig om en afdelingsformand, som var i tvivl om, hvorvidt hans afdeling var en del af Kolstrup Boligforening eller Aabenraa Andelsboligforening. Og alle afdelingsbestyrelser har på et fælles møde bakket op om sammenlægningen. Vi skal sammen med afdelingsbestyrelserne og de tekniske afdelinger sikre, at beboerne får et ejerskab, at vi har de boliger, der får folk i Aabenraa til at foretrække at bo i vores afdelinger. SD: – Alene i afregningen af moms vil der være ca. 1 mio. kr. at spare om året til gavn for lejerne, hvis Sønderborg, Aabenraa og Tønder går sammen i én forening. For så er loven sådan, at vi slipper for at betale moms af vores administrationsydelser. Direktøren fratræder Faktisk er det en opfordring fra Poul Hald, direktør og forretningsfører, som satte fusions-snakken på skinner. Poul Hald fortæller: – Da jeg for nogle måneder siden meddelte, at jeg stopper med udgangen af 2012, sagde jeg til formændene, at de burde bruge anledningen til at vurdere, om tiden er inde til at fusionere. Og det har de gjort. Med hjælp fra BL fik vi en tjekliste for en sådan fusion. Og tjeklisten har vi fulgt. I hele processen frem til nu har vi ikke hørt én eneste sige, at det er en dårlig ide. Om nogle år tror jeg, at Tønder, Aabenraa og Sønderborg er lagt sammen i én slagkraftig boligforening, spår Poul Hald. Den økonomiske sidegevinst til lejerne er sparet moms i niveauet 1 mio. kr. • Fusion medfører ingen ændringer i afdelingerne. • Uændrede kompetencer for afdelingsmødet og afdelingsbestyrelserne fortsætter som hidtil. • Der foretages heller ikke ændringer omkring bemandingen i afdelingerne. 5 Det handler også om, hvem du i fremtiden har en chance for at få som din nye nabo Betyder det rigtig meget for dig, hvad boligforeningen hedder, som du har lejekontrakt med? Sikkert ikke. Derimod betyder det noget, at du bor godt. Det betyder noget, at du får skiftet vandhanen, hvis den drypper. At affaldspladserne er ryddede. Og at sneen er fjernet, når du en vintermorgen skal på arbejde. – Faktisk tror jeg også, at det betyder noget for beboerne, at de ikke skal betale mere i husleje, end de behøver, og at vi som boligforening følger med udviklingen og fortsat kan tiltrække nye lejere, siger Poul Hald, direktør i SALUS og forretningsfører for boligforeningerne, som udgiver dette beboerblad, nemlig Kolstrup Boligforening og Aabenraa Andelsboligforening. Poul Hald står bag det praktiske arbejde med at klargøre alt til generalforsamlingerne i maj, hvor det vigtigste punkt på dagsordenen er at lægge de to boligforeninger sammen til én boligorganisation med én fælles bestyrelse. Det er der flere gode grunde til. Og Poul Hald har argumenterne klar. – Det er jo ikke sådan, at folk står i kø for at bo i almene lejeboliger, og hvis vi fortsat vil kunne tiltrække beboere, skal vi hele tiden være vågne over for, hvad folk efterspørger, og hvad er det for beboere, vi kan og vil tiltrække. Det kræver en slagkraftig bestyrelse at forholde sig til de spørgsmål og til at beslutte, hvordan vi kan bruge de regler, der er. Vi er i gang med store renoveringer, og der stilles store krav til, hvordan tingene skal gøres. Vi kan købe os til viden udefra. Men vi skal selv have en fornemmelse af, hvad der skal gøres. Det har en stor boligorganisation lettere ved end en lille. Poul Hald. I dag er der krav om en løbende dialog med tilsynsmyndigheden, altså kommunen, og vi skal komme med konkrete bud på, hvilke udfordringer vi står over for, og hvad vil vi gøre for at imødegå dem. I stedet for at lave planer og oplæg for to organisationer, som vil de samme ting og som har de samme udfordringer, kan vi nøjes med at lave ét oplæg. Også beboernes krav udvikler sig. I gamle dage kom man ind på kontoret og holdt øje med annonceringerne af ledige boliger i aviserne to gange om måneden. Nu er helt andre medier i spil, og en rigtig stor del af kommunikationen foregår elektronisk. Vi har endnu ikke taget de sociale medier til os, og vi vil blive mødt med krav om at Fakta Antal lejligheder Antal afdelinger Egenkapital pr. lejemål* Kolstrup Boligforening 1.338 26 14.185 Aabenraa Andelsboligforening 1.413 25 14.248 * Dispositionsfond, trækningsret og arbejdskapital Oversigten over nøgletal pr. 31. december 2010 viser, at det er to ligeværdige foreninger, som går sammen. Altså er der ikke grund til en særlig diskussion om, hvorvidt den ene eller anden forening er mere eller mindre værd for lejerne. 6 være på nettet 24 timer i døgnet. Når vi skal købe licenser til it, skal vi med én boligforening kun bruge én licens. Stordriftsfordele De fleste stordriftsfordele har vi høstet i kraft af 27 års fælles administration på Humlehaven. Alligevel er der flere gevinster at hente. Ved at lægge de to foreninger sammen, kan vi i fremtiden også bruge den fælles maskinpark på tværs af afdelingerne. Det er en tillægsgevinst, og det kunne jo også være, at vi begynder at udvikle andre muligheder ved at have folk, der kan lave andre opgaver. Økonomisk ligger der en buffer i de to boligforeningers sikkerhedsfonde. Jo større man er, jo større fælles buffer har man, og alt andet lige vil der være en større sikkerhed for lejerne. I tilfælde af, at der opstår noget uforudset, er vi bedre rustet. Mere direkte indflydelse Der lægges op til, at generalforsamlingen erstattes af et repræsentantskab, så den enkelte beboer ikke længere selv direkte møder op og deltager i generalforsamling. Beboerne skal i stedet via afdelingsmødet vælge repræsentanter, der varetager interesserne på generalforsamlingen, og det vil sige, at afdelingsbestyrelserne får en mere direkte indflydelse på, hvad der besluttes på det helt overordnede niveau. SMS SMS SMS SMS SMS SMS Boligforeningerne tilbyder nu sms-service til alle beboere Hvis et vandrør sprænger eller der sker andet akut, som boligadministrationen mener, du bør vide, så modtager du en sms. Du er som beboer automatisk tilmeldt - med mindre du har et taletidsnummer, et erhvervsmobilnummer eller et hemmeligt nummer. I så fald skal du manuelt tilmelde dig på boligforeningens hjemmesiden. Du kan godt tilmelde flere mobilnumre på samme adresse. Baggrunden for forslaget er, at medlemsbegrebet med en lovændring i 2010 er forsvundet. Man skal ikke længere aktivt melde sig ind i en boligforening men bliver automatisk medlem, så snart man har skrevet sig på ventelisten. Og derfor foreslås det, at øverste myndighed fremover bliver repræsentantskab i stedet for generalforsamling. Sms-servicen vil som nævnt blive benyttet ved akut opståede situationer som f.eks. rørsprængninger, brandskader, lukning af varme/vand osv., men også til mere almene informationer om større arbejder i afdelingen (maling af opgange, oprydning i cykelkældre osv.) større renoveringssager og meget mere. Forslaget er, at repræsentantskabet sammensættes sådan: Det er vores håb, at vi, som supplement til vores anden information, på denne måde vil få velinformerede og tilfredse beboere. • Afdelinger med indtil 20 lejligheder udpeger 1 repræsentant • Afdelinger fra 21 til 50 lejligheder udpeger 2 repræsentanter • Afdelinger fra 51 til 100 lejligheder udpeger 3 repræsentanter • Afdelinger med over 100 lejligheder udpeger derudover 1 repræsentant for hvert påbegyndt antal 100 lejligheder Skulle du af den ene eller anden grund ikke ønske at modtage sms’er fra os, kan du afmelde servicen. På forsiden af boligforeningens hjemmeside kan du afmelde dit mobilnummer eller tilmelde et mobilnummer. 7 Navnlig navne Ny leder Otto Pötzsch fra Genner er ansat som ny leder af håndværkerafdelingen. Han er oprindelig uddannet murer og vil også udøve sit håndværk, samtidig med at han vil lede afdelingens syv ansatte. Meningen er, at afdelingen skal klare de fleste arbejdsopgaver selv og spænder fagligt set over de fleste opgaver, dog ikke el-arbejder. Otto er gift og har tre børn. 60 år Vicevært Poul Erik Outzen, bedre kendt som Polle, fylder 60 år den 20. maj. Høje Kolstrup har været hans arbejdsplads i 17 år, og senest har han modtaget den hæder at blive udnævnt til årets Høje Kolstrup’er. Polle er ikke kun kendt i boligforeningen. Han har været særdeles aktiv i Høje Kolstrup Boldklub, og hans store fritidsinteresse er racercyklen – og lange ture, som holder ham i form. 20 års jubilæum Anita Marcussen, assistent i udlejningsafdelingen på Humlehaven 4, kan den 15. maj fejre 20 års jubilæum som ansat i Aabenraa Andelsboligforening. Anita har i alle årene mest haft udlejningen som sit arbejdsområde, og et utal af lejere har gennem årene haft en snak med Anita om en bolig. - Folk er bevidste om, hvad de ønsker, og ikke alle regler passer lige godt til den enkeltes ønske eller situation. Men vi kunne heller ikke for 20 år siden gøre alle tilfredse, erkender Anita Marcussen. Hun kan måske godt undre sig lidt over, at så mange fortsat kommer ind, i betragtning af at det bør opleves lettere at bruge hjemmesiderne, så trods tekniske fremskridt er det klart mere hektisk i dag end tidligere, siger en tilfreds jubilar, som privat er gift og har to voksne børn – og ikke mindst et barnebarn, som giver krydderi til fritiden. 8 60 år Kolstrup Boligforenings miljømand, Jørgen M. Olsen, fyldte 60 år den 21. februar. Jørgen blev ansat i 1999, først i aktivering og hurtigt som fastansat ejendomsfunktionær med affaldshåndtering som sin hovedopgave. Han har spillet en central rolle ved opbygningen af 14 miljøpladser og 52 storcontainere i foreningens afdelinger. Privat er Jørgen single – og fritiden bruges som medlem af en række foreninger. Rejsegilde på byggeprojektet med 109 lejligheder I sidste uge blev der holdt rejsegilde på istandsættelsen af Aabenraa Andelsboligforenings afdeling store renoverings-arbejder. – Byggesagen til 120 mio. kr. har været længe undervejs. Vi glæder os over, at vi er kommet i gang. Vi takker Landsbyggefonden for, at de er enige med os i, at det er et rigtig godt projekt, sagde Søren Duus, formand for Aabenraa Andelsboligforening. Arkitekten på byggeriet, Lars Alsted, bekræftede i sin tale, at der er gået en rum tid. vor side har det været magtpålæggende at processen, især i udførelsesfasen, skulle gennemføres med så få gener for beoerne som overhovedet muligt, understregede arkitekten, der som bygherrerådgiver varetager det overordnede tilsyn med byggeriet – vi holder totalentreprenører lidt i ørerne – hvilket sker i tæt samarbejde med den tekniske afdeling i Salus, et samarbejde der forhåbentlig vil medføre, at byggeriet kan overdages til beboerne uden fejl og mangler. – De første spæde skitser blev udarbejdet for mere end 10 år siden og forud for dem gik der en lang periode med udarbejdelse af tilstandsrapporter og helhedsplan, inden vi kunne komme frem til dagen i dag. Direktør Søren Rasmussen fra entreprenørfirmaet Bo Michelsen understregede, at firmaet med lidt over 40 år på bagen i Sønderjylland sætter en ære i at afleveret et byggeri til tiden og til bygherres fulde tilfredshed. At en proces har et langt forløb behøver ikke altid at være negativ. Det giver mulighed for at gennemarbejde projektet og afluse evt. fejl og uhensigtsmæssige løsninger. Processen har da også medført, at der har været mulighed for at arbejde med optimale planløsninger, med mange forskellige lejlighedstyper, til glæde for såvel beboere som boligforening, sagde arkitekten og fortsatte: Der er afholdt en del beboermøder hvor alle har deltaget engageret og bakket op om de fremsatte forslag og fra – Nu bliver alle de planer, og alle de tegninger, og alle de beslutninger, som har været så længe undervejs til virkelighed! Om ca. halvandet år, når maskinerne er væk og håndværkerne er gået hjem, er det her sted forvandlet til et helt nyt område med 109 lækre og tidssvarende lejligheder, sagde direktøren bl.a. i sin tale og takkede samarbejdspartnerne. 9 Aabenraa Andelsboligforening indkalder til ordinær Generalforsamling Mandag den 14. maj 2012 kl. 19.00 Guldbjergparkens festsal, Præsteskoven 2, Aabenraa DAGSORDEN 1) Valg af dirigent. 2) Aflæggelse af bestyrelsens årsberetning. 3) Forelæggelse af regnskab for 2011 til godkendelse samt forelæggelse af budget for 2012. 4) Forslag om fusion med Kolstrup Boligforening. Bestyrelsen foreslår, at AAAB og KB fusionerer pr. 1. januar 2013. Fusions-aftale forelægges til godkendelse. 5) Behandling af eventuelt indkomne forslag. 6) Valg af formand. Efter tur afgår Søren Duus (modtager genvalg). 7) Valg af 2 bestyrelsesmedlemmer. Efter tur afgår Henning Rohden og Erling Jørgensen (begge modtager genvalg). 8) Valg af 2 suppleanter. 9) Valg af revisor. 10) Eventuelt. Forslag, der ønskes optaget på dagsordenen, skal være modtaget bestyrelsen, Humlehaven 4, Aabenraa senest 2 uger før generalforsamlingen. Eventuelt indkomne forslag samt fusionsaftale vil være fremlagt til eftersyn på foreningens kontor 1 uge før generalforsamlingen. Årsregnskabet for samtlige foreningens afdelinger og hovedforeningen kan afhentes på foreningens kontor 1 uge før generalforsamlingen. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling Under forudsætning af godkendelse af punkt 4 på den ordinære generalforsamling indkaldes hermed til ekstraordinær generalforsamling mandag den 21. maj kl. 19.00 på Folkehjem, Haderslevvej 7, Aabenraa. Dagsorden: 1) Valg af dirigent. 2) Godkendelse af fusionsaftale med KB. 3)Eventuelt. Bestyrelsen 10 Kolstrup Boligforening indkalder til ordinær Generalforsamling Tirsdag den 8. maj 2012 kl. 19.00 Guldbjergparkens festsal, Præsteskoven 2, Aabenraa DAGSORDEN 1) Valg af dirigent. 2)Bestyrelsens beretning for året 2011. 3) Godkendelse af det reviderede regnskab for 2011 samt forelæggelse af budget for 2012. 4)Forslag om fusion med Aabenraa Andelsboligforening. Bestyrelsen foreslår, at KB og AAAB fusionerer pr. 1. januar 2013. Fusionsaftale forelægges til godkendelse. 5)Eventuelt indkomne forslag. 6)Valg til bestyrelsen: a. Bestyrelsesmedlemmer – valgperiode 2 år. Efter tur afgår Kaj Matthiesen, Fritz Jørgensen og Inga Fohlmann b. Suppleanter – valgperiode 1 år. Efter tur afgår Niels Christiansen og Charlotte Rebsdorf 7)Valg af statsautoriseret revisor. Forslag om genvalg af Deloitte. 8)Eventuelt. Forslag til behandling under punkt 5 skal være modtaget bestyrelsen i Humlehaven 4, Aabenraa – senest 14 dage før generalforsamlingen. Eventuelle indkomne forslag samt fusionsaftale vil være fremlagt til eftersyn på vort kontor 1 uge før generalforsamlingen. 1 uge før generalforsamlingen vil årsregnskab for samtlige afdelinger samt hovedforeningen kunne afhentes på vort kontor. Indkaldelse til ekstraordinær generalforsamling Under forudsætning af godkendelse af punkt 4 på den ordinære generalforsamling indkaldes hermed til ekstraordinær generalforsamling mandag den 21. maj kl. 19.00 på Folkehjem, Haderslevvej 7, Aabenraa. Dagsorden: 1)Valg af dirigent. 2) Godkendelse af fusionsaftale med KB. 3)Eventuelt. Bestyrelsen 11 Er nu halvvejs i udviklingsprojektet Afdelingsbestyrelserne har været samlet til en snak om handleplaner i projektet ”Glæden ved at bo – Nyt liv i beboerdemokratiet” Torsdag d. 29. marts var afdelingsbestyrelserne på Høje Kolstrup samlet igen for at snakke udvikling i boligområderne. På mødet blev der udarbejdet handlingsplaner til trin 1 af de nye indsatsområder. Èn bestyrelse vil f.eks. foretage en spørgeundersøgelse blandt egne beboere, en anden bestyrelse vil holde en fælles blomsterdag og en tredje vil kæmpe for en ny legeplads til afdelingen. Inden oktober skal trin 1 være afviklet. Projektet handler om at udvikle og brande beboerdemokratiet i boligafdelingerne. Afdelingsbestyrelserne er godt i gang med at finde nye veje til at synliggøre sig selv og dermed gøre det mere attraktivt at deltage i beboerdemokratiet. Idébureauet 2+1 fra København har været inddraget i processen, først med en fælles temadag i efteråret 2011, hvor afdelingsbestyrelserne fandt frem til bydelens styrker og svagheder, samt hvilke værdier vi gerne vil arbejde for. Det er værdier som godt naboskab, sammenhold, højt til loftet og idérigdom. Indsatser og delmål INDSATSER aftalt på U.1 – 8. marts 2011 1 RET OG PLIGT 2 EJERSKAB OG ANSVAR 3 KOMMUNIKATION OG DIALOG Mål: Mål: Mål: 4 FÆLLES AKTIVITETE R Mål: Fælles forståelse Gøre det attraktivt Lære beboerne omBeboerne tager ejerskab at bo alment og erkendelse af at deltage i beboerdemosamarbejde kratiet God information Øget viden om og kommunika- forskellige kulturer tion Samarbejde om aktiviteter i bydelen Hvordan? Hvordan? Hvordan? Hvordan? Spændende og Beboerne er stolte af AfdelingsbestyrelAfdelingsbestyrelAfdelingsbestyrelinspirerende måder at indsatserne serne har mere viden serne samarbejder serne samarbejder om lære om om beboer-nes med Netværksbase og mindst 2 store egentlige behov og er andre nøgle-personer i fællesarrangementer beboerdemokrati og Beboerne får den Afdelingsbestyfællesskab: revy, nødvendige viden til at blevet mere målrettet i området om at udvikle for beboerne om året. kon-takten mellem relserne er bredt deletant, mad, medier, være klædt på – også informationen og dialogen med kulturerne på Høje Fortsat drift og fælles sammensat foto… frem-medsprogede Lærer gennem fælles beboerne. Kolstrup markeds-føring af Anerkendelse og Nye beboere bydes fælles mødesteder udvikling Mange beboere Temauge i skolen deltager i forskel-lige respekt som velkommen opgaver forudsætning Afdelingsbestyrelserne bruger hinanden og hinan-dens erfaringer til at udvikle sam-arbejdet i egne bestyrelser 12 Afdelingsbestyrelsernes arbejde er synligt Fakta: Projektet ”Glæden ved at bo – Nyt liv i beboerdemokratiet” har fire indsatsområder med tilhørende mål: Ret og pligt: Kommunikation og dialog: Fælles forståelse og erkendelse af samarbejde God information og kommunikation Ejerskab og ansvar: Øget viden om forskellige kulturer Gøre det attraktivt at deltage i beboerdemokratiet Fælles aktiviteter: Lære beboerne at bo alment Samarbejde om aktiviteter i bydelen Beboerne tager ejerskab Brandingguide på internettet Senere besøgte 2+1 afdelingsbestyrelserne enkeltvis, og her blev der gået i dybden med, hvad de hver især har lyst til at udvikle. En bestyrelse vil f.eks. have fuld fokus på børnenes udfoldelsesmuligheder. En anden vil have fokus på at inddrage beboerne i pasningen af fællesarealerne. En tredje afdelingsbestyrelse retter fokus indad og sætter spot på kvaliteten og effekten af deres møder. Der er blevet udarbejdet en brandingguide for Høje Kolstrup, der vil være tilgængelig på www-hoejekolstrup.dk fra maj måned. Billederne er fra det seneste fællesmøde for afdelingsbestyrelserne på Høje Kolstrup, hvor der blev aftalt handleplaner for aktiviteter frem til oktober i år. 13 Farvel ghetto-image: Høje Kolstrup fejrer bydelsfornyelse til 200 mio. kr. I løbet af de seneste fem år har bydelen Høje Kolstrup gennemgået en fantastisk forvandling. Fra et område med et lidt trist udseende og et trist image til et område, der i dag sprudler af aktivitet og optimisme. Det er fem års arbejde med netværksdannelse blandt bydelens beboere, foreninger og institutioner samt massive investeringer i områdefornyelse, der gør, at Høje Kolstrup nu kan sætte et festligt punktum for forvandlingsprocessen med en indvielsesfest lørdag den 28. april. Over 200 millioner kroner er brugt på renovering af boligblokke, forskønnelse af området og anlæg af nye stier. Kronen på værket er det ny Bydelscenter Høje Kolstrup, og fem års arbejde afsluttes med et festligt punktum for forvandlingsprocessen med en indvielsesfest lørdag den 28. april. Bydelsfesten for Høje Kolstrup begynder klokken 12 og varer hele dagen med musik og underholdning. Den officielle indvielse foregår klokken 13, hvor borgmester Tove Larsen indvier det Aktive Torv. Allerede fredag d. 27. april indvier de unge områderne på Nyløkke med et StreetParty fra kl 14 – 22. StreetParty er arrangeret i et samarbejde mellem Høje Kolstrup og Aabenraa Kommunes Kultur og Fritidsforvaltning og der bliver underholdning og muligheder for at deltage i forskellige workshops inden for streetkultur; rap, dance, HIP Hop, BMX, skate og graffiti. Indvielse af Aktiv Torv – lørdag den 28. april 2012 Læs alt om indvielsen på: www.hojekolstrup.dk - www.hkevent.dk 14 KOLSTRUP BOLIGFORENING Bestyrelse: Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., tlf. 74 62 01 27. Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, tlf. 74 62 72 87. Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 74 62 05 34. Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 74 62 26 79 Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3.1.11, tlf. 73 63 25 05 Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 27 60 13 12 Jan Andresen (medarb.repr.), Tøndervej 120, tlf. 73 45 65 74 Afdelingsbestyrelser: Afd. 2: Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23 Niels Laursen, Blegen 21 Freddy Preusche, Blegen 29 Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 18.3019.30 i mødelokalet Blegen 10, kælder. Afd. 3: Jens Ryborg, (formand) Løgumklostervej 39, 1.tv. Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th. Tove Christensen, Løgumklostervej 39, 2.tv Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th. Kurt Lauritzen, Løgumklostervej 37, 2.tv. Afd. 12: Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th. Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th. Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv. Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.0019.30 i mødelokalet Petersborg 5, kælder. Afd. 13: Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11 Jan Poulsen, Præsteskoven 83 Walter Høgner Thomsen, Præsteskoven 77 Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67 Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47 Træffetid: Sidste mandag i hver måned kl. 19.00 til 19.30 i Præsteskoven 11. AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Afd. 15: Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv. Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv. Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv. Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv. Charles Nordgren Hansen, Hørgård 32, 2.tv. Jørn Erik Haaning, Uglekær 2, 2.tv. Johnni Behnke, Frueløkke 4, 2.4 Afd. 17: Ivan Ennemark (formand), Lergaard 219 Concetta Thomsen, Lergaard 15 Christian Soll, Lergaard 221 Hans Jørgen Christensen, Lergaard 79 Frank Rasmussen, Lergaard 211 Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned kl. 19.00-20.00 på plejehjem Lergaard. Afd. 18: Poul E. Hadberg (formand), Kromai 114 Maria Hadberg, Kromai 114 Hanne Mau, Kromai 132 Malene Bonde, Kromai 130 Henrik Holm, Kromai 124 Afd. 21 Fælles afdelingsbestyrelse med Aaab Lise Lembke-Jensen (formand), Karpedam 2B, st.2 Bodil Schmidt, Karpedam 2C, 1.6 Botille Eschelsen, Karpedam 2C, st. 3 Afd. 22: Jytte Nyeman (formand) , Haderslevvej 69 D Lis Thomsen, Haderslevvej 69 A Jacob Frandsen, Haderslevvej 69C Afd. 23: Bjørn Petersen, Fjordløkke 40 Dag Welk, Fjordløkke 60 Inger Lise Welk, Fjordløkke 60 Træffetid: Første torsdag i hver måned kl. 18.00-19.00 i beboerlokalet. Afd. 24: Gerda Puhlmann (formand), Skolevænget 19 b th. Benny Brodersen, Skolevænget 19b tv Afd. 25: Ritha Helweg (formand), H.P. Hanssens Gade 3.1.11 Claus Helweg, H. P. Hanssens Gade 3, 1.11 Børge Jensen, H.P. Hanssens Gade 3, 1.14 Anne Knoop, H.P. Hanssens Gade 3.2.21 Sonja Knudsen, Reberbanen 2, st. 9 Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30 i fællesrummet. (undtaget er juli måned) Afd. 27: Thomas Uhre (formand), Kromai 46B Jørgen Boisen, Kromai 44C Kaj Niemann Kromai 54B AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING Bestyrelse: Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 74 62 54 01 Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 51 82 65 30 Henning Rohden, Farversmøllevej 5, tlf. 21435415 Sv. Aa. Strojeck, Farversmøllevej 83 st. th., tlf. 74 62 95 00 Erik Teichmann, Hesseldam 20, tlf. 74 62 56 94 Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 74 62 76 01 Stefan Jepsen (medarb.repr.), Tøndervej 146, tlf. 74 63 24 59 Afdelingsbestyrelser: Svend Aage Strojeck (formand), Farversmøllevej 83 st.th. – Tlf. 74 62 95 00 John Rasmussen, Rugkobbel 4 2.tv. Tlf.: 22 83 38 78 Palle Nielsen , Fuglsang 13, st.th. Michael Poulsen, Rugkobbel 14 2.th. Arne Matthiesen, Rugkobbel 24 2. th Randi Østergaard, Fuglsang 5 st.th. Lene Lyng Hansen, Fuglsang 7, st.tv. Afd. 12: Christel Nadolny (formand), Hesseldam 32, Tlf. 74 62 71 54 Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3 Solveig Albæk, Hesseldam 12 Afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2, Tlf. 74 62 41 98 Otto Rasmussen, Rønholm 2 Poul Christiansen, Rønholm 6 Afd. 5: Henning Rohden (formand), Farversmøllevej 5, Tlf. 21 43 54 15 Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63 Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39 Christa Frosch, Farversmøllevej 41 Bent Frederik Fabricius, Farversmøllevej 27 Afd. 14: Jonny Kristiansen (formand), Sandved 38 Aage Hansen, Sandved 34 Bo Chrestensen, Sandved 11, 1.th. Afd. 15: Heidi Rohden, Petersborg 55 2.tv. Elke Møller, Petersborg 29, 1.tv. Mette Zaulich, Petersborg 47, 1.th. Afd. 6: Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th., Tlf. 74 63 23 47 Etly Nørgaard, Kystvej 28 st. th. Lorens Linnet Jefsen, Kystvej 42, 1.th. Afd. 16: Bruno Nielsen (formand), Hjelmrode 82, Tlf. 41151029 Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94 Gitte C. Kalika, Hjelmrode 96 Afd. 9: Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123 st.th. Tlf.: 26 65 65 67 Anna Lene Brodersen, Tøndervej 123, 2.th. Mette Jessen, Tøndervej 117 2.tv. Afd. 11: Kim Johnsen, Sandved 2 Pia Frølund Mortensen, Sandved 5, st.th. Afd. 17: Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv. Benaouda Righi, Damms Teglgård 22 st.tv. Marc S.B. Kristensen, Damms Teglgård 16, st.th. Yrsa Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv. Jytte H. Ekstrøm, Damms Teglgård 18, 1.tv. Afd. 1: Afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233 Tlf. 51 82 65 30 Villy Holst, Hørgård 47 Lone Ravn, Hørgård 113 Gitte Hansen, Hørgård 93 Hansi Petersen, Hørgård 37 Afd. 19: Sonja Due, Bybakken 16 Zraoyu Zhany, Bybakken 14 Gunhild Simonsen, Bybakken 7A Afd. 20: Flemming Dyrkov (formand), Frueløkke 282 B Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240 Alice Jensen, Frueløkke 286A Per Wittrup, Frueløkke 308B Kirsten-Elisabeth Nielsen, Frueløkke 224B Afd. 21 Fælles afdelingsbestyrelse med KB Lise Lembke-Jensen (formand), Karpedam 2B, st.2 Bodil Schmidt, Karpedam 2C, 1.6 Margrethe Hansen, Karpedam 2B, 1.4 Afd. 25: Knud Calender (formand), Søndergade 24D 1. tv. Tlf.: 74 62 55 26 Afd. 29: Sonja Ritter, Sønderport 12M 2. Kirsten Pedersen, Sønderport 12 B, st. 15 Hvad kan vi gøre for din boligøkonomi? Tjek din boligøkonomi i Sydbank Hvad kan vi gøre for dig i Sydbank, hvis dit billige boliglån bliver for dyrt? For at du undgår ubehagelige overraskelser i boligudgifterne? Så du kan sove trygt om natten? I Sydbank Rødekro, Rugkobbel og Aabenraa kan du stille alle de spørgsmål, du vil, om din boligøkonomi. Og vi har også ét til dig: Hvad kan vi gøre for dig? Ring til os på 74 37 30 00 og aftal tid til en gennemgang af din boligøkonomi. 10945.0312 Hærvejen 41 · 6230 Rødekro · tlf. 74 37 49 70 Rugkobbelcentret · 6200 Aabenraa · tlf. 74 37 48 80 Storegade 18 · 6200 Aabenraa · tlf. 74 37 30 00 sydbank.dk/region