2/2010 - Jyväskylän Vuokra

JVA:n asukaslehti 2/2010
AJANKOH
• Talkoissa
TAISTA
touhutaan
ja
tutustutaa
n naapurii
n
• Vuoden 2
011 teeman
a
energiateh
okkuus
Koteja kaikille
Koteja kaikille
JYVÄSKYLÄN VUOKRA-ASUNNOT OY
Vapaudenkatu 48-50, 3 krs,
PL 193, 40101 Jyväskylä
Vaihde (kaupungin vaihde)........................ 266 0000
Tässä lehdessä:
Pääkirjoitus: Tavoitteita tuleville vuosille...................... 3
Maltillisia korotuksia vuokriin..................................... 4
Asukasedun käytön ABC............................................ 5
Energiatehokkuus läpäisee
asumisen ja rakentamisen.......................................... 6
Vuoden 2011 teemana energiatehokkuus
Uusimuotoiset tilinumerot käyttöön........................... 7
Pupuhuhtaan avattiin juttutupa.................................. 8
Pihakilpailun 2010 tulokset,
JVA:n asukaskirpputori .............................................. 9
Viihtyisässä talossa elämä maistuu............................ 10
Asuntotarkastajaa aina tarvitaan.............................. 12
Vuokra myöhässä?
Pysäköinninvalvonnasta............................................ 13
Uusia asuntoja Suurus­päähän.................................. 14
Asukastoiminnan tapahtumia 2011
Resepti: englantilainen hedelmäkakku...................... 15
www.jva.fi
Sähköposti: [email protected]
Avoinna: ma, ti, to, pe klo 9 -14, ke klo 9 - 17
Kesällä 1.6.-31.8.:
ma, ti, to, pe klo 9-12, ke klo 12-17
Faksi, asiakaspalvelu ................................. 266 7065
Faksi, hallinto ja talous.............................. 266 7066
Puhelinpalveluajat (palvelusihteerit, vuokrasihteerit
ja asukasisännöitsijät)
ma - pe klo 8 - 10 ja klo 14 -15
Asuntohakemukset,
vuokrasopimukset irtisanomiset........... 266 0115
Costiander Sirpa, palvelusihteeri
Hokkanen Ritva, palvelusihteeri
Lehtolahti Birgitta, palvelusihteeri
Matikainen Sirkka, palvelusihteeri
Moilanen Sirkka, palvelusihteeri
Pelkonen Jaana, palvelusihteeri
Watia Heli, palvelusihteeri
[email protected]
Vuokranmaksuasiat................................ 266 0117
Tanskanen Soili, vuokrasihteeri
Tikanniemi Tanja, vuokrasihteeri
Vatunen Marja, vuokrasihteeri
[email protected]
Asukasdemokratia, asumisrauha, asukastiedotus
Brandt Mervi, asukasisännöitsijä, Kuokkalan-,
Läntinen- ja Korpilahden alue.................... 266 7069
Lius Sirkka, asukasisännöitsijä, Keskustan-,
Pohjoinen- ja Vaajakosken alue................. 266 7082
Toivola Liisa, asukasisännöitsijä,
Itäinen alue............................................... 266 7101
Tekninen isännöinti ja kiinteistöjen talous
Moisio Vesa, johtava tekninen isännöitsijä,
Vaajakosken alue...................................... 266 7086
Kinnari Paul, isännöitsijä, Itäinen alue........ 266 7076
Lemetyinen Osmo, isännöitsijä,
Kuokkalan alue......................................... 266 7081
Sahi Sinikka, isännöitsijä, Keskustan alue... 266 7094
Salmelainen Timo, isännöitsijä,
Läntinen alue............................................ 266 7074
Salmi Seppo, isännöitsijä, Pohjoinen alue.. 266 7096
Siivoustyönjohto
Jaiteh Aila, siivoustyönjohtaja.................... 266 7071
Painos 8500 kpl
ISSN 1459-7497
Päätoimittaja
Timo Hyttinen
Toimituskunta
Liisa Toivola
Sirkka Lius
Mervi Brandt
Anu Kärkkäinen
2
Julkaisija
Jyväskylän Vuokra-Asunnot Oy
Taitto
Lari Kemiläinen
Ideavuo Oy
Painopaikka
Satakunnan Painotuote Oy
Talous
Kemppainen Sirpa, taloussihteeri,
ostoreskontra, maksuliikenne.................... 266 7075
Kytölä Sirkka, taloussihteeri, kirjanpito...... 266 7077
Meriläinen Mervi, taloussihteeri,
ostoreskontra, maksuliikenne.................... 266 7084
Muhonen Pirjo, taloussihteeri,
kirjanpito, lainat, web .............................. 266 7087
Nykänen Auni, taloussihteeri,
kirjanpito, maksuliikenne.......................... 266 7089
Hallinto
Hyttinen Timo, toimitusjohtaja.................. 266 7073
Kärkkäinen Anu, asiakaspalvelupäällikkö... 266 7078
Myöhänen Arja,
talous- ja hallintopäällikkö......................... 266 7088
Päivärinta Urpo, projektipäällikkö.............. 266 7093
Tirkkonen Matti, kiinteistöpäällikkö........... 266 7100
Pääkirjoitus
Tavoitteita tuleville vuosille
Syyskuussa saatiin päätökseen yhtiön strategioiden päivitys
uudelle strategiakaudelle. Edellinen strategia oli tehty vuonna
2005 ja vuoteen 2010 saakka. Tällöin toimintaympäristö oli
hieman toisenlainen, mutta esimerkiksi jo silloin asetettiin
tavoitteeksi tiiviimpi alueellinen vuokrataloyhteistyö, joka
tunnetusti realisoitui vuokrataloyhtiöfuusioon. Nyt tehty strategia on vuosille 2011 – 2013 ja siinä on päivitetty asioita
nimenomaan fuusion jälkeisen ajan kokemusten perusteella.
Keskeisenä asiana strategiassa nousee esiin energiatehokkuuden parantaminen. Se tarkoittaa konkreettisina asioina
nykyisiin rakennuksiin mm. öljylämmityksestä luopumista
ja tarkempaa energiankulutuksen mittarointia. Korjauksiin
ja varsinkin uudisrakentamiseen energiatehokkuusvaatimukset tulevat automaattisesti tiukentuvien rakennusmääräysten kautta. Nopein ja halvin tapa vaikuttaa energiatehokkuuteen on kuitenkin muuttaa käyttötottumuksia energiaa säästävämpään suuntaan. Tässä asiassa te asukkaat
olette avainasemassa! Ensi vuosi onkin JVA:lla energiatehokkuuden teemavuosi. Tämän vuoden Kulutus kuriin - kilpailu
saa jatkoa helmikuussa järjestettävällä Energiatehokkuus
elämäntavaksi - tilaisuudella ja asukkaiden ideakilpailulla.
Strategiassa korostuu uutena asiana rakennuskannan uusiminen kysyntää vastaavaksi osittain vanhoista rakennuksista luopumisena ja uutta rakentamalla. Ensi kesänä JVA:lle
valmistuukin Suuruspään alueelle 75 asuntoa, joista löytyy
tarkempaa tietoa tämän lehden sivulta 14.
Vuokrantarkistukset ensi vuodelle ovat edellisiä vuosia
maltillisemmat, sillä vuokrat nousevat nyt keskimäärin kolme
prosenttia. Korotuspaineet tulevat käytännössä energia- ja
hoitokustannusten noususta, mutta myös kasvanut vajaakäyttö vaikuttaa vuokran nousuun. Jo pitkään jatkuneen
asuntojen käyttöasteen pysäyttäminen onkin ensi vuoden
tärkein toiminnallinen tavoite. Muita tavoitteita ovat mm.
toimenpideohjelma energiatehokkuuden parantamiseksi
sekä kiinteistönhuollon ja siivouksen laadunvarmistuksen
parantaminen.
Pisteet Kotiin – asukkaiden palkitsemisjärjestelmä on ollut
käytössä kesästä saakka. Kesälomakaudelle ajoittuneen
käyttöönoton alkuvaikeuksien jälkeen systeemi on saatu
toimimaan ja asukkaat voivat hyödyntää JVA:n ”kanta-asiakasetuja”. Kehotankin teitä pitkäjänteiseen ja osallistuvaan
asumiseen, niin saatte Pisteet Kotiin! Asukastoimikunnan
aktiivisuus taas tuo kutsun vuosittaiseen asukasaktiiviristeilyyn toimikunnan puheenjohtajille. Risteily ajoittuu yleensä
juuri vähän ennen tämän lehden julkaisua ja on aiheuttanut joinakin vuosina kommentteja turhasta vuokralaisten
rahojen käytöstä. Voin vakuuttaa, että vapaaehtoistyötä
tekevät aktiiviset asukastoimikuntien puheenjohtajat tuovat
hyvinvointia, asumisviihtyvyyttä ja myös kustannussäästöjä taloilleen omalla toiminnallaan. Asukasaktiiviristeilyn
kustannus on 0,1 promillea vuokratuloista, ja kun se käytetään asukasyhteistyön kehittämiseen ja virkistäytymiseen,
ei mielestäni voida puhua turhasta vuokrarahojen käytöstä.
Toivotan kaikille JVA:n asukkaille hyvää joulun odotusta ja
menestystä vuodelle 2011.
Timo Hyttinen
Toimitusjohtaja
3
Tiesitkö:
–JVA on kaupungin omistama, voittoa tavoittelematon osakeyhtiö.
–Asukkaat osallistuvat JVA:n päätöksentekoon.
–Vuokra jakautuu kolmeen osaan: hoitomenovuokraan, pääomavuokraan ja asuntojen
vajaakäytön osuuteen.
–Hoitomenot kattavat yli puolet vuokrasta ja
niiden suuruuteen asukkaat voivat vaikuttaa
muun muassa pitämällä asunnot ja yhteiset
tilat siisteinä ja hyvässä kunnossa. Myös asukkaiden veden ja lämmön kulutus heijastuvat
vuokraan. Säästäväisyys ei mene hukkaan!
Vuoden 2011 budjetissa
matalat korot tasaavat kohonneita kuluja
Maltillisia
korotuksia vuokriin
JVA:n hallitus on 21.10.2010 vahvistanut toiminnalliset ja
taloudelliset tavoitteet sekä uudet vuokrat 1.1.2011 alkavalle vuokranmäärityskaudelle. Kuten aiempinakin vuosina,
niin myös tänä vuonna asukastoimikunnat ovat antaneet
lausuntonsa koskien vuoden 2011 vuokranmääritystä.
Vuoden 2011 vuokranmääritystä käsiteltiin asukkaille
järjestetyssä budjetti-infossa 8.9.2010 Agorassa. Runsaasta
osanotosta päätellen vuokranmääritys kiinnostaa asukkaitamme.
Vuokriin voi vaikuttaa asumistavoillaan
Vuokrien korotuksiin vaikuttaa yleinen hintojen nousu.
Lainojen korot ovat edelleen pysyneet suhteellisen alhaisena,
mikä osaltaan vaikutti siihen, että korotus vuodelle 2011 on
maltillinen. Kokonaisvuokra muodostuu hoito- ja pääomakuluista sekä vajaakäytöstä. Keskivuokraksi muodostui
9,66 € / m2 / kk, korotusta voimassa olevaan keskivuokraan
tuli n. 3 % eli 0,28 € / m2 / kk.
Kohdekohtainen vuokranmääritys vuodelle 2011 laadittiin
arava- ja korkotukikohteille omakustannusperiaatteella eli
vuokraa peritään kiinteistön omien hoitokulujen ja tasattujen pääomakulujen verran. Vuoden 2011 keskimääräinen
hoitomenovuokra on 4,86 €/m2/kk. Hoitomenovuokra on
kiinteistökohtainen, siihen jokainen asukas voi vaikuttaa
omalla asumisellaan. Pääomavuokra on ensi vuonna 4,58 €/
m2/kk. Pääomavuokra muodostuu lainojen koroista ja lyhennyksistä sekä tontinvuokrista ja kiinteistöveroista. Pääoma-
4
kulut on tasattu koko asuntokannassa pääomantasauskertoimia käyttäen, vanha JVA ja vuoden vaihteessa sulautuneet yhtiöt kukin omana ryhmänään. Asuntojen vajaakäytön
osuus vuokrassa on n. 0,22 € / m2 / kk. Vajaakäytön budjetoinnilla pyritään ehkäisemään vuokranmäärityskohteen
alijäämän syntyminen.
Liikevaihdoksi muodostui n. 48,3 milj. euroa, mikä on 3,6 %
vuoden 2010 budjetoitua liikevaihtoa suurempi. Kiinteistönhoito- ja muita kuluja on budjetoitu 23,3 milj. euroa.
Lainoja JVA:lla on budjettivuoden alussa n. 248,4 milj. euroa
ja budjettivuoden lopussa n. 237 milj. euroa. Lainoja lyhennetään budjettivuonna yhteensä n. 15,4 milj. euroa ja uutta
lainaa on budjetoitu nostettavaksi yhteensä 4 milj. euroa.
Asuintalovarausta
budjetoitiin
kohdekohtaisesti
0,50 – 0,60 € / m2 / kk, jota käytetään ensisijaisesti ylläpitävän
kunnossapidon rahoittamiseksi.
Rakennuttaminen ja ylläpitävä kunnossapito
Omistajan linjauksen mukaisesti on käynnistetty uudisrakennushanke Suuruspääntie 2, joka valmistuu aikataulun mukaisesti kesäkuussa 2011. Valmistuttuaan se tuo kaivatun lisän
yhtiön kysytyimpiin asuntokokoihin ja vahvistaa kilpailuasemaamme vuokramarkkinoilla. Myös uutta palveluasumisen
uudisrakennushanketta valmistellaan Kortepohjan alueelle.
Ylläpitävää kunnossapitoa jatketaan suunnitelmallisesti.
JVA:n Pisteet Kotiin -asukasetujärjestelmä on saanut
asukkailta varsin myönteisen vastaanoton. Asukasedun
käyttö onkin lähtenyt erittäin vauhdikkaasti liikkeelle. Etuja
on lunastettu ahkerasti ja samalla on tullut esille asioita,
jotka kaipaavat hieman selvennystä. Seuraavassa muutamia
käytännön asioita, jotka jokaisen asukkaan on hyvä tietää.
Pisteiden lunastamisella ei ole kiirettä, mikäli niille ei juuri
nyt ole ajankohtaista käyttötarvetta. Pisteet säilyvät tallessa
järjestelmässä ja jatkavat siellä kertymistään kuin pankkitilillä.
Kerryttämällä pisteitä isomman potin, voi saada toteutettua
Liittyminen ja poismuutto
Pistejärjestelmään voi edelleen liittyä, mutta järjestelmän
käyttöönottovaiheessa myönnetyt takautuvat pistekertymät
ovat lopullisesti poistuneet. Pisteet lähtevät siis kertymään
liittymispäivästä lukien. Järjestelmään liittyminen on täysin
maksutonta, eikä velvoita mihinkään.
Asukasetujärjestelmä koskee ainoastaan JVA:lla asuvia
henkilöitä, joilla on vuokrasopimus voimassa. Kertyneet
etupisteet tulee siis hyödyntää hyvissä ajoin ennen pois-
Asukasedun käytön ABC
kattavamman remontin tai muun isomman kertahankinnan.
Kannattaa siis harkita milloin ja miten pisteensä käyttää.
Pistejärjestelmän käyttöönoton myötä yksittäiset asumisaikaiset huoneistokohtaiset pintaremontit on tarkoitus
tehdä järjestelmän puitteissa. Käytännössä tämä tarkoittaa
sitä, että asukkaan tulisi tarkkaan harkita, haluaako hän
käyttää pisteensä asunnon kunnon kohentamiseen vai
tavarahankintaan.
Erillisiä pintaremontteja ei enää toteuteta asumisen aikana
pistejärjestelmän ulkopuolella. Pisteiden käyttö tavarahankintaan tulee siis perustaa siihen päätökseen,
ettei näe pintaremonttia lähitulevaisuudessa asunnossaan tarpeelliseksi. Ainoastaan ylläpitävän kunnossapidon koko kiinteistöä
koskevat remontit muodostavat tästä poikkeuksen.
muuttoa. Mikäli vuokrasopimus JVA:lla on ehtinyt päättyä,
ei pisteitä valitettavasti voi enää lunastaa. Kannattaa siis
pitää asia mielessä ja käyttää pisteet ajoissa ennen muuttoa
ja vuokrasopimuksen päättymistä.
Asukasaktiivisuus
Asukasaktiivisuutta koskevat tiedot järjestelmän ylläpitoon
saadaan asukastoimikunnilta. Näiden tietojen oikeellisuus ja
ajantasaisuus perustuu siihen, että toimikunta ilmoittaa välittömästi alueensa asukasisännöitsijälle toimikunnan kokoonpanossa tapahtuneet muutokset.
Mikäli tietoja ei toimikunnalta saada, jäävät asukasaktiivisuutta koskevat pisteet kertymättä sen talon toimikunnan
jäsenille. Jotta aktiivinen asukastoiminta todella hyödyttäisi
siihen osallistuvia myös asukasaktiivisuuspisteitä kerryttävänä asiana, toimikuntien tulee ilmoittaa muutoksista
entistä huolellisemmin.
Asukasetusetelien lunastamisen pelisäännöt:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
Pisteitä voi lunastaa 30 kuukauden asumisajan
jälkeen, ja kerralla on lunastettava vähintään tuhat
(1000) pistettä.
Etuseteli on käytettävä kuukauden kuluessa sen
tilaamisesta JVA:lta.
Etuseteleitä ei puoliteta JVA:lla eli yhdellä kerralla
voi lunastaa vain yhden setelin.
Etuseteli on henkilökohtainen ja käytettävä yhdellä
ostokerralla, sillä se jää tositteeksi myyjälle.
Kahden eri henkilön etuseteliä ei voi yhdistää
samaan ostotapahtumaan, tuotteeseen tai palveluun.
Mikäli ostosten loppusumma ylittää etusetelin
arvon, on asukkaan maksettava erotus itse.
Etusetelillä ei voi ostaa elintarvikkeita, makeisia,
kosmetiikkaa, tupakkatuotteita eikä alkoholia.
Henkilöllisyys on todistettava oston yhteydessä!
Lunastettua seteliä ei voi enää palauttaa JVA:lle.
Tämän vuoksi asukkaan tulee harkita jo etukäteen
huolella miten setelinsä haluaa käyttää ja onko
ajankohta siihen varmasti oikea.
10. Etuseteliä voi käyttää ostosten maksamiseen ainoastaan seuraavissa yhteistyöliikkeissä ja -palveluissa:
–Viherlandia, Kammintie 6, 40520 Jyväskylä
–Kodin Ykkönen, Sammontie 1 40270 Jyväskylä
–Kodin Terra, Palokanorsi 12, 40270 Palokka
–Eurokangas, Puistokatu 2 B, 40100 Jyväskylä
–SOL- Pesulapalvelut, Vapaudenkatu 46,
40100 Jyväskylä
–RTV-yhtymä, Ahjokatu 18,
40320 Jyväskylä
–Kotisiivouspalvelu, Total Kiinteistöpalvelut,
Riitta Tikkanen, p. 050-361 89 28.
–Kotidata, Torikulma, Asemakatu 12,
40100 Jyväskylä
–Tekevän ompelu- ja verhoilupalvelut,
Hakkutie 9, 40320 Jyväskylä
5
Energiatehokkuuden vaatimus
läpäisee rakentamisen ja asumisen
Direktiivi rakennusten parannetusta energiatehokkuudesta hyväksyttiin Euroopan parlamentissa
ja tuli voimaan alkukesästä. Kansallisten säädösten tulee olla valmiina kesällä 2012.
Rakentaminen tulee muuttumaan direktiivin myötä koko
EU:n alueella. Uusien rakennusten tulee olla lähes nollaenergiarakennuksia vuoden 2020 loppuun mennessä.
Korjausrakentamiselle asetetaan myös kansalliset energiatehokkuuden vaatimukset. Eli yksittäisen rakennuksen
korjaamisessa rakennusosien ja lämmitysratkaisuiden tulee
olla energiatehokkuudeltaan määräysten mukaisia.
Rakennusten osuus energiankulutuksesta ja hiilidioksidipäästöistä EU:ssa ja Suomessa on 40 prosenttia.
Energiatehokkuus, johon Sinä
asukkaana voit vaikuttaa
Asumisen perusedellytyksiähän ovat edelleen lämpö, sähkö
ja vesi. Asuintalon (kerros-rivitalo) hoitokustannuksista
noin. 40 prosenttia koostuu lämmön, sähkön ja veden
kulutuksesta. Kulutuksia voidaan pienentää hyvällä kiinteistön energiataloudellisella ylläpidolla kuin myös asukkaiden käyttötottumuksilla. Samoilla keinoilla parannetaan
myös asumisviihtyvyyttä kun esimerkiksi tasataan suuria
lämpötilaeroja rakennuksen eri tiloissa.
Kun energian- ja vedenkulutuksia saadaan pienennettyä,
pienenevät myös vuokrien nousupaineet. Jatkuvalla kulutuksien seurannalla varmistutaan ensinnäkin laitteiden ja järjestelmien toimivuus ja toisaalta järkevä
käyttö. Huomattaviin kulutuspoikkeamiin voidaan täten reagoida
välittömästi.
Kun asukkaiden asenteet ja käyttötottumukset ovat kohdallaan
ja energiaa säästävät ja lisäksi
kiinteistönhuolto toimii sovitulla
tavalla ”pelisääntöjä” noudattaen,
on taloyhtiöllä hyvät edellytykset
saada aikaan energiansäästöjä.
Asukkaana voit huomioida erilaisia energiaa
säästäviä toimenpiteitä
ja ideoita, joita voidaan
soveltaa sitten käytännössä siellä omassa taloyhtiössä.
Tarpeeton kulutus
omassa taloudessa mm.
seuraavissa tapauksissa
6
–liian korkeat huonelämpötilat
–vääränlaiset tuuletustavat
–veden ylenpalttinen, tuhlaava käyttö
–valaistuksen ja muiden kodin laitteiden jättäminen
päälle, vaikka tiloissa ei oleskella
Taloyhtiötasolla energiaa
säästäviä vaikutusmahdollisuuksia
Erilaisia toimintatapoja ja ratkaisuja, näistähän ei koskaan
puhuta liikaa
–eri arvoisten tilojen oikeanlainen lämpötila (lämmitysverkoston perussäätö)
–ilmastoinnin järkevät käyttöajat
–valaistuksien ohjaus hämäräkytkimillä ja porrasvaloautomaateilla (asettelut ja toiminta-ajat)
–autolämmityspistorasioiden hallittu ohjaus
–saunavuorojen toimiva, järkevä järjestely
–kylmälaitteiden toimivuus ja niiden toiminta lämpötilat
–mahdolliset vettä säästävät vesikalusteet (sekoittajat, suuttimet, wc-laitteet)
Veden kulutukseen
vaikuttaa eniten
veden käyttäjä
Asukkaiden vedenkulutus vaihtelee erittäin
paljon.
Tutkimusten mukaan tyypillinen kansalaisten
vedenkulutus on 90-270 litraa/asukas/vuorokausi. Mutta keskimäärin mitattuna kulutus on 155 litraa / asukas/
vrk, tavoitetason ollessa 130
l / asukas / vrk.
Lämpimän käyttöveden lämmittämisen osuus asuinrakennuksen
energiankulutuksesta on noin 20
prosenttia. Lämpimän käyttöveden
kulutus on noin 40-50 l / vuorokaudessa asukasta kohden.
JVA:n vuoden 2011 teemana
energiatehokkuus
JVA on haastanut asukkaat energian säästämiseen ja
tehokkaampaan energian käyttöön. Kulutus kuriin –
kilpailu käytiin vuoden 2010 toukokuussa ja marraskuussa.
Vuoden 2011 aikana aiheeseen paneudutaan todenteolla ja asukkaita kannustetaan osallistumaan säästötalkoisiin.
–Energiatehokkuus elämäntavaksi – tilaisuudessa helmikuussa aihetta käsitellään
asiantuntijan opastuksella. Kaikki asukkaat
ovat tervetulleita. Tilaisuudessa palkitaan
Kulutus kuriin – kilpailun voittajat.
–Joko välähtää – ideakilpailu!
Miettikää
säästöideoita yhdessä asukaskokouksissa tai
ihan yksin ja postittakaa ideanne 30.4.2011
mennessä JVA:lle, oman alueen asukasisännöitsijälle. Parhaat ideat palkitaan ja julkaistaan asukaslehdessä.
SEPA-muotoinen tilinumero
käyttöön vuoden alusta 2011
Kun energian- ja vedenkulutuksia
saadaan pienennettyä, pienenevät
myös vuokrien nousupaineet.
Oleellisesti vedenkulutukseen vaikuttava tekijä on käyttötottumus, viiden minuutin suihkutteluun kuluu keskimäärin 60
litraa, ammekylvyssä noin viisi kertaa enemmän. Vesikalusteiden ominaisuuksilla ja kunnolla on myös suuri vaikutus
vedenkulutuksen määrään.
Vesihanojen virtaamaa ja wc-kalusteiden huuhtelumäärä
voidaan säätää ja valita tarpeen mukaan. Toki liian pieni
wc-huuhtelu saattaa tapauskohtaisesti aiheuttaa, jopa
viemäritukoksia.
Huoneistokohtaisesti mitattu veden kulutus toisi tutkimusten mukaan 15-20 prosentin säästön henkilöä kohden.
Ja jos sen kaiken käyttämänsä veden joutuisi kantamaan
ämpärillä…
lähde: Motiva
SEPA tarkoittaa yhtenäistä euromaksualuetta. Se on
eurooppalaisten pankkien perustama yhteistyöelin,
joka tehostaa eri maiden välistä rahaliikennettä. Hankkeen tavoitteena on, että ihmiset ja yritykset voivat
suorittaa euromääräisiä maksuja edullisesti ja turvallisesti maasta toiseen niin koko euroalueella kuin kotimaassakin.
IBAN on tilinumero kansainvälisessä esitysmuodossa. Kotimaisen tilinumeron eteen lisätään pankin
maakoodi, tarkistenumero ja nollia siten, että Suomessa
IBAN-muotoinen tilinumero on aina 18 merkkiä pitkä.
Tilinumerot ovat IBAN-muotoisina tällä hetkellä kaikkien pankkien tiliotteilla.
BIC-koodi yksilöi pankin tai pankkiryhmän, johon
maksu on menossa.
SEPA-muutokset näkyvät yleisesti tilinumeroissa.
1.1.2011 alkaen tilinumeroiden pitää olla IBAN- ja
BIC-muotoisia.
Laskulomakkeissa IBAN- ja BIC-muotoiset tilinumerot
ovat olleet käytössä jo 1.7.2010 lähtien.
Pankit huolehtivat tilinumeromuunnoksista eli muuntavat tilinumerot automaattisesti IBAN- ja BIC-muotoisiksi. Kun ilmoitatte 1.1.2011 jälkeen tilinumeronne,
sen tulee ehdottomasti olla IBAN- ja BIC-muotoinen.
JVA:n IBAN-muotoinen tilinumero on FI06 1581 3000
114586 ja BIC-koodi on NDEAFIHH.
7
Pupuhuhtalaiset ovat edelläkävijöitä asukkaiden
yhteisen tekemisen edistämisessä.
Pupuhuhdassa Pupuhuhdantie 8:ssa järjestettiin 7.10.2010
Juttutuvan avajaiset. Juttutupa on alueen asukkaille tarkoitettu yhteinen oleskelu- ja puuhatila. Juttutupa on osa Pupuhuhdan lähiöhanketta, jonka tarkoituksena on lisätä alueen
yhteisöllisyyttä ja positiivista näkyvyyttä.
Avajaiset alkoivat aikuissosiaalityön palveluyksikön johtajan
Ritva Anttosen puheenvuorolla. Ilta jatkui keskustelun
lomassa kahvitellen. Tarjolla olleet vohvelit tekivät kauppansa ja vohveliaineita jouduttiin hakemaan kaupasta lisää,
sillä paikalle saapuneiden ihmisten määrä yllätti avajaisten
Teksti: Sanna Piispanen
sosionomiopiskelija JAMK
Juttutupa on vuokrattu kolmeksi illaksi viikossa ja toiminta
Juttutuvassa jatkuu seuraavasti:
–maanantaisin klo 17 äitien ja lasten ilta
–tiistaisin klo 17 nuorten ilta
–torstaisin klo 17 juttutupa, johon kaikki halukkaat ovat tervetulleita keskustelemaan ja viettämään aikaa yhdessä. Toimintaa käynnistämässä on ollut useita tahoja, mutta
toivomme alueen asukkaiden ottavan Juttutuvan, ja sen
Pupuhuhtaan avattiin
asukkaiden Juttutupa!
järjestäjät positiivisesti. Illan aikana kerrottiin Juttutuvassa
järjestettävien iltojen sisällöistä ja ajatus asukasyhdistyksen
perustamisesta Pupuhuhtaan esitettiin avajaisvieraille.
Avajaisissa järjestettiin nimikilpailu, koska halusimme tilalle
nimen, joka on asukkaiden itsensä keksimä. Ilmeisesti ihmiset
olivat jo mieltyneet Juttutuvan nimeen ja suurin osa kilpailuun osallistuneista ehdottikin tilan pysyväksi nimeksi Juttutupaa. Näin ollen päätettiin, että tilan viralliseksi nimeksi jää
Juttutupa.
toiminnat omakseen. Tarkoituksena on, että toiminnan
vetovastuu siirtyisi pikkuhiljaa alueen aktiivisille asukkaille.
Vuokrayhtiöt JVA, VVO ja Sato ovat rahoittamassa juttutuvan kustannuksia. Lisätietoja toiminnasta voi tiedustella
Pupuhuhdan alueen asukasohjaajalta puh 050 311 8898. Kaikki alueen asukkaat ja toiminnasta kiinnostuneet ovat
tervetulleita Juttutuvan iltoihin!
Nimikilpailuun osallistuneiden kesken arvottiin JVA:n lahjoittama torkkupeitto. Onnetar suosi Seppo Katajaa Pupuhuhdantiellä. Onnea voittajalle!
Aikuissosiaalityön
palveluyksikön
johtaja Ritva
Anttonen kannusti
avajaispuheessaan
asukkaita ottamaan
tilan haltuun ja
tekemään Juttutuvasta
tukikohdan yhteiselle
tekemiselle.
Pupuhuhtalaiset
ovat edelläkävijöitä
tässä asiassa ja jos
he onnistuvat, niin
juttutupia alkaa syntyä
muuallekin. Anttosen
mielestä ainutlaatuista
on se, että vuokran­
antajat ovat lähteneet
tukemaan ja
rahoittamaan tällä
tavalla asumisalueen
viihtyvyyttä.
8
Vuoden 2010
Pihakilpailu on
ratkennut
Huimaan yhden pisteen voittoon ylsi Kangastie 2 Säynätsalosta, toiseksi tiukassa kisassa tuli naapuritalo Parviaisentie
37. Kolmannen kunniakirjan sai Ylätuhdonkuja 2.
Kilpailun voittaja Kangastie 2:n asukastoimikunta sai tililleen
500 euron rahapalkinnon, jolla he pääsevät kaunistamaan
pihaa entisestään, toiseksi tullut sai 300 euroa ja kolmas
200 euroa. Palkinnot ja kunniakirjat on toimitettu voittajille.
Kangastie 2:n viihtyisä grillikatos houkuttelee
kokoontumaan.
Tällä kertaa arvioijana oli 8 henkinen raati, joka kiersi pihat
kahteen kertaan kesän aikana. Ensimmäinen kierros tehtiin
heti kesän alussa ja toinen syksyn lähestyessä elokuun lopulla.
Pisteitä annettiin kuten aiemminkin viihtyisyydestä ja omatoimisuudesta. Myös pieniin yksityiskohtiin kiinnitettiin huomiota.
Pihoissa olikin kekseliäitä ratkaisuja pihan piristyksenä.
Kaikkien kilpailuun osallistuneiden kesken arvottavan 100
euroa voitti Nousukatu 7. Arvonta suoritettiin yhteistyötoimikunnan palaverissa 9.9.2010.
Parvekekilpailuun osallistui tänä vuonna 7 parveketta.
Kilpailuun osallistuneet lähettivät parvekkeistaan kuvia,
joista raati sitten valitsi parhaat.
1.
2.
Leila Jaatisen
parvekkeella
Taitoniekantiellä
on tunnelmaa.
3.
Leila Jaatinen, Taitoniekantie 10
– rauhallinen vanhan ajan tunnelma
Tarja Oksanen, Rauhankatu 2-4
–kivoja yksityiskohtia, iloinen ja värikäs
Anneli Rahikainen, Ritoharjunkuja 2
–hillitty ja tyylikäs
Onnittelemme voittajia ja kiitämme kaikkia osallistuneita!
JVA-laisten
oma kirpputori
JVA:n ensimmäinen asukaskirpputoritapahtuma järjestettiin
syyskuun 11. päivänä 2010. Paikaksi valikoitui hyvän tavoitettavuuden vuoksi keskellä kaupunkia sijaitseva Aalto-sali.
Kirpputoritoimikunta oli aluksi huolissaan siitä, että Aaltosalille ei mahtunut kuin 50 pöytää, mutta loppujen lopuksi
kaikkia pöytiä ei tarvittukaan.
Syyskuisena lauantaiaamuna Aalto-salilla alkoi vilinä jo puoli
kahdeksan aikaan, myyjät toivat tavaroitaan ja ensimmäiset
ostajatkin olivat liikkeellä vaikka kirpputori ’virallisesti’ avautuikin vasta yhdeksältä. Aamun vilinän jälkeen kirpputori
rauhoittui, vähän liiaksikin.
JVA:n henkilökunnan kahvilasta sai kahvia ja herkullisia
leivonnaisia. Moni aloittikin kirpparireissunsa hyvillä aamukahveilla.
Kokemuksesta viisastuneena ja kirpputoritulevaisuutta
ajatellen todettiin, että tiedottamista tulee lisätä eri tavoin:
lehti-ilmoituksia ja ulkoisia opasteita enemmän, kenties
myös radioon menovinkiksi.
Kaiken kaikkiaan paikalla olleet asukkaat olivat tyytyväisiä
tapahtumaan. Sekä myyjät ja ostajat olivat sitä mieltä että
JVA kirpputori pitäisi järjestää jatkossakin. Ja eiköhän näin
tapahdukin.
9
Hyvä kakku ei synny yksin taikinakulhosta, eikä onnellinen asuminen asukasta
ympäröivistä seinistä. On aineksista ja tekijöistä kiinni, miten makea lopputulos on.
Asukkaat tekevät talosta kodin. He ovat talon henki ja
voimavara. Jos asukkaita ei olisi, olisi talokin turha. Kakku
jäisi leipomatta ja sen maku maistamatta.
Aktiiviset asukkaat saavat aikaan aitoja makuja. Rasikatu
2:n asukastoimikunta on istuttanut pihalle marjapensaita ja
luumupuita, joiden satoa saa jokainen talon asukas hyvillä
mielin syksyisin poimia.
– Talossa on hyvä yhteishenki. Porukalla tekeminen on
mukavaa. Asiat sujuvat paremmin, kun niitä yhdessä
puidaan ja mietitään, kertoo Rasikatu 2:n asukastoimikunnan puheenjohtaja Pirjo Ahonen.
Rasikadulla on yhdessä maalattu mm. parkkipaikan ruutujen
viivat, puutarhakalusteet ja grillikatos. Viime kesänä kellarikäytävä sai uuden maalipinnan ja hymysuiset pupukuviot
sitä koristamaan. Taitoniekantiellä on rakennettu kukkapenkkejä ja tehty istutuksia.
– JVA on toimittanut maaleja ja tarvikkeita aina kun on
pyydetty. Onhan se säästöä kun itse tehdään, niin meille
kuin vuokranantajallekin, Ahonen kertoo.
Myös Leppänen ja Manninen ovat tyytyväisiä yhteistyöhön
vuokraisännän kanssa. Asukastoimikunnan kautta korjaustarpeita tai toiveita pystyy esittämään JVA:lle keskitetysti.
Viihtyisässä talossa elämä maistuu
Viihtyvyys on monen asian summa
Kohdatessa tullaan tutuiksi
Taikinakulhoon tarvitaan jauhoja ja voita, kananmunia ja
sopivasti sokeria. Myös asukkaan viihtyvyys on monen asian
summa, tietävät asukastoimikuntien puheenjohtajat Pirjo
Ahonen Rasikadulta, Reijo Leppänen Letkutieltä ja Tapio
Manninen Taitoniekantieltä.
Sitten kakkuaineksia sekoitetaan ohjeen mukaisesti. Vasta
nyt taikina alkaa näyttää taikinalta.
Viihtyvyyteen vaikuttavat oman elämäntilanteen lisäksi niin
ympäristö, sijainti kuin muut asukkaat. Yhteisten sääntöjen
noudattaminen on perusasia toisten huomioimisessa.
Siisti ja hyväkuntoinen ympäristö ovat viihtymisen perusaineksia, mutta eivät itsestään selvyyksiä. Niiden eteen on
toimittava myös kerrostalossa. Talkoilla ympäristöä siistitään
yhteistuumin miltei joka talossa ainakin kerran vuodessa.
Naapuritkin tulevat tutuiksi vasta, kun osutaan kohdakkain
ja toimitaan yhdessä. Ympärillä olevat ihmiset ovat tärkeä
osa viihtymistä. Ylimpiä ystäviä ei kaikista tarvitsekaan tulla.
– On se mukavampi vaikkapa odotella hissiä, kun voi tutun
kanssa vaihtaa muutaman sanan. Tai kun edes tietää, kuka
kuuluu talon omaan väkeen, Leppänen toteaa.
Lähellä asuvista tuttavista on joskus myös apua arjen
touhuissa. Rasikadulla käydään kaupassa kimppakyydillä.
Erityisesti perheelliset arvostavat pihan turvallisuutta ja sitä,
että pihapiirin ihmiset ovat tuttuja.
Virkistyspäivänä on lupa
ottaa rennosti ja nauttia.
Letkutie 5–7 -talon
asukastoimikunta päätti
yksimielisesti käyttää
aktiivisuudella ansaitut
toimintarahat risteilyyn
Päijänteen aalloilla.
”Nyt on entistä mukavampi
moikata naapuria, kun
on tällainen kokemus
plakkarissa” toteaa
Letkutien risteilyporukka.
10
Teksti: Reetta Mikkola
Kuvat: Petteri Kivimäki,
asukastoimikunnat
Jokainen osallistuu intonsa mukaan
Viimein kakku paistetaan ja sitä päästään maistamaan.
Leivonnan lopputulos on parhaimmillaan ystävien kesken
nautittuna.
Joissakin taloissa järjestetään varta vasten yhteistä ohjelmaa,
retkiä ja kerhohuoneen kahvihetkiä. Paistellaan lettuja ja
makkaraa tai järjestetään pihatapahtumia.
– Jos on halua, jaksamista ja aikaa, niin miksei sitä osallistuisi.
Kaikki eivät halua osallistua, ja sitäkin on kunnioitettava.
Kun kerran tulee käymään, niin seuraavalla kerralla kynnys
on matalampi, Tapio Manninen toteaa.
– Kesäisin joku on aina nyppimässä pihassa rikkaruohoja.
Se on mukavaa ja sitä tehdään ihan omasta halusta, Pirjo
Ahonen sanoo.
Vasemmalla: Taitoniekantie 10:n asukastoimikunta on
vuosittain pitänyt yhteisen pihatapahtuman. Tänä vuonna
päätettiin pitää isompi Elorieha. Järjestämisvastuut
jaettiin sulassa sovussa asukastoimikunnassa. Joku paistoi
makkaraa, toinen paistoi lettuja ja joku keitti kahvia.
Tapahtumailmoitus jaettiin porukalla lähitaloihin.
Yllä: Syystalkoiden päätteeksi makkara maistui Rasikatu 2:n
grillillä. Kuva: Petteri Kivimäki
Kesäisin joku on aina nyppimässä
pihassa rikkaruohoja. Se on
mukavaa ja sitä tehdään ihan
omasta halusta”
Viihtyisässä talossa elämä maistuu mukavalta.
Asukastoiminta parantaa viihtyvyyttä
JVA kannustaa osallistumaan asukastoimintaan. Sen on
havaittu olevan merkittävä asumisviihtyvyyden kohottaja ja
hyvä yhteistyökanava vuokranantajan ja vuokralaisten välillä.
Asukastoimikunta valitaan talojen asukaskokouksessa
kerran vuodessa. Toimikunnalla on mahdollisuus vaikuttaa
mm. tilojen ja pihan käyttöön ja antaa lausuntonsa tietyissä
taloa koskevissa asioissa.
Jos talossa saadaan koottua asukastoimikunta, JVA myöntää
sille toimintarahaa. Toimikunta voi itse päättää sen käytöstä
yhteiseksi hyväksi. Asukastoimikunnille pidetään virkistymispäiviä ja aktiivisimmat voivat kerryttää asukastoiminnallaan
myös asukaspisteitä.
Yhdessä tekeminen parantaa viihtyvyyttä monin tavoin.
Se on mahdollisuus vaikuttaa omaan asuinympäristöön ja
keino saada asukkaiden ääni kuuluviin. Asukastoiminnan
huomattu vähentävän järjestyshäiriöitä ja lisäävän sosiaalista kanssakäymistä.
11
JVA TIEDOTTAA
mme
Toimisltjoettuna
on su ntaina 7.1.2011.
perja
ASUNTOTARKASTAJAA
AINA TARVITAAN
JVA:n asuntotarkastuksissa on aloitettu uusi käytäntö.
Elokuussa 2010 on siirrytty uuteen toimintamalliin, jossa
lähes kaikki tarkastukset on keskitetty JVA:n omille tarkastajille. Poikkeuksena ovat Korpilahden alueen kiinteistöt sekä
ne yksittäiset kohteet, joissa on edelleen oma kiinteistönhoitaja. Tarkastuksia tekee päätyönään kaksi JVA:n työntekijää,
Juha Matikainen ja Kari Friman.
Miehet ovat jo monille asukkaille tuttuja aiemmista työtehtävistään yhtiön kiinteistöjen huoltomiehinä. Molempien
toimenkuva on muutoksen myötä muuttunut tarkastuspainotteiseksi ja lisäksi he huolehtivat myös yhtiön pienkiinteistöjen ja osakehuoneistojen vikakorjauksista.
Asunnot nopeammin kiertoon
tietoa voidaan käyttää hyväksi jo asunnoista ilmoiteltaessa
sekä asuntoa hakevan asiakkaan kanssa asunnosta neuvoteltaessa.
Kotieläimistä tai asukkaan
osallistumisesta ilmoitettava tarkastajalle
Huoneistotarkastus suoritetaan siis pääsääntöisesti irtisanomiskuukauden aikana (useimmiten poismuuttoa edeltävä kuukausi) arkisin klo 8–16 välillä yleisavainta käyttäen.
Asunnon tarkastuksesta ei anneta ennakkoilmoitusta poismuuttavalle asukkaalle. Mikäli lähtevä asukas haluaa olla
paikalla huoneistotarkastuksessa tai huoneistossa on kotieläimiä (kissa tai koira), hänen tulee itse ottaa yhteyttä
jompaankumpaan asuntotarkastajaamme.
Asuntotarkastuksissa on haluttu saada
muutoksen avulla painopiste kuukauden alkupuolelle, jolloin jää paremmin aikaa varautua
mahdollisiin remontintarpeisiin ja käynnistää
tarvittaessa remontti heti asunnon vapauduttua.
Aikainen tarkastusajankohta palvelee siten myös
asuntojen tarjoamista, koska tieto mahdollisesta
tulevasta remontista voidaan hyödyntää asukkaita valittaessa ja tulevan asukkaan muuttoaikatauluja suunniteltaessa.
Periaatteena onkin tehdä asuntotarkastus niin
nopeasti kuin mahdollista, aikaisimmillaan jo
viikon sisällä irtisanomisesta. Tämä myös sen
vuoksi, että irtisanomiset on jaksotettava tasaisesti koko kuukauden ajalle, sillä kaikkia irtisanottuja asuntoja ei voida tarkastaa yhtä aikaa
kuun vaihteessa.
Asuntotarkastuksia tehdään edelleen irtisanomisaikana yksi kutakin huoneistoa kohti.
Työskentelyvälineenä tarkastajilla on kannettava tietokone ja tarkastukset kirjataan sitä
kautta suoraan JVA:n kiinteistönhallinnan
järjestelmään Tampuuriin. Tarkastuslomakkeella kerättävät ja järjestelmään kertyvät
huoneistokohtaiset tiedot tukevat jatkossa
myös asuntojen markkinointia, kun ohjelmasta voidaan helposti tarkistaa vaikkapa
minkälaiset pintamateriaalit ja kodinkonetyypit asunnossa on. Järjestelmään syntyvää
12
astajat:
Asuntotark
49 tai
p. 050 311 81
Kari Friman,
0 031
54
00
nen, p. 04
Juha Matikai
Vuokra myöhässä?
Vuokrasihteerimme auttavat mielellään vuokranmaksuun
liittyvissä asioissa. Ole rohkea ja tartu tilaisuuteen heti, sinun
parhaaksesi.
Jokaiselle tulee joskus tilanteita, että joutuu miettimään
laskujen tärkeysjärjestystä. Jos vuokra on jäänyt maksamatta, ota viivyttelemättä yhteyttä vuokrasihteereihimme,
ettei vuokrasaatava pääse kasvamaan. Vuokrasihteerin
kanssa voi neuvotella tarvittaessa maksusuunnitelman tekemisestä ja he mielellään auttavat ja neuvovat miten tilapäiseen vuokranmaksuongelmaan voisi saada helpotusta.
Vuokranmaksun eräpäivä on aina kunkin kuukauden
6. päivä. Vuokranmaksun myöhästymisestä lähetämme
asiakkaalle maksukehotuksen, jossa on viiden (5 €) euron
suuruinen perintäkulu. Maksuhäiriö on aina ikävää ja se
voi johtua monestakin eri syystä, mutta joka tapauksessa
asia pitää hoitaa pikaisesti kuntoon. Jos asiaan ei nopeasti
reagoida, etenee se perintätoimiston kautta käräjäoikeuden
tuomioon ja häätöön asti. Tämän lisäksi asiakkaalle tulee
merkintä luottotietorekisteriin ja siitä aiheutuu monenlaista
lisäharmia. Ota rohkeasti ja riittävän ajoissa yhteyttä vuokrasihteereihimme näin vältymme ikäviltä seuraamuksilta.
Mikäli maksat vuokrasi eräpäivän jälkeen, lähetämme siitä
korkolaskun, jossa perimme voimassa olevan viivästyskorkolain mukaista korkoa saatavallemme. Viivästyskorkoa
perimme eräpäivän jälkeisestä päivästä eli 7. päivästä alkaen.
Korot laskutetaan neljännesvuosittain erillisellä korkolaskulla. Poismuuttaneilta asukkailtamme perimme korot poismuuton yhteydessä.
Taloutta voi tasapainottaa mm. hakemalla ajoissa edullisempaan asuntoon tai apua sosiaalitoimesta. Asumisneuvoja
auttaa ja opastaa myös vuokranmaksuongelmissa. Yleistä
asumistukea saavat asukkaat (ei eläkkeen saajat) osoittavat
Kelan myöntämän asumistuen suoraan JVA:lle, joten asukkaan maksettavaksi jää vain omavastuuosuus.
Suoraveloitus on kätevä ja joustava maksutapa hoitaa vuokransa ajallaan. Vuokra veloitetaan asukkaan tililtä eräpäivänä. Suoraveloitusvaltakirjan asiakas tekee omassa pankissaan. Toinen vaihtoehto on, että asiakas tekee pankissaan
maksupalvelusopimuksen. Suoraveloitusasiakkaat kerryttävät myös asukaspistesaldoaan.
Vuokran voi myös maksaa ilman palvelumaksua Nikolainkulman, Säynätsalon ja Korpilahden palvelupisteisiin. Palvelupisteet ottavat vain viitteellisiä maksusuorituksia.
Käytä aina viitenumeroa maksaessasi vuokraa tai muuta
laskua, näin suorituksesi ohjautuu aina oikeaan paikkaan ja
nopeuttaa asioiden käsittelyä.
PYSÄKÖINNIN­VALVONNASTA
Kevään asukaslehdessä kerroimme JVA:n aloittaneen yhteistyön yksityistä pysäköinnin valvontaa hoitavan yrityksen kanssa. Kuluneen kesän aikana on saatu kokemuksia yksityisestä pysäköinninvalvonnasta. Alalla on tapahtunut paljon muutosta
viime kuukausien aikana Jyväskylän seudulla. Uutena yhteistyötahona on aloittanut
APV Alueellinen Pysäköinninvalvonta Oy. APV tekee valvontaa tällä hetkellä kohteissa
Mesikämmen 4, Hukkaperä 6, Sippulantie 30 ja Sääksmäentie 3-5. MKM Park Service
jatkaa edelleen valvontaa aikaisemmin sovituissa kohteissa.
Pysäköintiasioissa MKM Park Servicelle voi soittaa:
asiakaspalveluun työpäivinä klo 9 – 15,
p. 010 292 0000
Pysäköintiongelmissa (väärinpysäköinti­ilmoitukset)
päivystykseen p. 050 350 0733.
Päivystysnumeroon voi laittaa myös tekstiviestin.
APV:lle yhteystiedot ovat:
asiakaspalveluun arkisin klo 10-14, p. 020 012 012 tai
sähköpostilla [email protected]
Väärin pysäköity auto aiheuttaa
monenlaista harmia. Usein piha
tärveltyy ja pahimmillaan pihaväylälle pysäköity auto estää jopa
pelastustoimien hoitamista.
13
JVA TIEDOTTAA
julkisivu pohjoiseen 1:100
htuurit
arkkite
ist
oim
492
Uusia asuntoja
Suuruspäähän
JVA:n uusi 75 asunnon vuokratalo on rakenteilla toivotulle
alueelle Kuokkalaan Siltakadun ja Suuruspääntien risteykseen, Suuruspääntie 2:een. Kohde käsittää yhden viisikerroksisen, kolmeportaisen kerrostalon.
Asuntotyypit ovat:
–23 kpl, 1 h+kk+s, 30,5 – 35,5 asm2
–35 kpl, 2 h+k+s, 44,5 – 48,5 asm2
–17 kpl, 3 h+k+s, 67,5 – 68,5 asm2
taan pieniä, eniten kysyttyjä asuntotyyppejä. Lisäksi kaikissa
asunnoissa on paljon toivottu huoneistokohtainen sauna.
Rakennustyöt aloitettiin toukokuussa ja asunnot ovat
muuttovalmiita heinäkuussa 2011. Kohde on jo herättänyt
runsaasti kiinnostusta. Hakuaika asuntoihin on keväällä
2011. Hakuajasta ilmoitetaan ensi keväänä alueen sanomalehdissä ja JVA:n omilla nettisivuilla.
Suuruspääntien uudet asunnot ovat JVA:n mittavin rakennushanke moneen vuoteen. Näiden asuntojen avulla vastataan kiristyneeseen kilpailuun vuokra-asuntomarkkinoilla,
Uusi kohde on tervetullut lisä JVA:n 7400 asunnon asunjoilla menestyäkseen myös JVA:n on vastattava muuttunee00
pejä 1:1
tokantaan. Uudet asunnot vastaavat asunnonastarvitsijoiden
seen kysyntään: enemmän pieniä asuntoja, hyvällä paikalla,
untotyyp
toiveita; talon sijainti on erinomainen ja asunnot ovat koolmielellään oma sauna ja asunto ajan mukainen.
asuntotyyppejä 1:1
00
MH
12.0 m²
MH1
10.0 m²
K
15.0 m²
OH
21.0 m²
OH
15.5 m²
1h+kk+s
35.0
3h+k+s
67.0
MH2
8.0 m²
PE
4.5 m²
S
1.5 m²
MH
7.0 m²
ET
5.0 m²
VH
1.5 m²
ET
4.5 m²
2h+k+s
44.5
ALK
5.0 m²
S
1.5 m²
1h+kk+s
30.5
OH
13.0 m²
1h+kk+s
32.5
PE
4.0 m²
PE
3.5 m²
KK
5.0 m²
S
1.5 m²
OH-ALK
16.0 m²
2h+k+s
48.0
S
1.5 m²
PE
4.0 m²
ET
5.0 m²
KK
4.5 m²
K
5.5 m²
ET
3.5 m²
ET
6.5 m²
S
1.5 m²
1-5.krs
KK
6.0 m²
S
1.5 m²
ET
4.5 m²

14




OH
15.0 m²
K
5.5 m²
3h+k+s
67.5





2h+k+s
49.5
PE
5.5 m²
PE
5.0 m²
S
1.5 m²
MH2
10.5 m²




K
9.5 m²
ET
6.5 m²
OH-R
19.0 m²



MH
10.0 m²
PE
4.5 m²
1.krs
S
1.5 m²
PE
4.0 m²
OH+R
18.0 m²
ET
2.5 m²






MH1
11.0 m²










OH/R
26.0 m²



PAR
7.0 m²
K
6.5 m²
PAR
7.0 m²




Asukas­toiminnan
tapahtumIa 2011
Resepti
Koulutusta:
ASUKASTOIMINNAN ABC (Tammikuussa)
Asukastoiminnan peruskurssi uusille ja vanhoille
asukastoimikuntien jäsenille.
Tilaisuudessa käsitellään JVA:n toimintatavat, asukaskokous ja
asukastoimikunta, puheenjohtajan ja sihteerin tehtävät sekä
asukastoimikunnan talousasioiden hoito.
ENERGIATEHOKKUUS ELÄMÄNTAVAKSI (Helmikuussa)
Kaikille JVA:n asukkaille.
Asiantuntijan opastusta energiatehokkuuteen. Paikalla myös
huoltoyhtiöiden edustajat.
PIHAT JA PARVEKKEET KUKOISTAMAAN (Huhtikuussa)
Kaikille aiheesta kiinnostuneille.
Opastusta piha- ja parvekeistutusten suunnitteluun ja hoitoon.
TIEDOTUSTILAISUUS VUODEN 2011 BUDJETISTA
(Syyskuussa)
Asukastoimikunnille.
JVA:n budjetoinnin perusteet vuodelle 2011.
Ajankohtaisista asioista tiedotetaan ja keskustellaan
vuoden mittaan aluekokouksissa ja JVA:n asukasneuvoston
kokouksissa.
Muuta mukavaa:
ULKOILUTAPAHTUMA (Maaliskuussa)
Kaikille JVA:n asukkaille.
Tarjolla monenlaista mukavaa toimintaa kaikenikäisille.
Kenttälounas ja makkaran grillausta.
KIRPPUTORI (Syksyllä)
JVA:n asukkaiden yhteinen kirpputoritapahtuma.
ASUKASTOIMIKUNTIEN PUHEENJOHTAJIEN KOULUTUS/
VIRKISTÄYTYMISTAPAHTUMA (Loka-marraskuussa)
Asukastoimikuntien puheenjohtajat tai talojen yhteyshenkilöt.
Kutsun saaminen edellyttää osallistumista vähintään 3
yhteiseen tilaisuuteen vuoden aikana.
ASUKASTOIMIKUNTIEN VIRKISTÄYTYMISPÄIVÄ
(Loppuvuodesta)
Asukastoimikunnille ja heidän perheenjäsenilleen.
Tarjolla monenlaista liikunnallista ohjelmaa leppoisan
yhdessäolon merkeissä. Ruokailu ja saunomismahdollisuus.
Englantilainen
hedelmäkakku
200 g voita
2,5 dl sokeria
3 munaa
4 dl vehnäjauhoja
1 tl leivinjauhetta
1 dl rusinoita tai korintteja
(Korintit ovat rusinaa pienempiä, kuivattuja,
kivettömiä, viinirypäleitä)
1 dl sukaatteja (65 g)
1 dl appelsiininkuoria (65 g)
1 dl kirsikoita
1 dl kermaa
(2-3 rkl viskiä tai konjakkia)
Vaahdota huoneenlämpöinen voi ja sokeri.
Lisää munat yksitellen, hyvin vatkaten.
Jauhota hedelmäpalat pienellä osalla jauhomäärästä.
Sekoita vehnäjauhot ja leivinjauhe keskenään.
Lisää taikinaan vuorotelleen vehnäjauholeivinjauhe seosta, hedelmiä ja kermaa.
Mausta lopuksi halutessasi pienellä konjakkitai viskitujauksella.
Paista voidellussa ja korppujauhotetussa
kakkuvuoassa 175 asteessa uunin alatasolla
n. 1 tunti. Kokeile kakun kypsyyttä paistotikulla. Kakku on kypsä, kun taikinaa ei enää
tartu tikkuun ja kakku on irronnut vuoan
reunoista.
Kakku on hyvin säilyvä ja se kannattaakin
leipoa maustumaan jo hyvissä ajoin ennen
joulua.
Kaikista tapahtumista tulee kutsu asukastoimikunnan
puheenjohtajalle / yhteyshenkilölle hyvissä ajoin ennen
tilaisuutta. Puheenjohtaja välittää tietoa toimikunnan jäsenille.
15
TULE MUKAAN JVA:N
MARKKINOINTIIN!
Etsimme JVA:n asukaskunnasta
uusia kasvoja markkinointikuviin.
Et tarvitse aikaisempaa kuvauskokemusta,
vaan riittää, että haluat kertoa JVA:lla asumisesta
omin sanoin ja kasvoin. Kuvaukset ja haastattelut
tehdään ammattilaistyönä. Valituille henkilöille ja
perheille maksetaan myös pieni palkkio vaivannäöstä ja kuvien käyttöluvasta.
Toivomme runsaasti yhteydenottoja eri
alueilta, eri ikäisiltä ja eri elämäntilanteissa
olevilta henkilöiltä, niin yksinasuvilta kuin
perheellisiltäkin JVAlaisilta. Haluamme ylpeinä
esitellä mallikkaita asukkaitamme.
Ilmoittaudu rohkeasti mukaan! Mikäli tarjonta
ylittää reippaasti odotuksemme, JVA:n viestin-
Koteja kaikille
täryhmä valitsee ehdokkaista ilmoittelutarpeita
eniten vastaavat kuvattavat.
Yhteydenotot mahdollisimman pian,
kuitenkin viimeistään 17.12.2010 mennessä joko
puhelimitse tai sähköpostitse asiakaspalvelupäällikkö Anu Kärkkäiselle, p. 014- 266 7078 tai
[email protected].