1. No category

Nr. # 2 • nov. 2015
ejendomsfunktionær
Tiden der kommer
• Den 8. december fejrer
buddhister Buddhas oplysning.
Også i Boligkontoret Danmark er vi påvirket af flygtningesituationen – som i resten af verden. Vi har
oplevet et pres fra kommunerne, som ønsker, at vi
hurtigt finder boliger til de nye flygtninge. Derfor vil
du i nyhedsbrevet til januar få en vejledning til modtagelse af flygtninge, ligesom du på www.bdk.dk kan
finde de vejledninger, der er udarbejdet til bestyrelser og boligrådgivere. Du spiller en væsentlig rolle
i modtagelsen af vores nye beboere og deres oplevelse af at få en god
start. Vi håber, at vejledningerne kan være til din hjælp.
Vejledningen til bestyrelsen finder du her: www.bdk.dk/bestyrelse/redskab til bestyrelsen og vejledningen til boligrådgiverne på www.bdk.dk/
om Boligkontoret Danmark/ejendomsfunktionær/ind- og fraflytning.
• Fra den 7. til den 15.
december fejrer jøder
Chanukah.
• Den 23. december fejrer
muslimer Muhammeds
fødselsdag.
• Fra den 27. december til og
med den 1. januar må man
fyre fyrværkeri af.
Kender du?
Da dette er årets sidste nummer af EjendomsfunktionærNyt, vil jeg sige
tak for i år og ønske jer en glædelig jul og et godt nytår.
Efterår og vinter
er over os
Få gode råd til den
kolde tid på www.bdk.
dk/om Boligkontoret
Danmark/ejendomsfunktionær/vejrlig
og beredskab ved
højtider.
Er I klar til den kolde sæson?
Tjekliste til den kolde tid?
√
Vandinstallationer er lukket og tappet af, inden frosten kommer
√
Blade er fjernet fra kloakriste og tagrender
√
Der er indkøbt vejsalt
√
Vi kender ansvarsplaceringen i tilfælde af stenslag på biler ved
snerydning
√
Vi har en plan for snerydning og håndtering af farlige istapper fra tage og tagrender.
Bibi Lindschouw, Christel
Jensen og Jette Holmboe er lønkonsulenter. De
hjælper med spørgsmål om
Epos-portalen og lønsedler.
Hvis du arbejder i Allerød,
Helsingør, Fyn, Nakskov,
Ribe eller Sakskøbing, så
kontakt Bibi på mail:
[email protected] eller på
tlf.: 73 76 21 48.
Arbejder du i Skanderborg,
så kontakt Christel på mail:
[email protected] eller
tlf: 73 76 21 52.
Arbejder du i Hillerød eller
Holte, så kontakt Jette på
mail: [email protected] eller
tlf: 73 76 21 51.
Holder I ”kost på”-hygge, som i Birkebo?
Kort
Kort nyt
nyt
• Konference for driften
Den 13.-14. april 2016
afholder Boligkontoret Danmark konferencen ”Tjek på
afdelingen!”.
I Boligselskabet Birkebo har personalet en særlig hyggelig vintertradition.
– Når fejekosten er sat på traktoren, salt og grus er bestilt og maskinerne
har været gennem et serviceeftersyn, så er vi klar til at gå vinteren i møde.
Det fejrer vi med at holde ”kost på”-hygge, hvor vi spiser god mad sammen, fortæller lokalinspektør Per Bruun. – Det er en god vintertradition, som vi sætter stor pris på.
Din faglige klub er til for dig
BDK-klubben:
Afklarer og forhandler
faglige spørgsmål, der
har generel betydning
for ejendomsfunktionærer i boligafdelinger under Boligkontoret
Danmark. Læs mere på
www.bdk-klubben.dk
De faglige klubber har fokus på medarbejdertrivsel og
gode arbejdsforhold.
Alle ejendomsfunktionærer, der er medlem af ejendomsfunktionærernes
fagforening EFK, kan være med i en faglig klub. – I vores lokale klub holder
vi møder hvert kvartal. Der er både noget fagligt og noget socialt. Fx skal
vi ud og køre gokart til næste møde. Tidligere har vi været på Bakken og i
Cirkusrevyen sammen. Jeg synes, det er vigtigt, at vi blander det sociale
og det faglige, fordi vi så lærer hinanden bedre at kende. I hverdagen når vi
ikke altid at tale om, hvordan det går på arbejdspladsen. Derfor er det godt,
at vi får det vendt på klubmøderne, fortæller Jonni Koch, tillidsmanden i Gl.
Holte Boligselskab. – Den faglige klub er med til at sikre medarbejdernes
trivsel. Er der fx tale om dårlig atmosfære på arbejdspladsen, uberettiget
fyring eller mobning, går den faglige klub og tillidsmanden ind i sagen. Hvis
opgaven er for stor, kan tillidsmanden få hjælp af BDK-klubben og i sidste
ende fagforeningen.
BDK-klubben hjælper
Ud over de lokale klubber er der en overordnet
fællesklub, BDK-klubben. Her sidder 3 tillidsmænd fra de lokale klubber og 1 suppleant. For
BDK-Klubben
tiden er Jonni Koch formand. – BDK-klubben
varetager de lokale klubbers interesser og
LokalLokalbidrager med input til lokalaftalen, fortæller
klub
Lokal- klub
Jonni Koch. – Jeg vil opfordre alle tillidsmænd
klub
til at deltage på næste generalforsamling, der
holdes i april 2016. For arbejdet i BDK-klubben
er vejen til at få mere indflydelse på vores
arbejdsforhold.
Der er fokus på arbejdet i
driften, bl.a.:
• planlægning af arbejdsdagen
• håndtering af boligsociale
udfordringer
• indeklima
• inspiration til det grønne.
Det faglige er i fokus, men
der er også mulighed for
at møde kollegaer fra hele
landet. Konferencen er med
overnatning i Nyborg og
fuld forplejning begge dage.
Se programmet på næste
side og på www.bdk.dk/om
Boligkontoret Danmark/
ejendomsfunktionær. Tilmelding sker i samarbejde med
din driftschef, som indstiller
medarbejdere til deltagelse.
Kontakt din driftschef, hvis
du ønsker at deltage.
• Elarbejde i eget hjem
Mange beboere vil gerne udføre småreparationer i deres
hjem. Men nogle elarbejder
kræver en faglært. Det drejer
sig om:
• Opsætning af halogenlamper, hvis transformator,
lampe og ledning er købt
hver for sig
• At trække nye kabler til nye
installationer og montere
nye stikkontakter
• Ændring af faste installationer og kabelføring med
en spænding over 250 Volt
• Elarbejde i måler- og
gruppetavler
• Installering eller udskiftning af udendørs afbrydere
eller stikkontakter.
Til elarbejde på badeværelser anbefales det at bruge
en autoriseret elinstallatør.
Facebook
Tilmeld dig Facebookgruppen BDK ejendomsfunktionærer.
Undgå nabokonflikter
Hjælp beboerne
med at undgå
nabokonflikter.
Her er 10 gode
råd:
1. Kend din nabo. Forebyg konflikter ved at lære din nabo at kende,
inden der opstår en konflikt.
2. Dialog fremmer forståelsen. Start med at gøre din nabo opmærksom
på problemet og forsøg at få en dialog i gang.
3. Reager tidligt. Jo senere i konflikten du forsøger at handle, jo sværere bliver det at løse konflikten.
4. Hold den gode tone. For at få en konstruktiv dialog i gang med din
nabo, er det vigtigt at vise overskud og tale pænt.
5. Hold styr på dine følelser. Vær høflig og brug din fornuft.
6. Se indad. Nabokonflikter skal ofte løses med kompromiser, og derfor
er det også nødvendigt med selvindsigt.
7. Lad ikke din frustration sprede sig. Lad være med at sprede dine
frustrationer med andre beboere i nabolaget. Gå i stedet til din nabo.
8. Prøv at forstå din nabo. Prøv at forstå din nabos situation. Det gør
det noget nemmere at løse konflikten.
9. Er det kampen værd? Overvej om du virkelig ønsker at tage kampen
op.
10. Få professionel hjælp, hvis det går helt galt. Boligkontoret Danmark tilbyder konfliktmægling i samarbejde med bestyrelsen, hvis parterne ikke selv kan finde en løsning. Kontakt dit lokale afdelingskontor.
Alle 10 råd er uddybet i beboermagasinet nr. 78. Se www.bdk.dk/om Boligkontoret Danmark/publikationer/beboermagasin
Program for konference for driften
”Tjek på afdelingen”
Onsdag d. 13. april 2016
Velkomst
”Tjek på afdelingen” v/ Willis og Peter Hofman-Bang, Sikkerhedsbranchen
Frokost
Oplæg i grupper (1): Struktur på dagen/effektiv planlægning (v/ Betina
Ingerslev)
Oplæg i grupper (2): Indeklima, fugt og skimmel (v/ Jesper Telcs, energi- &
miljøchef, Boligkontoret Danmark)
Kulturforståelse v/ Esma Birdi, Institut for integration
Udfordring
Middag
Torsdag d. 14. april 2016
Oplæg om beboerservice v/Karina Lauridsen, marketingchef, BDK
Oplæg i grupper (3): Håndtering af boligsociale udfordringer (v/ Den
boligsociale gruppe, Boligkontoret Danmark)
Oplæg i grupper (4): Inspiration til det grønne
Frokost og hjem.
• Skriv til redaktionen
Har du en god idé til en
historie, så er du meget
velkommen til at skrive til
Katrine Køber på
[email protected].
• Læs flere nyheder på
www.bdk.dk/nyheder
Medarbejdernyt
Ansættelser:
• Karsten Jensen og Bjarne
Jakobsen i Nakskov
Almene Boligselskab
• Ivalo Ravn, Charlotte
Brandt, Poul Andersen og
Martin Andersson Stendersø i Boligselskabet
Strandparken
• Ove Witthøft i Boligselskabet Nordsjælland.
• Karina Fejerskov Jørgensen og Catharina Jensen i
Boligselskabet Birkebo
• Bjarne Karlsen i DSB for
Herfølge.
Fratrædelser:
• Thomas Randlev og
Kenneth Clausen i
Andelsboligforeningen
Hørsholm Kokkedal
• Jørgen Østerkjærhuus i
Faxe og Hylleholt
Boligforening
• Birger Tykskov i Boligselskabet Nordsjælland.
• Thomas Fergo og Per Topp i
Boligselskabet Nordkysten
• Ulrik Siehr i Boligforeningen Faaborg-Midtfyn
• Münür Akcura fra Boligselskabet BSB Søllerød.
Modtagere
Ejendomsfunktionærer og
afdelingskontorer i Boligkontoret Danmark.
Redaktion:
• Ansvarshavende redaktør:
Lars Lehmann, forvaltningsdirektør, [email protected].
• Finn Weidekamp, driftsforretningsfører,
[email protected].
• Redaktør: Katrine V. Køber,
kommunikationsmedarbejder, [email protected].
Udkommer 5 gange årligt.
Nr. #2 | November 2015 | Boligkontoret Danmark | Havneholmen 21 | 1561 København V