Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti 12.12.2012 Nro 3/2012
Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti 12.12.2012 Nro 3/2012 Hyvää joulua ja onnellista uutta vuotta kaikille nikulaisille! Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n Pääkirjoitus YHTEYSTIEDOT Toimisto on avoinna ma, ke, to ja pe 10.00—14.00, ti 10.00—16.00. Useimmat asumiseen liittyvät ongelmat voidaan hoitaa suoraan kiinteistöllä. Ota yhteys oman talosi kiinteistönhoitajaan, jonka suora puhelinnumero löytyy talosi ilmoitustaululta ja yhtiön verkkosivuilta. Jos kiinteistönhoitaja ei vastaa, ovien aukaisu- ja hälytyspyynnöt tehdään puhelinvaihteeseen. Puhelinvaihde............................................................................................. 017 2655 300 Puhelinvaihde palvelee ma, ke, to klo 8.30–15.15, ti klo 8.30–16.00 ja pe klo 8.30–14.00 Kiireelliset päivystys- ja hälytysasiat klo 15.15–8.00.................................... 044 7655 499 Vikailmoitukset: Jari Hynynen....................................................................... 044 7655 341 Vuokranmaksu, perintä ja muut maksut................................................... 017 2655 302 Asiakaspalvelu: asunnon haku, vuokrasopimus- ja irtisanomisasiat .... 017 2655 301 Soittoajat arkisin klo 8.30–10.00 ja klo 14.15 alkaen vaihteen sulkeutumiseen saakka Asumisrauha ([email protected]).................................. 017 2655 303 Asukasdemokratia ([email protected])................. 017 2655 304 Maaseutukohteet, Ellankulman asukaspalvelu.......................................044 7655 337 Asukaspalvelupäällikkö........................................................................044 7655 376 Neulamäen varasto, asiointisisäänkäynti Pronssikuja 7 B: Tapetit ja maalit asukkaille kiinteistönhoitajan lähetteellä omatoimisiin huoneistoremontteihin ma—to klo 12.00—15.00. Muina aikoina käynnit on sovittava etukäteen. Tiedustelut varastosta: Birgitta Markkanen (ei maanantaisin ja tiistaisin)........................................ 044 7655 385 Pekka Hyvönen............................................................................................. 044 7655 386 Kiinteistöjen korjaukset ja huolto: Työnjohtajien tapaamiset on sovittava puhelimitse. Siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen (Pronssikuja, Neulamäki)........................ 044 7655 377 Kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen (Pronssikuja, Neulamäki).................. 044 7655 406 Huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen (Vuorikatu, keskustan toimisto)............ 044 7655 375 Kiinteistönhoitopäällikkö Jari Tuomainen (Vuorikatu, keskustan toimisto)... 044 7655 384 Korjauspäällikkö Rhea Kosunen (Vuorikatu, keskustan toimisto)................. 044 7655 379 Huoneistokorjaukset: Veikko Kankkunen (Pronssikuja, Neulamäki).............. 044 7655 378 Kosteusmittaukset: Ville Laakkonen (Pronssikuja, Neulamäki)..................... 044 7655 374 Rakennuttaminen: Tiedustelut uusista ja peruskorjattavista asunnoista: Rakennuttajasihteeri Mervi Houtsonen........................................................ 044 7655 312 Rakennuttajapäällikkö Ari Marttinen............................................................ 044 7655 382 Rakennuttaja Ari Karhapää.......................................................................... 044 7655 383 Telefaksit: Toimisto..................................................................................................... 017 2620 350 Neulamäen varasto................................................................................... 017 2655 309 Niiralan Kulman henkilöstö ei ota vastaan tekstiviestein lähetettyjä ilmoituksia. Sähköposti yhtiölle: [email protected] Henkilökohtaiset sähköpostit: [email protected] (ä ja ö ilman pisteitä) www.niiralankulma.fi Niiralan Kulman toimisto muuttaa uusiin tiloihin Yhtiön toimistolle on etsitty uusia tiloja jo pitkään. Nyt tilat ovat löytyneet: toimistomme muuttaa huhtikuussa 2013 Danske Bankin (entinen Sampo-pankki) yrityspalvelun tiloihin osoitteeseen Puijonkatu 35 Seuraavan lehden ilmestymisen aikaan keväällä olemme siis jo uusissa tiloissa. Tervetuloa tutustumaan! Nikulainen Niiralan Kulma Oy:n asukaslehti Julkaisija: Puhelin: Faksi: Sähköposti: Kannen kuva: Vastaava päätoimittaja: Vastaava toimittaja: Painosmäärä: Taitto: Paino: Niiralan Kulma Oy, Vuorikatu 11, 70100 Kuopio 017 2655 300 017 2620 350 [email protected] Mertakaari 23 pihasta kuvasi Eijaliisa Heikkinen Kari Keränen Arja Tuura 6800 Viestitär Ky Lehtisepät Oy, Pieksämäen paino Seuraava lehti ilmestyy toukokuussa 2013. Yhtiö kehittyy ja muuttuu Vuosi 2012 lähestyy loppuaan. Niiralan Kulmalla vuosi on ollut työntäyteinen. Katse on suunnattu tulevaisuuteen ja päivittäisten rutiineiden lisäksi henkilöstön kiireitä ovat lisänneet lukuisat kehitysprojektit, joissa selvitetään toimintojen tehostamista ja nykyaikaistamista. Tarkoituksena on, että tulevaisuudessa yhtiö yhteistyökumppaneineen pystyy palvelemaan asukkaitaan entistä paremmin ja tehokkaammin hyödyntäen yhä enemmän käytettävissä olevia nykyaikaisia järjestelmiä. Asukaskysely Yhtiön aktiivinen asukasneuvosto teki viime keväänä kyselyn Nikulaisen välityksellä. Kyselyllä haluttiin kartoittaa Nikun asukkaiden asumistyytyväisyyttä. Kuluneen syksyn aikana olemme käyneet asukasneuvostossa läpi kyselyn tuloksia ja sopineet toimenpiteistä, joilla kyselyssä esiin nousseisiin kysymyksiin puututaan siten, että tyytyväisyys yhtiön asumispalveluihin paranee. Mielestäni tämä on hyvä osoitus yhteistyön toimivuudesta asukkaiden ja yhtiön välillä. Yksi selkeimmin esille tullut tyytymättömyyden aihe yhtiön asuntoihin oli asuntojen lämpötila. Moni asukas kokee, että asunnossa on kylmää ja vetoista. Tämä pitää paikkansa niiden kohdalla, jotka näin tuntevat, sillä koettu lämpötila on jokaisen asukkaan yksilöllinen kokemus. Helpoin tapa asian korjaamiseksi olisi nostaa kaikkien noin kuuden tuhannen asunnon lämpötilaa 2–3 astetta. Tyytymättömyys poistuisi saman tien. Mutta asia ei ole näin yksinkertainen. Olen tässä lehdessä ennenkin kertonut syitä siihen, miksi lämpötilan nostoa ei tehdä. Niiralan Kulma on mukana Kuopion kaupungin energiansäästösopimuksessa, jossa on luvattu vähentää energiankulutusta. Yhtiö on tehnyt ja tekee koko ajan toimenpiteitä, joilla asetettuihin tavoitteisiin päästään. Näitä toimenpiteitä ovat mm. asuntojen lämpötilan säätäminen 20–22 asteen välille, teknisiä järjestelmiä on uusittu, veden kulutusta vähennetty uusimalla vanhentuneita, paljon vettä kuluttavia laitteita, hankinnoissa on suosittu vähän energiaa kuluttavia laitteita, uudet rakennukset tehdään uusien normien mukaan ja peruskorjauksissa tutkitaan energiansäästön mahdollisuudet. Näiden tavoitteiden saavuttamisen kannalta suurin vaikutus on juuri asuntojen lämpötilan pitämisellä sovitulla tasolla. Laskennallisesti voidaan osoittaa, että yhden asteen lämpötilan nosto lisää energiankulutusta 5 %. Jos lämpötilaa nostetaan esim. kahdella asteella, energiaa kuluisi 10 % enemmän. Tämän päivän hinnoilla laskien tämä tekisi yhtiön keskikokoiselle asunnolle yli 80 euroa vuodessa lisävuokraa ja koko yhtiön tasolla lämmitysenergiasta maksettaisiin ”ylimääräistä” yli 400.000 euroa. Vuokranmääritys vuodelle 2013 Yhtiön hallitus vahvisti joulukuun kokouksessa 1.3.2013 voimaan tulevat vuokrat, käyttökorvaukset ja muut maksut. Valitettavasti vuokria, käyttökorvauksia ja muita maksuja on tarkistettava ylöspäin tulevana vuonna. Maaliskuun alusta alkaen yhtiön keskineliövuokra on 9,55 €/m2/kk, kun se ennen tarkistusta helmikuun lopussa on 9,13 €/m2/ kk. Nousua keskivuokraan tulee 0,42 €/m2/kk eli 4,6 %. Korotus on prosentteina samansuuruinen kuin viime vuonna. Korotuksesta suurin osa, 0,35 €/m2/kk, johtuu kunnallisten maksujen, kuten kaukolämmön, sähkön, veden, jätehuollon, kiinteistöveron ja tontinvuokrien noususta. Myös varautuminen tuleviin korjauksiin lisäsi nyt ja tulee myös jatkossa lisäämään vuokrankorotuspaineita. Yhtiön 80- ja 90-luvuilla rakentama suuri rakennuskanta tarvitsee yhä enemmän kunnossapitoa ja korjaamista. Jotta asunnot pysyisivät jatkuvasti laadukkaina ja haluttuina, korjauksia ei voida siirtää tulevaisuuteen, vaan ne on tehtävä ajallaan. Tasapainoilu kohtuuhintaisen vuokran, ja laadukkaiden asuntojen välillä ei aina ole helppoa ja vaatii tiukkaa taloudenpitoa, mutta vielä tällä hetkellä olemme niin paikallisesti Kuopiossa kuin valtakunnallisesti onnistuneet tässä tavoitteessa. Tilastokeskuksen mukaan yhtiön asuntojen keskineliövuokra on tällä hetkellä 0,59 €/m2/kk edullisempi kuin Kuopion muiden aravavuokra-asuntojen keskineliövuokra. Kuopion vapaarahoitteisiin vuokra-asuntoihin verrattuna Nikun keskivuokra on 2,08 €/m2/kk edullisempi. Käyttöaste Niiralan Kulman asunnot ovat olleet koko yhtiön historian ajan haluttuja ja käyttöaste on pysynyt verrokkiyhtiöihin nähden korkeana. Yhtiön tavoite vuodelle 2012 on, että käyttöaste on vähintään 99,7 %. Vuodenvaihteessa saamme tarkan luvun, mutta jo nyt tiedämme, että tavoitteen saavuttaminen ei ole itsestäänselvyys. Käyttöasteen lievään laskuun vaikuttavat monet tekijät, kuten lisääntynyt vuokra-asuntojen tarjonta, imagotekijät ja asuntojen sijainti, mutta suurimpana yksittäisenä tekijänä siihen vaikuttaa edellä mainittu korjaustarpeen lisääntyminen. Vanhentuva kiinteistökanta vaatii isompia korjauksia ja monesti asukkaan vaihtuessa asunto joutuu olemaan tyhjillään, jotta korjaus saadaan tehdyksi. Myös asukkaiden asumisesta aiheutuvat korjaustarpeet ovat valitettavasti lisääntyneet. Suurimpana ongelmana ovat olleet huolimattomasta veden käsittelystä aiheutuneet isot korjaukset ja näistä yksittäisenä asiana astianpesukoneiden joko huolimaton käyttö tai asennus. Asukaskansiossa on ohjeet astianpesukoneen kytkemisestä. Ne kannattaa lukea niin asuntoon muutettaessa kuin sieltä pois lähtiessäänkin. Ja yhtiön suosittelema kotivakuutus on oiva turva isojen ja yllättävien vahinkojen varalle, sillä yhtiön vakuutus ei kata asukkaan aiheuttamia vahinkoja eikä asukkaan omaisuudelle aiheutuneita vahinkoja, aiheuttipa vahingon asukas itse, naapuri tai kiinteistön tekninen järjestelmä. Uusia asuntoja valmistuu Nikun asuntomäärä lisääntyy tammikuussa 84 asunnolla, kun uudet kohteet Kanavaharjunkadulla ja Sammonkadulla valmistuvat. Hakijoita on ollut kiitettävästi, valmistuviin kohteisiin on jätetty yli 400 hakemusta, joten läheskään kaikki halukkaat eivät valitettavasti pääse asumaan suosituille paikoille. Hakijoiden runsas määrä osoittaa, että kohteen sijainnilla on suuri merkitys haluttavuuteen. Yhtiö jatkaa myös tulevaisuudessa periaatetta, että uusia asuntoja rakennetaan vain halutuille paikoille. Asukasneuvosto ja yhtiö järjestävät yhteistyössä Sammonkadulla kaikille kuopiolaisille avointen ovien päivän tammikuun 26. päivä. Tuolloin kaikki halukkaat voivat tulla tutustumaan Niiralan Kulman uudistuotantoon. Tulkaa joukolla käymään ja levittäkää tietoa tapahtumasta ystäville ja tutuille, jotta mahdollisimman moni pistäytyy tutustumassa kohteeseen. Rauhaisaa Joulua lehden lukijoille Kari Keränen toimitusjohtaja Nikulainen Avoimet ovet Sammonkadun uudiskohteessa Niiralan Kulma järjestää yhteistyössä asukastoimijoiden kanssa AVOIMET OVET Sammonkatu 21 uudisrakennuskohteessa lauantaina 26.1.2013 klo 10–14. Suuren hakijasuosion saaneessa, Kuopion paraatipaikalla Kallaveden rannalla sijaitsevassa talossa on yhteensä 55 asuntoa, joista Avoimien ovien tapahtumassa pääsee tutustumaan noin kymmeneen erikokoiseen ja sijainniltaan erilaiseen asuntoon. Kaikki nikulaiset ja muutkin kaupunkilaiset ovat lämpimästi tervetulleita tutustumaan yhtiön uudisrakentamiseen! KUVA: ARI KARHAPÄÄ Aika aikaansa kutakin Taas on yksi ajanjakso henkilökohtaisessa elämässä jäämässä taakse. Toinen kausi Niiralan Kulman hallituksen asukasedustajana päättyy ensi keväänä. Kulunut 8 vuotta on ollut erittäin mielenkiintoista aikaa. Olen asunut Nikun asunnoissa n. 40 vuotta. Tutustuttuani asukasdemokratiatoiminnan kautta yhtiöön, sen johtoon ja ainakin osaan henkilöstöä, suhteesta vuokranantajaan on tullut henkilökohtaisempi. Hallitustyöskentelyn kautta on ollut tilaisuus tutustua ihmisiin elämän eri alueilta. Uskon, että meidän asukasedustajien välityksellä muut hallituksen jäsenet ovat tulleet tietoisiksi meidän asukkaiden kannalta tärkeistä vuokra-asumiseen liittyvistä näkemyksistä. Mielestäni näitä mielipiteitä on myös arvostettu, ja meidät asukkaat on koettu siinä tärkeässä roolissa joka meille yhtiön rahoittajina kuuluukin. Näiden kuluneiden hallituskausien aikana on jouduttu tekemään yhtiön talouden vakauttamisen kannalta tärkeitä päätöksiä. Nämä päätökset eivät ole aina olleet meidän asukkaiden kannalta kovin mielekkäitä, mutta pitkällä tähtäimellä välttämättömiä. Asuminen Suomessa on tehty kunnallisilla, ja valtiollisillakin, päätöksillä erittäin kalliiksi. Monella nikulaisellakin on vuokranmaksukyvyn raja varmasti tulossa vastaan, ellei jo ole tullut. Esimerkiksi yksin asuvien eläkeläisten, jotka eivät ole oikeutettuja asumistukeen, asumiskustannukset ovat kohtuuttomat. Samoin lapsiperheiden, mahdollisesta tuesta huolimatta, varsinkin jos perheessä on työttömyyttä. Kuvaavaa tälle tilanteelle on, että tätä kirjoitettaessa käsittelyssä olevan ensi vuoden vuokranmäärityksen korotustarpeesta reilusti yli puolet tulee kaupungille menevistä maksuista. Lisäksi meidän nikulaisten vuokraan vaikuttavat myös itsenäiseen asumiseen kykenemättömien tai muuten ongelmaisten ihmisten mahdollisesti aiheuttamat vuokrasaamiset ja asunnoille aiheutetut korjauskustannukset. Tämä sen vuoksi, että kaupunki ei suostu asuntojen ns. jälleenvuokraukseen, jolloin kustannukset jakautuisivat kaikkien kaupungin veronmaksajien kesken. Kävimme yhtiön johdon ja asukasedustajien kanssa keväällä kaupungintalolla keskustelemassa asiasta asianomaisten palvelualuejohtajien sekä sosiaalitoimen edustajien kanssa, mutta tuloksetta. Esityksestäni toimitusjohtaja Keränen yritti sopia uudesta tapaamisesta palvelualuejohtajan kanssa, mutta ko. johtaja ei katsonut asiaa tarpeelliseksi, koska budjetit on kuulemma lyöty lukkoon ja rahaa tähän tarpeeseen ei ole. On erittäin väärin, että kaupungin kuralle saatetun talouden sosiaalikuluja sälytetään yhden vuokra-asuntoyhtiön asukkaiden maksettavaksi. Seuraavaksi asiassa on ilmeisesti lähestyttävä tasa-arvovaltuutettua. Lehden ilmestyessä hallituksen asukasedustajat seuraavalle kaudelle on nimetty. Seija Hakola jatkaa edelleen ja uutena asukasedustajana aloittaa Keijo Karttunen. Näin ollen toisella edustajistamme on jo kokemusta hallitustyöskentelystä. Näen tällaisen valintajärjestyksen erittäin hyvänä. Alkuperäisen ”lupaukseni” mukaisesti en asettunut ehdolle kolmannelle kaudelle. Jo pelkkä hallituksen jäsenyys on vastuullinen tehtävä. Mielestäni vuokra-asuntoyhtiön asukasedustajuus kaksinkertaistaa vastuun. Tämä vaikutti osaltaan siihen, että halusin rajata hallituskaudet kahteen. On hyvä, jos tällaisissa kokoonpanoissa on aika-ajoin vaihtuvuutta ja kenties uudenlaista ajattelua. Olen edelleen mukana asukasneuvostossa. Neuvoston suurimpia lähiajan haasteita on, miten pystymme mahdollisesti toiminnallistamaan Nikulaisessa olleen kyselyn vastauksista kertyneet kehittämistarpeet. Lopuksi iso kiitos niille nikulaisille, jotka rohkenivat äänestää allekirjoittanutta kunnallisvaaleissa. Toivon kaikille nikulaisille oikein hyvää joulun odotusta ja hyvää loppu vuotta! Eero Hakulinen Nikulainen KU VA : MA RI SA AR EL AIN EN - Tässä on ihan ohje siitä, mitä jätekatokseen EI saa laittaa, näyttää kiinteistönhoitaja Marko Airaksinen Myllymäellä, ja Kai Toroi peesaa. - Sen sijaan joulukuuset pitää heivata joulun jälkeen katoksen viereen, ei katokseen. Kaupunki kerää ne. Nikun huollon joulua: Viemäritukoksista jopa tulipaloon Nikun kiinteistönhoitoväki toivoo, ettei yhtään tämän jutun esimerkeistä toteudu tänä jouluna ja toivottaa Rauhallista ja vahingotonta joulun aikaa kaikille asukkaille! Aina joulun alla Niiralan Kulma ohjeistaa asukkaitaan varovinkeillä. Silti tapaturmia ja vahinkoja sattuu, ihmisille ja kiinteistöille. - Roihukynttilät ovat joskus sytyttäneet terassin palamaan, kun niitä ei oltu laitettu palamattomalle alustalle, kertoo kiinteistötyönjohtaja Jorma Huttunen. - Liian monta liian lähekkäin asetettua tuikkukynttilää taas sytytti kerran allaspalon, jonka seurauksena paloi koko asunto, jatkaa huoltopäällikkö Jorma Vehviläinen. Huttunen kehottaa tarkistamaan myös, että ulkojouluvalot ovat ulkokäyttöön tarkoitettuja, koska sisäkäyttöön tarkoitetut saattavat aiheuttaa sähkövian tai jopa sähköiskun. Myös jatkojohdon pitää olla ulkokäyttöön soveltuva. Muovinen johto ei kestä pakkasta. Eikä sen puoleen kuumaakaan. - Lapsia tai kotieläimiä ei saa koskaan jättää elävän tulen kanssa valvomatta! - Saunan kiuas ei ole ruuanlaitto- eikä pyykinkuivatuspaikka, korjauspäällikkö Rhea Kosunen huomauttaa. Hän on nähnyt tapauk- sia, jossa muovihenkari oli sulanut ja tippunut vaatteineen kuuman kiukaan päälle. Savuvahinkoja tuli, mutta ei onneksi tulipaloa. Venttiilit unohtuvat joulusiivouksessa Monessa kodissa tehdään huikea joulusiivous, mutta yksi tärkeä osio näyttää unohtuvan: venttiilien puhdistus. Ilma kulkee pyöreistä tulo- ja poistoilmaventtiileistä ja ikkunanpuitteissa olevista pitkistä ohuista raitisilmaventtiileistä. Jos venttiileitä ei koskaan puhdisteta, ei sisäilma vaihdu. Kotiin ei tule raikasta tuntua. Sitä paitsi likainen sisäilma voi aiheuttaa myös terveysongelmia. - Putsaa siis pyöreät tulo- ja poistoilmaventtiilit puhdistusliinalla ja irrota raitisilmaventtiilin suodatin ja pese se, neuvoo siivoustyönjohtaja Päivi Nenonen. Jos huonekalujen vaihtofiilis iskee jouluksi, niin vanhat kalut pitää viedä jäteasemalle tai panna kierrätykseen, mutta ei nostaa niitä talon jätekatokseen. Jos Niku vie ne jäteasemalle, kustannukset tulevat jokaisen talon asukkaan maksettavaksi. Eikä näytä kovin jouluiselta, jos sohvia on pitkin pihaa. SPR:n Kontti, kirpputori Rihma ja Tukeva-työvalmennussäätiö ainakin hakevat korvauksetta käyttökelpoisia huonekaluja. Kotitalkkari Koti-Timppa hakee ja toimittaa ne jäteasemalle korvausta vastaan, jos itsellä ei ole kulkuneuvoa kuljetukseen. Muitakin on, kysyvä ei tieltä eksy! Joulun jälkeen jätekatokset ovat sekasorron vallassa. Huolto muistuttaa jälleen kerran, että joulupaperit ja -nauhat kuuluvat sekajätteisiin. Kuusia ei viedä katokseen sisälle, vaan kaupunki kerää ne katoksen vierestä. Jos roskalaatikot näyttävät täyttyvän normaalia nopeammin, vie joulun ajan roskia jäteastioihin useammassa erässä, huolto toivoo. Katosiko auton lämmitysroikkasi? Nyt pakkasten tullessa huolto muistuttaa myös autolämmityksestä. Joskus on tullut läheltä piti -tilanteita, kun asukas on jättänyt auton lämmitysroikkansa roikkumaan lämpötolpasta. Siinä on sähkövirta ja se voi olla hengenvaarallinen leikkivälle lapselle tai eläimelle. - Kiinteistönhoitaja napsiikin roikkuvat johdot mukaansa. Häneltä voi kysellä, jos johto on hävinnyt, Huttunen ilmoittaa. Naapurit eivät ilahdu siitä, jos sisätilanlämmitintä käytetään lämpötolpassa, joka ei sitä kestä. Kyseinen auto kyllä lämpiää, mutta koko muu rivi on kylmänä. Autopaikkasopimusta tehdessä on asukkaalle selvitetty, kestääkö tolppa sisätilanlämmittimen. Nikulainen LEIKKAA TALTEEN Artisti maksaa – aiheuttamansa vesivahingon Yleisimpiä suuria kustannuksia aiheuttavia vahinkoja ovat vesivahingot. Ne huolettavat huoltopäällikkö Vehviläistä. Vesivahinko voi turmella oman kodin lisäksi myös alakerran tai viereiset asunnot. Korjaus voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja, jos rakenteita joudutaan purkamaan ja kalusteita uusimaan. Joulun aikaan on vesivahinkoja tullut viemäriin lorotetusta kinkunrasvasta, joka on jähmettynyt putkiin tukkien ne. Siksi huoltohenkilöstö toivoo kädet ristissä, että asukkaat laittaisivat kinkunrasvan ulos jähmettymään - vaikka tyhjään maitopurkkiin - ja vasta sen jälkeen pistäisivät sen roskiin. - Siis: Ei rasvaa viemäriin eikä vessanpyttyyn, ei edes kuumaa vettä päälle laskemalla, he pyytävät. Kuuma vesi jäähtyy nopeasti ja rasva jähmettyy vain hieman pidemmälle putkiin. Tekninen isännöitsijä Ville Laakkonen näyttää muutamia hätkähdyttäviä valokuvia viemäriputkesta, joka on täysin rasvan tukkima. - Viemärikamera paljastaa, kenen viemäriputkesta rasvat ovat peräisin. Näin paljastuu vesivahingon aiheuttaja ja samalla vahingon maksaja. Vesivahinko voi tulla myös, jos unohtaa päiväkausiksi saunan tai pesuhuoneen ikkunan auki ja lämpöpatteri jäätyy. Sulaessaan se halkeaa ja valuttaa vedet ulos. Nikun päivystäjät ovat silloin tällöin löytäneet asukkaan sammuneena suihkusta ja asunto on veden vallassa. Päivystäjä on osautunut paikalle, kun alakerran naapuri ilmoitti katosta tihkuvasta vedestä. Ei epäilystä, kuka maksaa viulut. Kannattaa siis olla varovainen terästetyn jouluglögin nauttimisessa. Milloin tarkistit tiskikoneen liitännät? Nykyiset vettäsäästävät astianpesukoneet ovat niin nirsoja vedelle, että nekin saattavat aiheuttaa viemäriputkien tukkeutumista, ellei astioiden rasvoja ennen koneeseen laittamista pyyhitä talouspaperilla. Jos astiat huuhtelee vedellä, rasvat menevät samalla tavoin viemäriin. Joskus asukas on ostanut vesivahingon, kun sai halvalla. Hyvässä uskossa ostettu parinkympin tiskikone edelliseltä asukkaalta aiheutti katastrofin. - Silloin tällöin kannattaa tarkistaa, ovatko tiskikoneen liitännät tiiviit. Kyllä sen huomaa, jos kupariputki tiskikaapissa altaan alla tihkuttaa vettä. Jos se on seinälevyn takana, nosta levy pois, se ei ole kiinni, neuvoo Huttunen. Jossain vaiheessa Niku jakoi tiskikoneiden alle pantavia muovisia turvakaukaloita, mutta ihmiset tökkäsivät ne paikoilleen väärinpäin tai muutoin huolimattomasti. Nyt niitä ei enää jaeta, mutta jos vesivahinko on koneen alla, on maksumies koneen omistaja. - Jos ostatte koneen, kysykää sille asennus ammattinsa osaavalta asentajalta. Hän neuvoo turvakaukalon laitossakin. Niku ei tee asukkaiden asennuksia. Omavastuu jää aina maksettavaksi - Asukkaat luulevat, että kiinteistövakuutus korvaa vahingot, mutta ei se niin ole. Kiinteistövakuutuksessa on omavastuu 10 000 euroa, ja se velotaan vahingon aiheuttajalta. Hänen oma kotivakuutuksensa saattaa korvata kiinteistövakuutuksen omavastuuosuutta, mutta kyllä kotivakuutuksessakin on omavastuunsa, muistuttaa Kosunen. Ei myöskään ole olemassa ”Nikua, joka maksaa vahingot”, vaan maksajia ovat aina Nikun asukkaat itse. Vahingot näkyvät nousevina vuokrina. - Nämä ovat kustannuksia, joihin asukas voi vielä vaikuttaa. Veden, jätehuollon ja sähkön hintaan, sekä tontinvuokraan ja kiinteistöveroon emme voi, Vehviläinen sanoo. tekstit ja kuvat Anna-Liisa Pekkarinen Havainnoi ja toimi Seuraa säännöllisesti Sisäilmaston ongelmat kehittyvät vähitellen. Mitä aiemmin ongelma havaitaan, sitä helpompaa ja halvempaa sen korjaaminen on. Seuraa säännöllisesti rakenteiden kuntoa, ilmanvaihdon toimintaa sekä lämpötilaa ja kosteutta. Kirjaa poikkeamat muistiin. Tarkasta rakenteet Näkyykö kosteusjälkiä (kuivuneita vesijälkiä, tummumia, pinnoitteiden irtoamista, hometta?) Ovatko märkätilojen muovimattojen saumat ehjät? Poistuuko vesi lavuaarista, pulputtaako? Ovatko ikkunat pesujen jäljiltä kunnolla kiinni? Toimivatko hanat ja wc-laitteet moitteettomasti? Varmista ilmanvaihto Onko ilmanvaihto aina päällä? Mistä korvausilma tulee, ovatko venttiilit auki? Ovatko venttiilit ja liesikuvun rasvasuodatin puhtaat? Milloin suodattimet on vaihdettu? Ilmanvaihto ei ole riittävää, jos ikkunat tai kylpyhuoneen peili huurtuvat pitkäksi aikaa tai jos hyvin lingotun pyykin kuivuminen kestää yli vuorokauden. lisää kuivana talviaikana muita ongelmia ja myös kustannuksia. Talveksi asunnon sisustuksen voi laittaa uusiksi: siirtää tv:n katselutuolin pois ison olohuoneen ikkunan edestä ja siirtää huonekalut, joissa ei istuta kylmille seinille. Lämpöpatterin ympäri on muistettava jättää hyvä ilmankiertotila ja huomioida, että termostaatti on vapaasti yhteydessä asunnon sisäilmaan. Henkilökohtaisella vaatetuksella voi lisätä helposti ja edullisesti omaa asumisviihtyisyyttään. Huonelämpötila ja ilmankosteus Oikea huonelämpötila, 20–22 °C on kaiken lähtökohta. Useimmiten lämpötila on liian korkea (yli 23 °C). - Liian korkea lämpötila lisää energiankulutusta, aiheuttaa tunkkaisuuden tunnetta ja terveyshait toja. Huoneilman sopiva kosteus lämmityskaudella on 20–45 %. - Suhteellinen kosteus ei saa talvella olla jatkuvasti yli 45 %, sillä tällöin homeet ja pölypunkit lisääntyvät ja kosteus voi tiivistyä ikkunoihin ja ulkoseinille. Muita toimia Lämmityskauden aikana korvausilman viileys aiheuttaa ikävää vedon tunnetta, vaikka lämpötila olisikin sopiva. Lämpötilan nostaminen on huono toimenpide, sillä se Pitikö nämäkin siivota? Rasvasuodattimen puhdistaminen Poistoilmaventtiilin puhdistus Useimmissa keittiöissä on liesituuletin, jossa on varusteena rasvasuodatin. Se on litteä verkkomainen levy, joka irtoaa helposti puhdistusta varten. Rasvasuodattimet likaantuvat sitä nopeammin, mitä enemmän keittiössä tehdään ruokaa. Niiden puhdistusväli vaihtelee yleensä 1-3 kk. Useimmat rasvasuodattimet voi irrottaa ja laittaa astianpesukoneeseen tai pestä käsin astianpesuaineella. Muut kuin metalliset suodattimet on vaihdettava yleensä kokonaan. Liesituuletinta ei pidä käyttää silloin, kun suodatin on poistettu laitteesta. Poistoilmaventtiili on katossa tai seinällä oleva pyöreä halkaisijaltaan noin 15 cm:n venttiili. Irrota venttiili ulkoreunasta eli kaulusosasta kiertäen. Pese likaantunut venttiili. Keskellä olevan säätöosan ja kauluksen väliin jäävä rako on pidettävä puhtaana, se vaikuttaa venttiilin poistotehoon. Kun olet puhdistanut venttiilin, laita se takaisin kaulusosasta kiertäen. Keskikappaletta eli säätöosaa ei saa säätää itse. Keskikappale on lukittu kanavatarkastuksessa ja säädetty niin, että oikeat ilmamäärät poistuvat asunnosta. Raitisilmaventtiilin puhdistus Ikkunan puitteessa ylhäällä on noin 60 cm pitkä raitisilmaventtiili. Puhdista se avaamalla venttiilin ruuvikiinnitys, avaa venttiili. Sen sisällä on suodatin, jonka voi pestä vedellä ja astianpesuaineella. Kuivaa suodatin esim. talouspaperin välissä puristelemalla. Puhdista myös muut venttiilin osat ja läpivientiaukko. Kokoa puhdistetut osat paikoilleen. Huomaa, että ilman pitää heittää ylöspäin. Näin ei synny vedontunnetta auki olevasta venttiilistä. Puhdista raitisilmaventtiili kaksi kertaa vuodessa, keväällä ja syksyllä. Kylpyhuoneen lattiakaivon pesu Lattiakaivon puhdistus alkaa ritilän irrotuksella. Kiinteä aines toimii kaivossa kasvualustana homeelle ja mikrobeille antaen hajua huonetilaan. Hiukset estävät vesilukon toiminnan kaasutiiviinä. Hiukset ja kiinteä moska poistetaan esim. paperilla ja kaivo pestään tähän tarkoitukseen varatulla harjalla. Lopuksi kaivon ritilä pestään myös toiselta puolelta ja ritilä painetaan paikoilleen. Kaivossa kuuluu olla puhdas vesi hajulukkona. Näin viemärikaasut eivät pääse huonetilaan. Ei vara venettä kaada Muista tarkistaa, että palovaroittimesi toimii! Ja paukuttele ilotulitteet uutena vuotena turvallisesti ja vain uudenvuodenyönä kello 18-06 välisenä aikana, ei parvekkeelta tai pihasta, eikä kaupungin tai Petosen keskusta-alueella. Säästä tinat ja käytä vuoden päästä uudelleen. Vanhat tinat on vietävä ongelmajätteiden vastaanottopisteisiin. (Kuopiossa keräysauto on keskustan linja-autoasemalla, ekopisteen vieressä, Puutarhakatu 1, tiistaisin klo 15–16.15 ja Haapaniemen Ykkösrastilla, tankkauspisteen luona, Tehdaskatu 27, tiistaisin klo 16.45–18.) Nikulainen Kaupungin edullisimmat vuokrat - nousun jälkeenkin Niiralan Kulman toiminta-ajatus on edullisten ja riittävän laadukkaiden asumispalvelujen tuottaminen kuopiolaisille. Vaikka vuokrat nousevat 1.3.2013, niin Nikussa on edelleen Kuopion edullisimmat vuokrat. Keskineliövuokra 1.3.2013 on 9,55 €/kk, jossa on nousua helmikuun lopun tasoon 0,42 €. Niiralan Kulman tavoitteena on omakustannusvuokra eli nollatulos. Vuokraa nostaa kiinteistöjen ylläpitokustannusten nousu. Kustannukset ovat vuonna 2013 10,18 €/m2, ja näistä menoista asuntovuokrilla katetaan suurin osa, 93 %. Erotus katetaan saunamaksuilla, liiketilavuokrilla ja muilla pienillä tuotoilla. Laskennallinen keskineliövuokra pysyy ennallaan 36 talossa. Muissa kiinteistöissä se nousee 40, 60 tai 80 senttiä asuinneliölle kuukaudessa. Laskennallinen keskineliövuokra on keskikokoisen, 50–69,9 -neliöisen asunnon neliövuokra. Neliövuokran jyvityksellä tasataan rakentamis- ja ylläpitokustannuksia niin, että pienten asuntojen neliövuokra on korkeampi kuin samassa kiinteistössä olevien suurempien perheasuntojen vuokra. Yhtiön vuokraamien liiketilojen ja varastojen vuokria on myös korotettu 1.1.2013 alkaen. Neljännes vuokrasta ja 65 % vuokrankorotuksesta menee kaupungille Neljäsosa vuokrasta menee erilaisina maksuina kaupungille, mutta vuokran korotuksesta yli 65 % johtuu kaupunkikonsernin maksujen, kuten vesi-, lämpö-, sähkö- ja jätehuoltomaksun korotuksesta. Näihin kuluihin on jokaisella asukkaalla mahdollisuus vaikuttaa, sillä energian säästö ja veden kulutuksen pienentäminen näkyvät vuokrassa. Myös tontinvuokrat ja kiinteistövero nousevat. Arvonlisäveron nousu 24 prosenttiin vaikuttaa koko hoitomenovuokraan korottavasti. Lumityöt ja jätehuolto kallistuvat keskimäärin 10 % jätteen käsittelyn ja polttoaineiden hinnan noustessa. Ainoastaan kaapelitelevisiomaksuihin varataan vuonna 2013 vähemmän kuin vuonna 2012, sillä kilpailutuksen myötä saimme kaapelitelevisio- ja laajakaistapalvelut edullisemmin. Henkilöstökulujen arvioidaan kasvavan 1,85 %. Niiralan Kulman vakuutukset kilpailutettiin vuonna 2012, mutta kilpailutus ei laskenut kiinteistövakuutusmaksuja. Kiinteistöjen korjauksiin on varattu 40 500 tuntia vuodelle 2013 ja korjaustarvikkeisiin ja ulkopuolisten urakoitsijoiden töihin 1 860 miljoonaa euroa, mikä on hieman vähemmän kuin vuonna 2012. Kiinteistökorjausten ja peruskorjausrahaston osuus Niiralan Kulman menoista on 15 %. Pääomamenojen osalta kiinteistöjen rakentamiseen ja peruskorjaukseen otettujen lainojen korot ja lyhennykset alenevat vähän kuluvasta vuodesta, koska korkojen arvioidaan pysyvän edelleen matalalla tasolla. Peruskorjausrahastoa kartutetaan puolestaan 20 senttiä neliölle enemmän kuin kuluvana vuotena. Rahastosta katetaan omistajamme Kuopion kaupungin ohjeistuksen mukaisesti peruskorjausten omat varat ja suuremmat kiinteistöillä eteen tulevat jaksottaiset korjaukset. Perusvuokra, jyvitysvuokra, tasovuokra ja saunavuokra Perusvuokra on yli 80-neliöisen asunnon neliövuokra. Se on pienin kiinteistössä perittävä neliövuokra. Sen lisäksi pienemmissä asunnoissa maksetaan asunnon kokoon perustuvaa jyvitysvuokraa. Perustasoisesta asunnosta (taso 0) ei peritä tasovuokraa. Keskimmäisen sisustustason valinta (taso 1) nostaa neliövuokraa 0,40 €/m2 ja paremman sisustustason valinta (taso 2) 0,70 €/m2. Huoneistokohtaisesta saunasta maksetaan 30 €/kk saunavuokraa. NORMAALITALOT 1.3.2013 MUUTOS 29.2.2013 Metsäkummuntie 16 7,59 0,40 7,19 Myllärintie 38 8,03 8,03 Myllärintie 40 7,34 0,40 6,94 Neulamäentie 15 8,87 0,40 8,47 Niiralan Kulman keskivuokrat 1.3.2013 Neulamäentie 20 8,40 8,40 Keskivuokra on keskikokoisesta asunnosta (50–69,9 m2) perittävä neliövuokra. Pienemmän asunnon neliövuokra on jyvityksen vuoksi 1,60 €, 1,00 € tai 0,50 € korkeampi ja isomman 0,50 € tai 0,80 € alhaisempi. Asuntoihin, joissa vuokra muuttuu, jaetaan vuokrankorotusilmoitus joulukuun loppuun mennessä. Neulamäentie 22 8,27 0,40 7,87 Neulastie 6 8,01 8,01 Niiralankatu 8 - 10 8,67 8,67 Nuotiokuja 2 8,87 8,87 Palokallio 2 9,63 0,80 8,83 NORMAALITALOT 29.2.2013 Perunakatu 2 8,97 0,80 8,17 Aatalankatu 3 1.3.2013 8,74 MUUTOS 8,74 Perunakatu 5 9,11 9,11 Alakatu 6 9,94 0,40 9,54 Piekanankuja 1 9,31 9,31 Annikintie 3 9,24 0,80 8,44 Pitkäsiima 1 10,05 0,80 9,25 Asemakatu 5 9,27 0,60 8,67 Pohjolankatu 28 9,26 0,80 8,46 Blominkatu 1 9,43 0,80 8,63 Pohjolankatu 32, 34 10,11 0,40 9,71 Gottlundinkatu 5, 7 8,97 0,60 8,37 Porkkanakatu 3 9,79 0,60 9,19 Gottlundinkatu 9 8,97 0,60 8,37 Punakukonkatu 8 Haarakastie 2 9,30 0,80 8,50 Rastaantie 3 Hautalahdenkatu 1 9,31 9,31 Hautalahdenkuja 5 10,12 0,80 Hiirihaukantie 1 9,19 Huuhkajankuja 1 9,14 0,80 8,34 10,34 10,34 Raviradantie 8 8,92 0,40 8,52 9,32 Riekonkuja 2 9,27 0,40 8,87 0,40 8,79 Rosokuja 2 9,07 0,80 8,27 9,73 0,60 9,13 Rypysuontie 70 9,47 0,40 9,07 Jaamantie 23 8,28 0,40 7,88 Saastamoisenkatu 12 9,27 0,60 8,67 Jalkasenkatu 6 9,61 0,80 8,81 Siikaniemenkatu 35 11,10 0,80 10,30 Juontotie 14 8,98 8,98 Sirppikatu 9 9,04 0,80 8,24 Juontotie 7 7,60 7,60 Soikkokuja 7 7,83 7,83 Justeerikuja 4 7,43 7,43 Sotilaspojankatu 4 9,04 9,04 Kaartokatu 3 8,92 0,40 8,52 Tasavallankatu 19 10,01 10,01 Kaartokatu 11 8,97 0,60 8,37 Tasavallankatu 35 10,30 10,30 Kaikukatu 26, 28 8,97 0,60 8,37 Tasavallankatu 4 9,10 0,60 8,50 Kaskikatu 8 - 12 8,74 0,60 8,14 Teerentie 6 8,87 0,60 8,27 Katraantie 16 7,36 7,36 Tehdaskatu 17 10,90 0,60 10,30 Kielonsaarenkatu 2 9,89 9,89 Tikaskatu 5 - 8 9,38 0,40 8,98 Kielorannankatu 8 9,69 0,40 9,29 Untamonkatu 2, 4, 6 8,97 0,60 8,37 Kiirunanpolku 2 9,67 0,60 9,07 Urheilukatu 1, 3, 5 8,92 0,40 8,52 Killisenkatu 7 - 11 8,97 0,60 8,37 Vanuvuori 1, 3, 5 8,97 0,60 8,37 Killisenkatu 8 8,97 0,60 8,37 Verkkokaari 15 8,64 8,64 Koiravedenkatu 17 9,61 0,80 8,81 Versokuja 3 9,62 0,60 9,02 Koiravedenkatu 7 9,61 0,60 9,01 Yläkatu 6 9,37 0,40 8,97 Kortekatu 6 8,95 0,80 8,15 10,40 0,80 9,60 Kotokuja 1 ja 5 HUONEISTON KOKO JYVITYSVUOKRA Kulmakatu 1 9,17 0,80 8,37 alle 30 m2 2,40 € Kumpukatu 6 10,12 0,60 9,52 TALOT, JOISSA ON HUONEISTOSAUNOJA JA/TAI TASOVUOKRIA 30 - 39 m2 1,80 € Kumpukatu 8 9,97 9,97 Alakatu 3 9,08 0,40 8,68 40 - 49 m2 1,30 € Lehtoniemenkatu 1 - 5 9,27 0,60 8,67 Amerikanraitti 2 9,38 0,40 8,98 Linnanpellonkatu 32 11,70 0,80 10,90 Ankkuritie 9 8,91 0,40 8,51 Linnanpellonkatu 26 - 30 8,97 0,60 8,37 Haarakastie 19 7,89 7,89 Hauenkoukku 3 8,87 0,80 8,07 Lippumäenkatu 1 9,39 0,60 8,79 Hautalahdenkatu 2 - 4 9,91 0,80 9,11 Litmasenkaari 8 8,74 8,74 Honkasaarentie 13 10,21 10,21 Luistelijantie 1, 3 10,05 10,05 Ilmarisentie 15 10,42 0,60 9,82 9,35 0,80 8,55 Ilmarisentie 6 9,00 9,00 Malminkatu 11 peruskorjauksessa Inkilänmäenkatu 30 9,40 0,80 8,60 Malminkatu 12 8,66 8,66 Inkiläntie 2 8,60 8,60 Mertakaari 30 9,87 0,40 9,47 Kaartokatu 9 rak. A4 12,40 12,40 Kanavaharjunkatu 9 11,60 11,60 50 - 69 m2 0,80 € 70 - 79 m2 0,30 € yli 80 m2 0,00 € = kiinteistökohtainen keskivuokra = kiinteistökohtainen perusvuokra Tasovuokraa peritään niissä peruskorjatuissa asunnoissa, joissa asukkailla on ollut mahdollisuus valita mieleisensä kolmesta eritasoisesta sisustusratkaisusta. Tasovuokraa peritään peruskorjauksen jälkeen koko kiinteistön elinkaaren ajan, sillä myöhemmissä, esimerkiksi vuokralaisen vaihtuessa tehtävissä huoneistoremonteissa, huoneiston sisustusratkaisujen taso säilytetään samana. Kalliimmat sisustusratkaisut vaikuttavat huoneiston kuluihin myös pääomakulujen kautta koko lainaajan. Länsikatu 1 1.3.2013 MUUTOS 29.2.2013 Nikulainen TALOT, JOISSA ON HUONEISTOSAUNOJA JA/TAI TASOVUOKRIA Katiskaniementie 4A 1.3.2013 MUUTOS 29.2.2013 8,97 0,60 8,37 Katraantie 14 10,50 10,50 Keihäskatu 1 rak. B1 10,49 10,49 Keski-kaari 31, 35 9,30 0,80 8,50 Kilponiementie 3 10,52 0,80 9,72 Kortekatu 5 9,61 0,80 8,81 Kypäräkatu 5 9,37 0,80 8,57 Kypäräkatu 6 9,89 0,80 9,09 Lohkaretie 3 10,58 0,80 9,78 Malminkatu 13 9,30 Mertakaari 23 9,47 0,80 8,67 Metsäkummuntie 12 9,30 0,80 8,50 Orsitie 6 9,20 0,40 8,80 12,10 12,10 Petosenkuja 1 8,72 8,72 Pirtinkaari 1 9,85 0,60 9,25 10,26 0,80 9,46 Porkkanakatu 1 9,16 0,40 8,76 Pyörönkaari 26 9,71 0,60 9,11 Retiisikatu 2 - 4 9,16 0,40 Papinkuja 2 Pohjolankatu 20 - 22 9,30 Ellankulman hallitukselle esitettävät vuokrien muutokset 1.3.2013 Niiralan Kulman ja Ellankulman käyttökorvausten muutokset 1.3.2013 Arvonlisäveron, kaupungin maksujen ja muun yleisen kustannustason nousu vaikuttaa myös Ellankulman vuokriin. Ellankulman hallitukselle esitetään vuokrista seuraavaa: Vuokra ei muutu yhdessä Ellankulman osakehuoneistossa. Muissa Ellankulman kiinteistöissä ja osakehuoneistoissa kuukausittaisen neliövuokran korotus on joko 60 tai 80 senttiä. Ellankulman keskivuokra 1.3.2013 on 8,76 €/m2. Ellankulman saunallisissa asunnoissa saunavuokra on 20 €/kk. Peruskorjatuissa asunnoissa parempitasoisten asuntojen tasovuokra on 0,70 €/m2. Ovenavausmaksut Ellankulmassa määräytyvät urakoitsijoiden hinnoittelun mukaan. Sauna- ja autopaikkamaksut 1.3.2013 ovat samat kuin Niiralan Kulmassa. Energiakustannusten nousun myötä myös autopaikkaja saunamaksut nousevat vuonna 2013. Edellisen kerran osa käyttökorvauksista muuttui kaksi vuotta sitten. Suurin prosentuaalinen korotus kohdistuu Niiralan Kulman ulkopuolisiin autopaikkavuokralaisiin, joille autopaikkoja vuokrataan vain, jos talon asukkaat eivät tarvitse kaikkia paikkoja. Saunamaksun osalta on päätetty vähitellen siirtyä muilla kiinteistöyhtiöillä jo noudatettavaan käytäntöön, jossa saunamaksu on samanhintainen asunnon koosta riippumatta. Ellankulmassa sisätilalämmittimen käyttö ei ole mahdollista. OSOITE VUOKRAT 2013 MUUTOS VUOKRAT 2012 Koulutie 2, Riistavesi 9,20 0,60 8,60 Koulutie 4, Riistavesi 6,30 0,60 5,70 Lempeläntie 11, Vehmersalmi 9,20 0,60 8,60 Miettiläntie 16, Vehmersalmi 9,60 0,60 9,00 *Saitanjärventie 11, Vehmersalmi 5,95 0,60 5,35 Metsätie 3, Vehmersalmi 9,10 0,60 8,50 8,76 Niemisjärventie 47, Hirvilahti 8,70 0,60 8,10 8,70 0,60 8,10 Rypysuontie 72 8,91 0,80 8,11 Kentäntie 2, Kurkimäki Saarijärventie 14 9,41 0,40 9,01 Saarijärventie 16 9,40 0,80 8,60 *Vierumäentie 1, Vehmersalmi 7,20 0,60 6,60 Sammonkatu 21 12,60 12,60 *Vierumäentie 3, Vehmersalmi 7,20 0,60 6,60 Sampsankatu 2-4 9,90 9,90 Sirppikatu 8 9,67 0,40 9,27 Pentinpolku 5, Vehmersalmi 8,90 0,60 8,30 Sotilaspojankatu 2 11,10 11,10 Särkilahdenkatu 5 9,42 0,80 8,62 *Kohmantie 510, Vehmersalmi 4,70 0,60 Särkiniementie 11 10,13 0,80 9,33 Taivaanpankontie 23 10,05 0,40 9,65 Takkapolku 1 9,65 0,40 9,25 Torpankatu 1 10,23 0,80 9,43 Torpankatu 5 9,56 0,60 Torpankatu 5 9,56 0,60 Saunamaksu €/kk 1 - 2 + kk/k 8,00 3 - 5 h + kk/k 10,00 Toinen saunavuoro 8,00 Kylmäkellarin vuokra (NIKU) €/kk Uudet ja peruskorjatut talot 5,00 Autopaikkamaksut osoite esimerkiksi 1.3.2012 1.3.2013 €/kk Autopaikka, korkeintaan 600 W lohkolämmitin mahdollinen (Niku ja Ellankulma) Nikun ulkopuolisille, ei-asukkaille Autopaikka, korkeintaan 1500 W lämmitin mahdollinen Nikun ulkopuolisille, ei-asukkaille 13,00 30,00 Autotalli Luistelijantie 1 ja 3 16,00 20,00 4,10 Autokatos Hauenkoukku 3, Pappilanmäki, Kanavaharjunkatu 9 22,00 28,00 Autotalli tai -halli Annikintie 3, Keihäskatu 1 B, Rastaantie 3, Linnanpellonkatu 32, Metsäkummuntie 12, Myllymäki, Niiralankatu 8 - 10, Pohjolankatu 22, 34, Sammonkatu 21 - 23 42,00 52,00 6,50 *AS OY Miettiläntie 6,80 0,80 6,00 *AS OY Rantapuisto 6,80 0,80 6,00 8,96 AS OY Takkulanharju 1, yksiöt 8,40 0,80 7,60 8,96 AS OY Takkulanharju 1 7,40 0,00 7,40 Tähdellä (*) merkityissä taloissa lämmitys ei kuulu vuokraan. Niiralan Kulma Oy:n menot 2013: 10,18 €/m2 KIINTEÄT PALKAT 1,59 €/m2, 16 % LAINOJEN KULUT 3,79 €/m2, 37 % 10,00 15,00 0,60 KAUPUNKIKONSERNILLE 2,71 €/m2, 26 % 20,00 12,00 7,10 PERUSKORJAUSRAHASTO 0,61 €/m2, 6 % Rastaantie 3 *AS OY Miettilänrinne VUOSIKORJAUKSET 0,90 €/m2, 9 % 10,00 Autokatos Vehmersalmen osakehuoneistot: MUUT HOITOKULUERÄT 0,58 €/m2, 6 % 8,00 KAUKOLÄMPÖ 1,28 €/m2, 12 % TONTIN VUOKRA 0,21 €/m2, 2 % KIINTEISTÖVERO 0,21 €/m2, 2 % VESIMAKSUT 0,60 €/m2, 6 % SÄHKÖMAKSUT 0,25 €/m2, 2 % JÄTEHUOLTO 0,16 €/m2, 2 % Nikulainen Askartelukerho kaikenikäisille pyörähti käyntiin kerhohuoneella Inkiläntie 2:ssa Askarellaan yhdessä leppoisissa tunnelmissa, rupatellaan, ideoidaan, taiteillaan... Askartelukerho on joka keskiviikko klo 18.00 Askartelemassa : Riitta, Tuuli, Riitta – Liisa, Pirkko, Tiitu ja Ossi. Kuvat ja teksti Pirjo Korhonen Niiralan Kulman asukasneuvosto ja asukastoimijat ovat suunnitelleet vuoden 2013 asukastoimintaa seuraavan vuosikellon mukaisesti • Nikulainen 3/2013 • Sammonkadun Avoimet ovet 26.1. Tammikuu • Asukasneuvoston kokous • Kiinteistöjen asukaskokoukset: vuokraesitysten käsittely • Vuokranmääritystilaisuus kaikille asukkaille • Asukasneuvoston kokous • Asukaskoulutus: vuokrien perusteet ja asukastoimijoiden kokous • Rannaltaonginta • Nikulainen 2/2013 • Materiaalit syksyn Nikulaiseen viimeistään 23.8. Joulukuu Helmikuu Marraskuu Lokakuu Maaliskuu ASUKASTOIMINTA SUUNNITELMA 2013 Syykuu Huhtikuu Toukokuu Elokuu • Ehdotukset 2014 vuosikorjausbudjettiin viimeistään 30.6. Heinäkuu Kesäkuu • Asukasneuvoston kokous 13.2.2013 • Asukaskoulutus, rakennuttamisosasto • Ulkoilupäivä Pirttilahdella 9.3. • Asukaskoulutus, kiinteistöosasto • Kiinteistöjen asukaskokoukset (korjausehdotukset budjettiin) • Asukaskoulutus, asukaspalvelu ja 2012 tilinpäätös • Asukastoimijoiden virkistyspäivä 13.4. • Asukasneuvoston kokous • Nikulainen 1/2013 • Itä-Suomen Vuokralais-päivä 23.5. Mikkeli • Petosen alueellinen Naapuripäivä 25.5. Nikulainen Välitä, vaikuta, viihdy, voi hyvin toimintaan tarvitaan vähintään kolme asukasta, mieluummin enemmän. KUVA: NIKUN ARKISTO Otsikko on suora lainaus Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus Oy:n hankkeesta edistää viihtyisää, kustannustehokasta ja ympäristövastuullista asumista. Sama intohimoinen tavoite on Nikun asukastoiminnalla. Välitä omasta ja naapurisi hyvinvoinnista, kotisi ja kiinteistösi kunnosta. Vaikuta, ole aktiivinen, ideoi toimintaa. Ilmoita häiriöistä sekä vioista kodissasi tai kiinteistössäsi. Viihdy osallistumalla yhteisiin tapahtumiin kiinteistöllä ja lähiössä. Voi hyvin, pidä huolta itsestäsi ja lähimmäisestäsi. Olemme miltei joka kokouksessa miettineet keinoja asukastoiminnan aktivoimiseksi ja viime keväänä osallistuessamme Itä-Suomen vuokralaispäiville Kajaaniin saimme oivalluksen: siellä asukastoiminta on alueellista. Kajaanin vuokrataloyhtiö Kajaanin Pietari on niputtanut kiinteistönsä asukastoiminnan lähiöittäin ja näin toimien saanut aktiiviset asukkaat yhteen. Meillä Niiralan Kulmassa on pitkät perinteet asukastoiminnasta, kiitos kansanedustaja Erkki Virtasen, joka perusti asukastoimikuntia jo ennen kuin yhteishallintolaki oli voimassa. Nämä 80-luvulla perustetut toimikunnat ovat niin elinvoimaisia ja itsenäisiä edelleen, ettei niiden toimintaa ole tarpeen muuttaa. Kiinteistöillä toimivat toimikunnat tekevät arvokasta työtä omalla kiinteistöllään. Haasteeksi ovat muodostuneet 90-luvulla rakennetun Petosen alueen pienet kiinteistöt, joissa ei ole kerhotiloja kokoontumista varten ja asukasvaihtuvuus on suurempaa kuin ”vanhoilla” alueilla. Aktiivisia ihmisiä tosin asuu joka kiinteistöllä, mutta päätösvaltaiseen Alueellinen toiminta alkoi Petosella Näistä lähtökohdista aloitimme toukokuussa 2012 Petosella alueellisen asukastoiminnan: pistimme ilmoitukset jokaiseen Petosella sijaitsevan Nikun kiinteistön ilmoitustaululle ja kutsuimme asukkaita aloituskokoukseen Pinarille. Kokouksen seurauksena saimme perustettua Petosen alueellisen asukastoimikunnan pilottihankkeena. Puheenjohtajana toimii tällä hetkellä Martti Miettinen ja jäseniä on yhdeksän asukasta eri kiinteistöistä. Keväällä 2013 pidämme uuden yhteiskokouksen, johon toivotamme teidät kaikki tervetulleiksi. Niku on myöntänyt aluetoimikunnalle toimintavarat, joilla voimme järjestää toimintaa Petosen alueen Nikun asukkaille. Syksyllä 2012 aluetoimikunta järjesti ostosmatkan Tuuriin. Aluetoimikunta on ottanut vastuulleen järjestää keväällä 2013 Nikulaisten pilkki ja ulkoilutapahtuman Pirttilahdella. Näihin tapahtumiin tarvitsemme aktiivisia asukkaita järjestelytehtäviin myös aluetoimikunnan ulkopuolelta. Kiitos kaikille asukastoimijoille kuluneesta vuodesta sekä onnea ja menestystä aktiiviseen asukastoimintaan vuonna 2013! Päivi Vanninen ja Minna Takala Edellisen kerran Pirttilahden jäällä kisattiin nikulaisten pilkkiparemmuudesta maaliskuussa 2008. Rypysuontie 70 ja 72:n pikkujoulut Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty! Se pätee myös asukastoimikunnan toimintaan. Niinpä toimikunta aloittikin Rypysuontie 70 ja 72:sen pikkujoulujen ja jouluruoan suunnittelun jo varhain. Ensimmäisenä toimena oli joulukoristeiden askartelu, joka aloitettiin itsenäisyyspäivänä. Mukana askartelemassa oli niin aikuisia kuin lapsiakin. Askarteluista syntyi joulukortteja ja tonttuja. Tontut pääsivät paraatipaikalle kerhohuoneen ikkunaan kun asukastoimikunnan ”tontut” koristelivat kerhohuoneen. Seuraavana askeleena operaatio jouluruoassa oli kaupassa käynti. Ostoksia tehtiin pitkään ja hartaasti taskulaskimen avustuksella. Kauppareissun jälkeen talkooväki aloitti sitten peruna- ja vihannesteatterin. Ruokaa oli varauduttu valmistamaan 70 hengelle, joten perunateatteri oli nimensä veroinen. Onneksi talkoolaisilla oli pitkä pinna ja hyvä huumorintaju. Ruoan esivalmistelut sujuivat aikaisemmilta vuosilta tutun kaavan mukaan. Varsinainen tohina alkoi lauantaiaamuna. Rypysuontien asukkaita oli etukäteen informoitu, milloin pikkujoulut pidetään. Asukkaita oli myös pyydetty ilmoittamaan ennakkoon tulijoiden määrä. Asukkaita alkoi tulla tasaiseen tahtiin jo vähän ennen h-hetkeä. Tarjolla oli perinteistä jouluruokaa kinkusta karjalanpaistiin ja laatikoista rosolliin. Palan painikkeeksi oli kahvia, torttua ja luumukiisseliä. Jälleen kerran Rypysuontien pikkujouluruokailussa oli lämmin ja kodikas tunnelma. Kun talkooväkeä oli paljon, kaikki työt sujuivat leikiten ja talkoolaiset ehtivät vuoron perään itsekin syömään. Ruoka oli hyvää ja sitä oli riittävästi. Kiitosta kuului myös asukkailta, jotka poistuivat mahat täynnä lauantai – illan viettoon. Perinteinen pikkujouluruoka oli asukastoimikunnan viimeinen voimanponnistus vuodelle 2011. Jäljet siivottuaan talkooväkikin pääsi odottamaan joulun tuloa! Kuvat ja teksti: Petri Kaunisto Rypysuontie 72 045 32 52 505 10 Nikulainen Nopeat laajakaistapalvelut lisäävät asumisviihtyvyyttä Niiralan Kulma on tehnyt sopimuksen DNA:n kanssa kaapeli-tv- ja laajakaistapalveluista omistamiinsa asuntoihin. Sopimuksen piiriin kuuluvat asunnot liitetään DNA:n verkkoon valokuituyhteyksillä. Kaikkiin huoneistoihin toimitetaan DNA Welho Taloyhtiölaajakaistaliittymä, johon asukkaat voivat halutessaan tilata huoneistokohtaisesti valitsemiaan lisänopeuksia. Palveluiden käyttöönotto tapahtuu aluekohtaisesti vaiheittain vuosien 2012 ja 2013 aikana niin, että kaikilla yhtiön asukkailla on käytössään maksuton 2/2 Mb laajakaistayhteys syyskuun 2013 loppuun mennessä. Liittymään voi samanaikaisesti kytkeä huoneistoissa viisi tietokonetta ilman eri kustannusta. Television toimintaan Taloyhtiölaajakaistan käyttöönotto ei vaikuta. Käyttöönoton alustava aikataulu kohteittain Oheisessa taulukossa on alustava aikataulu kiinteistöittäin sekä päätelaitetarve kyseisessä kiinteistössä. Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi) voit tarkistaa viimeisimmät tiedot laajakaistasta. Aikataulumuutokset ovat mahdollisia, mutta kiinteistöihin jaettavissa tiedotteissa olevat päivämäärät ovat kuitenkin sitovia. Mikäli sinulla on määräaikainen sopimus toisen operaattorin kanssa, kannattaa se mahdollisuuksien mukaan vaihtaa tässä vaiheessa toistaiseksi voimassaolevaksi, koska määräaikaista sopimusta ei voi yleensä irtisanoa kesken sopimuskauden. Toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen irtisanomisaika on yleensä yksi kuukausi. Näin toimien pääset sujuvammin vaihtamaan Niiralan Kulman tarjoamaan palveluun, kun kiinteistösi kytketään palveluun. OSOITE KYTKENTÄ, 1. TIEDOTE PÄÄTELAITE2. TIEDOTE viikko/vuosi TARVE viikko/vuosi Aatalankatu 3 50/2012 2/2013 VDSL2 Alakatu 3 51/2012 3/2013 VDSL2 Alakatu 6 51/2012 3/2013 VDSL2 Amerikanraitti 2 39/2012 Valmis VDSL2 Ankkuritie 9 50/2012 2/2013 VDSL2 Annikintie 3 50/2012 2/2013 VDSL2 Asemakatu 5 42/2012 Valmis VDSL2 Blominkatu 1 52/2012 4/2013 VDSL2 Gottlundinkatu 5 ja 7 33/2013 37/2013 VDSL2 Haarakastie 19 33/2013 37/2013 VDSL2 Haarakastie 2 33/2013 37/2013 VDSL2 Hauenkoukku 3 41/2012 Valmis VDSL2 Hautalahdenkatu 1 40/2012 Valmis VDSL2 Hautalahdenkatu 2-4 40/2012 Valmis VDSL2 Hautalahdenkuja 5 40/2012 Valmis VDSL2 Hiirihaukantie 1 52/2012 4/2013 VDSL2 Honkasaarentie 13 39/2012 Valmis VDSL2 Huuhkajankuja 1 33/2013 37/2013 VDSL2 Ilmarisentie 15 52/2012 4/2013 VDSL2 Ilmarisentie 6 52/2012 4/2013 Ei tarvita Inkilänmäenkatu 30 39/2012 Valmis Ei tarvita Inkiläntie 2 45/2012 49/2012 Ei tarvita Jaamantie 23 27/2013 31/2013 VDSL2 Jalkasenkatu 6 52/2012 4/2013 VDSL2 Juontotie 14 28/2013 32/2013 VDSL2 Kaartokatu 11 33/2013 37/2013 VDSL2 Kaartokatu 9 39/2012 Valmis VDSL2 Kaikukatu 26 ja 28 33/2013 37/2013 VDSL2 Kanavaharjunkatu 9 Uudiskohde 3/2013 Ei tarvita Katiskaniementie 4 37/2012 Valmis VDSL2 Katraantie 14 A Peruskorjaus51/2012 kohde Ei tarvita OSOITE KYTKENTÄ, 1. TIEDOTE PÄÄTELAITE2. TIEDOTE viikko/vuosi TARVE viikko/vuosi Katraantie 14 B PeruskorjausValmis kohde Ei tarvita Katraantie 14 C PeruskorjausValmis kohde Ei tarvita OSOITE KYTKENTÄ, 1. TIEDOTE PÄÄTELAITE2. TIEDOTE viikko/vuosi TARVE viikko/vuosi Porkkanakatu 3 40/2012 Valmis VDSL2 Punakukonkatu 8 31/2013 35/2013 VDSL2 Pyörönkaari 26 2/2013 6/2013 VDSL2 Rastaantie 3 2/2013 6/2013 VDSL2 Retiisikatu 2-4 40/2012 Valmis VDSL2 Katraantie 16 Peruskorjaus- Peruskorjaus Ei tarvita kohde 2013 Keihäskatu 1 39/2012 Valmis VDSL2 Riekonkuja 2 3/2013 7/2013 VDSL2 Keskikaari 31 33/2013 37/2013 VDSL2 Rosokuja 2 31/2013 35/2013 VDSL2 Keskikaari 35 33/2013 37/2013 VDSL2 Rypysuontie 72 42/2012 Valmis VDSL2 43/2012 Valmis VDSL2 Kielonsaarenkatu 2 33/2013 37/2013 VDSL2 Saarijärventie 14 Kielorannankatu 8 41/2012 Valmis VDSL2 Saarijärventie 16 43/2012 Valmis Ei tarvita Kiirunanpolku 2 33/2013 37/2013 VDSL2 Saastamoisenkatu 12 2/2013 6/2013 VDSL2 Killisenkatu 8 34/2013 38/2013 VDSL2 Sammonkatu 21 Uudiskohde 5/2013 Ei tarvita Kilponiementie 3 41/2012 Valmis VDSL2 Sampsankatu 2-4 43/2012 Valmis Ei tarvita 39/2012 Valmis VDSL2 Koiravedenkatu 17 33/2013 37/2013 VDSL2 Sandelsinkatu 14 Koiravedenkatu 7 34/2013 38/2013 VDSL2 Siikaniemenkatu 35 35/2013 39/2013 VDSL2 Kortekatu 5 41/2012 Valmis VDSL2 Sirppikatu 8 38/2012 Valmis VDSL2 Kortekatu 6 41/2012 Valmis VDSL2 Sirppikatu 9 38/2012 Valmis VDSL2 Kotokuja 1 42/2012 Valmis VDSL2 Sotilaspojankatu 2 Ei tarvita Kotokuja 5 42/2012 Valmis VDSL2 Peruskorjaus48/2012 kohde Kulmakatu 1 1/2013 5/2013 VDSL2 Sotilaspojankatu 4 51/2012 3/2013 VDSL2 Kumpukatu 6 42/2012 Valmis VDSL2 Särkilahdenkatu 5 41/2012 Valmis VDSL2 Kypäräkatu 5 1/2013 5/2013 VDSL2 Särkiniementie 11 42/2012 Valmis VDSL2 Kypäräkatu 6 1/2013 5/2013 VDSL2 Taivaanpankontie 23 40/2012 Valmis VDSL2 Lehtoniemenkatu 1,3,5 2/2013 6/2013 VDSL2 Takkapolku 1 39/2012 Valmis VDSL2 Linnanpellonkatu 32 34/2013 38/2013 VDSL2 Tasavallankatu 35 35/2013 39/2013 VDSL2 Lippumäenkatu 1 41/2012 Valmis VDSL2 Tasavallankatu 4 35/2013 39/2013 VDSL2 Litmasenkaari 8 2/2013 6/2013 VDSL2 Teerentie 6 3/2013 7/2013 VDSL2 Lohkaretie 3 42/2012 Valmis VDSL2 Tehdaskatu 17 3/2013 7/2013 VDSL2 Luistelijantie 1 34/2013 38/2013 VDSL2 Tikaskatu 5-7 3/2013 7/2013 VDSL2 Luistelijantie 3 34/2013 38/2013 VDSL2 Tikaskatu 6-8 3/2013 7/2013 VDSL2 Länsikatu 1 2/2013 6/2013 VDSL2 Torpankatu 1 38/2012 Valmis VDSL2 Peruskorjauk- PeruskorjaukEi tarvita sessa sessa Torpankatu 5 38/2012 Valmis VDSL2 Malminkatu 11 Untamonkatu 2,4,6 35/2013 39/2013 VDSL2 Malminkatu 13 41/2012 Ei tarvita Vanuvuorenkatu 1,3,5 35/2013 39/2013 VDSL2 31/2013 35/2013 VDSL2 Valmis Mertakaari 23 34/2013 38/2013 VDSL2 Verkkokaari 15 Mertakaari 30 34/2012 38/2013 VDSL2 Versokuja 3 28/2013 32/2013 VDSL2 Metsäkummuntie 12 34/2013 38/2013 VDSL2 Yläkatu 6 3/2013 7/2013 VDSL2 Neulamäentie 15 28/2013 32/2013 VDSL2 Nuotiokuja 2 34/2013 38/2013 VDSL2 Lue taulukkoa näin: Orsitie 6 38/2012 Valmis VDSL2 Palokallio 2 34/2013 38/2013 VDSL2 Papinkuja 2 37/2012 Valmis Ei tarvita Perunakatu 2 40/2012 Valmis VDSL2 Perunakatu 5 40/2012 Valmis VDSL2 Petosenkuja 1 34/2013 38/2013 VDSL2 • Etsi osoitteesi aakkosellisesta taulukosta ensimmäisestä sarakkeesta. • Toisessa sarakkeessa on kerrottu ensimmäisen laajakaistatiedotteen jakeluviikko. • Kolmannessa sarakkeessa on kerrottu laajakaistan käyttöönotto- ja toisen tiedotteen jakeluviikko. • Neljännessä sarakkeessa on kerrottu päätelaitetarve. Piekanankuja 1 31/2013 35/2013 VDSL2 Pirtinkaari 1 38/2012 Valmis VDSL2 Pitkäsiima 1 31/2013 35/2013 VDSL2 Pohjolankatu 20 50/2012 2/2013 VDSL2 Pohjolankatu 22 50/2012 2/2013 VDSL2 Pohjolankatu 32 51/2012 3/2013 VDSL2 Pohjolankatu 34 51/2012 3/2013 VDSL2 Porkkanakatu 1 40/2012 Valmis VDSL2 Edellisen Nikulaisen ilmestymisen jälkeen laajakaistan toteuttamiseen on tehty muutos, joka näkyy seuraavassa taulukossa. Väliaikaisesti kaapelimodeemilla toteutetaan paitsi peruskorjaussuunnitelman mukaiset, myös kaavamuutoksen alaiset Linnanpellon ja Päivärannan kiinteistöt, jotka on siirretty aikaisemmasta toteuttamisaikataulustaan VDSL2-kiinteistöjen listalta ja merkitty taulukkoon punaisella. Nikulainen 11 Kun laajakaistan asennus käynnistyy asumassasi kiinteistössä Vuosina 2013–2021 peruskorjattavat tai kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt Gottlundinkatu 9 Juontotie 7 Justeerikuja 4 Kaskikatu 8-12 Killisenkatu 7, 9,11 Malminkatu 12 Linnanpellonkatu 28 ja 30 Metsäkummuntie 16 Myllärintie 38 Myllärintie 40 Neulamäentie 20 Neulamäentie 22 Neulastie 6 Niiralankatu 8-10 Pohjolankatu 28 Päätelaitetarve: kaapelimodeemi Kumpukatu 8 Huhti–kesäkuussa 2013 jaetaan asukkaille tiedote, jossa on kaikki tarvittava informaatio. Kaartokatu 3 Raviradantie 8 Rypysuontie 70 Soikkokuja 7 Tasavallankatu 19 Urheilukatu 1 Urheilukatu 3 Urheilukatu 5 Saat ensimmäisen kirjeen, joka sisältää sekä Niiralan Kulman että DNA:n ensimmäisen tiedotteen. Tiedotteessa kerrotaan mm. • laajakaistan käyttöönottopäivä kiinteistössäsi • tarvittavat toimenpiteet palvelun rekisteröimiseksi • miten tilaat lisää nopeutta – Niiralan Kulman neuvottelemat lisänopeushinnat: - Lisänopeus S 10M 3,69 €/kk ja Lisänopeus L 100M 9,84 €/kk (Huom: hintoihin tulee arvonlisäveron nousun mukainen korotus 1.1.2013!) • miten saat käyttöösi enemmän DNA:n tarjoamia palveluja kuin Niiralan Kulman tarjoamat maksuttomat palvelut sisältävät • toimintaohjeet, mikäli tarvitset yhteyttä varten päätelaitteen Noin neljän viikon päästä Welho Taloyhtiölaajakaistan asennus on valmis ja käyttöönotto mahdollista. DNA:n toisessa tiedotteessa annetaan käytännön toimintaohjeet laajakaistan käyttöönottoa varten. Ohjeet ovat hieman erilaiset riippuen siitä, toteutetaanko laajakaista kiinteistössä puhelinverkon vai Ethernet-verkon kautta. Kolme erilaista toteutustapaa riippuen käytettävissä olevasta tekniikasta Laajakaista toteutetaan Niiralan Kulman kiinteistöissä joko puhelinverkon tai Ethernet -sisäverkon kautta. Poikkeuksen tähän kuitenkin muodostavat ne lähitulevaisuudessa peruskorjaukseen tulevat ja kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt, joissa palvelut tuotetaan väliaikaisesti nimenomaan kaapelimodeemin avulla. toimivuuden tai hankkimaan uuden laitteen. DNA suosittelee hankittavaksi VDSL2-päätelaitteen (esim. Inteno DG201), joka DNA Kaupasta hankittuna maksaa asukkaillemme vain 72,60 €. Voit tilata laitteen myös valmiiksi asennettuna, jolloin maksat asennuksesta lisäksi 72,60 € - yhteishinta laitteelle ja asennukselle siis 145,20 €. Hinnat ovat voimassa 31.3.2016 saakka. Hintoihin tulee arvonlisäveron korotuksen mukainen nousu 1.1.2013! Toteutustapa 2: Ethernet-lähiverkko – ei päätelaitetta Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistössä Ethernet-sisäverkon kautta, et tarvitse erillistä päätelaitetta, vaan yhteys kytketään verkkokaapelilla seinän DATA/ATK -pistorasiaan. Toteutustapa 3: antennisisäverkko + kaapelimodeemi Peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021 kuuluviin, ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaisiin kiinteistöihin laajakaistapalvelut tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin kautta. DNA tiedottaa vuoden 2013 toisella kvartaalilla eli huhti–kesäkuussa kaapelimodeemipäätelaitteiden toimittamisesta näiden kiinteistöjen asuntoihin ja kuinka palvelu otetaan käyttöön. Kaapelimodeemi on Niiralan Kulman omaisuutta, joka mahdollisen muuton yhteydessä täytyy jättää asuntoon. Kiinteistön peruskorjauksen jälkeen laajakaista toteutetaan Ethernet -verkon kautta eikä päätelaitetta sen jälkeen enää tarvita. Niiralan Kulman verkkosivuilta (www.niiralankulma.fi) voit tarkistaa viimeisimmät tiedot laajakaistasta. Parempiin yhteyksiin! Toteutustapa 1: puhelinverkko + VDSL2-päätelaite Mikäli laajakaista toteutetaan asumassasi kiinteistöissä puhelinverkon kautta, joudut varmistamaan nykyisen päätelaitteesi Usein kysyttyä laajakaistasta Kysymyksissä laajakaistasta kannattaa aina ensisijaisesti kääntyä DNA:n asiakaspalvelun (p.044 144 044) puoleen: • Jos yhteys pätkii tai ei toimi ollenkaan, ota yhteyttä DNA:n vikailmoituspalveluun: Vikailmoitukset Palveluajat: 24h/vrk Puh. 0800 300 500 (maksuton kaikista liittymistä kotimaassa) Sähköposti: [email protected] • Jos tarvitset asiantuntijan apua esim. käyttöönotossa, ota yhteyttä DNA:n tekniseen asiakaspalveluun: DNA:n tekninen asiakaspalvelu Palveluajat: ma–pe klo 8–22, la klo 9–18 ja su klo 12–18 Puh. 0600 30 50 30 (maksullinen 37 snt/min. + pvm/mpm, jonotus maksullinen) Sähköposti: [email protected] • Kaikissa Welho Taloyhtiölaajakaistaan liittyvissä ongelmissa tai jos haluat esim. muutoksia palveluihin ota yhteyttä DNA:n asiakaspalveluun: DNA:n asiakaspalvelu Avoinna ma–pe klo 8–18, la 9–16.30 Puh. 044 144 044 (maksuton DNA:n liittymistä) Kaikki DNA:n yhteystiedot löytyvät osoitteesta: http://www2.dna.fi/fi/yksityisille/asiakaspalvelu-ja-tuotetuki/ palaute-ja-yhteydenotto Vastauksia mahdollisiin kysymyksiisi löydät myös DNA:n Usein kysytyistä kysymyksistä, joka löytyy internetlinkistä: http://www2.dna.fi/laajakaista_ukk Onko laajakaista todella maksuton? Welho Taloyhtiölaajakaista 2/2 M perusnopeudella on asukkaille täysin maksuton. Niiralan Kulman tekemän sopimuksen perusteella laajakaistan perusnopeus tulee asukkaille kaapelitelevisioyhteyden ”lisänä” eikä aiheuta vuokrankorotusta tai korotuspaineita. Miten kauan nykyinen DNA:n tai jonkun muun operaattorin liittymä toimii? Nykyinen liittymäsi toimii pääosin entisellä tavalla, jos et rekisteröidy DNA:n Taloyhtiölaajakaistan käyttäjäksi. Mikäli sinulla on jo ennestään DNA:n liittymä, voit siirtää sen joustavasti Welho Taloyhtiölaajakaistaan olemalla yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun, kun asumasi kiinteistö tulee palvelun piiriin. Toimiiko nykyinen kaapelimodeemini vielä Taloyhtiölaajakaistan käyttöönoton jälkeen? Yhteytesi kaapelimodeemin kautta toimii edelleenkin, mutta maksat siitä sopimuksesi mukaista hintaa. Kaapelimodeemin käyttö ei siis kuulu Niiralan Kulman maksuttoman Taloyhtiölaajakaistan palveluun. (Poikkeuksena ovat peruskorjausohjelmaamme vuosina 2013–2021 kuuluvat, ja Linnanpellon ja Päivärannan kaavamuutoksen alaiset kiinteistöt, joissa maksuton laajakaista toteutetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin avulla.) Voinko saada Welho Taloyhtiölaajakaistan käyttööni heti, kun se kytketään talooni, jos minulla on voimassaoleva määräaikainen DNA:n sopimus? Ole yhteydessä DNA:n asiakaspalveluun. Myös määräaikaisen sopimuksen voi muuttaa joustavasti DNA Welho Taloyhtiölaajakaistaan, mutta koska määräaikaisiin sopimuksiin liittyy aina tapauskohtaisia erityispiirteitä (esim. maksetaanko päätelaitetta kuukausittain vähittäismaksulla), emme voi antaa yksityiskohtaista vastausta tässä. Entä voinko irtisanoa määräaikaisen sopimukseni toisen operaattorin kanssa heti, kun Welho Taloyhtiölaajakaista kytketään kiinteistössäni, että pääsen käyttämään DNA:n maksutonta laajakaistaa? Useimmiten et voi. Määräaikaiset sopimukset ovat yleensä aina voimassa määräajan loppuun. Määräaikaisen sopimuksen voi irtisanoa vain sopimusehdoissa ilmoitetulla tavalla. Onko laajakaistaliittymä pakko ottaa DNA:lta? Ei ole. Liittymän voi kilpailuttaa ja ostaa miltä hyvänsä operaattorilta. Koska Niiralan Kulman neuvottelema sopimus DNA:n kanssa mahdollistaa käyttäjälle maksuttoman perusnopeuden, ja on lisänopeuksillakin erittäin edullinen ja kilpailukykyinen, sopimuksen hyödyt kannattaa käyttää täysimääräisesti. Voinko jatkaa toisen operaattorin maksullisen liittymän käyttäjänä, vaikka DNA:n perusliittymä on maksuton? Kyllä voit. Sinun ei ole pakko rekisteröityä DNA Welho Taloyhtiölaajakaistan asiakkaaksi, vaan voit itse valita käyttämäsi laajakaistaoperaattorin. Varmista muuton yhteydessä kuitenkin omalta operaattoriltasi palvelun saatavuus myös uudessa asumassasi kiinteistössä. Miksi toiset Niiralan Kulman asukkaat eivät tarvitse modeemia/päätelaitetta? Koska Niiralan Kulman talojen sisäinen tekniikka on erilainen eri aikaan rakennetuissa ja peruskorjatuissa taloissa. Vuoden 2008 jälkeen rakennettuihin tai peruskorjattuihin taloihin on rakennettu uudempi Ethernet -tekniikka, jonka käyttö ei vaadi huoneistokohtaista päätelaitetta. Tuleeko lähivuosina peruskorjattavien talojen asukkaille enemmän kustannuksia kuin muissa taloissa asuville? Ei tule. Welho Taloyhtiölaajakaista tulee kaikille Niiralan Kulman asukkaille syyskuun 2013 loppuun mennessä maksuttomana ja kaikki lisäpalvelut, esim. lisänopeudet, tulevat samoilla hinnoilla kaikille. Saanko päätelaitteen myöhemmin samalla hinnalla (72,60 €) kuin käyttöönottovaiheessa? Päätelaitteen hinta on Niiralan Kulman asukkaille korkeintaan 72,60 € sopimuskauden loppuun, 31.3.2016, saakka. Samoin asennuspalvelun hinta. 1.1.2013 hintoihin tulee yleisen arvonlisäveroprosentin korotuksen mukainen nousu! Miten peruskorjauslistalla olevien talojen asukkaiden tulee toimia saadakseen laajakaistan käyttöönsä? Vuosina 2013–2021 peruskorjattavien ja kaavamuutosalueilla (Linnanpelto ja Päiväranta) sijaitsevien kiinteistöjen asukkaiden yhteydet tuotetaan väliaikaisesti kaapelimodeemin avulla. Niiralan Kulma toimittaa asukkaille maksuttoman päätelaitteen, joka on yhtiön omaisuutta ja jää asuntoon mahdollisen muuton yhteydessä. (Puhelinverkkokohteissahan asukas ostaa päätelaitteen omakseen.) Peruskorjauksessa taloihin rakennetaan uudempi tekniikka, jolloin päätelaitteita ei enää tarvita. Onko laajakaistayhteys jaettu huoneistojen kesken vai tuleeko se jokaiseen huoneistoon erillisenä? Yhteys ei ole jaettu, vaan huoneistokohtainen. Taloyhtiölaajakaista on taloyhtiöille suunniteltu ratkaisu, jolla laajakaistayhteys tuodaan kerralla kaikkiin huoneistoihin sovitulla nopeusluokalla. Kyseessä ei ole asukkaiden kesken jaettu kapasiteetti, vaan huoneistokohtainen nopeus, jota jokainen asukas voi myös nostaa edullisesti. Asukas saa myös Nopeuslupauksen, joka tarkoittaa sitä, että asukas saa aina juuri sen nopeuden, josta maksaa. Nopeuslupaus on toki voimassa myös maksuttomassa 2/2 Mbit-nopeudessa! Voinko rekisteröidä Taloyhtiölaajakaistan käyttööni, jos minulla on vain kannettava tietokone ja käytän tällä hetkellä liikkuvaa laajakaistaa (=nettitikku = mokkula)? Kyllä voit. Taloyhtiölaajakaista on kiinteä yhteys asunnossasi. Voit käyttää sitä kaikenlaisissa tietokoneissa (kannettava tai kiinteästi asennettu tietokone). Liikkuvaa laajakaistaa (nettitikkua l. mokkulaa) voit halutessasi pitää Taloyhtiölaajakaistan lisänä, jos tarvitset yhteyksiä matkoilla tai muussa sellaisessa paikassa, jossa ei ole kiinteää yhteyttä. Liikkuvan laajakaistan kustannukset eivät sisälly maksuttomaan Welho Taloyhtiölaajakaistaan. 12 Nikulainen Vuokrasopimuksen irtisanominen • Irtisano sopimuksesi kirjallisesti ja mielellään ennen kuukauden viimeistä päivää. • Irtisanominen on tehtävä arkipäivisin (ma–pe), vaikka kuukauden viimeinen päivä osuisi viikonlopulle. Palovaroitin • Pimeinä talvi-iltoina poltetaan runsaasti kynttilöitä tunnelman ja valon tuojina. Muista varmistaa, että palovaroittimesi paristo on kunnossa ja hälytys toimii vahingon sattuessa! Sammonkadulle ennätysmäärä hakijoita ja vaihtohalukkaita Asukasvalinnat on tehty ja valituille ilmoitettu. Sammonkadulle haki 239 yhtiön ulkopuolista ruokakuntaa ja 109 sisäistä vaihtajaa. Asuntoja on 55 kappaletta. Kun yhtiön päätöksen mukaisesti uuteen kohteeseen sisäisille vaihtajille varataan noin 1/3 asuntojen määrästä, Sammonkadulla 18 asuntoa, niin uuteen taloon pääsy ei ole helppoa vaihtajille, eikä yhtiöön muualta hakeville. Sisäisille vaihtajille on asetettu yhtiössä ehdot, jotka vaihtoa hakevan tulee täyttää, jotta vaihto voidaan toteuttaa. Uusissa kohteissa suhtaudumme erittäin kriittisesti mm. sellaisiin vaihtajiin, joilla on ollut toistuvia vuokranmaksun viivästymisiä tai maksuhäiriöitä. Lisäksi edellytämme häiriötöntä asumishistoriaa. Sammonkadunkin hakijoista moni kaikki vaihdon edellytykset täyttävä hakija ei saanut vaihtoa, koska hakijoita oli tarjottavaan asuntomäärään nähden moninkertaisesti. Hyväksyttyjen vaihtajien perusteita emme voi kertoa tai keskustella hakijoiden/vaihtajien asunnonsaantiedellytyksistä muiden asiakkaiden kanssa. Hakijoiden/ vaihtajien ei siis kannata spekuloida omaa asunnontarvettaan verrattuna asunnon saaneiden tarpeeseen. Ehkäpä vaihdon edellytykset täyttyvät ja vaihto onnistuu seuraavalla kerralla! Hyvää joulua ja onnekasta uutta vuotta 2013 Sammonkadulle muuttajille ja kaikille teille, joille vaihto ei tällä kerralla ajankohtaistunut. Toivottaa Nikun asukaspalvelu • Auta mahdollisuuksien ja tarpeen mukaan myös naapuriasi tarkistamaan oma palovaroittimensa. Lemmikit • Koirista tulee huolehtia niin, etteivät ne aiheuta häiriöitä haukkumalla. • Ulkoiluttamisen tulee tapahtua muualla kuin rappusten edustalla tai muulla piha-alueella ja riittävän ajoissa, ettei vahinkoja tapahdu rapussa. Jos vahinko tapahtuu, tulee omistajan siivota jäljet ehdottomasti ja välittömästi pois. Lahjoitetaan Rypysuontien asukastoimikunta lahjoittaa tarpeettomana kangaspuut toiselle Niiralan Kulman asukastoimikunnalle. Kangaspuut soveltuvat mm. poppanan, liinojen ja shaalien kutomiseen. Pirran leveys 100 cm, korkeus 125 ja 108 x 128 Lisätietoja asukastoimikunnan puolesta antaa Mirja Pentikäinen iltaisin 0469037648 Eletään immeisiks! Asumisohjeita noudattamalla ja huomaavaisella käyttäytymisellä lisäät kaikkien asumisviihtyvyyttä! HUOMIO TOIMIKUNNAT Joulusaunatoiveet on ilmoitettava toimistolle tiistaihin 18.12.2012 mennessä. Autolämmityspaikan sopimusehdoista Muistutamme mm. näistä seuraavista ehdoista autopaikan vuokrasopimuksen voimassapysymisen varmistamiseksi: - vuokraoikeutta ei saa ilman vuokranantajan lupaa siirtää toiselle - pistorasian kansi on pidettävä lukittuna eikä liitäntäjohtoa saa jättää pistorasiaan kytkettynä irralleen roikkumaan - sopimuksen voimassaolo edellyttää, että vuokralaisella on hallinnassaan rekisteröity, normaalisti liikennevakuutettu ja säännöllisesti käytössä oleva ajoneuvo - vuokralaisella ei ole oikeutta pysäköidä kiinteistön alueella muualle kuin varaamalleen paikalle - sisätilalämmittimen käyttö on sallittua vain niissä kiinteistöissä, joissa sen on ilmoitettu olevan mahdollista - mikäli vuokralainen rikkoo sopimusehtoja, on vuokranantajalla oikeus irtisanoa sopimus välittömästi Uudet yhteystiedot asukasisännöitsijöille! Jatkossa pyydämme käyttämään seuraavia yhteystietoja: Asumisrauha 017 2655 303 [email protected] Häiriöilmoitukset tulee edelleenkin toimittaa kirjallisesti! Asukasdemokratia 017 2655 304 [email protected] Rastaantie 3:n asukkaat järjestivät maukkaan pikkujoulun 25.11. Tilaisuus houkutteli joulupatojen ääreen nelisenkymmentä joulumielistä herkkusuuta. Kuvat otti Seija Janttonen. Tavaroiden lastaus ja purkaminen - Kun auto on ajettu pihaan tavaran lastausta tai purkamista varten, autoon tulee jättää seisontavalot päälle. Näin kiinteistövartijat tietävät, että auto siirtyy nopeasti pois kielletyltä alueelta eivätkä sakota pihapysäköinnistä.
© Copyright 2024