Kaavoituskatsaus 2015
Jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2015 Jämsän kaupunki Yhdyskuntatoimi / Kaavoitus KAAVOITUSKATSAUS 2 (28) 16.2.2015 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 3 (28) 16.2.2015 Sisällysluettelo Jämsän kaupungin kaavoituskatsaus 2015 .............................................................................................. 1 Yleistä ...................................................................................................................................................... 5 Osallistuminen ja vuorovaikutus ............................................................................................................... 5 Maakuntakaava ....................................................................................................................................... 5 1. vaihemaakuntakaava – Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus................................................... 6 2. vaihemaakuntakaava........................................................................................................................ 6 3. vaihemaakuntakaava........................................................................................................................ 6 4. vaihemaakuntakaava........................................................................................................................ 6 Rakennusjärjestys.................................................................................................................................... 7 Voimassa olevat yleiskaavat .................................................................................................................... 7 Rasuanniemen osayleiskaava .............................................................................................................. 7 Rasuanniemen osayleiskaavan muutos ja laajennus ............................................................................ 7 Himoksen osayleiskaava ...................................................................................................................... 7 Jämsän taajamayleiskaava .................................................................................................................. 7 Jämsänjoen ranta-alueiden osayleiskaava ........................................................................................... 7 VT 4 ja 9 osayleiskaava........................................................................................................................ 7 Juokslahden rantayleiskaava................................................................................................................ 7 Nytkymenjärven rantayleiskaava .......................................................................................................... 7 Keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaava .................................................................... 7 Sovijärven rantaosayleiskaava ............................................................................................................. 7 Himoksen osayleiskaavan osa-alueen 1 tarkistus................................................................................. 8 Yleiskaavat .............................................................................................................................................. 8 Hyväksytyt yleiskaavat vuonna 2014........................................................................................................ 8 Kuoreveden alueen rantaosayleiskaava ............................................................................................... 8 Päijänteen rantayleiskaava ................................................................................................................... 8 Vireillä olevat yleiskaavat ......................................................................................................................... 9 Juokslahden osayleiskaava (oikeusvaikutteinen).................................................................................. 9 Himoksen osayleiskaavan muutos ja laajennus (osa-alueet 2-4) .......................................................... 9 Valtateiden risteysalueiden osayleiskaava............................................................................................ 9 Vireille tulevat yleiskaavat ..................................................................................................................... 10 Jämsänkoski-Jämsä-Himos välille laadittava yleiskaava .................................................................... 10 Asemakaavat ......................................................................................................................................... 11 Hyväksytyt asemakaavat vuonna 2014 .................................................................................................. 11 Himoksen vanhan golfkenttäalueen asemakaava ............................................................................... 11 1.kaupunginosan korttelin 21 asemakaavan muutos (Lukkoilantie) .................................................... 11 Länkipohjan asemakaavan muutos korttelissa 29 (ent. terveysasema) .............................................. 12 Lintuvuoren asemakaava (1.osa) ....................................................................................................... 12 Länälänpolun asemakaavan muutos .................................................................................................. 12 Linnamäentien asemakaavan muutos ................................................................................................ 13 Hallin teollisuusalueen asemakaavan muutos .................................................................................... 13 Sakarinkujan asemakaavan muutos ................................................................................................... 14 Vireillä olevat asemakaavat ................................................................................................................... 14 Kenraalintien 3n asemakaavan muutos .............................................................................................. 14 Toijalanranta II asemakaava............................................................................................................... 15 8.kaupunginosan kortteleiden 801 ja 802 sekä niihin liittyvien katu- ja maantien liikennealueiden asemakaavan muutos ........................................................................................................................ 16 Jämsän keskustan satama-alueen asemakaavan muutos .................................................................. 16 Säterintien asemakaavan muutos ...................................................................................................... 17 Jämsän rautatieaseman seudun asemakaavan muutos ..................................................................... 17 Särkijärvi III asemakaava ................................................................................................................... 17 Valtatien 9 ja kantatien 56 risteysalueen asemakaava........................................................................ 18 Soutulantien asemakaavan muutos .................................................................................................... 18 Keskisen asemakaavan muutos ......................................................................................................... 19 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 4 (28) 16.2.2015 Pispalan asemakaavan muutos (Pispalan kioski) ............................................................................... 19 Teollisuusalueiden suunnittelu............................................................................................................ 20 Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutos ........................................................................... 20 Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava......................................................................................... 20 Vireillä olevat Himoksen alueen asemakaavat ....................................................................................... 21 Ylä-Himoksen asemakaava ................................................................................................................ 21 Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaava .................................................................................. 21 Uskolan asemakaava ......................................................................................................................... 22 Päijänrannan asemakaava (Himos) .................................................................................................... 22 Himoshotellin tontin asemakaavan muutos......................................................................................... 23 Vireille tulevat asemakaavat .................................................................................................................. 24 Lopotin asemakaavan muutos ............................................................................................................ 24 1. kaupunginosan korttelin 24 asemakaavan muutos (Ent. Seppolan koulun, kirjaston sekä lukion tontti ympäristöineen) .................................................................................................................................. 24 Ruokopolun asemakaavan muutos..................................................................................................... 25 Virtasalmen alueen asemakaavan muutos ......................................................................................... 25 Ranta-asemakaavat ............................................................................................................................... 26 Hyväksytyt ranta-asemakaavat vuonna 2014 ......................................................................................... 26 Ounin ranta-asemakaava ................................................................................................................... 26 Vireillä olevat ranta-asemakaavat .......................................................................................................... 26 Paavonkorven ranta-asemakaava ...................................................................................................... 26 Jyrkän tilan ranta-asemakaava ........................................................................................................... 27 Vireille tulevat ranta-asemakaavat ......................................................................................................... 27 Saunakylän ranta-asemakaava .......................................................................................................... 27 Muut hankkeet ....................................................................................................................................... 28 Länkipohjan satamahanke .................................................................................................................. 28 LIITTEET Liite1. Seppolan ja Jämsänkosken taajamien vireillä olevien ja vireille tulevien asemakaavahankkeiden sijaintikartta. Liite 2. Himoksen alueen vireillä olevien ja vireille tulevien asemakaavahankkeiden sijaintikartta. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 5 (28) 16.2.2015 Yleistä Maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) mukaan kunnan tulee vähintään kerran vuodessa laatia katsaus kunnassa ja maakuntaliitossa vireillä olevista ja lähiaikoina vireille tulevista kaava-asioista, jotka eivät ole merkitykseltään vähäisiä. Katsauksessa selostetaan lyhyesti kaava-asiat ja niiden käsittelyvaiheet sekä sellaiset muut päätökset ja muut toimet, joilla on välitöntä vaikutusta kaavoituksen lähtökohtiin, tavoitteisiin, sisältöön ja toteuttamiseen. Kaavoituskatsauksessa ja katsauksesta tiedottamisessa ilmoitetaan myös katsauksen sisältyvien kaavoitushankkeiden ja muun valmistelun vireilletulosta. Kaavoituskatsauksesta tiedotetaan paikallislehdessä ja se on nähtävillä Jämsän kaupungin yhdyskuntatoimessa sekä kaupungin kotisivuilla osoitteessa http://www.jamsa.fi/fi/kaavoitus-jarakentaminen/kaavoitus/kaavoituskatsaus. Osallistuminen ja vuorovaikutus Laki korostaa kuntalaisten osallistumis- ja vuorovaikutusmahdollisuuksia kaavoituksessa. Jämsässä kuntalaiset voivat vaikuttaa suunnitteluun tekemällä aloitteita ja osallistumalla kaavoista järjestettäviin esittelytilaisuuksiin sekä ottamalla yhteyttä kaavoituksesta vastaavaan Jämsän kaupungin yhdyskuntatoimeen. Lisäksi kaavoihin voi virallisesti vaikuttaa esittämällä mielipiteitä ja muistutuksia niiden ollessa nähtävillä. Kaavahankkeista laaditaan suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan vaikutusten arvioinnista. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan myös kaavan sijainti sekä keskeiset tavoitteet. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ovat saatavilla yhdyskuntatoimessa. Lähtökohtana Jämsässä on, että osallisilla on aina mahdollisuus saada tietoja kaikista vireillä olevista kaavahankkeista, ja ilmaista niistä mielipiteensä. Mielipiteet ja muistutukset säilytetään kaava-asiakirjoissa koko käsittelyn ajan ja niistä kerrotaan päätöksentekijöille eri käsittelyvaiheissa. kaupungin kotisivuilla osoitteessa www.jamsa.fi. Kaavaehdotus pidetään julkisesti nähtävillä 30 päivän ajan, paitsi vaikutukseltaan vähäistä muutosta koskeva ehdotus 14 päivän ajan. Vähäiset kaavamuutokset hyväksyy kaupunginhallitus ja muut hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kunnan hyväksyttyä kaavan siihen voi vielä hakea muutosta Hämeenlinnan hallinto-oikeudesta ja edelleen korkeimmasta hallinto-oikeudesta. Kaava saa lainvoiman, kun sen hyväksymisestä on julkisesti kuulutettu. Maakuntakaava Maakuntakaava sovittaa yhteen valtakunnalliset ja maakunnan omat tarpeet sekä useampaa kuntaa koskevat alueidenkäytön tavoitteet. Maakuntakaavalla varataan mm. asumisen, liikenteen, teknisen huollon, suojelun, virkistyksen, palveluiden ja yritystoiminnan kannalta tarpeelliset maa-alueet yleispiirteisesti. Maakuntakaavan aluevaraukset on otettava huomioon tarkempia yleis- ja asemakaavoja laadittaessa ja muutettaessa. Keski-Suomen maakuntakaava tuli lainvoimaiseksi 10.12.2009. Jämsän kaupunkiin liitettyjen entisen Längelmäen kuntaan kuuluneiden alueiden osalta on voimassa valtioneuvoston 29.3.2007 vahvistama Pirkanmaan 1. maakuntakaava. Maakuntakaava korvaa alueella voimassa olleet seutukaavat. Keski-Suomen maakuntakaavan tarkistus on tarkoitus käynnistää vuoden 2015 alkupuolella. Maakuntahallitus tekee päätöksen maakuntakaavan tarkistamisesta talvella 2015 ja hankkeen vireilletulo ajoittuu kevättalvelle 2015. Kaavojen vireilletulosta, valmisteluvaiheen nähtävilläolosta sekä ehdotusvaiheen nähtävilläolosta kuulutetaan paikallislehdessä (Jämsän seutu), kaupungin ilmoitustaululla sekä ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 6 (28) 16.2.2015 kiviainesten saanti yhdyskunta- ym. rakentamiseen sekä turvata suojelullisesti arvokkaiden harju-, kallio- ja moreenialueiden suojelulliset arvot sekä hyvän ja turvallisen pohjaveden saanti yhdyskuntien vesihuoltoon. Maakuntavaltuusto hyväksyi kaavan 15.11.2010 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 11.5.2011. Kaava sai lainvoiman 20.11.2012 KHO:n hylättyä kaavasta tehdyn valituksen. 3. vaihemaakuntakaava 3. vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa turvetuotannon tarpeet sekä turvata suojelullisesti arvokkaat suoluonnon kohteet. Kaavassa osoitetaan turvetuotantoon soveltuvat suot energiaturpeen raaka-ainetarpeen tyydyttämiseksi. Tavoitteena on myös selvittää turvetuotantoon soveltuvien soiden luontoarvot ja täydentää merkitykseltään maakuntakaavatasoisia suoluonnon kohteita. Kaavassa osoitetaan myös potentiaalisia tuulivoimapuistojen alueita. Maakuntavaltuusto hyväksyi vaihemaakuntakaavan 14.11.2012 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 5.12.2014. Kuva 1. Ote Keski-Suomen maakuntakaavasta. Maakuntakaavasta on vahvistunut / valmisteilla neljä vaihekaavaa: 1. vaihemaakuntakaava – Jyväskylän seudun jätteenkäsittelykeskus Vaihemaakuntakaavan tarkoituksena on varata Jyväskylän seudun uudelle jätteenkäsittelykeskukselle tarpeellinen maa-alue. Keskuksen paikaksi esitetään Laukaan Mörkökorpea. Maakuntavaltuusto hyväksyi vaihekaavan 11.6.2008 ja ympäristöministeriö vahvisti vaihekaavan 16.12.2009. Korkein hallinto-oikeus hylkäsi kaikki kaavasta tehdyt valitukset 4.2.2011. 2. vaihemaakuntakaava 2. vaihemaakuntakaavan tavoitteena on turvata Keski-Suomen maakunnassa laadukkaiden 4. vaihemaakuntakaava Vaihemaakuntakaavan tavoitteena on: Osoittaa melualueet Vuorisjärven räjäytyspaikan tarpeisiin sekä suojavyöhykkeet Kalettoman, Toivakan ja Hartolan varikoille. Kaavassa on mukana myös Joutsan ja Tikkakosken varalaskupaikkojen suoja-alueet. Yhtenäistää Längelmäen kunnasta Jämsän kaupunkiin siirtyneillä alueilla Pirkanmaan maakuntakaava Keski-Suomen maakuntakaavan merkintöjä vastaavaksi. Päivittää lainvoimaisen maakuntakaavan kaupallinen palveluverkko (vähittäiskaupan suuryksiköt) ja siihen liittyvä alue- ja yhdyskuntarakenne (asuminen, liikenne, tekninen huolto, suojelu, virkistys, palvelut, teollisuus ja yritystoiminta) sekä suorittaa virkistystoimintojen (alueet, kokonaisuudet, reitistöt) tarkistuksia. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 7 (28) 16.2.2015 Suorittaa virkistystoimintojen (alueet, kokonaisuudet, reitistöt) tarkistuksia. Maakuntavaltuusto hyväksyi 4. vaihemaakuntakaavan 3.5.2013 ja ympäristöministeriö vahvisti sen 24.9.2014. Jämsän taajamayleiskaavan on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 13.11.1989. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana. Yhteystiedot Jämsänjoen ranta-alueiden osayleiskaava Maakuntakaavoituksen valmistelua johtaa suunnittelujohtaja Olli Ristaniemi, puh. 040 595 0052, sähköp. [email protected]. Jämsänjoen ranta-alueiden oikeusvaikutteinen osayleiskaava on ympäristökeskuksen 24.11.1999 vahvistama. Lähempiä tietoja maakuntakaavoituksesta saa Keski-Suomen liiton toimistosta, os. Sepänkatu 4, 40100 Jyväskylä (Keski-Suomen talo), puh. 0207 560 200 sekä liiton kotisivuilta: www.keskisuomi.fi. Rakennusjärjestys Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rakennusjärjestyksen 26.1.2009 (kvalt. 26.1.2009 § 1) ja se astui voimaan 1.1.2009. Voimassa olevat yleiskaavat Rasuanniemen osayleiskaava VT 4 ja 9 osayleiskaava VT 4 ja 9 osayleiskaava on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 13.11.1989. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana. Juokslahden rantayleiskaava Juokslahden rantayleiskaava on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 29.8.1983. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana. Nytkymenjärven rantayleiskaava Jämsänkosken kaupunginvaltuusto on hyväksynyt 15.1.2001 § 15 Rasuanniemen osayleiskaavan. Kaavaan sisältyvillä lomarakennusalueilla on MRL 72 §:n tarkoittama erityinen määräys sen käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perustana. Nytkymenjärven rantayleiskaava on Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksynyt 24.4.1989. Yleiskaava on voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisena oikeusvaikutuksettomana yleiskaavana. Rasuanniemen osayleiskaavan muutos ja laajennus Keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavan muutoksen ja laajennuksen 28.9.2009 § 53. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena. Jämsänkosken kaupunginvaltuuston 19.12.1994 hyväksymät keskustaajaman ja Koskenpään taajaman osayleiskaavat ovat voimassa maankäyttö- ja rakennuslain mukaisina oikeusvaikutuksettomina yleiskaavoina. Himoksen osayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto on 16.11.1999 hyväksynyt Himoksen osayleiskaavan. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena. Sovijärven rantaosayleiskaava Jämsän kaupunginvaltuusto on hyväksynyt rantaosayleiskaavan 10.10.2011 § 51. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena. Jämsän taajamayleiskaava ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 8 (28) 16.2.2015 Himoksen osayleiskaavan osa-alueen 1 tarkistus Kaupunginvaltuusto hyväksyi osayleiskaavamuutoksen 22.9.2008 § 37. Osayleiskaava tuli lainvoimaiseksi 21.4.2011. Osayleiskaava on voimassa oikeusvaikutteisena. Yleiskaavat Hyväksytyt yleiskaavat vuonna 2014 Kuoreveden alueen rantaosayleiskaava Rantaosayleiskaava laaditaan Jämsän kaupungin Kuoreveden alueen vesistöille, joiden rantaviivapituus on n. 302 km. Suunnittelualue käsittää entisen Kuoreveden kunnan ranta-alueet jokirantoja, Hallin taajaman yleiskaava-aluetta ja eräitä puolustusvoimien vesistöjä lukuun ottamatta. Suunnittelualueen syvyys rantaviivasta vaihtelee alueittain ollen kuitenkin vähintään 200 metriä. Rantaosayleiskaavoitus käynnistyi vuonna 1995 Kuoreveden ollessa vielä itsenäinen kunta, joka kuului Pirkanmaan maakuntaan. Päijänteen rantayleiskaava Kaupunginvaltuusto hyväksyi rantayleiskaavan 3.3.2014 § 17. Päätöksestä on valitettu ja kaava ei ole vielä lainvoimainen. Päijänteen rantayleiskaavan laatimista jatketaan. Päijänteen rantayleiskaava käsittää kaikki Jämsän kaupungin alueella sijaitsevat Päijänteen rantaalueet Juokslahden kyläaluetta sekä Kaipolan asemakaava-aluetta lukuun ottamatta. Lisäksi rantayleiskaavassa ovat mukana Päijänteen välittömässä läheisyydessä sijaitsevien Tenhaminjärven, Heilanjärven, Tyrynjärven ja Kuolemajärven ranta-alueet. Suunnittelualueella on rantaviivaa noin 200 km (muunnettua rantaviivaa n. 145 km), josta kahdenkymmenen hehtaarin kokoisissa tai sitä suuremmissa saarissa n. 70 km (muunnettua n. 55 km). Suuria saaria alueella on yhdeksän. Pienempiä saaria alueella on yhteensä 133. Tiloja suunnittelualueella on yhteensä 850. Kaupunginvaltuusto hyväksyi rantaosayleiskaavan 3.3.2014 § 18 ja se on tullut lainvoimaiseksi 13.6.2014 lukuun ottamatta niitä kiinteistöjä, joihin kohdistuu valituksia. Kuva 3. Ote hyväksytystä Päijänteen rantayleiskaavasta. Kuva 2. Ote hyväksytystä Kuoreveden rantaosayleiskaavasta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 9 (28) 16.2.2015 Vireillä olevat yleiskaavat Juokslahden osayleiskaava (oikeusvaikutteinen) Juokslahden kylätoimikunta toteutti pääosin EUrahoituksen turvin ns. kyläkaavaprojektin, jossa selvitettiin mm. maanomistajien halukkuutta rakennuspaikkojen osoittamiseksi alueiltaan sekä muita kehittämistarpeita ja aluevarauksia karttapiirustuksin. Projektin tulos toimii erinomaisena kylän yhteisenä tahdon ilmauksena myöhemmin laadittavia maankäytön suunnitelmia tai kaavoja varten. Laaditulla asiakirjalla ei kuitenkaan ole maankäyttö- ja rakennuslain edellyttämiä yleiskaavan mukaisia oikeusvaikutuksia sen enempää rakennuspaikkojen kuin muidenkaan toimintojen osoittamiseksi. Virallisen, kunnan laatiman oikeusvaikutteisen kyläkaavan laatiminen on päätetty toteuttaa teknisen lautakunnan päätöksellä 25.8.2005. Alueella on tehty kaavan vaatimia selvityksiä vuoden 2006 ja 2007 aikana. Yleiskaavaa koskeva kuulemistilaisuus pidettiin 15.6.2010 Juokslahden kyläkoululla. Suunnittelualueelta on tehty linnustoselvitys vuoden 2010 aikana. Kaavaluonnos on ollut nähtävillä 16.5.– 15.6.2012 ja sitä koskeva yleisötilaisuus pidettiin 15.5.2012 Juokslahden kyläkoululla. Osayleiskaavaehdotus on tulossa nähtäville keväällä 2015. Himoksen osayleiskaavan muutos ja laajennus (osa-alueet 2-4) Himoksen alueella on voimassa 31.1.2001 rakennuslain mukaisena vahvistettu osayleiskaava. Yleiskaavan osa-alue 2 käsittää ns. Yijälän – Salavan alueen, toisin sanoen alueen LänsiHimoksentien, Länsi-Himoksen rinnealueen ja Patalahden välissä. Itäisin osa aluieista Kuikan ja Himoslaakson mökkialueineen ovat jo rakennettuja. Alueelle on suunniteltu Patalahden golfkenttä, jonka yhteyteen sijoitetaan erityyppistä lomarakentamista. Osa-alue 3 on ”Ylä-Himosta”, toisin sanoen osittain rakennetut Länsi-, Keski- ja Pohjois-Himoksen laet käsittävä kokonaisuus, jolle osoitetaan tehokkaita matkailupalvelukeskittymiä. Osa-alue 4 on ItäHimosta (Pohjois-Himoksen itäpuolella), jonne osoitetaan uutta mökkikylätyyppistä loma-asumista. Valmisteilla oleva kaava on tarkoitus laatia oikeusvaikutteisena Jämsän kaupunginvaltuuston hyväksymänä yleiskaavana. Kaavan laatijana on Ramboll Finland Oy. Kaavoitustyö on alkanut syksyllä 2005 osallistumisja arviointisuunnitelmalla ja viranomaisneuvotteluilla. Valmistelussa on selvitetty mm. nykyinen suunnittelutilanne, rakennuskanta ja maanomistus. Aiemmin laaditut luonto- ja maisemaselvitykset on tarkistettu ja täydennetty. Kaavaluonnos on käsitelty teknisessä lautakunnassa 7.5.2009. Luonnos on ollut nähtävillä 18.8.–11.9.2009 jatkuen 21.9.–25.9.2009. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 12.10–10.11.2010. Uusi kaavaehdotus on ollut nähtävillä 15.10.–13.11.2012. Kaava on tarkoitus saattaa hyväksyttäväksi 2015. Valtateiden risteysalueiden osayleiskaava Kuva 4. Ote Juokslahden osayleiskaavaluonnoksesta. Osayleiskaavoituksen tavoitteena on selvittää valtateiden 9 ja 24 risteysalueen liikenneverkkoratkaisut ja tilantarpeet sekä osoittaa alueelle maankäytölliset ratkaisut. Alueella vireillä olevan liiketontin asemakaavoituksen yhteydessä on käynyt selväksi, että suunnittelu vaatii alueen yleiskaavallisen tarkastelun sekä liikenneverkkosuunnitelmien päivittämisen. Osayleiskaavoitus tullaan tekemään asemakaavoituksen rinnalla. Suunnittelualue sijaitsee kaupungin keskustaajaman läheisyydessä Jyväskylän-, Tampereen- ja Lahdenteiden ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 10 (28) 16.2.2015 risteyksessä. Suunnittelualue käsittää valtateiden 9 ja 24 risteysalueen Jämsän kaupungin eteläosassa ja valtatien 9 vartta idän ja lännen suuntaan. Kaavaalueen rajaukseen on vaikuttanut valtatie 9 kehittämiseen laaditut aluevaraussuunnitelmat, joiden mukaisesti valtatie siirtyy risteysalueella jonkin verran etelän suuntaan. Kaavan laatijana toimii Ramboll Finland Oy. Yleiskaavaluonnos on ollut nähtävillä 5.12.– 19.12.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 19.1.– 17.2.2015. Vireille tulevat yleiskaavat Jämsänkoski-Jämsä-Himos välille laadittava yleiskaava Vuonna 2012 aikana laadittu rakennemalli antaa lähtökohdat keskustaajamien yleiskaavoitukselle. Jämsänkoski – Jämsä – Himos akselille laaditaan oikeusvaikutteinen osayleiskaava, joka ohjaa yksityiskohtaista kaavoitusta. Yleiskaavatyö aloitetaan vuonna 2015. Kaavoituksella ohjataan kaupungin yhdyskuntarakenteen eheyttämistä ja vahvistetaan kaupunkikeskustan muodostumista sekä edistetään osaltaan elinkeinotoiminnan edellytyksiä. Kuva 5. Ote risteysalueen yleiskaavaehdotuksesta. Kuva 6. Taajamayleiskaavan alustavat kaksi vaihtoehtoista suunnittelualueen rajausta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 11 (28) 16.2.2015 Asemakaavat Hyväksytyt asemakaavat vuonna 2014 Himoksen vanhan golfkenttäalueen asemakaava Suunnittelualue rajautuu luoteessa Patajoentiehen (yhdystie 16 573), koillisessa Keski-Himoksen ja muualla Himoskylän asemakaava-alueisiin. Alueella sijaitsee Himoksen pieni 9-reikäinen golfkenttä. Suunnittelualueen koko on noin 11,4 ha. Tavoitteena täydentää Himoksen alueen matkailupalveluja sekä kasvattaa alueen majoituskapasiteettia. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan 3.3.2014 § 12 ja se on tullut lainvoimaiseksi 12.12.2014. 1.kaupunginosan korttelin 21 asemakaavan muutos (Lukkoilantie) Suunnittelualue sijaitsee Jämsän keskustassa Talvialantien ja Lukkoilantien kulmauksessa. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan kaupungin toimesta mahdollisen erityisryhmien ohjatun asuntolan suunnittelemisen ja rakentamisen. Asemakaavamuutos antaa myös mahdollisuuden korkealaatuisten kerrostaloasuntojen rakentamiseen. Yhden tontin osalta muutetaan merkintöjä vastaamaan toteutunutta rakentamista. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 19.5.2014 § 35 ja se on saanut lainvoiman 27.6.2014. Kuva 8. Ote hyväksytystä Lukkoilantien asemakaavan muutoksesta. Kuva 7. Ote Himoksen vanhan golfkenttäalueen asemakaavaehdotuksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 12 (28) 16.2.2015 Länkipohjan asemakaavan muutos korttelissa 29 (ent. terveysasema) Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungin Länkipohjan taajamassa, Längelmäentien ja Kauppilantien kulmauksessa. Tavoitteena muuttaa kaavaa siten että se sallii tulevan yritystoiminnan alueella sijaitsevassa kiinteistössä. Kiinteistöön on tulossa äänen ja videon editointistudio, kokoustiloja sekä pari majoitustilaa vierailijoille. Lisäksi kiinteistöön on siirtymässä Matkahuollon toiminnot, jotka tarvitsevat toimistotilaa. Yrittäjällä mahdollisesti tarvetta laajentaa nykyistä rakennusta tulevaisuudessa, joten siihenkin on kaavamuutoksella varauduttava. Lintuvuoren asemakaava (1.osa) Himos Team Oy on 29.6.2010 tehnyt aloitteen omistamiensa tilojen 182-422-1-58 Hinttula ja 182422-1-57 Ranta-Hinttula asemakaavoituksesta. Hankkeeseen on tulossa myös muutamia naapurikiinteistöjä. Asemakaavaa on lähdetty tekemään työn alla olevan yleiskaavan pohjalta. Yleiskaavassa suunnittelualue on osoitettu pääosin loma-asuntoalueeksi. Kaupunginvaltuusto hyväksyi Lintuvuoren 1.osan asemakaavan 18.6.2014 § 45 ja se on tullut lainvoimaiseksi julkisella kuulutuksella 15.8.2014. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 3.3.2014 § 15 ja se tuli lainvoimaiseksi 11.4.2014 julkisella kuulutuksella. Kuva 10. Ote hyväksytystä Lintuvuoren 1.osan asemakaavasta. Länälänpolun asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa. Alue rajautuu idässä Koivutiehen, pohjoisessa Koskenväylään. Suunnittelualueeseen kuuluu osa Jämsäntiestä. Suunnittelualueen eteläpuolella sijaitsee Jämsänkosken ent. terveysasema. Tavoitteena on muuttaa kaavaa siten että se sallii vanhusten palvelutalon rakentamisen. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 6.10.2014 § 49 ja se tuli lainvoimaiseksi 17.11.2014 julkisella kuulutuksella. Kuva 9. Ote Länkipohjan hyväksytystä asemakaavan muutoksesta. Kuva 11. Ote hyväksytystä Länälänpolun asemakaavan muutoksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 13 (28) 16.2.2015 Linnamäentien asemakaavan muutos Hallin teollisuusalueen asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Linnamäentien varressa. Kaava-alue sijaitsee Hallin taajaman lounaisosassa. Tavoitteena muuttaa kaavaa siten että se sallii suunnitteilla olevan vammaisten palvelutalon rakentamisen. Tavoitteena nostaa rakennusoikeutta alueella, jotta kaavamuutosta hakeneella yrityksellä olisi mahdollisuus laajentaa toimintaansa. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 3.3.2014 § 14 ja se tuli lainvoimaiseksi 11.4.2014 julkisella kuulutuksella. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 6.10.2014 ja se on tullut lainvoimaiseksi julkisella kuulutuksella 17.11.2014. Kuva 12. Ote hyväksytystä Linnamäentien asemakaavan muutoksesta. Kuva 13. Ote hyväksytystä Hallin teollisuusalueen asemakaavan muutoksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 14 (28) 16.2.2015 Sakarinkujan asemakaavan muutos Vireillä olevat asemakaavat Kaava-alue sijaitsee Seppolan taajamakeskustan pohjoispuolella Sakarinkujan, Pääskyläntien ja Pääskysmäentien välisellä alueella. Suunnittelualueella sijaitsevien kahden omakotitalon ympärille varataan pientalotontit, loppuosa varataan rivitalotontiksi. Lisäksi turvataan kulkuyhteydet tonteille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 3.9.–16.9.2012. Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä 25.2.–10.3.2013 ja muutosehdotus 30.8.–30.9.2013. Kaupunginvaltuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen 1.12.2014 § 63 ja se on tullut lainvoimaiseksi 16.1.2015. Kenraalintien 3n asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsänkosken taajaman keskustassa, Koivutien ja Kenraalintien kulmassa. Tavoitteena muuttaa kaavaa siten että sitä voidaan käyttää pohjana nykyisten alueen rakennusten korjaussuunnittelussa sekä myös lisärakentamisen suunnittelussa. Varataan myös riittävät alueet paikoituksen järjestämiseen sekä sijoitetaan rakennusalat siten että Kenraalintiellä ja Koivutiellä säilyy yhtenäinen katunäkymä. Tarkastellaan myös mahdollisuutta sijoittaa linja-autopysäkki Koivutien varteen. Kaavoitushankkeessa ratkaistaan myös olemassa olevien rakennusten suojelutarve. Kaavaluonnokset ovat olleet nähtävillä 7.12.– 20.12.2012. Kuva 14. Ote hyväksytystä Sakarinkujan asemakaavan muutoksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 15 (28) 16.2.2015 Toijalanranta II asemakaava Rasuanniemen osayleiskaavan valmistuttua on tarkoitus jatkaa Toijalanrannan asemakaava-aluetta Kankarisveden ranta-alueella. Asemakaavoituksen edellytyksenä ovat maanomistajien kanssa tehtävät kaavoitussopimukset tai raakamaan hankinta kaupungin omistukseen. h i j ä rv en ti e 4 33 Koiv um äe n tie ti e 19 lan 20 im e 3 33 28 20 Ai no np o lk u 2 19 14 u po lk a en p 1 6 Se 3 pp äs 2 M an 15 L 35 p 13 11 r i 11 ku ak Ka A en 5 rn ne 6 rin i j a la un n - To 9 p ua 3 rin ja Vä 22 in ö la n To ij a l i T o Ra s 9 21 np a 2 10 Kuvat 15 ja 16. Otteet Kenraalintien 3n asemakaavan muutosluonnoksista. rant a 1 Kuva 17. Ote opaskartasta. Toijalanranta II asemakaavan suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu punaisella katkoviivalla. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 16 (28) 16.2.2015 8.kaupunginosan kortteleiden 801 ja 802 sekä niihin liittyvien katu- ja maantien liikennealueiden asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsän keskustasta noin kilometrin länteen päin Seppolantien varressa. Kaavamuutoksella kasvatetaan maantien liikennealuetta vastaamaan nykyistä kiinteistöjaotusta. Samalla nimetään yksi katu. em ak at u Es Varastotie u tie at ti län k an P ie Män tymä entie As uj a tu lan ka nk Ju h a Ke l hä Vai varo iste ntie Vaikutusalue Oikotie uusi laiturialue nykyiselle paikalle risteilylaivoja ja vierailevia veneitä varten. samaan yhteyteen uusi satamapaviljonki, johon sijoittuvat satamapalvelut, kahvio, terassiravintola. vierasvenesatama risteilysataman eteläpuolelle ja yhteinen laituri risteilylaivoille ja veneilijöille. amfiteatterimainen Satamapuisto esiintymislavoineen. keskusaukiolle johtava ramppi terassoitu piknik-nurmikko vesiseinä Seppolan sillan siltapilarien linjassa: korkeat sillan yläpuolelle nousevat värilliset vesisuihkuseinät Kulmatie rti Ve Asemakaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä 28.11.–12.12.2011. Kaavahankkeen aikana ilmenneiden uusien tarpeiden myötä on kaavan suunnittelualuetta laajennettu käsittämään myös Jämsänjoen länsipuolisia ranta-alueita. Uusi kaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä 14.2.–28.2.2014 ja ehdotus 5.12.–21.12.2014 jatkuen 7.1.– 21.1.2015. nku ja Sep n tie p o la H alli ka tu © Sisältää Maanmittauslaitoksen Maastotietokannan 02/2013 aineistoa. Kuva 18. 8.kaup.osan kortteleiden 801 ja 802 asemakaavan muutoksen sekä niihin liittyvien katuja maantien liikennealueiden asemakaavan muutoksen vaikutusalue. Jämsän keskustan satama-alueen asemakaavan muutos Jämsän kaupunki oli vuosina 2002-2005 välisenä aikana mukana EU-rahoitteisessa hankkeessa nimeltä Small Town Networks. Hankkeen aikana luotiin Small Town Networks-kaupunkeihin Jämsään, Saarijärvelle ja Viitasaarelle - keskustan kehittämissuunnitelmat, jotka tähtäävät fyysisessä ympäristössä toteutettaviin investointeihin ja parannustoimenpiteisiin. Keskustojen tulevaa kehittymistä on tarkasteltu maankäytön, liikenteen ja palvelurakenteen näkökulmasta siten, että kustakin on esitetty oma suunnitelmansa. Yhdeksi merkittäväksi kehittämiskohteeksi on Jämsässä todettu keskustan satama ja jokiympäristö. Suunnitelmassa esitetään sataman alueelle ja satamapuistoon toteutettavaksi: Kuva 19. Ote satama-alueen asemakaavan muutosehdotuksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 17 (28) 16.2.2015 Säterintien asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Seppolan taajamassa Säterintien ja Vitikkalantien kulmauksessa. Paikallinen rakennusliike suunnittelee kerrostalon rakentamista osalle suunnittelualuetta. Kaavaa on tarkoitus muuttaa siten että se sallii suunnitellun rakentamisen, tarvetta on lisätä rakennusoikeutta sekä nostaa sallittua kerroslukua kolmesta neljään. Suunnittualueeseen on otettu myös nykyisen rakennushankkeen pohjoispuolella sijaitseva tontti numero 4, jotta saadaan korttelin asemakaava yhtenäisemmäksi korkeimman sallitun kerrosluvun ja rakennusoikeuden suhteen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä 12.11.–25.11.2012. a ka Si lt Si lta tu Suunnittelualue e Säv lk u ka tu ja r Säte inti e k Vit ik h Sa ara nt ie al a nta Kuva 21. Havainnekuva rautatieaseman seudusta. Särkijärvi III asemakaava Suunnittelualue sijaitsee Jämsässä Seppolan taajaman reuna-alueella. Suunnittelualue rajautuu idässä osittain Moiskalantiehen ja etelässä Särkijärven asemakaava-alueeseen. Alustavan suunnittelualueen pinta-ala on n. 30 hehtaaria. Kaavoitettava alue on lähes kokonaisuudessaan kaupungin omistama. Särkijärven alue on osoittautunut suosituksi alueeksi omakotitalorakentajien keskuudessa. Tavoitteena on laajentaa nykyistä Särkijärven asemakaavaaluetta ja näin varmistaa että alueen tonttitarjonta säilyy jatkossakin hyvänä. Asemakaava pyritään tekemään niin että otetaan huomioon alueen luonto, maisema- ja virkistysarvot. s Ko ke e nt i a Kii an in katu atu nk em Lind hk Na u ri u nk ja © Sisältää Maanmittauslaitoksen Maastotietokannan 02/2013 aineistoa. Kuva 20. Säterintien asemakaavan muutoksen suunnittelualueen sijaintikartta. Jämsän rautatieaseman seudun asemakaavan muutos Kuva 22. Ote alustavasta Särkijärvi III alueen asemakaavaluonnoksesta. Hankkeessa on tarkoitus tutkia mahdollisuutta sijoittaa liikerakentamista Jämsän rautatieaseman seudulle. Mitä toimintoja alueelle voidaan sijoittaa tutkitaan tarkemmin taajamaosayleiskaavan yhteydessä, jonka jälkeen asemakaavaa viedään eteenpäin. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 18 (28) 16.2.2015 Valtatien 9 ja kantatien 56 risteysalueen asemakaava Kaava-alue sijaitsee Tampereentien ja Kauhkialantien risteysalueella. Aloitteen asemakaavan laatimiseksi on tullut suunnittelualueen maanomistajalta. Tavoitteena on tutkia mahdollisuutta sijoittaa alueelle vähittäiskaupan suuryksikkö. Soutulantien asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Soutulantien varressa. Alue rajoittuu Kankarisveteen. Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tullut suunnittelualueen maanomistajilta. Kaavan laatijana toimii FCG Suunnittelu ja tekniikka oy. Tavoitteena on liittää Kankarisveteen rajoittuvat puistoalueet yläpuolisiin tontteihin sekä poistaa yksi toteuttamatta jäänyt katualue ja liittää se viereisiin tontteihin. Tekninen lautakunta päätti kaavoituksen käynnistämisestä 17.12.2013 § 165 ja vireilletulosta on kuulutettu 13.1.2014. Asemakaavaluonnos on pidetty nähtävillä 5.12.–19.12.2014. Kaavaehdotus oli nähtävillä 19.1.–17.2.2015. Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävillä 15.8.–29.8.2014 ja ehdotus 5.12.–21.12.2014 jatkuen 7.1.–21.1.2015. Kuva 23. Ote vt9 ja kt56 risteysalueen asemakaavaehdotuksesta. Kuva 24. Ote Soutulantien asemakaavan muutosehdotuksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 19 (28) 16.2.2015 Keskisen asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Seppolan taajaman itäosassa, Keskisen asuinalueella. Aloitteen asemakaavan muuttamiseksi on tullut yhdeltä suunnittelualueen maanomistajalta. Voimassa oleva asemakaava ei vastaa suunnittelualueen maanomistajien tulevaisuuden tarpeita. Tavoitteena on poistaa tarpeeton katualue sekä muuttaa puistoalueita osaksi tontteja. Tarkastellaan kaavamerkintöjä että ne vastaavat maanomistajien tulevia tarpeita. Asemakaavan muutosluonnos on ollut nähtävillä 15.9.–28.9.2014. Pispalan asemakaavan muutos (Pispalan kioski) Suunnittelualue sijaitsee Seppolan taajamassa Pispalan alueella. Suunnittelualue rajoittuu yhdeltä sivulta Koskentiehen. Kaavamuutoksella tutkitaan onko alueen kaava mahdollista muuttaa siten että se sallisi kioskin rakentamisen. Kaavan vireilletulosta on kuulutetut 26.5.2014. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä 26.5.–9.6.2014 ja asemakaavan muutosluonnos 10.10.–24.10.2014. Kaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 12.1.-10.2.2015. Kuva 26. Ote Pispalan asemakaavan muutosehdotuksesta. Kuva 25. Ote Keskisen asemakaavan muutosluonnoksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 20 (28) 16.2.2015 Teollisuusalueiden suunnittelu Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutos Suunnittelualue sijaitsee Jämsänkosken taajamassa Myllymäen teollisuusalueella Koskenväylän länsipuolella. Suunnittelualue rajoittuu lännessä Taitajantiehen, pohjoisessa Yrittäjäntiehen sekä idässä osittain Tekijäntiehen. Myllymäki II teollisuusalueen kunnallistekniikan rakentamisvaiheessa on ilmennyt ongelmia Tekijäntien ja Taitajantien risteysalueen yli kulkevan voimajohdon kanssa. Kyseinen voimajohto kulkee liian matalalla suhteessa suunnitellun Tekijäntien kadun pintaan nähden. Voimajohtoa olisi mahdollista kiristää, jolloin Tekijäntien kadun pinnan ja voimajohdon etäisyys toisistaan saataisiin riittäväksi. Tämä toimenpide olisi kuitenkin kustannuksiltaan korkea. Toinen vaihtoehto olisi että katuyhteyttä Tekijäntien ja Taitajantien välille ei rakennettaisi, ja Tekijäntien päähän voitaisiin tehdä kääntöpaikka. Katuyhteyden katkaiseminen sekä tilan varaaminen kääntöpaikalle vaatii asemakaavan muutoksen tekemistä. Tekninen lautakunta päätti käynnistää kaavahankkeen 12.6.2014 § 79, vireilletulosta on kuulutettu 15.8.2014. Asemakaavan muutosluonnos pidettiin nähtävillä 3.11.–16.11.2014. Kaavan muutosehdotus on ollut nähtävillä 30.1.–2.3.2015. Kuva 27. Ote Myllymäki II teollisuusalueen asemakaavan muutosehdotuksesta. Länkipohjan teollisuusalueen asemakaava Suunnittelualue sijaitsee Jämsässä Länkipohjan taajamassa ja koskee kiinteistöjä KT 182-463-1-178 (Lapinrinne), 182-463-1-198 (Halli) sekä osaa kiinteistöstä 182-463-1-206 (Peltola). Suunnittelualue rajautuu idässä Längelmäentiehen ja idässä valtatie 9:n, alueen läpi kulkee Hirsikankaantie. Alueen pohjoispuolella on pienteollisuushalli ja eteläpuolella omakotitaloja. Tavoitteena on laatia teollisuusrakentamista mahdollistava asemakaava. Suunnittelualueen liikennejärjestelytkin on ratkaistava kaavoituksen yhteydessä. Asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 3.9.– 16.9.2012. Kaavaehdotus oli nähtävillä 22.5.– 20.6.2013. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 21 (28) 16.2.2015 Kuva 28. Ote Länkipohjan teollisuusalueen asemakaavaehdotuksesta. Vireillä olevat Himoksen alueen asemakaavat Ylä-Himoksen asemakaava Asemakaavan tavoitteena on, että maakunta- ja yleiskaavan sekä alueelle laaditun matkailun kehittämissuunnitelma Master Planin mukaiset tavoitteet alueen kehittämisestä matkailukohteena toteutuisivat parhaalla mahdollisella tavalla. Alue kuuluu Himoksen laadittavan osayleiskaavoihin osa-alueisiin 4 ja 6. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 87 ha. Alueesta kaupunki omistaa noin 10 % ja muu osa on yksityisten maanomistajien, joiden taholta aloite kaavoitukseen on tullut vireille. Maanomistajien kanssa on tehty asemakaavoituksen käynnistämissopimukset ja maankäyttösopimukset alueen toteuttamisesta. Kuva 29. Ote Ylä-Himoksen asemakaavaluonnoksesta. Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaava Suunnittelu koskee Himoksen osayleiskaavan laajennuksen osa-alueella 6 sijaitsevaa noin 59 hehtaarin suuruista aluetta. Yleiskaavaluonnoksen mukaan alueelle sijoittuisi asuin-, loma- ja matkailualueita. Alueesta osa on yksityisten maanomistajien omistuksesta, joiden taholta aloite kaavoitukseen on tullut vireille. Maanomistajien kanssa on tehty asemakaavoituksen käynnistämissopimukset. Alueen toteuttamisesta tehdään maankäyttösopimukset. Kaavan laatijana toimii FCG Finnish Consulting Group Oy. Asemakaavaluonnos oli nähtävillä 8.9.–21.9.2011. Kaavaehdotus on ollut nähtävillä 16.8.–16.9.2013. Kaavan laatijana toimii FCG Finnish Consulting Group Oy. Kaavaluonnos pidettiin nähtävillä 12.10.– 25.10.2011. Kuva 30. Ote Patajoen etelänpuoleisen alueen asemakaavaehdotuksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 22 (28) 16.2.2015 Uskolan asemakaava Päijänrannan asemakaava (Himos) Kiinteistöjen 182-430-2-89 (Uskola) sekä 182-4102-29 (Lehtoniemi) ovat hakeneet asemakaavoitusta osille edellä mainituille kiinteistöille 6.10.2010 päivätyllä kirjeellä. Suunnittelualue sijaitsee Himoksessa. Rantapalstalle maanomistajilla on toiveena kaavoittaa 1-2 vakituiseen asumiseen tarkoitettuja rakennuspaikkoja sekä kahdelle lomaasunnolle rakennuspaikat. Himoksessa sijaitsevalle ns. Päijänranta-alueelle on suunnitteilla tasokas asuinalue, jolle tulisi sekä vapaa-ajan asumista että vakituista asumista. Alueelle on myös kaavailtu satamatoimintoja, sekä siihen liittyviä kaupallisia toimintoja. Vanhan golfkenttäalueen viereinen palsta tulisi yleiskaavan ja Master Planin mukaisesti lomaasuntoalueeksi. Vanha tilakeskus säilytetään. Asemakaavaluonnos pidettiin nähtävillä 4.4.– 17.4.2014 ja ehdotus 26.9.–26.10.2014. Asemakaava viedään hyväksyttäväksi keväällä 2015. Kaavan laatijana toimii FCG Finnish Consulting Group Oy. Tekninen lautakunta päätti kaavoituksen käynnistämisestä 21.10.2010 § 104. Asemakaavaluonnos pidettiin nähtävillä 16.8.– 16.9.2013. Asemakaavaehdotus tulossa nähtäville keväällä 2015. Kuva 32. Ote Päijänrannan asemakaavaehdotuksesta. Kuva 31. Uskolan asemakaavaluonnos. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 23 (28) 16.2.2015 Himoshotellin tontin asemakaavan muutos Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Himoksen alueella. Suunnittelualue rajoittuu kaakossa Säyryläntiehen ja luoteessa Patalahteen. Asemakaavan muutosta on hakenut yksi alueen maanomistajista. Alueella toimii majoitus-, kokous-, viihde ja virkistyspalveluita tuottavia yrityksiä. Tavoitteena siirtää voimassa olevassa kaavassa osoitettu pysäköintirakennuksen rakennusala toiseen paikkaan ja samalla tarkastaa alueen käyttötarkoitusmerkintöjä vastaamaan toteutunutta tilannetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 25.2.–10.3.2013. Kuva 33. Ilmakuva Himoshotellin asemakaavan muutoksen suunnittelualueelta. Suunnittelualue on rajattu likimääräisesti punaisella. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 24 (28) 16.2.2015 t ie u at na An la n ku ol l lip VPau na la nt ie ti e n Lin sku Ke Silta ka tu ska u av or t en tu isp Pi e rinti ja sso As e e as nt ie tu a tu Yh dy e rin ti u lu Ko ku s ti e ja tu uja ka nk u lu Ko pä Se t ie n ta Ra po lk u ja ku Ta l vi al ie nt ie ho nt Hi ide mä entie a pp Ti k t ie Ve l ar in Ni kk k Lu an o il La mmas ie tie an t rinne t il ka Vir ot ku ja S M H iiden at am at ie en n ku ka an l ik Vä Säte Ko sk ie Ville tu ink a K ii n em a Lin d ak pp lk u r To o ap itty Vaikutusalue n Lin Lääk ärink uja Ni Kaavahankkeessa tutkitaan mahdollisuutta liittää Jämsänjoen rannassa sijaitsevia puistoalueita niihin rajoittuviin pientalotontteihin. Kaava-muutoksen hakijat omistavat sekä kaavan mukaiset pientalotontit että joenrannassa sijaitsevat puistoalueet. nka tu Asemakaavan muutosta ovat hakeneet maanomistajat. Seppolan yläkoulun tilat jäivät tyhjäksi kun opetustoiminta siirrettiin uuden yläkoulun (Paunun koulu) tiloihin vuoden 2012 alussa. Seppolan koulun tontti sijaitsee keskeisellä paikalla Jämsän keskustassa. Kaavamuutoksella selvitetään minkälaista toimintaa tontille voitaisiin sijoittaa, jotta saadaan kyseinen alue mahdollisimman tehokkaasti käyttöön. k ila Kaava-alue sijaitsee Jämsän kaupungissa, Seppolan taajamakeskustan pohjoispuolella, Pääskyläntien ja Jämsänjoen välisellä alueella. Puu Lopotin asemakaavan muutos 1. kaupunginosan korttelin 24 asemakaavan muutos (Ent. Seppolan koulun, kirjaston sekä lukion tontti ympäristöineen) Lamminsuontie Vireille tulevat asemakaavat an tie La m m © Sisältää Maanmittauslaitoksen Maastotietokannan 02/2013 aineistoa. a sm äe nt ie sekä Kuva 34. Entisen Seppolan koulun tontin ympäristöalueiden asemakaavamuutoksen sijaintikartta. Kuva 35. Ote opaskartasta, johon Lopotin asemakaavan muutoksen suunnittelualue rajattu likimääräisesti punaisella. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 25 (28) 16.2.2015 Ruokopolun asemakaavan muutos Virtasalmen alueen asemakaavan muutos Kaavan suunnittelualue sijaitsee Himoksessa Säyryläntien ja Ruokopolun välisellä alueella. Asemakaavan muutosta on hakenut maanomistajat. Voimassa oleva asemakaava ei vastaa maanomistajan tarpeita, kaavahankkeessa tarkistetaan kaavan merkintöjä ja määräyksiä vastaamaan paremmin maanomistajan tulevia tarpeita tarkistamalla mm. kerroslukuja. Jämsänkosken taajamassa sijaitsevan Virtasalmen asuinalueen katujen saneeraus on ajankohtainen. Voimassa olevissa kaavoissa varatut katualueet eivät ole yhtenäisiä toteutuneen kiinteistönmuodostuksen kanssa. Asemakaava on tarpeen korjata, jotta katualueet seuraisivat toteutunutta kiinteistönmuodostusta, ennen kuin katujen saneeraus voidaan toteuttaa. Va lk a 17 pi nr 28 24 Kuva 37. Ote opaskartasta, josta näkyy Virtasalmen asuinalueen sijainti. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi ale 1 A la 2 nt Ken ra ali Torik 5 ä n tie M e ts ä t t ie K o i v u t ie ul a nt n lä nt ie 1 Rast np aa an ar kik H irv el 11 24 2 s Ko Kin Pa 7 4 lokj in n 2 e ti e ul an kk O nt 2 ke i O p in p u s s uka 2 itie tell Ho Pääsk yn t i e Ko t ih a rju n t 12 Kuva 36. Ote Himoksen alueen ajantasaasemakaavasta. Suunnittelualueen likimääräinen sijainti on osoitettu punaisella katkoviivalla. Op int ie Ko sk e 5 1 Tö rö 1 la 70 väylä Kosk en ie 19 is t o Op int i e ä kj g onr t uti e in e y ri n t i Hyp M an un p O sk 1 ar 1 in p Ka ll e np 8 t u h an os j i sk Pu 10 Na Vä 5 li k j Ku 5 lm ak j lank Kukku O inasr anta Ka Va n t ie Törm4 u dy n o lk L öy 17 nti e P Rin 2 än ti e lm He äp 14 e np ä 61 a R ikk 29 gi e mm int i Kaak kola hijä r ve 2 Rii 62 tie K osk m än ti e Vi ere in Suunnittelualueen sijainti 68 u n ti sa lm e e si Sv ok Ru o lk op 45 a la n in a t p 28 s rat ii Pa mi 14 L eh r ta Vi ä 35 15 37 an 3 La Pe k 1 13 Ku p po lku Se 3 pp äs en 6 Aa u tie Ko iv Vä in r in ku ak Ka me ra n t a p ön la n ja 2 yl Vä 1 t uo n Temmitie lanra itti utu So m an ti e lk u np o Ain o To ija la 21 su N o u tie p 11 in Pa p no r 1 en 6 kj lan 22 27 Raspip 8 ie nt el o sk ko l o t ie ie Yr tysk i j Halko t nt ie y lä Sä yr Is o O 9 nt rn ne 5 Timpurinkj asla m O in 6 Kan nt kse na utu So 1 14 ri n ij a l a 45 - To t 9 a 3 n Sah ap K o ve 32 9 i T o Ras u 9 Las tutie 5 Nau lap 5 26 an ne 2 10 l u tu S o 15 2 n rin j an 20 19 1 o re Las Pilkekj ti e 1 Hö ylätie t lv i 44 S ou ta Po t ut ie öl iti e r So olvirt P KAAVOITUSKATSAUS 26 (28) 16.2.2015 Ranta-asemakaavat Hyväksytyt ranta-asemakaavat vuonna 2014 Vireillä olevat ranta-asemakaavat Ounin ranta-asemakaava Paavonkorven ranta-asemakaava Kaavoitettava alue sijaitsee Ouninpohjan kylässä ja käsittää Isojärven, Paskurin ja Alaisen Myllyjärven ranta-alueita. Ensisijainen tavoite on toteuttaa alueella oma-rantaisia vapaa-ajan asumiseen tarkoitettuja rakennuspaikkoja. Kaavoitettava alue sijaitsee Jämsän kaupunkitaajamasta noin 12 kilometriä länteen ja Hallin taajamasta noin 8 kilometriä kaakkoon. Ranta-asemakaava laaditaan tilojen Paavonkorpi ja Eräranta Nytkymen ja Lepojärven ranta-alueille. Koko kaavahankkeen todellisen rantaviivan määrä on 2 519 metriä. Kaavoitettavan alueen pinta-ala on noin 18 hehtaaria. Kaavassa pyritään säilyttämään alueen tärkeät luonto-, kulttuuri- ja maisema-arvot sekä turvata myös jokamiehen oikeudella tapahtuva luonnossa liikkuminen, alueella tapahtuva veneily ja kalastus. Ranta-asemakaavaluonnos on ollut nähtävillä 30.5.–29.6.2011. Ehdotus oli nähtävillä 20.8.– 18.9.2012. Korjattu kaavaehdotus pidettiin nähtävillä 11.11.–11.12.2013. Kaupunginvaltuusto hyväksyi ranta-asemakaavan 3.3.2014 § 16, päätöksestä on valitettu. Kaavoitustyö on käynnistetty maanomistajien aloitteesta. Tavoitteena on suunnitella tilojen rantaalueiden maankäyttö. Suunnittelussa huomioidaan ympäristö- ja maisema-arvot. Alueen liikennesuunnittelussa huomioidaan nykyiset tiet ja liittymät yleisille teille. Kaavoitustyössä arvioidaan eri vaihtoehdot ja rakentamisen mitoitus. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä muu valmisteluaineisto on ollut nähtävillä 9.10.– 22.10.2008. Kuva 38. Ote Ounin korjatusta ranta-asemakaavaehdotuksesta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi KAAVOITUSKATSAUS 27 (28) 16.2.2015 Ranta-ranta-asemakaavan tavoitteena on Jyrkän tilakeskukseen liittyen muodostaa lomaasuntotontteja. Tavoitteena on tähän liittyen suunnitella viihtyisät ja alueen luonnonolosuhteet huomioon ottava loma-asuntoalue. Saunakylän ranta-asemakaava Suomen saunakulttuuri ry on vuonna 2013 saanut lahjoituksena Muuramen saunakylässä sijaitsevat savusaunat Muuramen kunnalta. Saunat on tarkoitus siirtää Jämsään Juokslahteen, Päijänteen rannalle. Saunakylän perustaminen vaatii rantaasemakaavan laatimisen. Kaavaa laatii Ramboll Finland Oy. me N ie lä nk y n tie Pun a n iem en tie Suunnittelualue sijaitsee noin 7 km Jämsänkosken keskustasta pohjoiseen, Kankarisveden länsirannalla. Ranta-asemakaava laaditaan yksityisen omistamalle tilalle KT 182-420-7-32 (Jyrkkä). Tilalla rantaviivaa on n. 480 m ja pinta-ala on n. 11 ha. Vireille tulevat ranta-asemakaavat e ntie Kotin ie m Jyrkän tilan ranta-asemakaava Hankkeen aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu on pidetty 7.4.2010. Kaavan laatijana toimii Arkkitehtitoimisto Olli Kumpulainen. Pata Ru on an la h de n n ie m i ti e Suunnittelualue rila nt ie Jyvä sk Riih ijärven ylä nt ie u La tie Kä ky Kuva 40. Kartta, jossa Saunakylän rantaasemakaavan suunnittelualueen sijainti on osoitettu likimääräisesti punaisella katkoviivalla. © Maanmittauslaitos MML/VIR/KESU/006/08 Kuva 39. Jyrkän tilan ranta-asemakaavan sijaintikartta. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi en t ie KAAVOITUSKATSAUS 28 (28) 16.2.2015 Muut hankkeet Länkipohjan satamahanke 31 Ajatus Länkipohjan satamatoiminnan kehittämisestä on lähtenyt Längelmäen kehitys ry:n aloitteesta. Satama-alueelle on vuosina 2011–12 laadittu EUrahoitteinen Master plan –selvitys, jonka avulla kartoitettiin alueen mahdollisuuksia tulevia kehittämishankkeita varten. Master plan pitää sisällään selvitykset ja kartoitukset mm. laitureista ja muista veneilijöiden tarvitsemista satamapalveluista, hotelli-ravintola- ja liikerakennusten sijoittelun ja havainnekuvat sekä liikennejärjestelyt. Esiselvitys kartoitti mitä alueelle on mahdollista toteuttaa ja minkälainen kokonaisuus voisi olla. Alueelle voitaisiin sijoittaa sekä vapaa-ajan asumista että pysyvää asumista. Alueen toteuttaminen vaatii asemakaavan laatimisen. n ti e s to t ie 26 llo n an Mirj t ie ie Kirja Ran ta kj 32 Keskikuja e nt Länkipohjant u nt 104 ä Ka ll iom 10 1 2 11 m iku m H uv 10 n tie Säk ki ä o ur r 132 M Aa Särkän kuja 9 io n ti e Länkipohja nlahti llon tie e Te a ll r ik Aa 45 6 Oinaspohja Mujeenp 5 G Haahtip rö n be rg in t 3 ip s ie N s or 12 Kuva 41. Ote opaskartasta. Länkipohjan satamahankkeen suunnittelualueen sijainti osoitettu likimääräisesti punaisella katkoviivalla. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Jämsän kaupunki, Seppolantie 10, 42100 Jämsä, puhelinvaihde 020 638 2000 www.jamsa.fi
© Copyright 2024