1. No category

ALMEN - NYT
NR. 4 · AUGUST-SEPTEMBER 2014
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
Udlejning:
Anita Marcussen
Rita Paulsen
Finn Boysen - kontorbud
Boligforeningernes kontor, Humlehaven 4
Tlf: 7345 6550
Reception: Kirsten Petersen
Afd. 1:
Løgumklostervej 15-29
Afd. 2:
Blegen 3-37
Afd. 3:
Løgumklostervej 31-43 og Toften 20-22
Afd. 4:
Lindsnakkevej 41-89
Afd. 6:
Jernbanegade 27-37
Jernbanegade 39-43
Afd. 8: Jernbanegade 19-25
Afd. 9: Borgmester Finks Gade 9-15
Afd. 10: Borgmester Finks Gade 10-18
Afd. 11: Blegen 8 – 16.
Afd. 18: Kromai 110-138
Afd. 19: Højgade 4-24
Afd. 20: Forstalle 10, Callesensgade 28-30, Persillegade 8
Afd. 21: Karpedam 2B og 2D
Afd. 22: Gl. Kongevej 2 og Haderslevvej 69
Afd. 23: Fjordløkke 40-64
Afd. 24: Skolevænget 19 a-d.
Afd. 25: Reberbanen 2 og H.P. Hanssens Gade 3
Afd.: 27: Kromai 44 – 56
Afd.: 28: Barsøvænget 64-102
Kontor: Jernbanegade 25, kælder, tlf. 73 45 65 73
Kontortid: mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfuntionærer:
Christian Boisen, Teglværksvej 42, tlf. 74 62 94 57
Bente Webb, Stenkistevej 4, tlf. 74 68 84 86
Hans Chr. Paulsen, Lunden 11, Hjordkær, tlf. 74 66 62 54
Ole Sørensen, Landbjergvej 8, Rødekro, tlf. 74 66 45 40
Sarah Elena Tang-Petersen, Holmvej 7, Kliplev
Mikael Schlaikjer, Fladholm 20
Afd. 12: Petersborg 1-27
Afd. 13: Præsteskoven 1-109
Kontor: Petersborg 5, kælder, tlf. 73 45 65 74
Kontortid:mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 09.30
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Jan Andresen, Tøndervej 120, tlf. 74 62 62 46
Peter Hansen, Høgelsbjerg 8. tlf. 74 63 07 12
Afd. 15: Hørgård 6-40
Uglekær 2-16/Frueløkke 2-16, 1-15
Afd. 17: Lergård 1-281
Afd. 26: Lergård 90 – 98
Afd. 39: Lergård 88
Kontor: Lergård 169, tlf. 73 45 65 71
Kontortid:mandag-fredag kl. 09.00 – kl. 10.00
Varmemestre og ejendomsfunktionærer
Områdeleder: Poul Erik Outzen, Mjølsvej 10, Rødekro
tlf. 74 63 04 90
Simon Munch, Storegade 75, Haderslev, tlf. 61 55 20 83
Søren Rost Pedersen, Gl. Kongevej 26, tlf. 74 63 03 89
Leif Hansen, Lergård 273, tlf. 61 20 53 69
Runa Dzubiel, Rugløkken 4, tlf. 22 98 35 27
Joan Soll Jørgensen, Uglekær 34
Mary Mønster, Lergård 221
Pia R. Nielsen, Hørgaard 24, st.tv.
Henrik S. Rasmussen, Bøgeparken 33, Rødekro, tlf. 45 83 90 30
Kenneth Hansen - ejendomsserviceteknikerelev
2
AKUTTE SKADER efter arbejdstids ophør - kontakt FALCK,
tlf. 7010 2121, og oplys at du bor hos Kolstrup Boligforening.
FEJL PÅ TV SIGNALET – Beboerne i Kolstrup Boligforening skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50 (gælder ikke for beboere i Løjt).
Teknisk afdeling:
Christian Baagøe Christensen
AABENRAA
Jens Peter
Davidsen (Jessa)
ANDELSBOLIGFORENING
Irene Rasmussen
Birgit Andreasen
Synsinspektør Karl Theemann
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENING
OMRÅDE SYD
Områdekontor: Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
Kontortid: Mandag-fredag kl. 09.00-10.30
Mandag til torsdag 15.00-15.30
Områdeleder: Harry Asmussen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Harry Asmussen
Jacob Lildholdt
Bo Klit Nielsen
Stefan Jepsen
Dan Schjødt
Mogens Jensen
Jonny Christiansen
Thomas Jørgensen
Torben Leen
Benny Petersen
Brian Boysen, ejendomsserviceteknikerelev
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Syd:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Rugkobbel-kvarteret
Udlejning af gæsteværelser
Områdekontor Tøndervej 117, tlf. 73 45 65 68
OMRÅDE NORD
Områdekontor:
Hørgård 273, vaskeriet, tlf. 73 45 65 64
Kontortid: Mandag-torsdag kl. 9.00-10.30 og 15.00-15.30
Fredag kl. 09.00-10.00.
Områdeleder: Per Hansen
Varmemestre og ejendomsfunktionærer:
Per Hansen tlf. 74 62 67 82
Bent Hagensen tlf. 74 62 79 37
Søren Laursen tlf. 74 62 06 69
Michael Madsen tlf. 61 77 15 07
Ole Lorenzen
Ved akutte skader uden for normal arbejdstid i Område Nord:
Ring på vagttelefon nr. 51 16 49 65
Udlejning af gæsteværelser på Damms Teglgård:
Kontakt Områdekontor Nord tlf. 73 45 65 64
FEJL PÅ TV SIGNALET:
Beboerne i Aabenraa Andelsbolig-forening
skal henvende sig til YouSee, tlf. 80 80 40 50
AABENRAA
ANDELSBOLIGFORENIN
Humlehaven 4
6200 Aabenraa
Tlf. 73 45 65 50
Fax 74 62 80 93
Kontoret er åbent:
Mandag - onsdag kl. 9 - 14
Torsdag kl. 9 - 17
Fredag kl. 9 - 12
Indlæg til næste nummer:
Den 6. oktober 2014
Oplag:
3.000 eksemplarer
Redaktionsudvalget:
Poul Jensen
Anne Grete Madsen
Aabenraa Andelsboligforening
Ove Stahl Schmidt
Ritha Helweg
Kolstrup Boligforening
Jacob P. Wind
Lillian C. Wind
SALUS Boligadministration
Kristian Pallesen (journ.)
Almen Nyt udgives af:
Aabenraa Andelsboligforening
og Kolstrup Boligforening
til bl.a. bolighavende medlemmer
i de to foreninger, 6 gange årligt.
E-mail
Aabenraa Andelsboligforening:
[email protected]
Email
Kolstrup Boligforening
[email protected]
Formandens hjørne
I dette nummer er det Ove Stahl Schmidt,
formand for Kolstrup Boligforening
Ejerskab igen, igen
246 millioner kroner er mange penge,
men det er hvad Kolstrup Boligforening
har fået bevilliget af Landsbyggefonden
til renovering af Hørgård og Frueløkke.
De sidste streger er tegnet og planerne er
godkendt og vi har fået Kommunens accept på
nedrenovering af ca. 100 boliger, for så at bygge
nye flotte arkitektoniske rækkehuse på Frueløkke der opfylder
tidens trend og med størrelser, så der skulle være plads til alle.
Vi starter med renovering af Hørgård 18-28 og beboerne har
haft møde med vores udlejning vedrørende genhusning således
at vore mange lejere kan føle sig trygge igennem hele processen
for så at flytte tilbage til ny renoverede boliger.
Det er planen, at vi starter sidst i oktober her i 2014, og hvis alt
går efter planerne så kan der flyttes ind i spritnye boliger efter
et års tid.
Det er mit håb at I, kære beboere, glæder jer til, at vi kommer i
gang, og at når I modtager nøglen til jeres nye bolig vil føle ejerskab og medvirke til at bevare jeres nye hjem og områderne i en
god stand, så vi kan tiltrække nye lejere, og så besøgende føler
glæde ved at komme på Høje Kolstrup.
Opsætning og tryk:
Mohrdieck Tryk A/S, Aabenraa
Hjemmesideadresse
www.aaab.dk
www.kolsbo.dk
3
Velkommen til
rejsegilde
Den 26. juni var der rejsegilde på ældrecenter Lergaard, og det var bygherren, Kolstrup Boligforening,
der bød velkommen. Formanden, Ove Stahl Schmidt,
glædede sig over aktiviteterne på byggepladsen.
- Og når husets spær er rejst, er der tradition for, at
bygherren holder rejsegilde for håndværkerne. Oprindeligt var det for at berolige onde ånder, men de
sidste mange år har det været som tak til håndværkerne.
Men inden øl og pølser, skal der siges et par ord og
jeg vil rette en stor tak til vore entreprenører og især
jer mange håndværkere der har gjort det muligt, at
vi nu kan fejre rejsegilde. Og en tak til vore rådgivere, med Kuben Management som vores bygherrerådgiver, Arkitekterne Hune & Elkjær fra Århus, Zeni
Arkitekterne fra Aabenraa, Ingeniørerne Grontmij,
4
Aabenraa og Landskabsarkitekt GBL Gruppen fra Kolding, hele byggeudvalget, og Aabenraa Kommune,
såvel med det administrative personale på rådhuset
og deltagende politikere og ledelse og medarbejdere
på Ældrecentret.
Stor tak til jer alle for et fortræffeligt samarbejde.
Også en stor tak til vore naboer på Lergården, tak for
jeres tålmodighed. Der har jo unægtelig været noget
larm og med støv og skidt på vejen. Og en del af
beboerne har været forstyrret i deres middagssøvn.
Jeg er overbevist om, at det bliver et attraktivt bosted
for vores ældre borgere, og det er mit håb, at alle vil
bidrage til, at det bliver et byggeri vi i fremtiden kan
være stolte af, og at vi kan flytte ind i forsommeren
2015, sagde formanden.
Jeg er ikke snydt,
men vil gerne advare andre
Flere pensionister med bopæl i boligforeningerne har
fået en sommerhilsen, der kommer noget bag på
dem. De er blevet bedt om at tilbagebetale en del af
den boligydelse, de fik sidste år. Forklaringen er, at
de har tjent mere ved siden af deres pension, end de
forskudsregistrerede til skattevæsenet sidste år.
- Pas på, advarer Poul Jensen, som er én af de beboere, som har fået besked på at betale tilbage. Han
står frem og fortæller sin historie, fordi han gerne vil
advare andre. Problemet er nemlig, at det er vanskeligt for ikke at sige umuligt at finde oplysningen om,
at du skal betale boligydelsen retur, hvis du gennem
et år opnår en større bi-indtægt, end du har oplyst
skattevæsenet ved forskudsregistreringen. Grænsen
går ved en indtægtsstigning på 25.100 kr. (år 2014).
Det vil sige, at en indtægt over 25.100 kr. skal føre
til en ny beregning af boligydelsen.
- Jeg er ikke blevet snydt. Og jeg har betalt
hele min boligydelse retur for sidste år. Men
jeg finder det forkert, at man kan risikere at
betale et temmelig stort beløb tilbage af sin
boligydelse, hvis man overskrider en grænse
med blot 100 kroner. Og især finder jeg det
ikke i orden, at den regel er temmelig svær at
finde via lovgivningen, jeg har tilfældigt fundet
den på ÆldreSagens hjemmeside på internettet, siger Poul Jensen, som også er
medlem af Aabenraa Andelsboligforenings bestyrelse.
- For det er næsten umuligt at finde oplysningerne
om en indtægtsgrænse. Det fremgår ikke nogen af
de steder, som jeg har søgt, hvordan myndighederne
beregner, hvad man skal betale tilbage, og man risikerer altså en ret kraftig reduktion. Det kan blive til
mange penge, hvis man ikke er vågen. Så til alle, som
har en indtægt ved siden af pensionen vil jeg bare
sige: Pas på! Husk at få alt med i forskudsregistreringen eller lav jeres forskudsregistrering om, straks
I opdager, at I har en større indtægt, end den forskudsregistrering man får tilsendt fra skattevæsenet.
Det er ved en stor forskel mellem forskudsregistreringen og den faktiske indtægt plus tillægget at man risikerer en kraftig tilbagebetaling af boligydelsen.
Poul Jensen kan godt smile,
selvom han ikke er tilfreds
med, at myndighederne
”skjuler” vigtige oplysninger. – Fortæl dog åbent alle
pensionister om faldgruben,
siger han.
5
SALUS tror på op til
ca. 60 nye arbejdstilbud til unge
Boligforeningerne i Sønderborg og Aabenraa har så store byggeopgaver i
gang, at det vil skabe en lang række nye lærepladser og andre praktikforløb til unge på byggepladserne på Høje Kolstrup i Aabenraa og i Jørgensgård i Sønderborg.
Drejebogen for at få virksomheder til at ansætte flere
unge blev skrevet sidste år. Og den virker! SALUS har
sammen med gode lokale kræfter og Boligselskabernes Landsforening udarbejdet en guide, et koncept
som skal sikre flere lære- og praktikpladser i byggesager i SALUS regi. Entreprenørerne bliver opfordret til
at tage et socialt ansvar, når de får en byggeopgave
i de boligforeninger, som bruger SALUS som administrationsselskab.
- Og der sker noget hele tiden. Vi er nu i fuld sving
med at opføre plejecenter på Lergård i Aabenraa for
Kolstrup Boligforening. Der er op til 25 håndværkere på byggepladsen, og der er fire lærlinge og et
par unge i et praktikforløb, så det er tilfredsstillende, siger Lars Bo Steensbeck fra SALUS
Boligadministration.
I Sønderborg skal vi renovere Jørgensgård, hvor der tilsvarende bliver 4-5 lærlingeforløb, og i hele projektets løbetid
forventer vi at få skabt 25 øvrige praktikforløb for unge.
I det store byggeprojekt med at renovere Kolstrup Boligforenings afdeling
15 har vi et ønske om, at entreprenørerne løbende har seks lærlinge på
byggepladsen, og at vi over de år, som
byggesagen strækker sig over, får skabt
30-40 andre forløb, hvor unge kan snuse
til miljøjet på en arbejdsplads og finde beskæftigelse.
- Sammen med jobcentrene, EUC Syd og Arbejdsmarkedsstyrelsen skal vi lykkes med at få flere unge
6
fra passiv overførselsindkomst til aktiv beskæftigelse.
Set fra vores side af hensyn til især den menneskelige dimension. Og heldigvis oplever vi, at de private
virksomheder er med på at bidrage. Vi har den holdning, at vi ikke vil tvinge virksomhederne men, at de
frivilligt skal involvere sig i at få flere unge i arbejde.
De fleste kan godt se, at det ikke behøver at være
en udgift men en ressource, en investering, fortæller
Lars Bo Steensbeck.
Far til to fra Tyrkiet i
sit første praktikforløb
Tage Stork er ikke kun byggeleder på Lergård, hvor
firmaet Bo Michelsen er ved at opføre råhus-entrepricen til de nye plejeboliger. Han er også god til at
fortælle de unge om firmaets forventninger til unge,
som skal snuse til livet på en arbejdsplads og skabe
sig en fremtid som ansat. Og han har den ro, tålmodighed og respekt for de unge til at opnå deres
forståelse og tillid.
Senest har jobcentret aftalt med Sezer Mut, at han
prøver sit første praktikforløb. Nu har han en måned
til at finde ud af, om et job i byggebranchen er noget for ham, og inden for de fire uger skal han vise
firmaet Bo Michelsen, at han kan falde ind i kulturen
på arbejdspladsen og har lyst til at præstere. For så
kan den 22-årige fra Tyrkiet se frem til en aftale om
arbejde.
Det indtryk får man ved en snak med ham, ved at
følge ham på byggepladsen og ved at overvære de
samtaler, han har med de unge. Både EUC og nu
senest også det kommunale jobcenter ved efterhånden, hvordan firmaet Bo Michelsen gerne stiller sig
til rådighed med både lærepladser og praktikpladser
til unge. Formålet er at få dem til at skifte tilværelsen
på kontanthjælp med et ansættelsesforhold på en arbejdsplads.
Sezer Mut har været i Danmark i to år. Han kommer fra Tyrkiet, hvor han mødte en dansk pige, som
han er gift med og har to børn med. Hustruen er på
barselsorlov. - Før jeg kom til byggeriet på Lergård,
gjorde jeg rent, fortæller han.
- Vi begyndte med
en mødetid kl. 7.30 og
den blev ændret til kl. 7
efter få dage, fortæller
Tage Stork. Og jeg har ikke
problemer med at komme
op om morgenen, siger
Sezer, som bor på
Høje Kolstrup.
Gervais er 22 år.
Han er født i Congo og har haft
en lidt omtumlet tilværelse med
flytning til Uganda og Kenya, før
han som 14-årig kom til Danmark
sammen med sin mor og lillebror.
Han bor nu selv i en bolig på Høje
Kolstrup og er i første omgang
ansat i et år som murerlærling.
Går det godt, bliver
læreforholdet forlænget.
7
Flere kan ansætte
lærlinge
For et par år siden var det let at skaffe kvalificeret
arbejdskraft i byggebranchen i Danmark. Uddannede
stod i kø for at få et job. Men sådan er det ikke længere. Nu kan det tage tid – og endda være svært at
finde uddannede. Resultatet er, at der nu også bliver
ansat ufaglærte – og at nogle virksomheder endda
må gå forgæves ud på job-opslag.
Og denne nye situation får én af sværvægterne i byggebranchen i Sønderjylland, firmaet Bo Michelsen,
Tønder, til at punktere en fordom og opfordre virksomheder til at ansætte flere unge.
- Påstanden om, at det koster penge for en virksomhed at ansætte en lærling passer ikke. Det betaler sig
helt kontant på bundlinjen, fordi de unge præsterer.
Og det er vigtigt, at flere investerer i, at vi fortsat som
branche fremadrettet kan rekruttere de medarbejdere, der er hårdt brug for, siger Tage Stork. Han er HRansvarlig hos Bo Michelsen, der i disse uger bygger
nyt plejecenter på Lergård i Aabenraa for Kolstrup
Boligforening. Af firmaets samlede arbejdsstyrke på
ca. 80 timelønnede er 12-15 procent til stadighed
lærlinge. Og alle ansatte i firmaet forventes at kunne
motivere sig selv.
sko og udeblev dagen efter med besked om, at hun
nu havde fundet et andet arbejde. Og den anden har
vi fortsat. Han siger, at han er glad for at være hos
os, og med den rette holdning, så vil også vi være
indstillet på at fortsætte med et ansættelsesforløb
efter de fire uger, mener Tage Stork, som glæder sig
over, at kollegaerne på byggepladsen er bevidste om
at bidrage til, at alle får en god arbejdsdag. - Vi tager
imod unge for at de kan snuse til livet på en arbejdsplads og blive en del af vores team.
De får tilbud om at lære, hvad det vil sige at være i et
arbejdsteam, hvor vi hjælper hinanden, respekterer
hinanden, yder en indsats, møder til tiden og husker
madpakken, så der er kræfter til det fysiske arbejde,
siger Tage Storm og mindes de to murersvende, som
i ramadanen handlede forskelligt. Den ene afviklede
ferie. Den anden gik på arbejde men blev så afkræftet
af ikke at måtte spise fra solopgang til solnedgang, at
også han stoppede nogle dage med at gå på arbejde.
- Vi skal respektere folks tro og forskellighed, understreger byggelederen på plejehjemsbyggeriet i
Aabenraa.
Tage Stork er også firmaets CSR-ansvarlige og har
derfor fokus på den sociale dimension. Senest har det
derfor ikke alene været tekniske skoler, EUC Syd, som
han har tæt kontakt med for at rekruttere lærlinge.
Det er også jobcentre, hvis opgave det er at få unge
flyttet fra kontanthjælp til beskæftigelse eller uddannelse. Og det er en vanskelig opgave.
- Der er ikke nogen lønudgift forbundet med at tage
unge ind som praktikanter og give dem en chance,
og vi har den kultur, at vi ikke skeler til folks udseende, tro eller køn. Vi bedømmer dem på deres interesse og engagement for at være en del af det team,
der skal opføre byggeriet.
For et par uger siden havde vi en aftale om at tage
imod to unge i praktik. Vi havde også aftalt, at de
skulle møde i sikkerhedssko. For det er en byggeplads. Den ene, en ung pige, mødte i lette sommer-
8
Tage Stork
– har antennerne
ude for at få
flere unge ind på
arbejdsmarkedet.
SALUS er indstillet til
SALUS Boligadministration er indstillet til at modtage den højeste anerkendelse for at vise social
ansvarlighed. På den årlige CSR Award, en stor årlig konference, som holdes i Holstebro de to sidste
dage af oktober, er SALUS indstillet til at at modtage
CSR People Prize.
Målet med CSR Awards er at give deltagerne på
konferencen nogle konkrete redskaber og inspiration til at begynde eller fortsætte CSR-arbejdet. Det
sker ved at sætte fokus på udfordringer og succeshistorier gennem sideevents, paneldebatter samt danske og internationale talere, der fortæller om best
practice og deler ny viden inden for CSR-området.
Virksomhedsforum for Socialt Ansvar (VFSA) ønsker
at hylde de virksomheder i Danmark, der gør en ekstraordinær indsats for at udvise socialt ansvar over
for både medarbejdere og lokalsamfund. Derfor uddeler VFSA hvert år CSR People Prize, tidligere kendt
som Netværksprisen, til to virksomheder, der via
konkrete initiativer har vist at deres sociale ansvar er
CSR-prisen 2014
forankret i både dagligdagen og ledelsens visioner.
SALUS Boligadministration er indstillet til prisen af
Tommy Wølk med denne begrundelse:
”I fortjener at vinde prisen, fordi I betræder nye veje
for social ansvarlighed. Jeres arbejde med at skabe
plads til mennesker fra kanten af arbejdsmarkedet i
de firmaer der skal udføre for 246 mio. kr. renovering af boligområdet (Høje Kolstrup. Red.) giver genlyd. At gå tæt på kravene om sociale klausuler og
udfordre måden at skubbe til leverandører på, det
giver resultater og inspirerer andre. Om I er klar i år
ved jeg ikke, men så næste år, når der er skabt praktikpladser, nyttejobs, social cafédrift, involvering af
beboere og især sikret virksomhedernes inkludering,
så er I helt sikkert med i opløbet til en CSR-pris.”
- SALUS er rigtig gode til at præcisere nogle klare
mål. Og de sikrer, at virksomheder ansætter mennesker, som er psykisk, fysisk og socialt udfordrede.
Det er en pris værd, mener Tommy Wølk fra Code
of Care.
9
De ældste boliger er nu også
de mest attraktive
Aabenraa Andelsboligforenings
afdeling 1-3 i Rugkobbel-bydelen
tiltrækker nye beboere.
Det meget omtalte – og nu også roste – projekt med
at modernisere 131 boliger i Rugkobbelkvarteret blev
færdiggjort før sommerferien. Aabenraa Andelsboligforenings ældste boliger er blevet moderniseret.
Og som byggesag er projektet nu afsluttet.
Tilbage står de små justeringer og forbedringer, som
de enkelte beboere i de nyrenoverede boliger ønsker
gennemført, f.eks. med mere skabsplads i køkkenet
eller andre mindre justeringer.
- Ris og ros har vi lyttet til, da vi afsluttede byggesagen og sammen med byggeudvalget og repræsentanter fra afdelingsbestyrelsen gik en tur rundt i
bebyggelsen og snakkede om byggeriets forløb og
den helhed, der nu er skabt. Og vi fik da heldigvis
mest ros, fortæller Lars Bo Steensbeck, SALUS Boligadministration, som har løftet byggestyringen og
koordineringen.
Vi kan allerede nu se, at vi har fået en mere blandet beboersammensætning af yngre mennesker og
da heldigvis også har fastholdt lejere, som har boet i
afdelingen i både 30 og 35 år. Det er rigtig godt for livet og trivslen i en afdeling, at vi kan tiltrække meget
forskellige mennesker. Og det går ganske fornuftigt
med at leje boligerne ud. Nu bliver græsset grønt, og
man kan selv afprøve den gode infrastruktur, der er
i afdelingen med stiforbindelse til indkøb og skole,
fortæller Lars Bo.
Aabenraa Andelsboligforenings afdeling 1-3 bestod
oprindeligt af 130 boliger. – Der skulle faktisk have
været 109 boliger efter ombygningen, men vi opdagede i tide, kan man sige, at det er lidt svært at udleje de største af lejlighederne, og derfor ændrede vi
indretningen, så der nu er 113 boliger. Og vi er helt
trygge ved, at boligerne nok skal blive lejet ud hen
over året.
- Især er man rigtig glade for, hvordan bebyggelsen
nu har fået et utal af forskellige lejlighedstyper. Udearealerne fremstår i dag markant mere indbydende.
Det har virkelig løftet det generelle indtryk af boligmiljøet, og vi har den glæde at se, at en legeplads,
som ikke har været brugt i mange år, nu har fået liv.
Der er flyttet nye børnefamilier ind.
Det har været
investeringen og
umagen værd - at
skabe renoverede
moderne boliger i
afdeling 1-3.
10
Beskeden kan ærgre
- men det er et nej fra Landsbyggefonden
Beboerne i de ældste boliger i Kolstrup Boligforenings
afdeling 1, Løgumklostervej, har krydset fingre for, at
Landsbyggefonden ville sige ja til et flere år gammelt
byggeprojekt, der skal modernisere boligerne. Men
beskeden er negativ. Landsbyggefonden har efter
selvsyn ved et besøg i afdeling 1 konstateret, at det
er sunde funktionelle bygninger uden bygningsskader og uden problemer med udlejning.
- Vi har fået at vide, at Landsbyggefonden ikke vil
bidrage til moderniseringen. Og med den besked vil
jeg invitere beboerne til et dialogmøde i septemberoktober og drøfte i første omgang det forslag, som
arkitekt Ove Bang har udarbejdet, og så vil vi høre,
hvordan vi kommer videre, oplyser formanden for
Kolstrup Boligforening, Ove Stahl Schmidt.
- Da afdelingen ikke selv har ønsket at have en bestyrelse, er det hovedbestyrelsens ansvar, at vi nu forholder os til den nye situation. For jeg er enig i, at
afdelingen trænger til et løft og en modernisering.
Beliggenheden er jo rigtig god. Men vi skal også sikre, at boligerne er tidssvarende, og det vil vi have et
dialogmøde med beboerne om. Heldigvis er huslejen
i afdelingen så lav, at der ikke kommer en urimelig høj
husleje ud af at investere i forbedringer, og man kan
få meget for huslejestigninger på 600-700 kroner om
måneden, hvorefter huslejen fortsat vil være fornuftig, fortæller Ove Stahl Schmidt. Han understreger, at
hovedbestyrelsen ikke foretager sig videre, før der har
været dialogmøde med beboerne.
Beboerne i afdeling 1 skal selv til
lommerne for at
få moderniseret
bebyggelsen på
Løgumklostervej.
11
Fritidscenter-lokaler
til salg eller leje
Guldbjergparkens Børnehave er fraflyttet de lokaler,
som Aabenraa Andelsboligforening og Kolstrup Boligforening har haft sammen, og to af lejemålene i
Hjelmrodes Fritidscenter er også blevet opsagt. Det
beklager formanden for Aabenraa Andelsboligforening.
- Vi har bygget fritidscentret til kommunen, og nu har
kommunen ladt os i stikken, sagde formanden for
Aabenraa Andelsboligforening, Søren Duus i sin beretning på generalforsamlingen, hvor han dog senere
i beretningen tilføjede en tak til kommunens politikere og embedsmænd for et rigtig godt samarbejde og
for en god og konstruktiv dialog på såvel det politiske
som det administrative plan.
– Det bliver en udfordring at få fritidscenter-lokalerne udlejet eller solgt. Men vi arbejder på sagen,
tilføjer han.
De næste store opgaver i Aabenraa Andelsboligforening bliver at renovere og modernisere afdelingerne
16-18-20.
- Vi har udarbejdet et projektoplæg for en renovering af afdeling 16, Hjelmrode, og Landbyggefonden
har været på besigtigelse. Vi håber, at det vil lykkes
at få projektet fremrykket, så det kan gennemføres
før 2017, som oprindelig har været Landsbyggefondens tidsplan. For afdelingerne 18 og 20 Hørgård og
Frueløkke er vi i dialog, og jeg håber, at vi i efteråret
finder en holdbar økonomisk løsning, siger Søren
Duus.
En rettelse
Aabenraa Andelsboligforening har i øvrigt markant
færre tomgangsboliger, end vi oplyste i det seneste
nummer af Almen Nyt. Tallene i omtalen fra generalforsamling tilhørte rettelig Kolstrup Boligforening.
Ved årsskiftet var der ifølge Søren Duus 36 tomgangsboliger i Aabenraa Andelsboligforening, hvilket
var 129 færre end året før, og 2013 bød på 223 fraflytninger, hvilket heldigvis var 109 færre flytninger
end året før.
Jubilæum
Søren Duus er ubestridt én af de
borgere i lokalområdet, som i flest
år har været aktiv i den almene
boligbevægelse i Aabenraa. Før
sommerferien kunne Søren Duus
markere, at han har været med i
Aabenraa Andelsboligforenings
bestyrelse i 30 år. Redaktionen
ønsker et stort til lykke.
12
Et godt socialt liv
- læs side 14.
13
Kalender for
folkevalgte
Fælleskurser i SALUS:
Introduktion for nyvalgte
Torsdag den 2. oktober 2014, kl. 19.00
Hotel Tønder Hus, Tønder
Lukkedage
Den 12. september holder kontorerne lukket pga en
medarbejder-dag.
Grillparty
i Lergården
Det var en glad Christian Soll, formand for afdelingsbestyrelsen Lergård, på Høje Kolstrup der kunne byde
velkommen til Grillparty.
Lørdag den 16. august med rimeligt vejr og med godt
humør mødte ca. 50 beboere op og havde en pragtfuld eftermiddag.
Formanden var grillmester og der blev serveret grillpølser og kold kartoffelsalat og som dessert et overdådigt kaffe, kagebord. Beboerne var glade og roste
det gode initiativ og man enedes om at gentage dagen i 2015.
14
Nyvalg
Søren Rost Pedersen er nyvalgt medarbejderrepræsentant i Kolstrup Boligforenings
bestyrelse.
KOLSTRUP BOLIGFORENING
AABENRAA ANDELSBOLIGFORENING
Bestyrelse:
Formand: Ove Stahl Schmidt, Hørgaard 32, st.tv., mobil 2528 4233
Næstformand: Kaj Matthiesen, Blegen 23, mobil 2067 4041
Tove Christensen, Løgumklostervej 39 2. tv., tlf. 7462 0534.
Fritz Jørgensen, Petersborg 1 2. th., tlf. 7462 2679
Ritha Helweg, H.P. Hanssens Gade 3, 1.11, tlf. 7363 2505
Inga Fohlmann, Præsteskoven 11, tlf. 2760 1312
Søren Rost Pedersen (medarb.repr.), Gl. Kongevej 26, tlf. 7345 6574
Bestyrelse:
Formand: Søren Duus, Hørgård 35, tlf. 3012 7122
Næstformand: Inge Jørgensen, Hørgård 233, tlf. 5182 6530
Erling Jørgensen, Damms Teglgård 18, 1.tv., tlf. 7462 7601
Anne Grete Madsen, Tøndervej 123, st.th., tlf. 2665 6567
Poul Jensen, Hørgård 33, tlf.: 7462 0137
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44, 6200 Aabenraa, tlf. 7462 8748
Harry Asmussen (medarb.repr.), Fuglsang 2, tlf. 7462 0971
Afdelingsbestyrelser:
Afdelingsbestyrelser:
Afd. 2: Kaj Matthiesen (formand), Blegen 23
Niels Laursen, Blegen 21
Freddy Preusche, Blegen 29
Træffetid: Første mandag i hver måned kl. 18.30-19.30 i mødelokalet Blegen 10, kælder.
Afd. 1
Palle Nielsen (formand), Fuglsang 5, st.tv.
John Rasmussen , Rugkobbel 4 2.tv.
Michael Poulsen, Fuglsang 7, 2.tv.
Lene Lyng Hansen, Fuglsang 9, st.th.
Birgit M. Buelund, Fuglsang 9, 1.th.
Kirsten Nielsen, Fuglsang 5 st.tv.
Karen Morkjer, Farversmøllevej 81, st.tv.
Afd. 5: Bent Frederik Fabricius (formand), Farversmøllevej 27
Jørgen Nielsen, Farversmøllevej 63
Marianne Jørgensen, Farversmøllevej 39
Afd. 6: Horst Hansen (formand), Kystvej 28 1. th., Tlf. 74 63 23 47
Else Bonde, Kystvej 42, st.th.
Lise Lotte Dittmann, Kystvej 24, 1. tv.
Afd. 9: Anne Grete Madsen (formand), Tøndervej 123 st.th. Tlf.: 26 65 65 67
Mette Jessen, Tøndervej 117, 2.tv.
Linda Asmussen, Tøndervej 109, 2.tv.
Afd. 11: Britta Jensen (formand), Sandved 3, st.th.
Lis Rasmussen, Sandved 6
Laila Christensen, Farversmøllevej 32, 2.th.
Afd. 12: Solveig Albæk (formand), Hesseldam 16
Kirsten Frederiksen, Hesseldam 3
Brenda Jensen, Hesseldam 34
Afd. 13: Harry Christiansen (formand), Hesselkær 2, Tlf. 40 40 62 02
Otto Rasmussen, Rønholm 2
Paul Christiansen, Rønholm 6
Afd. 15: Heidi Rohden (formand), Petersborg 55, 2.tv.
Anja Olsen, Petersborg 49, st.tv.
Kenn Bernhardt, Petersborg 55, 1.tv.
Afd. 16:
Gitte C. Kalika (formand), Hjelmrode 96
Maj Britt Andersen, Hjelmrode 94
Laila Bøttcher, Hjelmrode 44
Afd. 17: Boy Kasten (formand), Damms Teglgård 36, st.tv..
Johannes Holm, Damms Teglgård 38, 1.tv.
Marianne Wedel Olsen, Damms Teglgård 38, st.th.
Kim Arnsbæk, Damms Teglgård 12, 2.mf.
Karin Storm Jessen, Damms Teglgård 40, 2.th.
Tove Christensen (formand), Løgumklostervej 39, 2.tv.
Afd. 3:
Jens Ryborg, Løgumklostervej 39, 1.tv.
Ella Sierk, Løgumklostervej 43, 2.th.
Torben Andersen, Løgumklostervej 39, 3.th.
Karsten Riis Schmidt, Løgumklostervej 39, 1.th.
Træffetid: Sidste tirsdag i hver måned fra kl. 17.30 – kl. 18.00
(dog ikke juli måned),
Løgumklostervej 41, kælderlokale.
Afd. 4: Kaj Kristoffersen (formand), Lindsnakkevej 69
Svend Clausen, Lindsnakkevej 73
Tove Rasmussen, Lindsnakkevej 89
Afd. 12: Fritz Jørgensen (formand), Petersborg 1 2. th.
Jürgen Møller, Petersborg 15 1. th.
Niels Christiansen, Petersborg 1 2. tv.
Træffetid: Første tirsdag i hver måned kl. 19.00-19.30 i mødelokalet Petersborg 5, kælder.
Afd. 13: Inga Fohlmann (formand), Præsteskoven 11
Jan Poulsen, Præsteskoven 83
Randi Bekker Hansen, Præsteskoven 67
Charlotte Rebsdorf, Præsteskoven 47
Lars Tidemand, Præsteskoven 65
Træffetid: Sidste mandag i hver måned kl. 19.00 til 19.30 i
Præsteskoven 11.
Afd. 15: Ove Stahl Schmidt (formand), Hørgård 32, st.tv.
Anette Bendixen, Hørgård 34, 1.tv.
Kirsten Stahl Schmidt, Hørgård 32, st.tv.
Pia Nielsen, Hørgård 24, st.tv.
Hubert Madsen, Uglekær 10, 2.th.
Afd. 17: Christian Soll (formand), Lergaard 221, tlf.: 2336 5482
Alice Asmussen, Lergaard 43
Christine Lund Nielsen, Lergaard 137
Tina Urbanski, Lergård 167
Karin Berger, Lergård 251
Træffetid: Normalt første tirsdag i hver måned kl. 19.0019.30 på ældrecenter Lergaard.
Afd. 18: Henrik Holm (formand), Kromai 124
Hanne Mau, Kromai 132
Henrik Askersten Hadberg, Kromai 118
Afd. 23: Afd. 18: Inge Jørgensen (formand), Hørgård 233, Tlf. 51 82 65 30
Villy Holst, Hørgård 47
Gerhard Høstmark, Hørgård 61
Jan Holst Hansen, Hørgård 203
Tove Anita Mikkelsen, Hørgård 327
Dag Welk, Fjordløkke 60
Inger Lise Welk, Fjordløkke 60
Margit Bladt, Fjordløkke 54.1
Afd. 19: Sonja Due, (kontaktperson), Bybakken 16, Stubbæk, Tlf.: 74 61 38 93
Afd. 25: Ritha Helweg (formand) , H.P. Hanssens Gade 3, 1.11
Jonna Meier, Reberbanen 2.1.19
Poul Christensen, Reberbanen 2, 1.16
Træffetid: 1. mandag i hver måned, kl. 19.00-19.30 i
fællesrummet. (undtaget er juli måned)
Afd. 20:
(formand) Marie-Louise Schwartz, Frueløkke 240
Lars Hansen, Frueløkke 276a
Henry Madsen Jensen, Frueløkke 402b
Torsten Schemel, Frueløkke 314
Afd. 25: Knud Calender (kontaktperson), Søndergade 24D, 1. tv. Tlf.: 74 62 55 26
Afd. 27: Thomas Uhre (formand), Kromai 46B
Jørgen Boisen, Kromai 44C
Ruth Skovmand, Kromai 48
Afd. 29: Sonja Ritter (kontaktperson), Sønderport 12 M2, Tlf.: 74 62 71 31
15
Få rådgivning, hjælp
og svar på dine
spørgsmål
– også om aftenen
Kundeservice
Kontakt vores Kundeservice
på tlf. 70 10 78 79:
Mandag-torsdag kl. 8.30-20
Fredag kl. 8.30-18
Søndag kl. 11-15
11680.0614
Læs mere på
sydbank.dk/kundeservice.
Storegade 18 · 6200 Aabenraa
tlf. 74 37 30 00 · sydbank.dk/soenderjylland