1. No category

Liite 4/Teknltk 17.11.2015 § 126
1
Janakkalan kunta • Tervakoski
Asemakaavan muutos
Kaartotie
Kaavaselostus
D:no 46/2015
1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT
1.1 Tunnistetiedot
Kaavaselostus koskee 17.11.2015 päivättyä
asemakaavakarttaa.
Asemakaavan muutos koskee
Kortteli 146 rakennuspaikat 1-4
Katualue ja puistoalue
Asemakaavan muutoksella muodostuu
Kortteli 146 rakennuspaikat 1-4
Katualue ja virkistysalue
Asemakaavan on laatinut
Janakkalan kunta • Tekniikka ja ympäristö • Maankäyttö
Leena Turkka, kaavoitusarkkitehti
Juttilantie 1, 14200 Turenki
Aloituspäätös kunnanhallitus
Ilmoitus kaavan vireilletulosta
Valtuuston hyväksymispäätös
9.3.2015
26.3.2015
-
2
SISÄLLYSLUETTELO
1 PERUS JA TUNNISTETIEDOT
1.1Tunnistetiedot
1.2 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista ja kuvista
1.3 Kaava-alueen sijainti
1.4 Kaavan tarkoitus
2 TIIVISTELMÄ
2.1 Kaavaprosessin vaiheet
2.2 Asemakaava
3 LÄHTÖKOHDAT
3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
3.1.1 Alueen yleiskuvaus
3.1.2 Luonnonympäristö
3.1.3 Rakennettu ympäristö
3.1.4 Maanomistus
3.1.5 Vaikutusalue
3.2 Suunnittelutilanne
3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET
4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve
4.2 Osallistuminen ja yhteistyö
4.2.1 Osalliset
4.2.2 Vireilletulo ja valmisteluvaiheen kuuleminen
4.2.3 Lausuntovaihe
4.3 Asemakaavan tavoitteet
4.3.1 Asemakaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan
5 ASEMAKAAVAN KUVAUS
5.1 Kaavan rakenne
5.1.1 Mitoitus
5.2 Aluevaraukset
5.2.1 Korttelialueet, kaavamääräykset
5.2.2 Muut alueet
5.3 Yleiskaavan sisältövaatimuksien huomioonottaminen
5.4 Asemakaavan vaikutukset
5.5 Nimistö
6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS
1.2 Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista
1. Ote maakuntakaavasta, kaavaselostuksen sivulla 6
2. Ote yleiskaavasta,
kaavaselostuksen sivulla 6
3. Ote voimassa olevasta asemakaavasta
4. Ympäristön nykytilanne, rakennettu ympäristö, peitteisyys, ilmakuva 2012
5. Vesihuolto- ja kaukolämpöverkostot, kunnan maanomistus
6. Yleistarkastelu
7. Havainnekuva
8. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
9. Asemakaavan seurantalomake
3
1.3 Kaava-alueen sijainti
Alue sijaitsee Tervakosken taajaman eteläosassa, Kaartotien luoteispuolella.
1.4 Kaavan tarkoitus
Asemakaavalla muutetaan korttelin 146 käyttötarkoitusmerkintää siten, että yksikerroksinen rivitalorakentaminen on mahdollista.
2 TIIVISTELMÄ
2.1 Kaavaprosessin vaiheet
Vaihe
Aloituspäätös kunnanhallitus
Vireilletulosta kuuluttaminen ja kaavaluonnoksen nähtävänäolo
Tekninen lautakunta
9.3.2015 § 46
26.3.-17.4.2015
17.11.2015
Kunnanhallitus
Asemakaavaehdotus julkisesti nähtävänä MRL 65 §, MRA 27 §
Tekninen lautakunta
Kunnanhallitus
Valtuusto
2.2 Asemakaava
Asemakaavaa muutetaan siten, että kortteliin on mahdollista toteuttaa yksikerroksista rivitalorakentamista.
3 LÄHTÖKOHDAT
3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista
3.1.1 Alueen yleiskuvaus
Kaavamuutosalueen pinta-ala on n. 1,9 ha.
Kaavamuutosalue on rakentamaton. Kaartotien ja Metsolanmäen puolella on metsää. Alueiden väliin
jää vanha niittyaukea.
Lounaassa alue rajoittuu rakennettuun rivitaloalueeseen, luoteessa virkistysalueeseen ja koillisessa
rakennettuun ja rakentamattomaan kerrostalotonttiin.
Kortteli liittyy luoteen suunnassa Metsolanmäen virkistysalueeseen.
3.1.2 Luonnonympäristö
Janakkalan luontoinventoinnissa 2001 on inventoitu kohde G.29. Metsolan kallio: Metsolan kallio on
asutuksen ympäröimä pohjois-eteläsuuntainen kallio- ja moreenikumpareinen alue. Koko alue on metsäpeitteinen ja muodostaa yhtenäisen kokonaisuuden, joka ei ole maastoltaan kovin kulunut. Kohde
on pieni, mutta maaperägeologisesti hyvin edustava.
Pinnanmuodostus
Korttelialue viettää loivasti koilliseen ja sijoittuu korkeuskäyrien +93-97 väliin. Taustalla kohoavan
Metsolanmäen korkein kohta on +108.
4
Kasvillisuustarkastelu
Kaavatyön yhteydessä tehtiin kasvillisuustarkastelu (Heikki Tamminen).
Kuvio 1. Lehtikuusirivi. Hyväkuntoisia nuoria
puita, jätettävissä kevyen liikenteen väylän
varteen.
Kuvio 2. Nuorta koivua ja pajua kasvava
sekapuusto, ei jätettävää puustoa, ei erityistä
pohjakasvillisuutta.
Kuvio 3. Vanhaa koivua, mäntyä ja kuusta
kasvava vanhan metsän alue. Joitakin nuoria
tammia. Jonkin verran lahopuustoa. Mahdollisesti joitain kolopesijöitä. Kenttäkerroksen
kasvillisuus niukka, ei erityistä lajistoa. Mahdollisesti jätettävissä joitain suuria mäntyjä ja
hyväkuntoisia tammia, mikäli sijoittuvat kaavaa ajatellen sopivasti.
Kuvio 4. Avoin joutomaa ruderaatti, peltoheitto. Heinä- ja ruohokasvillisuutta, talventörröttäjiä, jotka
houkuttelevat alkutalvesta siemensyöjälintuja.
Kuvio 5. Vanhaa puustoa, hieskoivuja, mäntyjä, kuusia. Tammi. Kaavasta riippuen saattaa olla jätettävissä yksittäinen suuri mänty kuvion eteläreunaan. Pohjoiseen kohoavassa rinteessä maisemallisesti arvokkaita ovat vanhat männyt. Kenttäkerroksen kasvillisuudessa ei erityistä lajistoa.
3.1.3 Rakennettu ympäristö
Yhdyskuntarakenne, taajamakuva ja kulttuuriympäristö
Kaavamuutosalue sijoittuu taajamarakenteeseen, sen väljästi rakennetulle reuna-alueelle.
Etäisyys liikekeskustaan on n. 1,6 km, yläkouluun ja lukioon n. 1,5 km. Etäisyys alakouluun on
n. 1,7 km. Lähin leikkipaikka on n. 300 m. etäisyydellä, Lehtikuusenmäen varrella.
Väestö, palvelut ja työpaikat
Kaavamuutosalueella ei ole asukkaita eikä työpaikkoja.
Liikenne
Kortteli liittyy Kaartotiehen ja sen välitylsellä Koivusillantiehen.
Peruskartta vuodelta 1963. Vanhassa
kartassa kaavamuutosalue sijoittuu
rakennetun alueen reunalle.
Tervakosken eteläisen ns. eteläisen kehän ratkaisu on avoin kysymys. Voimassaoleva asemakaava johtaisi Tervajoentien Kaartotien kautta
yhdistymään ST 130:een.
5
Vasemmalla korttelialueen keskellä
oleva puuton aukko katsottuna Metsokujan suunnalta.
Taustalla näkyy Koivusillantien kerrostalo.
Vasemmalla Metsokuja.
Alhaalla Metsolanmäen virkistysaluetta.
Ylhäällä Kaartotie kevyen liikenteen väylineen. Oikealle erkanee oleva puistoväylä, jonka jälkeen tulee korttelialueen uusi ajoneuvoliittymä.
Liite 4 Ympäristön nykytila, rakennettu ympäristö, peit. teisyys Ilmakuva 2012
6
Tekninen huolto
Kaavamuutosalue on Janakkalan Veden toiminta-aluetta.
Korttelialueen läpi kulkee kaukolämpöjohto.
Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt
Alueella ei ole ympäristönsuojelukohteita eikä ympäristöhäiriöitä.
3.1.4. Maanomistus
Kaavamuutosalue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Janakkalan kunta omistaa katu- ja puistoalueet.
Liite 5 Vesihuolto- ja kaukolämpöverkostot, kunnan maanomistus
3.1.5 Vaikutusalue
Välitön vaikutusalue ilmenee sivun 1. sijaintikartasta.
3.2 Suunnittelutilanne
3.2.1 Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat, päätökset ja selvitykset
MAAKUNTAKAAVOITUS
Liite 1 Ote maakuntakaavasta
Kanta-Hämeen maakuntakaavojen yhdistelmä. Maakuntakaava on vahvistettu valtioneuvostossa 28.9.2006 ja 1. vaihemaakuntakaava 2.4.2014. Maakuntakaavassa
alue on merkinnällä Ar Rakennettava uusi
tai rakennetta tiivistävä asuntovaltainen
alue.
YLEISKAAVA
Liite 2 Ote yleiskaavasta
Alue sisältyy valtuuston 24.8.1981 hyväksymään oikeusvaikutuksettomaan Tervakosken yleiskaavaan. Yleiskaavassa alue
on kerrostalojen alue, AK.
RAKENNEMALLI 2030+
Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asuntoalueeksi.
Asemakaava
Alueella on voimassa 13.1.1978 vahvistettu asemakaava.
Liite 3 Ote voimassa olevasta asemakaavasta
7
Rakennusjärjestys
Janakkalan rakennusjärjestys on astunut voimaan 1.6.2014.
Pohjakartta
Alueen pohjakartta on laadittu v. 2013 ja tarkistettu v. 2015. Pohjakartta täyttää maankäyttö- ja rakennuslain 54a §:n asettamat vaatimukset.
Rakennuskielto
Alueella ei ole rakennuskieltoa.
Selvitykset:
 Janakkalan luontoinventointi 2001.
Kaavamuutosta varten ei tehdä uusia selvityksiä.
4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET
4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve
Asemakaavanmuutos perustuu neljän asunto oy:n samansisältöisiin aloitteisiin. Aloitteissa todetaan,
että nykyisen kaavamääräyksen mukaiselle rakentamiselle ei ole tällä hetkellä kysyntää.
4.2 Osallistuminen ja yhteistyö
4.2.1 Osalliset
Osallistumis- ja vuorovaikutusmenettely on selostettu osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa.
Osallisia ovat:
 Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat
 Kunnan viranomaiset: ympäristöpalvelut, sivistystoimi
 Janakkalan Vesi
 Museovirasto
 Hämeen ELY-keskus
 Kanta-Hämeen pelastuslaitos
 Elenia Oyj
 Elisa
 Posti
 Janakkalan Luonto ja Ympäristö ry
Liite 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
4.2.2 Vireilletulo ja valmisteluvaiheen kuuleminen
Kaavan vireilletulosta kuulutettiin 26.3.2015. Kaavaluonnos oli nähtävänä MRL 62 §:n tarkoituksessa
26.3.-17.4.2015. Nähtävänäolosta tiedotettiin lehtikuulutuksella ja osallisille kirjeitse. Aineisto oli nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla. Aineisto oli lisäksi nähtävänä Tervakosken kirjastossa sekä kunnan internetsivulla.
Kaavaluonnoksesta ei saatu mielipiteitä.
Hämeen ELY-keskuksella, museovirastolla ja Kanta-Hämeen pelastuslaitoksella ei ollut huomauttamista kaavan suhteen.
8
Elenia Lämpö Oy esitti, että suunnittelualueella sijaitsee kaukolämpöverkon runkolinja jonka päälle ei
saa rakentaa rakennuksia. Muilta osin kaavamuutokseen ei ole huomautettavaa.
Runkolinja on huomioitu kaavaratkaisussa.
4.2.3 Lausuntovaihe
Lausunnot pyydetään ympäristölautakunnalta ja Hämeen ELY-keskukselta.
4.3 Asemakaavan tavoitteet
Tavoitteena on muuttaa asemakaava siten, että yksikerroksinen rivitalorakentaminen on mahdollista.
4.3.1 Asemakaavan suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan
Kaavamuutosalueeseen ei kohdistu valtakunnallisien alueidenkäyttötavoitteiden erityistavoitteita.
Yleistavoitteista kaavamuutos toteuttaa Eheytyvä yhdyskuntarakenne ja elinympäristön laatutavoitetta. Kaavamuutosalue sijaitsee keskeisesti Tervakoskella ja yhteydet asuinalueelta ovat hyvät.
Kevyen liikenteen väylät ovat valmiit.
Kaavaratkaisu on maakuntakaavan mukainen.
5 ASEMAKAAVAN KUVAUS
5.1 Kaavan rakenne
Kaavan rakenne säilyy pääosin ennallaan. Korttelialueen ja virkistysalueen väliseen rajaukseen tehdään vähäisiä muutoksia. Kaavamuutoksella alennetaan rakentamisen tehokkuutta.
5.1.1 Mitoitus
Kaavamuutosalueen pinta-ala on n. 1,92 ha, josta korttelialuetta 1,43 ha, virkistysaluetta 0,16 ha ja
katualuetta 0,33 ha.
Korttelin
nro
146
146-1
146-2
146-3
146-4
Yhteensä
Käyttötarkoitus
AK
AR-7
AR-7
AR-7
AR-7
VL
Katu
Vanha pinta-ala n.
13765
Uusi pintaala n.
1654
3824
3647
3843
3030
3746
1654
3323
19243
19243
Vanha rakennusoikeus k-m²
5700
Uusi rakennusoikeus
k-m²
1000
1000
875
875
5700
3750
5.2 Aluevaraukset
5.2.1 Korttelialueet, kaavamääräykset
AR-7 korttelialue
Asemakaavamääräys AR-7: Rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue. Rakennusoikeus ilmaistaan kerrosalalukuna. Rakennusoikeuden lisäksi saadaan 25 % rakennusoikeudesta
käyttää autosuoja- ja taloustilojen rakentamiseen.
9
Tonttitehokkuutena ilmaistuna kokonaisrakennusoikeudet vastaavat lukuja e=0,23 - 0,29. Korttelialueella rakennusoikeus laskee 1950 k-m².
Tontin 4 ajoyhteys järjestetään tontin 3 kautta Metsokujalta. Järjestely osoitetaan kaavassa ajomerkinnällä. Tonttien raja kulkee autopaikoituksen ajoväylällä. Myös ajoväylää koskee ajo-merkintä.
Tontin 1 ajoyhteys järjestetään Kaartotieltä tontin 2 kautta. Näidenkin tonttien raja kulkee autopaikoituksen ajoväylällä. Järjestely huomioidaan tilojen kiinteistötoimituksissa kulkurasitteina. Vierekkäiset
tontit tulevat sopimaan autopaikoitusalueen ajoväylän kunnossapidosta yhteisesti.
Kaavaprosessin aikana kaukolämpöjohto tarkemitattiin ja tonttien autokatosten sijaintia muutettiin
hieman, jotta rakentamisen minimietäisyys saatiin toteutumaan.
Kaavamääräykset
Autopaikkoja on varattava 2 ap / asunto + vieraspaikat.
5.2.2 Muut alueet
Katualueet
Metsokujan katualueesta n. 60 m² liitetään Kortteliin 146. Metsokuja välittää yhteyden myös korttelin
146 tontille 5. Pyykuja poistuu katualueena ja se liitetään kortteliin 146 (n. 440 m²).
Virkistysalueet
Korttelin 146 tontin 4 rajaus puistoalueeseen voimassaolevassa kaavassa on suorakulmainen. Rajaus
muutetaan siten, että se myötäilee korkeuskäyriä. Korttelialueen ja virkistysalueen rajaus on luonteva
ja ratkaisu helpottaa tontin rakennusten sijoittamista.
Korttelin 146 itäpuolelta johtaa Kaartotieltä Metsolanmäen virkistysalueelle puistoväylä, joka säilyy
ennallaan.
5.3 Yleiskaavan sisältövaatimuksien huomioonottaminen
Kun alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa, tulee MRL 54 § 4 mom. mukaan asemakaavaa
laadittaessa ottaa huomioon, mitä yleiskaavan sisältövaatimuksista säädetään (MRL 39 §). Seuraavassa arvioidaan yleiskaavan sisältövaatimuksien huomioonottaminen asemakaavassa. Numerointi
viittaa MRL 39 § numerointiin. Koska kyseessä on asumisen asemakaavan muutos rakennetussa ympäristössä, käsitellään tässä vain osaa kohdista.
1. Yhdyskuntarakenteen toimivuus, taloudellisuus ja ekologinen kestävyys.
Kaavamuutosaluetta sivuaa Tervakosken ns. eteläisen kehän ratkaisu, joka on avoin kysymys.
2. Olemassa olevan yhdyskuntarakenteen hyväksikäyttö.
Kaavamuutoksella järjestetään asumisen kysyntätilanteeseen sovitettu ratkaisu, joka edistää
ympäristön rakentumista valmiiksi. Kaavamuutos parantaa olevan katu- ja vesihuoltoverkoston
käyttöastetta.
8. Rakennetun ympäristön, maiseman ja luonnonarvojen vaaliminen
Asemakaavamuutoksella virkistysalueen ja asuntorakentamisen suhde säilyy ennallaan.
Liite 6 Yleistarkastelu
5.4 Asemakaavan vaikutukset
Vaikutusten arviointi on tehty osana asemakaavatyötä. Vaikutuksia verrataan nykytilanteeseen.
 Kaavamuutoksella korttelin rakennusoikeus pienenee 35 %.
10





Alueen rakenne säilyy ennallaan.
Kaavamuutoksella ei ole vaikutuksia liikenneoloihin.
Kaavamuutoksella muutetaan virkistysalueen ja korttelialueen rajausta luontevammaksi. Virkistysalueen koko säilyy ennallaan.
Lyhyellä aikavälillä kunta saa tuloja rakennusvalvontamaksuista ja vesihuollon liittymismaksuissa.
Pitkällä tähtäimellä alueiden rakentuminen kasvattaa kunnan verotuloja.
Kaavamuutos ei aiheuta kunnalle yhdyskuntatekniikan investointitarvetta.
5.5 Nimistö
Ei uusia kadunnimiä. Pyykuja poistuu kadunnimenä.
6 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS
Tonttijako ei vahvistu asemakaavalla.
Janakkalassa 17.11.2015
Leena Turkka
kaavoitusarkkitehti
11
Janakkalan kunta • Tervakoski
Asemakaavan muutos
Kaartotie
Liite 3 Ote voimassa olevasta asemakaavasta
Kaavaselostuksen liitteet
12
Liite 4 Ympäristön nykytila, rakennettu ympäristö, peitteisyys, ilmakuva 2012
13
Liite 5 Vesihuolto- ja kaukolämpöverkostot, kunnan maanomistus keltaisella
14
Liite 6 Yleistarkastelu
Kaavamuutosalueen sijoittuminen taajamarakenteessa ja palvelujen sijainti.
15
Liite 7 Havainnekuva
16
Liite 8 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
Janakkalan kunta • Tervakoski
Kaartotie, kortteli 146
Asemakaavan muutos
Osallistumis- ja arviointisuunnitelma
D:no 46/2015
ALUEEN SIJAINTI
Alue sijaitsee Tervakosken taajaman eteläosassa, Kaartotien luoteispuolella. Lounaassa alue rajoittuu rakennettuun rivitaloalueeseen, luoteessa virkistysalueeseen ja koillisessa rakennettuun
ja rakentamattomaan kerrostalotonttiin.
17
KAAVAMUUTOKSEN LÄHTÖKOHDAT JA ALUSTAVAT TAVOITTEET
Asunto Osakeyhtiöt Tervakosken Metsolanhovi, Tervakosken Metsolankoivu, Tervakosken Metsolankaari ja Tervakosken Metsolanmänty hakevat yhdessä asemakaavan muutosta korttelin
146 tonteille 1-4. Kukin asunto-osakeyhtiö omistaa yhden tontin (tilan) korttelissa. Hakemuksen
mukaan nykyisen kaavamääräyksen mukaiselle asuntotuotannolle (AK, 2/3 II) ei ole kysyntää.
Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten, että kortteliin saadaan rakentaa yksikerroksiset rivitalot.
Kaavamuutos merkitsee huomattavaa rakennusoikeuden laskemista. Korttelialueen tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on nyt 4700 k-m². Kaavamuutosaloitteessa esitetään yhteenlasketuksi rakennusoikeudeksi 2624 k-m².
Kunta omistaa kortteliin rajoittuvat kadut ja virkistysalueen. Alustavissa keskusteluissa on todettu, että olisi tarkoituksenmukaista muuttaa tontin 4 ja virkistysalueen läntistä kulmaa siten, että
raja noudattaisi rinteen suuntaa. Lisäksi on tarkoituksenmukaista muuttaa Pyykujan ja Metsokujan katualueita ja liittää niitä korttelialueeseen.
Liite 1 Kaavamuutoksen tavoitteet ja alustava kaavaluonnos
Liite 2 Aloitteeseen sisältyvä havainnekuva.
SUUNNITTELUTILANNE
Tervakosken eteläisen ns. eteläisen kehän ratkaisu on avoin kysymys. Voimassaoleva asemakaava johtaisi Tervajoentien Kaartotien kautta yhdistymään ST 130:een.
KAAVA-ALUEEN NYKYTILANNE
Kaavamuutosalue on rakentamaton. Kaartotien puoleinen osa on metsäinen. Pohjoisempi osa
on avointa niittyä.
ARVOT
Kaavamuutosalueella ei ole kohteita Janakkalan rakennusinventoinnissa eikä tiedossa muinaismuistoja.
SUUNNITTELUTILANNE
Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet
Alueeseen ei kohdistu valtakunnallisia erityistavoitteita.
RAKENNEMALLI 2030+
Vuonna 2010 hyväksytty maankäytön rakennemalli osoittaa suunnittelualueen asuntoalueeksi.
ASEMAKAAVA
Alueella on voimassa 13.1.1978 vahvistettu asemakaava.
SELVITYKSET
Kaavamuutosta varten ei tehdä selvityksiä.
KAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUKSET
Etusivun sijaintikarttaan on rajattu arvioitu välitön vaikutusalue ulottuvaksi viereisiin kortteleihin.
Vaikutusten arviointi suoritetaan osana kaavatyötä ja se raportoidaan kaavaselostuksessa.
 Ympäristö
 Taloudelliset vaikutukset
 Liikenne
 Sosiaaliset vaikutukset
18
OSALLISET
Osallisia ovat kaikki, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa:




Kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen asukkaat ja maanomistajat
Kunnan viranomaiset: ympäristöpalvelut, sivistystoimi
Janakkalan Vesi
Hämeen ELY-keskus






Museovirasto
Kanta-Hämeen pelastuslaitos
Elenia Oyj
Elisa Oyj
Posti
Janakkalan Luonto ja Ympäristö ry
TAVOITEAIKATAULU
 Maaliskuu 2015 vireilletulosta kuulutetaan, osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavaluonnos nähtävillä
 Syyskuu 2015 kaavaehdotus nähtävillä
 Joulukuu 2015 valtuusto hyväksyy kaavaehdotuksen
TIEDOTTAMINEN
 Kaavoituksen vireilletulosta ja kaavaluonnoksesta tiedotetaan Janakkalan Sanomissa sekä
kirjeitse kaavamuutosalueen ja vaikutusalueen maanomistajille.
 Virallinen nähtävänäolo tiedotetaan lehtikuulutuksella Janakkalan Sanomissa.
 Aineisto on nähtävänä kunnantalon ilmoitustaululla Turengissa ja lisäksi kunnan internetsivulla. Lisäksi aineisto on nähtävänä Tervakosken kirjastolla.
VALMISTELUVAIHEESSA KUULLAAN:
Osalliset
LAUSUNNOT PYYDETÄÄN:
 Ympäristölautakunta
 Hämeen ELY-keskus
YHTEYSTIEDOT
Janakkalan kunta Kaavoitusarkkitehti Leena Turkka p: 03- 680 1293
[email protected]
Postiosoite: Janakkalan kunta, Juttilantie 1, 14200 Turenki
19
Liite 9 Asemakaavan seurantalomake
Asemakaavan seurantalomake
Asemakaavan perustiedot ja yhteenveto
165 Janakkala
Kunta
Kaartotie
Kaavan nimi
Hyväksymispvm
Hyväksyjä
Hyväksymispykälä
Generoitu kaavatunnus
1,9243
Kaava-alueen pinta-ala [ha]
Maanalaisten tilojen pinta-ala [ha]
Täyttämispvm
29.05.2015
Ehdotuspvm
Vireilletulosta ilm. pvm
Kunnan kaavatunnus
26.03.2015
165aa012015
Uusi asemakaavan pinta-ala [ha]
Asemakaavan muutoksen pinta-ala [ha] 1,9243
Ranta-asemakaava Rantaviivan pituus [km]
Rakennuspaikat [lkm]
Omarantaiset Ei-omarantaiset
Lomarakennuspaikat [lkm] Omarantaiset Ei-omarantaiset
Pinta-ala
[ha]
Pinta-ala
[%]
Kerrosala [km²]
Tehokkuus
[e]
Pinta-alan muut.
[ha +/-]
Kerrosalan muut. [km² +/-]
Yhteensä
1,9243
100,0
-3482
-0,18
-0,3323
-3482
A yhteensä
1,4266
74,1
-3482
-0,24
0,0501
-3482
0,1654
8,6
0,0000
0,3323
17,3
-0,3824
Aluevaraukset
P yhteensä
Y yhteensä
C yhteensä
K yhteensä
T yhteensä
V yhteensä
R yhteensä
L yhteensä
E yhteensä
S yhteensä
M yhteensä
W yhteensä
Maanalaiset
tilat
Pinta-ala
[ha]
Pinta-ala
[%]
Kerrosala [km²]
Pinta-alan muut. [ha
+/-]
Yhteensä
Rakennussuojelu
Yhteensä
Suojellut rakennukset Suojeltujen rakennusten muutos
[lkm]
[k-m²]
[lkm +/-]
[k-m² +/-]
Kerrosalan muut. [k-m²
+/-]