Sähköliittymisohjeita pientalorakentajille Oletko suunnittelemassa tai aloittamassa pientalon rakentamista Keravan Energia -yhtiöiden jakelualueella? Tämän oppaan tarkoituksena on auttaa Sinua sähköasioiden järjestelyssä rakennushankkeen suunnittelusta talon valmistumiseen saakka. Aloita suunnittelu ajoissa, niin onnistut! Paikallista palvelua 1. RAKENNUSLUPA Rakennus- ja peruskorjaushanketta varten rakennuttajan on haettava rakennuslupa oman alueen kaupungilta tai kunnalta. Keravalla rakennuslupahakemuksen yhteydessä rakennusvalvontatoimistoon jätetään asiakirjoja verkkoyhtiötä varten: • 1 kpl “Ilmoitus kiinteistön liittämiseksi sähkö-/kaukolämpö-/maakaasuverkkoon”. Lomakkeita saa rakennusvalvontatoimistosta tai Keravan Energia - yhtiöiden toimipisteestä. 3-osaisen lomakkeen alimmainen kappale jää rakentajalle. Huom. Tämä lomake palvelee ainoastaan rakennuslupakäytäntöä, eikä korvaa sähköliittymissopimusta. • 1 kpl asemapiirros 1:500 • 1 kpl pohjapiirros, josta käy ilmi sähköpääkeskuksen sekä kaukolämpötaloissa lämmönjakohuoneen tai teknisen tilan sijainti • haja-asutusalueilla edellä mainittujen lisäksi kartta 1:10 000, josta käy ilmi tontin sijainti 2. SÄHKÖPÄÄKESKUS (SPK) JA TYÖMAASÄHKÖ Käytännöllinen ratkaisu pientalon sähköpääkeskukseksi on pihakeskus, joka toimii rakennusaikana työmaakeskuksena. Pihakeskusta käytettäessä voidaan jo rakennusprojektin alkuvaiheessa rakentaa lopullinen liittymisjohto valmiiksi ja kytkeä keskukseen kiinteistön kilowattitunti- eli kWh-mittari. Tällöin rakentajalla on käytössään edullinen tariffi jo työmaa-aikana. Työmaa-aikaisena keskuksena voi käyttää myös väliaikaista työmaakeskusta. Tilapäisiä työmaakeskuksia vuokraavat Keravan Energia -yhtiöt ja rakennuskonevuokraamot. Jos rakentaja käyttää omaa tilapäistä työmaakeskusta, keskuksen kytkentä sähkönjakeluverkkoon tilataan verkkoyhtiöltä. Tilauksen tekee asiakkaan sähköurakoitsija yleistietolomakkeella. Muistathan, että liittymisjohto tulee aina olla suojattu asianmukaisesti, myös tilapäisasennuksissa. Kaukolämmitys- tai maakaasulämmitystaloissa tulee olla erillinen lämmönjakohuone tai tekninen tila, johon myös sähköpääkeskus voidaan sijoittaa. Verkkoyhtiön edustajalla tulee olla esteetön pääsy sähköpääkeskukselle kaikkina vuorokauden aikoina. Pääkeskuksen sijaitessa lämmönjakohuoneessa tai teknisessä tilassa voidaan lukituksessa käyttää kaksoispesälukkoa tai avainhylsyä. Lukot sarjoitetaan KKS1-sarjaan. Sähköpääkeskusta ei saa sijoittaa tuulikaappiin. 3. SÄHKÖSUUNNITELMA Rakennusluvan saatuaan rakennuttajan kannattaa teettää rakennuksestaan sähköyms. suunnitelmat valmiiksi hyvissä ajoin ennen rakennustyön aloittamista. 300 1900 900 1000 600 1000 700 Kuva 1. Pihakeskus Kuva 2. Teline keskuksen tilapäisasennusta varten Sähkösuunnitelmasta toimitetaan verkkoyhtiötä varten kopioita: • 1 kpl asemapiirros • 1 kpl pohjapiirros, josta selviää sähköpääkeskuksen (ks. kohta 2) sijainti • 1 kpl sähköpääkeskuksen pääkaavio Rakennus- ja sähkösuunnitelmaa tehtäessä on huomioitava mm. sähköliittymisjohdon tulosuunta, jonka suunnittelija kysyy verkkoyhtiöltä. Liittymisjohtoa sekä kiinteistön omia sähköjohtoja kuten maadoituksia, ulkovalaistuksia ja piharakennuksia varten tulee jo perustusten tekovaiheessa asentaa läpivientiputket. Putkien koko ja tyyppi selviävät sähkösuunnitelmasta. 4. KAIVUTYÖT Soita ennen kuin kaivat - kaivajalla on vastuu aiheuttamistaan johtovaurioista! Varsinainen rakennustyö alkaa tontilla suoritettavilla maansiirtotöillä. Ennen kaivutöihin ryhtymistä on rakentajan varmistettava, ettei kaivualueella ole maanalaisia johtoja. Peruslähtökohtana on hyvä muistaa, että johtoja on kaikkialla. Ei pidä luottaa olettamukseen tai hyvään onneen! Pienissäkin kaivutöissä, kuten aitapylvään pystytys, on syytä varmistaa kohteen kaivukelpoisuus. Muista varmistaa ajoissa, kaivuri veloittaa odotustunneista. Johtojen sijainti selvitetään ilmaiseksi Keravan Energia -yhtiöiden jakelualueella johtojen sijaintinäytön voi tilata numerosta 0800 12600 (Johtotieto Oy). Sähkö-, kaukolämpö- ja maakaasujohtojen sijainti näytetään samalla kertaa. Tilaa näyttö vähintään kolme (3) arkipäivää ennen kaivutyön aloittamista. Ns. pikanäytöistä (alle kolme arkipäivää) veloitamme voimassa olevan hinnaston mukaisen tuntiveloituksen. Alueella voi olla myös mm. vesi- ja viemärijohtoja sekä telejohtoja. Niiden sijainnista antavat tietoja ko. johtojen omistajat. Noudata annettuja ohjeita Joskus johtojen sijainnin selvityksestä huolimatta johdolle aiheutuu vaurio. Aiheuttajana voi olla esimerkiksi kaivantoon johdon päälle putoava kivi tai koneellinen kaivu liian lähellä johtoa. Sivusuunnassa kahta metriä (2 m) lähempänä johdon näytettyä sijaintipaikkaa kaivu on aina suoritettava lapiokaivuna. Johtojen syvyys maanpinnasta saattaa mm. asennushetken jälkeen tapahtuneista maansiirtotöistä johtuen vaihdella hyvinkin paljon. Kaivu- ja rakennustöissä on huomioitava myös työskentelyalueen läheisyydessä olevien ilmajohtojen turvaetäisyydet. Tietoja etäisyyksistä saa verkkoyhtiöltä. Jos kaapelivahinko kuitenkin sattuu Mikäli kaapelivahinko varotoimenpiteistä huolimatta sattuu, ota viipymättä yhteys johdon omistajaan. Pienikin, mitättömältä tuntuva kolhaisu saattaa rikkoa johdon sisäisen rakenteen ja aiheuttaa myöhemmin hankalasti korjattavan vian. Peitetyn vian esiin kaivaminen on aina hankala ja kallis toimenpide, jonka kustannuksista vastaa vian aiheuttaja. Johdonomistajien antamilla ohjeilla on tarkoitus taata turvallinen ja helpoin mahdollinen tapa suorittaa kaivutyö. Tämä on eduksi sekä kaivajalle että johdon omistajalle. 5. LIITTYMISSOPIMUS Liittymissopimus on verkkoyhtiön ja kiinteistön omistajan välinen sopimus, jossa osapuolet sopivat kiinteistön liittämisestä verkkoyhtiön sähkönjakeluverkkoon. Liittymätilaus on vaivattominta tehdä verkkoyhtiön kotisivuilla. Sopimuslomakkeesta selviävät mm. liittyjän nimi, liittymän osoite, rakennuksen tyyppi, käytettävät sähkölaitteet ja niiden tehot, pääsulakkeiden suuruus sekä tiedot sähköurakoitsijasta. Liittymissopimuksessa sovitaan myös liittämispäivä ja liittymispiste. Verkkoyhtiö lähettää varsinaisen liittymissopimuksen postitse liittyjälle allekirjoitettavaksi. Allekirjoitettu liittymissopimus on toimitettava verkkoyhtiölle 2 kk ennen liittymispäivää. Liittymisajankohta sovitaan aina tapauskohtaisesti. Kohteissa, joissa verkkoyhtiö joutuu rakentamaan paljon uutta sähköverkkoa, liittymän toimitusaika voi olla jopa 6-12 kk. Muistathan siis olla ajoissa yhteydessä verkkoyhtiöön. Ennakkoselvitystä vaativat sähkölaitteet Verkkopalveluehtojen (VPE2010) mukaisesti ennakkoselvitystä vaativia sähkölaitteita ovat mm. maalämpöpumput, hitsauslaitteet, kompressorit ja muut suuren käynnistysvirran tarvitsevat laitteet. Generaattoreista ja mikrotuotannosta tulee tehdä erillinen sopimus verkkoyhtiön kanssa. 6. LIITTYMISJOHTO Verkkoyhtiö tuo sähköjohdon liittymispisteeseen, joka sijaitsee yleensä sähköistettävän tontin rajalla tai tontin läheisyydessä sijaitsevassa pylväässä.Liittymispisteestä pääkeskukselle menevän liittymisjohdon rakentamisesta vastaa asiakas, joka tilaa työn valitsemaltaan sähköurakoitsijalta. Johto on mitoitettava ja asennettava sähköyhtiön edellyttämällä tavalla. Pienin maakaapelikoko tulee olla vähintään AXMK 4*35. Kaapeliojan kaivu ja peittäminen kuuluvat tonttialueella asiakkaalle. Huomioi, että tämä tarkoittaa myös tontin rajan läheisyydessä sijaitsevaa “jatkosmonttua”, jossa verkkoyhtiön sähkökaapeli ja asiakkaan liittymiskaapeli liitetään toisiinsa verkkoyhtiön toimesta. Jatkosmontun suositusmitat ovat pituus 1,5 m, leveys 1,0 m ja syvyys 0,8 m. Jatkosmonttu tulee olla valmiiksi kaivettuna ennen sovittua liittymän asennusajankohtaa. Kytkennän jälkeen kaivanto tulee peittää asiakkaan toimesta välittömästi. Ilmajohtoverkossa asiakas vastaa suojaraudan hankkimisesta ja sen asentamisesta pylvääseen. Liittymiskaapelin tulee olla suojattu suojaraudalla ennen jännitteen kytkemistä. Pintakerrokset 70 CM Täyttömateriaali (usein kaivumaata) > 20 CM 5-10 CM Varoitusnauha Alkutäyttö hienoa hiekkaa Kaapeli Pohjahiekoitus tarvittaessa Suodatinkangas tarvittaessa Kuva 3. Kaapeliojan periaatepoikkileikkaus Kun rakennus on sähköistyksen osalta valmis, sähköurakoitsija tilaa liittymisjohdon kytkennän ja mittaroinnin yleistietolomakkeella. Ennen kytkentää urakoitsija toimittaa verkkoyhtiölle käyttöönottotarkastuspöytäkirjan ja asemapiirroksen, josta ilmenee liittymisjohdon sijainti, pituus ja tyyppi. Verkkoyhtiön turhasta käynnistä veloitetaan voimassa olevan palveluhinnaston mukaisesti. 7. SÄHKÖLAITTEISTOJEN TARKASTUS Sähköasennusten ja niihin liitettyjen sähkölaitteiden haltija on vastuussa siitä, että sähkölaitteistoa käytetään turvallisesti ja että se säilyy turvallisena koko käyttöikänsä. RAKENTAJA! MUISTA VAATIA SÄHKÖURAKOITSIJALTA KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUKSEN PÖYTÄKIRJA KIINTEISTÖN SÄHKÖASENNUKSISTA. Sähköurakoitsijan velvollisuus on suorittaa asennuksilleen käyttöönottotarkastus aina, kun asennus tai sen osa otetaan käyttöön. Kahden asunnon rakennuksille ja sitä pienemmille asennuksille ei sähköturvallisuuslain mukaan tarvita muita tarkastuksia kuin sähköurakoitsijan tekemä käyttöönottotarkastus. Tarkastuksesta on laadittava sähkötöiden tilaajan käyttöön tarkastuspöytäkirja, joka on tarvittaessa esitettävä rakennustarkastajalle. Sähkölaitteiston haltija tai rakentaja voi käyttööottotarkastuksen lisäksi halutessaan teettää varmennustarkastuksen puolueettomalla valtuutetulla tarkastajalla tai tarkastuslaitoksella. 8. KUSTANNUSTEN JAKAUTUMINEN Uuden kiinteistön sähköverkkoon liittämisestä aiheutuvat hankinnat ja kustannukset jakautuvat seuraavasti: Kohde Toimittaja/työn suorittaja Maksaja Liittymismaksu Liittyjä Pihakeskuksen hankinta ja Oma sähköurakoitsija asennus Liittyjä Liittymisjohdon hankinta ja Oma sähköurakoitsija asennus Liittyjä Liittymisjohto-ojan ja jatkosmontun kaivu- ja peittämistyöt Liittyjä Liittyjä Liittymisjohdon kytkentä sähkönjakeluverkkoon Verkkoyhtiö Liittyjä Ilmajohtoverkossa suojaraudan hankkiminen ja kiinnittäminen pylvääseen Oma sähköurakoitsija Liittyjä Kilowattituntimittari ja sen asennus Verkkoyhtiö, tilauksen tekee sähköurakoitsija Verkkoyhtiö 9. YHTEYSTIEDOT Keravan Energia -yhtiöt vaihde faksi sähköposti käyntiosoite postiosoite (09) 5849 550 (09) 5849 5543 Tervahaudankatu 6, 04200 Kerava PL 37, 04201 Kerava Yleistietolomakkeiden lähetys ja muut tekniset asiat sähköpostitse: Johtojen sijaintineuvonta 0800 12600 * sähkö-, kaukolämpö- ja maakaasujohdot Keravan Energia -yhtiöiden jakelualueella * kaukolämpöjohdot Karkkilassa Vikailmoitukset * sähkönjakeluhäiriöt Keravan Energia -yhtiöiden jakelualueella 020 749 1600 * kaukolämpö- ja maakaasuverkon viat (09) 2420 719 Paikallista palvelua