2/2010 - Jyväskylän Vuokra
JVA:n asukaslehti 2/2010 AJANKOH • Talkoissa TAISTA touhutaan ja tutustutaa n naapurii n • Vuoden 2 011 teeman a energiateh okkuus Koteja kaikille Koteja kaikille JYVÄSKYLÄN VUOKRA-ASUNNOT OY Vapaudenkatu 48-50, 3 krs, PL 193, 40101 Jyväskylä Vaihde (kaupungin vaihde)........................ 266 0000 Tässä lehdessä: Pääkirjoitus: Tavoitteita tuleville vuosille...................... 3 Maltillisia korotuksia vuokriin..................................... 4 Asukasedun käytön ABC............................................ 5 Energiatehokkuus läpäisee asumisen ja rakentamisen.......................................... 6 Vuoden 2011 teemana energiatehokkuus Uusimuotoiset tilinumerot käyttöön........................... 7 Pupuhuhtaan avattiin juttutupa.................................. 8 Pihakilpailun 2010 tulokset, JVA:n asukaskirpputori .............................................. 9 Viihtyisässä talossa elämä maistuu............................ 10 Asuntotarkastajaa aina tarvitaan.............................. 12 Vuokra myöhässä? Pysäköinninvalvonnasta............................................ 13 Uusia asuntoja Suuruspäähän.................................. 14 Asukastoiminnan tapahtumia 2011 Resepti: englantilainen hedelmäkakku...................... 15 www.jva.fi Sähköposti: [email protected] Avoinna: ma, ti, to, pe klo 9 -14, ke klo 9 - 17 Kesällä 1.6.-31.8.: ma, ti, to, pe klo 9-12, ke klo 12-17 Faksi, asiakaspalvelu ................................. 266 7065 Faksi, hallinto ja talous.............................. 266 7066 Puhelinpalveluajat (palvelusihteerit, vuokrasihteerit ja asukasisännöitsijät) ma - pe klo 8 - 10 ja klo 14 -15 Asuntohakemukset, vuokrasopimukset irtisanomiset........... 266 0115 Costiander Sirpa, palvelusihteeri Hokkanen Ritva, palvelusihteeri Lehtolahti Birgitta, palvelusihteeri Matikainen Sirkka, palvelusihteeri Moilanen Sirkka, palvelusihteeri Pelkonen Jaana, palvelusihteeri Watia Heli, palvelusihteeri [email protected] Vuokranmaksuasiat................................ 266 0117 Tanskanen Soili, vuokrasihteeri Tikanniemi Tanja, vuokrasihteeri Vatunen Marja, vuokrasihteeri [email protected] Asukasdemokratia, asumisrauha, asukastiedotus Brandt Mervi, asukasisännöitsijä, Kuokkalan-, Läntinen- ja Korpilahden alue.................... 266 7069 Lius Sirkka, asukasisännöitsijä, Keskustan-, Pohjoinen- ja Vaajakosken alue................. 266 7082 Toivola Liisa, asukasisännöitsijä, Itäinen alue............................................... 266 7101 Tekninen isännöinti ja kiinteistöjen talous Moisio Vesa, johtava tekninen isännöitsijä, Vaajakosken alue...................................... 266 7086 Kinnari Paul, isännöitsijä, Itäinen alue........ 266 7076 Lemetyinen Osmo, isännöitsijä, Kuokkalan alue......................................... 266 7081 Sahi Sinikka, isännöitsijä, Keskustan alue... 266 7094 Salmelainen Timo, isännöitsijä, Läntinen alue............................................ 266 7074 Salmi Seppo, isännöitsijä, Pohjoinen alue.. 266 7096 Siivoustyönjohto Jaiteh Aila, siivoustyönjohtaja.................... 266 7071 Painos 8500 kpl ISSN 1459-7497 Päätoimittaja Timo Hyttinen Toimituskunta Liisa Toivola Sirkka Lius Mervi Brandt Anu Kärkkäinen 2 Julkaisija Jyväskylän Vuokra-Asunnot Oy Taitto Lari Kemiläinen Ideavuo Oy Painopaikka Satakunnan Painotuote Oy Talous Kemppainen Sirpa, taloussihteeri, ostoreskontra, maksuliikenne.................... 266 7075 Kytölä Sirkka, taloussihteeri, kirjanpito...... 266 7077 Meriläinen Mervi, taloussihteeri, ostoreskontra, maksuliikenne.................... 266 7084 Muhonen Pirjo, taloussihteeri, kirjanpito, lainat, web .............................. 266 7087 Nykänen Auni, taloussihteeri, kirjanpito, maksuliikenne.......................... 266 7089 Hallinto Hyttinen Timo, toimitusjohtaja.................. 266 7073 Kärkkäinen Anu, asiakaspalvelupäällikkö... 266 7078 Myöhänen Arja, talous- ja hallintopäällikkö......................... 266 7088 Päivärinta Urpo, projektipäällikkö.............. 266 7093 Tirkkonen Matti, kiinteistöpäällikkö........... 266 7100 Pääkirjoitus Tavoitteita tuleville vuosille Syyskuussa saatiin päätökseen yhtiön strategioiden päivitys uudelle strategiakaudelle. Edellinen strategia oli tehty vuonna 2005 ja vuoteen 2010 saakka. Tällöin toimintaympäristö oli hieman toisenlainen, mutta esimerkiksi jo silloin asetettiin tavoitteeksi tiiviimpi alueellinen vuokrataloyhteistyö, joka tunnetusti realisoitui vuokrataloyhtiöfuusioon. Nyt tehty strategia on vuosille 2011 – 2013 ja siinä on päivitetty asioita nimenomaan fuusion jälkeisen ajan kokemusten perusteella. Keskeisenä asiana strategiassa nousee esiin energiatehokkuuden parantaminen. Se tarkoittaa konkreettisina asioina nykyisiin rakennuksiin mm. öljylämmityksestä luopumista ja tarkempaa energiankulutuksen mittarointia. Korjauksiin ja varsinkin uudisrakentamiseen energiatehokkuusvaatimukset tulevat automaattisesti tiukentuvien rakennusmääräysten kautta. Nopein ja halvin tapa vaikuttaa energiatehokkuuteen on kuitenkin muuttaa käyttötottumuksia energiaa säästävämpään suuntaan. Tässä asiassa te asukkaat olette avainasemassa! Ensi vuosi onkin JVA:lla energiatehokkuuden teemavuosi. Tämän vuoden Kulutus kuriin - kilpailu saa jatkoa helmikuussa järjestettävällä Energiatehokkuus elämäntavaksi - tilaisuudella ja asukkaiden ideakilpailulla. Strategiassa korostuu uutena asiana rakennuskannan uusiminen kysyntää vastaavaksi osittain vanhoista rakennuksista luopumisena ja uutta rakentamalla. Ensi kesänä JVA:lle valmistuukin Suuruspään alueelle 75 asuntoa, joista löytyy tarkempaa tietoa tämän lehden sivulta 14. Vuokrantarkistukset ensi vuodelle ovat edellisiä vuosia maltillisemmat, sillä vuokrat nousevat nyt keskimäärin kolme prosenttia. Korotuspaineet tulevat käytännössä energia- ja hoitokustannusten noususta, mutta myös kasvanut vajaakäyttö vaikuttaa vuokran nousuun. Jo pitkään jatkuneen asuntojen käyttöasteen pysäyttäminen onkin ensi vuoden tärkein toiminnallinen tavoite. Muita tavoitteita ovat mm. toimenpideohjelma energiatehokkuuden parantamiseksi sekä kiinteistönhuollon ja siivouksen laadunvarmistuksen parantaminen. Pisteet Kotiin – asukkaiden palkitsemisjärjestelmä on ollut käytössä kesästä saakka. Kesälomakaudelle ajoittuneen käyttöönoton alkuvaikeuksien jälkeen systeemi on saatu toimimaan ja asukkaat voivat hyödyntää JVA:n ”kanta-asiakasetuja”. Kehotankin teitä pitkäjänteiseen ja osallistuvaan asumiseen, niin saatte Pisteet Kotiin! Asukastoimikunnan aktiivisuus taas tuo kutsun vuosittaiseen asukasaktiiviristeilyyn toimikunnan puheenjohtajille. Risteily ajoittuu yleensä juuri vähän ennen tämän lehden julkaisua ja on aiheuttanut joinakin vuosina kommentteja turhasta vuokralaisten rahojen käytöstä. Voin vakuuttaa, että vapaaehtoistyötä tekevät aktiiviset asukastoimikuntien puheenjohtajat tuovat hyvinvointia, asumisviihtyvyyttä ja myös kustannussäästöjä taloilleen omalla toiminnallaan. Asukasaktiiviristeilyn kustannus on 0,1 promillea vuokratuloista, ja kun se käytetään asukasyhteistyön kehittämiseen ja virkistäytymiseen, ei mielestäni voida puhua turhasta vuokrarahojen käytöstä. Toivotan kaikille JVA:n asukkaille hyvää joulun odotusta ja menestystä vuodelle 2011. Timo Hyttinen Toimitusjohtaja 3 Tiesitkö: –JVA on kaupungin omistama, voittoa tavoittelematon osakeyhtiö. –Asukkaat osallistuvat JVA:n päätöksentekoon. –Vuokra jakautuu kolmeen osaan: hoitomenovuokraan, pääomavuokraan ja asuntojen vajaakäytön osuuteen. –Hoitomenot kattavat yli puolet vuokrasta ja niiden suuruuteen asukkaat voivat vaikuttaa muun muassa pitämällä asunnot ja yhteiset tilat siisteinä ja hyvässä kunnossa. Myös asukkaiden veden ja lämmön kulutus heijastuvat vuokraan. Säästäväisyys ei mene hukkaan! Vuoden 2011 budjetissa matalat korot tasaavat kohonneita kuluja Maltillisia korotuksia vuokriin JVA:n hallitus on 21.10.2010 vahvistanut toiminnalliset ja taloudelliset tavoitteet sekä uudet vuokrat 1.1.2011 alkavalle vuokranmäärityskaudelle. Kuten aiempinakin vuosina, niin myös tänä vuonna asukastoimikunnat ovat antaneet lausuntonsa koskien vuoden 2011 vuokranmääritystä. Vuoden 2011 vuokranmääritystä käsiteltiin asukkaille järjestetyssä budjetti-infossa 8.9.2010 Agorassa. Runsaasta osanotosta päätellen vuokranmääritys kiinnostaa asukkaitamme. Vuokriin voi vaikuttaa asumistavoillaan Vuokrien korotuksiin vaikuttaa yleinen hintojen nousu. Lainojen korot ovat edelleen pysyneet suhteellisen alhaisena, mikä osaltaan vaikutti siihen, että korotus vuodelle 2011 on maltillinen. Kokonaisvuokra muodostuu hoito- ja pääomakuluista sekä vajaakäytöstä. Keskivuokraksi muodostui 9,66 € / m2 / kk, korotusta voimassa olevaan keskivuokraan tuli n. 3 % eli 0,28 € / m2 / kk. Kohdekohtainen vuokranmääritys vuodelle 2011 laadittiin arava- ja korkotukikohteille omakustannusperiaatteella eli vuokraa peritään kiinteistön omien hoitokulujen ja tasattujen pääomakulujen verran. Vuoden 2011 keskimääräinen hoitomenovuokra on 4,86 €/m2/kk. Hoitomenovuokra on kiinteistökohtainen, siihen jokainen asukas voi vaikuttaa omalla asumisellaan. Pääomavuokra on ensi vuonna 4,58 €/ m2/kk. Pääomavuokra muodostuu lainojen koroista ja lyhennyksistä sekä tontinvuokrista ja kiinteistöveroista. Pääoma- 4 kulut on tasattu koko asuntokannassa pääomantasauskertoimia käyttäen, vanha JVA ja vuoden vaihteessa sulautuneet yhtiöt kukin omana ryhmänään. Asuntojen vajaakäytön osuus vuokrassa on n. 0,22 € / m2 / kk. Vajaakäytön budjetoinnilla pyritään ehkäisemään vuokranmäärityskohteen alijäämän syntyminen. Liikevaihdoksi muodostui n. 48,3 milj. euroa, mikä on 3,6 % vuoden 2010 budjetoitua liikevaihtoa suurempi. Kiinteistönhoito- ja muita kuluja on budjetoitu 23,3 milj. euroa. Lainoja JVA:lla on budjettivuoden alussa n. 248,4 milj. euroa ja budjettivuoden lopussa n. 237 milj. euroa. Lainoja lyhennetään budjettivuonna yhteensä n. 15,4 milj. euroa ja uutta lainaa on budjetoitu nostettavaksi yhteensä 4 milj. euroa. Asuintalovarausta budjetoitiin kohdekohtaisesti 0,50 – 0,60 € / m2 / kk, jota käytetään ensisijaisesti ylläpitävän kunnossapidon rahoittamiseksi. Rakennuttaminen ja ylläpitävä kunnossapito Omistajan linjauksen mukaisesti on käynnistetty uudisrakennushanke Suuruspääntie 2, joka valmistuu aikataulun mukaisesti kesäkuussa 2011. Valmistuttuaan se tuo kaivatun lisän yhtiön kysytyimpiin asuntokokoihin ja vahvistaa kilpailuasemaamme vuokramarkkinoilla. Myös uutta palveluasumisen uudisrakennushanketta valmistellaan Kortepohjan alueelle. Ylläpitävää kunnossapitoa jatketaan suunnitelmallisesti. JVA:n Pisteet Kotiin -asukasetujärjestelmä on saanut asukkailta varsin myönteisen vastaanoton. Asukasedun käyttö onkin lähtenyt erittäin vauhdikkaasti liikkeelle. Etuja on lunastettu ahkerasti ja samalla on tullut esille asioita, jotka kaipaavat hieman selvennystä. Seuraavassa muutamia käytännön asioita, jotka jokaisen asukkaan on hyvä tietää. Pisteiden lunastamisella ei ole kiirettä, mikäli niille ei juuri nyt ole ajankohtaista käyttötarvetta. Pisteet säilyvät tallessa järjestelmässä ja jatkavat siellä kertymistään kuin pankkitilillä. Kerryttämällä pisteitä isomman potin, voi saada toteutettua Liittyminen ja poismuutto Pistejärjestelmään voi edelleen liittyä, mutta järjestelmän käyttöönottovaiheessa myönnetyt takautuvat pistekertymät ovat lopullisesti poistuneet. Pisteet lähtevät siis kertymään liittymispäivästä lukien. Järjestelmään liittyminen on täysin maksutonta, eikä velvoita mihinkään. Asukasetujärjestelmä koskee ainoastaan JVA:lla asuvia henkilöitä, joilla on vuokrasopimus voimassa. Kertyneet etupisteet tulee siis hyödyntää hyvissä ajoin ennen pois- Asukasedun käytön ABC kattavamman remontin tai muun isomman kertahankinnan. Kannattaa siis harkita milloin ja miten pisteensä käyttää. Pistejärjestelmän käyttöönoton myötä yksittäiset asumisaikaiset huoneistokohtaiset pintaremontit on tarkoitus tehdä järjestelmän puitteissa. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että asukkaan tulisi tarkkaan harkita, haluaako hän käyttää pisteensä asunnon kunnon kohentamiseen vai tavarahankintaan. Erillisiä pintaremontteja ei enää toteuteta asumisen aikana pistejärjestelmän ulkopuolella. Pisteiden käyttö tavarahankintaan tulee siis perustaa siihen päätökseen, ettei näe pintaremonttia lähitulevaisuudessa asunnossaan tarpeelliseksi. Ainoastaan ylläpitävän kunnossapidon koko kiinteistöä koskevat remontit muodostavat tästä poikkeuksen. muuttoa. Mikäli vuokrasopimus JVA:lla on ehtinyt päättyä, ei pisteitä valitettavasti voi enää lunastaa. Kannattaa siis pitää asia mielessä ja käyttää pisteet ajoissa ennen muuttoa ja vuokrasopimuksen päättymistä. Asukasaktiivisuus Asukasaktiivisuutta koskevat tiedot järjestelmän ylläpitoon saadaan asukastoimikunnilta. Näiden tietojen oikeellisuus ja ajantasaisuus perustuu siihen, että toimikunta ilmoittaa välittömästi alueensa asukasisännöitsijälle toimikunnan kokoonpanossa tapahtuneet muutokset. Mikäli tietoja ei toimikunnalta saada, jäävät asukasaktiivisuutta koskevat pisteet kertymättä sen talon toimikunnan jäsenille. Jotta aktiivinen asukastoiminta todella hyödyttäisi siihen osallistuvia myös asukasaktiivisuuspisteitä kerryttävänä asiana, toimikuntien tulee ilmoittaa muutoksista entistä huolellisemmin. Asukasetusetelien lunastamisen pelisäännöt: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. Pisteitä voi lunastaa 30 kuukauden asumisajan jälkeen, ja kerralla on lunastettava vähintään tuhat (1000) pistettä. Etuseteli on käytettävä kuukauden kuluessa sen tilaamisesta JVA:lta. Etuseteleitä ei puoliteta JVA:lla eli yhdellä kerralla voi lunastaa vain yhden setelin. Etuseteli on henkilökohtainen ja käytettävä yhdellä ostokerralla, sillä se jää tositteeksi myyjälle. Kahden eri henkilön etuseteliä ei voi yhdistää samaan ostotapahtumaan, tuotteeseen tai palveluun. Mikäli ostosten loppusumma ylittää etusetelin arvon, on asukkaan maksettava erotus itse. Etusetelillä ei voi ostaa elintarvikkeita, makeisia, kosmetiikkaa, tupakkatuotteita eikä alkoholia. Henkilöllisyys on todistettava oston yhteydessä! Lunastettua seteliä ei voi enää palauttaa JVA:lle. Tämän vuoksi asukkaan tulee harkita jo etukäteen huolella miten setelinsä haluaa käyttää ja onko ajankohta siihen varmasti oikea. 10. Etuseteliä voi käyttää ostosten maksamiseen ainoastaan seuraavissa yhteistyöliikkeissä ja -palveluissa: –Viherlandia, Kammintie 6, 40520 Jyväskylä –Kodin Ykkönen, Sammontie 1 40270 Jyväskylä –Kodin Terra, Palokanorsi 12, 40270 Palokka –Eurokangas, Puistokatu 2 B, 40100 Jyväskylä –SOL- Pesulapalvelut, Vapaudenkatu 46, 40100 Jyväskylä –RTV-yhtymä, Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä –Kotisiivouspalvelu, Total Kiinteistöpalvelut, Riitta Tikkanen, p. 050-361 89 28. –Kotidata, Torikulma, Asemakatu 12, 40100 Jyväskylä –Tekevän ompelu- ja verhoilupalvelut, Hakkutie 9, 40320 Jyväskylä 5 Energiatehokkuuden vaatimus läpäisee rakentamisen ja asumisen Direktiivi rakennusten parannetusta energiatehokkuudesta hyväksyttiin Euroopan parlamentissa ja tuli voimaan alkukesästä. Kansallisten säädösten tulee olla valmiina kesällä 2012. Rakentaminen tulee muuttumaan direktiivin myötä koko EU:n alueella. Uusien rakennusten tulee olla lähes nollaenergiarakennuksia vuoden 2020 loppuun mennessä. Korjausrakentamiselle asetetaan myös kansalliset energiatehokkuuden vaatimukset. Eli yksittäisen rakennuksen korjaamisessa rakennusosien ja lämmitysratkaisuiden tulee olla energiatehokkuudeltaan määräysten mukaisia. Rakennusten osuus energiankulutuksesta ja hiilidioksidipäästöistä EU:ssa ja Suomessa on 40 prosenttia. Energiatehokkuus, johon Sinä asukkaana voit vaikuttaa Asumisen perusedellytyksiähän ovat edelleen lämpö, sähkö ja vesi. Asuintalon (kerros-rivitalo) hoitokustannuksista noin. 40 prosenttia koostuu lämmön, sähkön ja veden kulutuksesta. Kulutuksia voidaan pienentää hyvällä kiinteistön energiataloudellisella ylläpidolla kuin myös asukkaiden käyttötottumuksilla. Samoilla keinoilla parannetaan myös asumisviihtyvyyttä kun esimerkiksi tasataan suuria lämpötilaeroja rakennuksen eri tiloissa. Kun energian- ja vedenkulutuksia saadaan pienennettyä, pienenevät myös vuokrien nousupaineet. Jatkuvalla kulutuksien seurannalla varmistutaan ensinnäkin laitteiden ja järjestelmien toimivuus ja toisaalta järkevä käyttö. Huomattaviin kulutuspoikkeamiin voidaan täten reagoida välittömästi. Kun asukkaiden asenteet ja käyttötottumukset ovat kohdallaan ja energiaa säästävät ja lisäksi kiinteistönhuolto toimii sovitulla tavalla ”pelisääntöjä” noudattaen, on taloyhtiöllä hyvät edellytykset saada aikaan energiansäästöjä. Asukkaana voit huomioida erilaisia energiaa säästäviä toimenpiteitä ja ideoita, joita voidaan soveltaa sitten käytännössä siellä omassa taloyhtiössä. Tarpeeton kulutus omassa taloudessa mm. seuraavissa tapauksissa 6 –liian korkeat huonelämpötilat –vääränlaiset tuuletustavat –veden ylenpalttinen, tuhlaava käyttö –valaistuksen ja muiden kodin laitteiden jättäminen päälle, vaikka tiloissa ei oleskella Taloyhtiötasolla energiaa säästäviä vaikutusmahdollisuuksia Erilaisia toimintatapoja ja ratkaisuja, näistähän ei koskaan puhuta liikaa –eri arvoisten tilojen oikeanlainen lämpötila (lämmitysverkoston perussäätö) –ilmastoinnin järkevät käyttöajat –valaistuksien ohjaus hämäräkytkimillä ja porrasvaloautomaateilla (asettelut ja toiminta-ajat) –autolämmityspistorasioiden hallittu ohjaus –saunavuorojen toimiva, järkevä järjestely –kylmälaitteiden toimivuus ja niiden toiminta lämpötilat –mahdolliset vettä säästävät vesikalusteet (sekoittajat, suuttimet, wc-laitteet) Veden kulutukseen vaikuttaa eniten veden käyttäjä Asukkaiden vedenkulutus vaihtelee erittäin paljon. Tutkimusten mukaan tyypillinen kansalaisten vedenkulutus on 90-270 litraa/asukas/vuorokausi. Mutta keskimäärin mitattuna kulutus on 155 litraa / asukas/ vrk, tavoitetason ollessa 130 l / asukas / vrk. Lämpimän käyttöveden lämmittämisen osuus asuinrakennuksen energiankulutuksesta on noin 20 prosenttia. Lämpimän käyttöveden kulutus on noin 40-50 l / vuorokaudessa asukasta kohden. JVA:n vuoden 2011 teemana energiatehokkuus JVA on haastanut asukkaat energian säästämiseen ja tehokkaampaan energian käyttöön. Kulutus kuriin – kilpailu käytiin vuoden 2010 toukokuussa ja marraskuussa. Vuoden 2011 aikana aiheeseen paneudutaan todenteolla ja asukkaita kannustetaan osallistumaan säästötalkoisiin. –Energiatehokkuus elämäntavaksi – tilaisuudessa helmikuussa aihetta käsitellään asiantuntijan opastuksella. Kaikki asukkaat ovat tervetulleita. Tilaisuudessa palkitaan Kulutus kuriin – kilpailun voittajat. –Joko välähtää – ideakilpailu! Miettikää säästöideoita yhdessä asukaskokouksissa tai ihan yksin ja postittakaa ideanne 30.4.2011 mennessä JVA:lle, oman alueen asukasisännöitsijälle. Parhaat ideat palkitaan ja julkaistaan asukaslehdessä. SEPA-muotoinen tilinumero käyttöön vuoden alusta 2011 Kun energian- ja vedenkulutuksia saadaan pienennettyä, pienenevät myös vuokrien nousupaineet. Oleellisesti vedenkulutukseen vaikuttava tekijä on käyttötottumus, viiden minuutin suihkutteluun kuluu keskimäärin 60 litraa, ammekylvyssä noin viisi kertaa enemmän. Vesikalusteiden ominaisuuksilla ja kunnolla on myös suuri vaikutus vedenkulutuksen määrään. Vesihanojen virtaamaa ja wc-kalusteiden huuhtelumäärä voidaan säätää ja valita tarpeen mukaan. Toki liian pieni wc-huuhtelu saattaa tapauskohtaisesti aiheuttaa, jopa viemäritukoksia. Huoneistokohtaisesti mitattu veden kulutus toisi tutkimusten mukaan 15-20 prosentin säästön henkilöä kohden. Ja jos sen kaiken käyttämänsä veden joutuisi kantamaan ämpärillä… lähde: Motiva SEPA tarkoittaa yhtenäistä euromaksualuetta. Se on eurooppalaisten pankkien perustama yhteistyöelin, joka tehostaa eri maiden välistä rahaliikennettä. Hankkeen tavoitteena on, että ihmiset ja yritykset voivat suorittaa euromääräisiä maksuja edullisesti ja turvallisesti maasta toiseen niin koko euroalueella kuin kotimaassakin. IBAN on tilinumero kansainvälisessä esitysmuodossa. Kotimaisen tilinumeron eteen lisätään pankin maakoodi, tarkistenumero ja nollia siten, että Suomessa IBAN-muotoinen tilinumero on aina 18 merkkiä pitkä. Tilinumerot ovat IBAN-muotoisina tällä hetkellä kaikkien pankkien tiliotteilla. BIC-koodi yksilöi pankin tai pankkiryhmän, johon maksu on menossa. SEPA-muutokset näkyvät yleisesti tilinumeroissa. 1.1.2011 alkaen tilinumeroiden pitää olla IBAN- ja BIC-muotoisia. Laskulomakkeissa IBAN- ja BIC-muotoiset tilinumerot ovat olleet käytössä jo 1.7.2010 lähtien. Pankit huolehtivat tilinumeromuunnoksista eli muuntavat tilinumerot automaattisesti IBAN- ja BIC-muotoisiksi. Kun ilmoitatte 1.1.2011 jälkeen tilinumeronne, sen tulee ehdottomasti olla IBAN- ja BIC-muotoinen. JVA:n IBAN-muotoinen tilinumero on FI06 1581 3000 114586 ja BIC-koodi on NDEAFIHH. 7 Pupuhuhtalaiset ovat edelläkävijöitä asukkaiden yhteisen tekemisen edistämisessä. Pupuhuhdassa Pupuhuhdantie 8:ssa järjestettiin 7.10.2010 Juttutuvan avajaiset. Juttutupa on alueen asukkaille tarkoitettu yhteinen oleskelu- ja puuhatila. Juttutupa on osa Pupuhuhdan lähiöhanketta, jonka tarkoituksena on lisätä alueen yhteisöllisyyttä ja positiivista näkyvyyttä. Avajaiset alkoivat aikuissosiaalityön palveluyksikön johtajan Ritva Anttosen puheenvuorolla. Ilta jatkui keskustelun lomassa kahvitellen. Tarjolla olleet vohvelit tekivät kauppansa ja vohveliaineita jouduttiin hakemaan kaupasta lisää, sillä paikalle saapuneiden ihmisten määrä yllätti avajaisten Teksti: Sanna Piispanen sosionomiopiskelija JAMK Juttutupa on vuokrattu kolmeksi illaksi viikossa ja toiminta Juttutuvassa jatkuu seuraavasti: –maanantaisin klo 17 äitien ja lasten ilta –tiistaisin klo 17 nuorten ilta –torstaisin klo 17 juttutupa, johon kaikki halukkaat ovat tervetulleita keskustelemaan ja viettämään aikaa yhdessä. Toimintaa käynnistämässä on ollut useita tahoja, mutta toivomme alueen asukkaiden ottavan Juttutuvan, ja sen Pupuhuhtaan avattiin asukkaiden Juttutupa! järjestäjät positiivisesti. Illan aikana kerrottiin Juttutuvassa järjestettävien iltojen sisällöistä ja ajatus asukasyhdistyksen perustamisesta Pupuhuhtaan esitettiin avajaisvieraille. Avajaisissa järjestettiin nimikilpailu, koska halusimme tilalle nimen, joka on asukkaiden itsensä keksimä. Ilmeisesti ihmiset olivat jo mieltyneet Juttutuvan nimeen ja suurin osa kilpailuun osallistuneista ehdottikin tilan pysyväksi nimeksi Juttutupaa. Näin ollen päätettiin, että tilan viralliseksi nimeksi jää Juttutupa. toiminnat omakseen. Tarkoituksena on, että toiminnan vetovastuu siirtyisi pikkuhiljaa alueen aktiivisille asukkaille. Vuokrayhtiöt JVA, VVO ja Sato ovat rahoittamassa juttutuvan kustannuksia. Lisätietoja toiminnasta voi tiedustella Pupuhuhdan alueen asukasohjaajalta puh 050 311 8898. Kaikki alueen asukkaat ja toiminnasta kiinnostuneet ovat tervetulleita Juttutuvan iltoihin! Nimikilpailuun osallistuneiden kesken arvottiin JVA:n lahjoittama torkkupeitto. Onnetar suosi Seppo Katajaa Pupuhuhdantiellä. Onnea voittajalle! Aikuissosiaalityön palveluyksikön johtaja Ritva Anttonen kannusti avajaispuheessaan asukkaita ottamaan tilan haltuun ja tekemään Juttutuvasta tukikohdan yhteiselle tekemiselle. Pupuhuhtalaiset ovat edelläkävijöitä tässä asiassa ja jos he onnistuvat, niin juttutupia alkaa syntyä muuallekin. Anttosen mielestä ainutlaatuista on se, että vuokran antajat ovat lähteneet tukemaan ja rahoittamaan tällä tavalla asumisalueen viihtyvyyttä. 8 Vuoden 2010 Pihakilpailu on ratkennut Huimaan yhden pisteen voittoon ylsi Kangastie 2 Säynätsalosta, toiseksi tiukassa kisassa tuli naapuritalo Parviaisentie 37. Kolmannen kunniakirjan sai Ylätuhdonkuja 2. Kilpailun voittaja Kangastie 2:n asukastoimikunta sai tililleen 500 euron rahapalkinnon, jolla he pääsevät kaunistamaan pihaa entisestään, toiseksi tullut sai 300 euroa ja kolmas 200 euroa. Palkinnot ja kunniakirjat on toimitettu voittajille. Kangastie 2:n viihtyisä grillikatos houkuttelee kokoontumaan. Tällä kertaa arvioijana oli 8 henkinen raati, joka kiersi pihat kahteen kertaan kesän aikana. Ensimmäinen kierros tehtiin heti kesän alussa ja toinen syksyn lähestyessä elokuun lopulla. Pisteitä annettiin kuten aiemminkin viihtyisyydestä ja omatoimisuudesta. Myös pieniin yksityiskohtiin kiinnitettiin huomiota. Pihoissa olikin kekseliäitä ratkaisuja pihan piristyksenä. Kaikkien kilpailuun osallistuneiden kesken arvottavan 100 euroa voitti Nousukatu 7. Arvonta suoritettiin yhteistyötoimikunnan palaverissa 9.9.2010. Parvekekilpailuun osallistui tänä vuonna 7 parveketta. Kilpailuun osallistuneet lähettivät parvekkeistaan kuvia, joista raati sitten valitsi parhaat. 1. 2. Leila Jaatisen parvekkeella Taitoniekantiellä on tunnelmaa. 3. Leila Jaatinen, Taitoniekantie 10 – rauhallinen vanhan ajan tunnelma Tarja Oksanen, Rauhankatu 2-4 –kivoja yksityiskohtia, iloinen ja värikäs Anneli Rahikainen, Ritoharjunkuja 2 –hillitty ja tyylikäs Onnittelemme voittajia ja kiitämme kaikkia osallistuneita! JVA-laisten oma kirpputori JVA:n ensimmäinen asukaskirpputoritapahtuma järjestettiin syyskuun 11. päivänä 2010. Paikaksi valikoitui hyvän tavoitettavuuden vuoksi keskellä kaupunkia sijaitseva Aalto-sali. Kirpputoritoimikunta oli aluksi huolissaan siitä, että Aaltosalille ei mahtunut kuin 50 pöytää, mutta loppujen lopuksi kaikkia pöytiä ei tarvittukaan. Syyskuisena lauantaiaamuna Aalto-salilla alkoi vilinä jo puoli kahdeksan aikaan, myyjät toivat tavaroitaan ja ensimmäiset ostajatkin olivat liikkeellä vaikka kirpputori ’virallisesti’ avautuikin vasta yhdeksältä. Aamun vilinän jälkeen kirpputori rauhoittui, vähän liiaksikin. JVA:n henkilökunnan kahvilasta sai kahvia ja herkullisia leivonnaisia. Moni aloittikin kirpparireissunsa hyvillä aamukahveilla. Kokemuksesta viisastuneena ja kirpputoritulevaisuutta ajatellen todettiin, että tiedottamista tulee lisätä eri tavoin: lehti-ilmoituksia ja ulkoisia opasteita enemmän, kenties myös radioon menovinkiksi. Kaiken kaikkiaan paikalla olleet asukkaat olivat tyytyväisiä tapahtumaan. Sekä myyjät ja ostajat olivat sitä mieltä että JVA kirpputori pitäisi järjestää jatkossakin. Ja eiköhän näin tapahdukin. 9 Hyvä kakku ei synny yksin taikinakulhosta, eikä onnellinen asuminen asukasta ympäröivistä seinistä. On aineksista ja tekijöistä kiinni, miten makea lopputulos on. Asukkaat tekevät talosta kodin. He ovat talon henki ja voimavara. Jos asukkaita ei olisi, olisi talokin turha. Kakku jäisi leipomatta ja sen maku maistamatta. Aktiiviset asukkaat saavat aikaan aitoja makuja. Rasikatu 2:n asukastoimikunta on istuttanut pihalle marjapensaita ja luumupuita, joiden satoa saa jokainen talon asukas hyvillä mielin syksyisin poimia. – Talossa on hyvä yhteishenki. Porukalla tekeminen on mukavaa. Asiat sujuvat paremmin, kun niitä yhdessä puidaan ja mietitään, kertoo Rasikatu 2:n asukastoimikunnan puheenjohtaja Pirjo Ahonen. Rasikadulla on yhdessä maalattu mm. parkkipaikan ruutujen viivat, puutarhakalusteet ja grillikatos. Viime kesänä kellarikäytävä sai uuden maalipinnan ja hymysuiset pupukuviot sitä koristamaan. Taitoniekantiellä on rakennettu kukkapenkkejä ja tehty istutuksia. – JVA on toimittanut maaleja ja tarvikkeita aina kun on pyydetty. Onhan se säästöä kun itse tehdään, niin meille kuin vuokranantajallekin, Ahonen kertoo. Myös Leppänen ja Manninen ovat tyytyväisiä yhteistyöhön vuokraisännän kanssa. Asukastoimikunnan kautta korjaustarpeita tai toiveita pystyy esittämään JVA:lle keskitetysti. Viihtyisässä talossa elämä maistuu Viihtyvyys on monen asian summa Kohdatessa tullaan tutuiksi Taikinakulhoon tarvitaan jauhoja ja voita, kananmunia ja sopivasti sokeria. Myös asukkaan viihtyvyys on monen asian summa, tietävät asukastoimikuntien puheenjohtajat Pirjo Ahonen Rasikadulta, Reijo Leppänen Letkutieltä ja Tapio Manninen Taitoniekantieltä. Sitten kakkuaineksia sekoitetaan ohjeen mukaisesti. Vasta nyt taikina alkaa näyttää taikinalta. Viihtyvyyteen vaikuttavat oman elämäntilanteen lisäksi niin ympäristö, sijainti kuin muut asukkaat. Yhteisten sääntöjen noudattaminen on perusasia toisten huomioimisessa. Siisti ja hyväkuntoinen ympäristö ovat viihtymisen perusaineksia, mutta eivät itsestään selvyyksiä. Niiden eteen on toimittava myös kerrostalossa. Talkoilla ympäristöä siistitään yhteistuumin miltei joka talossa ainakin kerran vuodessa. Naapuritkin tulevat tutuiksi vasta, kun osutaan kohdakkain ja toimitaan yhdessä. Ympärillä olevat ihmiset ovat tärkeä osa viihtymistä. Ylimpiä ystäviä ei kaikista tarvitsekaan tulla. – On se mukavampi vaikkapa odotella hissiä, kun voi tutun kanssa vaihtaa muutaman sanan. Tai kun edes tietää, kuka kuuluu talon omaan väkeen, Leppänen toteaa. Lähellä asuvista tuttavista on joskus myös apua arjen touhuissa. Rasikadulla käydään kaupassa kimppakyydillä. Erityisesti perheelliset arvostavat pihan turvallisuutta ja sitä, että pihapiirin ihmiset ovat tuttuja. Virkistyspäivänä on lupa ottaa rennosti ja nauttia. Letkutie 5–7 -talon asukastoimikunta päätti yksimielisesti käyttää aktiivisuudella ansaitut toimintarahat risteilyyn Päijänteen aalloilla. ”Nyt on entistä mukavampi moikata naapuria, kun on tällainen kokemus plakkarissa” toteaa Letkutien risteilyporukka. 10 Teksti: Reetta Mikkola Kuvat: Petteri Kivimäki, asukastoimikunnat Jokainen osallistuu intonsa mukaan Viimein kakku paistetaan ja sitä päästään maistamaan. Leivonnan lopputulos on parhaimmillaan ystävien kesken nautittuna. Joissakin taloissa järjestetään varta vasten yhteistä ohjelmaa, retkiä ja kerhohuoneen kahvihetkiä. Paistellaan lettuja ja makkaraa tai järjestetään pihatapahtumia. – Jos on halua, jaksamista ja aikaa, niin miksei sitä osallistuisi. Kaikki eivät halua osallistua, ja sitäkin on kunnioitettava. Kun kerran tulee käymään, niin seuraavalla kerralla kynnys on matalampi, Tapio Manninen toteaa. – Kesäisin joku on aina nyppimässä pihassa rikkaruohoja. Se on mukavaa ja sitä tehdään ihan omasta halusta, Pirjo Ahonen sanoo. Vasemmalla: Taitoniekantie 10:n asukastoimikunta on vuosittain pitänyt yhteisen pihatapahtuman. Tänä vuonna päätettiin pitää isompi Elorieha. Järjestämisvastuut jaettiin sulassa sovussa asukastoimikunnassa. Joku paistoi makkaraa, toinen paistoi lettuja ja joku keitti kahvia. Tapahtumailmoitus jaettiin porukalla lähitaloihin. Yllä: Syystalkoiden päätteeksi makkara maistui Rasikatu 2:n grillillä. Kuva: Petteri Kivimäki Kesäisin joku on aina nyppimässä pihassa rikkaruohoja. Se on mukavaa ja sitä tehdään ihan omasta halusta” Viihtyisässä talossa elämä maistuu mukavalta. Asukastoiminta parantaa viihtyvyyttä JVA kannustaa osallistumaan asukastoimintaan. Sen on havaittu olevan merkittävä asumisviihtyvyyden kohottaja ja hyvä yhteistyökanava vuokranantajan ja vuokralaisten välillä. Asukastoimikunta valitaan talojen asukaskokouksessa kerran vuodessa. Toimikunnalla on mahdollisuus vaikuttaa mm. tilojen ja pihan käyttöön ja antaa lausuntonsa tietyissä taloa koskevissa asioissa. Jos talossa saadaan koottua asukastoimikunta, JVA myöntää sille toimintarahaa. Toimikunta voi itse päättää sen käytöstä yhteiseksi hyväksi. Asukastoimikunnille pidetään virkistymispäiviä ja aktiivisimmat voivat kerryttää asukastoiminnallaan myös asukaspisteitä. Yhdessä tekeminen parantaa viihtyvyyttä monin tavoin. Se on mahdollisuus vaikuttaa omaan asuinympäristöön ja keino saada asukkaiden ääni kuuluviin. Asukastoiminnan huomattu vähentävän järjestyshäiriöitä ja lisäävän sosiaalista kanssakäymistä. 11 JVA TIEDOTTAA mme Toimisltjoettuna on su ntaina 7.1.2011. perja ASUNTOTARKASTAJAA AINA TARVITAAN JVA:n asuntotarkastuksissa on aloitettu uusi käytäntö. Elokuussa 2010 on siirrytty uuteen toimintamalliin, jossa lähes kaikki tarkastukset on keskitetty JVA:n omille tarkastajille. Poikkeuksena ovat Korpilahden alueen kiinteistöt sekä ne yksittäiset kohteet, joissa on edelleen oma kiinteistönhoitaja. Tarkastuksia tekee päätyönään kaksi JVA:n työntekijää, Juha Matikainen ja Kari Friman. Miehet ovat jo monille asukkaille tuttuja aiemmista työtehtävistään yhtiön kiinteistöjen huoltomiehinä. Molempien toimenkuva on muutoksen myötä muuttunut tarkastuspainotteiseksi ja lisäksi he huolehtivat myös yhtiön pienkiinteistöjen ja osakehuoneistojen vikakorjauksista. Asunnot nopeammin kiertoon tietoa voidaan käyttää hyväksi jo asunnoista ilmoiteltaessa sekä asuntoa hakevan asiakkaan kanssa asunnosta neuvoteltaessa. Kotieläimistä tai asukkaan osallistumisesta ilmoitettava tarkastajalle Huoneistotarkastus suoritetaan siis pääsääntöisesti irtisanomiskuukauden aikana (useimmiten poismuuttoa edeltävä kuukausi) arkisin klo 8–16 välillä yleisavainta käyttäen. Asunnon tarkastuksesta ei anneta ennakkoilmoitusta poismuuttavalle asukkaalle. Mikäli lähtevä asukas haluaa olla paikalla huoneistotarkastuksessa tai huoneistossa on kotieläimiä (kissa tai koira), hänen tulee itse ottaa yhteyttä jompaankumpaan asuntotarkastajaamme. Asuntotarkastuksissa on haluttu saada muutoksen avulla painopiste kuukauden alkupuolelle, jolloin jää paremmin aikaa varautua mahdollisiin remontintarpeisiin ja käynnistää tarvittaessa remontti heti asunnon vapauduttua. Aikainen tarkastusajankohta palvelee siten myös asuntojen tarjoamista, koska tieto mahdollisesta tulevasta remontista voidaan hyödyntää asukkaita valittaessa ja tulevan asukkaan muuttoaikatauluja suunniteltaessa. Periaatteena onkin tehdä asuntotarkastus niin nopeasti kuin mahdollista, aikaisimmillaan jo viikon sisällä irtisanomisesta. Tämä myös sen vuoksi, että irtisanomiset on jaksotettava tasaisesti koko kuukauden ajalle, sillä kaikkia irtisanottuja asuntoja ei voida tarkastaa yhtä aikaa kuun vaihteessa. Asuntotarkastuksia tehdään edelleen irtisanomisaikana yksi kutakin huoneistoa kohti. Työskentelyvälineenä tarkastajilla on kannettava tietokone ja tarkastukset kirjataan sitä kautta suoraan JVA:n kiinteistönhallinnan järjestelmään Tampuuriin. Tarkastuslomakkeella kerättävät ja järjestelmään kertyvät huoneistokohtaiset tiedot tukevat jatkossa myös asuntojen markkinointia, kun ohjelmasta voidaan helposti tarkistaa vaikkapa minkälaiset pintamateriaalit ja kodinkonetyypit asunnossa on. Järjestelmään syntyvää 12 astajat: Asuntotark 49 tai p. 050 311 81 Kari Friman, 0 031 54 00 nen, p. 04 Juha Matikai Vuokra myöhässä? Vuokrasihteerimme auttavat mielellään vuokranmaksuun liittyvissä asioissa. Ole rohkea ja tartu tilaisuuteen heti, sinun parhaaksesi. Jokaiselle tulee joskus tilanteita, että joutuu miettimään laskujen tärkeysjärjestystä. Jos vuokra on jäänyt maksamatta, ota viivyttelemättä yhteyttä vuokrasihteereihimme, ettei vuokrasaatava pääse kasvamaan. Vuokrasihteerin kanssa voi neuvotella tarvittaessa maksusuunnitelman tekemisestä ja he mielellään auttavat ja neuvovat miten tilapäiseen vuokranmaksuongelmaan voisi saada helpotusta. Vuokranmaksun eräpäivä on aina kunkin kuukauden 6. päivä. Vuokranmaksun myöhästymisestä lähetämme asiakkaalle maksukehotuksen, jossa on viiden (5 €) euron suuruinen perintäkulu. Maksuhäiriö on aina ikävää ja se voi johtua monestakin eri syystä, mutta joka tapauksessa asia pitää hoitaa pikaisesti kuntoon. Jos asiaan ei nopeasti reagoida, etenee se perintätoimiston kautta käräjäoikeuden tuomioon ja häätöön asti. Tämän lisäksi asiakkaalle tulee merkintä luottotietorekisteriin ja siitä aiheutuu monenlaista lisäharmia. Ota rohkeasti ja riittävän ajoissa yhteyttä vuokrasihteereihimme näin vältymme ikäviltä seuraamuksilta. Mikäli maksat vuokrasi eräpäivän jälkeen, lähetämme siitä korkolaskun, jossa perimme voimassa olevan viivästyskorkolain mukaista korkoa saatavallemme. Viivästyskorkoa perimme eräpäivän jälkeisestä päivästä eli 7. päivästä alkaen. Korot laskutetaan neljännesvuosittain erillisellä korkolaskulla. Poismuuttaneilta asukkailtamme perimme korot poismuuton yhteydessä. Taloutta voi tasapainottaa mm. hakemalla ajoissa edullisempaan asuntoon tai apua sosiaalitoimesta. Asumisneuvoja auttaa ja opastaa myös vuokranmaksuongelmissa. Yleistä asumistukea saavat asukkaat (ei eläkkeen saajat) osoittavat Kelan myöntämän asumistuen suoraan JVA:lle, joten asukkaan maksettavaksi jää vain omavastuuosuus. Suoraveloitus on kätevä ja joustava maksutapa hoitaa vuokransa ajallaan. Vuokra veloitetaan asukkaan tililtä eräpäivänä. Suoraveloitusvaltakirjan asiakas tekee omassa pankissaan. Toinen vaihtoehto on, että asiakas tekee pankissaan maksupalvelusopimuksen. Suoraveloitusasiakkaat kerryttävät myös asukaspistesaldoaan. Vuokran voi myös maksaa ilman palvelumaksua Nikolainkulman, Säynätsalon ja Korpilahden palvelupisteisiin. Palvelupisteet ottavat vain viitteellisiä maksusuorituksia. Käytä aina viitenumeroa maksaessasi vuokraa tai muuta laskua, näin suorituksesi ohjautuu aina oikeaan paikkaan ja nopeuttaa asioiden käsittelyä. PYSÄKÖINNINVALVONNASTA Kevään asukaslehdessä kerroimme JVA:n aloittaneen yhteistyön yksityistä pysäköinnin valvontaa hoitavan yrityksen kanssa. Kuluneen kesän aikana on saatu kokemuksia yksityisestä pysäköinninvalvonnasta. Alalla on tapahtunut paljon muutosta viime kuukausien aikana Jyväskylän seudulla. Uutena yhteistyötahona on aloittanut APV Alueellinen Pysäköinninvalvonta Oy. APV tekee valvontaa tällä hetkellä kohteissa Mesikämmen 4, Hukkaperä 6, Sippulantie 30 ja Sääksmäentie 3-5. MKM Park Service jatkaa edelleen valvontaa aikaisemmin sovituissa kohteissa. Pysäköintiasioissa MKM Park Servicelle voi soittaa: asiakaspalveluun työpäivinä klo 9 – 15, p. 010 292 0000 Pysäköintiongelmissa (väärinpysäköintiilmoitukset) päivystykseen p. 050 350 0733. Päivystysnumeroon voi laittaa myös tekstiviestin. APV:lle yhteystiedot ovat: asiakaspalveluun arkisin klo 10-14, p. 020 012 012 tai sähköpostilla [email protected] Väärin pysäköity auto aiheuttaa monenlaista harmia. Usein piha tärveltyy ja pahimmillaan pihaväylälle pysäköity auto estää jopa pelastustoimien hoitamista. 13 JVA TIEDOTTAA julkisivu pohjoiseen 1:100 htuurit arkkite ist oim 492 Uusia asuntoja Suuruspäähän JVA:n uusi 75 asunnon vuokratalo on rakenteilla toivotulle alueelle Kuokkalaan Siltakadun ja Suuruspääntien risteykseen, Suuruspääntie 2:een. Kohde käsittää yhden viisikerroksisen, kolmeportaisen kerrostalon. Asuntotyypit ovat: –23 kpl, 1 h+kk+s, 30,5 – 35,5 asm2 –35 kpl, 2 h+k+s, 44,5 – 48,5 asm2 –17 kpl, 3 h+k+s, 67,5 – 68,5 asm2 taan pieniä, eniten kysyttyjä asuntotyyppejä. Lisäksi kaikissa asunnoissa on paljon toivottu huoneistokohtainen sauna. Rakennustyöt aloitettiin toukokuussa ja asunnot ovat muuttovalmiita heinäkuussa 2011. Kohde on jo herättänyt runsaasti kiinnostusta. Hakuaika asuntoihin on keväällä 2011. Hakuajasta ilmoitetaan ensi keväänä alueen sanomalehdissä ja JVA:n omilla nettisivuilla. Suuruspääntien uudet asunnot ovat JVA:n mittavin rakennushanke moneen vuoteen. Näiden asuntojen avulla vastataan kiristyneeseen kilpailuun vuokra-asuntomarkkinoilla, Uusi kohde on tervetullut lisä JVA:n 7400 asunnon asunjoilla menestyäkseen myös JVA:n on vastattava muuttunee00 pejä 1:1 tokantaan. Uudet asunnot vastaavat asunnonastarvitsijoiden seen kysyntään: enemmän pieniä asuntoja, hyvällä paikalla, untotyyp toiveita; talon sijainti on erinomainen ja asunnot ovat koolmielellään oma sauna ja asunto ajan mukainen. asuntotyyppejä 1:1 00 MH 12.0 m² MH1 10.0 m² K 15.0 m² OH 21.0 m² OH 15.5 m² 1h+kk+s 35.0 3h+k+s 67.0 MH2 8.0 m² PE 4.5 m² S 1.5 m² MH 7.0 m² ET 5.0 m² VH 1.5 m² ET 4.5 m² 2h+k+s 44.5 ALK 5.0 m² S 1.5 m² 1h+kk+s 30.5 OH 13.0 m² 1h+kk+s 32.5 PE 4.0 m² PE 3.5 m² KK 5.0 m² S 1.5 m² OH-ALK 16.0 m² 2h+k+s 48.0 S 1.5 m² PE 4.0 m² ET 5.0 m² KK 4.5 m² K 5.5 m² ET 3.5 m² ET 6.5 m² S 1.5 m² 1-5.krs KK 6.0 m² S 1.5 m² ET 4.5 m² 14 OH 15.0 m² K 5.5 m² 3h+k+s 67.5 2h+k+s 49.5 PE 5.5 m² PE 5.0 m² S 1.5 m² MH2 10.5 m² K 9.5 m² ET 6.5 m² OH-R 19.0 m² MH 10.0 m² PE 4.5 m² 1.krs S 1.5 m² PE 4.0 m² OH+R 18.0 m² ET 2.5 m² MH1 11.0 m² OH/R 26.0 m² PAR 7.0 m² K 6.5 m² PAR 7.0 m² Asukastoiminnan tapahtumIa 2011 Resepti Koulutusta: ASUKASTOIMINNAN ABC (Tammikuussa) Asukastoiminnan peruskurssi uusille ja vanhoille asukastoimikuntien jäsenille. Tilaisuudessa käsitellään JVA:n toimintatavat, asukaskokous ja asukastoimikunta, puheenjohtajan ja sihteerin tehtävät sekä asukastoimikunnan talousasioiden hoito. ENERGIATEHOKKUUS ELÄMÄNTAVAKSI (Helmikuussa) Kaikille JVA:n asukkaille. Asiantuntijan opastusta energiatehokkuuteen. Paikalla myös huoltoyhtiöiden edustajat. PIHAT JA PARVEKKEET KUKOISTAMAAN (Huhtikuussa) Kaikille aiheesta kiinnostuneille. Opastusta piha- ja parvekeistutusten suunnitteluun ja hoitoon. TIEDOTUSTILAISUUS VUODEN 2011 BUDJETISTA (Syyskuussa) Asukastoimikunnille. JVA:n budjetoinnin perusteet vuodelle 2011. Ajankohtaisista asioista tiedotetaan ja keskustellaan vuoden mittaan aluekokouksissa ja JVA:n asukasneuvoston kokouksissa. Muuta mukavaa: ULKOILUTAPAHTUMA (Maaliskuussa) Kaikille JVA:n asukkaille. Tarjolla monenlaista mukavaa toimintaa kaikenikäisille. Kenttälounas ja makkaran grillausta. KIRPPUTORI (Syksyllä) JVA:n asukkaiden yhteinen kirpputoritapahtuma. ASUKASTOIMIKUNTIEN PUHEENJOHTAJIEN KOULUTUS/ VIRKISTÄYTYMISTAPAHTUMA (Loka-marraskuussa) Asukastoimikuntien puheenjohtajat tai talojen yhteyshenkilöt. Kutsun saaminen edellyttää osallistumista vähintään 3 yhteiseen tilaisuuteen vuoden aikana. ASUKASTOIMIKUNTIEN VIRKISTÄYTYMISPÄIVÄ (Loppuvuodesta) Asukastoimikunnille ja heidän perheenjäsenilleen. Tarjolla monenlaista liikunnallista ohjelmaa leppoisan yhdessäolon merkeissä. Ruokailu ja saunomismahdollisuus. Englantilainen hedelmäkakku 200 g voita 2,5 dl sokeria 3 munaa 4 dl vehnäjauhoja 1 tl leivinjauhetta 1 dl rusinoita tai korintteja (Korintit ovat rusinaa pienempiä, kuivattuja, kivettömiä, viinirypäleitä) 1 dl sukaatteja (65 g) 1 dl appelsiininkuoria (65 g) 1 dl kirsikoita 1 dl kermaa (2-3 rkl viskiä tai konjakkia) Vaahdota huoneenlämpöinen voi ja sokeri. Lisää munat yksitellen, hyvin vatkaten. Jauhota hedelmäpalat pienellä osalla jauhomäärästä. Sekoita vehnäjauhot ja leivinjauhe keskenään. Lisää taikinaan vuorotelleen vehnäjauholeivinjauhe seosta, hedelmiä ja kermaa. Mausta lopuksi halutessasi pienellä konjakkitai viskitujauksella. Paista voidellussa ja korppujauhotetussa kakkuvuoassa 175 asteessa uunin alatasolla n. 1 tunti. Kokeile kakun kypsyyttä paistotikulla. Kakku on kypsä, kun taikinaa ei enää tartu tikkuun ja kakku on irronnut vuoan reunoista. Kakku on hyvin säilyvä ja se kannattaakin leipoa maustumaan jo hyvissä ajoin ennen joulua. Kaikista tapahtumista tulee kutsu asukastoimikunnan puheenjohtajalle / yhteyshenkilölle hyvissä ajoin ennen tilaisuutta. Puheenjohtaja välittää tietoa toimikunnan jäsenille. 15 TULE MUKAAN JVA:N MARKKINOINTIIN! Etsimme JVA:n asukaskunnasta uusia kasvoja markkinointikuviin. Et tarvitse aikaisempaa kuvauskokemusta, vaan riittää, että haluat kertoa JVA:lla asumisesta omin sanoin ja kasvoin. Kuvaukset ja haastattelut tehdään ammattilaistyönä. Valituille henkilöille ja perheille maksetaan myös pieni palkkio vaivannäöstä ja kuvien käyttöluvasta. Toivomme runsaasti yhteydenottoja eri alueilta, eri ikäisiltä ja eri elämäntilanteissa olevilta henkilöiltä, niin yksinasuvilta kuin perheellisiltäkin JVAlaisilta. Haluamme ylpeinä esitellä mallikkaita asukkaitamme. Ilmoittaudu rohkeasti mukaan! Mikäli tarjonta ylittää reippaasti odotuksemme, JVA:n viestin- Koteja kaikille täryhmä valitsee ehdokkaista ilmoittelutarpeita eniten vastaavat kuvattavat. Yhteydenotot mahdollisimman pian, kuitenkin viimeistään 17.12.2010 mennessä joko puhelimitse tai sähköpostitse asiakaspalvelupäällikkö Anu Kärkkäiselle, p. 014- 266 7078 tai [email protected].
© Copyright 2024