Seniorbofællesskab - Stensballe
VELKOMMEN
Aftenens program
•
•
•
•
Velkomst
Baggrund for mødet
Hvad er et seniorbofællesskab
Erfaring fra eksisterende
bofællesskaber
• Hvordan bliver et bofællesskab til
• Det videre forløb
• Afsluttende spørgsmål og tak for i aften
Baggrund for mødet
•
•
•
•
•
Bosætning i Horsens Kommune
Boliger til alle behov
Samarbejdet med OK-Fonden
Seniorbofællesskab
Beliggenhed af seniorbofællesskabet
Beliggenhed
OK-Fonden er en non-profit
organisation og har således
ikke til formål at skabe
formue.
Vi er hverken bundet af
politiske eller religiøse
særinteresser.
Vi arbejder for at forbedre
forhold og livskvalitet for
ældre, handicappede og
svage grupper i bredeste
forstand.
OK-Fonden
Vores primære virkeområde er
plejehjemsdrift, og vi driver således
en række plejehjem landet over.
Derudover driver vi psykiatriske
tilbud, hospice og administrerer en
lang række senior-/
ældrebofællesskaber.
Vi tilbyder endvidere
byggeherrerådgivning og administration via vores
byggeafdeling.
OK-Fonden
OK-Fondens hovedkontor ligger på
Frederiksberg.
• 13 plejehjem & -centre
•
4 psykiatriske tilbud
•
1 hospice
• 29 seniorbofællesskaber
4 i Horsens Kommune
Mårhøj,Toftebo,Trekanten og
Udsigten
I tal
• Ca. 2.000 medarbejdere
• Hovedkontor – 37 medarb.
Vi arbejder for at opfylde visionen og
formålet ud fra fem centrale værdier;
"Vi ønsker at være velkomne"
"Vi vil levere kvalitet"
"Vi går ikke i takt"
"Vi er uhøjtidelige"
"Vi synes, at familien er et aktiv"
Alt arbejde i OK-Fonden
udspringer fra den simple
vision, at:
”livet skal leves
- hele livet”
Befolkningsudvikling
Fremtidens boliger for seniorer
• Mangel på egnede boliger
• Intet mellem parcelhuset og
plejeboligen
• Succesen fra seniorbofællesskaberne
• Brug for at få defineret ønsker og behov
• Selvvalgt bolig i tide
Tryghed
En væsentlig faktor når seniorbofællesskabet vælges som
boform er tryghed
Tryghed er væsentlig på mange områder:
• Tryghed ved at vide at man har råd til boligen
• Tryghed ved at man fysisk kan magte boligen og haven
• Og ikke mindst trygheden ved at bo med ligesindede i
et godt naboskab
Fremtidens boliger for seniorer
Andre forudsætninger og behov
– Bedre helbred
– Flere penge
– Længere forventet levetid
– Nye krav til bolig og service
”Buen”, Hillerød v. Arkitektfirmaet MW
”Toftebo” Søvind
”Udsigten” Tvingstrup
Udkast
Rammer for bebyggelsen
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Boligantal
Boligstørrelser
Beliggenhed og omgivelser
Bebyggelsens karakter – situationsplan
Udearealer - have, ophold, parkering
Boligens indretning
Fælleshus – størrelse og indretning
Love og regler
Bæredygtighed
Tilgængelighed
Fremtidssikring
ØKONOMI
Husleje
Almene boliger
Horsens Kommune, almene boliger
65 m² bolig
85 m² bolig
1.563.000
2.043.000
88% 1.375.000
10%
156.000
2%
31.000
88% 1.798.000
10%
204.000
2%
41.000
47.500
19.500
62.000
25.500
Anskaffelsessum
Finansiering:
Realkreditlån
Kommunal grundkapitallån
Beboerindskud
Husleje:
Kapitaludgifter
Driftsudgifter pr. m²
Årlig husleje, excl. Forbrug
Pr. måned
300
300
67.000
87.500
5.600
7.300
Brugerundersøgelse i 4 eksisterende
seniorbofællesskaber
• Interview- og
spørgeskemaundersøgelse
• Fokus på:
• Bolig og bebyggelse
• Socialt fællesskab
• Personlig trivsel
Fakta om de fire
seniorbofællesskaber
• Beliggende i Ballerup kommune
• Mellem 18 og 20 boliger
• Alle opført som klynge- eller rækkehuse
• Alle med tilhørende fælleshus
Tilfredshed med boligstørrelse
Tilfredshed med boligindretningen
• Lyse rum
• Niveaufri adgang til
for- og/eller
baghave
• Praktisk indretning
• Skydedøre, loft til
kip mm
Alle fire seniorbofællesskaber
har et fælleshus
• Køkken
• Opholds- og spiserum
• Gæsteværelser
• Vaskeri
• Stor tilfredshed med
fælleshuset
Hverdagen og fællesaktiviteterne
De fælles arbejdsopgaver
Medlem af udvalg eller bestyrelse
Deltagelse i andre aktiviteter
En boform med indbygget netværk
Hvor mange af naboerne regner du for venner eller meget gode bekendte?
En tryg boligform
Men ikke en boform uden udfordringer
• Fra familiebolig til større fællesskab
• Beboerdemokrati er tidskrævende
• Enkeltpersoner kan blive uvenner
Video
Livet i seniorbofællesskabet
Der er mange beslutninger der skal træffes samt anskuelser og
synsvinkler der skal vendes i forhold til livet i et
seniorbofællesskab.
• Hvem kan bo i seniorbofællesskabet?
• Hvad vil vi mødes om og hvor ofte?
• Skal vi have en husorden?
• Hvem træffer beslutninger i seniorbofællesskabet?
• Hvad skal fælleshuset og fællesarealerne indeholde?
• Hvad kan og/vil vi hjælpe hinanden og os selv med?
Tidslinje for projekt
Idé
Projektering
– Idéen udvikles
Fastsættelse af :
– Værdier
– Visioner
– Rammer
– Succeskriterier
Fremlæggelse
Gruppemøder
Startmøde
– Idéen afprøves
– Byggeriet projekteres
Opførelse
– Bygningen og
– organisationen tager
form
Drift
– Det færdige byggeri
tages i brug
– De første erfaringer
gøres
Et bofællesskab bliver til
Beboerindflydelse i
projekteringsforløbet!
• Bofællesskabet skal
være bygherre!
• Bebyggelsesplanen
• Indretning af
fælleshuset
• Boligernes indretning standardboligen
• Individuel indretning
Studiekreds for seniorbofællesskab
Det er ikke givet, at et seniorbofællesskab bliver en succes,
fordi beboerne har fulgt en møderække, men
forudsætningerne er tilstede.
• Der planlægges i samarbejde et program for den
kommende studiekreds
• Der afholdes bofællesskabsmøder for de kommende
beboere om de sociale rammer for seniorbofællesskabet.
• Der udarbejdes en samlet hensigtserklæring til brug for
det kommende seniorbofællesskab og byggeriet
Det videre forløb
• 2 møder
Orientering om livet i et bofællesskab og forventninger til
hinanden
• 29. september 2015
• 27. oktober 2015
• Tilmelding på projektets hjemmeside
www.Sundbakken.net
Hjemmeside
Spørgsmål og svar samt tilmelding via projektets hjemmeside
Det videre forløb
• Bindende tilmeldinger efter mødet d. 27. oktober 2015
 Aldersspredning, par/enlige og lodtrækning
• Herefter, Workshops – Fastsættelse af sociale og fysiske
rammer for bofællesskabet
• Indflytning medio 2018
www.Sundbakken.net
Spørgsmål
Tak for i aften