1. No category

HYVISSÄ KÄSISSÄ
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:n asiakastiedote
1/2015
Asukkaiden
hyvinvointi
on
meille
tärkeää.
Pyydämme Teitä vastaamaan kyselyyn oheisen
linkin tai QR-koodin kautta:
https://my.surveypal.com/kevat2015
Arvomme viisi kappaletta kahden elokuvalipun
paketteja nopeimmin vastanneiden kesken.
PÄÄKIRJOITUS
Kevät on yhtiökokousten aikaa. Normaalisti yhtiökokouksessa käsitellään
edellisen vuoden tilinpäätös, talousarvio ja valitaan uudet hallituksen jäsenet. Onneksi olkoon kaikille valituille
hallituksen jäsenille, olette tärkeässä
tehtävässä. Käyttäkää hallitusvastuuta oikein: yhtiön hyväksi ja asukkaiden
iloksi. Isännöinti on tukenanne tässä
tärkeässä tehtävässä.
Ilkka Saarinen
Kevät ja alkukesä ovat myös talkoiden aikaa. Monessa taloyhtiössä pihamaa kukoistaa jo alkukesän vehreydessä. Usein talkoissa myös
kunnostetaan ja järjestellään talon yleisiä tiloja. Sen lisäksi, että talkoissa
tehdään hyödyllisiä asioita, ne lisäävät yhteishenkeä. Naapurit tulevat
tutuksi ja yhteisöllisyys lisääntyy.
Olen huomannut, että monet ihmiset kaipaavat yhteisöllisyyttä. Asunto Oy
Satosallin puheenjohtaja Simo Kivinen, on tästä mielestäni paras esimerkki. Simon johdolla Satosallin väki on pitänyt talkoita, järjestänyt vuosijuhlia
ja tapahtumia. Simo tarttuu toimeen ja innostaa muut mukaansa. Hyvä
henki tarttuu helposti. Arvostan hänet ja monet muutkin tuntemani
positiiviset tarmonpesät korkealle!
Kesällä on syytä järjestää aikaa lomailulle ja levolle sekä tehdä jotain
normaalista arjesta poikkeavaa. Kannattaa näin varustaa itsensä syksyn
ja talven varalle.
Hyvää ja leppoisaa kesää!
Ilkka Saarinen, toimitusjohtaja
LÄHIKUVASSA
ERIK PENTTILÄ
Erik Penttilä aloitti IISOY:ssä
teknisen isännöitsijän tehtävässä keväällä 2012. “Töiden
aloitus oli tuolloin sujuvaa,
koska olin IISOY:ssa ollut
harjoittelijana opiskeluaikana”
mainitsee AMK-insinööri.
Erik on monipuolinen taitaja,
jonka pääasiallinen työnkuva
muodostuu ylläpitohuoltojen ja
korjausten teettämisestä (mm.
katto– ja automaatioasiat) sekä
märkätilakorjauksiin liittyvistä
asiantuntijatehtävistä. Erik on
vuoden 2014 aikana suorittanut
märkätilakorjausten
valvojan
henkilösertifioinnin.
Lisäksi isommat peruskorjaushankkeet kiinnostavat ja
Erik onkin jo mukana kerrostalon linjasaneerauksessa
isännöitsijän apuna. “Tärkeää
on päästä hankkeisiin sisään jo
alussa,
hankesuunnitteluvaiheessa” toteaa Erik uusista
haasteistaan”.
NIMITYKSIÄ
Petri Setälä
Erik Penttilä
Tiia Moisio
Anssi Roivainen
Petri Suomela
Isännöinti Ilkka Saarinen Oy:ssä on 2.2.2015 alkaen varatoimitusjohtajaksi nimitetty Petri Setälä, joka jatkaa myös teknisen isännöinnin yksikön
päällikkönä. Isännöitsijänä ovat aloittaneet Tiia Moisio ja Anssi Roivainen
sekä teknisenä isännöitsijänä Petri Suomela.
Aktiivisena liikkujana tunnettu
Erik mainitsee päälajeikseen
tenniksen, “höntsy”jalkapallon
sekä biljardin.
ISÄNNÖINTI ILKKA
SAARINEN OY
Insinöörinkatu 30
33720 TAMPERE
Asiaskaspalvelu
Puhelin (03) 3390 0100
[email protected]
www.iisoy.fi
__________________
Muistathan

Ilmoittaa osoitteenmuutoksesta

Ilmoittaa muutokset
vesimaksuihin

Ilmoittaa huoneistosi
vuokralaisten tiedot
Voit myös käyttää sähköisiä
palvelulomakkeitamme, jotka löytyvät kotisivuiltamme.
Niillä voit mm:

Tehdä kiireettömät
vikailmoitukset
(kiireelliset huoltoyhtiöön)

Tehdä tulo– ja
lähtöilmoituksen

Tehdä ilmoituksen
lapsen syntymästä

Tehdä muutostyöilmoituksen

Ilmoittaa
nimenmuutoksesta

Tilata asiakirjoja, kuten
isännöitsijäntodistus
__________________
Muista myös taloyhtiösi
omat suljetut internetsivut,
käyttäjätunnuksen ja
salasanan saat
asiakaspalvelusta tai
isännöitsijältä.
Kuvassa vasemmalta projektipäällikkö Jesse Kalevo, myymäläpäällikkö
Tapio Litzén ja yksikön päällikkö Jere Kalevo.
TURVALLISUUS AVAINASEMASSA AM LUKKOASEMA OY:SSÄ
Isännöinti Ilkka Saarisen ja AM Lukkoasema Oy:n yhteistyö on jatkunut jo
yli vuosikymmenen. AM Lukkoasema Oy:ssä koettiin muutoksia alkuvuoden aikana, kun G4S Lukkoasema Oy:nä ennen tunnettu yritys siirtyi
lukko– ja avaintoiminnan osalta kotimaisen AM Lukkoasema Oy:n
omistukseen. Tapahtuma ei aiheuttanut muutoksia yhteistoimintaan
IISOY:n kanssa.
Tampereen Kalevassa Takojankadulla hoidetaan mm. IISOY:n avainhallinta ja lainaus urakoitsijoille. Avaimet ja muukin lukostoihin liittyvät materiaali säilytetään holvissa ja lainaus tapahtuu vain IISOY:stä ilmoitetuille
lainaajille henkilöllisyyden tarkastamisen jälkeen.
IISOY:n oma yhteyshenkilö AM Lukkoasema Oy:ssä on Tapio Litzén, joka
vastaa kaikista IISOY:n avaimiin ja lukostoihin liittyvien toimintojen
sujumisesta. “Yhteistoiminta IISOY:n väen kanssa on tiivistä, jopa
päivittäistä”, kertoo Tapio. Asiakaskiinteistöjen asukkaiden avaintilaukset,
sarjoitusmuutokset ja turvalukitusasiat toimivat myös joustavasti ja
sopimushinnoin Tapio Litzénin kautta.
Projektipäällikkö Jesse Kalevo mainitsee taloyhtiöille eritysesti sopivana
uutuutena esim. kerrostaloyhtiöiden yleisiin tiloihin sopivan selainpohjaisen kulunhallintajärjestelmän, jossa ovien avaus tapahtuu erillisellä
kulkutunnisteella avaimen sijasta. Järjestelmään on mahdollista ohjelmoida henkilökohtaisia kulkuoikeuksia ja -aikoja kiinteistön eri tiloihin.
AM Lukkoasema Oy, Takojankatu 1c A, 33540 TAMPERE
Puhelin 010 480 3740 [email protected]
Avoinna arkisin: ma - pe klo 8.00 - 16.30
ASUNTO OY KAUKAPIRTTI SANEERASI VIEMÄRIT
Petri Setälä ja Antti Juva.
Kaukapirtissä, Kaukajärvellä tehtiin
onnistunut
viemäriremontti.
Pohjaviemärit todettiin huonokuntoisiksi viemärikuvauksessa 2011 ja
kunnostettavaksi
lähivuosina.
Hankesuunnittelu alkoi 2013 ja
toteutus käynnistyi tammikuussa
2015. Valmista tuli jo 8.5.2015, jolloin hanke otettiin vastaan urakoitsijalta, Consti Talotekniikka Oy:ltä.
Kaukapirtin hallituksen puheenjohtaja Antti Juva kertoo, että hanke onnistui hienosti. ”Aikataulu piti täydellisesti ja tiedottaminen koko remontin ajan
sujui mallikkaasti”. Isoissa korjaushankkeissa aikataulun pitäminen onkin
asumisen kannalta ensiarvoista. Asukkaat voivat parhaiten rytmittää oman
elämänsä remonttiin, kun tiedetään aikataulu ja siihen voidaan luottaa.
Tiedottaminen on tärkeätä, jotta tiedetään missä kulloinkin edetään.
Kaukapirtissä päädyttiin viemäreiden sisäpuoliseen saneerauksen sukittamalla. Sukituksessa vanha viemäri ensiksi puhdistetaan ja tämän jälkeen
viemäriin ”ammutaan” paineilmalla keinokuitusukka, joka kovetetaan
kemiallisesti uudeksi putkeksi vanhan sisään. Kaukapirtissä tämä säästi
sekä aikaa, vaivaa ja rahaa. Yhtiö muodostuu viidestä pitkästä rivitalorakennuksesta. Mikäli putket olisi uusittu perinteisin menetelmin, olisi
jouduttu tekemään merkittäviä purkutöitä. Käyttövesijohdot oli uusittu jo
vuonna 2007, joten tämäkin puolsi viemäreiden kunnostusta. Remontin
sisältö määritellään tarveselvityksen pohjalta hankesuunnitteluvaiheessa.
”Mitään yhtä oikeata tapaa ei ole, remontti on suunniteltava aina tapauskohtaisesti”, kertoo tekninen isännöitsijä Petri Setälä.
Urakoitsijalle Juva antaa tunnustusta: ”Remontti meni tosi hyvin, asukasinfot olivat hyviä ja tarvittaessa urakoitsija teki pitkää päivää, jotta aikataulussa pysytään. Asukkaiden palaute on ollut erittäin positiivista”. Antti
Juvalla on asuntoyhtiöstään pitkä kokemus. ”Muutimme Kaukapirttiin,
vuonna 1996 ja olen ollut hallituksessa pariinkin otteeseen, tämän vuoden
alusta lukien puheenjohtajana”. Vuonna 1972 valmistuneessa asuntoyhtiössä asuu myös muutamia alkuperäisiä osakkaita. ”Yhtiössämme osakkaat viihtyvät hyvin” vahvistaa Antti Juva.
Vaikka iso remontti aiheuttaa asukkaille maksettavaa useiksi vuosiksi, hallituksen puheenjohtaja kiittelee myös kustannuksissa pysymistä.
”Lisätöiden osuus jäi noin kolmeen prosenttiin, vaikka paljon suurempaan
varauduttiin” kertoo tekninen isännöitsijä Petri Setälä, joka hoiti hankkeen
rakennuttamistehtävät – ”Taloyhtiön vastuuisännöitsijä Anna Salolla on
monen vuoden kokemus Kaukapirtistä, ja hän luotsasi tekijän otteella
yhtiön myös remontin läpi!”.
Anu Männistö
TUTKIMUSTIETOA
KORJAUSTEN TUEKSI
IISOY:n tekninen isännöinti on
ottanut uuden lähestymistavan
korjaushankkeiden valmisteluun kartoittamalla isännöimiemme kiinteistöjen toteutettuja korjaushankkeita ja toteutuneita näiden vaikutuksia
kiinteistöjen ostoenergiankulutukseen. Johtavana ajatuksena tässä kartoituksena on ollut löytää ostoenergiansäästön kannalta tehokkaimpia korjaustoimenpiteitä ja
saada laitevalmistajista riippumatonta tutkimustietoa korjaustoimenpiteiden vaikutuksista.
Tutkimus toteutettiin vuonna
2014 kattaen 135 pirkanmaalaisen kiinteistön toteuttamat
408 korjaustoimenpidettä. Tutkitut korjaustoimenpiteet oli
toteutettu 2000-luvun aikana.
Tutkimusaineisto koottiin Ässä
-Toiminnanohjausjärjestelmän
kulutusseurantaa ja kunnossapitotarveselvityksen korjaushistoriatietoja vertailemalla.
Tutkimuksen toteutti tekninen
isännöitsijä Anu Männistö osana ylemmän AMK-tutkintonsa
opinnäytetyötä.
Lisää aiheesta: www.iisoy.fi